空调系统运行管理制度
中央空调运行管理制度
中央空调运行管理制度一、总则中央空调系统是为了提供舒适的室内环境而设置的重要设备，为了确保其安全、稳定、高效运行，延长设备使用寿命，降低运行成本，特制定本运行管理制度。
二、运行管理职责1、中央空调运行管理人员负责中央空调系统的日常操作、监控、维护和保养工作，记录运行数据，及时发现和处理设备故障，确保系统正常运行。
2、维修人员负责中央空调系统的定期检修、故障维修和设备改造工作，制定维修计划，储备必要的备品备件。
3、管理人员负责监督中央空调系统的运行管理工作，审核运行记录和维修报告，制定运行管理预算，协调相关部门和人员的工作。
三、运行管理流程1、开机前准备（1）检查系统电源、电压是否正常。
（2）检查冷冻水、冷却水系统的水压、水温是否符合要求。
（3）检查空调主机、风机、水泵等设备的外观是否正常，有无异常声响和振动。
（4）检查冷却塔、水箱等设备的水位是否正常，水质是否清洁。
2、开机操作（1）按照操作规程依次开启冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机、空调主机等设备。
（2）观察设备运行情况，记录开机时间、运行参数等。
3、运行监控（1）每隔一定时间记录一次系统的运行参数，包括温度、压力、流量、电流、电压等。
（2）观察设备的运行状态，如发现异常声响、振动、漏水、漏油等情况，应及时停机检查。
（3）根据室内外温度和负荷变化，及时调整空调系统的运行参数，以保证室内温度和湿度符合要求。
4、停机操作（1）按照操作规程依次关闭空调主机、冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵等设备。
（2）记录停机时间和运行数据。
四、设备维护保养1、日常维护保养（1）每天对设备进行清洁，包括设备表面、滤网、风道等。
（2）检查设备的连接部位是否松动，管道是否泄漏。
（3）检查设备的润滑情况，及时添加或更换润滑油。
2、定期维护保养（1）每月对设备进行一次全面检查，包括电气系统、机械系统、制冷系统等。
（2）清洗冷却塔、水箱、冷凝器、蒸发器等设备。
（3）检查和更换易损件，如皮带、阀门、密封件等。
12空调系统运行管理制度
12空调系统运行管理制度一、前言为了提高空调系统运行的效率，延长设备的使用寿命，确保室内空气的质量，规范员工对空调系统的操作和维护，特制定本空调系统运行管理制度。
二、适用范围本制度适用于企事业单位、商业综合体、办公楼等场所的空调系统运行和管理。
三、管理责任1.企业领导层负责制定和落实空调系统运行管理制度，确保其有效执行。
2.相关部门负责制定和监督相关的操作规范和工作流程。
3.员工应严格按照本制度的要求进行操作和维护，及时向领导层汇报问题和提出改进建议。
四、空调系统的运行与调节1.空调系统的启停应根据室内温度和人员数量的需要进行调节，避免长期开启或关闭导致能源浪费和设备故障。
2.空调系统每年至少进行一次全面检查和维护，发现问题及时修复，以确保其正常运行。
3.室内温度设定应根据季节和实际情况进行调整，以提供舒适的办公环境。
4.空调系统运行过程中，应确保通风良好，避免空气污染，定期清洗和更换过滤网等相关设备。
五、节能与环保1.在空调系统运行时，应保持门窗封闭，避免冷热空气交换，以提高空调的效率。
2.空调系统的运行时间和温度设定应根据实际需求进行调整，避免过度能耗。
3.定期检查和维护空调设备，清除灰尘和杂质，确保其正常运行，减少能源的浪费。
4.鼓励员工合理使用空调系统，提倡穿着适宜的服装，以减少对空调的依赖。
六、培训和宣传1.新员工入职时应进行空调系统操作与维护的培训，确保其掌握相关知识和技能。
2.定期组织员工参加空调系统运行与维护的培训课程，提高员工的专业能力和操作水平。
3.通过会议、宣传栏、电子屏幕等渠道，向员工宣传空调系统的使用技巧、节能知识等内容。
七、监督与改进1.设立监督机构，负责对空调系统运行和管理进行监督和检查。
2.员工对空调系统的操作和维护有任何疑问或建议应及时向上级汇报。
3.领导层应定期评估空调系统的运行效果和管理情况，并根据评估结果进行改进和调整。
八、罚则和奖励1.对违反空调系统运行管理制度的员工进行相应的处罚，包括口头警告、书面警告、奖金扣减等。
公司空调管理制度方案范文
一、目的为保障公司空调系统的正常运行，提高能源利用效率，确保员工身体健康，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于公司所有空调系统的使用、维护和管理。
三、管理制度1. 空调启用规定（1）夏季室内温度高于29摄氏度方可开启制冷系统；冬季室内温度低于10摄氏度方可开启制热系统。
（2）行政中心办公室、培训中心办公室、风控中心办公室照西晒室内温度计达到27度可开空调；客服部门由于办公场所开放空间较大，室外温度达到32度以上酷热天气可开空调。
