精装修工程管控要点(示范区)
精装修阶段安全文明施工控制要点
精装修阶段安全文明施工控制要点精装修阶段安全工作梳理目前酒店已经进入了精装修后期阶段，由于工期紧张，施工任务较重，各类专业队伍繁多，交叉作业较多，加之高峰期近千人的施工队伍，使得该阶段安全管理工作较为困难，下面结合现场几次专项安全检查对酒店精装修阶段的安全管理工作的一些疏漏进行梳理。
一、安全资料管理工作方面由于现在专业队伍较多，部分工种工期较短，现场工人流动性较大，这就给安全基础管理工作增加了较大难度。
这就要求以监理、总包需要加大现场安全管理协调力度，严格按照现场相关规定执行安全教育教育、安全管理协调工作。
首先是工人进场安全管理方面，新工人进场必须进行安全教育，考核合格后方可上岗操作，并应同时完善三级安全教育卡；目前各专业施工单位较多，有些单位每日班前安全教育组织不到位，总包监理需定期对安全交底工作进行检查；分包单位项目经理、专职安全员必须参加我司组织的每周三上午9:00的施工现场和生活区安全生产检查，并按照监理下发的安全通知单限期进行整改书面回复。
精装修阶段，临时用电与防火工作是现场安全管理的重点，因此精装单元编制了专项临时用电、安全防火手艺方案，施工现场焊接、切割作业时，必须开具《动火作业审批表》，在专项检查中发觉局部施工动火证有过期现象。
各分包单元必须有专职电工，电工必须持证上岗，配电箱内必须张贴有电工巡检记录。
二、现场安全管理工作。
1.安全防护：精装修阶段施工人员安全工作警惕性可能会有所下降，施工过程中不按要求佩带安全带、安全带现象较多，因此，必须加强安全基础工作管理，加强安全基础管理工作检查与惩罚力度，临边洞口必须设置符合要求的防护措施，防护应周密、牢固，安全防护设施由总包进行统一管理。
2.临时用电：用电设备、配电箱、电力线路的设置、安装、使用、维护必须严格依照规范及现场安全规定进行。
各级配电箱应确保“三级配电二级”保护，总配电箱及开关箱，应设置泄电保护开关，末了开关箱实施“一箱一机一闸一泄电”保护，这是在现场防火、用电专项检查时出现问题较多的项，工作接地与重复接地现场设置不规范，存在较大隐患。
浅谈精装修工程控制要点(全文)
浅谈精装修工程控制要点(全文)1、精装修工程控制要点一、前期准备阶段1.1 项目立项及预算确认在项目立项阶段，应明确项目的目标和预算，确保工程的投资和规模达到预期要求。
1.2 施工图设计及审批通过施工图设计及审批，确保设计合理、符合规范要求，并与建筑师、结构工程师等进行深入的沟通和协调。
1.3 选择施工单位及签订合同对于精装修工程来说，选择一家专业的施工单位非常重要。
在签订合同时，需详细规定工作范围、质量要求、工期安排等。
二、施工过程控制2.1 材料及设备采购根据施工需求，选择符合标准和质量要求的材料和设备，并确保按计划及时采购到位。
2.2 施工组织及实施在施工过程中，要合理组织施工队伍和现场管理，确保施工按计划进行，质量可控。
2.3 施工质量控制通过加强监督检查和抽查工作，确保施工质量符合标准和设计要求。
2.4 施工安全控制采取必要的安全措施和防护措施，确保施工期间的安全。
三、竣工验收阶段3.1 竣工验收申请在工程完成后，根据合同要求及时申请竣工验收，确保工程可以上交使用。
3.2 竣工验收过程竣工验收过程中，应参照相关技术规范和标准，对工程质量、安全等方面进行全面检查。
四、附加工程控制4.1 装修工程的改造在精装修工程中，有时需要对现有建筑或装修进行改造，这个过程中也需要进行相应的控制。
4.2 公共设施配套装修工程中，如电气、供排水等公共设施的配套工作也需要进行控制，确保其与装修工程的协调。
附件：- 施工图设计文件- 合同文件- 竣工验收报告法律名词及注释：- 项目立项：指项目实施前，对项目进行审查和决策的过程。
- 施工图设计：指将设计方案转化为施工图纸的过程。
- 合同签订：指由建设单位与施工单位签订施工合同，明确双方权利义务的过程。
- 竣工验收：指施工工程按合同要求完成后，由相关部门进行质量和安全检查，确认工程质量合格的过程。
