房地产开发项目报批报建费用明细表
大连市房地产开发项目报批报建费用明细表
区节水办
48
地名门牌制作费
15元/单元，5元/户，
400元/栋X2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000元/100m3,每增加100m3増加200元；
每栋楼每个接口260元
市防疫站
50
市政监督费
造园工程造价X%。（道路/绿 化/给排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价X%
建工局
34
市场服务费
中标价的1%o
建工局
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
35
合同鉴定费
中标价的%（施工单位付%）
工商局
36
丿
质里监督费
总造价的2%
区质检站
37
劳保统筹费
造价%
建工局
38
工程保险费
造价的3%
市保险公司
39
标志牌
420元/栋
区建工局
40
印花税
%
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
~元/m
勘测院，规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12〜20元/m2
拆迁办
8
土地使用费
1元/m2
土地资源局
9
契税
（土地腾迁费、土地出让金、 土地效益金）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/m2
国土资源局
用地总量不 变的原则， 征用耕地， 应在其他地 方开垦相应 耕地，所用 的费用
11
房地产开发项目报批报建费用一览表
房地产开发项目报批报建费用一览表序号费用名称收费标准收费部门一、土地证之前1 土地登记费 1.6元/㎡国土资源局2 土地出让金按土地等级分类国土资源局3 土地效益金评估1×土地出让金勘测院4 购图费首幅648元，复晒80元勘测院5 勘察测量费定线：按红线长度1.2元/M 勘测院、规划院测点费：326元/点，管线定线：1.4―1.6元/M6 修建性详细规划设计费 20000元/公顷城市规划设计研究院日照分析 1元/㎡景观分析 15000元/公顷交通影响评价 15000元/公顷电子文件上述计费的10%7 拆迁管理费 12-20元/㎡拆迁办8 土地使用费 1元/㎡国土资源局9 契税 3% 市财政局10 耕地占补平衡费 10元/㎡国土资源局11 新增建设用地有偿使用费 40元/㎡国土资源局12 新菜田基金 20000元/亩国土资源局13 征地不可预见费征地总费用*2% 国土资源局14 土地管理费征地总费用*2% 国土资源局二、建设工程规划许可证之前15 规划服务费 0.2%*工程造价规划局16 价调基金住宅3元/㎡建委收费办公建5元/㎡建委收费办17 市政配套费 150元/㎡建委收费办18 水增容费 10元/㎡建委收费办19 综合管网设计费 1.6元/㎡*建筑面积规划院20 人防工程质检费 7.5元/㎡人防面积市人防办公室21 "人员掩体设计费" 总投资 10 万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数部队专业设计院22 供电设计费 5%*工程造价电力设计院23 排水设计费 4.5%*工程造价自来水公司24 给水设计费 4.5%*工程造价自来水设计院25 煤气设计费 5%*工程造价煤气设计院26 采暖设计费 4.5%*工程造价热力设计院27 公建防疫审图费3‰*工程造价市防疫站28 电话穿线费 10元/㎡*建筑面积电信局29 文物勘探费 2元/㎡*占地面积三、施工许可证之前30 规划定位放线费 2300元/栋勘测院31 施工图审查费 1.2元/㎡市建委32 临时施工用水 15元/㎡*建筑面积自来水公司33 招标管理费总造价的0.7‰（施工单位付0.3‰）34 有形市场服务费中标价的1‰35 合同鉴定费中标价的0.05‰36 质量监督费总造价的1.4‰ 质检站37 劳保统筹费造价的3.55%38 工程保险费造价的4.67%39 标志牌 420元/栋40 印花税0.3‰41 煤气集资费 1300元/户煤气公司四、综合验收之前42 固体垃圾排放费 3元/立米环卫局43 环保噪声排放费 6400元/月*3月*栋数环保局44 环保测评费 1.365元/㎡*占地面积市环境科学研究所45 垃圾托管费 3元/㎡ * 建筑面积环卫局46 配套工程质量委托费配套造价的1.5‰ 市质量监督站47 公建水增容费区节水办48 地名门牌制作费 15元/单元 5元/户 400元/栋*2 区地名办49 水质化验费水池水质：1000 元/100 立米，每增加100立米，增加200元，每栋楼每个接口260元市防疫站50 市政监督费工程造价*1.5 ‰道路\绿化\ 给排水市政质量监督站51 市政监理工程造价*2.5%，道路\绿化\ 给排水）市政监理公司52 其他费用绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌相关部门五、销售许可之前53 非住宅商品房交易手续费单价*面积 *2.5 ‰ 市房产局54 住宅商品房交易手续费 3元/㎡市房地产交易中心六、销售许可之后55 产权面积测绘费 2.7元/㎡市房地产交易中心56 网络维护费 0.9-1元/㎡市房地产交易中心57 营业税销售合同的5% 地税局58 城市维护建设税营业税的7% 地税局59 教育费附加营业税的3% 地税局60 所得税按应纳税所得额的25% 地税局61 土地增值税先按销售额的2%预缴，按增值额与扣除项目金额的比率62 房产税评估价的1.2%63 契税交易价的3%64 印花税合同价的1‰65 城镇土地使用税 1.4元/㎡66 房屋维修基金 140元/㎡67 室内环境检测费。
