地源热泵机组保养规程
地源热泵维保方案
地源热泵维保方案地源热泵是一种高效节能的供暖方式，不仅对于环保和节能有着重要作用，而且在家庭使用中也具有较高的经济性和实用性。
但是，在日常使用中，地源热泵也需要进行维护和保养，以确保其长期有效运行。
下面，我们将为大家介绍地源热泵的维保方案。
1. 日常维护保养1.1 清洗过滤器地源热泵在使用中需要通过空气过滤器来过滤空气中的杂质和灰尘，以确保供暖空气的质量。
因此，定期清洗地源热泵的过滤器成为日常维护保养中的必备环节。
每月检查一次过滤器是否需要更换或清洗，若过滤器变脏，则需将其拆下清洗或更换。
1.2 确保通风正常地源热泵需要连续运行数月甚至数年，在这个过程中，如果机器内部积聚了过多的灰尘或杂物，那么就会影响热泵机组的正常工作。
因此，在日常维护保养期间，需要检查地源热泵的排气口和通风口是否存在积尘或杂物，定期清理或吹扫这些部位，以确保通风顺畅。
1.3 检查电器设备地源热泵的运行依靠电力，因此我们需要定期检查电源及电力线路是否正常，如有异常发现及时处理。
同时检查电机的运行状态，是否有异响、是否有异常震动等情况。
如有发现异常，及时联系专业技术人员进行处理。
1.4 定期维护地源热泵机组在运行中由于不断的热传输和循环，会导致机组内部各个部件受到一定的磨损。
因此，在日常使用中，我们需要对热泵机组进行定期维护，检查各部位的磨损情况，及时更换或维修。
2. 季节性维护保养2.1 室外机器保护地源热泵的室外机器在运行期间容易受到自然环境的影响，例如雨水和日晒等，因此在使用前和季节更替时需要对室外机器进行检查和保养。
定期检查室外机器的噪音和振动，以及管道连接情况是否紧固。
此外，需要调节环境温度和湿度，避免雨雪天气造成机器、电路、器材受损的风险。
2.2 供暖制热系统维护地源热泵的供暖系统是整个系统的核心，它在长期使用中经受着大量热能和压力的变化，因此需要定期进行维护和保养。
检查冷凝器、蒸发器、热交换器等部位是否存在污垢和水垢，如有发现及时清洗，以确保热力传导效率。
地源热泵保养及方案
地源热泵保养及方案 Prepared on 22 November 2020金豪新能源科技（大连）有限公司维保方案书2015年10月目录(一)金豪地源热泵产品定期维修保养通知函 (3)(二)中央空调维护保养的基本概念 (4)(三)金豪中央空调维保推进的背景 (6)(四)地源热泵机组保养内容 (7)(五)主要部件的保养方法及要领 (10)(六)远程监控收费标准 (11)(七) 金豪地源热泵空调运行管理协议 (12)（八）结束语 (15)(一)金豪地源热泵机组定期维修保养通知函尊敬的用户：您好，感谢您一直以来对金豪地源热泵产品的支持与厚爱！为使您的空调机组在使用的过程中保持稳定,降低故障率，延长机器使用寿命，降低运行成本，我公司特别推出设备有偿维保服务。
针对贵方购买金豪产品机组的使用情况及管理需求，制定有偿服务方案，涉及全年的保养费、材料费等；签约后，我单位在用户需求的情况下，24小时内给予响应。
详细内容请关注后续内容。
如果您对我们的有偿维保内容不满意或有不明之处,需要进一步沟通，请您与我们联系。
联系人：联系电话：传真：金豪企业运行中心顾客服务部2015年10月10日(二) 中央空调维护保养的基本概念1、维护保养的必要性中央空调系统运行管理是现代企业设施管理的一个主要组成部分，中央空调系统担负着创造和维持舒适的或满足某些特定要求的室内空气环境重任，如果其运行不好，不仅会造成空调效果不好还会出现耗能大，设备故障多等问题。
在我国，民用建筑的中央空调系统主要有冷热源、空气处理装置、管道系统、末端装置和控制系统组成，一般用于有大面积空调要求的场所，如写字楼、星级酒店、影剧院、会展中心大型商场、大型餐饮和娱乐场所等。
这些地方采用空调的主要目的是为了满足人们对室内空气环境的舒适要求。
