【合同协议范本】可以因为房屋质量的问题退房吗范本
退房补偿协议(房屋质量问题)
退房补偿协议（房屋质量问题）甲方（开发商）：乙方（业主）：（身份证号码：）甲方系小区开发商，乙方从甲方购买了该小区号房产，购房款为元。
现双方就该房产退房等事宜协商一致，签订本协议。
一、乙方因孩子入学问题等个人原因申请退房，考虑到乙方的现实困难，甲方同意退房。
二、乙方已经支付的购房款元，甲方应予退还。
由于乙方系一次性付款购房，对购房款的利息孳息，甲方一次性支付乙方元。
三、乙方对该房屋的装修添附归甲方所有，甲方支付乙方折价款元。
该房屋内的家具家电为乙方所有，本协议签订后5日内，乙方应将家具家电搬清，甲方应予以开门配合。
四、本协议签订后2日内，乙方应将该房屋全套钥匙交付给甲方，同时应将购房合同、购房款收据等凭证原件交付给甲方，按照甲方要求办理完毕各项退房手续。
退房前乙方应与物业公司进行结算，终止物业服务合同。
五、乙方确认：该房屋室内局部顶棚抹灰等脱落问题，不影响该房屋的结构安全和正常居住使用，退房事宜与质量问题无关。
考虑到该质量问题曾给乙方造成的生活不便，甲方同意补偿乙方元。
乙方承诺：放弃就该房屋质量问题向甲方、项目施工单位、监理单位提出索赔的实体权利。
六、乙方办理完毕全部退房手续后，同时，甲方将以上应付乙方款项合计万元（人民币，大写元整）汇入乙方指定账户（账户名称：；开户银行：；账号：）。
七、乙方承诺：该房产不存在任何产权争议，乙方与任何第三方的纠纷不涉及该房产，配合甲方完成产权变更手续。
因乙方原因导致无法完成购房合同注销等产权变更手续的，乙方应立即全额退还上述款项，并自愿承担违约金元。
八、乙方承诺对退房事宜及本协议内容严格保密，且不以任何方式损害甲方、项目施工单位、监理单位的权益。
九、上述内容系一次性处理，本协议履行完毕后双方之间再无任何争议。
十、本协议自甲乙双方签字或者盖章之日生效；共一式四份，甲乙双方各执二份。
（以下无正文）甲方：（盖章）乙方：（签字捺指印）签订日期：年月日。
买房退购协议书范本(3篇)
第1篇甲方（购房人）：_________________身份证号码：_________________联系方式：_________________乙方（开发商）：_________________营业执照号：_________________联系方式：_________________鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“买卖合同”），合同编号为：____，甲方在签订合同后支付了部分房款，现因______（具体原因）原因，甲方提出退房，经双方协商一致，达成如下协议：一、协议依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》3. 《商品房销售管理办法》4. 《房屋买卖合同》5. 本协议二、退房原因甲方因以下原因提出退房：1. 甲方因个人原因无法继续履行合同；2. 乙方未按合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题；3. 乙方违反国家法律法规或相关政策，导致合同无法继续履行；4. 甲方认为其他合理原因。
三、退房条件1. 甲方必须向乙方提供以下文件：（1）身份证复印件；（2）购房合同复印件；（3）付款凭证复印件；（4）其他乙方要求的相关文件。
2. 甲方应在提出退房申请之日起____日内，将上述文件提交给乙方。
3. 乙方应在收到甲方提供的文件之日起____日内，对甲方的退房申请进行审核。
四、退房程序1. 甲方书面提出退房申请，并说明退房原因。
2. 乙方收到甲方的退房申请后，进行审核，确认甲方提供的文件齐全且符合退房条件。
3. 乙方与甲方协商退房事宜，包括退房金额、退房时间等。
4. 双方达成一致后，签订本退购协议。
五、退房金额1. 甲方已支付的房款，乙方应予以退还。
2. 乙方应按照以下标准计算退房金额：（1）若甲方在签订合同后未支付房款，则乙方无需退还任何款项；（2）若甲方已支付部分房款，则乙方应退还甲方已支付房款扣除以下费用后的余额：a. 合同约定违约金；b. 乙方已发生的实际损失；c. 乙方已支付的相关税费；d. 乙方已产生的其他合理费用。
退房协议书范本正式版5篇
退房协议书范本正式版5篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（买方）：__________________身份证地址：__________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份购房合同（以下简称原合同），现因某种原因，乙方需要退房，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下退房协议：一、协议目的甲乙双方同意解除原购房合同，乙方退房。
本协议旨在明确双方的权利和义务，解决退房过程中的相关问题。
二、退房原因乙方因__________原因，无法继续履行原购房合同，故提出退房。
甲方同意接受退房请求。
三、退款事项1. 乙方提交退房申请后，甲方将在______个工作日内办理相关退款手续。
2. 退款金额：甲方将退还乙方已支付的购房款，包括定金、首付款等。
3. 退款方式：甲方将通过原购房合同约定的支付方式将款项退还给乙方。
4. 退款时间：甲方将在办理完退房手续后的______个工作日内完成退款。
四、房屋交接1. 乙方应在签订本协议之日起______日内将房屋腾空并交付给甲方。
2. 房屋交接时，甲乙双方应共同检查房屋状况，确保房屋设施完好无损。
3. 乙方应结清在房屋交接前的水、电、气、物业管理等费用。
五、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，则需支付违约金，违约金为______元。
2. 若甲方未按照本协议约定的时间办理退款手续，则需支付违约金，违约金为______元。
六、争议解决1. 本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
要求退房的合同范本3篇
