旧城棚户区改造合作开发框架协议书
一轮旧区改造项目合作协议范本（五篇）
一轮旧区改造项目合作协议范本甲方：_____，身份证号：_____，籍贯_____乙方：_____，身份证号：_____，籍贯_____甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：第一条甲乙双方自愿合作经营项目，总投资为万元人民币，甲方以市场店面方式出资万元人民币做市场销售、乙方以出资万元人民币做技术和生产。
第二条在合伙期间合伙人出资的不为共有财产，不得随意分割。
合伙终至后，各合伙人的出资仍为个人所有，期满时予以返还。
第三条本合伙经营期限为____年。
如果需要延长期限的，在期满前个月办理有关手续。
第四条双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人。
第五条盈余按照取得的销售净利润的甲方%、乙方%的比例分配。
第六条每年项目产品总销售利润的百分之十进行固定投入。
销售利润分红，一年结算。
第七条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。
第八条本协议一式贰份，合伙人各一份。
本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效第九条自协议签订之日起，乙方需要负责技术和生产及售后跟进，甲方负责销售。
第十条本协议有效期暂定年，自双方代表（乙方为本人）签字之日起计算，即从____年____月____日至____年____月____日止。
第十一条争议处理1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决;2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院起诉;第十二条本协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续合作，本协议继续有效，如果不再继续合作的，退出方应提前三个月向另一方提交退出的书面文本。
第十三条违约处理如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损失。
第十四条协议解除1、一方合伙人有违反本合协议的，另一方有权解除合作协议。
2、合作协议期满。
3、双方同意终止协优议的。
棚户改造框架协议书
棚户改造框架协议书甲方（改造方）：____________________乙方（被改造方）：____________________鉴于甲方拟对乙方所在区域进行棚户区改造，乙方同意配合甲方进行改造工作，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就棚户改造事宜达成如下框架协议：第一条改造目的与范围1.1 本次棚户改造旨在改善居民居住条件，提升区域城市形象，促进社会和谐发展。
1.2 改造范围包括乙方所在区域的房屋、设施及相关土地使用权。
第二条改造原则2.1 改造应遵循国家法律法规，尊重乙方合法权益。
2.2 改造应充分考虑乙方意愿，保障乙方在改造过程中的知情权、参与权和监督权。
第三条改造方式3.1 甲方负责制定改造方案，包括但不限于房屋拆迁、安置补偿、基础设施建设等。
3.2 乙方应积极配合甲方的改造工作，按照甲方要求提供必要的信息和资料。
第四条补偿与安置4.1 甲方应根据国家和地方相关政策，合理确定补偿标准和安置方案。
4.2 乙方有权根据补偿标准和安置方案选择货币补偿或实物安置。
第五条改造时间安排5.1 甲方应制定详细的改造时间表，并及时通知乙方。
5.2 乙方应按照甲方的时间安排，配合完成改造过程中的各项事宜。
第六条双方权利与义务6.1 甲方有权对改造方案进行调整，但应提前通知乙方并征得乙方同意。
6.2 乙方有权对改造方案提出异议，甲方应予以充分考虑。
第七条违约责任7.1 如甲方未按协议约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
7.2 如乙方未按协议约定配合改造工作，应承担相应的违约责任。
第八条争议解决8.1 本协议在执行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
8.2 如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条协议的变更与解除9.1 本协议的变更或解除应由双方协商一致，并书面形式确认。
9.2 未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
第十条其他10.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
棚户区改造项目合作开发协议
华盛园棚户区改造项目合作开发框架协议本合作开发协议由以下双方于xxxx年xx月【】日在xxxx市xx区订立：甲方：xxxx公司法定代表人：xx地址：乙方：xxxx公司法定代表人：地址：鉴于：1、xxxx年xx月，xxxx公司与xx市人民政府签订了《城市棚户区改造项目合作开发协议》。
