私人房屋修缮合同
农村房屋修缮承揽合同4篇
农村房屋修缮承揽合同4篇篇1农村房屋修缮承揽合同甲方（甲方名称）：_____________________________________________________乙方（乙方名称）：_____________________________________________________鉴于甲方是农村居民，拥有一栋农村房屋需要进行修缮工程；乙方是一家具有修缮工程经验的承揽公司，愿意承担修缮工程的合同。
双方在平等自愿的基础上达成以下合同：一、工程内容1. 甲方委托乙方对其农村房屋进行修缮工程，包括但不限于墙体修复、屋顶维修、门窗更换、油漆涂装等工程。
2. 工程预计开始日期：__________________；预计完成日期：__________________。
3. 乙方将按照合同约定的时间和质量要求，完成整个修缮工程。
二、费用及支付方式1. 乙方对整个修缮工程的总费用为____________元（人民币），包括人工费、材料费、设备租赁费等。
2. 甲方需在工程开始前支付总费用的50%作为预付款，剩余50%在工程完成后支付。
3. 乙方在接受预付款后，需按照实际工程进度补充需要的费用，甲方应在接到费用补充通知后及时支付。
4. 如工程进度延误或产生额外费用，乙方需提前告知甲方，并与甲方协商解决办法。
三、违约责任1. 任何一方未按照合同约定的时间和质量要求完成工程，应承担违约责任，并支付违约金。
2. 如因一方违约导致另一方产生经济损失，违约方应赔偿对方损失。
3. 如因不可抗力等客观原因造成工程未能按时完成，双方可协商解决或延期工程完成日期。
四、法律效力1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签字）：_________________________ 日期：___________________乙方（签字）：_________________________ 日期：___________________以上为《农村房屋修缮承揽合同》的约定内容，请双方仔细阅读并确认，如有争议，以签订合同时约定内容为准。
房屋修缮合同书范本6篇
房屋修缮合同书范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房屋修缮合同书范本甲方（房屋所有人）：______________乙方（修缮单位）：______________为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对其名下位于______________的房屋进行修缮工程而订立本合同。
第一条修缮内容及标准1. 甲方委托乙方对房屋进行以下修缮工程：______________。
2. 乙方承诺在修缮过程中，保证工程质量符合相关国家标准，提供相关的修缮材料和设备，并确保安全和环保。
第二条价格及支付方式1. 本次修缮工程的总价格为______________，双方经协商一致同意。
2. 甲方应在修缮工程结束后的______________日内将合同总价款支付给乙方。
第三条工期1. 乙方在接到本合同后，应立即组织施工，保证在______________日内完成修缮工程。
2. 若乙方因个人因素或不可抗力因素，导致无法按时完工，乙方应提前告知甲方，并经双方协商确定新的完工日期。
第四条立项手续1. 甲方应提供符合法律规定的建设工程开工报告，并办理相关权属手续。
2. 若因甲方未能提供相关手续导致工程无法进行，由此产生的额外费用由甲方承担。
第五条异常情况处理1. 乙方在施工过程中如遇到意外情况，应立即通知甲方，并在双方协商下进行处理。
2. 若因乙方施工不当导致工程质量问题，乙方应承担相应的违约责任。
第六条合同终止1. 若因双方协商一致或不可抗力因素，导致无法继续履行本合同，本合同自动终止。
2. 终止合同后，双方应立即进行结算，未结清的款项应在终止合同后的______________日内支付。
第七条合同效力1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
合同正本具有同等效力。
甲方（签字）：______________ 乙方（签字）：______________日期：______________以上为《房屋修缮合同书范本》，双方应严格按照合同规定履行各自的义务，确保修缮工程顺利进行并保证工程质量。
私人房屋维修协议书范本（精选5篇）
私人房屋维修协议书范本（精选5篇）私人房屋维修协议书范本（精选5篇）在我们平凡的日常里，协议书起到的作用越来越大，签订协议书能够保证双方合作愉快。
写协议书需要注意哪些问题呢？下面是小编整理的私人房屋维修协议书范本（精选5篇），欢迎阅读与收藏。
私人房屋维修协议书1甲方：乙方：一、甲方同意将房屋维修工程委托乙方。
