2020未来国际形势预测
当前国内外经济形势分析
当前国内外经济形势分析一、国内经济形势1.宏观数据分析2020年，受新冠疫情的冲击，中国经济增长放缓。
但近期宏观数据显示，中国经济已经开始复苏。
根据国家统计局公布，2021年上半年，中国国内生产总值（GDP）同比增长了12.7%，经济增速创下此轮复苏以来新高。
2.加速新基建为了与时俱进，新基建成为国家政策中的亮点。
该领域包括高速公路、5G 网络、工业互联网、人工智能等等。
这些领域将会引领经济增长和数字化转型。
3.产业转型升级当前，国内政府正重视促进产业转型升级，尤其是在制造业和服务业方面。
中国政府还提出了从\大而全\到\小而美\的转型策略，为小型和创新企业提供更多支持。
4.消费升级中国消费升级加速，这是推动经济增长的另一个动力。
消费者的关注点从价格转移到品质、品牌和体验。
此外，年轻人对生活方式、文艺等更高层次的需求也在不断增长。
二、国际经济形势1.全球经济不稳定新冠疫情持续肆虐，加之地缘政治紧张，导致全球经济充满不确定性。
尽管部分国家经济有所好转，但全球未来经济增速低迷的可能性较高。
2.关税和贸易限制自全球贸易战以来，一些国家之间的贸易限制和关税呈上升趋势。
同时，新冠疫情也导致物流和供应链中断。
这些因素对全球经济产生了显著影响。
3.环境挑战全球气候变化等环境挑战已经成为影响经济的重要因素。
许多国家正在设法减少碳排放和实现可持续发展。
这也是世界经济首要面临的问题之一。
4.数字化浪潮数字化技术正深刻影响着经济，是经济转型的重要趋势之一。
数字化转型既有挑战也有机遇，为市场带来了数字化服务和产品。
总之，未来几年，世界将会经历一段不平凡的时期。
无论是国内还是国际经济发展，都充满挑战和机遇。
只有持续推进结构性改革和革命性转型，才能更好地应对全球经济形势。
2020至2023年形势与政策总结
2020至2023年形势与政策总结一、全球形势的变化1. 全球政治格局的演变随着国际格局的变化，世界各国之间的政治关系也发生了深刻的变化。
2020年至2023年间，美国和我国之间的竞争日益加剧，以及中美贸易战的爆发，导致全球贸易形势紧张，国际关系出现了前所未有的复杂局面。
2. 经济全球化的趋势随着国际贸易和投资的不断加深，全球经济也日益相互依存。
然而在2020年至2023年期间，由于新冠疫情的蔓延，全球经济遭受了严重冲击，国际贸易量大幅下降，全球经济增长乏力。
3. 科技与人工智能的快速发展在这一时期，科技行业迎来了快速发展的时期，人工智能、区块链、云计算等新兴技术不断涌现，为各行各业的发展注入了新的动力，也带动了全球经济结构的调整和升级。
二、我国政策的变化1. 经济政策的调整为了应对国际贸易的不确定性和全球经济下行的压力，我国政府在2020年至2023年期间采取了一系列的经济政策，包括减税降费、扩大内需、稳定就业等一系列措施，以促进经济增长。
2. 对外开放的进一步推进我国政府在这一时期加大了对外开放的力度，推动了更多的市场准入，加强了知识产权保护等措施，吸引了更多的外国投资者，为我国经济的转型升级提供了更多的动力。
3. 科技创新的重要性我国政府在这一时期强调了科技创新的重要性，出台了一系列的政策措施，鼓励企业增加研发投入，推动了国家自主创新能力的进一步提升。
三、政策对经济发展的影响1. 经济结构的优化通过一系列的经济政策调整，我国的经济结构得到了一定程度的优化，制造业的升级转型取得了初步成效，服务业和高新技术产业不断壮大，为我国经济的持续发展奠定了坚实的基础。
2. 就业形势的改善2020年至2023年期间，我国政府实施了一系列的创业就业政策，通过促进就业创业和提升劳动者技能等措施，有效改善了就业形势，增加了就业岗位，提高了劳动者的收入水平。
3. 国际贸易的影响在全球贸易局势紧张的情况下，我国经济仍然保持了相对稳定的增长态势，但受到了一定程度的贸易摩擦的影响。