乙方是由xxxx公司（持有项目公司xx%的股权）、xxxx公司（持有项目公司xx%的股权）在xx市设立的棚户区改造项目公司，承接xxxx公司在上述《城市棚户区改造项目合作开发协议》中的权利和义务，负责实施北边渠棚户区改造项目（以下简称“本项目”）。
本项目总拆迁占地约xxx亩，分为安置区和改造区两个区域，总规划建筑面积约xx万平方米。
因xxxx公司于xxxx年年底终止了对乙方的资金投入，且乙方及相关合作方筹措资金的能力有限，导致企业资金链出现严重问题，已经无力完成回迁居民的安置房建设工程，同时引发了回迁居民群体性上访等影响社会稳定的问题。
2、甲方是xx市xx区政府平台企业，负责xx区棚户区改造投融资工作，是xx区唯一能够承接金融机构棚户区改造政策性贷款的地方国有企业。
3、因本项目引发的信访案件已经列入xxx党委信访矛盾化解“百日攻坚”行动重点督办序列，xx市市委、市政府和xx区委、区政府责成甲方尽快化解。
甲方经过对本项目信访矛盾的充分研判并与相关金融机构主动对接，决定以合作开发的模式参与解决本项目的信访矛盾。
乙方对地方党委、政府以及甲方的决定积极响应并充分配合。
鉴于此，甲、乙双方本着公平、诚信的原则进行友好协商，达成如下合作框架协议，作为双方进一步合作的原则和基础，以资共同遵守。
一、项目概况1.项目用地及规划指标。
本项目位于xx市xx区xx南、xx街北、xx路西、xx路东四至界限范围内的部分区域。
项目拆迁总占地面积约xxx亩，拆迁总建筑面积约xx万平方米。
拆迁完成扣除市政道路和水系景观等公建项目用地后，剩余的建设用地面积约xxx亩。
小区旧房改造框架协议范本
小区旧房改造框架协议范本甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据有关法律法规和政策规定，为了改善小区居住环境，提高居民生活质量，甲方拟对小区进行旧房改造。
为确保改造工程的顺利进行，经双方协商，特订立本框架协议。
一、改造工程概况1.1 工程名称：____小区旧房改造工程1.2 工程地点：____市____区____路____号1.3 工程规模：改造面积约为____平方米，涉及____户居民。
1.4 工程内容：主要包括房屋外墙、屋顶修复、绿化升级、单元门门禁安装、铺设沥青路面、树立标示标牌、安装电瓶车充电桩、电线电缆整理、加盖空调外机盖、晾衣架换新、垃圾房改造等。
二、改造工程原则2.1 遵循“安全、实用、美观、节能、环保”的原则，确保工程质量。
2.2 充分考虑居民需求，优化设计方案，提高居住舒适度。
2.3 严格遵循相关法律法规，确保工程顺利进行。
三、改造工程期限3.1 工程开工日期：____年__月__日。
3.2 工程竣工日期：____年__月__日。
四、改造工程费用4.1 工程总造价：人民币____元（大写：____元整）。
4.2 付款方式：按照工程进度分阶段支付。
4.3 保修期限：主体结构____年，屋面____年。
五、乙方责任5.1 按照甲方要求，制定详细的施工方案，报甲方审批。
5.2 严格按照施工方案和有关标准施工，确保工程质量。
5.3 负责施工过程中的安全防护，确保居民生活不受影响。
5.4 及时解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。
5.5 工程竣工后，按照甲方要求进行验收。
六、甲方责任6.1 负责协调相关部门，为改造工程提供必要的支持与配合。
6.2 负责审核乙方提交的施工方案，并提出修改意见。
6.3 按照合同约定，及时支付工程款项。
6.4 负责监督乙方施工，确保工程质量。
七、违约责任7.1 乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
7.2 甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。
旧城改造合作开发框架协议书
旧城改造合作开发框架协议书甲方：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____乙方：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____鉴于甲方拥有旧城区域的土地及相关资源，为了推动该区域的改造与发展，提升城市形象和居民生活品质，甲乙双方本着平等、互利、共赢的原则，经友好协商，就旧城改造项目的合作开发事宜达成如下框架协议：一、项目概况1、项目名称：旧城改造项目（以下简称“本项目”）2、项目地点：位于_____（具体范围以相关规划文件为准）3、项目内容：包括但不限于拆除旧建筑、新建住宅及商业设施、配套基础设施建设等二、合作模式1、甲乙双方共同成立项目公司（以下简称“项目公司”），负责本项目的开发建设及运营管理。
2、甲方以土地及相关资源作价出资，乙方以货币资金出资，双方在项目公司中的股权比例为：甲方_____%，乙方_____%。