二、乙方负责全部维修所需材料以及施工。
三、维修时间：自协议签订之日起天完成。
四、维修要求：1、维修项目质量符合国家相关验收规范。
2、乙方自行负责施工安全。
3、未尽施工细节之处，由双方协商提出方案确定。
五、维修费用:六、维修工程完成后，经甲方验收合格后，按照公司工程付款流程支付工程款。
七、保修条款：在国家规定的质保期限内出现质量问题仍由乙方维修。
九、其他未尽事宜，双方友好协商解决。
十、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，公司备案一份。
乙方签字：甲方签字：年月日私人房屋维修协议书2甲方：________联系电话：________乙方：________联系电话：________一、甲方同意将位于________________，建筑面积________平方米的房屋维修委托乙方。
二、维修时间________年________月________日至________年________月________日。
三、维修要求：室内墙壁全面粉刷均平显光亮。
装制木制地板1平米/__________元。
安装厨具。
安装灯具。
屋顶全面更换尺长张瓦。
维修完工后各类家具搬迁和安放及卫生由乙方负责。
四、总计维修费__________元，分三次付清。
第一次付__________元。
即墙壁粉刷完成后符合甲方提出的质量要求。
第二次付__________元。
房内地板安装完成后符合质量要求。
第三次付__________元。
全面完工后包括家具全面搬迁安装好卫生好。
五、分三个阶段质量验收，发现某地方不符合质量要求，甲方要求复工做好，如果不能复工的地方，甲方有权在维修费扣除相应的费用。
个人房屋装修改造合同书（包工包料）（精选4篇）
个人房屋装修改造合同书（包工包料）（精选4篇）个人房屋装修改造书（包工包料）篇1发包人(简称甲方)：________________承包人(简称乙方)：________________依据《中华人民共和国民法典》和《辽宁省合同监督条例》以及其他有关法律法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，经双方协商一致，签订本合同。
第一条工程概况和造价1.甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有。
甲方的有效证明(产权证书登记号)：________________________________乙方为经工商行政管理部门注册登记的企业，企业资质情况(证书登记号)：_________2.装饰施工地址：_________区(县)_________路(街)_________号_________楼_________室。
3.住房结构：________________房型________房_________厅_________厨________卫________阳台，套内施工面积_________平方米。
4.装饰施工内容：(见附件一)。
5.承包方式：________________(包工包料、清包工、部分包工包料)。
6.工期：自________年_________月_________日开工，至________年_________月_________日竣工，工期_________天。
7.总价款：￥________元。
人民币(大写)：________________其中：________________________材料费：________元，人工费：________元，拆除费：________元，清洁、搬运、运输费：_________元，管理费：_________元，税金：________元，其他费用(注明内容)：________________元。
双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、材料，该部分的工程款应当按实计算。
乙方修葺房屋免责合同6篇
乙方修葺房屋免责合同6篇篇1甲方（房屋所有者）：____________________乙方（修葺施工方）：____________________鉴于甲方需修葺其房屋，故委托乙方进行修葺工作。
为明确双方权益，避免纠纷，经双方友好协商，达成以下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方修葺房屋过程中的权益和义务，确保双方遵守国家相关法律法规，确保修葺工作的顺利进行。
二、工作内容及范围1. 乙方负责修葺甲方的房屋，具体内容包括（根据实际修葺项目填写）：屋面维修、墙面涂料、地面铺设、水电改造等。
2. 乙方应严格按照甲方要求进行修葺工作，确保工程质量。
3. 修葺过程中，甲方有权对修葺方案进行调整，乙方应积极配合。
三、工作时间及期限1. 修葺工作自本合同签订之日起开始。
2. 修葺工作预计于____年____月____日前完成。
