文化创意园规划设计全案_107-157

郑州银苑住宅小区总体规划设计方案设计说明

目录 ●说明部分 Ⅰ规划建筑设计文明一、设计依据二、概述三、规划指导思想及原则四、总体构思五、住宅设计六、公建设计七、道路系统规划八、绿化系统规划九、主要经济技术指标●图纸部分一、规划设计图纸二、建筑设计图纸郑州银苑住宅小区总体规划设计方案设计说明一、设计依据 1．甲方提供的《银苑住宅小区总体规划设计方案及竞标方法》 2．《住宅建筑设计标准》（局部修订）DBJ08-20-98 3．《郑州市城市规划建筑管理技术规定》 4．《建筑设计防火规范》（GBJ16-87） 5．《高层民用建筑设计防火规范》（GBJ50045-95） 6．甲方提供的规划红线图二、概述 1．基地位置与规划范围银苑小区拟建于郑州市郑花路27号北侧。面积约21700平方米，计32亩（详见经郑州市规划局批准的红线图）。东邻郑花路，北邻索克公司（邻郑花路为高层综合楼，西边为小高层建筑），西邻省物资学校，南邻省农行干校。 2．甲方开发意向甲方拟在此地块中兴建以板式高层的高档住宅区，及相应的配套设施。在尊重原有规划建筑基础上，希望在充分利用红线内土地面积的前提下，做到功能分区明确合理，注重环境及绿化系统设计，建筑外形美观大方，线条流畅丰富，色彩浅而鲜明，窗玻璃通透美观，特色新颖、别致。并充分考虑到沿街的商业价值。 3．开发定位本项目定位于银行干部群落。这一群落对居住环境、居住质量与品味上

有较高的要求。因此，特别注重因地制宜，统筹兼顾，刻意创新，大胆突破，力求使该区达到高质量、高层次、高品位的要求，又别具一格创造出现代生活的气息。三、规划指导思想及原则 1．推崇人本主义精神，尊重住户的居住要求，关注住户的生活习惯，照顾住户的日常生活，努力创造一个高品质、有意味的聚居区。 2．追求形式和内涵的结合，住宅形式和居住形态的统一。希望营造一个现代的、文化的、友好的、和谐的生活圈，希望体现沟通、参与、和谐的高尚社区。 3．规划针对市场需求，体现时代特征，最大限度地满足开发者、使用者双方的需要，在设计中追求实际、合理及一定范围内不可替代的特点，同时也能对小区所在地的整体环境品位、服务质量、社会效益有所裨益。 4．采用人车分流的道路系统 5．作为小区必要的公建项目（沿街店面及公共服务设施），规划提供合理高效的布局定位，独立的交通组织，并使其对内部住宅环境的影响减在最小，同时又能充分利用城市道路扩大服务面。四、总体构思相对于较大的开发量和相对狭小且不规则的场地条件，总体布局为尽量利用土地，我们找到一种在保证建筑基本户型和面积要求的前提下，整体空间形态也得以统一协调的有机联系的最佳住宅布局——两排高层，作为基本布局，北高南低，东西以圆形点式住宅打破行列式的单调呆板，造成内部环境空间的围合。北部板式高层阻挡了冬季的寒风，南部中间打开，引入阳光。东西三栋圆形楼，既充分利用了土地，也起到了空间联系的点睛之笔作用。由于地块狭小，故设主要干道一条，位于基地外围周边，道路尽量简洁、便利、流畅，路形舒展。作为整个小区车流联系的主要骨架。这条外环路宽6米，可临地停车，可作为紧急时的消防环路。这样的道路布局使小区中人车完全分离，又使小区中部获得了完整的绿化活动空间，居民得以在一个无干扰的室外空间过一种安泰悠闲的生活。小区内休闲绿化环境是设计中的重中之重，设计中均做到绿化相对集中，且点、线、面结合，形成有特点的序列绿化。以序列性的广场、铺装，结合大片绿地，造成一种雍容端庄的新古典主义风格。五、住宅设计为了使用户充分享用通风采光，银苑全部规划为一梯两屋的高层住宅，各类住宅设计考虑到高层次的居住质量标准以及需要层次的多样化，基本户为四室二厅。我们在设计中注重自然规律，首先考虑住宅的朝向、通风，采用南厅，北厨模式，有穿堂风的布局，使冬季能享受阳光、夏季能避开骄阳，又充分引入自然风，流穿全户，创造很好的户内气候，住宅充分依据现代人的生活模式进行设计，采用大面宽（主卧3.9m开间）厅（4.8m-5.4m开间），小进深，大厅大主卧，小次卧的合理功能布局，并保证所有户型都实现“三明”，“动静分区”、“餐客分厅”、“洗卫分区”，卧室全部采用新型的低窗台凸窗手法，使具有优良的观景效果。住宅层高控制为3.0m，顶层采用复式布局，于屋顶处退台，给顶层住宅