2. 空调使用与责任管理（1）办公室空调开启时，应将门虚掩，窗户关闭，窗帘拉开，不得影响正常办公。
（2）空调作为办公设施，仅用于办公期间使用，不允许在非办公期间使用空调。
办公人员离开或办公室无人的情况下应关闭空调器，严禁室内长期无人空调机照开。
（3）各部室应做到下班前十分钟及时将空调关闭。
3. 空调温度设置（1）制热温度应设置在25度-28度之间，制冷温度应设置在25度-28度之间。
（2）避免空调机长时间工作，压缩机发热、发烫，影响正常使用。
4. 空调维护与保养（1）定期对空调系统进行检查、清洗、维护，确保空调系统正常运行。
（2）空调出现故障时，应及时报修，不得私自维修。
（3）空调遥控器要妥善保管，造成丢失或损坏的，要照价赔偿。
5. 空调使用责任追究（1）由于空调使用不当，造成空调损坏或不能正常运行，要追究其使用者的责任。
（2）因人为因素造成空调器或遥控器损坏，所发生的维修费用由造成损坏的人承担。
四、监督检查1. 公司办公室负责对公司空调系统的使用、维护和管理情况进行监督检查。
2. 公司办公室将定期、不定期组织检查，并将检查情况进行通报。
3. 各部室应积极配合公司办公室的监督检查工作。
五、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由公司办公室负责解释。
3. 各部室应严格遵守本制度，确保空调系统的正常运行。
通过实施本制度，公司旨在提高空调系统的使用效率，降低能源消耗，为员工创造一个舒适、健康的办公环境。
空调系统运行管理规章制度
空调系统运行管理规章制度一、空调运行工值班守则1.遵守劳动纪律，在值班期间要坚守岗位，不得擅离职守。
熟悉机房内空调设备操作流程，严格遵守空调运行的各项规章制度。
2.及时处理空调运行中发生的情况，不得做与值班无关的任何事情，未经批准不得挑换班次。
3.按照规定对机房实行每天不定时巡查，巡查内容包括：机房温湿度、空调运行状态、机房内有无异常声音和异常气味等，发现异常情况应及时向主管汇报，并认真及时做好详细的处理记录。
4.认真填写设备运行值班记录，字迹清楚、记录完整，汇报设备故障记录要详细，每天交班前必须打扫好机房及值班室卫生，值班期间值班室物品摆放整齐。
5.严格按照操作规程进行操作。
6.严禁将与工作无关人员带入值班室和机房。
二、空调设备管理规定1.空调设备的使用、维修保养和修理、改造都要制定严格的专业管理制度，并认真执行；2.空调设备的运行、维修人员必须经专业培训合格后方可上岗作业；3.空调设备要制定严格的安全操作规程，并认真执行；、4.空调调节、维修的操作人员要有严格的岗位责任制，保证各项责任落实到人；5.空调设备的专项修理和改造必须由具备相应专业资质的单位承担；6.空调系统的特种设备必须按《特种设备安全检查条例》的规定进行管理，保证年检合格。
三、交接班制度1.交接班工作应在下一班正式上班时间前10~15min开始进行，交班人应提前做好交班准备，接班人员应按时到岗。
若接班人员因故未能准时接班或接班人有酗酒、神志异常等情况，交班人员不得交班，更不能离开工作岗位，应向主管领导汇报，有人接班后，方可离开。
2.按职责范围，交接班双方共同巡视检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据。
3.交班人员应如实地向接班人员说明空调运行情况和内容，如：各系统的运行参数，空调温度，冷、热源的供应情况，空调系统中有关设备供水、供冷管路及各种调节器、执行器、各仪器仪表的运行情况，当班运行中所产生的异常情况的原因及处理结果、运行中遗留的问题，需下一班次处理的事项。
空调系统运行管理和维护保养管理制度
空调系统运行管理和维护保养管理制度空调系统是一种重要的工业设备，它能够为人们提供舒适的工作和生活环境。
为了确保空调系统的正常运行和延长其使用寿命，必须建立一套完善的运行管理和维护保养管理制度。
首先，运行管理是保证空调系统正常运行的基础。
在日常运行中，需要制定一套详细的操作规程，包括系统开启与关闭、温度设定、风速调节、设备运行监测等方面的内容。
操作人员应经过培训，了解并严格按照操作规程进行操作，确保系统运行的稳定性和安全性。
其次，运行管理还包括运行监测和故障处理。
对于空调系统的关键参数（如温度、湿度、压力等）需要实时监测，以及时发现和解决问题。
同时，需要制定一套故障处理流程，对于系统故障能够及时处理，并记录故障原因和处理结果，以便后续分析和改进。
维护保养管理是空调系统正常运行的重要环节。
定期的维护保养可以保证设备的性能和效率不断提高，延长设备的使用寿命。
在维护保养管理方面，需要制定详细的计划和检查内容，包括设备清洁、润滑更换、电气连接检查、传感器校准等方面。
同时，还需要建立维修记录和设备档案，及时更新设备维护保养情况，为后续维护保养工作提供依据。
此外，空调系统维护保养还涉及到能源管理。
