龙湖地产仙湖锦绣旅游地产品牌与传播_6989
案名集锦龙湖篇,总有一个适合你
案名集锦龙湖篇｜商业篇转瞬即达的欢乐入口龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。
随着天街品牌化运营，未来龙湖天街将成为越来越多城市转念即达的欢乐入口。
成都：西宸天街、滨江天街、北城天街、时代天街、金楠天街、三千集杭州：滨江天街、西溪天街、紫荆天街、金沙天街苏州：狮山天街常州：龙城天街合肥：瑶海天街南京：六合天街西安：长安天街重庆：源著天街、北城天街、西城天街、U城天街、时代天街北京：房山天街、长安天街、大兴天街、长楹天街上海：宝山天街、华泾天街、闵行天街、虹桥天街星悦荟，以地域特色为依托，体量以3-5万平方米为主，为居民社区/商务办公/特色公区等，提供灵活多样的商业配搭，满足社区居民、商务白领或周边人群的生活购物需求，是龙湖集团在全国布局的第二大商业地产品牌。
西安：大兴星悦荟、曲江星悦荟重庆：晶郦馆、春森星悦荟北京：西苑星悦荟龙湖集团持有的定位为中高端家居生活购物中心的商业地产品牌。
重庆：MOCO家悦荟别墅篇龙湖•香樟林要看纯粹的北美风情别墅，不必去美国和加拿大，只需要到重庆香樟林！龙湖•颐和原著是龙湖“原著系”塔尖别墅豪宅的代表作，位于颐和园皇家园林旁，与英女王白金汉宫、好莱坞比弗利山庄齐名，列鼎“全球十大最具价值豪宅”。
它不仅创造了龙湖地产亿级豪宅销售传奇，还代言当今中国顶级别墅价值标杆，成为蜚声中外的豪宅墅居代名词。
烟台龙湖•葡醍海湾45平米度假小院北京龙湖•颐和原著3600平米私人行宫成都龙湖•小院青城是山地别墅烟台龙湖•葡醍海湾是海边别墅云南龙湖•仙湖锦绣是湖畔别墅洋房篇第一代：别墅式情景洋房龙湖•弗莱明戈特点：①打破重庆洋房集约的4-5个单元拼排，借鉴别墅打造方式，以独栋、双拼呈现；②每栋独立整体立面设计，彻底改变了传统花园洋房一成不变的单调立面；③洋房舒适度和尊属性倍数升级，住宅的亲和力及原生感较强，营造出浓郁风情。
项目卖点梳理文案
1、地段阆中门户生态宜居新区近年来，阆中七里新区迅速崛起，道路四通八达、车辆川流不息、高楼拔地而起，商铺鳞次栉比,配套完善，成为一个集行政、金融、商务、文娱、体育、休闲、餐饮、购物、办公为一体的价值洼地。
项目地处七里新区门户，总占地116亩，采用独栋独单元围合式布局，以新亚洲建筑风格，配置内外双园林，多组团风水景观，筑就一个以人为本的舒适人居环境。
2、品牌百亿集团匠心筑好房项目由天下兴地产集团旗下的天下行地产与阆苑春酒业联合开发。
天下兴地产集团是集房地产开发、酒店、商业、文旅、现代农业等为一体的多元化发展集团公司，目前在阆中已开发3个项目，开发实力非常雄厚，百亿资产兜底，多重实力保障。
3、教育8大学府全龄段教育资源十年树木百年树人，房子有价孩子未来无价。
项目周边名伺环绕，张公桥幼儿园、南池小学、阆中中学、川绵外国语学校等8大学府为邻，畅享优质教育资源。
项目500米范围内集幼儿园——高中全龄段优质学府，一站式教育资源，成就孩子锦绣未来。
4、配套完善配套生活便捷舒适项目周边生活配套非常完善，与阆中市体育馆仅一街之隔，步行2分钟即可到达熊猫商业广场，开车5分钟即可抵达阆中市最好的三甲医院——阆中人民医院。
项目自带独栋酒店及围合式社区底商，满足您的所有日常居家所需，极大的提高了生活的便捷性。
5、建筑围合布局造就超宽楼间距新亚洲建筑风格，以经典的配色及硬朗的建筑线条，营造出独特、明快的高品质建筑风格。
围合式布局，造就最大超170的超宽楼间距，同时采用了独栋独单元塔楼式设计，在确保通风、采光的的同时，极大的满足了视野的开阔性和居家的私密性。
