物业维修申请报告
物业管道维修申请报告
一、报告标题关于XX小区管道维修的申请报告二、报告单位XX市XX物业管理有限责任公司三、报告日期2023年4月25日四、报告背景根据我国《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，为确保小区业主的居住安全和舒适，现就XX小区管道维修事宜向贵公司提出申请。
五、维修原因1. 经物业公司日常巡查发现，XX小区部分管道存在老化、损坏等问题，严重影响了小区业主的日常生活。
2. 部分管道由于长期使用，出现了漏水、堵塞等现象，给业主带来了极大的不便。
3. 部分管道存在安全隐患，如不及时维修，可能引发安全事故。
六、维修范围1. 对小区内所有老旧、损坏的管道进行排查，包括供水管道、排水管道、消防管道等。
2. 对存在漏水、堵塞等问题的管道进行修复或更换。
3. 对存在安全隐患的管道进行加固或更换。
七、维修方案1. 维修方式：采用专业维修队伍进行现场维修，确保维修质量。
2. 维修材料：选用符合国家标准、质量可靠的管道材料。
3. 维修费用：预计维修费用为人民币XX万元。
4. 维修工期：预计维修工期为XX天。
八、维修资金来源1. 住宅专项维修资金：根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，申请使用住宅专项维修资金进行管道维修。
2. 业主自筹资金：在住宅专项维修资金不足的情况下，由业主按照各自房屋面积比例分摊维修费用。
九、维修费用分摊方案1. 住宅专项维修资金：按照《住宅专项维修资金管理办法》的规定，由物业公司负责申请和使用。
2. 业主自筹资金：按照业主房屋面积比例分摊维修费用，具体分摊比例由物业公司制定。
3. 业主自筹资金收取方式：由物业公司向业主发出通知，要求业主在规定时间内缴纳维修费用。
十、维修进度及验收1. 维修进度：物业公司将定期向业主通报维修进度，确保维修工作按时完成。
2. 验收：维修完成后，由物业公司组织业主代表进行验收，确保维修质量符合要求。
十一、申请单位及负责人1. 申请单位：XX市XX物业管理有限责任公司2. 负责人：XX十二、结语为确保小区业主的居住安全和舒适，现就XX小区管道维修事宜向贵公司提出申请。
物业维修道路申请报告
尊敬的XX区物业管理办公室：我代表XX小区业主委员会，就小区内道路维修申请一事，特向贵办公室提交如下报告：一、报告背景XX小区自建成以来，已经投入使用多年。
在小区业主的共同努力下，小区环境优美，配套设施完善，得到了广大业主的认可和好评。
然而，随着使用年限的增加，小区内部分道路出现了不同程度的破损，给业主的日常生活和出行带来了诸多不便。
为确保小区业主的生命财产安全，提高小区整体居住品质，现就小区道路维修申请事宜向贵办公室汇报如下。
二、道路破损情况1. 道路破损范围：小区内共计5条道路存在破损现象，涉及约2000平方米路面。
2. 道路破损原因：主要包括以下几方面：（1）年久失修，道路基层老化，承载能力下降；（2）部分路段排水不畅，导致路面积水严重；（3）车辆超载行驶，加剧了道路的破损程度。
3. 道路破损现状：（1）路面出现裂缝、坑洼、破碎等现象；（2）部分路段路基下沉，路面不平整；（3）排水设施损坏，导致路面积水。
三、维修必要性1. 保障业主生命财产安全：破损的道路存在安全隐患，容易引发交通事故，对业主的生命财产安全构成威胁。
2. 提高小区整体居住品质：道路破损不仅影响小区美观，还降低了业主的居住体验。
3. 维护公共设施：道路作为小区公共设施，其完好程度直接关系到小区的和谐稳定。
