公寓说辞(完整版)
公寓宣传文案
公寓宣传文案
1. 独立私人空间，尊享舒适生活，选择我们的公寓，让您拥有一个属于自己的世界。
2. 每一个公寓单元都经过精心设计，既兼顾实用性，又具备独特的风格和美感。
3. 除了舒适的居住环境，我们的公寓还提供一系列配套设施，如健身房、游泳池等，为您的生活提供更多元化选择。
4. 安全是我们最重要的考虑因素之一，为了确保您的居住安全，我们配备了安全门禁系统，并且定期对公寓进行巡查维护。
5. 在这里，您可以放心购物、吃喝玩乐，周边美食一应俱全，生活便利只需要步行即可。
6. 优越的交通位置，离市中心近、离地铁近，让您可以快速到达您想要到达的任何地方。
7. 我们的公寓拥有各类户型，无论是单身公寓、还是家庭公寓，都可以满足您的要求，尽享舒适安逸的生活。
8. 周边配套设施完善，学校、商场、医院、公园等一应俱全，让您的生活不缺乏任何便利。
9. 我们的公寓设有绿化园林，为您提供了一个清新静谧的自然空间，让您可以放松心情，享受缓慢生活。
10. 我们的服务团队24小时为您提供支持，让您安心居住，无后顾之忧。
公寓拓客简版说辞
公寓拓客简版说辞我们在与商业地产相关的领域积累了丰富的经验，有长期在项目拓展的经历，也有多年的公寓项目拓展经验。
面对商业地产的新常态，面对消费者需求的多元化趋势，我们有信心做好公寓项目拓客工作，同时也希望能够为公寓项目拓展页献自己的一份力量。
我们希望与您一起共同探讨和研究公寓项目拓客方面的新需求，为公寓项目拓展提供新方法。
公寓拓客我们将不断优化和完善服务方式，不断提高服务质量，以专业和创新的精神打造品牌，引领行业发展。
公寓拓客我们将通过各种线上线下宣传推广渠道为客户提供最优质、最前沿的咨询、设计与装修等服务。
一、营销推广策略为了让您更加了解我们，更加信任我们，提高您购物的兴趣。
我们将通过多种线上线下渠道为您提供更多精准信息服务。
如有机会邀请您到我们店中做客，为您介绍我们公司产品。
在为朋友介绍和推介公寓项目的同时，也将积极帮助他们寻找适合自身发展的机会。
我们还将在酒店行业专业网站上发布公寓项目信息、公寓品牌信息以及公寓营销推广方案等各类宣传资料。
二、前期宣传策划规划根据公寓的性质、规模、特点，我们可以根据您的需求定制宣传方案，包括广告主题形象设计、主题墙纸设计、广告植入的时间地点与方式等。
公寓项目拓客是一个系统工程，要从前期策划开始，我们将在整个项目的建设过程中为您提供全方位保障。
前期的规划可以是线上与线下，也可以是线上与线下。
线上推广主要包括新媒体盲传推广、搜索引擎、自媒体平台等渠道；在此基础上进行多渠道盲传：通过对公寓周边消费者调查，收集各类人群的购物习惯和消费喜好等；建立良好的沟通平台搭建完善的客户服务体系；邀请有实力的知名品牌对公寓项目进行实地考察规划。
三、后期装修策划设计我们在提供前期装修方案的同时，也会提供整套的后期设计方案。
比如在房间的家具搭配上可以考虑家具的摆放，以及室内装修风格和材料的选择等，同时也会为客户提供家具定制的建议，以及定制方案可以灵活选择和搭配。
为保证装修效果的完美，可以提供全屋定制方案，客户可对各个房间进行定制，同时我们在进行整体效果图创作时，还会考虑后期可能需要的东西。
错层公寓样板间介绍说辞
错层公寓样板间介绍说辞先生/小姐，因为本次开盘的户型有两个，所以我们分别做了两套样板房，首先您看到这个大厅是大堂日后的装修标准，从建材方面来看，墙面装饰和地面均为进口的白洞石与木饰面，白洞石是价格较为高昂的石材之一，切割出来的面积越大价格越贵。
穿过大堂是电梯厅，日后电梯是两部的，出了电梯是公共走廊，这部分的墙面及地面也是白洞石，同时走廊另一部分运用的是海基布的涂料，显得走廊十分的明亮、宽敞。
