物业园林绿化工作指南
【物业管理】物业管理绿化工作指导书
【物业管理】物业管理绿化工作指导书物业管理绿化工作指导书3.1 园林绿化工程施工1．绿化图纸的审核、预算⑴园艺师对公司提供的图纸进行审核，如发现下列问题应及时上报主管：①图纸和设计不符；②图纸上标识植物不适宜；③图纸上植物本也无法采购到。
⑵对于原图纸存在设计上的问题，按《不合格纠正、预防标准作业规程》相关条款处理。
⑶园艺师对确定的图纸进行预算，且填写《绿化工程预算表》。
⑷预算时必须做到：①花木的规格符合图纸及种植要求；②最大限度地提高预算的精确率。
⑸园林绿化主管根据图纸要求填写苗木购单，审批后递交公司办公室。
⑹《绿化工程预算表》上报公司存档。
2．施工前必须考虑以下几项：①人员的合理调配；②必需工具的准备和采购；③有机肥、种植土的准备。
3．场地平整⑴园艺师现场测量、预算出所需回填或运走的土方量且做好相关记录。
⑵园林绿化主管负责联络机械及车辆运走或运回适量土方，保证种植面达到设计标高。
⑶园艺师负责指导绿化地段的场地平整工作：①30cm厚的土层，禁止有超过?4cm的石块；②土方的密实度、平整度、坡度应符合设计要求；③种植面平整，坡度合适，没有超过?4cm的石块；④有夯实要求的要进行夯实处理。
4．种植场地的定位、放线，更换种植土⑴检查裸土面是否平速、坡度高度是否合适，石块是否清除干净。
⑵上述工作确认无误时，园艺师用灰粉标出苗木种植线，圈出乔木定位点。
⑶根据乔灌木规格大小，按适当规格先挖好种植穴，拌适量基肥，经验收合格后方可准备种植。
5．花木的采购、验收⑴公司采购部门根据园林绿化部提供的《绿化工程预算表》联络供苗商采购苗木，且运回施工现场。
⑵公司仓管员到现场对花木的数量、质量进行验收。
⑶在花木验收时，对下列情况应采取拒收：①花木品种和申购品种不符；②花木规格达不申购标准；③花木出现损伤，影响种植效果或成活的；④花木株形太差，或存在明显病虫害的；⑤花木脱水，枯枝较严重的。
⑷仓管员在验收过程中，应最大限度地保证花木数量的准确性：①乔灌木、盆栽、大袋苗的准确率要达到100%；②数量超过1 000袋的袋苗，误差率不准超过2%；⑸验收完毕，仓管员应如实填写《花木验收记录表》。
小区物业绿化维护工作计划
小区物业绿化维护工作计划
一、绿化工作内容：
1. 对小区内的花草树木进行定期修剪和整理，保持良好的生长状态。
2. 清理小区内的落叶和枯枝，保持环境整洁。
3. 定期浇水施肥，保持植物的健康生长。
4. 针对病虫害问题进行防治，确保植物健康。
5. 对小区内的草坪进行修剪和修整，保持整洁和美观。
二、工作计划安排：
1. 每周对小区花坛、绿化带进行一次巡查，清理杂草、移除枯枝。
2. 每月对小区内大树进行一次修剪和整理，确保枝叶稠密有序。
3. 每季度进行一次植物施肥和病虫害防治工作。
4. 每年春季和秋季对草坪进行修剪和整理，保持整洁有序。
5. 针对特殊情况和突发事件，随时安排人员进行处理和维护。
三、工作标准：
1. 维护后的绿化景观应当整洁美观，各类植物生长状况良好。
2. 植物病虫害问题应得到有效控制，避免扩散和影响小区环境。
3. 草坪修整后应平整一致，边缘清晰整齐。
4. 工作人员进行维护和修剪时，需注意周边环境和居民安全。
四、预算及物资需求：
1. 根据工作计划安排，预估所需人力和工时，合理安排物业人员。
2. 根据实际情况采购所需的施肥、药剂、工具等物资。
3. 控制好费用预算，确保绿化维护工作的顺利进行。
五、工作效果检查：
1. 对绿化维护工作结果进行定期检查和评估。
2. 对工作中存在的问题和不足进行总结和改进。
3. 收集居民意见和建议，及时调整工作方案。
物业管理绿化服务管理方案
物业管理绿化服务管理方案灌，保持草皮湿润。
绿化服务管理方案第一节：绿化服务管理工作思路一、概念优美的绿化环境是森林公园的重要因素。
环境绿化“三分种，七分养”为原则，园林绿化管理工作主要是针对森林公园的绿化进行养护，根据植物生长情况进行适当的护理，为市民提供一个环境优美、空气清新的绿色生态空间。