沈阳市房地产开发项目报批报建费用明细表
沈阳市房地产开发项目报批报建费用明细表序号费用名称收费标准收费部门备注土地证之前1 土地登记费1 ．6 元/ 平方米国土资源局区、市两级收费，由发证一级来收费2 土地出让金按土地等级分类国土资源局3 土地效益金评估，1 ×土地出让金勘测院4 购图费首幅648 元，复晒80 元勘测院5 勘察仗量费定线：按红线长度1.2 元/M ，测点费：326 元/ 点，管线定线：1.4—1.6 元/M 勘测院、规划院6 控详设计7000 元/ 公顷规划院7 拆迁管理费12 —20 元/ 平方米拆迁办8 土地使用费1 元/ 平方米国土资源局9 契税（土地腾迁费、土地出让金、土地效益金）市财政局10 耕地占补平衡费10 元/ 平方米国土资源局用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用11 新增建设用地有偿使用费40 元/ 平方米国土资源局12 新菜田基金 2 万元/ 亩国土资源局城市人口在100 万以上的城市每征一亩菜田缴纳金额为7000 ～10000 元人民币13 征地不可预见费征地总费用*2% 国土资源局14 土地管理费征地总费用*2% 国土资源局建设工程规划许可证之前15 规划服务费0 ．2%* 工程造价规划局16 价调基金住宅3 元/ 平方米、公建5 元/ 平方米建委收费办盈利行业弥补亏损行业的政府行为17 市政配套费住宅180 元/ 平方米、公建140 元/ 平方米建委收费办18 住宅水增容费10 元/ 平方米建委收费办19 综合管网设计费1 ．6 元/ 平方米* 建筑面积规划院20 人防工程质检费7 ．5 元/ 平方米人防面积（含设计费、审图费）市人防办公室21 人员掩体设计费总投资10 万元三类工程按设计概算的2.5% ，二类工程按三类工程项目收费率的1.3 系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2 系数部队专业设计院22 供电设计费5%* 工程造价电力设计院23 排水设计费4 ．5%* 工程造价排水设计院24 给水设计费4 ．5%* 工程造价自来水设计院25 煤气设计费5%* 工程造价煤气设计院26 采暖设计费4 ．5%* 工程造价热力设计院27 公建防疫审图费造价的3 ‰市防疫站28 电话穿线费10 元/ 平方米* 建筑面积电信局29 文物勘探费文化局施工许可证之前30 规划定位放线费2300 元/ 栋勘测院31 施工图审查费1 元/ 平方米市建委32 临时施工用水15 元/ 平方米* 建筑面积区自来水公司33 招标管理费总造成价的0.7 ‰（施工单位付0.3 ‰）建工局34 市场服务费中标价的1 ‰建工局35 合同鉴定费中标价的0.05 ‰（施工单位付0.05 ‰）工商局36 质量监督费总造价的2 ‰区质检站37 劳保统筹费造价的3.8% 建工局38 工程保险费造价的3 ‰市保险公司39 标志牌420 元/ 栋区建工局40 印花税0.3 ‰工商局41 煤气集资费1600 元/ 户煤气公司综合验收之前42 固体垃圾排放费3 元/ 立米（按实际发生）市固体垃圾排放所43 环保噪声排放费6400 元/ 月*3 月* 栋数区环保局44 环保测评费1 ．365 元/ 平方米占地费用沈阳市环境科学研究所45 垃圾托管费3 元/ 平方米* 建筑面积区环卫局46 配套工程质量委托费配套造价的1.5 ‰市质量监督站47 公建水增容费数；泳池；DN50 ，71 立米*2000 元/ 立米+5 立米*500 元/ 立米区节水办48 地名门牌制作费15 元/ >单元，5 元/ 户，400 元/ 栋*2 区地名办49 水质化验费水池水质：1000 元/100 立米，每增加100 立米，增加200 元；每栋楼每个接口260 元市防疫站50 市政监督费造园工程造价*1.5 ‰（道路\ 绿化\ 给/ 排水）市政质量监督站51 市政监理造园工程造价*2.5% 市政监理公司52 其他费用绿化\ 交通\ 市政\市容\ 限高\ 挂旗\路牌相关部门销售许可之前53 非住宅商品房交易手续费单价* 面积*2.5 ‰市房产局54 住宅商品房交易手续费3 元/平方米市房地产交易中心销售许可之后55 产权面积的测绘费0.61 元/ >平方米各种税金56 营业税销售合同的5% 交纳市地税局57 城市维护建设税按营业税的7% 