初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》考试历年真题题库（含答案）
初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》考试历年真题题库（含答案）
1 2021 年初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》考试历年真题 题库（含答案）
单选题 1.流水施工的工艺参数是指()。
A、施工段数 B、搭接长度 C、施工过程数 D、技术间歇 答案：C
解析：本题考查的是流水施工的主要参数。工艺参数是指参与流水施工的施工过程数目，一般用“n”表示。在划分施工过程时，只有那些对工程施工有直接影响的施工内容才予以考虑。其余选项为混淆选项。
2.物业承接查验的现实意义不包括（）
A、物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。
B、实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。
C、有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。
D、实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。
答案：C 解析：本题考查物业承接查验的现实意义，ABD 都可以在课本中找到，故本题答案选择 ABD。
3.控制工程项目目标最重要的措施是（）。
A、经济措施 B、技术措施 C、组织措施 D、协调措施 答案：C 解析：控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和技术措施，其中组织措施是最重要的措施。
4.某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为
6 周、12周和 9 周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距是()周。
A、1 B、2 C、3 D、6 答案：C 解析：成倍节拍流水施工的基本特点：所有施工过程之间的流水步距都相等，且等于各施工过程的流水节拍的最大公约数。（6129）的最大公约数为 3，也就是流水步距是 3。
5.假设开发法是以房地产的（）为导向来求取房地产价值或价格。
A、预期未来收益 B、现值 C、期值 D、预期利润 答案：A
解析：假设开发法的本质与收益法相同，是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产价值或价格。
6.关于住宅的分类说法错误的是（）
A、住宅根据层数划分，分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。
B、对于按照密度划分的住宅，容积率越大，意味着密度越高 C、期房是指目前尚未建成而在将来建成的住房 D、小产权房受法律保护 答案：D 解析：小产权房不受法律保护，国家法律法规明确规定，城镇居民不得购买农村宅基地建房，不可以购买小产权房。
7.我国农村宅基地属于()所有。
A、国家 B、农民个人 C、农民集体 D、县级人民政府 答案：C 解析：农村宅基地属于农村集体土地。
8.住房公积金管理中心应当每年定期向（）和住房公积金管理委员会报送财务报告。
A、财政部门 B、税收部门 C、审计部门 D、住房公积金管理中心
答案：A 解析：住房公积金管理中心应当每年定期向财政部门和住房公积金管理委员会报送财务报告，并将财务报告向社会公布。住房公积金管理中心应当依法接受审计部门的审计监督。
9.工程质量的特点不包括（）。
A、影响因素多 B、质量波动小 C、质量隐蔽性 D、质量终检局限性
答案：B 解析：工程质量是通过建设过程逐步形成的，工程产品及其生产特点影响工程质量特点。工程质量的特点包括：①影响因素多；②质量波动大；③质量隐蔽性；④质量终检局限性。
10.工程项目施工可以采用不同的组织方式，其中有利于资源均衡使用的组织方式是（）。
A、依次施工 B、平行施工 C、流水施工 D、搭接施工 答案：C 解析：依次施工的其中一个特点：如果按专业组建工作队，则各专业工作队不能连续作业、工作出现间歇，劳动力和机具设备等资源无法均衡使用；平行施工的其中一个特点：如果每一个施工对象均按专业组建工作队，则各专业工作队不能连续作业、工作出现间歇，劳动力和机具设备等资源无法均衡使用；流水施工的
其中一个特点：单位时间投入的劳动力和机具设备等资源较为均衡，有利于资源供应的组织；流水施工的特点之一就是专业工作队能够连续施工、相邻专业工作队之间进行最大限度的搭接施工。
11.概算是在()阶段编制的全部建设费用的文件。
A、技术设计 B、扩大初步设计 C、初步设计 D、施工图设计 答案：C 解析：概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的基础。
12.304 室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司()。
A、应进行修理 B、可不予受理 C、可在分清责任后决定是否进行修理 D、应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理 答案：B 解析：用户属于自行装修造成的后果，与原建筑单位无关，因此可以不于理睬。
13.王先生于 2011 年的劳动节买入一套面积为 90m2 的住房，成交价为 200 万，则王先生应缴纳的契税税额为()万元。
A、1 B、1.8
C、2 D、3.6 答案：C 解析：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据为成交价格。王先生应缴纳契税以成交价格作为计税依据，同时国务院批准，自 2010 年10 月 1 日起，对个人首次购买 90m2 及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。王先生应缴纳的契税税额=200X1％=2(万元)。
14.（）是商品房出售人在其价格表上标注的不同楼层、朝向、户型的商品房的出售价格。
A、起价 B、标价 C、成交价 D、均价 答案：B 解析：标价是商品房出售人在其价格表上标注的不同楼层、朝向、户型的商品房的出售价格
15.房屋征收的主体是（）。
A、国务院 B、省级人民政府 C、市、县级人民政府 D、乡镇人民政府 答案：C 解析：房屋征收的主体是市、县级人民政府。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
16.对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是()。
A、由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项、分部工程的质量等级 B、分包单位应对工程质量全面负责 C、总包单位应对工程质量全面负责 D、以上说法都不正确 答案：C 解析：本题考查的是施工总承包。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位应当对其承包的建设工程的质量承担连带责任。其余选项为混淆选项。