二、绿化服务内容绿化服务内容包括浇灌、松土及不良土壤的更换、施肥、修剪、造型、除草、病虫害防治、补植、树木扶正、绿地保养及绿化垃圾的清运，以及绿化防护设施的维护。
三、绿化服务标准为了保证绿化服务质量，制定了一系列服务标准，包括树枝无干枯、无坏死分枝和干枯叶，无腐烂或掉果实，树枝不触到建筑物表面或影响车辆、行人，隔周除草等。
四、绿化服务实施绿化服务实施包括发现枯死、缺少应及时更换，定期修剪和针对性乔木随时徒长枝，特殊观赏树木因型而修剪等。
对于草皮，要求修剪后用沙土填坑洼，保持草皮平整，不下陷，草皮修剪后应浇灌，保持草皮湿润。
五、绿化服务效果通过以上的绿化服务管理工作，可以为市民提供一个优美、舒适、健康的绿色生态环境，促进城市可持续发展，提高居民生活质量。
1)草坪的颜色正常，达到了正常绿化要求，植株健康，夏季上午10:00草皮状态良好，下午16:00后进入养护状态。
2)草坪上没有裸地和大于20×20cm的受损面积。
3)草坪密度正常，表面平整。
4)草坪排水良好，没有严重积水现象。
5)草坪修剪及时，高度适中，清洁无废弃物，杂草危害在5%以下，病虫害危害在2%以下。
6)室内盆栽叶面干净，盆内无杂物，盆底无积水、泥沙，无病虫害。
喷洒农药时严禁使用染叶面粉剂的农药如有机磷类农药、百菌清粉剂等。
7)部门岗位设置中，绿化部门的人员编制表和上班时间规划已经制定好。
8)环境主管的岗位职责包括绿化养护管理工作，拟定绿化、清洁的工作计划和有关的工作制度，监督、检查绿化养护状况，负责绿化管理员内务管理和绿化库房管理，制定并监督实施绿化植物的日常养护计划及辖区的长期整改规划，负责对绿化管理员月度工作状况的考核，完成领导临时安排的其他工作任务。
物业公司绿化部工作流程及各项管理制度
物业公司绿化部工作流程及各项管理制度1.绿化部工作流程：(1)绿化需求分析：绿化部首先对社区的绿化需求进行分析，考虑到社区的大小、居民的需求和环境条件等因素，制定绿化计划。
(2)绿化设计与方案制定：绿化部根据需求分析，进行绿化设计，并编制绿化方案。
该方案包括植物种类选择、景观布局、设计效果图等内容。
(3)绿化材料采购与管理：绿化部负责绿化材料的采购工作，包括树木苗木、草坪、花卉等。
同时，对采购的绿化材料进行入库管理，确保材料的质量和数量。
(4)绿化施工与养护：绿化部根据绿化方案，组织绿化施工工作，包括土壤改良、种植、园林景观建设等，以确保绿化工作的顺利进行。
同时，绿化部还负责绿化的养护工作，包括浇水、施肥、修剪等，保持绿化区域的良好状态。
(5)绿化效果评估与改进：绿化部定期对绿化区域进行评估，评估指标包括植物成活率、绿化区域的美观程度等。
根据评估结果，绿化部对绿化工作进行改进，以提升绿化效果。
2.管理制度：(1)绿化计划制定制度：绿化部根据社区的绿化需求和环境条件，制定详细的绿化计划，确保绿化工作的有序进行。
(2)绿化材料采购与管理制度：绿化部设立专门的材料采购岗位负责绿化材料的采购工作，并对采购的材料进行入库管理，保证材料的质量和数量。
(3)绿化施工管理制度：绿化部根据绿化方案，制定详细的施工计划，并监督施工过程，确保施工工作的质量和进度。
(4)绿化养护管理制度：绿化部制定绿化养护的管理制度，包括浇水、施肥、修剪等养护工作的频次和方法，以保持绿化区域的良好状态。
(5)绿化效果评估与改进制度：绿化部定期对绿化区域进行评估，并记录评估结果。
基于评估结果，制定改进措施，促进绿化工作的进一步提升。
(6)安全管理制度：绿化部要确保在绿化施工和养护过程中，遵守相关的安全规定，保证工作人员的安全和区域的安全。
(7)文明施工与环保制度：绿化部要求工作人员文明施工，做到噪声少、污染少，并加强环保宣传，倡导可持续发展的绿化理念。
物业服务公司绿化工作手册