当然因为部分材料暂未确定，所以局部会有点区别，我们都有标注的。
另外，我们每个户型都有奇偶层之分，我们样板房做的是偶数层的标准层户型，我们三期A 组团1-6幢的一梯四户是这样设计的，从东到西依次为01室，02室，03室，04室，您这边请，我先带您看一下02室，也就是中间套的户型。
【中间套户型】首先，进门后左手边就是厨房了，这样的设计可以让您从农贸市场买到的蔬菜和家禽直接进入到厨房，而不会让污物再沾染到房间的地面上，厨房面宽是1.8米，进深有4.1米，面积有7个多平方，这样的进深设计可以使您的操作平台拉长，操作动线更加的合理，厨房的外面还有一个工作阳台，面积有3㎡左右，您可以将洗手池或者杂物放在这里，也可以将厨房的空间再延伸出来，这样就能够最大限度的增加厨房的使用面积,并且工作阳台这块面积有一半是赠送给您的。
厨房的旁边就是餐厅了，方便您能将做好的饭菜能在第一时间内放到餐桌上，餐厅面宽1.8米，进深有2.9米，面积在5个平方左右，足够一家四口的同时就餐，当然也可以在墙面上挂几幅画。
餐厅的南边就是客厅了，餐厅与客厅采用了错开式设计，增加室内空间的私密性。
客厅的面宽有4米，进深有3.3米，面积有13.2㎡，客厅朝南能更好的接受每天的阳光照射，客厅外是面积有6个平米的露台，延伸了您的室外生活，因为这个露台面积足够大，所以您可以在这里放把躺椅，天气好的时候晒晒太阳或者养几盆花。
（奇数层就是飘窗了，独特的飘窗设计增加了房间的附加值，装修的时候可以在飘窗上放上榻榻米，坐在这里晒晒阳光，或者和家人朋友这上面打牌、下棋。
精装公寓说辞
碧霞宫商住两用精装公寓销售说辞各位朋友大家好：欢迎到达我企业售楼中心，我是这里的置业顾问小王。
此刻我给您介绍一下碧霞宫精装小公寓的概略：一、项目介绍：碧霞宫精装公寓散布在碧霞宫商业街的双侧，南临舜耕大街，周边商业有碧霞宫站前商业步行街、振华商厦、商业大厦、振华购物中心、麦德隆商场。
公寓是多层构造，集中散布在碧霞宫商业区的三层和四层上，户型简洁、时髦、适用，小而精，功能齐备，面积 37-62 平方米，空间虽小，但特别适用，宜居住、宜办公。
假如居住，孩子能就近入托、就近上小学和中学；假如办公，是创业者、机构经营者优秀办公场所；假如出租，利润想象空间巨大。
二、为何要买碧霞宫精装小公寓投资门槛低、投资风险小、投资回报高、利润周期短的产品，可迅速变现。
三、精装公寓的优势1、省时省力，拎包入住公寓所有采纳精装饰，这样能够大幅度提高业主生活质量，与毛坯房对比，省时、省力，防止业主为装饰四周奔走，省去了很多烦忧。
2、一致装饰，屋有所值精装饰公寓达到了资源合理配置和优化，银星房地产在装饰施工前就精心设计采纳装修物料和配套，包含门窗、厨具、洗手间、空调以及地砖、墙面、灯饰、开关插座等设备，都采纳品牌，如在洗手间的装饰选择了配置应有尽有, 风格浑然一体的“远铃”整体卫浴。
它由沐浴区、底盘、天花板、座便器、洗脸台、化妆镜、水嘴、毛巾架、浴巾架、浴帘、卷纸器、低噪音换气扇、防水柔光灯、平开门等几十件构成。
能知足沐浴、入厕、洗刷、梳洗、干衣等所有功能。
这样不仅能够保证装饰质量，同时也省去中间环节剩余支出，一举多得。
3、一致配套，节能环保采纳地源热泵中央空调高科技，在公寓内安装冷暖设备，推行冬天和夏天一致暖供冷，供冷按市一致时间开放，夏天供冷三个月，最大知足业户需要。
4、投资出租，即时利润碧霞宫公寓精装饰交托，当您拿到钥匙时，就是一套功能齐备、即能入住的房子，如果用于投资，出租给别人办公或居住，就能即买出租，即租即利润，获得稳固租金回报。
公寓说辞(完整版)