创意产业园规划设计方案

第一部分项目价值分析

一、地块隐含的三大价值体系：商业地产产业创意产业园

二、产业价值、地产价值和商业价值关系：如果从运作创意产业园的思路出发，本项目地块的各方资源中蕴涵着三大价值体系：产业价值、地产价值和商业价值；这三者关系表述为：以产业概念为主导经营实体，将产业概念做大、做强，形成产业集群效应，来带动和提升地产开发价值与商业经营价值，同时，地产开发与商业经营又需为产业经营提供合理的、优越的、与之匹配的生活、工作、休闲、居住等服务设施，形成产业的”产学研“与居住、消费、一体化的运作模式。

三、本案地块存在的决策因子：宏观市场条件：?城市特性的影响；?政策的限制因素；?创意产业发展基础（人力资源、产业发展、资源整合能力、市场环境及机遇等）；项目自身条件： ?地块的区域特征及现有资源； ?交通状况及未来发展； ?地块体貌特征的影响；定位决策产业定位商业经营地产开发

四、地块面临几个核心问题: 1、国家政策上对工业性质地块的限制，未来本案将面临如何入市的问题；具体问题：仅出让使用权、无法按揭；营销推广限制 2、未来经营过程中，如何平衡“产业、商业、地产”三者的价值关系问题；具体问题：产业概念嫁接问题；地产开发、商业引进与产业经营的互补关系处理；商业与地产的开发比例； 3、区域市场是否具备发展创意产业的基础；具体问题：市场可行性论证：文化产业、科技产业、休闲产业等发展成熟度，以及人力、财力投资力度与相关政策辅助； 4、地块的“产业、商业、地产”的价值解析；具体问题：地块自然环境的再造和利用；旧有建筑的包装利用；园区内三大实体的空间布局关系；

创设未来智慧产业园项目策划书资料

创设未来智慧产业园项目计划书目录一、项目基地研判 (2) 二、定位思考 (3) 三、运营主体 (4) 四、运作模式 (5) 五、首批入驻单位 (7) 六、园区启动计划 (10) 七、园区愿景 (11) 八、政府支持 (11) 九、投资费用预算 (12)

一、项目基地研判创设未来智慧产业园位于牛首山大道69号谷里科创中心。其所处的谷里街道位于南京30公里半径都市圈核心区的西南部，地处江宁经济技术开发区和滨江开发区之间的腹地，距离南京主城新街口仅30分钟车程，交通方便快捷。谷里街道现拥有牛首山、千盛农庄、银杏湖、白鹭湖等全国著名的旅游风景区，环境优美，生态宜人，是南京南部旅游、休闲产业重点发展组团及绿色廊道建设带。谷里街道目前建有东、西两个工业集中区，主要形成了以汽车零部件为主要

特色的先进制造业集聚区，并被南京市人民政府授予汽车配套产业特色街区。但是，对区域经济发展具有强大推动力的软件和文化创意产业尚未形成规模集聚效应。江宁区在十一五规划中指出，江宁区要加快创新平台和软件及文化创意基地建设，积极开发信息技术及基于信息技术的服务业产品，全面提升企业参与国际国内竞争能力。通过3-5年努力，树立“江宁软件及文化创意产业”品牌，建设长三角最具竞争力的软件及文化创意强区，确立江宁在长三角乃至全国软件及文化创意领域的重要地位。综上所述，便捷的交通、优越的环境以及现有的产业类型的限制和政府的规划要求为创设未来智慧产业园的创建提供了良好的条件。二、定位思考 1、总体定位创设未来智慧产业园，将响应南京市政府321人才政策，快速建设成为科技及文化创意类中小企业的孵化基地，通过载体的建设吸纳学科、技术领域内的学术技术带头人，拥有独立自主知识产权或掌握核心技术的领军人才，具有海内外自主创业经验、熟悉相关产业领域的优秀人才。 2、产业方向创设未来智慧产业园将以软件及文化创意产业作为主导发展方向，以软件研发、电子商务、创意设计、自主创新平台等作为辅助发展方向，努力推动江宁区