2、精装修工程管理手册1. 项目管理1.1 项目立项- 设定项目目标和预算- 确定项目的规模和施工期1.2 施工图设计- 协调与建筑师和结构工程师的沟通- 确保设计符合规范要求1.3 施工单位选择与合同签订- 选择专业施工单位- 签订合同明确各项工作的责任和要求2. 施工过程管理2.1 材料和设备采购- 选择符合标准和质量要求的材料和设备 - 确保及时采购到位2.2 施工组织与实施- 组织施工队伍和现场管理- 确保施工按计划进行2.3 施工质量控制- 监督检查和抽查工作- 确保施工质量符合标准和设计要求2.4 施工安全控制- 采取必要的安全措施和防护措施- 确保施工期间的安全3. 竣工验收管理3.1 竣工验收申请- 根据合同要求及时申请竣工验收- 确保工程可以投入使用3.2 竣工验收过程- 参照技术规范和标准进行全面检查- 确认工程质量和安全等方面符合要求4. 附加工程管理4.1 装修工程改造- 对现有建筑或装修进行改造时需要进行控制 4.2 公共设施配套- 对电气、供排水等公共设施进行配套- 确保与装修工程的协调一致附件：- 施工图设计文件- 合同文件- 竣工验收报告法律名词及注释：- 项目立项：指对项目进行审查和决策的过程- 施工图设计：将设计方案转化为施工图纸的过程 - 合同签订：由建设单位与施工单位签订的施工合同 - 竣工验收：完成施工工程后的质量和安全检查。
精装修工程质量控制要点
精装修工程质量控制要点精装修的质量控制贯穿了从设计到施工的全过程，具体的控制细节及控制要点主要有以下几个方面。
（一）深化设计的控制1、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。
由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。
2、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
3、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。
当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
4、承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。
（二）装饰材料的控制1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。
当设计无要求时应符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。
2、装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，确认、封样，作为材料进场验收的依据。
3、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。
4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行报验与验收材料应完好，应有产品合格证书。
中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。
5、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
6、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质量验收规范》各章的规定。
同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。
当合同另有约定时应按合同执行。
7、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。
承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。
（三）施工过程控制要点1、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