3、项目公司的治理结构按照《公司法》及双方约定的公司章程执行。
三、项目推进计划1、本协议签订后_____日内，双方成立联合工作小组，负责项目前期的筹备工作。
2、在_____日前，完成项目的规划设计方案，并报相关部门审批。
3、在_____日前，取得项目的施工许可证，正式开工建设。
4、按照双方约定的工期，确保项目按时竣工交付使用。
四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、负责提供本项目所需的土地及相关资源，并确保其权属清晰、无争议。
2、协助乙方办理项目的各项审批手续，提供必要的支持和配合。
3、监督项目公司的运营管理，确保项目按照规划和协议要求推进。
4、按照约定的股权比例分享项目公司的收益。
（二）乙方的权利与义务1、负责项目的全部资金投入，确保资金按时足额到位。
2、组织项目的开发建设，确保工程质量和工期。
3、负责项目的市场营销和运营管理，提升项目的经济效益和社会效益。
4、按照约定的股权比例分享项目公司的收益，并承担相应的风险。
五、项目收益分配1、项目公司的收益按照双方在项目公司中的股权比例进行分配。
旧城改造合作开发框架协议正式版
旧城改造合作开发框架协议正式版旧城改造合作开发框架协议甲方乙方经双方友好协商，就海口市和平南路建山里旧城改造项目（项目准确名称以政府审批的文件为准）的合作开发事宜，达成如下协议。
第一条合作项目（一）合作项目名称海南省海口市和平南路建山里旧城改造项目（项目准确名称以政府审批的文件为准）（二）合作内容甲乙双方利用和平南路建山里旧城改造项目，乙方通过购买甲方部分股权注资与甲方共同开发或甲乙双方成立项目公司进行开发。
（三）合作项目现状与概况甲乙双方合作开发的和平南路建山里旧城改造项目位于海口市美兰区和平南路建山里，项目用地面积约为29447平方米（具体以政府批准文件为准）第二条合作方式（一）合作方式甲乙双方根据优势互补，互惠互利的原则商定本项目采用甲方出项目乙方出资金或甲乙双方共同成立项目公司的方式进行开发。
1、甲方出项目，乙方出资金共同开发是指（1）甲方以海南河源投资公司（下称河源公司）或以甲乙双方成立的项目公司的名义向政府申请开发和平南路建山里旧城改造项目，在政府正式批准后甲方将河源公司85%的股权作价人民币捌佰万元有偿转让给乙方。
甲方保留河源公司15%的股权。
（2）甲方负责该项目建设的政府批示和有关批件。
（3）股权变更和增资完成后，本项目的拆迁及开发的建设资金按政府要求完全由乙方负责。
2、甲乙双方另行成立项目公司进行合作开发是指（1）、在政府的允许下，由甲乙双方另行成立项目公司上报政府替代河源公司获得海口市和平南路建山里（44亩土地范围内）旧城改造项目。
（2）、成立项目公司的注册资金为人民币壹仟万元，其中甲方以项目折抵出资壹佰伍拾万元，乙方出资捌佰伍拾万元。
甲方持有项目公司15%的股权，乙方持有项目公司85%的股权。
（3）、甲方对本项目前期的投入作价人民币捌佰万元，由乙方另行给甲方，该捌佰万元在项目公司成立时乙方先行打入项目公司，由甲乙双方进行共管。
在项目获得政府批文或与政府签订有关协议（合同）或其他有效证明后3个工作日内，从项目公司划拨给甲方。
棚户区联合开发协议书范本
棚户区联合开发协议书范本《棚户区联合开发协议书》甲方（开发方）：________________乙方（合作方）：________________鉴于：1. 甲方系一家具备房地产开发资质的企业，有意向对位于______市（县）______区域的棚户区进行改造开发。
2. 乙方系一家具备相关资源和经验的企事业单位，同意与甲方合作共同开发该棚户区。
经甲乙双方友好协商，就共同开发棚户区事宜达成以下协议：一、项目概况1. 项目名称：______市（县）______区域棚户区改造项目。
2. 项目位置：______市（县）______区域，具体范围以政府部门划定为准。
3. 项目规模：总占地面积约______平方米，总建筑面积约______平方米。
二、合作方式1. 甲乙双方按照本协议约定，共同出资、共同承担风险、共同分享收益。
2. 甲方负责项目的立项、规划、设计、施工、销售等环节，乙方负责协助甲方办理相关手续，提供必要的资源和便利条件。
3. 项目开发过程中，甲乙双方按照实际出资比例分享项目收益，并承担相应风险。
三、出资及股权比例1. 甲乙双方同意，项目总投资为人民币______万元，其中甲方出资人民币______万元，占项目总出资的______%；乙方出资人民币______万元，占项目总出资的______%。
2. 甲乙双方按照出资比例享有相应的股权，并按股权比例承担项目风险和分享项目收益。
四、合作协议1. 甲乙双方共同成立项目公司，负责项目的具体运作。
2. 项目公司设立董事会，由甲乙双方各派两名董事组成，董事长由甲方提名，乙方同意。
3. 项目公司的经营管理由甲方负责，乙方有权对项目公司的经营情况进行监督。
4. 甲乙双方应共同制定项目公司的管理制度，确保项目公司高效、规范运作。