四、维修方案1. 维修范围：对小区内5条破损道路进行全面维修，包括路面修复、路基加固、排水设施修复等。
2. 维修内容：（1）路面修复：采用沥青混凝土重新铺设路面，修复裂缝、坑洼、破碎等现象；（2）路基加固：对路基下沉部位进行加固处理，确保道路承载能力；（3）排水设施修复：修复损坏的排水设施，确保排水畅通。
3. 维修工期：预计维修工期为2个月。
4. 维修费用：预计维修费用约为XX万元。
五、资金来源1. 小区专项维修资金：根据《物业管理条例》相关规定，小区专项维修资金可用于小区公共设施的维修和更新。
2. 业主自筹资金：通过召开业主大会，向业主筹集部分维修资金。
楼顶漏水修缮申请报告5篇
楼顶漏水修缮申请报告5篇第1篇示例：尊敬的物业管理部门：我们是XXX小区X栋X楼X号业主，向您提交一份关于楼顶漏水修缮申请的报告。
近期，我们发现该楼顶存在漏水现象，严重影响到了我们业主的正常居住生活。
为了维护小区环境和业主权益，希望贵部门能够及时处理该问题。
我们想说明的是，楼顶漏水不仅仅是一个单个业主的问题，更是整个小区共同面临的挑战。
漏水问题不仅会导致楼顶结构的损坏，还有可能引发墙体渗水、潮气滋生等后果。
尤其是在潮湿的季节，漏水问题往往会变得更加严重，给业主的生活带来诸多不便。
我们了解到，楼顶漏水问题很可能是由于楼顶防水层老化、损坏或施工质量问题等原因造成的。
我们建议贵部门尽快组织相关专业人员对楼顶进行全面检查，并制定有效的修缮方案。
在修缮过程中，希望能够选择质量可靠的材料和施工队伍，确保修缮工程的持久性和稳定性。
我们衷心希望物业管理部门能够高度重视我们的楼顶漏水问题，并在能力范围内尽快予以处理。
我们相信，在各方的共同努力下，楼顶漏水问题一定可以得到妥善解决，小区环境将变得更加安全、舒适。
再次感谢贵部门对我们业主的关注和支持，期待早日收到关于楼顶漏水修缮的进展通知。
此致敬礼XXX小区X栋X楼X号业主们敬上第2篇示例：楼顶漏水修缮申请报告一、问题描述我所住的楼宇在最近的一场大雨过后出现了严重的漏水问题，特别是在楼顶部分，漏水现象较为严重。
这不仅对居民生活造成了影响，还可能导致楼宇结构受损，给安全带来潜在隐患。
我们急需对楼顶进行修缮，以解决这一严重的漏水问题。
二、存在问题1.楼顶漏水情况详细描述：（1）漏水位置：主要集中在楼顶的拐角处，雨水从墙面渗透进入室内。
（2）漏水量：每次下雨天气，楼顶漏水情况比较严重，造成室内地面潮湿。
（3）影响范围：漏水导致的地面潮湿不仅影响了居民的正常生活，还可能导致墙面受潮，从而影响整体的建筑结构。
2.漏水原因分析：（1）老化问题：楼顶防水层使用年限较长，存在老化问题，失去了原有的防水作用。
物业申请维修资金请示报告
物业申请维修资金请示报告尊敬的XXX公司领导：我代表物业管理部门，就小区内的维修资金需求向贵公司进行请示报告，并希望能够得到您的支持和批准。
一、问题描述我小区目前存在以下维修资金需求：1. 水电设备维修：由于小区建筑年限较长，部分水电设备已出现频繁故障的情况，例如供水管道渗漏、电缆老化等，给居民的正常生活带来了不便。
2. 绿化景观维护：小区内绿化景观是居民们日常休闲娱乐的场所，但由于长期缺乏维护，部分花草树木已经出现凋零和枯死的情况，需要进行修剪和更替。
3. 公共设施维修：小区内的公共设施如道路、楼梯、电梯等也需要进行维修和保养，以确保居民出行的安全和便利。
二、维修资金需求针对以上问题，我们初步估计需要维修资金XXX万元，具体用于：1. 水电设备维修费用：XXX万元。
2. 绿化景观维护费用：XXX万元。
3. 公共设施维修费用：XXX万元。