2020—2024年俄罗斯与世界形势分析和预测
2020年第3期视 点2020—2024年俄罗斯与世界形势分析和预测俄罗斯科学院世界经济与国际关系研究所编 李燕 编译【内容提要】未来5年全球政治和社会发展将聚焦技术革新、气候变化和青年问题，而中美贸易战、地区问题、全球经济刺激政策乏力将是影响世界经济发展的主要因素。
俄罗斯未来5年将为2024年选举做准备，并致力经济改革。
2020年选举结果可决定美国内外政策的基本走向。
2024年前欧盟主要任务是完善社会机制、发展“无国界”教育、议会选举、防范多种族民粹主义。
中东将面临与气候变化和水资源有限相关的一系列挑战。
后苏联空间因缺乏地区带动力，基本不会形成没有俄罗斯参加的区域经济一体化，中国通过“一带一路”也会加强在该地区影响。
亚太地区尽管经济增长明显放缓，仍将是世界经济中最具活力的部分。
中国共产党成立100周年纪念是2024年前重大事件。
【关 键 词】俄罗斯 世界形势 西方国家 中国 【中图分类号】 D50 【文献标识码】A【文章编号】 2095-1094（2020）03-0069-0026【作者简介】本报告由俄罗斯科学院世界经济与国际关系研究所研究人员集体完成，主要执笔者包括А.А.登金（А.А.Дынкин）和В.Г. 巴拉诺夫斯基（В.Г. Барановский）。
【译者简介】李燕，史学博士，中国社会科学院世界经济与政治研究所副研究员。
·69·俄罗斯学刊·70·第10卷总第57期2024年将是普京本届总统任期最后一年，为评估本届任期后五年俄罗斯的内外形势，2019年底，俄罗斯科学院世界经济与国际关系研究所组织学者对2020—2024年俄罗斯与世界形势进行中期分析和预测，形成了《俄罗斯与世界：2024.经济和对外政策》a研究报告。
主要涉及世界经济政治和全球安全问题，俄、美、欧盟形势，中东、后苏联空间和亚太地区三大部分主要问题。
其要点有：一、全球政治经济安全主要问题和发展趋势预测认为，2020—2024年，全球政治和社会发展问题的焦点主要集中于新技术革命、气候变化与青年运动问题及其引发的相关后果。
世界经济形势分析与预测
世界经济形势分析与预测随着全球化进程的不断推进和各国经济的日益紧密联系，世界经济在近年来呈现出了许多新的特点和趋势。
在经济全球化的背景下，各国之间的经济关系日趋紧密，国际贸易和金融也变得更为频繁和复杂。
这些变化也带来了新的挑战和机遇，使我们需要更加深入地了解世界经济的形势和趋势，以便做出更为准确的预测。
经历了几年的波动，世界经济在2020年受到了新冠肺炎疫情的冲击，各国经济都受到了不同程度的影响。
尽管疫情是否已经结束仍然存在争议，但大多数人都认为，全球经济正在逐步复苏，虽然走向复苏的道路仍然曲折，但经济前景仍然给人以希望。
在当前局势下，我们需要从多个方面来分析世界经济的形势和趋势，以便更好地了解全球经济的未来潜力和风险。
以下是一些值得关注的方面。
一、全球经济增长放缓2020年，新冠疫情在全球爆发，众多国家的经济受到了严重打击。
尽管有一些复苏，但当前全球经济增长的势头并不强劲。
据国际货币基金组织预测，2019年全球经济增长率为3.0%，而2020年可能下降至-3.0%，这是自上世纪30年代大萧条以来首次出现经济衰退。
一些国家近年来经济发展的速度下降，包括中国。
由于导致经济放缓的原因很多，并不是一直在改变的趋势，我们需要进一步的分析为何如此，以便更好地看到全球经济的未来。
二、美国主导全球贸易减缓全球经济的另一个重要特点是美国主导下的全球贸易减缓。
尽管之前国际贸易惯例曾有过波动和失衡，但三十多年来，多哈轮谈判始终将贸易放在非常优先的位置上。
这个贸易安排包括刺激贸易增长的条款，如通过减少贸易的成本和破除贸易障碍等。
但随着特朗普上任，情况发生了改变。
