第二章合同订立中的疑难问题。
工程合同条款中的常见问题
工程合同在工程建设的实施过程中具有重要的法律约束力，它规定了发包方（甲方）和承包方（乙方）的权利和义务，是确保工程顺利进行和完成的关键。
然而，在实际操作中，工程合同条款中常常存在一些问题，导致双方产生纠纷和矛盾。
本文将对工程合同条款中常见的问题进行分析，并提出相应的解决措施。
一、工程范围不明确工程范围是工程合同中最为关键的条款之一，它应当明确约定承包人承包的工程范围，包括土建、安装、装饰装修等。
然而，在实际合同中，往往存在工程范围描述不明确的问题，导致双方对工程的实施内容产生分歧。
为避免此类问题，合同中应当详细列举各项工程内容，并对中间工程的完工时间作明确约定。
二、建设工期不合理建设工期是工程合同中的重要内容，包括开工日期、竣工日期和工期总天数。
在实际操作中，工期不合理的问题较为常见，如工期过短或过长。
工期过短可能导致乙方无法按时完成工程，而工期过长则可能导致甲方利益受损。
因此，在签订合同时，双方应充分考虑工程实际情况，合理制定工期。
三、工程质量问题工程质量是工程建设的基本要求，合同中应当明确工程质量标准和要求。
然而，在实际操作中，工程质量问题仍然较为常见，如施工单位资质等级不符合要求、质量责任制度不健全等。
为保证工程质量，合同中应明确规定施工单位的资质等级、质量责任制度、采购和检验制度等，并加强对工序管理和检测。
四、工程款项支付问题工程款项支付是工程合同中另一个常见问题。
在实际操作中，甲方拖延支付工程款或乙方未按约定完成工程导致款项扣除的问题较为常见。
为解决此类问题，合同中应明确约定工程付款办法，包括付款时间、付款比例和付款条件等。
同时，双方应严格遵守合同约定，确保工程款项的及时支付。
五、合同条款不完善合同条款不完善是导致工程合同纠纷的重要原因。
在实际操作中，合同中可能存在遗漏、矛盾或模糊的条款，导致双方产生纠纷。
为避免此类问题，合同双方应在签订合同前认真审查合同条款，确保条款内容的完整、明确和一致。
劳动合同订立过程中的问题
劳动合同订立过程中的问题随着我国社会主义市场经济体制的不断完善和发展，劳动合同制度在劳动力市场中起到了重要的作用。
劳动合同作为劳动者与用人单位之间权益保障的法律依据，对于维护双方合法权益、规范劳动关系具有重要意义。
然而，在劳动合同订立过程中，仍然存在一些问题，值得我们关注和思考。
本文将从以下几个方面分析劳动合同订立过程中的问题，并提出相应的建议。
一、信息不对称问题信息不对称是劳动合同订立过程中普遍存在的问题。
用人单位和劳动者在招聘过程中，往往存在信息不对称的情况。
用人单位可能对劳动者的实际情况了解不足，如劳动者的能力、经验、性格等方面；而劳动者对用人单位的企业文化、发展前景、工资待遇等信息也可能了解不全面。
这种信息不对称会导致劳动合同的订立存在一定的盲目性，影响劳动关系的稳定。
建议：加强信息披露和沟通。
用人单位应充分披露企业信息，为劳动者提供全面、真实的岗位信息。
同时，加强与劳动者的沟通，了解劳动者的实际需求和期望，以便更好地匹配岗位。
二、合同条款不明确问题在劳动合同订立过程中，合同条款不明确是一个常见问题。
一些用人单位在签订劳动合同时，对工作内容、工作地点、工资待遇等关键条款表述模糊，导致劳动者在实际工作中产生误解和争议。
此外，部分用人单位利用合同条款不明确，随意变更劳动者的工作内容、降低工资待遇等，损害劳动者权益。
建议：完善合同条款。
用人单位应按照法律法规规定，明确劳动合同中的关键条款，如工作内容、工作地点、工资待遇等。
同时，加强对合同条款的解释和说明，确保劳动者充分了解合同内容。
三、强制签订劳动协议问题在实际工作中，部分用人单位要求劳动者签订与劳动合同内容相似的劳动协议，以规避法律法规的规定。