喜年CEO公寓说辞✧项目卖点：一、狮山商圈的最核心，苏州东西向财富中轴线上，地段绝佳；二、周边4万涉外人群，10万高端商务精英，30万高端居住人口；三、特大城市级的交通配套。
地铁3号线（S1）上盖物业未来连直通昆山上海，1号线滨河路和塔园路步行10分钟，约20条公交线路，10分钟上内环和中环，紧邻苏州最大的汽车客运站-西站及轨电车1号线，驱车35分钟到苏南硕放机场，真正便达长三角的交通配套；四、8-10年回本，超高投资回报率。
委托世联行旗下红璞酒店提供前8年包租服务，日韩专属租住客群，以租养贷。
五、花样年物业国际提供管家式物业服务，更有健身房、图书馆、会客厅等高端会所级配套。
六、5000元奢装标准，58㎡经典套房，低总价高回报，超低投资门槛。
七、国家级的商业配套；自带11万方高端红唐商场，比邻淮海商业街和阳光百货，5分钟范围内更有泉屋、美罗、绿宝、家乐福，未来2年更有索山地下商场、金鹰、龙湖等，衣食住行，步行全搞定。
八、世界级的五星级酒店配套；现有香格里拉酒店、新城花园酒店和日航酒店3座五星级酒店，未来3年更有龙湖、信汇达、安邦项目的5星级酒店3座，2公里的狮山路，未来将至少6家五星级酒店，媲美上海陆家嘴和香港中环！九、国际级的金融配套；苏州唯一中国人民银行、国有四大行新区支行、渣打汇丰等多家外资银行、数10 家各类商业银行，数10家证券和保险机构，媲美上海外滩和纽约麦哈顿广场。
十、退二进三及狮山路大改造稳步推进，淮海街改造年底实施，狮山路周边近200亿大手笔的政府规划，潜力无穷。
✧公寓说辞：先生，您好！欢迎参观花样年喜年CEO公寓营销中心，我们现在所处的位置就是以后公寓的物管大堂，现在临时做营销中心，您是第一次来吗？怎么知道我们项目的？有跟现场业务员联系过吗？这边请，给您介绍下我们项目区位交通情况。
一裱板区：上北下南，左西右东，这是项目所在位置。
花样年CEO公寓，位于苏州东西向财富中轴线上，距苏州市政府2公里，是苏州三大核心商圈之一的狮山商圈正核心，拥有绝佳的地段优势！（投资买房主要看地段）花样年CEO公寓是地铁3号线（S1）上盖物业，距地铁1号线步行10分钟，临近未来苏州最大的客运站-客运西站，10分钟上内环和中环，更有20多条公交线路，堪称便达长三角的交通配套。
公寓楼租赁说辞
公寓楼租赁说辞一.盘踞绝佳天文地位：工程处于**市独一核心商圈，市核心繁荣地段，周边商家云集商场林破，贸易气氛浓重。
同时此处是**市核心肠带，人流量年夜。
毗连火车站、汽车站，通往周边县市，交通特不便利，别的，公交线路完整，比方：1、2、6、9、22、23、60路公交车全都通过，通往全市各个地点，特不便利。
除此之外工程配套也是特不完整的：沃尔玛购物核心，旺角步行街，中环广场，朝阳路步行街，朝阳小吃街，怡家家居广场等满意了人们生涯上的需要；朝阳病院处置了医疗需要，国美，苏宁处置了家电需要，凯一小学，试验小学，平易近二小学，试验中学，市一中满意了小孩今后修业的需要。
因为地处成熟商圈，核心肠段，因此绝对应的种种银行都非常完美：中行，建行，工行，农行，**贸易银行，邮政储备全都在周边设有分行，完整能够满意周边的金融需要。
二.本身计划公道：两栋30层公寓楼，干挂石材外破面，不只表面雅不雅小气，外部计划也是特不兽性化的，公寓楼在计划上采纳点式楼构造，两头3部电梯、2双向步梯，便利住户高低，单层18户严密合理的散布在电梯周围，电梯与各屋宇之间构成回字形人流淌线，攻破了传统的门对门格式，是寓居私密性更强。
别的，一切户型采纳全明计划，年夜落地窗，延伸采光时刻，双层中空隔音玻璃，隔音保温性更强，从而到达闹中取静的后果，运用更温馨、便利。