物业服务公司绿化工作手册最新资料,WORD文档,可编辑修改目录第1章绿化工程部小区绿化养护工作质量目标 (3)第2章绿化工程部小区绿化养护人员岗位职责 (3)第3章小区绿化养护程序 (4)第一章小区绿化养护质量目标根据公司总质量目标,绿化工程部特制定以下分目标,作为公司小区绿化养护工作及各管理处绿化工作考核依据：1、绿化覆盖率达到省级物业管理优秀住宅小区标准要求人均1平方米；2、绿化维护合同中养护执行保活率达95%以上；3、花木、草坪除草、除虫及时率达95%以上；4、业主对管辖区绿化服务满意率达90%以上；5、有效投诉处理100%；6、绿化工上岗前培训合格率达100%;第二章小区绿化养护人员岗位职责一、目的:通过对小区绿化养护人员岗位职责的制定,让各级人员明确各自的职责、权限,确保小区绿化养护工作的正常运行;二、适用范围:本公司管辖小区绿化养护工作人员三、职责:1.绿化养护负责人职责1)养护负责人全面负责绿化养护工作的开展;2)制定绿化养护工作标准,拟定年度绿化养护工作计划;3)经常巡查绿化的生长情况,指导和帮助绿化工解决疑难问题,发现问题及时解决;4)有计划地组织绿化工集中培训学习,交流经验,提高业务水平;5)管理好绿化工具,对绿化设备做好日常保管工作;6)及时完成公司领导布置的其他工作;2.技术员职责1)充分发挥自身专业的技术优势,指导公司绿化技术创新工作;2)对花木养护管理提供技术性指导;3)优化栽培管理,引种新品种,使小区花木美观大方,适合时令;4)定期召开技术分析会,商讨解决工作中碰到的技术问题,提高员工的绿化技术; 3．绿化工职责1)服从绿化养护负责人的工作安排;2)熟悉小区的绿化布局,掌握各种花草树木的栽培技术;3)根据植物养护管理技术标准规程开展养护工作;4)及时制止任何破坏绿化的行为,维持绿化设施的完好;5)管理好绿化工具,对一般的损坏器具要及时维修,对专业设备的损坏及时报告绿化主管;第三章小区绿化养护程序一、目的:通过对小区绿化工作的规范管理,提高养护技术水平,充分发挥绿化功能,确保各项绿化指标达到规定要求;二、适用范围:本公司管辖的各小区的绿化工作;三、职责:1.绿化养护负责人职责1)绿化养护负责人全面负责绿化养护工作的开展;2)制定绿化养护工作标准,拟定年度绿化养护工作计划;3)经常巡查绿化的生长情况,指导和帮助绿化工解决疑难问题,发现问题及时解决;4)有计划地组织绿化工集中培训学习,交流经验,提高业务水平;5)管理好绿化工具,对绿化设备做好日常保管工作;6)及时完成公司领导布置的其他工作;2 、技术员职责1)充分发挥自身专业的技术优势,指导公司绿化技术创新工作;2)对花木养护管理提供技术性指导;3)优化栽培管理,引种新品种,使小区花木美观大方,适合时令;4)定期召开技术分析会,商讨解决工作中碰到的技术问题,提高员工的绿化技术;3、绿化工职责1)服从绿化养护负责人的工作安排;2)熟悉小区的绿化布局,掌握各种花草树木的栽培技术;3)根据植物养护管理技术标准规程开展养护工作;4)及时制止任何破坏绿化的行为,维持绿化设施的完好;5)管理好绿化工具,对一般的损坏器具要及时维修,对专业设备的损坏及时报告绿化主管;四、相关文件：绿化服务控制程序;五、操作规程：1.树木养护1)灌溉与排水a)新栽植的树木应根据天气、立地条件和树种的抗旱能力,进行适期、适量的灌溉,保持土壤中有效水分;b)绿地中已栽植成活的树木,在久旱或立地条件较差、土壤十分干燥时,应及时采取灌溉措施;c)在夏季空气干燥时,对一些叶质纤薄易受日灼的树种还应适当进行叶面及枝干喷雾,必要时搭棚蔽荫,午间喷水于荫棚上,增加空气湿度,减少植物体内水分的蒸腾;d)灌溉前应先松土;夏季灌溉宜早晚进行,冬季灌溉应中午进行;灌溉要一次浇透,尤其是春、夏两季;e)暴雨后应排除树木周围的积水;新栽树木周围积水尤应尽速排除;对于栽种于地下水位较高地块的苗木,特别是大乔木更应采取有效的排水措施;f)灌溉用水不能采用有害污水;灌溉时,要注意保护树木根部的土壤不被冲刷;2 