【策略-推广提报】济南绿城·梦想小镇推广策略提报-杭州先觉广告-95P-已转档
济阳绿城策划
济阳绿城策划1. 引言济阳绿城策划是一个旨在推动城市绿化发展的项目。
本文将通过逐步思考的方式，介绍如何进行济阳绿城策划。
2. 确定目标在开始策划之前，我们首先需要明确我们的目标。
济阳绿城策划的目标是在济阳市内推动绿化工作，提高城市居民的生活质量，并为未来的城市发展奠定基础。
3. 分析现状在制定策划方案之前，我们需要对济阳市的现状进行分析。
这包括了城市的绿化水平、现有的公园和绿地、居民对绿化的期望等等。
通过对现状的分析，我们可以了解目前存在的问题和机会。
4. 设定策略基于对现状的分析，我们可以制定相应的策略。
例如，如果济阳市的绿化水平较低，我们可以制定一系列措施来增加绿化覆盖率。
如果居民对绿化的期望较高，我们可以通过改进公园设施和增加绿地面积来满足他们的需求。
5. 制定计划在确定了策略之后，我们需要制定详细的计划。
这包括了具体的行动步骤、时间表、责任人等。
例如，如果我们的策略是增加绿化覆盖率，我们可以将计划分为几个阶段，每个阶段实施相应的绿化项目，并明确项目的时间和责任人。
6. 资源调配策划的实施需要一定的资源支持，包括人力、物力和财力等方面。
在制定计划时，我们需要评估所需的资源，并确保能够合理调配和利用这些资源。
7. 实施与监控策划的实施是一个重要的阶段。
在实施过程中，我们需要密切关注进展情况，并根据需要进行调整。
同时，我们还需要建立监控机制，用于评估策划的效果，并及时采取纠正措施。
8. 评估与反馈在策划实施的结束阶段，我们需要对整个过程进行评估，并收集相关的反馈意见。
通过评估和反馈，我们可以总结经验教训，并为未来的策划提供参考。
9. 结论济阳绿城策划是一个推动城市绿化发展的重要项目。
通过逐步思考，我们可以制定出有效的策略和计划，并实施监控和评估机制，以确保策划的顺利进行。
希望济阳市能够通过这个策划，实现城市绿化的可持续发展。
2023年绿城营销策略总纲
2023年绿城营销策略总纲
（原创实用版）
目录
1.2023 年绿城豪宅整盘营销逻辑
2.2023 年绿城年度传播策略
正文
2023 年绿城豪宅整盘营销逻辑
绿城是一家专注于打造高品质豪宅的企业，其 2023 年的豪宅整盘营销逻辑主要基于以下几个方面：
1.精准定位：绿城致力于为高端客户提供优质的居住体验，因此，其豪宅项目的定位十分精准。
从地段、景观、建筑、装修等各方面，都以高端客户的需求为出发点，力求打造出符合客户需求的理想居所。
2.精品打造：绿城的豪宅项目在设计、建设、装修等各个环节都注重细节，力求打造出精品住宅。
同时，绿城还引进了先进的智能科技，为豪宅增添了更多的智能化元素。
3.优质服务：绿城不仅注重住宅的建设，还为客户提供了一系列的优质服务，包括物业管理、家居维修、生活服务等。
这些服务旨在为客户提供更加便捷、舒适的生活体验。
2023 年绿城年度传播策略
绿城的 2023 年度传播策略主要集中在以下几个方面：
1.品牌传播：绿城将继续加强品牌传播，提升品牌知名度和美誉度。
通过线上线下的多种渠道，向广大消费者传达绿城的品牌理念、产品特点和服务优势。
2.项目推广：绿城将通过各种方式，包括新闻发布会、线下活动、社交媒体推广等，对旗下的豪宅项目进行推广。
旨在吸引更多的潜在客户，
提升项目的销售业绩。
3.客户关系管理：绿城将加强客户关系管理，通过客户满意度调查、客户维护等手段，提升客户满意度，增强客户忠诚度。
