小区安全管理制度
小区安全管理制度全套
一、总则为了加强小区安全管理，保障业主的生命财产安全，维护小区正常的生活秩序，根据国家相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全责任1. 小区业主应自觉遵守国家法律法规，履行安全责任，维护小区安全。
2. 小区物业管理部门负责小区的安全管理工作，对小区安全负总责。
3. 小区业主委员会协助物业管理部门做好小区安全管理工作。
三、安全管理制度1. 门禁制度（1）小区实行门禁制度，业主需凭门禁卡进入小区。
（2）外来人员进入小区，需登记身份信息，并由业主陪同。
（3）禁止携带危险物品进入小区。
2. 消防安全（1）小区内严禁燃放烟花爆竹，禁止在楼道、公共区域堆放杂物。
（2）定期检查消防设施，确保消防通道畅通。
（3）开展消防安全知识宣传，提高业主消防安全意识。
3. 防盗安全（1）小区实行24小时监控，加强对小区的巡逻。
（2）业主应妥善保管好自己的财物，防止被盗。
（3）发现可疑人员或情况，应及时报警。
4. 交通安全（1）小区内禁止乱停乱放车辆，保持消防通道畅通。
（2）非机动车停放有序，不得占用消防通道。
（3）行人、车辆应遵守交通规则，确保交通安全。
5. 环境卫生（1）保持小区环境整洁，禁止乱扔垃圾。
（2）定期清理公共区域，保持小区绿化。
（3）禁止在小区内饲养宠物，影响环境卫生。
四、应急处置1. 发生火灾、盗窃等突发事件，业主应立即报警，并协助物业管理部门进行处置。
2. 物业管理部门接到报警后，应立即启动应急预案，组织人员疏散、灭火、救援。
3. 业主委员会应协助物业管理部门做好应急处置工作。
五、监督检查1. 小区业主委员会对物业管理部门的安全管理工作进行监督检查。
2. 业主有权对小区安全管理提出意见和建议。
3. 物业管理部门应定期向业主委员会汇报安全管理工作情况。
六、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由小区业主委员会负责解释。
3. 本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
小区安全管理制度范本
小区安全管理制度范本（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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小区安全管理制度_小区安全管理制度办法
小区安全管理制度_小区安全管理制度办法小区安全管理制度_小区安全管理制度办法小区安全管理制度篇1做好小区安全防火、防盗、防止治安问题发生，确保人身和财产安全，是小区全体住户的共同期望与应尽的义务。
为切实做好小区的安全防范工作，根据前期物业管理合同和业主公约以及其它相关规章，特制定如下管理规定：一、正确使用电源、火源、气源。
经常检查室内线路、闸刀、开关、插头、燃气管线等是否存在安全隐患。
不准在室内、阳台、车库、楼梯间及自制简易棚内熏腊肉、香肠或豆制品类，违者造成火灾事故的，由当事人承担全部责任，情节严重造成人员伤亡的，将追究当事人的法律责任。
二、使用电源、火源、气源等取暖、洗澡、做饭时，要保持室内通风。
行动不便的老人、残疾人或儿童使用电、气时，必须要有人监护，防止发生意外事故。
人员离开住处，必须切断电源、熄灭火源、关闭气源。
三、加强自我防范意识，杜绝盗窃案件发生。
各住户在外出、上班、旅游或夜间就寝时，要检查门、窗是否关好、上锁。
贵重物品或现金要妥善管理，单轮摩托车要集中停放在361区域，应加固防撬锁、安装报警器，以防止丢失或被盗案件发生。
四、住宅小区内严禁乱搭乱建行为，楼梯通道、消防出口严禁堆放杂物和易燃物品。
因历史原因已违规搭建简易房屋、违规堆放杂物或易燃物品的房主或当事人应及时清理和拆除，否则，造成房屋垮塌以及火灾事故的，由房主或当事人承担全部责任，情节严重造成人员伤亡的，将追究房主或当事人的法律责任。
五、小区住房不得擅自出租、出售，凡需出租、出售的，要提前到客服部办理登记手续，以便于小区的安全管理。
住房已出租、出售的，原房主应主动到公司客服部办理登记手续。
否则，造成的一切安全事故或治安案件由原房主承担全部责任，情节严重造成人员伤亡的，将追究原房主的法律责任。
六、小区严禁停放大型车辆，载重车辆和外来车辆，因违规驶入小区压坏路面、沟渠、管道或撞坏建筑物的，必须按价赔偿或恢复原位。
因违规停放堵塞消防通道、影响抢险救援的，造成事态扩大或人员伤亡的，将依法追究车主的法律责任。