精装修阶段安全管理制度
精装修阶段安全管理制度一、总则1.1 为确保精装修阶段的施工工作能够安全顺利进行，保障工作人员的人身安全和财产安全，制定本安全管理制度。
1.2 本安全管理制度适用于精装修阶段的所有施工工作，并包括施工现场的管理、人员的安全教育以及安全事故的处理等。
二、施工现场管理2.1 施工现场应设置明显的标识，包括施工围栏和安全警示标语等，以提醒工作人员注意安全。
2.2 施工现场进出口应设立检查点，并设置安全巡查机制，严格控制人员和物品的出入。
2.3 施工现场应定期进行消防器材和设备的巡查、维护和保养，确保其正常使用和有效性。
2.4 施工现场应设置应急通道和应急出口，并确保通道畅通无阻。
三、人员安全教育3.1 所有参与精装修施工的工作人员必须经过相关的安全培训和教育，了解工作场所的风险和安全措施。
3.2 工作人员应佩戴符合规范的个人防护装备，包括安全鞋、安全帽和防护眼镜等。
3.3 工作人员应按照标准操作程序进行施工工作，严禁违章作业和不安全行为。
四、施工作业安全4.1 施工前应进行现场安全风险评估和安全计划编制，确保施工工作按照安全计划进行。
4.2 施工现场应设立专门的安全警示区域，禁止非施工人员进入，并设置安全警戒线。
4.3 高处作业必须配备安全保护措施，包括安全网、安全带和脚手架等，并由专业人员进行操作。
4.4 施工过程中应定期进行现场安全巡查，发现安全隐患及时处理并记录。
4.5 施工现场应设置明确的材料堆放区域，材料堆放要平稳有序，防止材料倾斜和坍塌。
五、安全事故处理5.1 发生安全事故后，施工现场负责人应立即停止施工，并及时采取措施保护现场和人员的安全。
5.2 发生人身伤害事故时，应立即进行紧急救治，并报告施工单位和相关部门。
5.3 发生财产损失事故时，应及时组织人员进行清理和修复，并做好事故报告和记录。
5.4 施工单位和相关部门应及时调查事故原因，制定事故处理方案，并采取有效的措施避免类似事故再次发生。
精装修工程实施阶段质量控制
精装修工程实施阶段质量控制一、引言精装修工程实施阶段是整个房屋装修过程中最关键的阶段之一。
在这个阶段，各种材料和设备将被安装和组装，并进行最后的调试和检验。
因此，实施阶段的质量控制至关重要。
本文将重点讨论精装修工程实施阶段的质量控制方法和注意事项。
二、精装修工程实施阶段质量控制的方法1. 施工计划的编制在精装修工程实施阶段，施工计划的编制是至关重要的。
施工计划应包括各个工序的时间安排、工作内容和质量要求等。
通过合理的施工计划，可以确保各项工作的有序进行，从而提高工程的质量。
2. 施工过程的监督在实施阶段，施工过程的监督是保证工程质量的重要环节之一。
监督人员应密切关注材料的选用、施工工艺的操作、施工人员的素质等方面。
只有在监督的指导下，工程才能按照设计要求进行，从而保证施工质量的稳定。
3. 质量验收的实施在装修工程实施阶段结束时，应进行质量验收。
验收过程应严格按照相关标准和规范进行，确保工程的质量达到要求。
三、精装修工程实施阶段质量控制的注意事项1. 材料的选择和采购精装修工程中使用的材料应符合国家标准的要求，并具有相应的质量认证。
在选择和采购过程中，应注意到材料的特性和性能是否符合实际需要。
2. 施工工艺的操作施工工艺是影响工程质量的重要因素之一。
施工人员应熟悉施工工艺的操作要点，并按照操作规范进行施工。
同时，应注意操作中的安全性和环保性。
3. 人员素质的要求施工人员的素质直接关系到工程质量的稳定。
施工人员应具有一定的专业知识和技能，并遵守相关施工流程和操作规范。
4. 临时设施和安全防护在精装修工程实施阶段，应提供临时设施，如脚手架和防护网等，用于工程施工过程中的临时操作。
同时，应加强对施工场地周边的安全防护措施，确保施工过程中的安全措施得到落实。
5. 施工质量记录和整理在施工过程中，应及时对施工质量进行记录和整理，以保留施工过程中的有效信息。
这有助于后续的质量验收和问题追踪。
四、结论精装修工程实施阶段质量控制是保证工程质量的重要环节。
精装修质量主要控制点、标准要求及控制措施