中国特色小镇之特色产业思考——杭州梦想小镇和云栖小镇规划设计的启发
居住环境。 在国家经济发展 的新形势下， 这类特 色小镇的提
出是顺应时代 潮流的。 值得注意的是， 这类小镇的产业不是 被创造 出来的， 更多的是 自发 形成 的。因此， 特 色小镇的产 业规划也同样应该尊重小镇产业的自然发展， 更多的是在 了 解特色小镇产业特点的基础上进行培育， 而不是移植 。
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差异化竞争， 丰富消费者 的体验。 在这个 体验经济 时代， 产品的价值构成更加 多样。 整个产 品的生产工艺也可以是产品的价值 之一， 让游客参 与到产品的生
产工艺中， 不但能够增加产品的知识性， 还能够增加产品和人的互动， 产生 “ 私 人订制”的功效。 随着创新的激活， 这些小镇围绕传 统特 色产业的衍生产品又
以上海松江泰晤士小镇 为代表的第二代风情特色小镇， 以
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居住社区为主要功能， 并融入了更多的居住和公共服务。 这 类小镇通常以市场为导向，同时兼具旅游功能， 缺少本土文
会 议经济， 成为小镇主要 的经济增长点和收入来 源。 相关数据表 明： 达沃斯每
年从举办仅 几天的世界经济论坛 中就 能获得２ ０ ０ ０ 万瑞士法郎。 围绕论 坛的服
务、 准备 性会 议以及相关机构 的运行是产业的主体 ， 而更多的收入 则来 自于会 议 品牌 带来 的观 光、 度假与商务旅游。 小镇每年要接待２ ３ ０ 多万来 自世界 各地 的游客， 而小镇居 民中直接从事旅游 相关产业的就有４ ０ ０ ０ 多人。 随着论坛的发 展， 小镇 的特 色和名声也随之形成。 同样， 以对冲基金产业闻名的美国格林尼 治小镇 、 云计算为主导的杭州云栖 小镇等， 都 是具有典型产业的特色小镇 。 对
2018绿城·梦想小镇推广策略提报【房地产】【品牌推广】
品 牌
中心
打造城市生活新图腾
小镇
中国小镇的教科书
小
品质绿城
镇
创新级产品
的
初
规划
覆盖工作、生活、休闲的理想家园
步
复合
产 品
建筑
一站式惬意生活 灵动多变的功能空间
创意与生活
认
工作与休闲兼容 知
交融
多元空间，丰盛小镇生活
景观
多重景观打造悠然生活的乐土
2 梦想小镇是什么
主要课题：打造有绿城特色的城 市 综 合 体 发展模式，建立新品类
成长型家庭，注重居住品质，需求共性：便捷、精致、舒适 除室内产品外，更专注配套，尤其是优质教育、儿童医疗、便捷交通
1 3
客户 痛点
需要打造符合客户品质需求的生活方式和内容
“ 工夫在诗外” 客户的痛点都不是我们传统住宅品类能提供的内 容 但这些也恰恰是项目的机会点。
• 居住体验 换房成本太高 需要满足长生命周期 不同家庭结构变化的住宅产品 • 出行交通 公共交通：地铁换乘不易 上班费时 社区交通：商业等日常配套不在步行范围内 • 商业服务 购物中心同质化严重 想要体验式的商业环境 特别是有儿童娱乐设施
复 合
集生活、商业、购物、休 闲为一体，一站惬意生活
居住、商业、购物以及公园等等功 能都应该混合布置。在这样的城市 里，人们的生活应该是从容而有效 率的，清晨慵懒地从床上爬起，早 餐之后可以从容地步行去上班；结 束一天的工作之后，可以轻松地穿 过城市中的绿地和公园回家，或在 附近的商场里购物；孩子们也可以 在路边的公园里玩耍。