三．公寓面积计划公道：从46㎡—98㎡面积不等的户型面积，单间、一室一厅、两室两厅，户型多样化，别的，公寓楼全框架构造，可自在联系面积，单间的可依照本人的爱好隔成一室一厅，添加空间运用率，同时也能够依照客户需要来进展“公家订制〞，打造专属本人风格的办公场合，如南北两侧一排的毛坯房可买通做年夜面积的办公室运用。
四．成熟的物业治理形式：公寓楼物业装备完美，别的24小时保安、保洁，保障了公寓楼的平安跟整齐。
公寓楼上办公的不只要各著名企业的服务处〔康徒弟、一致〕、平静人寿，另有**市著名开辟企业，别的我公司也在这栋楼上办公。
酒店单身公寓话术
您好，我是瀚景园售楼部***，今天给您打电话是因为我们公司近期推出精装爱情公寓，拎包即可入住。
现在在征集一批10名老客户，希望通过你的想法，打造您自己独有的爱情公寓，这也是市场独有的量身定制。
所以也想听听您对单身公寓的想法与意见？我帮你记录下来，反馈给现场施工队进行实施。
（房间大小，装修情况（简装，精装，家电全齐全）。
我们是工程采购，大批量，价格非常优惠。
位置在地处钟吾路与徐海路交叉口，紧靠新沂火车站及汽车总站，周边超市、酒店、商场、餐饮娱乐、银行、医院等一应俱全。
公寓以30-60㎡为主力户型，方正小巧，拒绝面积浪费。
精选一线品牌装修主材，万科施工队进行实施，按照酒店的品质要求，通过标准化设计、内部装饰，让您买房装修一步到位。
作为新沂汽车站、火车站商圈稀缺物业，庞大的客流和周边巨大的消费群体，租赁及酒店市场需求旺盛。
小户型，低总价，租住皆宜，从办公、居住到商业、休闲娱乐的跨界人群效应，将带来持续的聚金动力，是适合全民投资的金牌公寓。
涉及到价格：目前价格还没出来，我们瀚景园基本是销售完了，销量更是新沂数一数二，一个是我们对品质的追求，另外就是我们的价格一直是非常具有竞争力，而且现在你是我首批客户，公司后期也会给您很多优惠政策。
我们是现房，买房即可入住，省去您的风险，新沂太多买期房至今无法入住的案例，很多客户后来都在我们瀚景园买房，这就是一种保障。
精装SOHO公寓说辞
精装SOHO公寓说辞商业地产三种盈利模式：1、单纯的出租2、自己经营3、以资产入股单纯的出租专门好明白得，确实是您将您的物业出租给他人，每一年会有固定的租金收入，依照商业经营情形适当的调整租金。
这种盈利方式风险最小、回报稳固，固然投资风险也小，回本周期也最长。
自己经营确实是将物业作为投入本钱，选择适当的经营行业自主经营，依照市场转变及经营状况获利。
这种盈利方式中规中矩，也不乏有高收益的案例。
以资产形式入股要求物业持有者对进入的行业有自己的明白得，而且与商家合作的时候要能准确把握行业内的市场脉络，帮忙商家取得市场份额，年关盈利才会不断增加，还可能产生自己擅长的全新的投资模式和争取到更多的商家合作。
以SOHO公寓为例。
单纯的出租，选择租户很重要。
最简单也是最一般的确实是租给周围的工作人员居住，依照周围平均工资水平取得租金收入；另外，也可租给周围的中小企业、办事处等作为办公场所，租金也会超级理想。
自主经营要紧用于酒店行业、短时间租赁公司等，针对周围的商务人士及周围的学生。
以资产的形式入股经营，要求较高。
要紧与酒店合作，以资产形式入股，依照酒店的盈利情形，获取年关分红。
LOFT单纯的出租会比公寓好些，本身物业的特点决定了其多种经营业态：日常居住租赁、中小企业办公场所、酒店高级套房、空中创意商铺。
自主经营一样作为特色客栈、企业办公场所、创意商铺以资产形式入股，将物业利用权入股，参与经营，要紧业态选择：教育培训行业、创意商铺、特色俱乐部等；案例分析：张家元老年人，已经退休，以闲散资金投资。
动机：女儿未婚，想在垂死之际给儿女留下点财产。
不太关注以后的投资回报，只想资产保值，尔后能够留给子女。