精装修质量主要控制点、标准要求及控制措施精装修质量问题部位主要控制点标准要求控制措施（通用措施：事前交底、过程控制、持续改进）石膏板不平整、开裂、接缝不平平整度允许偏差3mm；开裂不允许；接缝不平允许偏差1mm1、严格按照合同、图纸选用吊顶材料；2、根据结构1米线，弹出顶棚标高水平线、主骨定位控制线。
框架变形不允许控制好龙骨、自攻螺钉间距。
吊顶石膏板吊顶腻子开裂、起皮脱落不允许1、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝抗裂处理；2、腻子施工过程中现场应严格控制好材质、配比。
叠形排版不均匀、不顺直均匀、顺直在施工过程中按设计要求及时对叠型位置现场检查。
铝扣板接缝宽度过大或不统一；接缝高低差接缝宽度≤1mm；接缝高低差允许偏差 0.5mm；要求铝扣板之间安装紧密、平整。
顶棚吊顶干湿分区错台处不方正允许偏差3mm在施工过程中按设计要求及时对错台处现场检查。
1、石膏线安装时使用的快干石膏粘粉须随用随拌，粘贴处粘粉饱满，并快速粘接缝不平、开裂不允许贴并辅以沉头自攻螺钉加固，确保安全和接口处平直无缝。
石膏线2、石膏线拼缝宜设计在拐角位置，尽量采用现场加工的整体石膏线条。
不顺直极差≤2mm 1、控制好墙面及顶棚石膏线部位平直上口与顶棚、下口与墙面线条宽度不均匀一致线条宽度极差≤2mm度。
2、安装过程中及时检查。
大面不平整允许偏差3mm开裂、起皮脱落不允许应控制顶棚平整度，并对平整度不足的地方进行找平再施工腻子。
腻子施工过程中现场应严格控制好材质、配比。
1厚度不足最薄处不小于80%设计厚度1、防水施工过程中应及时按图纸要求进行检查；2、注意穿楼板管道、给水管、门槛石等高度不足允许偏差 30mm卫生间防水周围细部处理，避免防水涂刷不到位；有气泡及孔洞漏底不允许3、禁止防水施工后开槽破坏防水层；4、详见《住宅2 （装修）防水工程》、《防细部处理不到位按设计要求渗漏施工指引》。
厚度不足最薄处不小于80%设计厚度1、防水施工过程中应及时按图纸要求进行检查；高度不足允许偏差 30mm 2、注意穿楼板管道、给水管、门槛石等周阳台防水围细部处理，避免防水涂刷不到位；有气泡及孔洞漏底不允许3、禁止防水施工后开槽破坏防水层；细部处理不到位按设计要求4、详见《住宅2 （装修）防水工程》、《防渗漏施工指引》。
精装修施工阶段安全管理制度
精装修施工阶段安全管理制度为确保精装修施工阶段的安全，建立合理的安全管理制度至关重要。
首先，应设立专门的安全机构，负责全面负责安全管理工作，统筹协调各项安全工作。
其次，应明确安全管理的责任制度，明确各级领导、管理人员和施工人员在安全工作中的职责，确保责任到人。
部分二：施工现场的安全管理（400字）精装修施工现场是安全管理的重点，应采取一系列措施确保安全。
首先，要进行全面的施工前安全交底，告知施工人员工作现场的安全风险和安全操作规程，确保施工人员了解并遵守安全要求。
其次，要建立完善的施工现场安全检查制度，包括每日、每周、每月的安全检查和定期的安全巡查，及时发现和整改安全隐患。
第三，要保证施工现场的通道畅通，防止堆放杂物和施工材料妨碍逃生。
另外，应设置明显的安全警示标志，提醒施工人员注意安全。
部分三：施工人员的安全教育培训（300字）施工人员的安全意识和安全技能的提升对于安全管理至关重要。
首先，要对施工人员进行入场前的安全教育，包括安全操作规程、应急措施和防护用品的正确使用等方面的培训。
其次，要定期组织安全知识培训，提高施工人员的安全意识和应急处置能力。
此外，还应组织安全技能竞赛，激发施工人员的安全管理热情。
部分四：应急准备和应急演练（300字）精装修施工过程中难免会发生意外事故，因此应做好应急准备和应急演练。
首先，要建立科学的应急预案，明确各级人员在突发事件中的应急职责和措施。
其次，要组织定期的应急演练，模拟各类突发事件，检验应急预案的可行性和应急处置能力。
此外，还要配备必要的应急设备和设施，确保在突发事件中及时、有效地处置。
部分五：奖惩制度和监督检查（200字）为激励施工人员积极参与安全管理，应建立完善的奖惩制度。
对于安全管理表现突出的个人或团队，给予奖励和表彰。