成为宜居型世界城市 以人为本、国际化、文化、居民协作体
2030东京
长期规划“ 我的东京 城
2023年绿城营销策略总纲
2023年绿城营销策略总纲【原创版】目录1.2023 年绿城豪宅整盘营销逻辑2.2023 年绿城年度传播策略3.结论正文2023 年绿城豪宅整盘营销逻辑绿城作为一家知名的房地产开发商，始终致力于打造高品质的豪宅项目。
在 2023 年的豪宅整盘营销中，绿城将采用以下策略：1.精准定位：绿城将根据目标客户的需求和市场变化，对豪宅项目进行精准定位，以确保项目的品质与客户需求相匹配。
2.创新设计：绿城将注重豪宅项目的创新设计，力求在户型、景观和配套设施等方面满足客户的个性化需求。
3.品质建设：绿城将严格把控豪宅项目的建设质量，从施工到验收，确保项目的品质达到行业领先水平。
4.营销推广：绿城将运用多元化的营销手段，如线上线下活动、媒体合作等，提高项目的知名度和美誉度。
5.客户服务：绿城将提供一站式的客户服务，从购房咨询到售后维护，以提升客户满意度和忠诚度。
2023 年绿城年度传播策略在 2023 年的年度传播策略中，绿城将采取以下措施：1.制定整合营销传播计划：绿城将根据豪宅项目的特点和目标市场，制定整合营销传播计划，以提高项目的市场占有率。
2.运用数字化营销手段：绿城将运用数字化营销手段，如社交媒体、内容营销、搜索引擎优化等，提高项目的线上曝光度。
3.举办线下活动：绿城将举办各类线下活动，如开盘仪式、品鉴会、体验活动等，以吸引目标客户关注。
4.合作媒体推广：绿城将与各类媒体合作，如房地产专业媒体、大众媒体等，扩大项目的影响力。
5.建立良好的企业形象：绿城将积极履行企业社会责任，提升企业形象，为豪宅项目的传播提供有力的支持。
结论综上所述，2023 年绿城豪宅整盘营销逻辑和年度传播策略将围绕精准定位、创新设计、品质建设、营销推广和客户服务等方面展开，力求提升项目的市场竞争力。
济南绿城梦想小镇开盘前营销执行计划
企事业单位 名称 山东管道天燃气公司 法因数控（已搬迁） 山东吉美乐有限公司 山东鲁得贝车灯有限公司 世纪嘉和印务有限公司 山东十方环保能源有限公司 世纪开元电商集团 济南中正金码科技有限公司 天辰集团 山东华光光电子有限公司 四象实业有限公司 山东九州通医药有限公司 中大千方制药有限公司 华熙福瑞达
阶段目标：来访900组，入会720组，验资216组； 重点任务：以产品价值点为主要诉求内容，推广全面上线，快速打响知名度；
市区接待中心开放； 线下渠道全面开展；
新媒体组合推广
根据第一阶段的投放效果，针对 有效渠道进行定向精准投放。 费用：40元/千次曝光
市区接待中心
一大堡垒 + 一大阵地
（项目售楼处） 6月9日正式开放
世联企业拓展资源
工业南路（包含世纪大道）
序号 1 2
企事业单位 名称
山东省医疗器械产品质量检验中 心
小鸭集团
人数（人） 160 150
3 郑州日产汽车天旭店（三家车店） 80
4 5 6 7 合计
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
济南烟草物流中心 中国移动公司 山东油气集团 中铁十局集团
首开节点铺排
2018年
时间 营销节点
营销阶段
5月
6月
7月
8月
9月
7.1启动入会
6.9售楼处及 示范区开放