交纳市地税局58 教育费附加（含地方教育费附加）按营业税的4% 交纳市地税局59 所得税按应纳税所得额的33% 交纳市国税局60 土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率交纳市地税局61 房产税公司自用或出租房屋时需要交纳此税市地税局62 契税主要是客户购房后需要交纳的市财政局63 印花税按合同金额乘以适用税率交纳市地税局64 城镇土地使用税按土地级别乘以适用金额交纳市地税局65 回迁房屋维修基金80 －104元/ 平方米市房产局66 断水、电、气通讯有线电视等相关部门67 室内环境检测费5000M2 ≤2000 元/ 栋市检测中心以上递增68 塑钢门窗检测费5000M2 ≤2000 元/ 栋市检测中心以上递增。
大连市房产开发项目报批报建费用明细表
市检测中心
以上递增
68
塑钢门窗检测费
5000m2<200（元/栋
市检测中心
以上递增
市人防办公室
21
人工掩体设计费
总投资10万元三类工程按 设计概算的2.5%，二类工 程按三类工程项目收费率的
1.3系数，一类工程按三类 工程项目收费率的1.2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5%X工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%＞工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%＞工程造价
自来水设计院
费
3元/平方米
是房地产交易中心
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
0.61元/平方米
各种税金
56
营业税
按销售合同的5%缴纳
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%缴纳
市地税局
58
教育费附加（含地方 教育费附加）
按营业税的4%缴纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%缴纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的 比率缴纳
11
新增建设用地有偿使
用费
40元/m2
国土资源局
12
2万兀/亩
国土资源局
城市人口在
100万以上
的城市每证
新采田基金
一亩采田缴 纳金额为
7000~10000
元人们币
13
征地不可预见费
征地总费用X2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用X2%
广州市房地产开发项目报建报规费用表
广州市房地产开发项目报建报规费用表1. 背景介绍广州市作为我国南方的经济中心和国际化大都市，房地产市场一直备受关注。
在房地产开发项目中，报建报规费用是一个不可忽视的重要环节。
这些费用在项目立项之初就需要考虑，对于开发商来说，对费用的了解和控制至关重要。
在广州市，房地产开发项目报建报规费用的标准和构成是怎样的呢？2. 费用构成在广州市，房地产开发项目报建报规费用包括多个方面，主要包括土地出让金、规划设计费、工程建设费、环境影响评价费、交通配套费、市政基础设施费等。
这些费用构成了开发项目立项前必须支付的基本费用。
其中，土地出让金是开发商购买土地使用权必须支付的费用，规划设计费则是用于项目规划和设计的费用，工程建设费是用于项目施工和建设的费用等等。
3. 费用标准费用标准是开发商最关心的问题之一。
广州市的房地产开发项目报建报规费用标准一般由相关部门制定并公布，根据不同的地段、规模和性质进行区分。
一般来说，费用标准是参照土地市场价格、建筑面积、建筑级别、规划等因素来确定的。
开发商需要在项目规划阶段就对费用标准进行了解和评估，以便合理安排资金预算。
4. 个人观点和理解对于房地产开发项目报建报规费用表，我认为开发商需要在项目立项之初就对相关费用进行深入的了解和评估，以便更好地控制项目成本和风险。
政府部门也可以通过合理设置费用标准，来引导项目开发向有利于城市可持续发展和环境保护的方向发展。
5. 总结回顾通过对广州市房地产开发项目报建报规费用表的深入了解，我们可以看到这些费用对于房地产开发项目的重要性。
了解费用构成和标准也有助于开发商更好地控制项目成本和风险。
在未来的发展中，政府和开发商可以共同努力，促进房地产市场的健康发展。
以上是本文章的简要内容，如有需要，可继续深入探讨相关主题。
房地产开发项目是城市建设中不可或缺的一部分，而报建报规费用则是项目立项阶段不可忽视的重要环节。
在广州市，作为我国南方的经济中心和国际化大都市，房地产市场一直备受关注，因此对于房地产开发项目报建报规费用的了解和控制显得尤为重要。
房地产开发项目前期报建所需费用明细
房地产开发项目前期报建所需费用明细
房地产开发项目前期报建所需费用明细收费部门收费项目收费标准
预计收费金额大约暂时按6万平方米计算（万元）
1.人防办：防空地下室异地建设费多层20元/平方米300万高层50