6、园林20000㎡超大天然氧吧园林采用中西合璧的东方田园风格，多组团风水景观设计，造就一厅一堂三重院的景观。
外揽城市休闲圣地，内享现代园林天然氧吧，内外呼应，怡然自得。
项目配备400米夜光跑道，羽毛球场、篮球场，健身设施、儿童娱乐设施，丰富运动设施配置，成就健康家居。
7、人性人车分流居家安全便捷小区采用人车分流，全地下停车场设计，加大了地面绿化面积的同时，实现了地面无尾气污染，无噪音污染。
龙湖地产营销手段案例PPT课件-2024鲜版
探讨房地产行业的新型营销手段，如数字化营销、社交媒体推广等， 为龙湖地产的未来发展提供新的思路。
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龙湖地产未来发展规划
品牌战略与定位
明确龙湖地产的品牌战略和定位，包括 目标客户群体、品牌形象塑造等方面的
规划。
营销策略优化与调整
2024/3/28
根据市场变化和客户需求，对龙湖地 产的营销策略进行优化和调整，提高
龙湖地产营销手 段案例PPT课件
2024/3/28
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contents
目录
2024/3/28
• 龙湖地产概述 • 营销战略分析 • 线上营销手段展示 • 线下营销手段展示 • 跨界合作与创新尝试 • 效果评估与未来展望
2
2024/3/28
01
CATALOGUE
龙湖地产概述
3
公司背景与历程
1993年成立于重庆，以房地产 开发为核心业务
数据监测与分析
实时监测社交媒体运营数据，分 析用户行为及兴趣点，为后续营
销策略提供数据支持。
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网络广告投放及效果评估
精准投放 利用大数据和人工智能技术，实现广 告精准投放，触达目标用户群体。
广告创意制作
设计具有吸引力和感染力的广告创意， 提升用户点击率和转化率。
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数据跟踪与分析
对广告投放效果进行实时跟踪和分析， 包括点击量、转化率、曝光量等指标。
效果评估与优化
根据数据分析结果，对广告投放策略 进行及时调整和优化，提高广告效果 和投资回报率。
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CATALOGUE
线下营销手段展示
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楼盘现场包装及氛围营造
房地产广告语集锦
房地产项目广告语集锦每天的水岸心情——珠江帝景（）生活就在不远处——波尔多庄园华诚丽苑——关注民生实行三保水岸公馆——湖说红城——烧开了，还不趁热拿下社会山——不理解不是大事，能不能拥有才是关键问题御湖国际——要投就投玄武湖仁恒江湾城——看过江湾城方知天外有天| 阅尽千帆终现江湾自在城——自在，你值得拥有御江金城——墅立公园宅承长江半山兰溪谷——纳世界于半山金地自在城——现在没什么不好，在自在出现之前星河丹堤——掌控资本后的生活九仰丹堤——CBD山水别墅巅峰你有多久没有试过深呼吸了？来万科城，与百年老树一起深呼吸！——万科城八年大成，文居地标——江南新苑不要和陌生人说话，除非他是新邻居——海富花园传奇相遇非偶然所成——玖珑湖一林一世界.