3. 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，共同协商解决方案。
四、费用及支付方式1. 修葺工程总价为人民币________元（大写：____________________）。
2. 甲方应按照以下方式支付修葺费用：签订合同时支付____%作为预付款，修葺工作完成并验收合格后支付剩余款项。
3. 如因乙方原因导致修葺工作未能按时完成，乙方应承担违约责任，并退还甲方已支付的预付款。
五、免责条款1. 在修葺过程中，如因下列原因导致的损失，乙方不承担任何责任：（1）不可抗力因素，如自然灾害、战争等；（2）甲方提供的材料存在质量问题或设计缺陷；（3）甲方自行调整修葺方案导致的损失。
2. 乙方在修葺过程中应尽力保护甲方房屋内财产，如因乙方过失导致财产损失，乙方应承担相应赔偿责任。
六、质量保证及保修条款1. 乙方应保证修葺工程的品质，修葺工作完成后，应经过甲方验收合格。
2. 修葺工程完工后，乙方应提供一定期限的保修服务，保修期限为____年。
3. 在保修期限内，如因乙方修葺质量导致的问题，乙方应负责免费维修。
私人房屋维修协议书范本（通用18篇）
私人房屋维修协议书范本（通用18篇）私人房屋维修范本篇1甲方：乙方：为了做好屋面防水维修工程施工，明确甲乙双方的权利义务，本着“互利、合作、共赢”的原则，经双方协商一致，达成如下协议：一.维修工程范围甲方已建成的4号，5号，6号，7号，8号，9号楼共6幢楼的屋面渗漏部位。
二.工程价款及发包方式本维修工程采取乙方“包工包料”的方式。
工程价款共计壹万捌仟元（18000元）。
工程完工后，经现场注水试验和甲方组织的验收合格后，工程款一次付清。
三.甲方的权利和义务1.乙方施工过程中必须自觉接受甲方监督检查和现场技术指导2.甲方为乙方提供施工用水，用电等施工必需条件3.甲方负责协调施工过程中与业主等方面的关系，尽量给乙方提供方便。
四.乙方的权利和义务1.乙方需与11月10日前做好施工准备工作，确保11月11日准时进入现场并组织施工。
若遇不可抗力因素影响，工期顺延2.乙方必须保证安全生产，并根据施工特点做好安全防护，以确保施工人员的人身安全。
无论什么原因造成的一切安全事故，均由乙方无条件承担全部责任。
3.乙方必须精心施工，并保证使用的材料为合格产品。
完工后若再出现渗漏等质量缺陷，乙方应及时修复，以保证业主的正常使用。
质保期限三年（自完工之日算起），质保期限内乙方负责无偿维修。
五.其他1.乙方包料是指使用的SBS防水卷材在80卷（约800平方米）之内。
如果超量使用，甲方承担超出部分用材。
但乙方应注意节约，不能造成浪费。
其他附加易耗材料由乙方负担。
2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
3.本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
4.本协议经甲乙双方签字后生效。
甲方：乙方：日期：年月日私人房屋维修协议书范本篇2甲方：乙方：甲方资产范围内的营业房屋面出现漏水问题，特委托乙方进行维修，双方本着公平、合法、合理的原则，经过充分协商，达成如下协议：一、基本概况甲方位于营业房屋面出现漏水现象，由乙方负责进行维修，双方约定维修工期为天，保质期为。
最新房屋修缮合同范本3篇_合同范本
最新房屋修缮合同范本3篇_合同范本甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方家庭住宅的紧急修缮工程达成如下协议：一、修缮内容与标准1. 乙方应按照甲方提供的修缮清单和要求，对甲方住宅内的以下区域进行紧急修缮：- 屋顶漏水修复- 墙面裂缝修补- 电路故障排查与修复- 水管爆裂紧急处理2. 修缮工程应符合国家及行业相关标准，确保安全、耐用。
二、工程时间与进度1. 乙方自合同签订之日起三日内启动修缮工作。
2. 所有紧急修缮工作应在合同签订后的十五日内完成。
三、合同金额与支付方式1. 合同总金额为人民币________元，包括材料费、人工费等全部费用。
2. 甲方应在合同签订时支付50%的预付款，剩余款项在修缮验收合格后一次性付清。
四、质量保证与验收1. 乙方应对修缮工程质量负责，提供一年的质量保证期。
2. 修缮完成后，甲方有权进行验收，如有问题应及时整改。
五、违约责任1. 如乙方未按约定时间完成修缮，每延误一日，应支付合同总金额1%的违约金。
2. 如修缮质量不符合标准，甲方有权要求乙方无偿返工。
六、争议解决合同执行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：__________乙方签字：__________签订日期：__________范本二：商业物业常规修缮合同范本三：住宅区公共设施维护合同（注：范本二和范本三的内容应根据具体的商业物业和住宅区公共设施的维护需求来制定，包含修缮的范围、标准、时间、费用、质量保证、验收标准、违约责任和争议解决方式等条款，确保合同内容全面、具体且符合双方利益。