上海文化创意产业园区发展现状

上海文化创意产业园区发展现状目前，上海共有15家市级文化产业园区、77家市级创意产业集聚区。和其他省市相比，上海创意产业园区的起步较早，数量较多，规模也比较大。根据2010年上海创意产业集聚区年检报告，上海市级创意产业集聚区的营业收入、税收、入驻企业数量、从业人员数量等均有大幅度提高，平均租金稳中有降。 2010年上海创意产业总产出3900亿元，其中园区产出672.8亿，约占总产出的20%；园区主营收入50%来自租金。园区产业主题特色鲜明上海的文化创意产业园区主题特色鲜明。 15家文化产业园区中，7家以网络、数字多媒体为主题；3家以“民族、民俗、民间”文化传承与创新为主题；3家以文化艺术原创和艺术品经营为主题；1家以演艺产业和影视产业为主题。 77家创意产业集聚区中，也有不少特色主题创意产业园。比如以动漫文化为特色的宝山动漫衍生产业园，以节能环保技术服务为特色的花园坊，以雕塑艺术为特色的红坊，以建筑设计业为主题的环同济集聚区等。老厂房是重要载体上海77家市级创意产业集聚区，约2/3由老厂房改建而成。老厂房是上海创意产业园区的重要载体，也是上海原生态创意产业的集聚地。目前，如八号桥、M50、田子坊等由老厂房改建而成的文化创意产业园区，不仅成为了具有上海地标意义的“人文景观”，在全国范围内也颇有知名度和“样板”意义。目前，一些沪上知名的创意产业园区正利用集聚效应所形成的辐射功能，逐渐向街区和社区发展转型。典型的如田子坊，它将创意产业与商业、旅游业、文化、居民生活等有机结合，为消费者提供了良好的休闲环境，也为改善居住环境、探索城市旧区改造新模式创造了条件。服务和管理逐步规范近些年来，创意园区的功能从物业管理服务向产业要素服务转变。上海版权交易中心、上海文化产权交易所、上海市动漫公共服务技术平台等一批国家级和市级的专业化创意服务平台先后出现。据统计，沪上77家创意产业集聚区共建

产业园区规划建议

**产业园区定位建议目录一、项目招商定位原则二、园区优势提炼三、主导产业定位建议四、服务特色建议五、软硬件基础实施建议（智能化方向）

一、项目招商定位原则

二、产业园区优势提炼

三、主导产业定位建议（可选） 1.电子商务产业：高速发展的热门行业，可形成办公、物流、仓储一体化格局, 电子商务产业园可以分为狭义的电子商务产业园与广义的电子商务产业园。广义的电子商务产业园不仅包括纯粹的电子商务企业，同时，还包括文化创意、教育服务、IT/软件开发、制造类产业。例如，杭州电子商务产业园即为广义的电子商务产业园。狭义的电子商务产业园主要包括电子商务企业及其相关企业，上述企业涵盖电商平台运营、代理运营、平台服务、软件系统开发、数据分析、营销广告、渠道推广、专业咨询、仓储物流、网店摄影、人才培训等电子商务直接或相关环节。今后将是电子商务产业爆发的时代，人们的消费模式不再是生产商→一级批发商→二级批发商→零售商→消费者的模式，而是生产商→物流商→消费者这种去中间商环节的模式。 2.生物制药与健康产业：朝阳产业，主要针对中上游链条，即医药研发与创新和药物制造产业，国务院2013年9月28日发布文件《国务院关于促进健康服务业发展的若干意见》明确提出了健康服务业的改革措施、变化方向、支持政策以及发展目标，同时给生物医药医疗健康园区的发展带来重大的影响。该文件的支持政策非常全面，包括了医疗服务的一些具体细节，如医生的职称等，也提到了土地的优先供应、投资基金的引导、私立医院的准入及发展方向、第三方检测，甚至还提到了健康服务和其他互联网、物联网技术的融合。同时明确提出要结合当地的优势来支持发展健康服务产业集群。人们对健康的需求和渴望是不计成本的，医药与健康产业必将成为永远的朝阳产业。

生态科教创意园提案

生态科教创意园提案一、项目简介（一）项目开发背景项目位于华中地区，距离省会城市约45公里。该地区气候湿润、土壤肥沃、农业发达、人文积淀深厚。项目区域内含有山地、河流、湿地、田园等自然资源丰富，并保留有多个自然村落聚集地。该项目以生态文明建设为基础，以家庭亲子休闲旅游为导向，以生态科普教育、文化创意和亲子体验为核心功能，探索新城乡一体化的生态科教创意示范园区。打造一个具有休闲文化旅游功能，以田园综合体为核心的生态科教创意园。（二）项目设计条件项目北临城镇，南临高速公路，东至郊野山体公园；项目用地内共有两条河流汇聚，区域内河流长度约为2.5公里。河流水质已受农村面源污染较重。土地项目周边鸟类资源丰富，有白鹭、池鹭、白鹊鸽、布谷鸟、华画眉、鸳鸯、喜鹊等。且保留多个自然村落聚集地散布在项目园区内。该地块为农、林用地，土地扭转为项目用地，有相应服务设施配套用地。其规划总用地面积约800亩（530000平方米）；规划总建筑面积不大于10000平方米；规划建筑基底面积不大于5000平方米。二、设计定位（一）自然生态新环境—生态立意、保护和改善流域的自然环境条件，形成美丽生态基底。（二）亲子生活新方式—亲子生活惬意、教育文创产品聚合，成为家庭化、情景化、体验化、生活化的生态亲子教育基地。（三）田园休闲新形态—打造城市休闲田园引领示范，旅教结合的品牌名片。三、设计要求项目需从生态、景观、科教、旅游几个方面开展规划设计，探索新体验、新理念、新模式和新形象的创新型生态科教示范区。