小区公共安全管理制度
小区公共安全管理制度•相关推荐小区公共安全管理制度（精选7篇）在社会发展不断提速的今天，接触到制度的地方越来越多，制度一经制定颁布，就对某一岗位上的或从事某一项工作的人员有约束作用，是他们行动的准则和依据。
想学习拟定制度却不知道该请教谁？下面是小编整理的小区公共安全管理制度，希望能够帮助到大家。
小区公共安全管理制度篇1一、24小时值班制度1、安全管理员分早（7：00—19：00）、晚（19：00—第二天7：00）三班两运转，实行24小时全天候值班制度。
2、安全管理员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。
3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防意外）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管领导，确保小区安全。
4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。
5、爱护设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉小区消防系统及消防器材的安装位置，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。
6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。
7、遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示报告。
8、严格执行交接班制度，发现可疑情况及时报告，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。
9、积极向业主或租客宣传遵纪守法和消防安全等治安防范知识。
二、车辆管理1、在小区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。
2、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。
3、进入小区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内。
行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。
4、外来车辆，按零停收取停车费。
5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。
6、车辆停放后，驾驶员必须自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。
小区安全管理制度(精选13篇)
小区安全管理制度（精选13篇）小区安全管理制度第1篇一、对检查中发现的火灾隐患应及时发出消防检查意见书或建议书，督促有关单位、部门和居民落实整改措施。
二、有关单位、部门和居民接到小区消防组织的整改意见书或建议书后，及时制订整改计划，在规定的时间内落实整改。
三、小区消防组织应对火灾隐患单位进行跟踪督查，并在业务上给以指导。
四、对一时整改不了的火灾隐患，应填写《火灾隐患跟踪报告表》，每月向上一级小区消防组织报告备案。
五、小区消防组织对火灾隐患整改对象的跟踪督查和业务指导应当做好记录，对整改工作中形成的各种资料应予保存。
六、发现影响消防安全的行为，应及时予以制止，并对当事人进行警示教育。
小区安全管理制度第2篇一、消防安全教育、培训制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。
2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。
3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。
4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。
5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。
6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。
7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。
