小高层住宅楼三种户型建筑设计图纸
两梯三户地下两层地下室18层纯住宅建筑全套图纸

多层、小高层和高层的优劣势对比分析

多层、小高层和高层的优劣势对比分析一、进一步加大小高层住宅开发建设力度随着我国经济持续快速增长,城乡消费结构发生了重大变化,商品化住宅市场逐步成熟。
城市住宅开发开始进一步注重以人为本、满足人的基本要求。
在这一方面,小高层住宅形态与多层和高层相比,具有其特殊的优势。
1、小高层住宅在小区环境创造上有突出优势生理学表明,当人们居住达到一定高度时,往往在视觉上、产生对地面人物、景物失去明确特征的感觉,况且高层上下交通完全依赖电梯,距离尺度甚远,使人感到压抑、不自然。
与之相比,小高层多为7-11层(部分11跃12层),高度为30米左右,俯视地面、观看景物、照看儿童户外活动等均为适宜,使人感到亲切而不失舒展,结合总体环境可创造出更宜人的居住空间。
2、无障碍设计越来越受到关注我国已进入老龄化社会,无障碍设计越来越受到关注,成为住宅设计中的重要理念和重要内容。
从实际生活看,7-8层不带电梯的住宅,给居民生活带来诸多不便。
与多层相比,小高层均安装电梯,能免除爬楼之苦,且因层次不多,电梯服务户数相应较少,流量降低,运行速度加快,等待时间较短,人们普遍感受到居家住行更为方便、舒适。
3、朝向良好有调查资料表明,97.2%的居民认为主卧室应朝南,39.4%同时认为次卧室也应朝南。
而塔式高层无论如何布局,总有一些套型朝向不甚理想,没有阳光的卧室和起居室使人难以接受。
相比之下,板式小高层由多层住宅平面发展而来,大多坐北朝南,日照充沛,通风良好,能充分满足居民采光的要求。
4、得房率高一般而言,多层得房率为80%以上,高层由于须设置两座防烟楼梯、两台电梯、前室友、配电间、值班管理用房等,得房率只能徘徊在70%左右。
而小高层一般在11层以下,可采用一台电梯、一座楼梯,无须值班室,因而也就省却了大量公用面积,得房率可达到80%以上。
5、容积率合理我国人口众多,土地资源相对匮乏,适当的层数、合理的容积率成为一种必然。
在节约用地这一点上,小高层相对于多层具有明显的优势。
12层小高层住宅楼建筑(带效果图)

【CAD住宅建筑图纸】高层住宅小区户型图31-A6栋标准层平面图(实用设计图)

高层住宅户型经典建筑图(共8张)

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某地区小高层住宅楼建筑框剪结构图

三室住宅大户型室内装修cad平面设计图纸

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