（一）完整的提案立意构思、设计目标，突显本次竞赛活动主题。（二）完整的独立思考过程及严谨的设计逻辑生成做支撑，有独到的分析策略及清晰的设计思路，具有创意性、前瞻性和引领性，设计表达方式不限。（三）坚持“生态科教”“亲子体验”的发展理念，项目类型属于生态休闲型文旅综合开发。（四）尊重场地现状，结合当地区域条件及特点，因地制宜，挑战不利因素，充分发挥有利因素进行指导本方案设计构思，杜绝新设计对环境造成的二次伤害。（五）倡导生态、节能、节约、低排、环保的设计及建设理念。（六）鼓励创造性、创新性思考和表达。四、图纸要求（一）总平面图（1:1000）。（二）竖向设计图（1:1000）。（三）公园鸟瞰图至少1张。（四）重要节点图至少6张。（五）必要的分析图。注：电脑排版，设计成果整合表现在2—3张A1图纸上（841x594）。五、附属图 (一)卫星大图

新版创意产业园功能区定位-新版.pdf

创意产业园区功能定位（一）创业孵化器园区旨在打造小微企业的一站式服务平台及创意者、大学生的创业平台，建立“孵化器+创业辅导+创投资金”的立体孵化模式，同时整合各种社会资源，为企业打造一条 “创业平台——孵化器——企业加速器”的可持续发展的成长路线图。 1、园区提供统一商务装修及配套公共服务设施，企业小成本即可入驻，无需增加过多投资，可将有限资金用于企业发展，提高企业生存能力。 2、为各类创业者提供创业辅导课程、项目策划推广、政策法规咨询、企业人才招聘、后期跟踪支持等各项创业辅导服务，提高小微企业创业成功率。 3、利用孵化平台，提供企业融资担保服务，为各类小微企业发展提供资金保障，解决企业融资难的问题。（二）行政服务平台完善企业行政服务平台，提高园区对创意企业发展的综合服务能力。 1、行政服务：为入园企业提供产业政策扶持申报、工商行政审批、园区融资政策、企业综合行政办理等各类行政服务。 2、政策服务：为入园企业提供诸如知识产权保护、产权交易、知识产权评估、专利申请、商标注册等各类政策服

务。 3、产业服务：为入园企业提供企业网络推荐、园区企业呼叫、园区服务外包咨询、园区产业信息发布等各类产业服务。（三）创意产业聚集园区初步定位于文化产业、生产性服务业、配套产业三大产业功能区： 1、文化产业区：力争推动一批文化创意企业起飞，打造成具有较高知名度的文化产业园区，并聚集一批具有创造力的优秀创意人才。通过整合产业链，搭建文化创意与交易平台，大力引进工艺、广告、出版、设计品牌时尚、建筑设计等各类企业，形成一定的创意设计产业的集聚效应。（1）工艺类：从事工艺设计、工艺创作、工艺品展售、工艺品鉴定等各类企业。（2）广告类:从事各种媒体宣传物的设计、制作等，独立经营分送广告和招揽广告的各类广告公司。（3）出版类：从事新闻杂志、书籍、唱片、录音带等具有著作权商品发行的行业的各类报社、杂志社、音像出版社等。（4）企划设计类：从事产品设计企划、产品设计、机构设计、原型与模型制作、流行设计、商标设计、视觉设计、包装设计、网页多媒体设计、设计咨询顾问的各类设计公司。（5）品牌时尚类：从事以设计师为品牌的服饰设计、顾问、制造与流通的企业。

创设未来智慧产业园项目策划书

创设未来智慧产业园项目计划书目录一、项目基地研判 ........................... 错误!未定义书签。二、定位思考 ............................... 错误!未定义书签。三、运营主体 ............................... 错误!未定义书签。四、运作模式 ............................... 错误!未定义书签。五、首批入驻单位 ........................... 错误!未定义书签。六、园区启动计划 ........................... 错误!未定义书签。七、园区愿景 ............................... 错误!未定义书签。八、政府支持 ............................... 错误!未定义书签。九、投资费用预算 ........................... 错误!未定义书签。

谷里街道当前建有东、西两个工业集中区，主要形成了以汽车零部件为主要特色的先进制造业集聚区，并被南京市人民政府授予汽车配套产业特色街区。可是，对区域经济发展具有强大推动力的软件和文化创意产业尚未形成规模集聚效应。江宁区在十一五规划中指出，江宁区要加快创新平台和软件及文化创意基地建设，积极开发信息技术及基于信息技术的服务业产品，全面提升企业参与国际国内竞争能力。经过3-5年努力，树立“江宁软件及文化创意产业”品牌，建设长三角最具竞争力的软件及文化创意强区，确立江宁在长三角乃至全国软件及文化创意领域的重要地位。综上所述，便捷的交通、优越的环境以及现有的产业类型的限制和政府的规划要求为创设未来智慧产业园的创立提供了良好的条件。二、定位思考 1、总体定位创设未来智慧产业园，将响应南京市政府321人才政策，快速建设成为科技及文化创意类中小企业的孵化基地，经过载体的建设吸纳学科、技术领域内的学术技术带头人，拥有独立自主知识产权或掌握核心技术的领军人才，具有海内外自主创业经验、熟悉相关产业领域的优秀人才。