）。
房子修复合同6篇
房子修复合同6篇篇1房子修复合同一、甲乙双方同意在下列条款下签订《房子修复合同》，并履行以下事项。
二、甲方为业主，乙方为承包商，乙方将对甲方位于______________地址的房子进行修复工作。
三、修复范围包括但不限于房屋外墙修复、屋顶维修、内部空间装修等。
具体工作内容和细节由甲乙双方商定后确定，并详细列入合同附件中。
四、双方同意在本合同签订后的____天内开始修复工作，并在____天内完成。
五、如在修复工作过程中发现未被列入合同范围的问题或额外工作需求，甲乙双方应另行协商决定是否加入、费用如何分摊等事项。
六、甲方应提前清空修复范围内的私人物品，并确保修复工作的顺利进行。
七、乙方承诺在修复工作期间尽最大努力保证工程质量，确保修复项目的安全和质量。
八、在修复工作完成后，甲方有权对工程质量进行验收。
如有质量问题，乙方需在____天内进行整改。
九、合同履行过程中，若有争议，甲乙双方应友好协商解决。
若协商不成，可寻求第三方调解或通过法律途径解决。
十、本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，合同自双方签字盖章后生效。
甲方（业主）签字：____________乙方（承包商）签字：____________日期：____________以上为《房子修复合同》文本，甲乙双方应仔细阅读条款，确保履行合同义务。
祝双方合作愉快，工程顺利完成。
篇2房子修复合同一、合同双方甲方：_________________________（以下简称"业主"）乙方：_________________________（以下简称"修缮方"）二、房屋基本情况1、房屋地址：_________________________2、房屋建筑面积：______________________3、房屋修缮范围：_______________________三、修缮内容及要求1、外墙修缮：_______________2、屋顶修缮：_______________3、水电改造：_______________4、室内装修：_______________5、其他：_______________四、修缮费用及支付方式1、修缮总费用：____________________元2、支付方式：_____________________五、工期及违约责任1、工期要求：修缮开始日期为____年____月____日，工期为_____个月/天。
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私人房屋修缮合同居住很久的房子年久失修，可能需要修缮一下，或者是新买的房子需要装修，就需要找专门的公司来做，所以签订合同是重要的一步，那么私人房屋修缮合同怎么写？签房屋修缮合同注意事项有哪些？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
甲方：乙方：甲乙双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，现就甲方委托乙方XX事宜达成如下协议，共双方恪守执行。
（一）工程名称：（二）工程量及规格：总工程费用：18000元（壹万捌仟元整）。
（三）工程期限：自签订之日起15日内完工。
（四）付款（结算）方式：1、银行转帐。
2、在本合同履行过程中无偷、漏税或其它违法行为，各自承担中国有关机构根据中国税法向其征收的所有与本合同及本合同执行有关的税项。
3、乙方应提供符合国家税法规定的正规发票，如果乙方提供虚假发票或发票内容不真实，甲方有权单方面解除合同并永不与乙方合作，乙方承担由此造成的一切经济损失和相关的法律责任。
4、工程完工后，经验收合格一次性付清款项。
（五）争议解决双方发生争议协商解决不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。
（六）违约责任1、合同双方当事人中的任一方因为履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，未造成损失的应支付合同总价的5%为违约金；2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；3、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付合同总造价的孫为违约金。
（七）附则1、本合同由甲、乙双方直接签订，合同一式四份，甲方执三份乙方执一份。