中耕除草a)各类绿地中影响植物景观的直立性杂草必须铲除;对影响相互木生长的各类野生藤蔓,应及时清除;b)树木根部附近的土壤要保持疏松,易板结的土壤,在蒸腾旺季须半年松土一次;中耕深度为10~20cm,以不影响根系生长为限;c)中耕除草应选在晴朗或初晴天气,且土壤不过分潮湿的时候进行;应注意不可削伤树皮,折损枝条;中耕时应及时清除土壤中的瓦砾、石块等;3 施肥a)树木休眠期,需施基肥;树木生长期施追肥,可以按照植株的生长势进行;注：花灌木应在花前、花后进行;果木应按不同种类的养护技术要求进行;b)施用的肥料种类应按树种、生长期、土壤条件及观赏等不同要求定;早期欲扩大冠幅,宜施氮肥；观花观果树种应增施磷、钾肥;常绿针叶树在幼龄期间,不宜施用化肥;要注意应用微量元素根外施肥的技术,喷施时间以清晨和傍晚为宜;逐步推广应用复合肥料;c)施肥量应根据树种、树龄、生长期、肥源以及土壤理化性状等条件决定;一般乔木干径在15cm以下的,每3cm干径应施堆肥；干径在15cm以上的,每3cm干径应施肥~;树木青壮年欲扩大树冠的,以及观花、观果类植物,应适当增加施肥量;d)乔木和灌木均应挖好施肥环沟,其外径应与树木的冠幅及新种泥球树穴大小相适用,深度应在根系密集层以上,宽度约为25~30cm;施肥后,应将环沟填平;栽植在草地上的树木,可采用穴施;e)树木养护施用肥料,应以有机肥为主,不宜长期施用单一化肥;有机肥应腐熟后施用;施用宜在晴天,除根外施肥,肥料不得触及树叶;f)不准施用未经过腐熟的人粪尿;4 整形修剪a)树木应通过修剪稳定树形;均衡树势,调节树木通风透光和肥水分配,调整植物群落为主;因景观需要,可根据树木生长发育的特性,将树冠修剪、整理,使形成和保持一定形状;b)树木应根据不同生长习性采取不同的整形措施;对广玉兰、雪松、银杏、鹅掌揪等顶芽优势特别强的树种,应保留其顶芽,维护其塔形、圆锥形树冠；对海桐、山茶、含笑、杜鹃、子花等顶芽优势不太强而发枝能力强,易形成丛状形树冠的树种,宜整修成圆球形、半圆球形或自然形树冠;对已成形的球形植物,在整形修剪时,应适时进行摘心,对空隙点要进行吊扎；对观花小乔木的整形修剪,宜符合其自然形态;c)树木修剪的程度,应根据主、侧枝间的生长习性、树龄及树种的特性决定;在整形时,为使主枝间的生长势平衡且保持树冠均匀,应采用“强主枝重剪,弱主枝轻剪”的原则；如要调节侧枝的生长势,则采取“强主枝轻剪,弱主枝重剪”的原则;对衰老树木可采取重度修剪,以恢复其树势;休眠期修剪以整形为主,可稍重剪；生长期修剪以调整树势为主,宜轻剪;有伤流的树种应尽量避免雨期修剪,宜在休眠期修剪;d)树木修剪时期应根据植物的不同物侯期与树种的抗寒性定;春、夏季开花的花木,应在花后及时修剪；秋季开花的花木和一般树木,应休眠期进行;对腊梅、山梅花、紧荆、金钟花、金丝桃等常在根际萌发新枝的灌木,应删除更新衰老枝;畏寒植物一般在春季修剪;e)对成型乔木树种,主要修除徒长枝、病虫枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、残枝、枯枝以及根部萌蘖枝等;除特殊需要,一般不宜作过度修剪;对不同品种组合的树群,修剪时要注意调整植物群落,突出层次,做到相互间协调统一;f)行道树干分枝点高,树冠一般宜保持自然生长,如遇架空线应按杯状形修剪悬铃木可按”三主六枝十二叉”的杯状形修剪;行道树全年末芽不少于3次,不定芽的长度不应大于15cm;树枝稀疏或缺枝处,要有目的保留一些不定芽,使它成为补充枝;抹芽时不得拉伤树皮,不得保留残枝;修剪下来的树枝应及时清除;g)花灌木的修剪,应有利于促进短枝和花芽形成,有利于枝叶繁茂、分布匀称;修剪应遵循“先下后上,先内后外,去弱留强,去老留新”原则;h)绿篱的修剪,应促其分枝,保持全株枝叶丰满；也可作整形修剪,特殊造型绿篱应逐步修剪成形;i)木本地被、攀缘植物的修剪,应促进分枝,加强覆盖和盘缠的功能;对多年生的攀缘植物要定期翻蔓,清除枯枝,疏删老弱的藤蔓;j)对非观果和非留种树木,要及时摘去残花、果实；对观果树木的修剪应按各类不同果木的修剪技术要求进行;k)修剪时,切口部必须靠节,剪口应在剪口芽的反侧,呈45度倾斜,剪口应平整;一般花木枝条剪口大于6cm、珍贵花木枝条剪口大于3cm,应涂抹园林用的防腐剂;对过于粗壮的大枝应采取分段截枝法,防止坼裂,操作时必须保证安全;l)上树修剪应遵守安全操作规范,防止发生安全事故;5 