巫晓磊摄影师，有自己的摄影工作室，有多处房产。
有海外购买房产经历。
闲散资金不明白怎么花，不明白如何投资。
购买动机：资产保值，投资本钱低，按揭没压力，处置闲散资金好途径。
精装SOHO 公寓作为商业地产投资里门坎最低、风险最低、回报较高、投资收益周期短的产品，愈来愈受投资者的青睐。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
喜年CEO公寓说辞项目卖点：一、狮山商圈的最核心，苏州东西向财富中轴线上，地段绝佳；二、周边4万涉外人群，10万高端商务精英，30万高端居住人口；三、特大城市级的交通配套。
地铁3号线（S1）上盖物业未来连直通昆山上海，1号线滨河路和塔园路步行10分钟，约20条公交线路，10分钟上内环和中环，紧邻苏州最大的汽车客运站-西站及轨电车1号线，驱车35分钟到苏南硕放机场，真正便达长三角的交通配套；四、8-10年回本，超高投资回报率。
委托世联行旗下红璞酒店提供前8年包租服务，日韩专属租住客群，以租养贷。
五、花样年物业国际提供管家式物业服务，更有健身房、图书馆、会客厅等高端会所级配套。
六、5000元奢装标准，58㎡经典套房，低总价高回报，超低投资门槛。
七、国家级的商业配套；自带11万方高端红唐商场，比邻淮海商业街和阳光百货，5分钟范围内更有泉屋、美罗、绿宝、家乐福，未来2年更有索山地下商场、金鹰、龙湖等，衣食住行，步行全搞定。
八、世界级的五星级酒店配套；现有香格里拉酒店、新城花园酒店和日航酒店3座五星级酒店，未来3年更有龙湖、信汇达、安邦项目的5星级酒店3座，2公里的狮山路，未来将至少6家五星级酒店，媲美上海陆家嘴和香港中环！九、国际级的金融配套；苏州唯一中国人民银行、国有四大行新区支行、渣打汇丰等多家外资银行、数10 家各类商业银行，数10家证券和保险机构，媲美上海外滩和纽约麦哈顿广场。
十、退二进三及狮山路大改造稳步推进，淮海街改造年底实施，狮山路周边近200亿大手笔的政府规划，潜力无穷。
公寓说辞：先生，您好！欢迎参观花样年喜年CEO公寓营销中心，我们现在所处的位置就是以后公寓的物管大堂，现在临时做营销中心，您是第一次来吗怎么知道我们项目的有跟现场业务员联系过吗这边请，给您介绍下我们项目区位交通情况。
一裱板区：上北下南，左西右东，这是项目所在位置。
花样年CEO公寓，位于苏州东西向财富中轴线上，距苏州市政府2公里，是苏州三大核心商圈之一的狮山商圈正核心，拥有绝佳的地段优势！（投资买房主要看地段）花样年CEO公寓是地铁3号线（S1）上盖物业，距地铁1号线步行10分钟，临近未来苏州最大的客运站-客运西站，10分钟上内环和中环，更有20多条公交线路，堪称便达长三角的交通配套。
花样年CEO公寓依托34万方的喜年广场，自带11万方高端红唐商场，比邻东亚风情的淮海路商业街，5分钟范围内更有阳光百货、泉屋、美罗、绿宝、家乐福等，未来2年更有金鹰、龙湖等商场，衣食住行，步行5分钟全搞定。
花样年CEO公寓拥有国际级的金融配套。
苏州唯一中国人民银行、国有四大行新区支行、渣打汇丰等多家外资银行、数10 家各类商业银行，数10家证券和保险机构，名副其实的金融中心。
CEO公寓周边密集星级酒店。
现有香格里拉、新城花园和日航等3座五星级酒店，未来3年再起龙湖、信汇达、安邦项目的5星级酒店3座，全长2公里的狮山路，未来至少6家五星级酒店，媲美上海外滩、纽约麦哈顿广场的星级酒店服务！实际上，狮山路是苏州的涉外区。
近年虽然有些日企工厂转移到越南/泰国等地，狮山路日韩港台等籍人士仍到4万多人，形成了狮山路独有的涉外中高端租赁需求。
另外，狮山商圈10万商务精英，30万高端居住人口，为花样年喜年广场和CEO公寓的带来超大人潮支撑。