对于违反安全管理规定的行为，采取相应的纪律处分。
同时，要加强对施工现场的监督检查，确保安全管理制度的贯彻执行。
对于发现的安全隐患，要及时整改，并追究相关责任。
精装修住宅工程施工质量管理中的质量控制要点
精装修住宅工程施工质量管理中的质量控制要点在精装修住宅工程施工中，质量控制是确保工程质量达到预期要求的重要环节。
精装修住宅工程施工质量控制的要点包括施工前的准备工作、材料选择与管理、工程进度控制、施工工艺与质量检验等方面。
下面将详细介绍这些要点。
首先，施工前的准备工作是保障施工质量的基础。
施工前应制定详细的施工方案和质量计划，确定施工的标准和要求。
施工团队应具备相应的技术能力和经验，并进行必要的培训，确保工人具备相关技能。
此外，还应进行施工现场的布置和整理，确保施工的顺利进行。
其次，材料的选择与管理对工程质量至关重要。
应选择合格的材料供应商，确保所选材料符合相关标准，并进行充分的检验和验收。
在施工过程中，要严格控制材料的质量和数量，防止使用劣质或假冒伪劣材料。
工程进度控制也是质量控制的重要一环。
要制定合理的施工进度计划，并对施工过程进行全程监督和管控。
及时发现和解决施工中的问题和难题，保证工程按时完成，并在规定的时间内进行质量检查和验收。
施工工艺在质量控制中扮演着重要角色。
要严格按照相关施工工艺规范进行作业，确保每个环节都符合技术标准和要求。
施工过程中要加强对施工质量的监督和检查，发现问题及时整改。
特别是在拆除、结构改造、装修、电气、给排水等关键环节，要加强质量管控，确保施工操作的精确性和安全性。
质量检验是质量控制中必不可少的环节。
应制定详细的施工质量检验计划，并由专业人员进行检查和验收。
对于特殊的施工工艺和设备，还应进行相应的检测和测试，确保其质量和性能符合要求。
及时记录和整理检验数据，形成合格的质量档案，以备后续参考。
此外，在质量控制过程中还应加强沟通与合作，与工程设计师、施工人员和监理单位保持良好的沟通与协调。
及时解决施工中的技术问题和质量争议，确保施工过程的顺利进行。
总而言之，精装修住宅工程施工质量控制的要点在于施工前的准备工作、材料选择与管理、工程进度控制、施工工艺与质量检验等方面。
只有严格按照相关要求进行操作，加强质量监督和控制，才能保证工程质量达到预期要求。
高层住宅精装修工程控制重点
高层住宅精装修工程控制重点在当今的城市建设中，高层住宅如雨后春笋般涌现。
而精装修的高层住宅更是成为了许多购房者的首选。
然而，要确保高层住宅精装修工程的质量和效果，需要对多个关键环节进行严格的控制。
以下将详细阐述高层住宅精装修工程的控制重点。
一、设计阶段的控制设计是精装修工程的源头，一个科学合理、富有创意且符合实际需求的设计方案，对于整个工程的成功至关重要。
首先，要充分考虑高层住宅的空间特点和使用功能。
由于高层建筑的结构限制，空间布局往往较为紧凑，因此在设计时需要巧妙利用每一寸空间，确保居住的舒适性和便利性。
比如，客厅的采光和通风要良好，卧室的布局要注重隐私和安静。
其次，设计风格要与目标客户群体的喜好相契合。
不同年龄段、职业和生活方式的人群，对装修风格的偏好差异较大。
设计师需要在充分了解市场需求的基础上，制定出具有吸引力的设计方案。
另外，材料的选择也是设计阶段的重要内容。
要根据装修风格和预算，选择质量可靠、环保且美观的材料。
同时，要考虑材料的耐久性和维护成本，以确保长期使用的效果。
二、施工前的准备工作在正式施工之前，有一系列的准备工作需要精心完成。
施工图纸的会审是必不可少的环节。
设计单位、施工单位和业主等各方应共同对施工图纸进行仔细审查，确保图纸的准确性和可操作性。
对于发现的问题，要及时沟通解决，避免在施工过程中出现变更和返工。
施工队伍的选择至关重要。
要选择具备丰富经验、良好信誉和专业资质的施工队伍。
通过对其过往项目的考察和评估，了解其施工质量和管理水平。
材料的采购和检验也是准备工作的重点。
按照设计要求采购合格的材料，并进行严格的检验，确保材料的质量符合标准。
对于重要的材料，如地板、涂料、洁具等，要索取质量检测报告和相关证书。