防护设施a)为防止人蓄或车辆践踏、碰撞树木,在不影响游览观赏和景观的前提下,可在树木周围用各种栅栏、绿篱及其它方法维护,严禁用刺铁丝维护;b)高大乔木在台风等灾害性风暴来临前夕,应执行“预防为主,综合防治”原则,对一些根浅、迎风、树冠庞大、枝叶过密以及立地条件差的树木,可根据情况分别采取立柱、绑扎、疏枝、扶正等措施;预防台风的各项工作应在台风来临季节前做好;风暴后,应即使进行抢救,首先是风暴林地等处树木;对于就地抢救难以成活的树木,应将树冠强截后移送苗圃栽种养护;对无法成活的树木,按规定程序审批后处理;风暴过后应及时拆除有碍交通、观瞻的加固物;c)凡易受冻害的树木,冬季应按不同树种分别采取根基培土及覆草、主干包扎、修剪等防寒措施;防寒工作应在12月上旬前完成;对包扎保护越冬的树木,按树木耐寒程度和天气情况,在春分后逐步拆除其包扎物并即清运,最迟应在4月上旬前拆除清运完毕;对新栽种需防寒保护的珍贵树木,必要时应在树的西北面塔防风棚;d)为防止雪压损枝,大雪时,应及时清除枝叶积雪;有倒伏危险的树木应立柱支撑保护;清除积雪时不得损伤树冠;e)对树干的空洞应及时填补;6 枯死树木的挖除a)小区内的枯死树木应及时连根挖除,并填平坑穴;其它地点的枯死树木可结合补植工作及时挖除;b)枯死的大树和古树名木在挖除前,必须按有关规定报批,任何单位和个人均无权擅自挖除;对枯死的古树名木应及时归档销号;7 树木补植a)树木缺株应尽早补植;b)落叶树的补植,一般应在春季土壤解冻后发芽以前或在秋季落叶后土壤冰冻以前进行；针叶树、常绿阔叶树的补植,一般应在春季土壤解冻以后发芽以前或在秋季新梢停止生长后降霜前进行;c)补植的树木应选用原来树种,规格也应相近；若改变树种或规格应与原来的景观相协调;补植行道树树种及规格必须与原树种一致,补植行道树的规格应与原树木相协调;2 地被和草坪养护1)地被a)地被植物在未覆盖地面期间,每年应及时除去杂草、中耕若干次；清除废弃物、除草、中耕时,应防止损伤地被植物的根系;b)天气干旱、土壤干燥时,要适时、适量进行浇水;早春发芽前期采取薄肥勤施的方法进行普遍施肥;开花的地被植物应在花前和花后各施一次追肥,肥料以腐熟的有机肥为主,亦可施复合肥;c)发现枯死植物应及时挖除并补植;影响景观的枯叶残花要随时整理清除;d)木本地被植物萌发能力强者,应根据生物学特性进行修剪;应使植株在生长期间,始终保持在高度不超过60cm的低矮状态;e)球根、宿根类地被植物,经3~4年生长后,根部拥挤以至影响其正常发育时,应按不同类群的生理习性进行分株,更新移植;2 草坪a)草坪覆盖度应大于90%;b)全年绿色期应大于220天;c)草坪中杂草应及时除去,大型野草更应随时挖除;单纯型草坪纯洁度应保持大于95%,杂草过多又无法净化时,应淘汰重铺;除草可采用人工、机械、生物和化学除草方法,人工除草要将杂草连根拔除;d)裸露地块应及时补植;草坪出现衰老时可采取补播草籽、条状更新、定期封闭和断根更新等复壮方法;必要时,可重新建植;e)草坪在生长季节,应适时进行加土、镇压,保持土壤平整和良好的透气性;应适时进行修剪,草的高度控制在4~6 cm,除个别品种外不得高于8cm,路边和树根边的草要修剪整齐;修剪应使用轧滚草机,滚草前必须清除草坪上石子、瓦砾、树枝等杂物;滚草要平整,边角无遗漏,草屑应及时清除; 