空调系统的运行通常伴随着能源消耗，因此制定一套合理的能源管理方案可以提高空调系统的能效。
在能源管理方面，可以考虑优化设备运行策略、设置合理的温度范围、进行节能改造等措施，以降低能源消耗和运行成本。
最后，建立健全的管理制度是推行运行管理和维护保养管理的关键。
管理制度需要制定明确的责任分工和工作流程，明确相关人员的职责和权限。
同时，还需要建立健全的培训和考核机制，以提高操作人员的技能水平和工作质量。
定期检查和评估制度的执行情况，及时发现和解决问题，确保管理制度的有效执行。
总之，运行管理和维护保养管理是确保空调系统正常运行和延长使用寿命的重要手段。
通过建立完善的运行管理和维护保养管理制度，可以有效提高设备的可靠性和稳定性，降低维修成本，为人们提供更加舒适的工作和生活环境。
空调系统节能运行管理制度
空调系统节能运行管理制度一、前言随着经济的发展和人民生活水平的提高，室内空气质量已经成为人们越来越关注的问题。
在追求舒适的同时，我们也应该注意节约能源，保护环境。
因此，建立空调系统的节能管理制度，有利于实现室内空气质量和能源消耗的平衡，达到经济、环保、舒适的目标。
二、节能原则1. 制定运行和调节空调系统的计划空调系统节能的第一步是对系统进行规划和调节。
制定运行和调节计划，包括室内温度、湿度等参数的控制，可有效降低空调系统的能耗。
2. 建立系统的分级管理针对不同的场所、不同的用途，需要建立不同的分级管理制度。
按照楼层划分、按照房间划分或者按照功能区划分，以实现不同区域的节能管理。
3. 设定合理的温度范围根据不同区域、不同时间段的使用情况，设定合理的温度范围。
在保证人体舒适的前提下，尽量控制温度在24℃左右，降低空调系统能耗。
4. 采用高效节能的空调设备和系统选择高效节能的空调设备和系统，是实现节能目标的重要一步。
在购买设备时，需要注意设备的压缩比、冷却效率、制冷剂选择等因素，以达到最佳的节能效果。
5. 加强维护管理定期维护和保养空调设备，保证设备的正常运行。
同时，通过清洁过滤器、换气等措施，减少设备的能耗。
三、运行管理1. 安全管理在使用空调系统时，需要注意安全问题。
首先需要确保设备、管道、电源等设施的安全运行，并定期进行巡检、检修和保养。
2. 温度调节管理温度调节是节能管理的重要一环。
针对不同使用场所，需要采用不同的温度调节措施，以尽可能减少能耗。
3. 室内空气质量控制空气质量的控制需要注意到空调设备的洁净程度，以及空气循环的频率和温度的稳定性。
需要设定合理的过滤器更换周期，控制室内的空气质量。
4. 能源管理空调系统是能源消耗大户之一，进行能源管理是实现节能的关键。
需要制定出能源消耗的标准，通过监测、分析、评估等手段，及时改进空调系统的运行方式，减少能耗。
四、维护管理1. 日常维护定期对空调设备进行维护，包括清洁空调设备、更换过滤器等工作。
公司空调使用管理规定（5篇）
公司空调使用管理规定一、目的为确保空调安全运行，更好地为广大员工提供良好的工作环境，加强对空调的启动、使用和责任管理，特制订本规定。
二、适用范围本制度所指空调包括集团所有办公场所、活动区域的空调设备。
三、空调管理责任人空调使用实行“部门主管负责制”，责任到人并承担相应责任。
大厅空调的管理维护与使用由当天值日人员负责。
各办公室空调由该办公室人员负责。
有关责任人和员工应根据本制度规定使用、管理好空调，切实保障空调能发挥应有的作用并避免能源浪费。
夏季雷雨天气应立即关闭空调，切断电源，以免遭受雷击。
空调一旦出现故障，有关责任人应及时通知集团办。
四、空调使用条件使用空调时，应先关闭门窗，坚决杜绝开窗使用空调现象。
下班时当天值日人员要提前____分钟关闭空调，坚决杜绝下班时忘记关空调导致资源浪费，发现一次罚款____元。
五、空调使用注意事项全体员工必须增强节约用电，安全用电意识。
任何人不得随意开启空调外壳，不得私自拆装空调开关，也不得在空调线路上乱接线。
不得让部门以外其它任何人员进入办公区域开启空调。
空调使用中不得随意改变风叶方向，人为因素造成空调设备或遥控器损坏的，所发生的维修费用由损坏人承担。
六、违规责任凡违反上述“空调使用条件”开启空调的，给与责任人每人罚款____元/次的处罚。
凡发现各办公室人员离开办公室外出办事，空调仍开放的，给与该办公室主管每人罚款____元/次的处罚。
凡发现私自拆装空调、挪动空调、开启空调外壳等情况的，给与违规操作者罚款____元/次，若无人承认违规操作的，由当天值日人员承担监督管理不力责任。
七、其它凡违反本制度规定的，由集团办就处理情况进行通告批评。
本制度自公布之日起执行。
江苏中能集团公司空调使用管理规定（2）第一章总则第一条：为了合理安排和使用公司空调资源，提高办公环境质量，制定本规定。
第二条：本规定适用于公司内所有空调设备的使用和管理。
第三条：公司空调设备包括中央空调系统和分体式空调设备。
中央空调系统运行管理规定