特朗普政府减少了税费和委员会数量颁布的协议，自2018年起，美国对中国引发了一系列贸易斗争，降低了全球贸易的预期，给自由贸易这个概念带来了挑战。
三、科技进步推动整体发展尽管上述趋势给全球经济带来了不小的挑战，但科技却为全球经济提供了新的变革和契机。
自20世纪80年代以来，科技的发展一直处于快速的发展当中。
经济形势分析与预测报告
经济形势分析与预测报告一、当前经济形势分析当前，全球经济正处于一个重要的转折点。
受到新冠疫情的冲击，全球经济在2020年遭受了严重的衰退，但随着疫苗的普及和复苏措施的实施，全球经济正在逐步恢复。
然而，仍然存在一些潜在的风险和挑战。
首先，全球供应链的不稳定性仍然存在。
疫情导致了全球供应链的断裂和运输困难，这对于生产和贸易带来了严重的挑战。
虽然一些国家已经采取了保护主义措施来保护本国产业，但全球供应链的稳定性仍然需要关注。
其次，财政和货币政策的调整也是当前经济形势的一个重要方面。
许多国家采取了大规模的财政支出和宽松的货币政策来刺激经济复苏，但这也带来了通胀和债务问题。
适时的退出这些刺激措施将对经济稳定和可持续发展产生影响。
此外，全球经济增长的不平衡性也是当前的一个问题。
发达国家的经济复苏速度相对较快，而发展中国家的经济增长仍然面临着不确定性和困难。
这可能导致全球经济的分化和不稳定。
二、未来经济走势预测尽管当前经济面临一定的不确定性，但根据目前的数据和政策预期，我们可以对未来经济走势进行一定的预测。
首先，全球经济有望逐步恢复。
随着疫苗接种率的增加和复苏措施的实施，全球经济将逐渐摆脱疫情的影响，实现较为稳定的复苏。
主要经济体的增长将会加速，尤其是在服务业和制造业方面。
其次，全球供应链的稳定性将得到改善。
受到疫情的启示，各国将更加重视供应链的韧性和可持续性。
通过加强国际合作和采取一系列的措施，全球供应链将变得更加稳定和可靠。
此外，财政和货币政策的调整将逐渐展开。
随着经济的复苏，各国将逐渐退出过度刺激的政策，转向更加稳健的财政和货币政策。
这将有助于缓解通胀压力和债务问题，确保经济的可持续发展。
最后，全球经济增长的不平衡性将得到缓解。
国际合作和经济发展的努力将有助于促进发展中国家的经济增长。
同时，各国应加强政策协调，减少贸易壁垒，促进全球经济的均衡发展。
三、应对措施和建议针对当前的经济形势和未来的走势预测，我们提出以下的应对措施和建议，以确保经济的稳定和可持续发展。
2020年中国经济现状与未来走势分析
2020年中国经济现状与未来走势分析2020 年上半年，新冠疫情对我国经济发展和世界政经格局造成重大冲击。
一季度，国内生产总值大幅下滑，消费、投资增速出现断崖式下跌。
随着我国对疫情的有效防控，二季度实现大部分复工复产，消费、投资、工业企业利润等的降幅均出现不同程度收窄。
但受全球疫情蔓延及世界变局的进一步影响，疫情不仅对中国对外贸易增速形成拖累，也导致全球产业链和供应链重新调整及贸易保护主义叠加，进一步加剧了经济下行压力，我国经济复苏的前景仍不明朗，具有较大不确定性。
劳动力市场冲击大，就业、收入、劳动力流动影响明显，用人需求与求职人数均有较大幅度下降，城乡居民收入不平等加大，复工复产仍需稳步推进，不同地区、群体和行业的影响差异较大，再加上包括南方部分地区洪涝等自然灾害，稳就业、保民生的压力仍不容忽视。
家庭债务持续累积，受疫情冲击影响，不同收入群体间家庭流动性差异加大，低收入家庭流动性面临枯竭风险。
劳动力市场的震荡和收入不确定性的增加导致消费恢复缓慢。
受抗疫所采取的区域隔离和政策调控举措的影响，中小银行区域性经营的局限性进一步凸显，其风险加速积聚。
同时，为对冲疫情影响，稳定地方经济，地方政府债务扩张压力持续增加，极易与影子银行等金融风险交织传染，需警惕财政金融风险反弹回潮。