大鹏所城文化创意产业园介绍

大鹏所城文化创意产业园介绍一、深圳市大鹏所城文化创意产业园介绍《深圳大鹏所城文化创意产业园》是由深圳市庐浮宫艺术发展有限公司旗下深圳市所城文化发展有限公司投资兴建，以古城文物资源衍生价值整合为主题的创意产业园。园区依托“全国重点文物保护单位”、“中国历史文化名村”、“深圳爱国主义教育基地”，距今已有600多年历史，保存完善的“大鹏所城”历史文化和明清古建筑群落资源，通过创作、创造、创意进行资源整合，开发衍生产品价值，以最能体现深圳“文脉源头”所在，文化深度体验互动、休闲的文化创意产业园。《深圳大鹏所城文化创意产业园》以“宅主文化”主题客栈、“将军文化”主题餐饮，非物质文化遗产开发为主线，将“山、海、林、田、城、街、院、寺、名人”等历史文化资源和自然生态资源进行整合规划，开发具有生态旅游，佛教文化、瓷文化、国学文化及旅游工艺品、古宅艺术配饰产品销售为主体，摄影、写生、民俗文化体验与爱国主义教育为辅助的“文化+旅游”多功能综合旅游区，旨在将“大鹏所城”打造成深圳的CCRD(中央文化休闲区)。《深圳大鹏所城文化创意产业园》现在占地面积约11万平方米（165亩）。总体规划以“吃、住、行、娱、旅、购”六大要素功能板块为旅游产业基础，以“一个核心”、“三个主题”、“四街十八巷”、“五个博物馆区”、“六大文化中心”为核心的文化创意产业发展目标。开

发模式：在保护原生态的前提下，导入文化资源、生态资源整合的文化旅游产业“平台经济”模式。项目建设分二期完成，一期4万平方米，以“宅主文化”为主题，对所城现有古民居，保护开发利用约200套主题客栈，2012年3月份正式投入使用。全长4400米，约4万平方米的“四街十八巷”打造成“手造艺术街”、“大鹏风味小吃街”、“民俗风情文化街”正在装修和招商之中。目前入园文化企业机构48家，引进非物质遗产文化项目8个，其中“五大馆区”均为现有博物馆资源，个别新设馆区2012年5月可同时开馆迎客。二、项目背景介绍 1、项目建设单位项目的投资商，深圳市庐浮宫艺术发展有限公司，我公司多年致力于国际知名酒店的文化艺术品及酒店用品的供应、生产、及开发。服务的品牌有：香格里拉酒店管理集团（Shangri-La Hotels Group）、洲际国际（Intercontinental Hotels Group）、法国雅高国际酒店集团（French Accor International Hotels Group）、希尔顿酒店集团（Hilton Grand Vacations）、丽思卡尔顿（Ritz---Carlton）、万豪国际酒店集团（Marriott Hotels Group）、君悦酒店（Grand Hyatt）、全球柏悦酒店（Park Hyatt）、凯悦酒店(Hyatt Regency) 、索菲特

文化创意产业园的划分类型

一、艺术型这种类型的园区也是创作型园区，原创能力强，但艺术产业化程度还较弱。目前国内最有名的艺术园区有北京大山子艺术园区、青岛达尼画家村等。二、产业型一是独立型的。园区内，产业集群发展相对比较成熟，有很强的原创能力，产业链相对完整，形成了规模效应。如深圳大芬村，以绘画艺术为主，也已经形成一定的产业链条，及规模效应，但原创能力不强，而且这是我国此类文化创意产业园普遍存在的问题。二是依托型的。依托高校发展，也形成了一定的产业链条。如上海虹漕南路创意产业园，同济大学周边的现代设计产业园区等等。三、混合型这种类型的文化创意产业园往往依托科技园区，并结合园区内的优势产业同步发展文化产业，但园区内并未形成文化产业链条。如张江文化科技创意产业基地、香港数码港等。四、地方特色型如北京高碑店传统民俗文化创意产业园、潘家园古玩艺术品交易区等。此外，按照影响范围来分又有国际型、国内型和地区型；还可按

园区最初的形成分为自发形成和政府运作形成的文化创意产业园。由于文化创意产业园在我国还是一新生事物，发展变化快，园区类型之间的界限并不是很明晰，在这进行的类型划分仅是根据当前的一些情况进行的划分，今后随着城市文化创意产业园发展逐渐成熟，园区类型的划分将会进一步完善。五、休闲娱乐型这类文化创意产业园区主要满足当地居民及外来游客的文化消费需求。最有代表性的是上海的新天地、北京长安街文化演艺集聚区等。深圳市壹玖捌零产业集团是深圳的产业新城开发运营商，致力于成为中国产业新城有影响力的企业，坚持“一企业一亮点一产业链，构建产业价值一体化平台”的理念，确立以产业新城为核心产品的业务模式。1980油松漫城产业园，以“创意带动文化经济发展，推动