中央空调系统运行管理制度一、人员的管理制度空调运行人员的岗位职责①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备,并做好相应的运行记录；②根据室外气象条件和用户负荷情况,精心操作,及时调节,保证中央空调系统安全、经济、正常的运行；③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作,使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录；④遵守机房的管理制度,保持安全文明生产的良好环境；⑤严格遵守劳动纪律和值班守则,坚守岗位,上班时间不做与工作内容无关的事情；⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理,处理不了的要及时报告上级主管,如果会危及人身或设备安全,则首先采取停机等紧急措施；⑦努力学习专业知识,刻苦钻研操作技能,熟悉设备结构、性能及系统情况,注意总结实际经验,不断提高运行操作水平；⑧尊重领导,服从调动和工作安排,完成上级主管交代的其他临时性工作;二、设备的管理制度一巡回检查制度1需要做运行记录的设备由运行值班人员结合抄表进行巡回检查,其他设备一个班次巡回检查一次对连续运行的设备,在运行中检查不了的内容则要定期停机检查,对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数;2作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪声、过热、结露、泄漏,过滤材料是否需要清洗或更换,各种阀门的位置是否正确,动作是否灵活,保温层是否有损坏,风机皮带松紧是否合适等;3运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行,一般不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查;4巡回检查中发现的问题要立即处理,处理不了的要及时向上级主管汇报,并做好有关记录; 5对以下设备及内容必须重点巡检：①冷水机组·压缩机运转平稳,无异常响声；·电气、自控系统动作正常；·各水管接头和阀门不漏水；·各阀门开度位置合适；·各管道无异常振动；·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好;②水泵·电机温升正常无异味；·轴封盘根不漏水；·无异常噪声和振动；·备配管接头和阀门不漏水；·各阀门开度位置合适；·轴承不缺油,温度不超过80℃；·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好;③柜式风机盘管风柜·无异常噪声和振动；·滴水盘不积水,冷凝水排放通畅；·过滤网积尘少；·各风阀的开度在设定位置无偏移；·风机皮带松紧合适,无明显磨损；·进出水管接头和阀门不漏水；·风管软接头完好不漏风；·风机轴承不缺油、温度不超过40℃；·电动阀开度和温度设定值正常;④冷却塔·进风百叶和风机保护罩上无杂物阻碍空气流通；·各配管接头和阀门不漏水,·集水盘的水位适中,无少水或溢水现象；·浮球阀动作灵活,出水正常；·风机运转平稳,无异常噪声和振动；·布水器配水槽孔眼无堵塞现象；·水流通过填料层疏密均匀,无偏流现象,无杂物堵塞;⑤膨胀水箱·水箱的水位适中,无少水或溢水现象；·各配管接头和阀门不漏水；·浮球阀动作灵活,出水正常;6在巡回检查时,要注意观察各种仪表读数是否处于正常范围内,如果不正常,要及时查明是仪表原因还是非仪表原因,并进行针对性的处理;二维护保养制度1．风机盘管的维护保养制度①过滤网一般三个月清洁一次；②滴水盘一般一年清洗两次；③盘管视翅片间附着的粉尘情况,一年吹吸一次或用水清洗一次,翅片有压倒的要用驰梳梳好；④根据风机叶轮沾污粉尘情况,一年清洁一次；⑤管接头或阀门漏水要及时修理或更换；⑥滴水盘、水管、风管保温层损坏要及时修补或更换；⑦温控开关动作不正常或控制失灵要及时修理或更|掾,⑧风机盘管不使用时,盘管内要保证充满水套以减少管遭腐蚀,在冬季不使用的盘管,且无采暖的环境下要采取防冻措施,以免盘管冻裂；⑨电磁阀开关的动作不正常或控制失灵要及时修理或更换；对于需要同时处理室外新风和室内回风的风柜或风机盘管加独立新风系统的新风机来说,由于其基本构造及工作原理与风机盘管相同,因此其维护保养制度也与风机盘管的基本一样,只是对风柜和新风机的过滤网要清洗得勤一些,即清洗周期要短一些,通常1～2个月应清洗一次;这是因为室外环境一般比室内环境要差得多,为了保证新风的供应量和供应质量,必须加强对过滤网的清洗;2．单元式空调机的维护保养制度①机身清洁工作两周做一次；②过滤网一般两周取下来清洁一次；③滴水盘一般一个月清洗一次；④风机皮带一个月检查调整一次；⑤佩机轴承一年换一次滑滑油；⑥蒸发器翅片一年清洁一次；⑦水冷冷凝器一年拆下端盖清洗一次；⑧风冷冷凝器根据其表面脏污情况,一般不少于三个月清洁一次;3．