一语一人生——保利林语山庄一方水土一方人美善相随人——花园每次归家都是凯旋——凯旋新世界天河精英文化城——骏景花园中轴首席生态豪宅——逸景翠园“2010，生活重新想象”——————家运天城“世界是你的”——————天津星耀五洲“我们造城”——————世纪城4季快意人生4组鲜花盛开4载风雨历程---------------花园（系列报广）居于城中，心却能畅游城外-----------------------------乐府江南住在家里，不如说住在园子里---------------------------乐府江南西四环南下五分钟见江南——————————乐府江南万科新里程，跳出对家的想象————————万科.新里程看不见的上层看不见的别墅————————高尔夫别墅区一湖一世界————————高尔夫别墅区.栖湖向东，十七英里，一座传奇的天空之城———————万科.十七英里新湖.香格里拉纯山地私家庄园式别墅，回家的路并不长，一走却是5300年第一天晴风力3-4级车速140迈行程：从巴黎到亚丁--香槟区巴黎香槟温榆河——————————美林.香槟小镇让生活渗透城市——————万科.上东区骨子里的中国————————万科.第五园重要的是，星河湾是一个伟大的品质社交舞台————————星河湾泰兴路625弄，是门牌，更是名牌—————————上投泰府一个标准的诞生———————星河湾一个心情盛开的地方——————星河湾此前所想，皆属平常----紫园居住，与世界第一零距离----滟澜山无限城市简约生活——金色家园来诺贝尔城预约西班牙-------中国·诺比尔城寻找真正懂得享受生活的人——金域蓝湾居住与世界同步——锦绣香江花园住在，生活在欧洲；体验国际文化生活——雅居乐花园有一个美丽的地方——万科四季花城依水而居，北欧情怀——柏涛雅苑为年轻的心而存在——时代玫瑰园江畔艺术之都——珠江帝景全方位立体化教育文化社区——荔港南湾知山聆水,重拾生活之美——南湖半山豪廷人居智慧——云山诗意云山黛映南湖观澜——南湖半苑云山下，情——云裳丽影奢华至此外兼修；国际性奢华物业——领峰CBD双轴线精萃豪宅——汇峰国际级都会中央豪宅——誉峰天赋风景，人居智尚——隽悦园人生当璀璨——新世界从化最纯静的山水度假地——珠光.流溪御景米兰天空——在这世界上，只有很少的地方，早上可以这么优美的醒过来彩叠园：亲天亲地，精致生活，由我定义南城都汇：让生活色谱宽起来江前.林后.御生活——珠江御景湾新西关.生活新天地——万科柏悦湾国际居住精神荔湾生活文明——恒荔湾畔一个城市的山林记忆——保利林海山庄如果迷路了，我希望是在托斯卡纳——利海托斯卡纳看得见的豪宅社区，看不见的名流生活——汇景新城在水一方，御城之央——岭南新世界水•央生活海岸风情——金海岸花园与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。
房地产策划案例锦绣天河攻略
房地产策划案例锦绣天河攻略1. 引言锦绣天河是一个位于中国广州市的高端房地产项目。
该项目拥有优越的地理位置、豪华的建筑设计和丰富的生活配套设施，吸引了许多高净值人群的关注。
本文将结合房地产市场的现状和锦绣天河项目的特点，提出一套全面的策划方案，以吸引更多的购房者和投资者。
2. 锦绣天河项目概述锦绣天河项目位于广州市天河区，占地面积约200亩，总建筑面积达到40万平方米。
项目规划了丰富的户型选择，包括一居室至四居室不等的公寓和别墅，并提供了完善的配套设施，如游泳池、健身房、儿童乐园等。
项目所处的区域交通便利，周边有许多商业中心、学校和医院，生活便利度高，适合各类购房需求的人群。
3. 市场分析3.1 当前房地产市场状况当前，中国房地产市场正经历着一系列调控政策的影响。
购房者的需求更趋于稳定，对于房屋的品质和地理位置要求更高。
在这个背景下，房地产开发商需要精准研究市场需求，提供符合购房者期望的产品和服务。