您知道的，15年8月份苏州刚被认定为除南京之外的唯一的特大城市，政治地位提的升，必将迎来一轮城市的大发展。
随着退二进三及狮山商圈大改造的稳步进行，未来潜力无穷。
二沙盘区：上北下南，左西右东，这是我们现在所在位置。
花样年喜年广场项目，总建34万方，是城市级的商业综合体，南北120多米，东西400多米。
四大业态——高端红唐商场、禧悦平墅、精品写字楼和CEO公寓。
项目北侧有一条24米双向4车道的市政道路，目前基础路面已经完成，预计今年下半年通车。
喜年CEO公寓，5000精装标准。
总高28层，1层设100多平米精装大堂，4楼整层、5楼半层为私家会所，可为业主提供餐饮、休闲健身、会客、商务会议等专属服务。
花样年CEO公寓，每层16户。
5-16层带租约出售，前8年由A股上市企业世联行旗下的“红璞”酒店管理运营，每月返业主租金，标准户型每月保底租金税前不低于4560元，每两年租金收益增加5%，可以租养贷，省时省心。
公寓面积51-65㎡，主力户型58平米。
物管是花样年集团自己的高端物管公司——国际物业，物业费元/㎡•月。
未来红璞酒店的租户主要已日韩、港澳台等外籍人士为主、素质较高，买喜年公寓做日韩籍或CEO们的房东。
三洽谈区红璞礼遇：世联资管品牌明星产品系列红璞（英译Homepuls），公寓本身是家的延伸的音译，意为比家更多更好——更好的配套、更好的服务、更舒适的居住，是家的升级。
红璞礼遇——为时尚差旅人士打造的轻奢人文型服务式商务公寓，为商务人士提供长短租相结合的商务式居住生活空间红璞酒店公寓作为上市公司世联旗下全资子公司，在深圳、苏州、重庆、武汉等多地建立全国化业务布局，拥有多年高端公寓管理运营经验，成功运营管理百度、小米、联想总部，全国经营面积超过1千万㎡，管理资产规模超过2500亿元。
目前红璞酒店公寓已形成标准化产品体系，将为业主提供最有品质的服务。
红璞礼遇物业提供代办、商务、居家等20个大项200多个小项物业增值服务（具体见下表）涵盖租客生活的各个方面，就是以这样多样的配套和增值服务满足客户全方位需求，以高品质服务态度和质量，让客户享受最舒适、最享受的居家体验。
红璞在苏州成功运营管理多家公寓，如：香格里拉苏寓、绿宝二期、丰隆城市中心等，就是这样的星级服务，在市场上赢得了绝佳的口碑，同时也积累的大量的客源，并与众多外企签署租赁协议，所管项目房源都是供不应求。
四小模型区：上北下南，左西右东。
喜年CEO公寓，共51/58/65㎡三种户型，这边展示的是主力58平米户型，一室一厅一厨一卫，以星级酒店的套房为标准规划设计， 5000元/㎡豪装，可为住户提供舒适的居住体验，狮山路星级酒店的长租房，月租金都是1万以上，楼上有样板间，待会带您实际感受一下。
这是入户门，餐厨分布两侧，客厅开间米，自带6㎡左右的大阳台，方便观景和晾晒衣物，市面上公寓一般不带阳台，很不方便。
开间米的卧室，配大面宽采光窗。
喜年CEO公寓28层，每层16户，IPad里面有平面图，您这边坐下，我给您打开看下。
五公寓配套及豪装标准通过对目标客户的预判和CEO公寓的产品定位，公寓挑高层做了完善而齐全的多元配套。
五星级标准的接待大堂，提供24小时安保和私人双语管家服务。
独具特色的高端CEO会所，为用户提供自助餐厅、休闲娱乐、健身养生、会议会客等多样服务。
同时，围绕客户生活多样需求，附加各类特色代理代办服务，让用户省去各类生活琐事烦恼，尽情享受闲暇时光。
同时定期组织系列化娱乐文化活动，个性化和情感化的服务相结合，真正打造“家”文化服务。
一线的软硬装及家电家私的品牌，支撑CEO公寓的5000元/平的高端豪装标准。