三、施工过程中的质量控制施工过程是精装修工程的核心环节，质量控制必须贯穿始终。
水电工程是基础，其施工质量直接关系到居住的安全性和便利性。
管道的铺设要规范，线路的布置要合理，避免出现漏水、漏电等问题。
精装修质量主要控制点、标准要求及控制有效措施.docx
精品文档精装修质量主要控制点、标准要求及控制措施精装修质量问题部位主要控制点标准要求石膏板不平整、开裂、接缝不平整度允许偏差 3mm；开裂不允许；平接缝不平允许偏差 1mm框架变形不允许石膏板吊顶吊顶腻子开裂、起皮脱落不允许叠形排版不均匀、不顺直均匀、顺直接缝宽度过大或不统一；接缝接缝宽度≤ 1mm；接缝高低差允许偏铝扣板高低差差 0.5mm；顶吊顶干湿分区错台处不方正允许偏差 3mm棚接缝不平、开裂不允许石膏线不顺直极差≤ 2mm上口与顶棚、下口与墙面线条线条宽度极差≤ 2mm宽度不均匀一致不平整允许偏差 3mm 大面开裂、起皮脱落不允许控制措施（通用措施：事前交底、过程控制、持续改进）1、严格按照合同、图纸选用吊顶材料；2、根据结构 1 米线，弹出顶棚标高水平线、主骨定位控制线。
控制好龙骨、自攻螺钉间距。
1、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝抗裂处理；2、腻子施工过程中现场应严格控制好材质、配比。
在施工过程中按设计要求及时对叠型位置现场检查。
要求铝扣板之间安装紧密、平整。
在施工过程中按设计要求及时对错台处现场检查。
1、石膏线安装时使用的快干石膏粘粉须随用随拌，粘贴处粘粉饱满，并快速粘贴并辅以沉头自攻螺钉加固，确保安全和接口处平直无缝。
2、石膏线拼缝宜设计在拐角位置，尽量采用现场加工的整体石膏线条。
1、控制好墙面及顶棚石膏线部位平直度。
2、安装过程中及时检查。
应控制顶棚平整度，并对平整度不足的地方进行找平再施工腻子。
腻子施工过程中现场应严格控制好材质、配比。
精品文档厚度不足最薄处不小于 80%设计厚度高度不足允许偏差 30mm卫生间防水有气泡及孔洞漏底不允许细部处理不到位按设计要求厚度不足最薄处不小于 80%设计厚度高度不足允许偏差 30mm阳台防水有气泡及孔洞漏底不允许细部处理不到位按设计要求空鼓、开裂、脱落不允许接缝不平整、未对缝、宽度过接缝宽度极差≤ 0.3mm；接缝高低差大或不统一、高低差、未勾缝允许偏差 0.2mm未按设计要求倒角按设计要求墙色差、纹路不一致不允许面墙砖与铝合金门窗边交界处缝隙接缝宽度 [3，7]mm较大、不一致与石膏板吊顶交界处缝隙较接缝宽度≤ 3mm大、不一致排版不合理合理排版，避免小于 100mm 的墙面砖出现1、防水施工过程中应及时按图纸要求进行检查；2、注意穿楼板管道、给水管、门槛石等周围细部处理，避免防水涂刷不到位；3、禁止防水施工后开槽破坏防水层；4、详见《住宅·（装修）防水工程》、《防渗漏施工指引》。
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橱柜（厨房水电点位）、淋浴房图纸经设计确认后下发并签收，关注可调整范围，现场严 格落实。结合现场条件确定栏杆固定方式，确保牢固。硬包、墙纸、地板需要施工前确定 排版
转换层制作方案确认（如有需要）
根据现场跨度，排定转换层主副龙骨及吊杆布置，结合原结构受力要求与结构设计确认制 作方案，考虑顶面隔热情况和示范区建筑使用年限，考虑是否设置隔热层
现场标高检查
检查内容：吊顶与空调标高复核，吊顶与墙砖上口高度复核，各空间交接处地面标高复核
吊顶基层施工检查 （实体样板）防水施工检查及验收 吊顶（顶面封板前）隐蔽验收
检查内容：龙骨间距、吊杆间距、挂板榫接、边龙骨固定、吊顶转角加固，线条基层等
检查内容：基层处理情况确认，防水使用材料品牌型号、材料是否搅拌均匀、防水成膜厚 度、施工高度要求、盛水实验等
平面图（9张）：平面布置图，平面放线图、现场实测原始标高数据平面图、原结构现场 实测原始数据图 平面尺寸图、地拼及地拼尺寸图、立面索引图、墙纸型号标注图，开关 插座布置图； 顶面图：天花布置图（消防、智能化、灯具、检修口、风口），天花尺寸图、灯具尺寸图， 天花检修口及风口尺寸图,综合管线布置图； 立面图：四个方向立面深化图； 节点图等