银行风险溢出自2 月以来连续上升，尤其是中小银行的风险溢出比例上升速度高于平均水平，银行系统的总体稳定性有恶化的苗头。
疫情冲击导致国际金融市场大幅震荡，尽管当前人民币汇率在合理区间内双向波动，人民币长期贬值压力不可忽视。
从外部环境看，世界经济在新冠疫情冲击下正陷入衰退境地，加上全球性、地域性政经摩擦和冲突导致的不确定性急剧上升，更对下半年经济运行提出了严峻挑战。
中国在应对外部挑战的同时，应立足于形成以国内大循环为主，构建国内国际双循环相互促进的新发展格局。
正如课题组一直分析强调的，当前中国经济的主要矛盾依然是内部的结构性失调，长期增长潜力仍未得到充分释放。
2020年至2030年发展方向
2020年至2030年发展方向2020年至2030年是一个重要的发展阶段，对于各行各业都存在着巨大的机遇和挑战。
以下是我对这个发展阶段可能的方向的一些预测和观点。
一、科技发展随着人工智能、大数据、云计算等技术的快速发展，未来十年将迎来科技创新的黄金时期。
人工智能将在各个领域得到广泛应用，如医疗、教育、安防等。
大数据的应用也将带来更高效的决策和管理。
同时，虚拟现实、增强现实等技术将得到更加广泛的应用，改变人们的生活方式。
二、经济发展在未来十年，我预计全球经济将进入一个更加多元化和开放的发展阶段。
中国将继续成为全球经济增长的主要推动力，同时，新兴市场经济体也将崛起。
服务业将继续增加其对经济的贡献，而制造业将更加注重智能化和绿色发展。
同时，全球经济的不稳定因素也将增加，各国需要加强合作以应对挑战。
三、能源和环境在2020年至2030年期间，能源和环境问题将成为全球关注的焦点。
可再生能源将得到更广泛的应用，如太阳能、风能等。
同时，清洁能源技术的研发和应用将加速，以减少对环境的污染。
环保意识将进一步增强，各国将加强环境保护和可持续发展的合作。
四、人口和社会问题随着全球人口的持续增长和老龄化问题的加剧，人口和社会问题将成为一个全球性的挑战。
各国需要制定合理的人口政策，以应对老龄化问题。
同时，教育、医疗、福利等社会领域也需要进行改革和创新，以满足人民群众的需求。
五、全球治理在未来十年，国际社会需要加强全球治理体系的建设，以应对全球化和多极化进程带来的挑战。
联合国等国际组织将发挥更大的作用，各国应加强协调，建立合作伙伴关系，共同应对全球问题。
同时，全球治理体系也需要更加民主、公正和透明。
六、文化交流在未来十年，文化交流将更加频繁和多样化。
全球化的发展将促进各国文化之间的交流与融合，人们将更加了解世界各地的文化和价值观。
同时，网络技术的发展也将推动文化交流的深化和扩大。
七、教育和人才培养在未来十年，教育和人才培养将成为一个重要的发展方向。
2020年世界经济运行情况与2021年展望
宏观经济沁%重虞轩吟2020年世界经济运行情况与2021年展望•程伟力2020年世界经济增长延续过去十年下滑趋势,新冠疫情为之雪上加霜,全球贸易和投资大幅衰退,经济区域化趋势初见端倪,失业率大幅攀升,全球减贫成果受到巨大冲击,但超常规的经济刺激政策维护了金融市场的稳定。
展望2021年,全球经济将从衰退中走出,但发达国家仍然不能恢复2019年水平,同时仍然面临诸多不利和不确定因素，潜在风险不可低估o在此形势下，我国应警惕经济全球化向区域化趋势,作新模式#加快国内产业转移,提高中西部地区融入“双循环”格局中的能力。