冷却塔的维护保养制度①通风装置的紧固情况一周检查一次；②风机皮带两周检查一次,调节松紧度或进行损坏更换；③两周检查一次风机叶片与轮毂的连接紧固情况及叶片角度是否变化；④布水装置一般一个月清洗一次,要注意布水的均匀性,发现问题及时调整；⑤填料一般一个月清洗一次,发现有损坏的要及时填补或更换；⑥一般一个月清洗一次集水盘和出水口过滤网；⑦减速箱中的油位一个月检查一次,达不到油标规定位置要及时加油,此外,每运行六个月检查一次油的颜色和粘度,达不到要求必须更换；⑧风机轴承使用的润滑脂一年更换一次；⑨电机的绝缘情况一年测试一次；⑩冷却塔的各种钢结构件需要刷漆防腐的两年进行一次除锈刷漆工作;4．水泵的维护保养制度①每天检查轴承的润滑油位情况,缺油时要及时添加；②每天注意紧固松动的地脚螺栓和连接螺栓的螺母；③每天检查轴封盘根是否漏水,随时进行调整和损坏更换；④一年进行一次解体清洗,发现有损坏的零部件要予以更换；⑤视情况一至三年对泵体刷一次油漆;为了使维护保养工作不仅制度落实,而且工作落实,便于督促、检查,也为了原始资料的积累,便于以后总结与参考,各主要设备还应有必要的维护保养记录,把每一次维护保养工作的内容都记录在案备查;三检测与修理制度①空调系统和设备的检测每年要做一次,一般放在运行期结束后进行；②空调冷冻水和冷却水的水质检测在运行期间每个月做一次,锅炉的给水则两小时检测一次；③拆卸零部件时,应严格按照设备使用说明书给出的步骤进行,严禁乱撬、乱敲,卸下的零部件应编号并按装配次序放好；④清洗零件时要仔细检查有否损伤,对易锈件,清洗完毕应立即涂油防锈；⑤在进行零部件安装时要谨慎小心,注意安装质量,在安装步骤和要求没弄清之前,严禁盲目乱装和强行安装；⑥有转动部件的设备,特别是有叶轮部件的设备,在修理完试车前要仔细检查和清理现场,避免因工具、零配件、棉纱等物遗留在设备里面造成运转时的事故；⑦设备试车时要用点动,开一下,停一下,初步确定设备无异常才可以进行较长时间的运行；⑧在检测和修理过程中要注意人身和设备安全,工作前要穿戴好劳保用品和工作服,运转设备朱停止前不准进行修理工作；对电动设备和电气线路进行检修时,如要切断电源,必须挂上警告牌；在用易燃物清洗零部件、配漆和刷漆时0严禁烟火；高空作业时,必须扎好安全带,下面的人员戴好安全帽,上下人员互相关照,紧密配合；焊接和切割作业场所必须注意通风,并备有灭火器材；⑨一个项目或一台设备检修工作完成后,检修负责人或主要承担人要填写检修记录表,按表中规定的项目认真填写后交班组长保管;四运行与检修记录在各设备运行记录表中设置“备注”一栏是为了记录设备运行期间发生的、需要备案的一些情况,如发现异常情况的现象与时间,出现故障的部位件及时间,采取的措施和排除情况等;三、运行的管理制度1．空调运行工值班守则①要按规定的班次值班,不能迟到、早退、无故缺勤,不能私自调班、顶班,因故不能值班者必须向主管领导请假；②要了解值班期间的室外气象情况和室内负荷情况,从安全、经济的角度,参照有关规定拟出值班期间的运行调节方案,并认真实施,努力使空调区域的温湿度控制在符合要求的数值范围内；③需把停止的中央空调系统运行起来时,在开机前要对有关设备与装置进行检查,做好运行前的准备工作,如无异常情况,准备工作也已就绪才可开机；④开机要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地操作,严禁违章操作,各设备启动后应马上巡视一次,观察设备运转是否正常；⑤需手动停止中央空调系统运行时,要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地进行操作,停机后还要进行必要的检查,消除不安全隐患；⑥当多台套同类设备只需要部分投入运行时,要注意合理搭配、轮流运行；⑦认真做好每两小时一次的运行记录,读数要准确,填写要清楚,写错了只能重写,不能涂改；⑧按照巡回检查制度的要求,对中央空调系统的各设备、装置进行巡回检查；⑨不能擅离职守,不能睡觉,不能做与值班工作无关的事情；要勤巡视、勤检查、勤调节；注意倾听运转设备的声音,感测设备的温度,观察仪表的指示情况,发现问题或故障要及时处理,并在运行记录表上做好详细记录,重大的及处理不了的问题和故障要立即向上级主管报告；⑩出了事故,首先要防止事故蔓延,然后按照有关条例的规定进行处理；⑩负责值班期间整个中央空调系统和机房的管理,来人参观必须有主管部门人员的陪同,并做好相关记录；⑩必须搞好环境卫生,保持值班室和机房的整洁,并按有关制度的规定做好中央空调系统的维护保养工作；⑩值班期间不得饮酒,不准在值班室和机房内吸烟；⑩要严格按交接班制度进行交接班;2．系统或设备的操作规程1水冷柜式空调机开机操作流程2水冷柜式空调机停机操作流程3．