五、合作期限1. 本协议合作期限自双方签字之日起计算，至项目开发完成并实现销售后终止。
2. 合作期满后，甲乙双方按照出资比例分配项目剩余资产。
棚户改造框架协议书模板
棚户改造框架协议书模板甲方（以下简称“甲方”）：_______________________________乙方（以下简称“乙方”）：______________________________鉴于甲方为棚户区改造项目的责任主体，乙方为具有相应资质的棚户区改造实施单位，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行棚户区改造项目的相关事宜，经协商一致，达成如下框架协议：第一条项目概况1.1 项目名称：___________________________1.2 项目地点：___________________________1.3 项目范围：___________________________1.4 项目内容：___________________________第二条合作方式2.1 甲方负责提供项目所需的土地使用权、相关行政审批手续及其他必要的支持。
2.2 乙方负责项目的规划设计、建设施工、质量监督、竣工验收等工作。
2.3 双方应根据本协议的约定，共同推进项目的实施。
第三条权利与义务3.1 甲方权利与义务：3.1.1 甲方应确保项目所需的土地使用权合法有效，并协助乙方办理相关手续。
3.1.2 甲方应提供必要的项目资料，并保证资料的真实性、准确性。
3.1.3 甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理建议。
3.2 乙方权利与义务：3.2.1 乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，进行项目的规划设计和建设施工。
3.2.2 乙方应保证工程质量，按时完成项目建设，并接受甲方的监督。
3.2.3 乙方有权按照约定收取项目实施过程中的相关费用。
第四条费用与支付4.1 项目实施过程中产生的费用由乙方先行垫付，甲方按照约定的比例和时间向乙方支付。
4.2 费用支付的具体方式、比例和时间由双方另行协商确定，并在正式合同中明确。
第五条违约责任5.1 如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：___________________________5.2 如乙方未按约定完成项目，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：__________________________第六条争议解决6.1 双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决。
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xx棚户区改造合作开发框架协议书
样本
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旧城//棚户区改造合作开发框架协议书甲方:（以下简称甲方）法定代表人::职务::地址::邮编::乙方:（以下简称乙方）法定代表人::职务::地址::邮编::根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其它等有关法律、法规的规定及深圳市关于旧城改造的相关政策，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发××事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。
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11、项目概况::::位于市区，东至路，南至路，西至路，北至路，占地面积平方米（折合亩）。
，规划用地性质为用地，容积率为，建筑密度，绿地率。
，最终以政府批准的规划设计条件为准。
土地使用年限年（年月日至年月日）。
::现有住宅栋，共计套房产，建筑面积计平方米，办公栋，面积平方米，建筑面积计平方米；甲方所有的房产及本项目土地是。
真实有效的，甲方未将本项目项下的房地产进行任何抵押，也未进行担保。
栋系年甲方修建而成，现房屋老旧，设备老化。
当前，小业主均已签字同意旧改。
22、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用甲方出地，乙方出资，合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。