一、2020年世界经济形势分析从图1可以看出,2010年之后,全球经济增速除了2017年出现微弱反弹之外总体上处于下滑状态,2019年全球经济增长2.9%,创十年最低水平&《2019年世界经济形势分析与2020年展 望》中我们预测2020年全球经济将继续延续下滑趋势,新型冠状病毒这只黑天鹅则降全球经济拖入二战以来最为严重的衰退&做好应对工作#积极参与全球治理，倡导国际合数据来源：IMF图1全球经济增速(%)(一)上半年全球衰退超过次贷危机，下半年逐步复苏2020年上半年,受新冠疫情影响,全球生产链出现中断，供给和需求均遭到重大冲击,全球经济衰退幅度超过2008年次贷危机&从发达国家情况来看，全部陷入严重衰退& 2020年上半年,美国一季度GDP同比小幅增长0.3%,但二季度GDP同比下降9.5%,二季度・!・童廃轩吟2021.01宏观经济GDP 环比折年率更是大幅下降32.9%,创下二战后最大降幅"欧元区经济同样遭遇重创,2020 年前两个季度欧元区GDP 同比分别下降3.1%和15% ,这是近七年来的首次负增长，也是1996年有记录以来的最大降幅o 2020年前两季度,日本GDP 环比折年率分别下滑3.4%和 27.8%，连续三个季度环比负增长，同样创二战后最差纪录。
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社科院发布《国家竞争力报告》，最新排位美国第一日本第三中国第十七中国力争2050年成世界第二强国增长模式必须变，不能只靠房地产昨日，社科院在京发布2010《国家竞争力蓝皮书———中国国家竞争力报告》。
蓝皮书指出，中国力争2020年进入G20五强，2050年成为仅次于美国的世界第二强国，而实现目标应采取的战略是“梯次追赶”。
最新排名第17位《蓝皮书》显示，中国国家竞争力排名稳步上升，特别是最近20年实现跨越式提升。
相关课题组选取了全球100个主要国家，对1990到2008年的国家竞争力进行了研究比较分析。
蓝皮书指出，经济总量位居全球前列、长期维持较高增速的中国，其国家竞争力已由1990年的第73位上升至2008年的第17位，而排名前十的国家分别是美国、欧盟、日本、韩国、新加坡、德国、英国、荷兰、瑞士和法国。
报告认为，在G20中，中国国家竞争力排名第9，处于中游水平，提升潜力巨大，正逐步融入世界强国行列。
40年里的三步战略国家竞争力是一国实力的综合体现，不仅包括经济总量，还包括经济效率、经济结构、发展潜力和创新能力等多个方面；科技、人才、教育、文化等是国家竞争力的核心。
蓝皮书描绘的中国国家竞争力的总体战略目标是：到2020年，中国成为综合强大、关键一流、整体中上的先进国家。
综合强大，是指中国的国家竞争力达到世界领先水平，进入G20五强；关键一流是指中国在关键重要的领域，如高新技术等，达到或超过世界领先水平，建成一个创新型的国家；整体中上是指各项国家竞争力指标在世界都排名中上游。
到2030年，中国综合国家竞争力仅次于美国和欧盟。
到2050年，中国综合国家竞争力仅次于美国，成为世界第二强国。
蓝皮书指出，实现上述目标的战略路径是“梯次追赶”，逐步提升国家竞争力。
具体而言，梯次追赶战略就是高端引领、重点跨越、规模竞争、多层合作、国家营销、内外互动、制度创新。
高端引领就是大力发展高端产业，提升本国产业在全球价值链体系中的位置。
近20年增长主靠房地产蓝皮书认为，中国如果继续提升自身的规模竞争力，不仅要扩大数量，还要从结构和效率上下工夫，加快经济转型。
蓝皮书指出，中国近20年的经济增长并非靠产业结构升级换代来获得，而是靠消耗资源和扩大投资，尤其是房地产业膨胀发展。
这样的产业结构缺乏竞争力，必须立刻转变经济增长方式，提升结构竞争力。
中国现状强于印度力追日本蓝皮书详细比较了中美、中日、中印的竞争力。
中美相比，美国大部分领域都领先中国，尤其在经济结构、全球联系等方面优势更明显。
不过，中国在一些领域，如经济增长速度、需求潜力、国内外经济关系等方面也已经开始超越美国，取得竞争优势。
中日比较发现：日本国家竞争力长期位列前三甲，在亚洲保持了绝对领先地位；而中国国家竞争力正处于不断提升的过程中，与日本的差距正日益缩小。
中印相比，当前中国的国家竞争力总体强于印度，而印度在部分领域领先中国。