7.1启动线 下渠道
6.16市区接待中心开 放，全面启动线上推广
品牌 8.18产品说明会
7.28样板 间开放
9.22开盘 9.13认筹
强势蓄客开盘期
首开营销组织
锁客四步曲：
264
26400
济南文旅推广策划书3篇
济南文旅推广策划书3篇篇一济南文旅推广策划书一、前言济南作为山东省的省会，拥有丰富的历史文化和自然资源。
本策划书旨在通过一系列的推广活动，提升济南文旅的知名度和吸引力，吸引更多游客前来体验济南的独特魅力。
二、目标市场1. 国内游客：重点吸引周边省份以及一线城市的游客。
2. 国际游客：针对亚洲、欧洲和北美等主要客源地进行推广。
三、推广策略1. 线上推广（1）建立官方网站和社交媒体账号，发布济南文旅的相关信息、图片和视频，吸引用户关注。
（2）与在线旅游平台合作，推出济南文旅的专题页面和优惠活动。
（3）利用搜索引擎优化（SEO）和搜索引擎营销（SEM），提高济南文旅在搜索结果中的排名。
（4）制作济南文旅的宣传视频，在视频分享平台上进行推广。
2. 线下推广（1）在主要客源地举办济南文旅推介会，向旅行社、媒体和公众介绍济南的旅游资源。
（2）参加国内外的旅游展会，展示济南文旅的特色产品。
（3）与当地的旅行社合作，推出济南文旅的旅游线路和产品。
（4）在机场、火车站、汽车站等交通枢纽设置济南文旅的宣传广告牌。
3. 活动推广（1）举办济南文化旅游节，包括开幕式、文艺演出、民俗展览、美食节等活动。
（2）推出济南文旅的主题活动，如“泉水之旅”、“历史文化之旅”、“自然风光之旅”等。
（3）与当地的企业、学校和社区合作，举办济南文旅的宣传活动和体验活动。
4. 合作推广（1）与周边城市的旅游局合作，共同推广区域旅游资源，实现互利共赢。
（2）与国内外的旅游机构、媒体和博主合作，进行联合推广和宣传。
四、推广内容1. 历史文化（1）介绍济南的历史遗迹、文化景点和传统手工艺品。
（2）推广济南的历史文化活动，如庙会、民俗展览等。
2. 自然风光（1）展示济南的山水风光、自然保护区和生态旅游景点。
（2）推出济南的户外活动和生态旅游产品，如徒步、骑行、露营等。
3. 美食文化（1）介绍济南的特色美食，如泉水豆腐、油旋、九转大肠等。
（2）推荐济南的美食街区和餐厅，举办美食节和烹饪比赛等活动。
济南城市品牌广告策划书范文
济南城市品牌广告策划书范文一、背景介绍济南作为山东省的省会城市，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。
近年来，济南在城市发展和旅游业方面取得了长足的进步。
然而，与其他一线城市相比，济南的城市品牌形象仍然相对较弱。
因此，我们提出了以下品牌广告策划，旨在提升济南的城市形象，吸引更多的游客和投资者。
二、品牌定位1.品牌名称：JNCity（济南城市）2.品牌口号：DiscovertheBeauty（探索美丽）3.品牌定位：济南是一座历史悠久、文化丰富、自然景观优美的城市，充满了独特的魅力和活力。
我们将以历史文化、自然风光和现代城市发展为核心，打造济南城市的品牌形象。
三、目标受众1.国内游客：主要包括热爱历史文化、自然风光和城市发展的游客群体。
2.外国游客：主要包括对中国历史文化和自然景观感兴趣的游客群体。
3.投资者：主要包括对济南城市发展前景有兴趣的投资者群体。
四、品牌传播策略1.媒体广告：通过在国内外知名媒体，如旅游杂志、电视广告以及互联网平台上投放品牌广告，宣传济南的历史文化、自然风光和城市发展。