文化创意类特色小镇建设面临的问题及对策建议

文化创意类特色小镇建设面临的问题及对策建议 XXX 研究中心 2018

文化创意类特色小镇建设面临的问题及对策建议文化创意类特色小镇是当前我国特色小镇建设的重要组成部分，对传承优秀中华文化和促进产业转型升级具有十分重要的作用。文化创意产业和多种产业的融合性及我国文化资源的丰富性决定了文化创意特色小镇的产业主体多元性和发展形态多样性。当前，我国文化创意类特色小镇存在着内涵混乱、融合层次低和产业体系概念化、庸俗化、同质化等亟须解决的问题。文化创意类特色小镇承担着文化传承创新与融合发展的功能，也发挥着促进产业转型升级的作用。当前，各类文化创意特色小镇异彩纷呈，并表现出了良好发展态势，但同时在核心产业支撑、发展层级、发展路径等方面也受到了一些专家学者的质疑。文化创意类特色小镇的支撑产业既可以对接战略性新兴产业，也可以对接多种转型升级产业，还可以对接各类历史经典产业和文化旅游业。文化创意产业本身属于知识密集型产业，资源消耗少，综合效益好，具有较强的行业黏合性和渗透性，具有打造多种文化创意特色小镇的潜力。《国务院关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见》明确指出，要加强文化创意和设计服务与制造业、数字内容产业、城乡设计、旅游发展、特色农业、体育产业等多方面的融合发展，从而全面促进产业转型升级和满足人民群众日益增长的物质文化需要。基于此，对照国家特色小镇建设的要求，我们就可以围绕文化创意产业打造一系列的特色小镇。比如，

围绕新技术、新工艺、新装备、新材料、新家居打造出创意科技小镇、创意材料小镇、创意家居小镇等; 围绕数字内容产业打造动漫小镇、影视小镇、传媒小镇等; 围绕历史文化名城、名村、名镇打造一系列历史文化体验小镇; 围绕具有文化内涵的旅游目的地打造文化旅游小镇; 围绕特色农业文化资源和特色农业打造创意农业小镇; 围绕体育产业打造体育文化休闲小镇; 围绕各类相对成功的文化创意产业园区或文化艺术资源打造各类文创小镇和艺术小镇。物质文化遗产和非物质文化遗产丰富，为打造历史文化类特色小镇提供了难得的优质资源我国是四大文明古国之一，各类物质文化遗产和非物质文化遗产十分丰富，为文化创意类特色小镇提供了难得的优质文化素材和产业资源。比如可以基于物质文化遗产丰富且聚集的历史文化名城打造历史古都型、传统风貌型、风景名胜型、地域特色型等历史文化特色小镇。围绕民间传说、习俗、语言、音乐、舞蹈、礼仪、庆典、烹调以及传统医药等非物质文化遗产打造各类神话传说小镇、戏曲小镇、美食小镇、中医康养小镇及各类具有较强观赏性、艺术性或生活性的手工艺品小镇等。值得注意的是，并不是每一种物质文化遗产或非物质文化遗产都可以打造出相应的特色小镇，只有那些地理位置较好、资源独特、市场前景较好的文化遗产

创意产业园设计

办公楼装修设计方案如今不仅是考虑单纯性的工作中，如今多种多样多元化的商业空间，不仅要考虑职工的工作中的室内空间，北京办公室装修还要给公司提升颜色，给求助者反映一个视觉效果和交互性上的美观大方性，将更强的团队氛围和企业的公司文化第一时间展现给消费者，令人更能形象化感受到这一企业的文化艺术，办公楼装修设计构思接下去给大伙儿共享一下自身的感受，期待能协助到您办公室前台的布局办公室前台不仅是室内装修還是设计方案必须第一时间给足视觉效果和公司文化冲击性，必须室内设计师根据现阶段的公司文化来颠复前台接待台的一些新空间规划核心理念，一般前台接待选用饰面板和砖砌内外墙，再配搭一些较为有纹路的设计方案，看起来前台接待颇具人性化和多元化，自然多功能性这也是要考虑到的，便捷男性性功能很大的有效运用室内空间，电视背景墙的设计方案色调或是文化墙设计的必须融合公司的色调及文化公司办公室办公室地区公司办公室的办公区装修设计方案一般都是充分考虑职工的体会，怎么让职工沉浸在开心