这些劳动协议往往对劳动者权益保障不利，如降低工资待遇、延长工作时间、减轻用人单位责任等。
强制签订劳动协议侵犯了劳动者的合法权益，容易引发劳动纠纷。
建议：严格执行法律法规。
用人单位应依法签订劳动合同，不得强制劳动者签订与劳动合同内容相似的劳动协议。
合同条款中的常见问题及解决方法
合同条款中的常见问题及解决方法合同是一种双方当事人之间约定的文件，用于确保各方在交易中的权益。
然而，在签署合同时，常常会遇到一些常见的问题。
本文将分析这些问题，并提供相应的解决方法，以帮助各方更好地理解和使用合同。
一、约定范围的不明确问题在合同中，一个常见的问题是约定范围不明确。
这可能会导致争议和误解，进而影响合同的执行。
要解决这个问题，可以采取以下方法：1.明确定义术语：确保合同中使用的术语在各方之间具有一致的定义。
在合同中，可以通过解释或提供相关定义来明确术语的含义，以减少歧义。
2.具体列举约定事项：在合同中，尽量具体列举约定的事项和条款，以免遗漏或产生歧义。
通过具体列举，可以清楚地表达各方的权利和义务，减少疑问和争议。
3.补充附加条款：在合同中添加补充附加条款，以覆盖可能出现的边界情况或特殊情况。
这样可以在发生问题时有合理的约定来解决。
二、违约责任和后果违约是指合同一方未履行其在合同中约定的义务。
当一方违约时，另一方可能会遭受损失。
在合同中约定违约责任和后果是至关重要的，以下是解决这个问题的方法：1.明确违约责任：明确约定一方违约所应承担的责任。
可以约定各种违约责任，如赔偿损失、支付违约金或解除合同等，以保护受损害方的权益。
2.限制责任范围：在合同中可以约定对违约责任的范围作出限制。
例如，可以限制某一方的责任金额或免除某些特定情况下的违约责任。
3.仲裁或诉讼解决争议：在合同中可以明确约定违约争议的解决方式，如通过仲裁或诉讼来解决争议。
这样可以避免争议进一步扩大，从而实现快速和公正的解决。
三、变更和终止合同在合同履行过程中，双方可能需要对合同进行变更或终止。
这时，需要注意以下解决方法：1.书面协议：任何变更或终止合同的协议都应以书面形式确认。
这样可以确保双方对变更或终止的理解一致，并且有证据支持。
2.事前通知：在变更或终止合同之前，一方应提前通知对方。
通常在合同中规定了通知期限，如30天或60天。
合同模板中常见的风险与争议解决条款
合同模板中常见的风险与争议解决条款一、背景与目的本合同（以下简称“合同”）由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）共同签署，旨在明确双方之间的权利和义务，规范双方的合作关系，并规定在合作过程中可能存在的风险和争议的解决方式，以确保双方的合理权益得到保护。
二、合作风险及应对措施1. 不可抗力事件：如自然灾害、战争等不可抗力事件对合作履约产生影响的，双方应共同协商解决。
如情况不可抗力严重影响合作的正常履约，双方可协商解除合同。
2. 风险分担：双方应明确各自的责任和义务，如在合作过程中因甲方的过失给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；如乙方的过失给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 合作期限：双方应在合同中明确合作的开始和结束时间。
若合作期限届满后，双方依然需要合作的，应提前协商续签合同或签署新的合作协议。
4. 涉及第三方权益：如合作过程中涉及到第三方的权益，双方应尽可能避免给第三方带来不良影响。
若因合作行为给第三方造成损失的，双方代表自己就该损失承担责任，并互相保障对方的利益。
三、争议解决条款1. 协商解决：任何争议或纠纷发生时，双方应非常重视并及时协商解决。