17.对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；
A、2／3,2／3 B、1／3,1／3 C、1／2,1／3 D、2／3,1／3 答案：A 解析：承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议
2／3 以上成员或者 2／3 以上村民代表的同意； 18.住房公租金的缴存基数不包括()。
A、计时工资 B、奖金
C、补贴 D、财产性收入 答案：D 解析：住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度的月平均工资，共由六部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资。缴存基数不得高于职工工作所在区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的 3 倍。
19.施工成本核算的对象一般为施工图预算所列的（）。
A、分项工程 B、分部工程 C、单位工程 D、单项工程 答案：C 解析：施工成本核算应以单位工程为对象，以施工项目责任成本目标为基本核算范围，进行全过程分月跟踪核算。
20.某建筑公司，去年预算成本 __.905 元，施工产值为 __.00 万元，实际成本为 __ 万元。其中变动成本为 __.8 万元，固定成本为 __.20 万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元，可实现产值
__ 万元，试分析计算：(保留 2 位小数当今年产值实现 __ 万元，那么实际成本为()。
A、__.20 万元 B、__.29 万元 C、__ 万元 D、__ 万元 答案：A
解析：
21.概算定额是在()的基础上综合而成的。
A、施工定额 B、预算定额 C、概算指标 D、投资估算指标 答案：B
解析：本题考查编制概算定额的一般要求。概算定额是在预算定额的基础上综合而成的，每一项概算定额项目都包括了数项预算定额的定额项目。
22.所谓的“施工联合体”，是一种()。
A、总承包组织 B、施工承包组织 C、临时性组织 D、半永久性组织
答案：C 解析：本题考查的是施工联合体和施工合作体承包。施工联合体是一种临时性的组织，是为承担某项任务而成立的，任务完成后，联合体自动解散。其余选项为混淆选项。
23.某施工队在 200 个工日内完成了 800 立方米的工程，但有 400
立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答问题。上述施工队的时间定额为()。
A、0.25 工日/立方米 B、0.5 工日/立方米 C、2 工日/立方米
D、4 工日/立方米 答案：B 解析：时间定额=200/（800-400）=0.5
工日/立方米 24.下列有关市场概念的说法中，错误的是()。
A、市场是商品交换的场所 B、市场是消费者之间交流信息的场所
C、市场是连接商品生产者和消费者之间的桥梁 D、市场是能够使买者和卖者得到信息并相互交易的安排 答案：B 解析：对于市场的定义或表述有：①市场是商品交换的场所；②市场是商品交换的任何场合；③市场是连接商品生产者和消费者之间的桥梁；④市场是相互作用，使交换成为可能的买方和卖方的集合；⑤市场是能够使买者和卖者得到信息并相互交易的安排；⑥市场是某种商品或某类商品需求的总和。
25.下列各项中，()不属于工程成本。
A、企业管理费 B、生产工人的工资 C、施工机械的租赁费 D、消耗的主辅材料的购置费 答案：A 解析：考查工程成本的范围和构成。工程成本包括施工项目在施工过程中所发生的全部生产费用的总和，包括所消耗的主、辅材料，构配件，周转材料的摊销或租赁费，施工机械的台班费或租赁费，支付给生产工人的工资、奖金以及施工单位（项目部、分公
司、工程处）一级为组织和管理工程施工所发生的全部费用支出。但不包括企业一级的费用支出。企业所发生的经营费用、企业管理费和财务
费用，应作为期间成本，计入当期损益，不得计入工程成本。A 选项不计入工程成本，BCD 选项正确。
26.对依法分包的专业工程质量，总承包单位应承担（）责任。
A、次要 B、相关 C、连带 D、主要 答案：C 解析：总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位应当对其承包的建设工程的质量承担连带责任。
27.长期以来，甲城市的商品房品质比乙城市的低，但价格高。这种现象之所以长期存在，主要原因是房地产()。
A、相互影响 B、具有保值功能 C、难以变现 D、具有不可移动性
初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》考试题库（完整版）
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1 2021 年初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》考试 题库（完整版）
单选题 1.预算定额的编制应遵循按()水平确定的原则。
A、平均 B、平均先进 C、先进 D、行业先进 答案：A 解析：本题考查预算编制的原则。预算定额的编制原则为：①按平均水平确定预算定额的原则，预算定额作为合理确定建筑产品价格的工具，必须遵循价值规律的客观要求，即按建筑产品生产过程中所消耗的必要劳动时间确定定额水平；②贯彻简明适用性原则，预算定额的内容和形式，既要满足不同用途的需要，具有多方面的适用性，又要简单明了，易于掌握和应用；③统一性和差别性相结合的原则，统一性就是由中央主管部门归口，遵循社会主义市场经济原则。差别性就是为适应招标竞争和市场价格变化的动态调整，实行工程实体性消耗和施工措施消耗的分离及消耗量与劳务、材料、施工机械台班价格的分离，以逐步实行按工程个别成本报价，通过市场竞争形成造价和价格的动态调整。
2.实行工程量清单计价应采用（）。
A、工料单价法 B、综合单价法 C、扩大单价法 D、预算单价法
答案：B 解析：实行工程量清单计价应采用综合单价法。综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使
用费和企业管理费、利润及一定范围内的风险费用。
3.目前住宅结构形式不包括()。
A、居室结构 B、全装配式结构 C、大模结构 D、装配整体式结构
答案：A 解析：住宅结构设计(1)全装配式结构(2)大模结构(3)装配整体式结构 4.房地产经纪只有在()的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。
A、效率优先、规范执业 B、利益优先、规范执业 C、遵纪守法、规范执业 D、诚信经营、规范执业 答案：D 解析：房地产买卖通常还向银行贷款，如果交易不安全还会增加信贷风险。房地产经纪自古就有“居间中保”作用，在诚信经营、规范执业的前提下，它能够在房地产交易者之间搭建互信平台，保障交易安全。