轻松的工作自然环境中，既让职工能在日常生活中工作中，又能工作中享有到家的温暖与悠闲，公司办公室的多功能性必须反映出去，绿值当仁不让，接下去便是办公室桌子的摆放，办公室地区合理布局，敞开式公司办公室如今绝大多数企业都是挑选这一，既能随时随地让职工相互之间沟通交流、头脑风暴游戏也可以推动大伙儿的主动性公司办公室的会议厅会议厅不但是企业內部汇报工作的一个集中地，让职工博采众长，也是招待消费者的一个关键场地，室内空间设计合理布局最先色调的挑选既要庄重神圣又要让职工无失开朗，墙面漆颜色的挑选能够挑选一些较光亮的色调，另配上一些空气的主色系。落地玻璃窗的色调也很重要，不必职工或是消费者有一种压迫感北京长青伟业建设工程有限公司成立于2006年，是拥有国家建设部核发的建筑工程总承包叁级、建筑装饰工程贰级、建筑机电安装工程专业承包叁级、建筑装饰工程设计乙级企业。并建立了健全的项目管理体系，通过了质量管理体系、环境管理体系、职业健康与安全管理体系标准认证。长青装饰承建的装饰工程涉及市政、学校、商场、高级写字楼、大型工厂等重点工程，工程项目跨越各大城市区域，长青的专业为业界瞩目。

市政公用工程方案及初步设计审查要点

市政公用工程方案及初步设计审查要点 1 2020年4月19日

长沙市市政公用工程方案及初步设计审查要点 (修订) 长沙市建设委员会二○一六年五月

前言随着长沙市城市建设的不断推进,为进一步规范我市的市政公用工程设计文件的编制和审查,提高我市市政公用工程设计质量,长沙市建设委员会在结合长沙市市政公用工程建设的实际情况,征求了有关方面意见的基础上组织编制了<长沙市市政公用工程方案及初步设计审查要点>(以下简称<要点>)。本次修订的<要点>主要涉及城市道路、桥梁及相关附属工程,其它市政公用工程将根据实际情况逐步安排编制审查要点。本要点共分为两部分,主要内容包括:总则、审查要点。为及时对<要点>进行修订、完善,请各有关单位在执行<要点>过程中,将发现的问题和修改、完善意见及时反馈到长沙市建设委员会科技处,联系电话:,传真:,联系人:刘学军。 - 3 - 2020年4月19日

一、总则 1、为指导长沙市市政公用工程初步设计阶段设计文件审查工作,保证设计文件的质量和完整性,特制定本审查要点。 2、所有阶段审查包括政策性审查和技术性审查,政策性审查按国家法规和地方规定的建设程序、资质资格、市场管理等进行。 3、参考<市政公用工程设计文件编制深度规定( )>(以下简称< 深度规定>),审查要点分方案设计(工程可行性研究)、初步设计。 4、根据长沙市现阶段市政公用工程建设的实际情况,市政公用工程设计审查要点暂分城市道路工程(含交通部分)、桥梁工程(含交通部分)、排水工程(管网系统)、照明工程、天网工程、景观工程、工程造价七部分内容。 5、本审查要点适用于长沙市市政公用工程的新建、改建和扩建工程项目。 6、设计应贯彻国家有关方针政策,按照基本建设程序进行;并 - 4 - 2020年4月19日

关于促进广州市文化创意产业园区发展的建议

关于促进广州市文化创意产业园区发展的建议民革广州市委员会内容摘要：文化创意产业是在新知识型经济背景下发展起来的具有高附加值、高度融合性、高度创新和集约型特征的新型产业，理论界普遍认为，文化创意产业在促进产业升级转型、提升城市竞争力、增强国家和地区综合实力等方面具有巨大的作用。广州市的总体创意产业实力在全国位居前列,但是其创意产业园区的建设和发展却相对滞后,如何实现创意产业园区的长远发展、特色发展,是广州市创意产业园区当下面对的最大问题。为此,本文对广州市文化创意产业园区的发展现状、特点及存在的问题进行了分析并提出对策,以期为广州市创意产业园区的建设和发展尽绵薄之力。中共十八大报告提出，要增强文化整体实力和竞争力，推动文化产业成为国民经济支柱性产业。目前、我国文化产业在国民经济中的支柱地位日趋明显，产业集约化程度、资本实力和投资价值正在不断提高。2011年全国文化产业法人单位产值达1.35万亿元，占同期GDP比重达2.85%。广东省2012年文化产业产值为2706.5亿元，占全省GDP的4.74%，同比增长14.8%，文化产业已成为广东省新的经济增长点和战略性新兴产业。进入信息化时代，伴随着知识经济兴起，一种以思想创造力、文化资源和知识产权为核心驱动要素的文化创意产业应运而生，它脱胎于文化产业、是文化产业发展的最高形态,其高科技含量、高文化附加值和无边界创意的全新特征，使其成为文化产业中最领先的领域，推动了经济转型和社会整体素质的提升，尤其是当文化创意产业与旅游、科技、体育、城市建设等联动发展时，对经济转型、城镇化和新型城市化建设具有重要意义。文化创意产业园区是文化创意产业的一种表现形式，对文化创意产业的发展有重要影响。一、广州市文化创意产业园区发展现状及其特点在打造国家中心城市过程中，广州市委市政府把发展文化创意产业作为转变经济发展方式、培育新兴产业的重要内容，尤其是广州开展旧城改造与“退二进三”产业升级以来，各种创新的文化创意产业园区蓬勃发展，目前已初步形成了涵盖文化、研发、设计、咨询和时尚消费等5个大类，包含工业设计、电影电视广播和录像、咨询服务等23个种类的行业门类比较齐全的创意产业体系。其中软件、动漫和工业设计成为广州文化创意产业最大亮点，设计类和咨询类创意产业保持快速发展势头。目前全市共有各类文化产业园区、创意产业园区约62个，主要分布在越秀、天河、番禺、海珠、荔湾、萝岗等区域。其中国家级文化产业园区有6个，省级10个（包括4家省直文化单位），其他影响力较大的文化产业园区还有12个。涌现出羊城创意、T.I.T、创意大道、信义会馆、华创等一批有影响力的产业园区。全市文化产业园入驻企业近3000家，形成了文化创意、动漫、工业设计、广告等产业集聚整合，相关产业整体发展的局面。广州文化创意产业园经济正成为广州经济转型的亮点和经济增长点。广州文化创意产业园区的发展呈现以下特点：