双方应通过友好对话，以提供合理建议的方式，尽力消除和化解争议。
2. 仲裁解决：若协商不能解决争议，任何一方均可提请有资质的仲裁机构进行仲裁。
仲裁地点和仲裁程序应由双方共同商定。
仲裁裁决是终局的，并对双方具有法律约束力。
3. 法院管辖：如仲裁解决不可行，双方同意将争议提交到有管辖权的法院进行解决。
本合同适用的法律是[适用法律]。
双方同意接受该法律的管辖。
4. 协议订立的证据：双方同意将合同的签署、履行过程以及相关联的信函、电子邮件等通信作为证据。
双方同意在争议解决过程中，提交相关证据用于证明并确定事实。
四、其他条款1. 不可撤销性：除非双方达成书面协议，否则双方不得擅自解除本合同。
2. 合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
合同协议中常见的问题与解决方法
合同协议中常见的问题与解决方法在商业活动中，合同协议是一种常见的法律文件，用于规定各方的权利和义务。
然而，在签订和执行合同过程中，常常会出现一些问题，需要及时解决以避免日后纠纷。
以下是合同协议中常见的问题及解决方法：一、合同履行期限问题某些合同可能规定了明确的履行期限，但实际操作中却由于各种原因导致不能按期履行。
此时，双方应根据合同规定或协商一致，延长履行期限或重新商定履行方式。
如果延期履行可能对另一方造成损失，应尽快通知对方，并尽量避免损失的扩大。
二、合同条款不清晰问题有时候合同中的条款可能表达不清晰，导致双方在履行过程中出现理解偏差。
在签订合同前，双方应该仔细阅读合同中的条款，并对不明确的内容进行协商，明确双方的权利义务。
如果合同已经签订，双方也可以协商修改或者补充协议，以明确条款内容。
三、合同违约问题当一方未按照合同规定履行义务时，即构成合同违约。
解决违约问题的方法主要有两种：一是协商解决，双方可以重新商定履行方式、延长履行期限等；二是依法追究违约责任，如要求违约方承担违约责任并赔偿损失。
在解决违约问题时，建议双方保持沟通和合作，以最大程度减少损失。
四、合同变更问题有时候在合同履行过程中，由于业务变化或其他原因，需要对合同内容进行修改。
合同变更也应当经过双方协商一致，并签订书面变更协议，明确变更内容和条款。
在签订变更协议时，需要注意保护双方的合法权益，避免出现不必要的风险。
五、合同解除问题在某些情况下，双方可能需要解除合同，此时应当遵循合同约定或者相关法律规定进行解除。
解除合同前，双方应当就解除事项进行认真协商，并签订解除协议，明确双方的权利义务。
避免一方以解除合同为由，侵害对方的合法权益。
六、合同争议问题如果双方在合同履行过程中出现争议，应当首先通过友好协商的方式解决。
如果协商不能解决争议，可以寻求第三方的协助，如仲裁机构或法院，解决争议。
在参与仲裁或诉讼程序时，双方应当提供充分的证据，维护自己的合法权益。
列举合同签订、履约过程中的难点和风险点-概述说明以及解释
列举合同签订、履约过程中的难点和风险点-范文模板及概述示例1:在合同签订和履约过程中，存在着一些难点和风险点。
以下列举了一些可能的问题：1. 合同条款的解释：合同条款的解释可能引起争议。
不同当事人对于合同中某些具体术语或条款的理解可能存在差异。
这可能导致双方之间的争议和纠纷。
2. 合同风险管理：在合同签订过程中，需要对各种可能的风险进行评估和管理。
例如，市场风险、法律风险、货币风险等。
对于各种风险的管理需要进行细致的考虑和相关法律咨询。
3. 合同违约：一方未能按合同约定履行义务，即构成违约行为。
违约可能包括未能按时支付款项、交付产品或提供服务。
违约行为可能导致法律纠纷并给双方造成经济损失。
4. 不可抗力：在合同履约过程中，可能会出现不可抗力情况，例如自然灾害、政府行为、战争等。