草坪内的树穴、花坛及沿道路边缘,应及时切草边,保持线条清晰;f)草坪施肥：冷季型草种追肥宜在春季和秋季,暖季型草种宜在晚春;追肥应以复合肥料和有机肥为主,追肥的时间和数量应根据土壤肥力、草种和草坪生长情况定;施肥可采用撒施和根外追肥,宜采取浓度淡而次数多的追肥方法;g)土壤干燥时,应及时浇水;浇水方式宜以喷灌为主;h)草坪播种期、萌芽期以及土壤过湿或板结,浇水后应暂停开放;i)病害、虫害的防治应以防为主,防治结合;在梅雨季节和高温季节,冷季型草坪应按情况每月喷洒1~3次防病杀菌剂;防治应药应选择生物制剂和高效无毒或低毒的药剂;j)每年秋季可采用打孔机在草坪上打孔的方式松土,去除打出的旧土,撒入培养土或沙粒;k)凡低洼常年积水处,要填土整平或盲沟排水;3 花坛、花境植物养护1)花坛植物a)应根据不同花卉品种和花坛的不同要求,制定养护技术措施;花坛每年换花应不少于6-7次,每次换花期坛面裸露时间不得超过2天;花坛内应无明显缺株倒伏的花苗,枯枝残花率小于10%;b)花坛换花除了间种以外,在移栽前必须深耕细耙,要去除土层20cm内的石块、草屑、残茎和落叶等杂物,并施足基肥;c)花卉生长旺期应适当追肥,施肥量根据花卉种类而定;施肥后应用清水喷淋;严禁肥料污染花、叶;公园、景点在施用有异味的肥料时,需在闭园后进行;d)枯萎的花蒂和黄叶要及时剪除,缺株要及时补植;凡须摘心的品种,应及时进行;木本花卉应及时修枝、整形；多年生宿根、球根花卉应及时更新；易倒伏的花卉应立支柱绑扎;应及时做好病虫害的防治工作;e)花坛的防护设施应保持清洁完好;花坛的垃圾应及时清除;2 花境植物a)花境植物的一般养护可参照本规程第5. 3. 1节花坛植物执行;b)花境植物必须经常修剪以保持最佳效果;4 水生植物养护1)湖、池内水生植物的生长范围应严格控制,防止影响水面倒影;超出范围的叶片,应在水面以下随时割除;2)水生植物应做好病虫害防治工作;3)水生植物在水面及水面以上的枯黄部分应及时清除;4)为保护水生植物不被鱼类破坏,可在水生植物栽植区域四周设置围网;5古树名木养护1)古树名木应建立档案和标志,进行重点保护,严禁砍伐或擅自迁移;2)对古树名木生长不利的立地条件必须及时整治改造;对腐烂的部位应及时剔除,并进行病虫害的防治;为保持其古老苍劲的形态,树干的空洞应及时填补,填补后的表面颜色、形状可与树皮外观相近;3)古树名木易受蛀干性害虫危害,应制订切实可行的措施,及时防治;4)对生长日益衰弱的古树名木,应组织有关科技人员,制定复壮措施,并指定专人负责养护;5)已倾斜的古树名木应予以支撑,防止倒伏;所设支撑应注意美观,支撑点必须有垫衬物;6)对易受雷击的古树名木,应设霹雷装置,设围栏保护;7)古树名木的保护范围为树冠垂直投影以外5m;在此范围内,不得新建、扩建、改建建构筑物,不得堆放土、石等杂物,不得挖坑取土,不得排放污水咽气、倾倒垃圾和动用明火;6病虫害的防治和杂草的杀灭1)病虫害防治a)应贯彻“预防为主,综合治理”的防治方针,并充分利用生物多样性原则,利用保护和增殖天敌等生物防治措施,以致病虫危害;b)应做好园林植物病虫害的预测预报工作,根据病虫害的发生规律,及时做好园林植物病虫害的防治工作;防治效果应达到95%以上;c)严禁使用有关部门规定禁用的化学农药;使用化学农药用严格按有关安全操作规程施行;2 除莠剂的使用a)使用除莠剂应了解其药剂性能、适用杂草种类、使用地周围的花木种类对该药剂的敏感程度;应先经过小面积的药效和药害试验,以确定使用药剂的种类,浓度和施用方法,切实做到安全、有效;禁止在开放地区使用对人蓄毒性高除莠剂;b)调配药剂应采用标准量具,按照经过试验确定的浓度比例和当天需用量进行配置;已配制好药剂,应避免置烈日下爆晒;c)喷药应严格防止沾染到花木上;喷药应均匀,有风时,应注意风向,风大时不宜喷施;d)在草坪操作时,药桶下应有保护物垫衬,药液不得外溢;e)药剂用完后,工具要立即洗净,洗用过的水不得倒在植物根部附近、草坪上及水体中;7 