2020年9月张家口房地产市场快报

20-01 4.13 2.13 977
20-02 30.33
0 0
20-03 10.72 10.28 835
20-04 11.19 5.26
368
20-05 5.94 5.94 522
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
20-06 194.44 163.76 1570
20-07 7.44 11.86 644
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
326
1285.37
4.88
121
750.63
2.27
114
294.38
-2.89
91
240.36
27.55
整体市场|供求分析
2020年19月，张家口市共推出土地规划建面1313.05万㎡，成交912.60万㎡，成交楼面均价1041元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面78.48万 ㎡，成交59.67万㎡，同比下降62.06%，成交楼面均价876元/㎡，同比下降41.4%。
20-09 78.48 59.67
876
元/㎡ 2000 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
整体市场|土地出让金
2020年19月，张家口市成交土地出让金达96.36亿元，平均溢价率为0.1%。2020年9月张家口市土地出让金为5.23亿元，同比下降77.8%，溢价率为 2.4%。
张家口市土地供求价走势
万㎡ 350
元/㎡ 2500
300 2000
250
200
1500
150
1000
100
500 50
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-09 114.89 128.87
1628
19-10 166.93 139.96
2172
19-11 67.32 15.48 2072
19-12 161.15 121.29
溢价率
20-05 15.78
0
20-06 51.51
0
20-07 5.39
0
20-08 4.96
0
20-09 0 5.23 2.4
宅地市场|供求分析
2020年19月，张家口市共推出土地规划建面750.63万㎡，成交459.57万㎡，成交楼面均价1237元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面54.45万㎡ ，成交29.31万㎡，同比下降77.25%，成交楼面均价658元/㎡，同比下降59.6%。
土地出让金
溢价率
20-05 0.31
0
20-06 25.72
0
20-07 0.76
0
20-08 1.11
0
20-09 0 2.47
0
排行榜|企业排行
2020年9月张家口市品牌企业拿地金额排行
排名 企业名称
拿地宗数 ( 宗)
拿地面积 ( 万㎡)
拿地金额 ( 亿元)
楼面均价 ( 元/㎡)
2020年9月张家口市品牌企业拿地面积排行
张家口市土地供求价走势
万㎡ 250
元/㎡ 3500
3000 200
2500
150
2000
100
1500
1000
50 500
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-09 20.88 19.27 1124
19-10 45.87 33.22
699
19-11 38.05 0.33 501
19-12 31.82 30.26 2973
张家口市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
30
0.7
25
0.6
0.5 20
0.4 15
0.3
10 0.2
5
0.1
0
土地出让金 溢价率
19-09 2.17 0.6
19-10 2.37
0
19-11 0.02
0
19-12 9 0
20-01 0.21
0
20-02 0 0
20-03 0.86
0
20-04 0.19
0
1863
20-01 56.78 33.9
773
20-02 1.27
0 0
20-03 134.92 63.57
780
20-04 81.64 17.52 1745
20-05 46.6 95.62 1465
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
20-06 291.26 173.7 1395
20-07 66.36 14.94 1610
0.0%
拿地企业
中国石化销售股份有限公司河北 张家口石油分公司
张家口福康石油化工有限责任公 司
张家口崇礼山水旅游开发有限公 司
0.0% 张家口奥体建设开发有限公司
0.12
2143
0.0% 张家口富龙文化旅游有限公司
0.58
2076
0.0% 张家口富龙文化旅游有限公司
1
2040
0.0% 张家口富龙文化旅游有限公司
20-08 17.35 31.01 1177
20-09 0 54.45 29.31
659
宅地市场|土地出让金
2020年19月，张家口市成交土地出让金达57.62亿元，平均溢价率为0.2%。2020年9月张家口市土地出让金为1.93亿元，同比下降90.8%，溢价率为 5.6%。
张家口市土地出让金&溢价率走势
张家口市土地成交结构走势（按规划建面）
120% 100%
80% 60% 40% 20%
0%
其他用地 工业用地 商办用地 住宅用地
19-09 2.3 3.9 12.9 81
19-10 1.5 6.8 17.6 74.1
19-11 2.7 80.1 0.4 16.8
19-12 10.9
45 8.8 35.2
20-01 5.6 25.1 4.1 65.2
20-02 0
100 0 0
20-03 1.9 12.5 11.9 73.7
20-04 0.9 58.2 9.4 31.4
20-05 0.4 16.3 4.9 78.4
住宅用地 商办用地 工业用地 其他用地
20-06 0.6 10.7 43.1 45.7
0
20-07 2.4
0
20-08 3.65
0
20-09 0 1.93 5.6
商办市场|供求分析
2020年19月，张家口市共推出土地规划建面294.38万㎡，成交222.61万㎡，成交楼面均价1420元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面15.58万㎡ ，成交13.38万㎡，同比下降30.57%，成交楼面均价1843元/㎡，同比增长64.1%。
0.83
1898
0.0% 张家口冀商房地产开发有限公司
2.9
1897
0.0% 张家口冀商房地产开发有限公司
5.17
1893
0.0% 张家口冀商房地产开发有限公司
热门地块|单价地王
本案
成交信息
成交时间 2020-09-24