3.2 锦绣天河的竞争优势在天河区的房地产市场中，锦绣天河以其独特的优势脱颖而出：•地理位置优越：地处繁华区域，交通便利，临近商业中心和学校，生活配套齐全。
•建筑设计精美：采用现代化建筑风格，外立面设计独特，内部空间布局合理。
•丰富的户型选择：公寓和别墅的多样化户型满足不同家庭的需求。
•完善的生活配套设施：项目内提供游泳池、健身房、儿童乐园等一系列服务设施，满足购房者的生活需求。
4. 销售策略4.1 定位目标购房者群体基于市场分析和项目特点，我们将定位目标购房者群体为：•高净值人群：他们对房产的品质和地理位置有较高的要求，追求豪华和尊贵的生活方式。
•家庭用户：他们对房屋的户型和配套设施有更多的关注，希望提供给家人一个舒适和安全的生活环境。
4.2 紧密配合销售团队为了更好地达成销售目标，需要与销售团队密切合作。
销售团队应充分了解项目的特点和优势，能够向客户清晰地介绍项目，并解答客户的疑问。
同时，销售团队还需要定期向项目管理团队汇报销售进展，以便进行及时的调整和改进。
成都东二环住房推荐信(3篇)
第1篇您好！在这美好的时刻，我谨代表成都东二环房产销售团队，向您推荐一系列优质住房项目，希望您能在成都这座繁华都市找到心仪的家。
成都，被誉为“天府之国”，不仅拥有悠久的历史文化，还拥有优美的自然风光和便捷的交通网络。
东二环作为成都城市发展的核心区域，汇聚了众多优质教育资源、商业配套和休闲娱乐设施，是您居家生活的理想之地。
以下是我为您精选的几个成都东二环住房推荐项目，供您参考：1. 锦绣东方锦绣东方位于东二环内侧，紧邻地铁线路，交通便捷。
项目占地约100亩，总建筑面积约20万平方米。
小区规划有高层、小高层和洋房等多种住宅形态，满足不同家庭的需求。
小区绿化率达35%，设有健身广场、儿童游乐场等休闲设施，让您的生活更加舒适惬意。
2. 瑞安公馆瑞安公馆位于东二环外侧，毗邻成都动物园，自然环境优美。
项目占地约60亩，总建筑面积约12万平方米。
小区以低密度、高绿化为特色，规划有洋房和别墅等多种住宅形态。
小区内部设施完善，设有游泳池、健身房、儿童乐园等，让您享受高品质的居住生活。
3. 龙湖·时代天街龙湖·时代天街位于东二环内侧，紧邻地铁和公交站点，出行十分便利。
项目占地约200亩，总建筑面积约50万平方米。
小区以现代都市风格为主，规划有高层、小高层和商业综合体等多种业态。
小区内部设有购物中心、影院、超市等生活配套，满足您一站式购物、娱乐需求。
4. 保利·大都汇保利·大都汇位于东二环内侧，毗邻大型购物中心，商业氛围浓厚。
项目占地约80亩，总建筑面积约20万平方米。
小区以现代简约风格为主，规划有高层和商业综合体等多种业态。
小区内部设施齐全，设有健身房、游泳池、儿童乐园等，让您享受便捷、舒适的居住体验。
5. 万科·金色家园万科·金色家园位于东二环内侧，周边教育资源丰富。
项目占地约100亩，总建筑面积约25万平方米。
小区规划有高层、小高层和别墅等多种住宅形态，满足不同家庭的需求。
湖景地产文案
湖景地产文案
湖景地产位于风景秀丽的湖畔，周边环境优美，交通便利，是
理想的居住之地。
我们的楼盘拥有独特的湖景资源，让您可以尽情
享受湖光山色，感受大自然的美好。
首先，我们的楼盘拥有得天独厚的地理位置优势。
紧邻湖泊，
空气清新，景色宜人，让您在繁忙的都市生活中也能感受到大自然
的气息。
同时，周边配套设施完善，生活便利，让您无论是工作还
是生活，都能得到满足。
其次，我们的楼盘建筑风格独特，设计师精心打造，每一个细
节都体现了品质与品味。
建筑外观简约大气，内部空间布局合理，
采光通风良好，让您可以享受舒适的居住环境。
同时，我们还配备
了完善的物业管理服务，24小时安保，让您居住更加安心。