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1 2021 年初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》考试历年真题 题库（含答案）
单选题 1.流水施工的工艺参数是指()。
A、施工段数 B、搭接长度 C、施工过程数 D、技术间歇 答案：C
解析：本题考查的是流水施工的主要参数。工艺参数是指参与流水施工的施工过程数目，一般用“n”表示。在划分施工过程时，只有那些对工程施工有直接影响的施工内容才予以考虑。其余选项为混淆选项。
2.物业承接查验的现实意义不包括（）
A、物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。
B、实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。
C、有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。
D、实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。
答案：C 解析：本题考查物业承接查验的现实意义，ABD 都可以在课本中找到，故本题答案选择 ABD。
3.控制工程项目目标最重要的措施是（）。
A、经济措施 B、技术措施 C、组织措施 D、协调措施 答案：C 解析：控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和技术措施，其中组织措施是最重要的措施。
4.某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为
6 周、12周和 9 周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距是()周。
A、1 B、2 C、3 D、6 答案：C 解析：成倍节拍流水施工的基本特点：所有施工过程之间的流水步距都相等，且等于各施工过程的流水节拍的最大公约数。（6129）的最大公约数为 3，也就是流水步距是 3。
5.假设开发法是以房地产的（）为导向来求取房地产价值或价格。
A、预期未来收益 B、现值 C、期值 D、预期利润 答案：A
初级经济师之初级建筑与房地产经济历年试题
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济历年试题
单选题（共100题）
1、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（ ）。
A.制造成本法
B.期间成本法
C.直接成本法
D.固定成本法
【答案】 A
2、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.70
B.80
C.90
D.100
【答案】 D
3、工程成本核算的原则之一是（ ）。
A.收付实现制
B.权责发生制
C.计划价格制
D.预算价格制
【答案】 B
4、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（ ）万元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。
A.2.57
B.3.23
C.3.52
D.4.35
【答案】 C
5、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。
A.8
B.6
C.7
D.10.4
【答案】 B
6、物业管理公共服务的对象是( )。
A.物业建设单位
B.业主和物业使用人
C.业主大会
D.业主委员会
【答案】 B
7、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。
A.物业服务费
B.停车费
C.水电费
D.装饰装修费
【答案】 D
8、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。
A.施工单位
B.物业服务企业
C.工程监理单位
D.房地产开发企业
【答案】 D
9、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：
A.建设用地规划许可证
B.建设工程规划许可证
C.建设工程施工许可证
D.房屋所有权证
【答案】 A
10、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济练习题(二)及答案
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济练习题(二)及答案
单选题（共40题）
1、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（ ）。
A.停工时间
B.损失时间
C.偶然工作时间
D.违背劳动纪律停工时间
【答案】 A
2、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。
A.成本
B.功能
C.质量
D.性能
【答案】 B
3、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。
A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会
C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能
D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项
【答案】 C
4、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。
A.用地政策
B.投资政策
C.税收政策
D.金融政策
【答案】 C
5、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（ ）。
A.组织项目管理班子
B.选择施工作业队伍
C.严格财务制度，加强财经管理
D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系
【答案】 C
6、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。
A.目标
B.投资管理形式
C.融资方式
D.产品（或服务）属性
【答案】 A
7、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。
A.标底
B.概算
C.合同价
D.施工预算
【答案】 C
8、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济精选试题及答案二
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济精选试题及答案二
单选题（共100题）
1、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