二、防火巡查、检查制度1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。
2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。
每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。
3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。
4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。
5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。
三、安全疏散设施管理制度1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。
小区物业管理安全规定(3篇)
第1篇一、总则第一条为了加强小区物业管理，保障业主和使用人的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有物业管理区域，包括住宅、商业、办公等建筑及其配套设施。
第三条物业管理企业应依法履行物业管理职责，加强对小区的安全管理，确保小区安全有序。
二、安全责任第四条物业管理企业是小区安全管理的责任主体，应建立健全安全管理制度，明确安全管理职责，加强安全检查，及时消除安全隐患。
第五条业主和使用人应遵守本规定，自觉维护小区安全，发现安全隐患及时报告物业管理企业。
第六条小区安全管理工作应遵循“预防为主、防治结合”的原则，采取有效措施，确保小区安全。
三、安全管理措施（一）安全防范第七条物业管理企业应采取以下安全防范措施：1. 设立小区出入口，实行门禁制度，控制外来人员进入；2. 安装监控系统，覆盖小区主要区域，确保监控无死角；3. 配备专职安保人员，24小时巡逻，及时发现和处理安全隐患；4. 定期对小区消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效；5. 定期开展消防安全宣传教育，提高业主和使用人的消防安全意识。
（二）设施设备安全第八条物业管理企业应定期对小区的设施设备进行检查、维护，确保设施设备安全运行：1. 对小区内的供水、供电、供气等管道进行检查，防止泄漏；2. 对小区内的电梯、楼梯、扶手等设施进行检查，确保其牢固可靠；3. 对小区内的绿化、照明、排水等设施进行检查，确保其正常运行；4. 对小区内的消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效。
（三）公共区域安全第九条物业管理企业应加强对小区公共区域的安全管理：1. 保持小区公共区域整洁、有序，防止垃圾堆积；2. 定期清理小区绿化带，防止病虫害；3. 加强对小区停车场的管理，确保车辆停放有序；4. 加强对小区内宠物饲养的管理，防止宠物扰民。
（四）突发事件应对第十条物业管理企业应制定突发事件应急预案，并定期组织演练：1. 针对火灾、地震、洪水等自然灾害，制定应急预案，明确应对措施；2. 针对盗窃、斗殴等治安事件，制定应急预案，确保及时处置；3. 针对电梯故障、管道泄漏等突发事件，制定应急预案，确保及时修复。
小区_安全管理制度
一、总则为了保障小区业主和住户的生命财产安全，维护小区正常的生活秩序，根据国家有关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
二、安全管理职责1. 小区物业管理部门负责小区的安全管理工作，建立健全安全管理制度，确保小区安全。
2. 小区业主和住户应自觉遵守本规定，共同维护小区安全。
3. 小区业主委员会对小区安全管理工作进行监督，对违反本规定的行为进行劝阻和纠正。
三、安全管理措施1. 人员出入管理（1）小区实行门禁制度，业主和住户凭门禁卡进出小区。
（2）外来人员进入小区，需登记身份信息，并经业主或物业管理人员同意后方可进入。
（3）访客需出示身份证件，登记个人信息，并由业主或物业管理人员陪同进入。
2. 消防安全管理（1）小区内禁止存放易燃易爆物品，禁止私拉乱接电线。
（2）定期对消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效。
（3）开展消防知识宣传教育，提高业主和住户的消防安全意识。
3. 交通安全管理（1）小区内禁止乱停乱放车辆，车辆应停放在指定车位。
（2）小区内道路应保持畅通，禁止占用消防通道。