三、维修资金来源物业管理部门将从以下渠道争取维修资金：1. 物业费储备金：根据小区业主的物业费缴纳情况，我们已经积累了一定的储备金，其中一部分可以用于维修资金的支出。
2. 物业费调整：我们将向小区业主提出物业费适当调整的建议，以增加日常维修资金的筹措。
3. 申请政府补贴：我们将积极向相关政府部门申请维修资金补贴，争取得到一定的支持。
四、维修资金使用计划为了确保维修资金的有效使用和透明管理，我们制定了以下计划：1. 资金使用审批：所有维修资金的使用需要经过物业管理部门的审批，并按照正规的程序进行报销。
2. 维修项目招标：针对不同的维修项目，我们将组织招标工作，确保维修质量和费用的合理性。
3. 工程监督：对于维修过程中的施工质量和进度进行全程监督，确保维修工程按时完工。
4. 资金使用公示：在维修工程完成后，我们将及时向业主公示维修资金的使用情况，保持透明和公正。
五、落实方案我们计划在收到贵公司的批准后，立即启动维修工程，按照前述计划进行资金使用和工程实施。
请贵公司给予本次维修资金的审批和支持，我们将严格按照计划落实工程，并保证维修工程的质量和进度。
物业维修路面申请报告
尊敬的物业管理处：随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，小区基础设施的维护与管理日益受到重视。
为了确保小区居民的生活质量，提升小区的整体形象，现就小区路面维修事宜提出以下申请报告。
一、申请背景1. 小区基本情况XX小区位于XX市XX区，占地面积约XX万平方米，现有住宅楼XX栋，住户约XX 户。
小区建成于XX年，经过多年的使用，部分路面出现了破损、坑洼等问题，严重影响了居民的出行和生活。
2. 路面现状经实地勘察，小区路面存在以下问题：（1）部分路面出现裂缝、破损，路面平整度差，影响行车和行人通行；（2）部分路段排水不畅，导致路面积水，影响居民出行；（3）路面标线模糊，交通指示不清晰，存在安全隐患。
二、维修原因1. 路面老化小区路面使用年限较长，部分路面已经老化，出现裂缝、破损等问题，需要及时进行维修。
2. 天气因素近年来，我国部分地区气候异常，雨雪天气较多，导致路面排水不畅，路面积水严重，影响居民出行。
3. 安全隐患路面标线模糊，交通指示不清晰，存在安全隐患，需及时进行修复。
三、维修方案1. 维修范围本次维修范围为小区内所有路面，包括道路、人行道、停车场等。
2. 维修内容（1）路面裂缝修补：对路面裂缝进行修补，恢复路面平整度；（2）路面破损修复：对路面破损部位进行修复，恢复路面完整性；（3）路面排水系统改造：对排水不畅的路段进行改造，确保路面排水畅通；（4）路面标线刷新：对路面标线进行刷新，确保交通指示清晰。
3. 维修时间本次维修计划于XX年XX月XX日至XX年XX月XX日进行，预计工期为XX天。
4. 维修费用根据维修方案，预计本次维修费用约为XX万元。
维修费用来源为小区维修基金。
四、维修实施1. 施工单位选择为确保维修质量，我们将选择具有资质的施工单位进行施工。
2. 施工现场管理在施工过程中，我们将加强施工现场管理，确保施工安全、文明施工。
3. 施工期间服务保障在施工期间，我们将确保小区居民的正常出行和生活，必要时采取临时交通管制措施。
维修漏水申请报告
尊敬的物业管理公司领导：您好！我是位于贵公司管理范围内的小区居民，住址为XX小区XX号楼XX单元XX室。
在此，我代表我家就近期房屋出现严重漏水问题，特向贵公司提出维修申请，并恳请贵公司尽快予以解决。
一、问题描述自今年XX月XX日起，我家客厅顶部开始出现漏水现象。
起初，我们认为问题不大，并未引起重视。