要时协调设计和成本调整排版规格尺寸，确保板花的一致性，提高出材率控制价格； • 从色差、纹理等角度，交底重要空间（墙面、进门位置、通道等）的石材排版要求； • 交底波打线等工厂拼接的工艺和精度要求，交底墙面石材拼缝需在工厂处理且编号后
发现场按编号拼装，避免现场补缝打磨； • 如有石材线条，需关注线条用石材荒料与平板面的色差情况； • 材料确定后，督促施工单位下定，即时发往加工厂；
保质期一年
6 木饰面
木饰面样板对比； 线条直线度、平整度检查； 油漆面观感； 木皮厚度要求：平板面木皮60丝以上；曲面木皮30丝以上
7
装饰栏杆管材厚 度
不低于设计值0.3mm
8 吊顶螺杆
不低于设计值0.5mm
根据设计要求 装饰常用ø8mm、ø10mm
融创中国控股有限公司
进场后-过程工作重点
序号 材料品名 9 吊顶龙骨
施工图评审
材料表，设计小样等定型；相关材料联络供应商，了解货源情况及供应时间
精装修施工单位初选入围约谈
联络邀请施工单位参与示范区的建设，对施工单位进行初选及指派的项目经理进行摸底 （如需要，项目组织针对项目经理的考察，关注质量、收口技术、细节方面），需与施工 方明确木饰面、石材供应商必须在我司的合格供应商库内选择
检查内容：核对深化图纸、小样、规格、尺寸等
检查内容：乳胶漆基层、墙纸基层、地板基层等现场垂直度、平整度、阴阳角实测
检查内容：硬包、墙纸、不锈钢、艺术玻璃、乳胶漆等
关注软装布置过程的成品保护及修复配合等
融创中国控股有限公司
进场后-过程工作重点
石材大板选定精装工程人员主要工作：
• 确认选择的材料是否符合公司的材料尺寸要求； • 带上排版图，根据选定的板材（板花）核定排版尺寸，制定切割方案和注意事项，必
按工厂排版编号现场预排，确保上墙（铺贴）效果，检查铺装质量水平 检查内容：色差、阴阳角、留缝大小、直线度、平整度、垂直度、勾缝、铺贴顺序和方向 等 检查内容：板坯基层、线型及加工尺寸复核、木皮品相及厚度、油漆质量、出场包装等
是否符合出场前包装及品相、运输破损情况
检查内容：色差、花型、垂直度、平整度、离缝大小、阴阳角、收口边角等
位、空调、地暖到场及施工时间、电梯到场及施工时间、市政管线等完成情况和时间 • 常规工序节点安排：排水立管、出户排水管精装进场前完成；强弱电进户穿线、消防、
空调设备施工精装修进场后15天内完成
门窗（幕墙） • 关注协调内容：副框施工、主框施工、闭合施工、交接收口、落架等做法和完成时间 • 常规工序节点安排：精装修进场后，要求副框10天内完成，主框25天内完成，（定）
精装修装饰材料进场检查内容指引
进场检查内容及评判标准 （检验报告、合格证属必备资料）
备注（常用规格要求）
品牌比对 ； 厚度不低于设计值，负偏差满足 0.25＜t≤0.4，-0.03 0.4＜t≤0.6，-0.04 0.6＜t≤0.8，-0.05 0.8＜t≤1.0，-0.06 1.0＜t≤1.2，-0.07 1.2＜t≤1.6，-0.1）
五个管控文件编制（总控计划、图纸深化计划、从新工艺、新材料、特殊规格尺寸、加工精密度要求、观感控制难度、定制加工周期等维 主材供应计划、重难点分析、影响因素分析） 度，分析精装施工过程外部及内部的影响因素，并预先制定控制方法和及决方案
施工图深化管理
施工图现场问题答疑 营销部品尺寸复核 石材、墙地砖排版深化 木饰面深化
关注重点和关注目的
带排版方案选择，必要时现场商定排版调整；板花及主色选择；板材厚度选择；选定的货 料标记发货； 检查内容：品牌、型号、加工尺寸、倒角、磨边等 检查内容：主要使用空间的板面质量、加工图、切割打磨质量、板花及预拼效果、板材厚 度、防护及背胶制作、加筋要求、出场包装等 是否符合出场前包装及品相、排版编号及铺贴图、运输破损情况
明确示范区整体计划安排，明确精装修设计计划时间及相关专业计划 装饰图纸与土建、安装、幕墙图纸是否对应，是否有特殊工艺对装修施工会有影响；精装 修户内墙体改造、动线、门洞尺寸等户内常规尺寸，以及设备类位置等提出优化意见 如为精装交付的产品，功能性，适用性及交付标准的意见梳理