33、甲方权利与义务，包括但不限于房地产证、红线图、规划许可证、施工许可证、竣工验收证明等；本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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，按照区域内全部物业拆一赔一的原则和全部小业主达成拆迁补偿协议；拆迁补偿协议签订后，甲方和小业主建设期间腾空物业租赁他人房产生活形成的房租补贴由己方支付；（构筑物）拆除工作；区旧改办、区人民政府、规划局、国土局、建设局等政府部门相关行政许可手续；；、区两级政府给予的地价、城市配套费、容积率及其它费用减免的优惠；1:1的比例以新建物业补偿给甲方；，本协议签订后产生的与本项目有关的债权债务及法律责任由乙方承担。
本协议签订后，甲方不得再将小区全部或部分物业对外设置抵押、担保；，由乙方支付和承担。
44、乙方权利与义务，即依11:1比例向甲方赔偿原有物业同等面积的新房；，全部物业的管理权由乙方行使，基于该管理权的各项收益归乙方所有，前期管理权行使完毕后，新建住宅区物业管理权的行使协商确定；、报建费用及全部项目建设费用；、建设过程中产生的其它费用，如律师费、公证费用等，由乙方承担；，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益，甲方予以无条件配合；，乙方指派专门工作人员会同甲方的办理旧改审批、规划报批、图纸设计本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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以及申请施工许可等各项相关工作；，乙方自行承担损失；，在乙方无明确表示放弃合作的情形下，甲方不得将本项目的改造交由他人完成。
55、本协议的生效；日内，乙方应提供万元人民币资金作为保证金，监管于双方选定的律师事务所或银行，如乙方在本协议生效后未依约提供后续建设资金或不办理后续的行政许可手续，则甲方有权没收此保证金；，甲方不得再与他人洽谈或签署与本合作项目有关的合作开发协议，如甲方擅自又与他方合作，则除返还万元保证金外，另须支付违约金万元给乙方。
，乙方须以自己的名义独立开发或由乙方控制的子公司、乙方的其它关联公司开发，乙方不得将本项目转让给其它公司或个人谋利。
66、本协议履行程序日内，乙方须派员共同组成项目部，指定并实施项目开发计划，项目部乙方派员出任总经理，甲方派员出任副总经理；日内，乙方须依约将×万元保证金付至双方选定的律师事务所或银行监管；万元保证金后，甲方应将全部文件资料原件交出给项目部管理；，在日内正式启动各种报批、报建手续，并启动和小业主的拆迁补偿谈本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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判及签订协议。
77、本协议的履行期限个月内，双方共同完成小区整体改造的全部行政许可；，乙方在个月内完成小区的竣工验收。
88、本协议的解除本协议签订后，出现下列情况即行自动解除::；个月内未能全部取得项目整体改造所需要的区旧改办批准文件、市规划局、市国土资源和房产管理局的批准文件及开工许可证；％以上被人民法院查封并拍卖，致项目无法进行。
，除第一款双方协议给予对方赔偿外，原则上对双方所遭受的损失互不赔偿。
如出现前述情况系一方过错所致，则有过错的一方按本协议中的违约责任条款处理。
99、违约责任，应支付一方不少于万元人民币的违约金::，如拒不盖章等，致使行政许可事宜无法完成；；％的；。
，应支付甲方不少于万元人民币违约金::；本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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％的；个月内未完成竣工验收的；。
、乙各方分别出现本条约定的违约行为，其行为给对方造成的损失超过万元的，则以实际损失赔偿对方。
、乙各方虽有违约行为，但并非本条所列事项，则应支付对方万元违约金，守约一方有权要求解除或继续履行合同。
10、适用法律及争议解决、效力、解释。
、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
，双方协商解决，协商不成的，可向项目所在地人民法院起诉。
11、其它，一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。
协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。
项目的框架协议，各方应根据本协议的内容和规定，并参照国家和云南省的有关合作开发房地产的相关规定，本协议在该地块招拍挂后签订正式《项目合作开发合同》时自动终止，但本协议的内容要写在正式合同中。
（以下无正文）甲方:乙方:代表人签字:代表人签字::本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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签约时间::年月日。
内容仅供参考。