交接班制度1交接班工作应在下_班正式上班时间前lOmin～15min内进行；2按职责范围,交接双方共同巡视、检查主要设备,核对交班前的最后一次记录数据；3交接班双方要在交接班记录表止签字,接班人员有不同意见可当场写明,未对交班人员申明而在本班发生现盼闽题,由接班人员负责4交接班时间以前发生的伺题或故障未处理完不能交接班,并由交班人员负责继续处理,接班人员配合,处理完后方可进行交接班5交接班过程中如发现问题或故障,双方应共同处理,待处理完后再办理交接班手续；6对交班人员的要求：①做好交班准备工作,认真填写交接班记录表上的“本班运行情况及特别留言”；②要向接班人员简要介绍本班运行情况、应注意的问题和需要继续进行的工作并须明确回答接班人员提出的伺题,办完交接检查并在交接班记录表上签字后,方可下班；③接班人员未到之前不能离岗,并要及时向主管领导报告；④发现接班人员有醉酒现象或其他神志不清的表现不能交班,并立即报告主管领导,听候处理意见文；7对接班人员的要求：①上班前不能饮酒,要在规定的接班时间前到达接班地点,②因故不能上班或要迟到,应提前请假或通知交班人员；③要认真听取交班人员的情况介绍,进行交接检查,在交接班记录表上签字后即开始上班；④发现交班人员未认真完成有关工作或在交接检查中发现问题,应向交班人员提出询问,如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果,接班人员可拒绝接班,并立即报主管领导处理;4．机房管理制度①非工作人员进人机房须经工程部经理批准,并由机房管理人员或运行值班人员陪同；②机房内的设备由运行值班人员负责操作,其他人员不得擅自操作；③不得擅自更改机房内的各种设备、管道、线路,如需改动,必须报请工程部审批；④保持机房干净、整洁、无积尘,通风、照明良好,门窗开启灵活,消防设施完备；⑤机房内不准堆放易燃易爆品和杂物,不准吸烟;5．经济节能运行措施①注意室内负荷和室外天气的变化情况,及时调节供冷供热量；②加强系统的堵漏和保温工作,杜绝跑、冒、滴、漏,维护好管道的保温层,减少热损失；③尽可能使设备在较高效率范围内工作；④合理搭配运行的多台同类设备,使其总容量与所需提供的冷热量、水量、风量、压力相匹配；⑤优先采用调速方式,使设备的输出能力可随冷热量、水量、风量、阻力的变化而变化；⑥对全空气系统,采用全年不固定的室温设定值适时调控,夏季尽量偏高,冬季尽量偏低控制；⑦全空气系统的新风使用量,在夏、冬季要维持在设计或规定要求的最低值；在春、秋季则要根据室内外情况尽可能多地使用,甚至全部使用；⑧当中央空调系统为间歇运行方式时,要结合天气、室内负荷、建筑的外围护结构等情况选定合适的开停机时间；⑨对于一塔多风机配置的矩形冷却塔,要根据室外气象条件决定投入运转的风机数,在保证冷却水回水温度满足冷水机组正常运行韵前提下,尽量不开或少开风机；⑩确保自控系统的良好工作状态,发挥其快速、及时的调控作用；11做好水处理工作,严防腐蚀发生、水垢生成以及微生物的生长和繁殖;。
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空调系统运行管理制度编制张道根日期2013年9月审核日期批准日期修订记录1. 目的1.1. 为了规范中央空调系统运行管理作业规范，确保空调系统设备（设施）处于良好运行状态特制定本规程。
2. 范围2.1. 适用于金大地商业管理有限公司暖通运行管理。
3. 职责3.1. 暖通班长负责暖通制度汇编、培训、执行、监督、反馈意见。
3.2. 暖通主管负责暖通制度汇编、培训、执行、监督、反馈意见。
4. 空调运行人员的岗位制度4.1. 要按规定的班次值班，不能迟到、早退、无故缺勤，不能私自调班、顶班，因故不能值班者必须向主管领导请假；4.2. 要了解值班期间的室外气象情况和室内负荷情况，从安全、经济的角度，参照有关规定拟出值班期间的运行调节方案，并认真实施，努力使空调区域的温湿度控制在符合要求的数值范围内；4.3. 需把停止的中央空调系统运行起来时，在开机前要对有关设备与装置进行检查，做好运行前的准备工作，如无异常情况，准备工作也已就绪才可开机；4.4. 开机要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地操作，严禁违章操作，各设备启动后应马上巡视一次，观察设备运转是否正常；4.5. 需手动停止中央空调系统运行时，要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地进行操作，停机后还要进行必要的检查，消除不安全隐患；4.6. 当多台(套)同类设备只需要部分投入运行时，要注意合理搭配、轮流运行；4.7. 认真做好每两小时一次的运行记录，读数要准确，填写要清楚，写错了只能重写，不能涂改；4.8. 按照巡回检查制度的要求，对中央空调系统的各设备、装置进行巡回检查；4.9. 