最后，我们的楼盘拥有丰富的配套设施，包括健身房、游泳池、休闲娱乐区等，让您无需外出也能享受高品质的生活。
此外，周边
教育资源丰富，医疗机构齐全，让您的家人在这里也能得到全方位
的关爱与照顾。
总之，湖景地产是一个集自然美景、舒适居住、便利生活于一体的理想之地。
无论是投资还是居住，都是您不容错过的选择。
让我们一起来感受湖光山色，享受美好生活吧！。
龙湖地产西安大唐不夜城项目广告推广策略案
媒体投放费用：30%
03
社交媒体推广费用：15%
04
其他杂费：15%
人力资源需求
01 02 03 04
广告策划人员：3名 设计师：2名
媒体投放专员：1名 社交媒体推广专员：1名
物资资源需求
广告制作所需物资
包括摄影、摄像、设计、印刷等设备及材料
媒体投放所需物资
包括各种广告投放平台和工具
社交媒体推广所需物资
媒体渠道选择
电视媒体
选择本地收视率高的电视台，如陕西电视台、西安电视台 等，进行广告投放。
01
网络媒体
在知名社交媒体平台（如微信、微博、 抖音等）和房地产专业网站上投放广告 ，吸引更多目标客户。
02
03
户外媒体
在西安市内的重要路段和商圈设置大 型广告牌和LED显示屏，吸引广泛的路 人关注。
广告投放计划
投放时间
01
从项目启动开始，持续投放至开盘前一个月，共计三
个月。
投放频次
02 根据不同媒体渠道的受众特点，合理安排广告投放频
次，确保目标客户群体能够多次接触到广告。
投放预算
03
根据总体推广计划和预算情况，合理分配各渠道的投
放预算，确保广告推广效果的最大化。
04
实施与执行方案
广告制作与拍摄
制作广告脚本
历史底蕴的都市文化旅游目的地。
项目优势
该项目地理位置优越，紧邻大雁塔、曲江池遗址公园等著 名景点，具有较高的商业价值和旅游价值。同时，项目融
合了唐风古韵和现代元素，别具一格。
项目挑战
在市场竞争激烈的情况下，如何将项目独特性展现给更多 人，提高项目知名度和美誉度，是该项目面临的主要挑战
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3、一次基于首期房源的去化以实现资金互动的行销企划与传播；
传播概念：
无论在哪里，习惯不改
旅游地产运营+销售的5个秘籍：
1．保证您的品牌是质量好的产品，在人们的生活中扮演一定角色； 2．精确地定义您的产品类别； 3．超越价格因素去想什么能在人们心目中产生“价值”； 4．将产品的好处与品牌个性/形象、消费者的需求/信念联系起来； 5．把您的品牌主题超越广告。
需求多样——主题化/投资 购买思考——感性冲动 决策周期——当下短期
2、一次基于核心启动产品仙湖假日中心的体验主题概括及邀约；
产品是什么？ （旅游度假地产与通用住宅差异）
差异二：产品的营销模式不同
通用住宅
旅游度假地产
营销节点——工程/假期 营销路线——本地消化
营销节点——风俗、气候、旅游 营销路线——趋向核心区销售
Made In Longfor
CUAD SHENZHEN创意联盟广告 深圳
把思考提前到行销运动前面
旅游地产开发依托资源评价及发展潜力如何？ 旅游地产发展方向和成功关键要素是什么？ 旅游地产开发的市场需求支撑及目标顾客群如何？ 面对众多的机会和丰富的资源，如何结合资源抓住真正具有商业价值的 机会，寻找到一条既符合市场又符合企业目标的、最优的开发模式和盈 利模式。
邀约动作
非凡假期对于群体，是最亲密的家人及朋友
一段不被打扰的亲密时光，是因为一辈子用心只有几个人
以创意整合自媒体及门户媒介完成的互动邀请
创意示范
升级的服务号
3、一次基于首期房源的去化以实现资金互动的行销企划与传播；
要素分析：
聚焦“龙民”为第一波次核心“银行”； 附带昆明，以“非凡假期”为体验诱因，贩卖“经营重要资源的投资”； 经营北京，深圳，台湾，香港，以持续扩大品牌的公众影响；