这些情况可能使得合同无法履行或者履行困难，对各方造成损失。
5. 合同变更：在合同履约过程中，可能会因为各种原因需要变更合同条款。
合同变更可能牵涉到价格、数量、交付时间等方面的调整。
双方需要协商一致并进行书面确认。
以上只是对于合同签订和履约过程中可能存在的一些难点和风险点的简要列举。
每个具体合同都可能存在不同的问题和考虑点，因此在签订和履约合同之前，应当进行详尽的法律和商业尽职调查，以最大程度地降低风险。
示例2:合同是商业活动中非常重要的法律文件，它明确了各方之间的权利和责任。
然而，在合同签订和履约过程中，存在一些难点和风险点，可能会导致合同的无效性、纠纷的发生或其他负面后果。
以下是一些常见的难点和风险点：1. 合同条款：合同中的条款需要明确而具体，以确保双方对权利和责任的理解一致。
然而，合同条款的表述可能会存在模糊不清、解释不同或缺乏详细的问题，这可能导致后期的争议和纠纷。
2. 合同签订过程：合同签订过程中，可能会出现双方未能全面了解条款内容、未经充分审查或未经法律顾问的参与等情况。
这些因素可能导致合同缺乏法律效力或存在不公平的条款。
技术服务合同签订中的疑难问题及对策
４ 价 歙 支 付 方面 的问 置及 对 策 ．
４ １合 同的价款支付 方式及不 利条件 ． 由于 技术合 同的标 的有 着较大 的不确定性 ， 它的价 款支付方式 同
行 为 。 此类 保密 协 定 应包 括 技 术秘 密 的 范 围 、期 限 、措 施 等 ，要 有 形商 品交易 价款 的支付 方式 之间存 在较 大的 差别 。在 实践 中，技 求 双方不得将 有关合 同谈 判 的任 何信 息 向第三方 透露 ， 即使 最终合 同 术合 同的双方 当事 人通常采 用 以下两种 方式支 付合 同价款 ： 种 是定 额支 付：具 体来 说，这种 支付方 式又可 以分为一 次付 谈 判失 败，也要 遵守此 条约 定 。由于一 般 的商业秘 密侵 权举 证责 任
的对待 ，要求 公 开缔约 过程 ，而实 践 中技 术 开发项 目通 常具 有较 高 权力 人 限制越 大，合 同价款就 越 高。除许 可方 式不 同外 ，技术 许可 一般应在 合同 中具 体约定被许可 方的地域 的保 密要求 ，因此 对此类 要求 保密 的技 术项 目而 言，招标 投 标缔 约 的范 围也存在 较大 的差异 ，
提成 方式对技 术提 供 开发阶 段和应 用成 长阶段 ，以及 技术 成 熟阶段 。不 同的阶 段 ，技 术 从技术方 获得利益 就无须 向合 同对方 支付价 款。 所 确 定的 标 的不一 样 ，所遇 到 的风 险也 不 同 。 方 来说 ，还是 有 一定风 险 的，因为 ， 由于对 方 的原因技 术实施 没 能 获得市 场利 益 时技术 的提供 方可 能就无 法 获得 回报 。另外 ，提成 总 ２２ 不同的阶段应采 取 的对 策 ． ２ ２ １ 于科技转 化合作 的技术标 的 （ 术客体） ．． 对 技 要严格 论证 ， 防 是要依 据一 定 的市场 事实 ，此类数 据 的获得对 技术提 供方 来说 ，有
合同里面容易遇到的问题
合同里面容易遇到的问题
在合同中，常见的问题包括以下几个方面：
1. 条款和条件的不清晰：合同中的条款和条件如果表述不清晰或模糊，可能会导致双方对合同的理解产生分歧。
这可能包括定义不清楚的术语、含糊的责任规定或不明确的付款条款等。
2. 合同漏洞：合同中可能存在遗漏或疏忽，导致未涵盖某些重要事项或规定。
这可能会导致争议和纠纷，因为双方对未明确列出的事项有不同的期望和理解。
3. 法律合规性问题：合同可能存在与适用法律或法规相悖的条款。
这可能会导致合同无效或违法，并可能给双方带来法律风险和责任。
4. 解决争议的机制：合同中可能未明确规定解决争议的机制和程序。