【答案】 D
2、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（ ）。
A.3周和3个
B.6周和3个
C.3周和9个
D.6周和9个
【答案】 C
3、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。
A.效力大小不同
B.制定主体不同
C.生效方式不同
D.适用阶段不同 【答案】 A
4、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。
A.各类房屋及配套的设施设备
B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地
C.单体建筑和建筑群
D.各类房屋和相关场地
【答案】 B
5、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：
A.100000
B.159000
C.180000
D.200000
【答案】 D
6、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。
A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化
B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化
C.环境效益最大化
D.社会效益最大化
【答案】 A
7、下列不属于无形资产的显著特征的是()。 A.不具有实物形态
B.属于非货币性长期资产
C.是为企业使用而出售的资产
D.经济效益的确定性
【答案】 D
8、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案(基础题)
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案（基础题）
单选题（共30题）
1、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。
A.借款人向住房公积金管理中心提出申请
B.住房公积金管理中心初审合格
C.住房公积金管理中心审批借款
D.签订借款合同、办理借款手续
【答案】 B
2、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。
A.5
B.10
C.6
D.7
【答案】 C
3、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。
A.终止合同索赔
B.工程变更索赔
C.加速施工索赔
D.工期索赔
【答案】 D
4、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（ ）组成。
A.直接成本和间接成本
B.固定成本和变动成本
C.预算成本和计划成本
D.概算成本和实际成本
【答案】 A
5、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。
A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动
B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式
D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理
【答案】 A
6、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。
A.核对或计算工程量
B.调查投标环境
C.编制分部分项工程单价表
D.送达投标文件
【答案】 B
7、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。
A.15000
B.10000
C.20000
D.5000
【答案】 B
8、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（ ）。
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关题库(附带答案)
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关题库(附带答案)
单选题（共40题）
1、工程索赔收人属于施工企业的()。
A.建造合同收入
B.其他营业收入
C.营业外收入
D.投资收益
【答案】 A
2、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。
A.一个
B.两个
C.三个
D.四个
【答案】 B
3、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（ ）年。
A.2
B.4
C.6
D.8 【答案】 A
4、物业装饰装修内容不包括( )。
A.装饰装修流程设计
B.管理细则规定
C.竣工验收
D.过程控制
【答案】 C
5、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。
A.编制设计任务书
B.完成初步设计
C.确定项目的定义
D.组织工程招标
【答案】 C
6、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。
A.总包责任制
B.分包责任制
C.承包责任制
D.转包条约
【答案】 B
7、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（ ）。
A.明确性
B.复杂性
C.整体性
D.唯一性
【答案】 B
8、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响()。
A.报告书
B.报告表
C.登记表
D.测评报告
【答案】 B
9、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（ ）。
A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施
B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障
C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施
D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施
【答案】 B
10、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。
2022年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(新版)
2022年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(新版)
1、[试题]下列风险损失中，属于建筑工程保险第三者责任部分的保险责任的是()。