例如：科勒的卫浴洁具、西门子的家电电器、吉林森工的板材、施耐德的开关面板、私人定制软装等，事无巨细，给你最真实的价值体验和豪装感受。
六实景样板间带看先生这边请，带您实际感受下我们的空中实景样板间。
过道右手边是大堂的公共卫生间，前面就是我们1楼的侯梯厅，您看到的就是以后交付的实际效果，地面均是天然石材拼接后打磨的，很耗工时，公寓共两部楼梯三部电梯，我们先行启用了1部，方便客户看样板房。
（先进入电梯，靠按电梯的一侧位置站好，引导客户进入电梯）刚刚跟您提到，未来4层整层和5层的半层是公寓的会所，无论是面积配比还是服务内容都比新地苏寓要好，这部分配套现在暂时没有展示，交房前会做好的。
16楼到了（按住电梯让客户先出门），我们现在看到侯梯厅除了这边的墙面（广告画面），地面天花都是交付标准，这边请，整个过道宽2米，地面天然石材铺设，天花为轻钢龙骨吊顶，具有质轻、安全、防火性能优良、隔热隔音抗震等优点。
我们先参观下南向的58户型吧，入户门为实木门，门锁是指纹密码机械三合一智能门锁，安全方便，这里有人性化收纳设计的下面是鞋柜，上面可以做衣柜，左手边是开敞式厨房，您看到的，除了我们的小摆设，基本都是以后的交付标准。
有些家电品牌可能会有调整，但是只会调整为同等品牌同品质或者高品质的，不会降低档次。
设计师对卫生间的设计很用心，针对日韩籍人士的实际需求，配备了品质浴缸和马桶，客厅开间米基本满足一般的会客需要，如果客人多，可以到我们4层,5层的会所区，那里有咖啡厅、会客室，可以满足正常的商务及会客需求，我们户型一大亮点是我们6平米左右的阳台，市面上很少有公寓会做阳台，不符合亚洲人的生活习惯，这也是我们设计师的用心之处，长租型公寓如果没有阳台，衣服只能烘干，很不方便。
南向视野非常好，天气好的时候能看到前方的上方山。
卧室开间米，带衣帽间，衣物和保险柜都能轻松放下。
您应该看出来了，从大堂开始到室内，所有的装修均是新和式风格，简约的东洋风，宛如置身东京银座，虽然仅58平米的建筑面积，但是得房率近73%，市面上绝无仅有，一般公寓得房率在50多,60多%。
我们在看下北向的样板吧，该北向户型有一个地方为非标，阳台多出来一块（实际为空调外机放置处），其他都是一样，北向户型性价比高，而且独享公里的繁华狮山路，白天窗前是银行金融街，吸财风水好，晚上霓虹闪烁，夜景婆娑，别有一番风味啊，您看喜欢朝南户型还是朝北户型这种户型不多了，到楼下，帮你看下销控还有没有了，具体帮您算算吧。
逼定客户的辅助性说辞A.市场在运营产品租金回报的对比商圈项目名产权类型主力面积（㎡）二手售价（元/㎡）租金标准（元/月）年均收益率（%）狮山苏寓70平层130-160均价250009000-100004狮山丽晶40平层48-90约140001500-25003港龙城40米约60约145002000-3000汇豪70平层36-144约260002500-3000石路自由之邑40平层40-90约130001600-3000富达大厦40平层37-58约120001300-25005湖西环球18870平层65-350约310006000-20000湖东晋合公寓70平层68-105约340009000-15000木渎大运城40米43-65约115001500-2000城南中润苏州中心40平层40-80约160002500-4000石湖港龙财智国际40米45-65约137001600-3000陆慕中翔丽晶40平层55约98001000-2000陆慕鑫鑫国际40米30-60约120001500-2500总结：从数据可以看出，公寓回报率普遍在之间，核心地段和统一运营的产品回报率明显较高，喜年CEO公寓兼而有之，无论是租金回报率还是产品未来升值都是同类型产品里最好的。