然而，随着时间的推移，漏水情况愈发严重，已经严重影响到我们的正常生活。
现将具体情况说明如下：1. 漏水原因：经初步判断，漏水原因可能是楼顶防水层老化、破损，导致雨水从裂缝处渗入室内。
2. 漏水范围：目前，漏水主要集中在客厅顶部，并向卧室蔓延。
室内墙面、天花板、地板均受到不同程度的影响。
3. 漏水时间：从发现漏水至今，已持续XX天。
期间，我已多次与贵公司物业部门沟通，要求尽快维修，但问题一直未得到解决。
二、漏水造成的损失及后果1. 生活影响：漏水导致室内环境潮湿，家具、电器受潮损坏，严重影响了我们的生活质量。
2. 健康隐患：潮湿环境容易滋生细菌、霉菌，对我们的身体健康造成威胁。
3. 装修损失：因漏水导致的墙面、天花板损坏，需要进行重新装修，造成不必要的经济损失。
4. 房屋安全：若不及时维修，楼顶裂缝将进一步扩大，可能导致屋顶结构损坏，存在安全隐患。
三、维修方案及费用预算1. 维修方案：为彻底解决漏水问题，我们建议对楼顶进行防水层更换，并对受损部位进行修复。
2. 费用预算：根据专业维修人员初步评估，维修费用约为人民币XX万元。
具体费用明细如下：（1）防水层更换：XX万元（2）受损部位修复：XX万元（3）其他费用：XX万元四、申请事项鉴于上述情况，我们恳请贵公司：1. 尽快安排专业维修人员进行现场勘察，确认漏水原因及维修方案。
2. 在确认维修方案后，尽快启动维修工作，确保漏水问题得到彻底解决。
3. 在维修过程中，请密切关注施工质量，确保维修效果。
4. 维修完成后，请对维修情况进行验收，确保问题得到妥善解决。
申请报告物业维修
尊敬的XX小区物业管理委员会：我是XX小区XX栋XX单元的业主，房屋号为XX号。
在此，我代表本人及同栋业主，就小区XX栋楼顶漏水问题，向物业管理委员会提出维修申请，具体内容如下：一、问题概述近期，我小区XX栋楼顶出现严重漏水现象，主要表现在以下三个方面：1. 楼顶防水层老化，导致雨水渗透至室内，对业主的日常生活造成极大困扰。
2. 漏水严重影响了楼顶结构的安全性，存在安全隐患。
3. 部分业主已对楼顶进行简单维修，但效果不明显，漏水问题依然存在。
二、维修必要性鉴于以上问题，我们认为维修楼顶防水层十分必要，理由如下：1. 维修楼顶防水层可以保障业主的居住安全，避免因漏水造成财产损失。
2. 维修楼顶防水层有利于提升小区的整体形象，提高业主的生活质量。
3. 根据我国《物业管理条例》规定，物业公司有责任保障小区共用部位、共用设施设备的使用安全，楼顶防水层属于共用设施设备，物业公司有义务进行维修。
三、维修方案为确保维修工作顺利进行，我们提出以下方案：1. 由物业公司负责组织专业人员对楼顶进行勘察，确定维修方案。
2. 维修费用由物业公司承担，如需业主分摊，则按照实际费用分摊。
3. 维修期间，物业公司应采取必要措施，确保业主的正常生活不受影响。
4. 维修完成后，物业公司应组织验收，确保维修质量。
四、申请事项1. 请物业管理委员会批准本维修申请，并督促物业公司尽快启动维修工作。
2. 请物业管理委员会对维修工作进行监督，确保维修质量。
3. 请物业管理委员会定期向业主通报维修进展情况。
五、联系方式为确保沟通顺畅，现将本人及同栋业主的联系方式如下：1. 申请人：XXX，联系电话：XXX-XXXX-XXXX2. 申请人：XXX，联系电话：XXX-XXXX-XXXX3. 申请人：XXX，联系电话：XXX-XXXX-XXXX敬请物业管理委员会予以重视，并尽快给予答复。
我们相信，在物业管理委员会的指导下，在物业公司的努力下，XX栋楼顶漏水问题一定能够得到圆满解决。
物业维修申请报告