A.因震动造成临近地区第三者财产损失
B.建筑工程因意外事故造成工地第三者人身伤亡
C.因工程承包人雇佣的职员所照管的财产发生的损失
D.建筑工程因意外事故造成工地第三者财产损失。E,因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失
【答案】BD
【解析】本题考查建筑工程保险第三者责任部分的保险责任。
2、[试题]建设项目可行性研究的依据主要有()。
A.批准的项目建议书或同等效力的文件
B.建设项目的综合规划
C.国家和地区的经济建设方针、政策和长远规划
D.自然、地理、气象、经济、社会等基础资料。E,建设项目的投资估算和资金筹措
【答案】ACD
【解析】本题考查建设项目可行性研究的依据，选项E属于可行性研究的内容。 3、[试题]采用成本计算估价法确定的国产非标设备原价包括的费用有()。
A.废品损失费
B.非标设备设计费
C.非标设备的运费和装卸费
D.非标设备采购保管费。E,材料费
【答案】ABE
【解析】注意，运费、装卸费、保管费不属于原价，属于第二大项目设备运杂费。
4、[单选题]除当事人双方意思表示一致以外，尚需交付标的物才能成立的合同，称为()。
A.要式合同
B.单务合同
C.诺成合同
D.实践合同
【答案】D
【解析】本题考核的是实践合同的定义。
5、[单选题]预算定额人工消耗量中的超运距，指的是()。 A.预算定额规定运距-劳动定额规定运距
B.劳动定额规定运距+场外规定运距
C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距
D.劳动定额规定运距-场外规定运距
【答案】A
【解析】本题考查预算定额消耗指标的确定。超运距用工是指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。超运距=预算定额规定的运距-劳动定额规定的运距。故此题正确答案为A。
6、[试题]按我国现行规定，预备费的内容包括()。
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库
单选题（共30题）
1、直线职能制组织结构的缺点是（ ）。
A.容易引起多头领导，指令不一
B.不易发挥专业管理职能作用
C.降低了管理工作效率
D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差
【答案】 D
2、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。
A.7
B.15
C.30
D.60
【答案】 C
3、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。
A.专家调查法
B.简单平均法
C.移动平均法
D.加权移动平均法
【答案】 A
4、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（ ）。
A.业主用于招标的时间缩短
B.不利于对投资的早期控制
C.符合质量控制上的“自己控制”原则
D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理
【答案】 B
5、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。
A.单件性
B.多样性
C.重复性
D.批量生产
【答案】 A
6、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。
A.周转材料
B.应收工程款
C.融资租入的施工机械
D.在建工程
【答案】 B
7、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。
A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准 B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体
C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业
D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系
【答案】 D
8、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。
A.土地管理部门
B.县级以上人民政府
C.城市、县人民政府城乡规划主管部门
D.城乡规划主管部门
【答案】 C
9、我国土地制度的核心是（ ）。
A.土地公有制
B.土地全民所有制
C.土地有偿使用制
D.土地有限期使用制
【答案】 A
10、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案
单选题（共30题）
1、上述施工队的产量定额为( )m3／~fl。
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4
【答案】 C
2、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。
A.工程排污费
B.危险作业意外伤害保险
C.劳动保险费
D.医疗保险费
【答案】 C
3、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.20 987
B.22 982
C.20 160
D.19 366 【答案】 C
4、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。
A.合理的建议
B.规划设计方案
C.市场定位论证报告
D.财务分析评价报告
【答案】 A
5、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。
A.40
B.50
C.60
D.70
【答案】 A
6、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。
A.独立经营
B.直营连锁经营
C.特许加盟经营
D.店铺联网经营
【答案】 B
7、《建筑施工安全检查标准》规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（ ）。
A.合格、不合格两个等级
B.优良、合格、不合格三个等级
C.达标、不达标两个等级
D.超标、达标、不达标三个等级
【答案】 B
8、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。
A.主体不同
B.前提条件不同
C.适用对象不同
D.补偿内容不同
【答案】 A
9、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。
A.流水步距
B.平行搭接时间
C.技术间歇时间
D.组织间歇时间
【答案】 A
10、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）日内订立书面合同。