技术档案1)建立完整的植物养护管理技术档案,做到及时收集、整理、分析与总结;2)档案应包括以下内容：a)绿地气候、物候、水文、土质、地形等自然条件,地下构筑物的变化资料及调查报告;b)绿地建设历史及发展状况;c)植物种类：按植d)物分类记载地区名称、规格、来源、栽植年月、e)生长势和日常养护措施及其成效等;应用新技术新工艺和新成果的单项技术资料;f)各类统计报表和调查总结报告等;g)枯死树木挖除后必须记录归档;其内容是：编号、地区、树种、规格、枯死原因、死亡日期、经过何种措施抢救、挖除人、记录人、主管人姓名等;3)技术档案应每年分类整理、装订成册、编好目录、分类归档;古树名木应每年对其立地环境、生长情况进行记录,并附照片归档;8 相关记录1)绿化工作周检表2)绿化工作记录表9 绿化机械设备的使用及保养1)操作前首先检查草地上是否有石头、木棍及其它杂物;1)操作前检查设备的刀片、螺母、机油、汽油细节等,确保机械处于安全状态;2)操作前检查机油位不得超过高标位;3)工作中有异常震动或异物相抨击时,要立即停止检查机器是否受到损伤;4)每次作业完毕后都应清理冲洗刀片及草袋箱内的杂草;5)每次作业完毕后需检查机器螺丝螺母有无松动或脱落,如损坏要及时检修;10 小区养护应注意事项1)平时修剪草坪时在业主上班后、下班前,休息时间禁止修剪,避免干扰业主;2)在喷洒农药时,应提前一天通知业主,并上墙公告;3)平时工作时,文明施工,对业主热情,并能详细回答业主;。
物业园林绿化工作计划
物业园林绿化工作计划
1. 春季绿化工作计划
本次绿化工作主要包括清理落叶、修剪树木、修整花坛等工作，并且要确保植物的充足灌溉和施肥，以保持园区绿化植物的健康生长。
2. 夏季绿化工作计划
夏季是植物生长旺盛的季节，我们将加强植物的修剪和管理，确保植物的整洁和美观。
此外，还要注意做好植物的防暑降温措施，以保护植物免受高温伤害。
3. 秋季绿化工作计划
秋季是植物换叶的时节，我们将重点清理园区内的落叶，并加强植物的修剪和整形工作。
同时，要注意及时为植物施肥，增强植物的抗寒能力，为冬季的到来做好准备。
4. 冬季绿化工作计划
冬季是植物的休眠期，我们将重点清理园区内的枯枝败叶，并加强植物的保温工作，确保植物度过寒冷的冬季。
同时，要做好植物的修剪和整形工作，为来年的生长做好准备。
写字楼物业园林绿化管理工作手册(完整版)
写字楼物业园林绿化管理工作手册编制：审核：第一节岗位设置一、岗位设置图 (276)第二节管理制度及规定一、绿化管理规定 (277)二、草坪日常管理规定 (278)三、乔灌木日常养护管理规定 (278)四、园林植保管理规定 (278)五、绿化工作注意事项 (279)六、绿化养护质量标准 (279)七、节庆日环境布置管理规定 (283)八、室内绿化养护管理规定 (284)九、绿化药品领用和管理规定 (284)第三节岗位及职责一、绿化主管岗位（一）岗位职责 (285)（二）工作程序 (285)（三）工作标准 (285)（四）使用表格 (286)二、修剪工岗位（一）岗位职责 (288)（二）工作程序 (288)1、修剪工作程序 (288)2、草坪日常管理工作程序 (289)3、乔灌木养护工作程序 (291)（三）工作标准 (293)（四）使用表格 (294)三、绿化工岗位（一）岗位职责 (296)（二）工作程序 (296)1、一般绿化工作程序 (296)2、园林植保工作程序 (296)（三）工作标准 (298)（四）使用表格 (299)第一节岗位设置一、园林绿化机构设置图绿化主管修剪工绿化工第二节管理制度一、绿化管理规定1、任何单位和个人不得擅自改变绿地和绿化规划用地的使用性质，不得改变绿化规划用的地形、地貌和植被。
2、因改建、扩建、维修、安装等涉及到绿化的所有工程项目，都必须经物业管理处批准后方可实施。
3、因施工临时占用绿地，必须经物业管理处批准，同时施工单位应当对施工现场内的树木花草以及广场绿化的设施等进行严格保护。
直接影响绿地的，在建设项目工程施工前，施工单位必须向物业管理处办理有关手续，并按保护范围内园林绿化总价值缴交绿化保护保证金。
工程竣工后，经物业管理处检查，园林绿化未受损坏的，4、小区内的树木花草归全体业主所有，并由物业管理处管理。