如果双方在合同履行过程中发生争议，缺乏明确的争议解决方式可能会导致长时间的纠纷和不必要的成本。
5. 未尽事宜的处理：合同可能无法覆盖某些特定情况或事件，例如不可抗力、合同终止等。
在这种情况下，双方可能需要协商额外的规定或根据法律进行补充。
为了避免这些问题，编写合同时应确保条款和条件清晰明确，明确双方的权利和责任。
合同起草过程中，最好寻求法律专业人士的建议，以确保合同符合适用法律和法规，并覆盖所有必要的事项。
双方应认真阅读和理解合同内容，确保双方对合同的理解一致，并及时解决任何不明确或有争议的问题。
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• 什么是“到达”？
– 指意思表示进入相对人可能支配的范围，置于相对人随 时可了解内容之客观状态而言。故相对人无正当理由而 拒绝受领或者故不拆阅者，不影响到达的效力。
– 要约的存续期限（承诺期限） • （1）约定承诺期限（第23条第一款）
• 实践中，
– 如广告中注明“本广告构成要约”、“保证有现货”、“先来先 买，欲购从速”、“广告中的商品将出售给最先支付现金或开来 信用证之人”等 ，可认定构成要约。
– 下列广告是否可认定为要约？
• 1、本周六上午十点，十台原价588元的“美的”饮水机每 台仅售88元，先来先得，欲购从速。
• 2、某羊毛衫广告：“纤维广告，永恒品质”
– 依照CISG第14条第一款第二句，价格必须是明示或默示地被确认 或可能被确认。
– 案例：
• 原告欲将一座商业大楼出租于被告，双方签订了书面合同。 后来被告不想再承租该房屋，主张该合同仅为一个初步协 定，就租赁的若干重要事项，如租赁物的维修、保险、租 赁物之让与等均未做出规定，因此租赁合同尚未生效，不 应具有强制执行力。但原告主张合同已生效。请问该合同 是否成立？
情形能够及时到达，因传达故障而致使逾越承诺期间到达： • （4）承诺必须向要约人作出
– 案例
• 古董商甲于2007年3月1日向乙发出要约，标的物为莫奈画 一幅，价格为10万欧元。甲要求乙的承诺最迟必须于2007 年3月15日到达。过了这天，他将把这幅画交付拍卖。要 约于3月3日到达乙处。乙于3月5号寄出其同意购买此画的 信函。但该信于3月17日才达到甲处。在此之前，甲收到 丙希望以12万欧元购买此画的要约。甲于3月16日将该画 卖给了丙。时隔数日，甲回复乙该画已卖出。
– 要约的撤销（§18、19） • 概念：
– 指要约人在要约生效后并于受要约人发出承诺通知前，宣告取消 要约的行为。
• 撤销延长了要约人取消要约的时间范围，对要约人保护较 多。
• 因此，撤销要约应注意受要约人的信赖保护（§19（2））
– （1）要约中确定了承诺期限或以其他方式明示要约不可撤销； – （2）相对人有理由相信要约不可撤销，且有信赖利益损失。
• 但是，
• 《合同法》§15
– 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、 拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。 商 业广告的内容符合要约规定的，视为要约。
• 2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第3条
– 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房 开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定， 并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的， 应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应 当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