因此，舒适性中央空调系统的主要服务对象是人，我们维保工作的首要任务是以人为本，确保室内空气环境的要求。
其次，我国的中央空调主要以电力驱动为主，而且运行时间长，耗电量大。
地源热泵机组保养流程
地源热泵机组保养流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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在进行地源热泵机组保养之前，需做好充分准备。
地源热泵系统售后保养
中央空调系统维护保养方案
中央空调经过长时间运行后空调系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。
为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。
一、热泵机组的维护保养：
二、室内及机房水循环管道部分的维护保养：
三、水箱及水处理设备的维护保养：
四、末端风柜部分的维护保养：
五、所有控制柜的维护保养：
六、室外部分的维护保养：
七、外委维保：
1、在日常维持保养过程中如有需更换备件，先处理再查明原因区分责任。
2、质保期外产生费用由双方协商另外计收。
2011年中央空调机组保养计划
说明：以下计划只列出主要保养项目，具体内容按维护保养方案操作。
地源热泵系统售后保养
中央空调系统维护保养方案
中央空调经过长时间运行后空调系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。
为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。
一、热泵机组的维护保养：
二、室内及机房水循环管道部分的维护保养：
三、水箱及水处理设备的维护保养：
四、末端风柜部分的维护保养：
五、所有控制柜的维护保养：
六、室外部分的维护保养：
七、外委维保：
1、在日常维持保养过程中如有需更换备件，先处理再查明原因区分责任。
2、质保期外产生费用由双方协商另外计收。
2011年中央空调机组保养计划
说明：以下计划只列出主要保养项目，具体内容按维护保养方案操作。
地源热泵保养及方案
标准工况
10
检查压缩机油加热器是 否正常工作
停机时油加热处有温热 感觉
11
检查各螺丝连接点及焊 点是否泄漏
无油迹
12
检查机器运行电压电流 是否正常
电压：380V±10%
检查压缩机高压温度电
13 机温度保护器工作是否
正常
达到额定温度开关有动 作
14
检查主接触器辅接触器 及过热保护是否良好
检查动作是否正常
15 检查所有接触器设定值 符合压缩机运行要求
16 检查所有电机之绝缘值 电阻大于2M欧姆
检查高压开关、低压开
17 关、高低压力开关设定
值及动作值
必须符合机组的运行要 求
检查防冻及防热开关设
18 定并检查感温棒是否插
好
温度控制器是否动作灵 活
19
检查配电箱散热风扇是 否工作正常
温度过高时散热风扇开 启
序号 保养内容
保养标准
备注
1 回风过滤网清洗
目测无灰尘
2
过滤网、中效过滤检查 更换
检查无破损、无灰尘
检查冷凝水排水和U型
3 管、检查调整保证排水 排水顺畅
正常
4
皮带轮检查，更换皮 带、调整
皮带无破损
5 电器检查
对地绝缘〉2M欧姆
6 电机绝缘值、电压检查 电压：380±10% V
7 接水盘清洗
①空调效果不理想。即：冷热效果有明显下降； ②运行费用高； ③故障频繁，常出现跑、冒、滴、漏等现象； ④设备使用寿命短； ⑤系统运行不正常，设备达不到最佳运行效果。
因此中央空调系统维护保养是非常有必要的。 2、运行维护保养的基本目标
对于一个企业来说，上至领导，下至员工，都要清楚围绕中央空 调系统运行管理所做的一切工作，都是为了满足使用要求，降低运行 成本、延长使用寿命这三个目标。即以最经济的费用换取最高的综合 效能，实现最大的经济效益。