本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、乙方在施工、运输及装卸过程中若出现人身伤亡、财产损失等安全问题均乙方负责。
4、合同履行完后自动终止。
5、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方（签字）乙方（签字）（盖章）（盖章）签订日期：年月日签约日期：年月H1、思考是不是已经到达签房屋修缮合同的阶段由于各方面的原因，很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细，节奏也比较慢；但是一旦这个过程接近面临签合同时，消费者就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。
这样的消费者一般都有这样的想法：用了这么多时间和精力，就是这个吧！这样多少给人有点撞大运的感觉。
在此建议您，前期多用些时间, 后期的烦恼才会少一些。
所以这时一定要考虑清楚您与装饰公司之间有关价格、材料、施工方案等等，是不是还有没搞清楚的地方？先回家去，把装修的事情放在一旁，两天以后再和装饰公司的设计师探讨，到那时，大脑思路也许就会变得十分清晰。
2、检查装饰公司的手续是否齐全一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。
现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。
至于人常说的资质证明，只要您的工程不是大得惊人，没有必要要求过高的资质等级：一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。
3、检查装饰公司的设计方案资料是否齐全可以开始进入签订装修合同的阶段了，首先，应该检查装饰公司提供的各种资料，无论这些资料是免费的还是收费的，应该尽可能齐全。
那么，应该包括哪些资料呢？第一，一个完整的家庭装修设计方案，首先设计图纸应该齐全，它应该包括房间的平面图，必要的立面图，必要的天花图、水电图，以及现场制作的家具图，等等；可能有人会问，“必要”是什么意思？这里所说的“必要”就是，有设计的部位就需要设计师给消费者提供设计图纸，而没设计的部位就不需要图纸了；此外需要审查设计图纸的诸因素是否齐全，这几个因素包括图纸的尺寸、比例，选用的材料以及简单的工艺做法；如果有缺项应该要求设计师补齐。
第二，审查工程预算是否已经按照双方约定的做好，把缺项漏项在合同签订之前做好。
第三，检查甲乙双方的材料提供一览表，对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人应该十分明确。
第四，为保证家庭装修的工程质量，合同当中施工工艺的说明应该占有重要位置，而不应该像目前一些消费者与装饰公司签订合同时那样，对材料重视，对工艺忽视。
4、与装饰公司共同填写装饰工程合同曾经有一个装修过房子并且有被骗感觉的消费者说过，他在与装饰公司签合同的时候，被对方用某个理由支了出去。
等他回来的时候，合同内容已经填好，就等他签字，等发现问题，一切都晚了。
所以，这项注意特意把没有实际内容的“共同填写”拿出来，算是给还没有签装修合同的消费者一个小小提示。
5、装饰公司签修缮合同的人员是否被授权消费者常去的家装市场里的装饰公司有两种情况，一种是比较 大型的装饰公司在这个市场里设立的分支机构，另一种就是一些把总部设 在家装市场里的小型公司。
消费者如果与前一种公司签订家装工程协议， 就必须检査与自己签订合同的人是否得到装饰公司法人的授权；第二类公 司，如果是法人亲自签合同，基本不会发生法律方面的问题，如果是委托 其他人签协议还应该检查该人是否得到法人授权。
6、家装市场是否对修缮合同进行认证现在，消费者在家装市场里与装饰公司签订家装合同有一个保障：就是市场的管理部门会对工程进行过程监督，但是有一个前提，家装 合同必须经过市场相关部门的认证。
为什么要进行合同认证？原因有三： 第一、市场专业人员对合同内容进行审査，审査合同是否有不利于合同任 何一方的内容；第二、市场管理部门要对合同建档，进行合同管理；第（三）对合同的执行情况进行监督；第（四）出现问题，市场管理部门出 面协调解决。
为了掌握房屋修缮范围和标准，充分发挥维修资金效益，延长 房屋使用年限，我们委托南京市房产管理局编写了《房屋修缮范围和标 准》，现批准自1985年1月1日起在房地产管理所试行。
本标准是以当前租金处于较低的一般水平为根据制定的。
1.3凡具备下列条件之一，允许釆取适当提高修缮标准;1.3.1当房屋租金处于成本租金水平以上时；1.1本标准适用于房地产管理部门的经营管理单位管理的房1 .21.3.2当经过修缮后，能合理调增租金时；1.3.3当用户自愿投资时。
1.4凡具备下列条件之一，允许适当降低修缮标准或釆取其它措施：1.4.1当房屋租金过低时；1.4.2当房屋座落偏远、分散、不便管理时。