在2000年之前，中印两国的竞争力水平相当，中国在上世纪末迅速作出调整，国家竞争力得到快速提升，尤其是在2004年后，中国与印度之间的差距开始逐渐拉大———2008年，中国国家竞争力在100个国家中排名第17，而印度排名第42。
中国优势规模效应蓝皮书指出，自2009年以来，中国已有14个省份迈入万亿俱乐部，标志着中国以一省之力与他国竞争的时代正在到来。
中国应以规模优势掌握全球战略的动态制胜点，影响区域和全球市场，真正实现以市场换技术，以规模降成本。
另外，从人口规模上看，中国也有不容小觑的优势。
如果农村消费需求充分释放，中国的国内需求水平将成为支撑经济发展的强劲驱动力。
中国劣势创新不足蓝皮书称，目前中国的整体效率竞争力处于世界中游偏下的水平。
在创新竞争力方面，日本、韩国远远领先中国。
蓝皮书表示，中国人力资源总量虽大，但是拥有技能人才、工程师和科学家的比例很低，高端人才指数仅是美国的1/12，劳动力整体素质不高；中国虽然已发展成为高等教育大国，高校数量众多，但整体水平不高，尤其是缺乏一批具有世界一流水平的大学。
2012年购房黄金节点预测2012年到底是不是一个买房的最好时机？2012年楼市之中有哪些的买房黄金节点？就此话题，本报记者特别采访了本地房地产市场一些权威人士与专家，请他们为购房者指点迷津。
刚需购房意愿渐抬头春节过后，打过了“年盹儿”的消费者们的购房欲望开始渐渐复苏与抬头。
市民王先生告诉记者，他从去年下半年开始就准备买房子，看了十几处房，但直到春节时还是没能下定决心，索性就把买房的事暂且搁在了一边儿，如今这年也过完了，一年之计在于春，该重新思忖思忖买房的事了。
王先生说，“现在的我还是有点犹豫，一方面我急等着用房，况且再过两个月房地产淡季就过去了，不知道房价会不会涨回去，而另一方面，现在很多人都说今年房价还得降，每当听到这话，我就想再等等，看价格会不会再低点，担心自己买贵了，国家可能还会出台一些买房的优惠政策，现在买完就错过了。
”跟王先生一样，还有很多购房者正经历着诸如此类的心理纠结。
对于他们来讲，聆听来自权威专家们的建议或许是现阶段能为其拨云散雾、答疑解惑的最佳“良方”。
采访中，天津卧龙传媒公司总经理苏步超认为，今年下半年房地产市场很有可能迎来转机，总体来看，今年楼市上半年趋势是将保持惯性低迷，进入下半年，房地产市场的交易量可能会因受到新货币政策调整出台的影响，出现反弹回暖现象，价格会保持基本稳健，甚至会出现小幅度的反弹。
当记者问道今年买房的最好时机是什么时候，苏步超说，新的环境背景之下，购房者的信心会逐渐增强，随着时间的推移，一些处于纠结、徘徊中的购房者观望情绪也会淡化，刚性需求购房者仍是大量存在的，个人判断，今年买房的最好时机一个是上半年的两会后，也就是“五一”黄金周左右，另一个是下半年的房交会，即传统的“金九银十”阶段。
在“2012买房黄金节点”这一话题上，与苏步超持有相似观点的还有天津财经大学经济学院副院长丛屹教授。
他认为，今年第二季度，房地产市场基本会趋于稳定，到了第三季度，楼市基本回稳，目前，去年很多的调控政策已经基本落实，进入到实际调整阶段，作用已经显现，但在上半年，对于开发商来讲，还没有彻彻底底“苏醒过来”，所以说今年的第二季度将是购房的最好时机。
至于今年下半年是不是买房的好时机则很难说，因为要取决于货币政策是否宽松，如果货币政策放松一些，那么下半年有可能房价还会上升。
丛屹表示，小的开发商不可能入市了，因为中小开发商有被兼并的迹象，粗放型企业将会被市场淘汰，中小型开发商经不起楼市的这场“价格仗”就被迫转型了，而相对大的开发商土地市场早就已经见底了。
在面对记者问到今年是不是买房的最佳时机时，我爱我家市场研究部经理郭燕这样说，这个问题不能准确地回答出来“是”或者“不是”，任何时候对于不同的购房者来说，时机都是不一样的，比如对于刚性自住型购房者来说，要结合自己的购房需求来选择入市节点，而不能一味苦等着房价下跌才去买房，而且像“婚房”需求群体，他们的置业目标性可能相对更强，所谓的入市节点其实都是以需求为导向的，因此说也没有准确的数据。