（3）夜间车辆停放时，应关闭车窗，锁好车门。
4. 电梯安全管理（1）电梯运行应正常，禁止私自操作电梯。
（2）电梯内禁止堆放杂物，禁止损坏电梯设施。
（3）发现电梯故障，应及时报修。
5. 防盗安全管理（1）小区内安装监控摄像头，覆盖主要区域。
（2）加强夜间巡逻，提高小区防盗能力。
（3）业主和住户应妥善保管个人财物，避免财物被盗。
四、违规处罚1. 违反本规定，擅自改动消防设施、私拉乱接电线、存放易燃易爆物品的，一经发现，立即制止，并处以500元至1000元的罚款。
2. 违反本规定，占用消防通道、乱停乱放车辆的，一经发现，立即制止，并处以100元至500元的罚款。
3. 违反本规定，损坏电梯设施、监控摄像头的，一经发现，立即制止，并处以500元至1000元的罚款。
4. 违反本规定，造成他人财产损失或人身伤害的，依法承担相应法律责任。
住宅小区生产安全管理制度
第一章总则第一条为加强住宅小区生产安全管理，保障业主生命财产安全，预防和减少生产安全事故，根据国家有关法律法规和标准，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有生产、施工、维修等涉及安全的作业活动。
第三条本制度遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持“以人为本、全员参与”的原则。
第二章组织机构及职责第四条成立住宅小区安全生产管理委员会，负责小区安全生产工作的组织、协调和监督。
第五条主任：负责全面领导小区安全生产工作，制定安全生产方针、政策，审批安全生产规章制度。
第六条副主任：协助主任工作，负责小区安全生产工作的具体实施，监督各相关部门落实安全生产责任制。
第七条成员：各部门负责人，负责本部门安全生产工作的具体落实。
第八条安全生产管理办公室：负责日常安全生产管理工作，包括安全检查、隐患排查、事故调查、宣传教育等。
第三章安全生产责任制第九条各部门负责人对本部门安全生产工作负总责，确保本部门安全生产工作落到实处。
第十条各岗位工作人员按照职责分工，认真履行安全生产职责，确保自身工作环节的安全。
第十一条业主委员会负责监督物业管理公司安全生产工作，确保小区生产安全。
第四章安全生产教育培训第十二条定期对员工进行安全生产教育培训，提高员工安全意识和操作技能。
第十三条新员工入职前必须接受安全生产教育培训，经考核合格后方可上岗。
第十四条定期组织安全生产知识竞赛、安全演练等活动，提高员工安全生产意识。
第五章安全检查与隐患排查第十五条定期开展安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。
第十六条建立隐患排查治理制度，对发现的安全隐患及时整改，确保整改到位。
第十七条对重大隐患实行挂牌督办，确保整改措施落实到位。
第六章事故处理与报告第十八条发生生产安全事故时，立即启动应急预案，采取有效措施，控制事故扩大。
第十九条及时上报事故情况，按照事故调查处理程序进行调查处理。
第二十条对事故责任人依法依规进行处理，严肃追究事故责任。
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小区安全管理制度
（一）门卫管理
1、外来人员进入小区，必须询问进入原因，并进行登记。
对
不符合进入小区要求的人员（如呆傻、精神病人、衣冠不正
人员、闲杂人员和携带违禁物品人员）要进行劝阻制止。
2、小区住户与车辆凭公司发的通行证出入，外来车辆进入小
区，须经门卫同意，并凭门卫发放的通行卡出入。
车辆按规
定停放，小区内严禁鸣喇叭。
3、推销、捡破烂、收废品等闲杂人员，一律不准进入小区。
4、小区门卫实行24小时监控执勤，具体安排为：
A．值班时间：早班7.50 点至15.50点
中班15.50 点至23.50 点
晚班23.50 点至7.50 点
B．每班两人值班，一人负责大门值班，一人负责小区巡逻，每2小时循环轮岗一次。
5、充分利用门卫监控设备，搞好小区治安工作。
要加强对监控设备的维修、保养和爱护，严禁外来人员进入门卫值班室。
6、值班人员实行交接班制度。
下岗前，值班人员向接岗人员介绍执勤情况，做好交接班记录，办理好交接班手续。
（二）保安管理
1、上班期间，必须统一穿制服，不留长发长须，不随意卷衣袖、
裤腿，讲究站、坐姿势，做到衣冠整洁，仪表端正。
2、坚守工作岗位，按时上下班。
上班期间不准睡觉、打瞌睡，
不准与他人闲谈、看书报、会客，严禁擅自离岗，严禁班前、
班上饮酒。
3、交接班时，接班人员负责搞好值班室的清洁卫生，保持工作