1.5在本标准提定的适用范围里：1.5.1房屋的修缮必须贯彻充分利用、经济合理、牢固实用的原则，以不断提高房屋完好率，逐步改善住用釆件；1.5.2在资金和其它条件允许时，应尽可能按照城市总体规划的要求，有计划地实现破危房屋的更新改造。
2修缮工程分类2.1按照房屋完损状况，其修缮工程分类为：翻修、大修、中修、小修和综合维修。
2.2翻修工程2.2.1凡需全部拆除、另行设计、重新建造的工程为翻修工程。
2.2.2翻修工程应尽量利用旧料，其费用应低于该建筑物同类结构的新建造价。
2.2.3翻修后的房屋必须符合完好房屋标准的要求。
2.2.4翻修工程主要适用于：2.2.4.1主体结构严重损坏，丧失正常使用功能，有倒塌危险的房屋。
2.2.4.2因自然灾害破坏严重，不能再继续使用的房屋。
2.2.4.3地处陡峭易滑坡地区的房屋，或地势低洼长期积水无法排出地区的房屋。
2.2.4.4无修缮价值的房屋。
2.2.4.5基本建设规划范围内需要拆迁恢复的房屋。
2.3大修工程2.3.1凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程。
2.3.2大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25% 以上。
2.3.3大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。
2.3.4大修工程主要适用于严重损坏房屋。
2.4中修工程2.4.1凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房的规模和结构的工程为中修工程。
2.4.2中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20% 以下。
2.4.3中修后的房屋70%以上必须符合基本完好或完好的要求。
2.4.4中修工程主要适用于一般损坏房屋。
2.5小修工程2.5.1凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程为小修工程。
2.5.2小修工程的综合年均费用为所管房屋时造价的1%以下。
2.6综合维修工程2.6.1凡成片多幢（大楼为单幢）大、中、小修一次性应修尽修的工程为综合维修工程。
2.6.2综合维修工程一次费用应在该片（幢）建筑物同类结构新建造价的20%以上。
2.6.3综合维修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要2.6.4综合维修的竣工面积数量在统计时进入大修工程注：以上提及的“完好房屋”、“基本完好房屋”、“一般损坏房屋”、“严重损坏房屋”等，其概念区分，详见《房屋完损等级评定标准》。
3修缮范围3.1房屋的修缮，均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。
但是：3.1.1用户因使用不当、超载或其它过失引起的损坏，应由用户负责赔修；3.1.2用户因特殊需要对房屋或它的装修、设备进行增、搭、DD拆、扩、改时，必须报经经营管理单位鉴定同意，除有单项协议专门规定者外，其费用由用户自理。
3.1.3因擅自在房基附近挖掘而引起的损坏，用户应负责修复°3.2市政污水（雨水）管道及处理装置、道路及桥涵、房屋进户水电表之处的管道线路、燃气管道及灶具、城墙、危崖、滑坡、堡坎、人防设施等的修缮，由各专业管理部门负责。
3.3房屋修缮应注意做到：3.3.1与抗震设防相结合。
在抗震设防地区，凡房屋进行翻修、大修时，应尽可能按抗震设计规范和抗震鉴定加固标准进行设计、施工、中修工程也要尽可能釆取抗震加固构造措施。
3.3.2与白蚁防治相结合。
在白蚁危害地区，各类修缮工程均应贯彻“以防为主，修治结合”的原则，做到看迹象、查蚁情、先防治、后修换。
3.3.3与预防火灾相结合。
在大、中修时，对砖木结构以下的房屋应尽可能提高其关键部位的防火性能；在住户密集的院落，要尽可能留出适当通道或间距。
3.3.4与抗洪防风相结合。
对经常受水淹的房屋，要采取根治措施，对经常发生山洪的地区，要釆取防患措施；在易受暴、台风袭击的地区，要提高房屋的抗风能力。
3.3.5与防范雷击相结合。
在易受雷击地区的房屋，要有避雷装置，并定期检查修理。
3.4在确保居住安全及财力物力可能的条件下，应逐步改善居住条件；3.4.1室内无窗或通风采光面积不足的，如条件允许，可新开aw或扩大原窗；住人假楼檐高大低的，可适当提高；住人阁楼，如条件允许，可新做气楼或新开窗子。
3.4.2无厨房的旧式住宅，如条件允许，大修时可重新合理安排其布局，分设厨房；其他用途的房屋改作住房时，可按居住用户的标准加以改造。
3.4.3三代同堂或大子女与父母同室居住的，可能设隔断；在隔断后，如影响采光通风的，可在适当部位增开窗子或天窗。