要求退房的合同范本3篇篇一要求退房的合同范本甲方（卖方/出租方）：姓名/公司名称：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方/承租方）：姓名/公司名称：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________1. 退房原因：乙方详细说明退房的原因，如房屋质量问题、设施不全、环境不满意等。
2. 退房时间：乙方应在______年______月______日前将房屋/物业交还给甲方。
3. 房屋状况：乙方应保证房屋/物业在交还时的状况与入住时相同，除正常使用磨损外，不得有任何损坏。
4. 费用结算：4.1 乙方应结清在入住期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金等。
4.2 甲方应在收到房屋/物业并确认无误后，将乙方已支付的押金或预付款全额退还。
5. 违约责任：5.1 若乙方未按照本合同约定的时间退房，每逾期一天，应向甲方支付违约金______元。
5.2 若乙方在退房时对房屋/物业造成损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。
6. 争议解决：本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7. 其他条款：7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日篇二要求退房的合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方要求退房事宜达成如下协议：一、退房原因乙方因_______________________原因，要求解除与甲方签订的《房屋买卖合同》，并退还已支付的购房款。
退房协议书格式范本5篇
退房协议书格式范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________联系方式：____________________地址：____________________鉴于甲乙双方就房产交易达成买卖协议，但因故需终止该协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，经过友好协商，达成以下退房协议：一、协议目的双方同意解除之前所签署的购房合同，并就此达成退房协议，以便明确双方权益，避免纠纷。
二、协议内容1. 双方一致同意解除原先签署的购房合同，并确认退房事实。
2. 乙方应将房屋退还甲方，并保证房屋及其配套设施完好无损。
如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 甲方应按照双方原先约定的退款方式和期限，将乙方支付的购房款项（包括定金、首付款等）退还给乙方。
4. 双方应互相保守商业秘密及个人隐私，不得对外泄露本协议内容。
5. 双方同意，本协议签署后，彼此之间的购房合同关系即告终止，双方不再受该合同约束。
6. 如因乙方原因导致退房，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致退房，甲方除全额退款外，还应按照银行同期贷款利率支付乙方相应利息损失。
7. 双方应配合办理相关手续，确保退房事宜顺利进行。
8. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
9. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
10. 如有未尽事宜，双方可另行协商补充。
三、违约责任1. 若甲方未按照约定时间退还乙方款项，则应按照银行同期贷款利率支付违约金。
2. 若乙方在房屋退还过程中损坏房屋及其配套设施，且未能及时修复或赔偿，则应承担相应的赔偿责任。
【最新协议范本】可以因为房屋质量的问题退房吗范本
合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
善良风俗原则：根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。
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商品房退房协议书范本推荐5篇篇1甲方（卖方）：___________________注册地址：___________________联系电话：___________________营业执照号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系电话：___________________住址：___________________鉴于甲、乙双方就购买位于___________________（详细地址）的商品房签署了相关购房合同，现因甲方原因，乙方需退房并就此达成以下协议：一、协议目的双方本着公平、公正、合理、合法的原则，就乙方购买甲方商品房后发生退房事宜达成此协议。
二、退房事由经双方确认，因甲方原因造成乙方无法正常使用所购商品房，乙方有权提出退房要求。
具体事项包括：（具体列举退房的原因，如房屋质量问题、延迟交付等）。
三、退房条款1. 乙方应于本协议签署之日起__日内将房屋交还甲方，并保证房屋及其内部设施的完好无损。
2. 甲方应于乙方交还房屋后__日内退还乙方已支付的购房款及利息。
3. 甲方应按照相关规定及合同约定支付违约金，作为对乙方的赔偿。
4. 乙方在交还房屋时，应结清因自身使用所产生的费用（如水、电、气、物业管理费等）。
5. 双方确认，本协议签署后，购房合同即行终止。
四、保密条款双方同意，在协议执行过程中，对涉及双方商业秘密的内容予以保密，未经一方许可，另一方不得向任何第三方透露。
五、争议解决如双方在协议执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
4. 本协议的解释权归甲方所有。
开发商原因退房合同8篇
开发商原因退房合同8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方为房屋开发商，因某些原因需要退房，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的双方同意因甲方原因导致的退房行为，本着公平、公正、合理、友好的原则，通过友好协商，就退房事宜达成此协议。