要素分析：
仙湖锦绣需要绝快的使认知； 最快的方法是形象认知的蓝海； 云南是旅游目的地品牌的聚集区也是重灾区； 主要借助自然风貌差异及多元的文化和历史的差异； 仙湖锦绣在云南却不很云南；
1、一个基于仙湖锦绣最终实现的认知性传播定位及持续的推广； 区域之于云南省旅游发展的机遇分析
1、一个基于仙湖锦绣最终实现的认知性传播定位及持续的推广； 昆明中转之后，游遍云南
营销为品牌增值
对度假区功能的复合性需求，并非多种需求的简单叠加，而是 需要提供综合解决上述矛盾的功能载体和体验空间
潜在的其他需求
• 对异质文明的好奇 • 视野的开阔和见识
增长、自我提高 • 对现实生活的逃逸、
反思和整理
休闲度假新城
城市功能的延伸
关联产业群
发展期
旅游业兴起
起飞期
成熟期
以上 为创意联盟对旅游地产的KH分享及对抚仙湖项目的品牌看法；
持续的形象认知
寻找体验
旅游产品的邀约体验
品
ALL
+
昆 明
+
龙 信息的管理+体验计划 民
牌 交
兑现利益
开始投资计划
易
多、难
中、难
少、易
3、一次基于首期房源的去化以实现资金互动的行销企划与传播；
要素分析：
何为“龙民”？习惯了龙湖的粉。 习惯了什么？投资收效的实在+龙湖的贴心； 在云南旅游投资品牌众多，龙湖和龙民的关系就如 亲人在一起的远行旅居；
综上:
对我们提出三个层面理解的要求
(思考需要前置,在战略及策略层面的理解)
战略层面 运营层面 营销层面
协调各方利益的目标体系的建立 价值最大化的资源利用研发模式研究 以旅游产品盈利模式为核心制定开发策略 规划增值：功能分区与规划指标确定 兼顾长短期目标的成功启动
旅游产品 是独特的见闻及体验 而非集合的物业业态；
城市家庭及社交的4+3、 5+2 以10大业态投资为基 础的“短途假期联想 ”
2、一次基于核心启动产品仙湖假日中心的体验主题概括及邀约；
非凡假期
仙湖假日中心两日游
产品设计体现非凡：如6人湖上热气球晚餐、崖上极限跳水、、、
2、一次基于核心启动产品仙湖假日中心的体验主题概括及邀约；
从仙湖锦绣开始，体会云南
云南假期 CHECK IN
(如果可以形成认知，则满足快速的品牌课题)
1、一个基于仙湖锦绣最终实现的认知性传播定位及持续的推广；
品牌的利益： 体验多元而丰富的云南，最理想的出发地是仙湖锦绣， 这里除了是最优的位置上的选择，并且可以体验到云南额外的惊喜；
1、一个基于仙湖锦绣最终实现的认知性传播定位及持续的推广；
2、一次基于核心启动产品仙湖假日中心的体验主题概括及邀约； 旅游地产的社会洞察
自我价值的最佳投入
1
不仅仅是拥有财富，更是消费观、价值观的选择
家庭关系的新兴内容
2
提供更多的节目、内容、新意来维系家庭关系
社会关系的交际平台
3
度假不仅是公众性质的，更是生意场、名利场、社交场
2、一次基于核心启动产品仙湖假日中心的体验主题概括及邀约；
品牌的传播定位：
中国 云南 仙湖锦绣综合国际度假区
品牌的传播概念：
体验云南 惊喜之外的惊喜
创意示范
2、一次基于核心启动产品仙湖假日中心的体验主题概括及邀约；
产品是什么？ （旅游度假地产与通用住宅差异）
差异一：消费者购买特征不同
通用住宅
旅游度假地产
需求简单——居住/投资 购买思考——理想消费 决策周期——反复长期
感谢聆听！
当龙湖遇上抚仙湖
龙湖仙湖锦绣旅游地产品牌与传播
本次沟通完成三件事的共识
1、一个基于仙湖锦绣最终实现的认知性传播定位及持续的推广； 2、一次基于核心启动产品仙湖假日中心的体验主题概括及邀约； 3、一次基于首期房源的去化以实现资金互动的行销企划与传播；
1、一个基于仙湖锦绣最终实现的认知性传播定位及持续的推广；