二季度入市时机最优看来，对于“楼市的问题”可谓仁者见仁，智者见智。
面对这些不同的声音，记者又随即采访了一位正在看房的刘先生，刘先生对记者说：“对于我这样的老百姓来说，最关心的问题就是房价是继续下跌还是会上涨。
其实我来这看房两三次了，但到现在还没决定，想再等等看看，希望价格还能再降一点，而且买房还要仔细考虑一下房子的周边环境、社区环境、医院学校交通等配套设施是否完善等等。
买房要考虑全面了，这可不是儿戏，白花花的银子啊！还好现在国家有政策了，能少还一点银行的贷款了。
消费者的担心源于对市场的未知，生怕出现大幅的波动从而影响到所购不动产的市场价值。
对此，天津合富辉煌市场研究部总监任炯认为，2012年楼市整体走向会平稳发展，不会出现大起大落的市场波动。
谈到购房时机时，任炯表示，今年3月份到5月份，市场的房源相对处于一个更加充裕的状态，即使成交量有所回升，但由于供需关系影响，其交易价格也不会有太大的上升幅度。
尽管就目前形势来看，开发商没有大量集中推盘，但每个月的市场中仍有一定比例的新增房源供应。
从这点上看，相比历年来讲，今年这一整年或许都将是一个比较好的买房时机。
包括下半年的8月、9月、10月这一每年的传统黄金旺季。
“据预测，2012年楼市的成交量走势可以用字母‘W’来表示。
今年楼市会延续去年比较低迷的态势，整体走向会受到中央政府比较严格的调控，整体成交量比较低迷，而观望态势还会继续影响2012年第一季度的楼市走向，第一季度过后可能会有所好转。
”这是中国房地产指数研究院钟文辉面对记者问到2012年大多数人最关心的“楼市问题”时的回答。
螺旋式发展结构被其预测为今年房地产市场的一大明显特色。
在这种市场特征下，消费者该如何权衡置业？何时为2012年购房黄金节点？钟文辉认为，今年购房的最佳时机是上半年，也就是5、6月份，这其实也是相对于下半年来说的，也就是说越早买房越好，因为下半年的情况怎么样现在还不好说，具体还要看上半年的楼市走向。
而从开发商促销、推盘的角度来说，今年入市的最好时机是3、4月份，届时的房价优惠幅度可能会比较大，从而让利到一个买房者可以普遍接受的价格。
2012，我们买不买房？一轮被喻为“史上最严厉的楼市调控”在历经一年的磨合调整期后，房地产市场的走向变得更为扑朔迷离。
房价还会继续回落吗？楼市会不会降温？2012年该不该出手买房？这一系列问题成为许多准备买房者心中最大的疑问。
主持人：近期，我们接到不少读者的来信与电话，其中有不少表示自己正准备买房，但却拿不定主意现在是否该出手。
不知您二位最近是否也有置业的打算？马小姐：我们家去年年初拆迁以后，我就一直在留意着楼市行情，眼看着那么多的楼盘都在大力促销，我相信房价不会再上涨了，所以一直在等待，但等了快一年，房价还是没能降到我心里期望的水平线上。
张先生：房价不涨其实就相当于回落。
国家调控的本意主要也是为了通过打压投资投机型置业来抑制过快上涨的房价，但无论如何也不可能让其回归到五年前、十年前的价格水平，毕竟社会经济在不断进步和发展，人民的收入逐渐提高，如果房地产一夜之间跌到谷底，与市场发展的规律是违背与矛盾的。
我觉得那些还在苦苦等待房价一下子跌到自己心理预期的消费者们可以醒醒了，尤其是一些刚性需求置业者，刻意压抑自己的消费需求，很可能到最后“偷鸡不成蚀把米”。
马小姐：2008年那轮楼市调控中，很多人都抱有你这种观点，的确，最后的事实证明，房价出现了报复性反弹，但反弹的原因其实也是复杂的，况且，这次调控跟那时相比有很大差异性，虽然价格回落的速度可能没有上一轮那么惊人和迅速，但它的调整周期却比之前长了很多，直到现在，市场仍没有任何回暖的信号和迹象，我觉得还是应该再等等。