2.线下宣传活动：举办济南城市形象推介会、文化艺术展览、自然保护活动等，吸引目标受众参与并增强对济南品牌的认知和好感度。
3.社交媒体推广：通过在微博、微信、抖音等社交媒体平台上发布有关济南的精彩瞬间和旅游资讯，吸引更多的关注和分享。
五、品牌宣传媒体选择1.国内媒体：央视、人民日报、新华社、《中国日报》等。
2.国际媒体：CNN、BBC、《纽约时报》、《卫报》等。
3.互联网媒体：新浪、腾讯、搜狐、今日头条等。
六、预期效果1.品牌知名度提升：通过广告宣传和线下活动，使更多的人了解和关注济南城市品牌。
2.游客增加：吸引更多的国内外游客来济南旅游观光，推动旅游业的发展。
3.投资者关注度提升：吸引更多的投资者关注济南的城市发展潜力，促进经济的繁荣。
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绿城深层次的价值认知
绿城是一家由价值观统领的公司 对美学的关注，
对品质的极致追求， 对美好生活的营造， 已经溶解在绿城人的基因里。绿城式 Nhomakorabea艺术表达
“ 绿城微观印象展” 采用与震撼全球的“ 不朽的梵高” 感映艺术展类似的高科技呈现形式，结合“ 相似性蒙太奇” 的表现手法， 通 过洞门、穹顶亭、屋顶、戗角、拼花、曲径汀步、水珐、建筑单体、设计手稿等九大系列，多维度解密绿城建筑之美
绿城式的品牌号召
绿城业主再购率达到51% 4 单个业主收藏绿城住宅最多的数量达到了 4套，总价1.87亿。 在绿城的业主中，有13 位奥运冠军，27 位知名作家和艺术家，
高
地 高高 机
架
铁 速铁 场
商 业
万虹广场、恒大商业广场， 大型一站式生活综合体
万虹广场总建筑面积约27万平米， 规划商业面积为125000㎡，拥有 地16000㎡超市，四层IM AX巨幕 影院，泳池、健身核心，60000㎡ 的大型商业水景广场。建成后将成 为东部的商业新核心。
品牌 绿城的创新作品
舟山玫瑰园 嵊州越剧小镇 杭州湾花田小镇 丽水秀丽春江
丽水留香园 嘉兴柳岸禾风
海南蓝湾小镇 柳州杨柳郡 舟山朱家尖东沙度假村 长沙青竹园 溧阳中关村小镇 武夷山茶源小镇
无为春风福渡 莱芜雪野湖桃花源 将军顶葡萄酒小镇 台依湖酒庄酒小镇 秦皇岛圆明山小镇 舟山岱山蔚蓝公寓
产品 城市发展轴上 创意生活小镇
阶段中国社会发展的趋势。 ” — — 小镇核心在于营造生活， 而非造房子。
散 落 小人 镇间 是的 天 堂
环境
文化
配套 造生活 氛围
产业
生活 服务
路不拾遗 夜不闭户
比城市更温暖 比乡村更文明
绿城的理想小镇
绿城用24张标签，把自己做成了中国的“ 小镇教科书”
杭州桃源小镇 杭州龙坞茶镇 安吉桃花源 天台山莲花小镇 舟山长峙岛 舟山如意小镇
53 位演艺名人。 2016 胡润浙江富豪排行榜中，上榜的企业家与我们业主的重合率达到90%。
绿城式的品牌印记
深耕济南十一载 19个月打造全运村的奇迹 一座济南全运村，影响了一座济南城
……
绿城的产品体系
居住物业
理
商
想
用
小
物
镇
业
经典产品
城
保
市
障
综
物
合
业
体
公用物业
绿城开启的“ 城市+ 中心” 综合体模式
复 合
集生活、商业、购物、休 闲为一体，一站惬意生活