地源热泵主要部件保养方法
地源热泵主要部件保养方法地源热泵高效的运行，受到很多客户的青睐。
但在运行过程中如何让地源热泵寿命更长，效率更高客户一无所知。
现为你介绍地源热泵组要部件的详细保养操作方法。
一.地源热泵主要部件保养1.压缩机的保养1.压缩机的外观检查检查方法：目测检查标准：检查压缩机进出口阀门的连接可靠性，是否有泄露情况;试验时应该注意压缩机运行的声音来判断是否有异常2.电压及电流测量测量工具：钳形电流表用钳形电流表工作电压，运行电流。
测量运行电流时电缆应该位于测量环路的中心。
测量标准：运行电压范围为380V(±10%)，运行电流不应该大于电机铭牌的额定输入电流。
3.绝缘电阻的测量测量工具：兆欧表测量方法：在机组切断电源的情况下，用兆欧表检测压缩机的三相对地阻值是否符合标准。
如果机组长时间未启用，则应该先将机组的曲轴箱电加热启动，加热机组的油腔，使机组机油内的氟利昂蒸发，提高测量电阻的准确度测量注意：严禁在真空状态下测量绝缘度，防止绝缘层被击穿引起事故测量标准：压缩机电机的绝缘标准为不低于500 兆欧，实际测量值应大于100兆欧为合格，热态和冷态下绝缘值大于8 兆欧才允许运行。
4.油品的测定方法：可从机组内提取少许冷冻油装入容器，取一滴装入酸试剂瓶观察酸度，与比色卡进行对照。
符合比色卡对照颜色的不需要更换冷冻油可从机组内提取少许冷冻油装入容器，尽量减少在空气中的暴露时间，然后用PH试纸判别油的酸度。
符合油酸度要求的不需要更换冷冻油用吸水纸检查油中的杂质，如有碳析出或其它杂质，应更换冷冻油。
2.冷凝器的保养保养工具：管路清洗机或者化学清洗剂保养方法：水冷机组的冷凝器使用壳管式水冷冷凝器，冷凝器的清洁保养工作非常重要，应保持冷却水质良好，冷却水应该定期进行化学处理，保证传热管内不结垢，保养可以分机械清洗保养和化学清洗保养(可参考化学清洗规程)。
机械清洗方法：1.关闭冷却水进出口阀门2.拆开冷凝器前后端盖3.清理冷凝器端盖、水室腔内结垢和锈蚀4.用管路清洗机清洗传热管路5.清洗完后用清水冲洗，直到达到标准，然后盖好端盖保养标准：保养后水室、传热管目测整体干净，管壁无明显结垢4.机组管路及管件的保养4.1.膨胀阀的检查检测工具：表面接触式温度计检查方法：检查膨胀阀连接处有无油迹，根据机组过热度、压缩机回气端结露程度确定机组运行时膨胀阀开启度是否合适，检查感温包的捆绑位置是否松动，感温包的毛细管有无磨损。
物业项目地源热泵专项维保要求
物业项目地源热泵专项维保要求
1.概况
本物业项目拥有一台博拉贝尔地源热泵机组，位于地下室空调机房。
机组型号PR015M。
机组夏季供混泥土芯层的冷冻水温度一般为17~19℃。
冬季提供35℃/30℃的采暖热水。
2.供货商
某环境能源有限公司，维保单位：某机电设备有限公司。
3.维保服务要求
3.1服务内容
PR015M主机保养和配套辅助设备保养：日常巡检、日常维修、应急维修。
地源热泵水系统保养，水质清洗、保养剂及水质检测。
3.2服务要求
3.2.1冬夏两季开机；
3.2.2每季度一次例行检查和保养，使用季结束后的运行报告；
3.2.3每年一次水系统清洗；提供水质检测报告，地源热泵水系统
的水质检测须达到《采暖空调系统水质标准》
GB/T29044-2012；
3.2.4接到报修，须12小时内到场；
3.2.5负责培训甲方操作人员。
地源热泵机组及辅助设备通常应在24小时内完成故障排除，乙方提供的配件，乙方承诺质保期为3个月。
3.3服务期限
20 年月日- 20 年月日
3.4服务费用
人民币元/年，按季度支付，零件更换按实结算。
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地源热泵机组保养规程 Final revision by standardization team on December 10, 2020.