5、禁止下列损坏绿化及其设施的行为：（1）倚树盖房、搭棚或占用绿地；（2）在绿化带内设置对绿化有严重法律的营业摊点；（3）在绿化带内堆放物品，乱扔废弃物以及焚烧杂物；（4）在绿化带内行车、停车；（5）踩踏草坪、钉拴刻划树木、攀折花果和损坏绿地；（6）损毁园林小品及附属设施；（7）其它损坏园林绿化及其设施的行为。
园林绿化养护管理操作规程
园林绿化养护管理操作规程一、目的规范园林绿养护管理行为，提高物业管理服务质量，增强业主对物业管理服务的满意度。
二、适用范围适用我司所管辖的物业小区。
三、职责1、绿化人员具体执行本规程。
2、楼管员负责对园林绿化管理工作的日检查及管理。
3、客户主管负责对园林绿化管理工作的周检查与管理。
4、物业管理处主任对园林绿化管理工作月检查与管理。
5、公司副总主管园林绿化管理工作。
四、工作程序（一）园林绿化树木养护1、中耕除草中耕除草目的在于疏松土壤、通气、调节土温，促进土壤养分分解，便于树木根系生长，同时除去与树木争肥争水、有碍观瞻的杂草。
（1）中耕深度和范围应树而定，一般深5㎝左右，范围直径50~10㎝的区域。
（2）中耕时间，应在天气晴朗，土壤含水适度（50~60%）时进行，不得在土壤泥泞状态下中耕，以免破坏土壤结构；连阴两天除草，只能采用拔除方式。
（3）除下的杂草及时处理，运走或就地掩埋入土作为基肥。
掘出的瓦砾，拣拾运出现场。
（4）中耕时不可损伤树木根系、树皮和枝条。
（5）树下草皮、地被高度控制在10~15㎝以下，修剪要整齐。
2、防旱与灌溉树木生长需要足够的水分，否则不能维持生命。
（1）新栽1~2年内树木，要做好复土工作，必要时盖土保墒。
（2）灌溉之前，应先松土，做好土围。
夏季灌溉应在早、晚进行；冬季则在中午前后进行，每次浇透浇足。
（3）灌溉可结合施肥，以提高耐旱力。
（4）新栽1~2年的名贵树木，皮层较薄光滑的树木，旱季要卷干。
必要时还应对树干、树冠进行喷雾，喷雾次数视天气而定，并可搭盖荫棚。
3、施肥肥是植物的粮食，为使树木茂盛生长，必须施肥。
休眠期施的肥称基肥，生长期施肥称追肥，有机肥必须充分腐熟才能使用。
（1）观花观果树木，要求花前花后各施一次追肥，休眠期施一次基肥。
（2）一般树木，休眠期施一次基肥，基肥施用量应视树种、土壤及树木大小而定，一般胸径10㎝以下的施有机肥5斤，10㎝以上的施10斤。
（3）施肥要选择晴天，土壤干燥时进行。
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物业园林绿化工作指南
一、栽植
草树木的栽植，是绿化养护过程中重要的环节，根据树种的不同及生命状态的不同，也许采取不同的措施。
以补植季节来说，针叶树、常绿阔叶树适宜在春季土壤解冻以后、发芽以前补植，或是在秋季新梢停止生长后、降霜以前补植；落叶树则在春季土壤解冻以后，发芽以前补植或在秋季落叶以后土壤解冻以前补植。
二、灌溉和排水
5～11月是树木灌溉的关键时期，对于新栽植的树木则要根据树种和立地条件的不同，进行适量的灌溉；夏季灌溉宜早、晚进行，冬季灌溉选在中午进行。
除此外，灌溉的量也应根据树种、气候、栽植状态等的不同有所改变，真正做到因树制宜。
三、施肥
正确的施肥方式，是确保花草树木正常生长的基础。
物业在进行绿化养护，应注意广开肥源，常年积肥，以积有机肥为主，有机肥需充分腐熟后施用。
同时施肥的时机也要找好，包括休眠期的施肥和生长期的施肥，在具体的操作上也有差异。
四、修剪
美观，是城市绿化的一大特性，想要维持整体的艺术性，定期修剪、整形工作不可少。
首先，在修剪上需要把握时机，分为休眠期修剪和生长期修剪，以免对树体造成不利影响；其次，不同树种的修剪也有其各自的要求，落叶乔木修剪：注意保持顶梢的生长势，在骨架枝上也要保持其顶端生长优势，疏除徒长枝、下垂枝等；
常绿阔叶树：保留好中心主枝，合理处理骨架枝，保持枝条分布均匀；
常绿针叶树：修剪时注意培养、平衡生长势即可。
春花植物：在开花后1～2周内进行修剪，以减少养分的消耗，促进多发侧枝，增加来年的开花量。