尊敬的物业管理公司领导：您好！我司XX小区业主委员会经全体业主代表商议，现将小区内部分共用设施设备存在安全隐患及维修申请报告如下，敬请审批。
一、项目概况XX小区位于XX市XX区XX路XX号，由XX房地产开发有限公司开发建设，于XX年交付使用。
小区共有住宅楼XX栋，业主XX户，占地面积XX亩，绿化面积XX亩，总建筑面积XX万平方米。
二、维修申请原因1. 电梯安全隐患小区内XX栋楼电梯钢丝绳、平层感应器等共用部位、共用设施设备出现危险房屋、电梯故障、屋盖漏水、供水、供电、消防设施等紧急状况，严重影响业主日常生活。
经核实，该共用部位、共用设施设备的保修期已超过，需申请使用专项维修资金进行维修、更新、改造。
2. 消防设备系统故障小区消防设备系统故障，存在安全隐患。
经排查，消防设备系统部分元器件老化、损坏，导致消防设施无法正常使用。
三、维修内容1. 电梯维修（1）更换电梯钢丝绳、平层感应器等故障设备；（2）对电梯进行全面检查，确保电梯运行安全；（3）对电梯进行清洁、保养，提高电梯使用寿命。
2. 消防设备系统维修（1）更换老化、损坏的消防设备元器件；（2）对消防设备系统进行全面检查，确保消防设施正常使用；（3）对消防设备进行清洁、保养，提高消防设备使用寿命。
四、维修费用及资金来源1. 维修费用本次维修总费用预计为XX万元，具体费用明细如下：（1）电梯维修费用：XX万元；（2）消防设备系统维修费用：XX万元。
2. 资金来源本次维修资金来源于小区专项维修资金，具体使用情况如下：（1）电梯维修资金：XX万元；（2）消防设备系统维修资金：XX万元。
五、维修进度及验收1. 维修进度（1）电梯维修：预计XX天内完成；（2）消防设备系统维修：预计XX天内完成。
2. 验收维修完成后，由业主委员会组织专业人员进行验收，确保维修质量。
六、保障措施1. 严格执行维修方案，确保维修质量；2. 加强施工过程中的安全管理，确保施工安全；3. 做好施工期间的业主沟通工作，确保业主满意度。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
篇一：房屋维修申请报告
房屋维修申请报告
申请报告参考一
**物业管理公司：
*#楼*单元房顶漏水，申请维修。
申请人：***
*年*月*日
小编提醒：
1、请写明你是房主，何时购买，房屋维修基金已缴纳，物业管理费交到了几个月。
2、写明房屋的质量问题，比如裂缝何时出现，产生了什么问题，问题影响到你们生活多少，裂缝多长多宽，你们曾经采取什么措施，结果如何，其他房主是否受到影响，影响面有多广等等，就是越真实详细越好，目的是保留证据，证明质量问题的确不是你们引起的，是房屋建造时候就留下的隐患或者说是其他人行为导致的，与你们无关。
3、要求他们在多长时间内来查看问题，之后多久提出解决方案，总共多久解决问题，目的就是让物业公司没有故意拖延的余地，最后委婉的提出如果问题在多久内无法解决，严重影响你们的生活，你们将拒绝交纳物业管理费。
申请报告参考二
尊敬的政府领导：
申请人：
申请日期：篇二：关于公共设施设备维修的请示报告
关于请求动用维修基金的请示报告
尊敬的康华园小区临时业主委员会：
您好！自康华园小区建成至今已有7年多的时间，在这7年中我司首先感谢临时业主委员会和广大业主对我们工作的理解和支持，7年来康华园小区以优雅的居住环境、齐全的配套设施及优质的服务，曾多次被政府及上级主管部门评为“文明小区”、“平安小区”、“先进单位”等称号，同时也是旬阳县唯一的示范小区。
近年来，随着使用年限的增加，原有的部分公共、共用的配套设施、设备腐蚀，保修期已过，现已无法维修，影响部分物业的正常使用，主要有以下几个方面：