地源热泵机组保养规程
一．保养工作内容
1．检查机组运行情况，查阅运行记录及机组报警内容
检查机组运行记录，分析最后报警内容
检查报警可能的发生点
记录机组当前存在问题
2．检查机组外部情况
检查机组外观腐蚀和污染情况
检查机组外部各接口、焊点的泄漏状况
检查压缩机、电机等部件底座固定
检查并紧固机组各运动部件、系统管路部件的固定状况。
包括底脚螺栓及对紧螺丝等
检查机组上压力软管接头连接可靠，检查压缩机底座固定情况
膨胀阀固定可靠和感温包、平衡管固定可靠
检查蒸发器、冷凝器连接固定可靠
3．检查机组冷凝器及蒸发器的污染情况
检查冷冻水水质，蒸发器结垢情况
.检测水侧与冷媒间温差
根据蒸发器水系统污染情况进行蒸发器排污或建议用户化学清洗
4．检查系统与润滑系统情况
检查压缩机润滑油油质，必要时更换润滑油
清洗或更换润滑油过滤器
清洁压缩机油底壳
检查和清洁压缩机吸气滤网
检查系统干燥情况，更换干燥过滤芯
5．检侧压缩机、电动机的绝缘电阻值及运行电流值
测量压缩机电机绝缘值
测量水泵电机绝缘值
运行后检查压缩机、水泵运行电压、三相运行电流值
6．检查控制箱内电气接线、运行可靠性，应避免由于存在接触、振动，在运行中磨损损坏
检查压缩机接线盒内接线柱固定可靠
检查水泵接线可靠
检查控制箱内电路各接点固定可靠
7．检查电气线路各个接触器、电磁阀等电器组件的情况
检查和清洁压缩机接触器，水泵接触器接点可靠性，无明显灼伤
检查机组各电磁阀线圈状况良好，动作正确，必要时作保养和更换
8．检查机组校准各传感器和仪表、压力开关的整定值
校验冷冻水、冷却水，进出水温度传感器，室外温度传感器，流量开关校验高、低压传感器，水源温度传感器值
校验高压表、低压表
校验螺杆压缩机喷液温度传感器
检查高低压开关可靠性
9．阀门转换系统的检查
检查转换阀门性能
校验转换阀门动作正确性
10.检查水源侧集分水器泄露情况
详细检查地源侧盘管换热器分支管道泄露状况，各窗井阀门开启情况。
校验地源侧平衡阀开启状况
11. 校验空调侧压差旁通阀动作状况
12．检查和调整机组运行的状况（参照水冷机组调试规程执行）
二．主要部件保养
1．压缩机的保养
1.压缩机的外观检查
检查方法：目测
检查标准：检查压缩机进出口阀门的连接可靠性，是否有泄露情况；试验时应该注意压缩机运行的声音来判断是否有异常
2.电压及电流测量
测量工具：钳形电流表用钳形电流表工作电压，运行电流。
测量运行电流时电缆应该位于测量环路的中心。
测量标准：运行电压范围为380V(±10%)，运行电流不应该大于电机铭牌的额定输入电流。
3.绝缘电阻的测量
测量工具：兆欧表
测量方法：在机组切断电源的情况下，用兆欧表检测压缩机的三相对地阻值是否符合标准。
如果机组长时间未启用，则应该先将机组的曲轴箱电加热启
动，加热机组的油腔，使机组机油内的氟利昂蒸发，提高测量电阻的准确度测量注意：严禁在真空状态下测量绝缘度，防止绝缘层被击穿引起事故
测量标准：压缩机电机的绝缘标准为不低于500 兆欧，实际测量值应大于100
兆欧为合格，热态和冷态下绝缘值大于8 兆欧才允许运行。
4.油品的测定方法：
可从机组内提取少许冷冻油装入容器，取一滴装入酸试剂瓶观察酸度，与比色卡进行对照。
符合比色卡对照颜色的不需要更换冷冻油可从机组内提取少许冷冻油装入容器，尽量减少在空气中的暴露时间，然后用PH试纸判别油的酸度。
符合油酸度要求的不需要更换冷冻油用吸水纸检查油中的杂质，如有碳析出或其它杂质，应更换冷冻油。
2．冷凝器的保养
保养工具：管路清洗机或者化学清洗剂