• 要约邀请
– 指希望他人向自己发出要约的表示。
• 《合同法》第15条
– 寄送的价目表 – 拍卖公告 – 招标公告 – 招股说明书 – 商业广告等
• 商业广告是要约还是要约邀请？
– 商业广告的目的： • 通过对商品或服务的介绍吸引潜在顾客的注意，从而找到 缔约机会，即进入初步的协商阶段，而非马上进入交易， 因此，商业广告一般被视为要约邀请。
• 6、甲商场在报纸上刊登广告称，在“三八妇女节”，第 一名到达本商店的顾客将可以10元的价格购买某品牌纯羊 毛围巾一条。乙第一个达到商场，但商店以“仅向女性销 售”为由拒绝出售围巾。
• 要约的效力
– 1、开始生效时间： • 对话要约 • 非对话要约：立法例
– 到达主义 – 德国民法第130条、日本民法第97条、《合同法》第16条
– 标的物名称 – 价款或确定价款的方法 – 数量或确定数量的方法
– 案例： • 德国A公司和奥地利B公司达成了一项买卖毛丝绒鼠皮的合 同，其中就标的价格双方合意为“每张毛皮在价格应在35 马克到65马克之间”。后双方纠纷，一方认为合同缺乏确 定的货物价格条款，因此无法成立。 • 本案中合同是否成立？
– 内容确定具体； – 表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示拘束。
– 要约的要件
• 1、须为特定人所为的意思表示
• 2、具有缔约的目的意图并表明一经对方承诺即受约束的 意图
• 3、内容确定具体（§14－1），且包括合同成立的必备条 款
• 4、向要约人希望与之缔约的相对人发出
– 买卖合同的“必备条款”（§131） • 分析：甲对乙说：“我有位于惠新里4号楼的房产一栋， 愿意低于市价出售，你愿意买吗？”
• 3、某防蛀牙膏广告：“让补牙的医生都放假”
• 4、 A房地产开放商在售楼书中许诺：商场用玻璃幕墙及 镜面不锈钢装饰外墙，一楼大厅铺名贵典雅之大理石，采 用进口行人电动扶梯。
• 5、甲公司在报纸上刊登广告：“心灵付出：为纪念本公 司成立50周年，推出优惠黄金项链。项链为24K金，重10 克”，并附有彩色图片作辅助说明。广告称，欲购者请汇 款至本公司某帐号，本公司将于1周内将项链寄出，该广 告有效期为三个月。李某素喜收集项链，立即邮寄1000元 给甲公司，但一周后被告知黄金项链属限量销售，已经完 全售出。李某要求其承担违约责任。
第二章 合同订立中的 疑难问题
一、合同订立的基本规则
• 一、以合意订立合同
– 要约与承诺规则 • 要约、要约邀请 • 承诺
– （一）要约 • 又称为报价、发盘、出盘，是指一方以缔约为目的，向对 方所作的意思表示。
– 《合同法》§14： • 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应符 合下列规定：
• （二）承诺
– 指受要约人接受要约的全部条件以缔约的意思表示。
– 《合同法》第21条: • 承诺是受要约人同意由受要约人作出 – 2、必须在要约效力存续期间向要约人作出
• （1）承诺必须在要约效力存续期间作出 • （2）逾期承诺 • （3）受要约人在要约效力存续期间作出承诺，按照通常
– 承诺应在约定的期限内到达要约人。 – 第一，要约人仅表示届止期限时 – 第二，要约人仅定一定承诺期间时（§24）
– 要约的撤回和撤销 • （一）要约的撤回
– 1、指要约人于要约发出后到达受要约人前即要约生效前，宣告取 消要约的行为。
– 2、要约撤回的生效条件（§17） – 撤回通知应同时或先于要约到达受要约人 。