元/平方米
2.市房产局：白蚁防治费2元/平方收取12万
3.廉租房配建：200元/平方米（住宅建筑面积3%）收取36万
4.项
目资本金监管：按项目收费（可以退）100万5.房屋测绘费：（分预售和竣工）商业住宅0.44/平分米6.市经委：散装水泥专项资金1.6元/平方
米9.6万新墙体材料专项资金4.6元/平方米27.6万
7.市财政局：防洪保安资金0.56元/平方米3.4万8.市物价局：价
格调节基金2元/平方米12万
9.建设局：建筑企业劳保基金总投资的3.5%9万（竣工验收时退80%给施工单位）
10.市园林处：城市绿化补偿费0.11元/平方米（按占地面积算）
11.劳动局：农民工保证金按建安造价0.5%（可以退)12.质安站：安全防护费、文明施工措施费按建安造价0.2%(可以退）建安意外险按建安造价
0.3%安全技术服务费按建安造价0.17%标识牌费用2000元/栋
13市环卫处：基建工程建筑材料垃圾运输清扫保洁按建安造价的0.4%的50%收取。
房地产全过程开发报建费
50
市政监督费
造园工程造价＊1。5‰(道路\绿化\给/排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价＊2。5%
市政监理公司
52
其他费用
绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌
相关部门
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价＊面积＊2.5‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土地证之前
1
土地登记费
1.6元/平方米
国土资源局
区、市两级收费,由发证一级来收费
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金
评估,1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元，复晒80元
勘院
5
勘察仗量费
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
0.61元/>平方米
各种税金
56
营业税
销售合同的5％交纳
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%交纳
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加)
按营业税的4％交纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33％交纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率交纳
市地税局
61
33
招标管理费
总造成价的0。7‰（施工单位付0。3‰）
房地产全过程开发报建费
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
城市人口在100万以上的城市每征一亩菜田缴纳金额为7000～10000元人民币
13
征地不可预见费
征地总费用*2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用*2%
勘测院
5
勘察仗量费
定线:按红线长度1.2元/M，测点费:326元/点，管线定线:1.4—1.6元/M
勘测院、规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12—20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
契税
土地腾迁费、土地出让金、土地效益金
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
1元/平方米
市建委
32
临时施工用水
15元/平方米*建筑面积
区自来水公司
33
招标管理费
总造成价的0.7‰（施工单位付0.3‰）
建工局
34
市场服务费
中标价的1 ‰
建工局
35
合同鉴定费
中标价的0.05‰（施工单位付0.05‰）
工商局
36
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
37
劳保统筹费
造价的3.8%
建工局
38
工程保险费
房地产全过程开发报建费
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
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房地产开发项目报批报建
费用明细表
Prepared on 24 November 2020
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
序
号
费用名称 收费标准 收费部门 备注
土地证之前