区域整齐清洁。
4、值班人员发现小区不安全因素，应立即采取合理手段及时处
理，并报告公司领导。
如:发现小区内有打架斗殴，酗酒闹事，
应立即按预案进行处理；发现违法犯罪分子进行破坏犯罪时，
应立即采取措施予以制止；对出入小区大门可疑物品和人员
应进行检查。
尤其是对搬迁人员和新入住户出入的物品要进
行登记。
5、牢固树立“业主至上、安全第一、服务第一”的思想，主动、
热情、礼貌、周到为业主服务。
严禁对业主发脾气，严禁与
业主争吵，严禁议论、刁难业主。
6、加强与当地公安机关的联络工作，确保应对实发事件的快速
反应。
协助公安机关查处刑事案件，协助消防机关对火警、
大型事故进行调查。
7、严格保守业主和物业使用人的秘密。
（三）消防管理
1、严禁在小区内燃烧杂物，一经发现，应及时制止。
造成事故，追究法律责任。
2、保持消防通道畅通，严禁住户在走道、楼梯口烧纸、焚香。
每天进行一次检查。
3、消防设施设备保护完好，确保正常使用。
每星期进行一次检查。
4、加强火灾自救工作和执行火灾报警程序，发现火灾及时报告。
在救灾中，优先抢救、疏散人员，其次抢救重要物资。
5、加强对保安人员的消防业务培训，提高自身素质。
对小区住户要定期进行消防知识宣传，增强火灾忧患意识。
物业公司财务管理制度
1、物业管理公司配备一名财务会计，负责做好财会账务；出纳
由兴华公司财务部兼任，负责现金的收支管理，并单独建立
现金进出台帐；物业公司的财务支出由兴华公司董事长审
批。
2、水、电费代收代付管理。
物业托管范围内水电费实行代收代
付，其收费标准按物业管理委托合同约定执行。
A：住户用
水管理：每月5号前，物业公司维修工、会计对住户上月
用水逐户抄表登记，并采取适当的方式将用水量告知用户。
B：住户用电管理：用户购电先到公司出纳交纳费用，出纳
开具缴费三联单，会计凭用户的缴费收据刷卡售电。
会计刷
卡充值时，应要求用户当场确认。
每月底，出纳、会计对刷
卡充值进行调单核查。
C：用户购电时，必须先交清水费、
物业管理费及其他费用。
D：会计、出纳须分别建立用户水、电、物业管理费缴费台帐。
M：出纳负责按期向供水、供电
部门缴纳水、电费。
3、物业公司财务由兴华公司财务部监管、指导。
保安岗位职责
1、负责小区门卫管理。
2、负责小区治安巡逻。
3、负责小区进出车辆管理。
4、负责小区消防管理。
5、负责小区书信、报刊和其他公函收发。
6、完成公司领导交办的其它工作，建立和保持良好的服务关系，
认真听取业主的意见和建议，并及时向公司领导汇报。
7、完成公司领导交办的其它工作。
维修工岗位职责
1、负责物业公用部位的维修、养护和管理。
对物业公用部位要进
行日常的管理和维修养护，对单元门楼梯通道以及其他公用部
位的门窗、玻璃进行维修养护；对违反规划私搭乱建，公共区
域无乱粘贴悬挂现象及时劝阻制止；公共区域的路灯、楼梯间
的路灯每天检查一次，如有损坏及时更换。
公共区域的路灯每
月进行一次清洗，用干布擦拭，保持灯具无蜘蛛网，干净明亮。
2、负责物业公用设施设备的运行维修、养护和管理。
对物业共用
设施设备要进行日常管理，定期巡查，发现问题及时维修，保
证设施设备正常运行；雨污水管道每年疏通一次；雨污水井每
季度检查一次，视情况及时清掏；化粪池每年清掏一次，发现
异常情况随时清掏；二次加压供水池每年清洗一次，确保水质
符合卫生要求。
3、负责房屋装修管理，严格执行房屋装修管理服务合同。
4、接到停水、停电通知，及时通知业主。
5、住户室内水电出现故障，可实行免费维修，所需材料费由业主
负责。
6、负责保管好维修工具.
7、建立和保持良好的服务关系，认真听取业主的意见和建议，并及时向公司领导汇报。
8、完成领导交办的其他工作。
物业公司经理岗位职责
1、全面贯彻落实国务院颁发的《物业管理条例》和相关的法律法
规以及《物业委托管理合同》，以优质的服务，把市一中住宅小区营造成一个安全、文明、舒适、环保的优秀小区，为提升城市品位作出贡献。
2、负责公司的全面管理工作，制订并实施公司工作计划，做好工
作总结，定期向上级组织请示汇报工作。
3、负责组织员工岗位职责考核，制订考核细则，做到奖优罚劣，充分调动员工工作积极性和创造性。
4、负责制订公司管理制度，并组织实施，做到用制度管人、管事，提高公司管理水平。
5、负责对外协调，争取上级相关部门对公司工作的重视与支持。
6、密切联系群众，经常了解掌握员工思想动态，围绕公司中心工
作，深入细致地做好员工思想政治工作。
7、认真处理住户的投诉，及时解决工作中的矛盾和问题。
8、完成上级领导交办的其它工作。