居住、商业、购物以及公园等等功 能都应该混合布置。在这样的城市 里，人们的生活应该是从容而有效 率的，清晨慵懒地从床上爬起，早 餐之后可以从容地步行去上班；结 束一天的工作之后，可以轻松地穿 过城市中的绿地和公园回家，或在 附近的商场里购物；孩子们也可以 在路边的公园里玩耍。
建 筑
石材立面，灵活可变功能 空间
在保持立面与结构不变的情况下， 随着未来市场需求和政策支持力 度的不同，建筑内部空间可自由 分割组合，即使土地性质不变化， 但内部空间可以在住宅、商业、 办公之间转化，可租、可售经营 性质之间亦可灵活多变。
交 融
8小时工作，8小时休闲，8 小时生活，尽在此
传统开发模式是按照功能区块来规 划土地，把三个8小时完全分开， 只选择一个8小时作为开发启动重 点，产生了大规模的居住区、庞大 的购物中心和集中的工作区，把时 间浪费在交通上。但在绿城·梦想 小镇，工作、休闲、生活任意切换。
这个城市还有变得更好的可能
绿城·梦想小镇推广提报
1
项目认知
城市
品牌
产品
城市 城市新枢纽 强势崛起
区 位
济南东北， 最后一块可开发成片区域
新东站片区位于济南市区东北 方向，济广高速、京沪高速穿 行而过。济南新东站预计2018 年年底通车，R2号线、R3号 线均在建设中。
定 位
枢纽新城区、城际新门户、产业 新高地、城市副中心
规 划
工作、生活自由切换
项 目 总 建 筑 面 积 约 55万 ㎡ ， 以 “ 生活+ 办公” 相融合的建设理念， 为城市精英营造生产、生活、生态 三者有机结合的理想家园。项目规 划有文化艺术酒店、SOHO办公、 人 才公寓、艺术文创独栋办公、艺 术 工作室、定制办公、商务配套、 商 业街区等特色业态。
初级认知
• 绿城已进驻中国26个省（自治区及直辖市）100余座城市 • 已营造500余个美丽家园 • 累计销售金额超7000亿元 • 累计交付面积超4500万平方米 • 土地储备建筑面积超8300万平方米 • 业主群体超25万户、近80万人
（以上数据截至2018年1月）
卓越品质 榜样中国
连续14年荣膺“ 中国房地产公司品牌价值TOP10” 总品牌价值达290.76亿元。
品
牌
中心
打造城市生活新图腾
景 观
四大公园，梦想大道，惬 意绿色生活
规划大面积社区公园，景观大道， 给予生活自然色彩，办公与生活自 由切换，将惬意生活融入工作，让 工作变得更加享受。
区位
依托于济南新东站的契机
城
定位
受益于济南东进的大背景
崛起新枢纽
市
交通
五维交通造未来交通核心
未来新都会
梦
商业
加速发展的商业生活配套
声誉
深耕济南十一载 誉满山东
新东站片区将依托新东站交通大 枢纽，充分发挥人流、物流、资 金流的集聚效应，重点发展总部 经济、商务会展、金融保险、电 子商务等现代服务业。打造便捷、 高效、畅通的公共交通服务体系。
交 通
以东站为核心，形成五维交通
新东站片区将以新东站为核心，打造 TOD项目。轨道交通，依托建设中的 R3和R2，实现与市中心、遥墙国际 机场高效链接。
绿城近年来开启的“ 城市+ 中心” 系列，都位于“ 准一线” ，或“ 强二线” 城市的中心，由全球顶尖事务所操刀，
打造地标式摩天大楼、超五星级酒店、TOD交织的“ 超级综合体” — “ 2 4 / 7 ” 式城市生活新图腾
绿城·杭州中心
绿城·宁波中心
绿城的理想小镇
绿城小镇的产生，源于宋卫平董事长对于中国城镇化未来的思考，他认为： “ 中 国 终将由城市建设转向为城镇建设、 乡村建设多元一体化时代，最后做成一些唯美的、功能齐全的、非常现实悠扬、具有梦幻色彩的天堂小镇，这是下一个