不能擅离职守，不能睡觉，不能做与值班工作无关的事情；要勤巡视、勤检查、勤调节；注意倾听运转设备的声音，感测设备的温度，观察仪表的指示情况，发现问题或故障要及时处理，并在运行记录表上做好详细记录，重大的及处理不了的问题和故障要立即向上级主管报告；4.10. 出了事故，首先要防止事故蔓延，然后按照有关条例的规定进行处理；处理不了的要及时报告上级主管，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施；4.11. 负责值班期间整个中央空调系统和机房的管理，来人参观必须有主管部门人员的陪同，并做好相关记录；4.12. 必须搞好环境卫生，保持值班室和机房的整洁，并按有关制度的规定做好中央空调系统的维护保养工作；4.13. 值班期间不得饮酒，不准在值班室和机房内吸烟；4.14. 尊重领导，服从调动和工作安排，完成上级主管交代的其他临时性工作。
4.15. 要严格按交接班制度进行交接班。
5. 交接班制度5.1. 交接班工作应在下_班正式上班时间前lOmin～15min内进行；5.2. 按职责范围，交接双方共同巡视、检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据；5.3. 交接班双方要在交接班记录表止签字，接班人员有不同意见可当场写明，未对交班人员申明而在本班发生(现)盼闽题，由接班人员负责5.4. 交接班时间以前发生的伺题或故障未处理完不能交接班，并由交班人员负责继续处理，接班人员配合，处理完后方可进行交接班5.5. 交接班过程中如发现问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续；5.6. 做好交班准备工作，认真填写附件1上的“本班运行情况及特别留言”；5.7. 要向接班人员简要介绍本班运行情况、应注意的问题和需要继续进行的工作并须明确回答接班人员提出的伺题，办完交接检查并在附件1《暖通工作日志》交接班栏上签字后，方可下班；5.8. 接班人员未到之前不能离岗，并要及时向主管领导报告；5.9. 发现接班人员有醉酒现象或其他神志不清的表现不能交班，并立即报告主管领导，听候处理意见文；5.10. 上班前不能饮酒，要在规定的接班时间前到达接班地点，5.11. 因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员；5.12. 要认真听取交班人员的情况介绍，进行交接检查，在交接班记录表上签字后即开始上班；5.13. 发现交班人员未认真完成有关工作或在交接检查中发现问题，应向交班人员提出询问，如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，接班人员可拒绝接班，并立即报主管领导处理5.14. 遇下列情况暂不交班5.14.1. 设备发生故障正在处理之中5.14.2. 正在进行重要操作时5.14.3. 机房清洁卫生未做5.14.4. 交接班记录不全时5.14.5. 发现接班人有醉酒现象或其它神态不清而未找妥顶班人时，5.14.6. 其中1、2二项若因时间较长时，经主管同意可以交班，交班后由接班5.14.7. 者处理；3、4二项交班人员应立即处理；第5项应立即报告主管安排5.14.8. 替班，并记入附件1中备查。
6. 设备责任人管理制度6.1. 责任人职责6.1.1. 责任人对所负责区域的设备、设施的安全运行进行管理。
6.1.2. 处理日常生产中设备突发故障。
处理商场设施的故障。
6.1.3. 负责对设备进行点检，清扫，维护保养。
6.1.4. 定期调整商场内设备。
6.1.5. 维修负责人对所负责区域的设备、设施填写维修记录单6.1.6. 对商场的设备，辅助设备，设施进行维护和保养。
6.1.7. 责任人对所负责的设备，设施问题，数据进行收集，及时向主管领导进行报告。
6.1.8. 辅助设备，设施的管理，包括电表，水泵压力等项目数据的记录。
6.1.9. 设备责任人负责对生产设备，设施按时进行检查，检查结果填入相应的附件2《》。
6.1.10. 设备责任人在对检查过程中发现的问题及时上报主管，尽快组织维修。
6.1.11. 设备责任人对设备，设施定期进行的检修清扫，应每月进行一次检修、清扫，确保电气设施的安全运行。
7. 设备，设施的管理制度7.1. 设备责任人对设备，设施及时巡查，排除隐患。
7.2. 高压变电室，泵房，消防控制室在巡检过程中。
如发现有故障隐患，应立即处理，能断电的断电，再以第一时间通知部门领导，进行维修，并填写附件3《》。
7.3. 对维修好的设施，维修人员应向负责人及部门主管交接验收，在附件3《》上签字。
7.4. 相关记录：字迹工整、无漏项、无漏签、数据准确。
8. 巡回检查制度8.1. 设备的管理制度需要做运行记录的设备由运行值班人员结合抄表进行巡回检查，其他设备一个班次巡回检查一次(对连续运行的设备，在运行中检查不了的内容则要定期停机检查)，对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。