保养方法：水冷机组的冷凝器使用壳管式水冷冷凝器，冷凝器的清洁保养工作非常重要，应保持冷却水质良好，冷却水应该定期进行化学处理，保证传热管内不结垢，保养可以分机械清洗保养和化学清洗保养（可参考化学清洗规程）。
机械清洗方法：
1.关闭冷却水进出口阀门
2.拆开冷凝器前后端盖
3.清理冷凝器端盖、水室腔内结垢和锈蚀
4.用管路清洗机清洗传热管路
5.清洗完后用清水冲洗，直到达到标准，然后盖好端盖
保养标准：保养后水室、传热管目测整体干净，管壁无明显结垢
注意事项：
1.采用什么方式清洁，要根据冷凝器换热管形式来确定，防止内肋管损坏。
2.化学清洗一定要均匀
3.清洗剂的浓度和清洁时间要按照厂方说明书进行
4.用清水冲洗时一定要干净，彻底，不要有残留。
3．蒸发器的保养
1.检查冷冻水水质和蒸发器的结垢情况，做好排污换水工作
2.检测水侧与冷媒之间的温差
3.保养时应当打开蒸发器底部的排污阀门将杂质污泥排出，必要时拆下排污球阀，以增大排污口
4.特别应该注意的是冬季不使用期间要防止水冻结造成蒸发器的破坏
5.防止感温包掉落出来导致感应的温度是空气温度而不是蒸发器的温度，导致频繁出现低温报警
6.保养时排污工作可以参照以下步骤:
1)运行水泵10 分钟
2)在排污口检查水质
3)根据水质颜色，悬浮物，铁锈等情况，建议用户人工机械清洗或者使用化学清洗
4)清洗后，将排污阀门开至最大，排出污水
5)排净后再重新灌注清水，运行30 分钟再查看一次水质，如有必要则再作业一次
4．机组管路及管件的保养
.膨胀阀的检查
检测工具：表面接触式温度计
检查方法：检查膨胀阀连接处有无油迹，根据机组过热度、压缩机回气端结露程度确定机组运行时膨胀阀开启度是否合适，检查感温包的捆绑位置是否松动，感温包的毛细管有无磨损。
对平衡管连接螺母、阀体螺栓做好防锈保护。
视液镜的检查和干燥过滤器的更换
检查工具：表面接触式温度计
检查方法：目测检查视液镜内试纸显示情况判断系统冷媒的干湿度，确认是否需要更换干燥滤芯，用表面接触式温度计测量过滤器前后温差，低于℃表明过滤器干净。
干燥过滤器更换方法：
1.先关闭高压储液器的出口角阀，开动机组并抽吸系统低压侧的冷媒（严禁抽至真空状态），然后锁定机组
2.检测干燥过滤器侧的压力是否低于c ㎡，若是则接冷媒管于该部位排放气态冷媒
3.对角松开干燥过滤器端盖的螺丝（松开前要注意温差，防止温差析水带入系统），排空冷媒后迅速将旧的滤芯换下，擦净干燥过滤器筒体内部，换新滤芯，筒体埠加少许冷冻油加以密封。
4.抽真空后补充少许冷媒，打开前面关闭的阀门保养标准：视镜指示在干燥区，干燥器前后温差小于℃
电器组件的保养
检测工具：万用表和钳型电流表
保养方法：
1.检查并紧固电气线路上的接线端子，检查各接触器触点的烧灼情况。
2.用帆布打磨触点，去除氧化物，如果灼伤严重，建议更换。
3.检查各电磁阀，如四通换向阀电磁阀，机组加、卸载电磁阀，喷液电磁阀，电加热等动作是否正常，或更换或修复保养标准：触点干净，无灼伤氧化物，同步接触，无交流声。
检查各安全装置
保养方法：检查和试验各安全装置（热保护器、流量开关、高压开关、等各种保护装置），核对整定参数
保养标准：热保护有良好的固定，接线完好，流量开关加油，开与关动作正常，高低压开关动作在±。
三．试车
参照水冷冷水机组调试规程执行
步骤简述：
1. 预热机组
2. 计算机空白试验
3. 开机调试运行，查看全负荷和部分负荷的工作状态
4. 根据运转状态，决定是否添加制冷剂
5. 检查过热度，必要时作适当的调整
6. 检查压缩机的缸头温度和排气温度
7. 按实际工况进行机组运行参数调定
8.记录运行参数，填写保养报告一式两份请客户签收（一份交客户，一份EMC存档）。