成交价 1448万元
成交楼面价 16492元/m²
溢价率 --
受让单位 中国石化销售股份有限公司河北张家口石油分公司
《张家口房地产市场快 报（2020年09月）》
土地市场
整体市场 排行榜
宅地市场 热门地块
房产市场
市场成交 排行榜
商办市场
目录
土地市场
整体市场|成交结构
2020年19月，张家口市以住宅用地成交为主，占比50.4%，其次，商办用地成交占比24.4%。2020年9月，张家口市以住宅用地成交为主，占比49.1 %，比去年同期下降0.8个百分点。
张家口市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
60
3
50
2.5
40
2
30
1.5
20
1
10
0.5
0
土地出让金 溢价率
19-09 23.51
0
19-10 33.21
0
19-11 4.63
0
19-12 41.61
2.1
20-01 3.19
0
20-02 0.23
0
20-03 6.15 0.2
20-04 3.92
0
土地出让金
张家口市土地供求价走势
万㎡ 600
500
400
300
200
100
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-09 150.64 157.3
1494
19-10 228.49 188.87
1756
19-11 222.24 91.93
504
19-12 409.22 344.26
1209
20-01 84.72 52.03
亿元
%
35
6
30
5
25 4
20 3
15
2 10
5
1
0
土地出让金 溢价率
19-09 20.98
0
19-10 30.41
0
19-11 3.21
0
19-12 22.6 0.2
20-01 2.62
0
20-02 0 0
20-03 4.96 0.2
20-04 3.06
0
土地出让金
溢价率
20-05 14.77
0
20-06 24.23
20-07 12.4 59.1 12.6 15.9
20-08 2.6 13.7 20.4 63.3
20-09 4.5 24 22.4 49.1
整体市场|成交结构
2020年1-9月，张家口市共成交各类用地230宗，共计889.32万㎡，同比增长10.07%。其中，成交住宅用地79宗，共计459.57万㎡，同比增 长5.55%；商办用地80宗，共计222.61万㎡，同比增长12.3%。2020年9月，张家口市累计成交各类用地33宗，共计57.01万㎡，环比增长 19.5%，同比减少62.96%。其中，成交住宅用地11宗，共计29.31万㎡，环比减少5.47%，同比减少77.25%；商办用地14宗，共计13.38万㎡， 环比增长33.77%，同比减少30.57%。
张家口市土地推出情况（按规划建面）
土地类别
整体用地 住宅用地 商办用地 工业用地
2020年9月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
36
77.61
72.50
17
54.45
213.77
15
15.58
6.75
4
7.58
-41.87
同比（%） -47.29 -52.61 -25.36 -34.02
2020年1-9月
张家口市土地成交情况（按规划建面）
土地类别
整体用地 住宅用地 商办用地 工业用地
2020年9月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
33
57.01
19.50
11
29.31
-5.47
14
13.38
33.77
8
14.32
113.82
同比（%） -62.96 -77.25 -30.57 147.76
2020年1-9月
区县 崇礼区 宣化区 崇礼区 崇礼区 崇礼区 崇礼区 崇礼区 崇礼区 崇礼区 崇礼区
成交时间 2020-09-24 2020-09-24 2020-09-27 2020-09-07 2020-09-21 2020-09-21 2020-09-21 2020-09-11 2020-09-11 2020-09-11
用地性质 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地
住宅用地
规划建面 ( 万㎡) 0.09
0.37
1.19
0.12
成交楼面价 ( 元/㎡) 16492
3804
2622
2378
溢价率 (%) 0.0%
0.0%
技术经济指标
地块名称 崇礼区西湾子镇头道营村
地块编号 [2020]52
用地性质 其他商服用地
出让方式 挂牌
规划建筑面积 878m²
20-08 14.6 10 1107
20-09 0 15.58 13.38 1844
商办市场|土地出让金
2020年19月，张家口市成交土地出让金达31.63亿元，平均溢价率为0.0%。2020年9月张家口市土地出让金为2.47亿元，同比增长13.9%，溢价率为 0.0%，较去年同期降低0.6个百分点。
612
20-02 45.15 13.55 173
20-03 174.44 86.29
713
20-04 132.46 55.78
702
20-05 71.76 122.01 1230
20-06 541.43 380.28 1340
20-07 135.67 94.02
5Leabharlann Baidu3
20-08 48.93 48.98 1013
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
230
889.32
10.07
79
459.57
5.55
80
222.61
12.30
71
207.14
18.84
整体市场|推出结构
2020年1-9月，张家口市共推出各类用地326宗，共计1285.37万㎡，同比增长4.88%。其中，推出住宅用地121宗，共计750.63万㎡，同比 增长2.27%；商办用地114宗，共计294.38万㎡，同比减少2.89%。2020年9月，张家口市累计推出各类用地36宗，共计77.61万㎡，环比增 长72.5%，同比减少47.29%。其中，推出住宅用地17宗，共计54.45万㎡，环比增长213.77%，同比减少52.61%；商办用地15宗，共计15.58 万㎡，环比增长6.75%，同比减少25.36%。
排名 企业名称
拿地宗数 ( 宗)
拿地面积 ( 万㎡)
拿地金额 ( 亿元)
楼面均价 ( 元/㎡)
排行榜|地块排行
2020年9月张家口市成交地块排行（按成交楼面价）
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
地块编号 [2020]52 企遗留2020-0002 [2020]51 [2020]12 [2020]44 [2020]45 [2020]46 [2020]49 [2020]48 [2020]50