1 土地登记费 元/平方米 国土资源局 区、市两级收费,由发证
一级来收费
2 土地出让金 按土地等级分类 国土资源局
3 土地效益金 评估,1×土地出让金 勘测院
4 购图费 首幅648元，复晒80元 勘测院
5 勘察仗量费 定线:按红线长度 元/M，测点费:326 元/点，管线定线:—元/M 勘测院、 规划院
6 控详设计 7000元/公顷 规划院
7 拆迁管理费 12—20元/平方米 拆迁办
8 土地使用费 1元/平方米 国土资源局
9 契税 土地腾迁费、土地出让金、土地效益金 市财政局
10 耕地占补平衡费 10元/平方米 国土资源局 用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地
方开垦相应
耕地，所用
的费用
11 新增建设用地有偿使用费 40元/平方米 国土资源局
12 新菜田基金 2万元/亩 国土资源局 城市人口在100 万以上的城市每征一亩菜田缴
纳金额为
7000～10000
元人民币
13 征地不可预见费 征地总费用*2% 国土资源局
14 土地管理费 征地总费用*2% 国土资源局
建设工程规划许可证之前
15 规划服务费 %*工程造价 规划局
16 价调基金 住宅3元/平方米、公建5元/平方米 建委收费办 盈利行业弥补亏损行业
的政府行为
17 市政配套费 住宅180元/平方米、公建140元/平方米 建委收费办
18 住宅水增容费 10元/平方米 建委收费办
19 综合管网设计费 元/平方米*建筑面积 规划院
20 人防工程质检费 元/平米人防面积（含设计费、审图费） 市人防办公室
21 人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计
概算的%，二类工程按三类工程项目收费率的系数，一类工程按三类工程项目收费率的系数 部队专业设
计院
22 供电设计费 5%*工程造价 电力设计院
23 排水设计费 %*工程造价 排水设计院
24 给水设计费 %*工程造价 自来水设计院
25 煤气设计费 5%*工程造价 煤气设计院
26 采暖设计费 %*工程造价 热力设计院
27 公建防疫审图费 造价的3‰ 市防疫站
28 电话穿线费 10元/平方米*建筑面积 电信局
29 文物勘探费 文化局
施工许可证之前
30 规划定位放线费 2300元/栋 勘测院
31 施工图审查费 1元/平方米 市建委
32 临时施工用水 15元/平方米 * 建筑面积 区自来水公司
33 招标管理费 总造成价的‰（施工单位付‰） 建工局
34 市场服务费 中标价的 1 ‰ 建工局
35 合同鉴定费 中标价的‰（施工单位付‰） 工商局
36 质量监督费 总造价的2‰ 区质检站
37 劳保统筹费 造价的% 建工局
38 工程保险费 造价的3‰ 市保险公司
39 标志牌 420元/栋 区建工局
40 印花税 ‰ 工商局
41 煤气集资费 1600元/户 煤气公司
综合验收之前
42 固体垃圾排放费 3元/立米（按实际发生）
市固体垃圾
排放所
43 环保噪声排放费 6400元/月*3月*栋数 区环保局
44 环保测评费 元/平方米占地费用 环境科学研究所
45 垃圾托管费 3元/平方米*建筑面积 区环卫局
46 配套工程质量委托费 配套造价的‰
市质量监督
站
47 公建水增容费 数；泳池；DN50，71立米*2000元/ 立米+5立米*500元/立米 区节水办
48 地名门牌制作费 5 元/>单元，5 元/户，400 元/栋*2 区地名办
49 水质化验费 水池水质：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元 市防疫站
50 市政监督费 造园工程造价*‰（道路\绿化\给/排水） 市政质量监督站
51 市政监理 造园工程造价*%
市政监理公
司
52 其他费用 绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌 相关部门
销售许可之前
53 非住宅商品房交易手续费 单价*面积*‰ 市房产局
54 住宅商品房交易手续费 3元/平方米 市房地产交易中心
销售许可之后
55 产权面积的测绘费 元/>平方米
各种税金
56 营业税 销售合同的5%交纳 市地税局
57 城市维护建设税 按营业税的7%交纳 市地税局
58 教育费附加（含地方教育费附加） 按营业税的4%交纳 市地税局
59 所得税 按应纳税所得额的33%交纳 市国税局
60 土地增值税 按增值额与扣除项目金额的比率交纳 市地税局
61 房产税 公司自用或出租房屋时需要交市地税局
纳此税
62 契税 主要是客户购房后需要交纳的 市财政局
63 印花税 按合同金额乘以适用税率交纳 市地税局
64 城镇土地使用税 按土地级别乘以适用金额交纳 市地税局
65 回迁房屋维修基金 80－104元/平方米 市房产局
66 断水、电、气通讯有线电视等 相关部门
67 室内环境检测费 5000M2≤2000元/栋 市检测中心 以上递增
68 塑钢门窗检测费 5000M2≤2000元/栋 市检测中心 以上递增