二、退房原因甲方同意明确阐述退房的具体原因，包括但不限于房屋质量问题、规划变更问题、交付延期问题等。
乙方在购房过程中因甲方原因导致无法继续履行合同，有权要求退房。
三、退款事项1. 退款金额：甲方同意退还乙方已支付的购房款，包括定金、首付款等。
具体退款金额需双方核对后确定。
2. 退款时间：甲方应在双方签署本协议后的约定时间内退还乙方已支付的购房款。
具体退款时间以实际到账为准。
3. 退款方式：甲方应按照乙方要求，将退款支付至乙方指定账户。
四、房屋收回1. 乙方应在约定时间内将房屋腾空，并保持房屋及其配套设施的完好。
2. 乙方需将房屋的相关权属证明文件交还甲方，包括但不限于购房合同、发票等。
五、违约责任1. 若甲方未在规定时间内退还乙方购房款，应按日向乙方支付违约金，具体金额以双方协商为准。
2. 若乙方未在规定时间内将房屋腾空并交还相关权属证明文件，应按日向甲方支付违约金。
3. 若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的损失。
六、争议解决若甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
4. 本协议的解释权归甲方和乙方所有。
如其中任何一方的联系方式发生变化，应及时以书面形式通知对方。
任何因未及时通知而造成的损失由责任方承担。
篇2甲方（卖方/开发商）：___________公司名称及地址：___________________法定代表人：___________________联系方式：___________________营业执照注册号：____________税务登记号：__________________日期：__________乙方（买方）：___________姓名/名称及地址：___________________联系方式：___________________身份证号/公司注册号：___________日期：__________鉴于以下情况，甲乙双方经过友好协商，就甲方原因导致乙方退房事宜达成如下协议：一、协议背景及原因概述甲方承认由于自身原因（如工程质量问题、延期交付等）导致乙方无法正常使用所购房屋，现双方同意遵循公平、公正的原则，共同协商退房事宜。
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合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
善良风俗原则：
根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。
包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。
第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
可以因为房屋质量的问题退房吗
不少购房者在交付了首付款，实际验收房屋的时候，才发现其实自己购买的房屋是存在很多质量问题的。
这种情况下，有的人就想要退房，那么此时可以因为房屋质量的问题而要求开发商退房吗?对此，律师365小编整理了相关资料，将在下文中为你分析解答。
一、能否因房屋质量问题退房
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题题的解释》第十三条规定房屋出现重大质量问题时，业主可以解除合同并要求赔偿损失。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，“商品房交付使用后，……经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房……”。
规定退房的条件比较严格，只有主体结构质量不合格才可以退房，并且强调“确属”。
由于商品房价值比较大，是长期性使用产品，对多数业主来说，为了改善居住环境，可能要花费一生积蓄，如果房屋质量存在重大问题仍要接受，对业主来说是很不公平合理的。
但是当房屋存在一般质量问题，便准许买受人退房，也不利于房地产业的健康发展。
由于商品房不同于一般商品，应当尽可能维护交易稳定，商品房出现一般的质量瑕疵仍应当继续履行合同。
因此，该解释第十三条规定“因房屋质量问题，严重影响正常居住使用”的，买受人可以请求解除合同及赔偿损失。
该条规定进一步保护
了买受人的权益，规定如果存在质量问题，即使不属于主体结构方面的问题，但对正常居住使用有严重影响的，买受人也可以要求退房。
因为房屋不能正常居住使用，买受人购买商品房的意义就没有了，其购房居住使用的合同目的也就无法实现了，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)项的规定，由于出卖人的违约行为，所交付的房屋无法正常居住使用，使买受人不能实现合同目的，当事人可以解除合同。
二、发生房屋质量纠纷怎么办
房屋交付后出现质量问题，业主要求开发商履行维修义务遭到开发商拒绝或开发商无故拖延拒不履行维修义务而引发的争议。
此类争议，法律规定较为明确，解决起来相对简单。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干规定问题的解释》第十三条规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，修复费用和修复期间造成的损失由出卖人承担。
”
根据该司法解释的规定，对于已经交付使用的房屋只要在保修期限内，开发商都有义务进行维修，如果开发商不履行维修义务或者在收到业主正式通知(书面或口头)后在合理期限内仍没有上门维修，那么，业主可以找第三人进行维修，由此所产生的维修费用以及应维修而给业主造成的损失都应当由开发商承担。
在出现房屋质量的问题后，当事人可以协商解决。
当事人在找对方协商解决时，应保留相应的证据，如交付资料最好以邮寄方式保留证据，这能够作为以后的起诉或者协商的证据。
当事人也可以就证据收集问题咨询律师，获取法律意见。
不过，需要注意的是，并不是房屋一出现质量问题的都可以要求开发商退房。
延伸阅读：。