1、小区各单元原有的电子呼叫门基本不能正常使用，我部经过调研，目前安康地区现有的呼叫门经过2年多的使用后都不同程度的出现故障，是否再增加请考虑给予答复;
2、自然灾害导致74个单元一楼墙皮脱落，业主要求粉刷一楼墙面（楼梯道）；
3、各单元楼的水表箱和部分公共铁艺现已损坏；
4、原一楼安装的电表箱和各楼的总开关现需要移动位置。
（调至3楼）；
5、根据旬阳县政府通知要求小区各单元按装监控设施90个点，经过我部多次协调目前按30个头；
以上四项的维修费用根据《陕西省物业管理条例》第六章第八十七条有关规定，应该按照该物业的建筑面积，分摊物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用。
为了给全体业主营造一个温馨、舒适、文明的居住环境，我部特将此事报告与您们！
另外，近年来由于物价、工价的上涨，我司目前多层的收费仍执行的是2003年旬阳物价批准的每平方米元的收取标准，为此我部根据陕价费发[2004]72号文件；旬阳县物价局、旬阳县建设局有关物价指导。
特申请将物业服务上调查为元。
特此报告！
康华园物业部
二〇一〇年十一月二十四日
附部分费用清单一份：
1、粉刷一楼墙面,平方米/元；
2、水表箱80个、铁艺等，所需总费用43840元（其中水表箱28440元，铁艺15400元，本次按不锈钢作）；
3、监控设施30个点，目前报价为78000元；
4、现有59个电表箱和17个电源总开关需移至3楼每移一套所需费用为8000元（以上报
价均为我部咨询价格未作正式）。
建议：
1、使本次使用维修基金透明化，达到物业的使用价值，请临时业委会组织业主推选业主代表
直接参与本次维修基金的使用和工程质量的监管。
2、对于以上所需更换的项目采用招标的办法进行。
篇三：物业申请书
莱芜市城市住宅专项维修资金委托代收协议
甲方：莱芜市物业管理办公室
乙方：
为了维护业主的合法权益，规范住宅专项维修资金的归集管理，根据国家有关规定、政策及《莱芜市住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，由乙方向购房人代收所售房屋的共用部位共用设施设备专项维修资金，并按规定及时足额缴存到银行专户。
甲乙双方协商签订如下委托代收协议。
一、甲方委托乙方代收房地产开发项目的专项维修资金。
（一）、商品房购买人应根据《莱芜市住宅专项维修资金管理办法》有关规定，按照住宅建筑安装工程(多层、小高层、高层)每平方米造价的6%（1.住宅：多层，54元/平方米；小高层，72元/平方米；高层：84元/平方米； 2.非住宅：多层，72元/平方米；小高层，78元
/平方米；高层：96元/平方米）缴纳专项维修资金；
（二）、开发建设单位未出售或租赁的房屋，应按市场价的6%缴纳。
二、乙方如有《莱芜市住宅专项维修资金管理办法》下发（二〇一○年六月一日）前收缴的业
主维修资金，必须在（二〇一○年八月三十日）前全部按规定足额缴存至指定财政专户。
三、乙方代收住宅专项维修资金，应当在30日内将代收的住宅专项维修资金经房管部门确认
后存入财政专户。
自预售之日起一年尚未出售房屋需缴纳的维修资金以每幢为单位由乙方垫付，出售后变更。
四、乙方违反规定，挪用维修资金的，由甲方追回挪用的维修资金，给予警告、没收违法所得，并处挪用数额2倍以下的罚款。
逾期缴存视为挪用。
五、本协议一式二份，双方各执一份。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
代表人:（签字）代表人：（签字）
年月日
1。