8.2. 作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪声、过热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是否正确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等。
8.3. 运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，一般不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查。
8.4. 巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向上级主管汇报，并做好有关记录。
8.5. 对以下设备及内容必须重点巡检8.6. 锅炉机组巡检内容8.6.1. 检查水泵运转是否正常，管道连接处是否漏水等。
8.6.2. 检查气管不得有漏气、渗气现象，管内的空气必须用燃气排干净；8.6.3. 机组气密性的检查是否产生了泄漏，可直接读取机组内的真空度。
8.6.4. 电器设备及仪表的检查牢固，供电是否正常，数显真空表设定值是否正确等。
8.7. 冷水机组巡检内容8.7.1. 压缩机运转平稳，无异常响声；8.7.2. 电气、自控系统动作正常；8.7.3. 各水管接头和阀门不漏水；8.7.4. 各阀门开度位置合适；8.7.5. 各管道无异常振动；8.7.6. 基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。
8.8. 水泵巡检内容8.8.1. 电机温升正常无异味；8.8.2. 轴封(盘根)不漏水；8.8.3. 无异常噪声和振动；8.8.4. 备配管接头和阀门不漏水；8.8.5. 各阀门开度位置合适；8.8.6. 轴承不缺油，温度不超过80℃；8.8.7. 基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。
8.9. 空气处理机组巡检内容8.9.1. 无异常噪声和振动；8.9.2. 滴水盘不积水，冷凝水排放通畅；8.9.3. 过滤网积尘少；8.9.4. 各风阀的开度在设定位置无偏移；8.9.5. 风机皮带松紧合适，无明显磨损；8.9.6. 进出水管接头和阀门不漏水；8.9.7. 风管软接头完好不漏风；8.9.8. 风机轴承不缺油、温度不超过40℃；8.9.9. 电动阀开度和温度设定值正常。
8.10. 冷却塔巡检内容8.10.1. 进风百叶和风机保护罩上无杂物阻碍空气流通；8.10.2. 各配管接头和阀门不漏水，8.10.3. 集水盘的水位适中，无少水或溢水现象；8.10.4. 浮球阀动作灵活，出水正常；8.10.5. 风机运转平稳，无异常噪声和振动；8.10.6. 布水器(配水槽)孔眼无堵塞现象；8.10.7. 水流通过填料层疏密均匀，无偏流现象，无杂物堵塞。
8.11. 软化水箱巡检内容8.11.1. 水箱的水位适中，无少水或溢水现象；8.11.2. 各配管接头和阀门不漏水；8.11.3. 浮球阀动作灵活，出水正常。
8.11.4. 在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常范围内，如果不正常，要及时查明是仪表原因还是非仪表原因，并进行针对性的处理。
9. 机房管理制度9.1. 非工作人员进人机房须经工程部经理批准，并由机房管理人员或运行值班人员陪同；9.2. 机房内的设备由运行值班人员负责操作，其他人员不得擅自操作；9.3. 不得擅自更改机房内的各种设备、管道、线路，如需改动，必须报请工程部审批；保持机房干净、整洁、无积尘，通风、照明良好，门窗开启灵活，消防设施完备；9.4. 机房内不准堆放易燃易爆品和杂物，不准吸烟。
9.5. 设备保养按附件4《工程维保计划》执行。
9.6. 断电线路维修时，须挂上警告牌，谁挂牌，谁摘牌。
9.7. 当设备维修会影响大楼业主正常使用时，事先须向项目部经理汇报，经主管核准后方可进行，紧急特殊情况除外。
9.8. 空调设备为季节性使用设备，长期不用时，应切断设备电源。
9.9. 人员出入随手关门，并上锁关灯。
9.10. 外单位人员来维修有本部人员陪同下方可执行，并作记录。
9.11. 操作人员须按操作规程操作设备：操作步骤、操作内容不清楚者，严禁操作。
10. 真空热水锅炉维护保养制度10.1. 主机的维护保养10.1.1. 真空热水机组除内置式换热器换热管内壁外，其余部分均不会结垢，故应定期对换热管内壁进行清洗，一般是一年一次，具体视水质及使用情况而定。
10.1.2. 保持机组内部的真空度。
发现有空气漏入机组内，应及时启动真空泵排除。