装修标准配置会
从供应商配合程度、产品（性能及供应）可行性考虑
精装修装饰材料进场检查内容指引
进场检查内容及评判标准 （检验报告、合格证属必备资料）
备注（常用规格要求）
1 等边角钢
品牌比对、国标壁厚、镀锌要求检查
边长≤56mm允许偏差（mm）：边宽±0.8；边厚±0.4； 56<边长≤90mm允许偏差（mm）：边宽±1.2；边厚±0.6；
2 水泥
品牌对比、型号对比、保质期检查
甲分包材料选型、供应商供货及安装周期确定 提前定型，价格锁定，根据总控计划同步施工
甲供、甲指定材料选型，供应商供货周期确定 提前定型，价格锁定，根据总控计划要求供应
软装方案会参与
软硬装分工界面家具及地毯布置，灯具形式，固定方法及位置，壁挂（大型装饰画）受力 要求，销售区位图、归心社区等工作交界面明确
3 粉刷石膏
品牌对比、型号对比、保质期检查
4
专用粘结剂（瓷 砖、石材）
根据专项方案型号审定、保质期检查
5 石材
石材样板对比； 背胶情况； 六面防护要求； 出厂单位检查； 板面是否按照排版要求编号； 是否有破损、风化； 板厚要求：18mm厚±1mm
保质期3个月；GB-175-2007 保质期六个月GB/T 28627-2012
注意内容：木饰面是否按照公司要求采用AB套，AB套拼接部位是否合理、尺寸、线形是 否符合设计要求、踢脚线与门套是否能正常撞接等
融创中国控股有限公司
现场总包控制线移交记录
融创中国控股有限公司
现场尺寸复核&深化
施工单位技术交底会议
融创中国控股有限公司
进场后-过程工作重点
工作内容
关注重点和关注目的
特殊部品深化（橱柜、楼梯栏杆、淋浴房、不 锈钢、硬包、墙纸、地板等）
玻璃40天内完成；窗扇45天内安装完成
融创中国控股有限公司
进场前-前期工作重点
户内装修施工完成，阳台外墙涂料未完成
景观未完成，装修道路阻断
融创中国控股有限公司
进场前-前期工作重点
门窗主框未装，瓷砖无法收口 融创中国控股有限公司
进场前-前期工作重点
在约谈时需与施工方明确木饰面、石材供应商必须在我司的合格供应商 库内选择：
20精1装7年修融工程创管集控团要品点质（管示理范区考）核方案
东南区域项目管理中心 2020年5月
融创中国控股有限公司
2017年融创集团品质管理考核方案 进场前-前期工作重点 融创中国控股有限公司
进场前-前期工作重点
工作内容
示范区启动会，产品定位会 精装修方案评审会议 精装修图纸扩初评审
关注重点和关注目的
• 现场管理人员发现现场的进度、质量和管理类问题，施工单位现场管理人 员未能及时处理解决的，了解原因后及时沟通施工单位的公司领导驻场给 与即时解决；
融创中国控股有限公司
进场后-过程工作重点
精装修后期现场管理三字经 强关门、清垃圾、数材料、点人头
融创中国控股有限公司
进场后-过程工作重点
序号 材料品名
检查内容：水电管线布置、孔洞封堵、吊顶节点标准、灯具位置与龙骨关系等
饰面基层实测检查 饰面基层（封板）观感检查 面层（石膏）线条安装检查
检查内容：抹灰工程质量、涂饰基层（未打磨）质量、其他
检查内容：采用木工螺丝固定、板边、中钉间距、板面破损、板缝、阴阳角、平整度、垂 直度、标高等
检查内容：石膏线材质质量、拼接尺寸、固定方式等
基层材料进场检查
检查内容：材料品牌、规格、型号、检验报告、合格证等
隔墙龙骨基层检查（含导墙） 水电施工过程检查 砌筑粉刷类检查
检查内容：龙骨间距，天地龙骨固定，门洞周边加固，穿心龙骨固定等
检查内容：水电点位与装饰造型（柜体）关系复核、走向确认、水管打压实验、、裂缝、空鼓、孔洞封堵、防水基层、防水反坎等
进场前-前期工作重点
精装修前期及过程各相邻专业跟踪事宜：
建筑 • 关注协调内容：施工范围及相邻部位的砌筑、外墙粉刷、塞缝、封堵、阳台涂料施工
等完成界面和计划完成时间
景观 • 关注协调内容：交接收口、施工区域、施工步骤、道路封闭等工序及时间节点
安装 • 关注协调内容：强弱电进户穿线、排水立管、出户排水管、消防、管煤立管位置及表
融创中国控股有限公司
采用整砖切割后使用的，注意尺寸缩小对标高 的影响 实体防水施工检查基层、面层质量