规划方案设计图纸深度和审图要点

规划方案设计图纸深度 1、综合说明书： A、总体方案说明：包括规划设计指导思想，布局与功能分区，规划设计特点与建筑风格，主出入口的布置和形象，建筑群体的空间形象及标志性建筑，建筑环境、造型、建筑群外墙及屋顶色调基调等设计说明。 B、交通组织、绿化等说明。 C、总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度、层数、建筑密度、容积率、绿化覆盖率、地面及地下停车场（汽车、自行车）等技术经济指标。 D、水、电安装容量估算及整个工程造价估算。 E、建筑节能专篇论述。 F、无障碍设施设置设计说明。 G、主要建筑单体的主体结构型式。 2、区位图、现状图、总平面图、沿街透视、道路规划和绿化系统规划图 A、反映整个项目的建筑群体空间关系。 B、反映建筑、道路、广场、水面及景观小品的相互关系。 C、小区内及出入口的交通组织、道路设计。 D、小区主、次入口的效果处理及效果表达。 E、重要节点及典型部位的方案深化详图 F、用地现状分析。 G、部分单体的平、立、剖面图。 H、规划总平面以1:1000（或1:500）地形图设计，内容包括用地范围内的各类建筑、道路、广场、绿地、水体等设施的总体布局，以及四周的环境关系，图纸要求：总平面、总体沿街立面图，比例1:1000（或1:500），图纸规格0＃或1＃图。 3、建筑方案设计图一套，图纸要求建筑群体鸟瞰图1张，代表性典型建筑彩色透视效果图若干张，建筑方案设计各层平面图、立面图、剖面图、设计概念分析图等。 4、提交上述各规划图和单体建筑方案设计缩印本10 套(规格为 A3，297×420)。

5、展板要求：总平面图、总平面建筑群体鸟瞰图与沿街透视图均为彩色效果图；展板规格要求：0号图板 6、电子文件全部设计成果均应制作成电子文件，文本文件采用Microsoft Word 2007的doc格式文件；设计图形文件采用Autocad R14的dwg 格式文件，电脑渲染图等图片文件，应采用普及的通用软件制作，并提交分辨率不小于3000X2000像素的JPG格式文件，提交以上电子文件1套（以上电子文档刻录光盘1张）。规划方案设计审图要点 1、核实是否已经赴现场考察、工程资料是否准确（包括地形图、红线图、规划要求等）。 2、核实相关设计依据条件是否齐全（包括规划条件、市政条件以及其他有关要求）。 3、审核总图方案是否满足规划条件强制性要求，如容积率、建筑密度、绿地率、商住比例、建筑离界退让和间距、限高、日照时间、车位数、户型比等等。 4、审核总图方案是否符合相关国家设计规范、地方技术规定要求，如消防扑救、出入口设置等等。 5、审核总图方案是否满足规划条件引导性要求，如广场设置、建筑布局、立面色彩等等。 6、审核总图方案的竖向设计是否合理，是否与现状条件（含地形、管线、道路等）相衔接。 7、审核总图方案是否符合策划报告的要求（包括产品定位、平面设计等）。 8、平面布置。房间平面尺寸及布置，单元及户型组合，人流及物流组织等。 9、空间布置。主要房间空间尺寸，室内外标高、建筑层数及层高。 10、地下车库的设计是否规范合理（包括出入口布置、柱网尺寸、车位布置、防火分区、覆土深度等）。

创意产业基地提案

“钱潮（海宁）文化创意产业园区”项目提案一、项目名称和规模名称：钱潮（海宁）文化创意产业园区（暂名）规模：拟占地300—500亩，建筑面积60—80万方。二、项目定位 1、钱潮（海宁）文化创意产业园区是一个在政府扶持下，完全市场化运作的、涵盖多门类创意产业的，具有较为健全的上下游产业链、公共技术平台与接发包平台的新型社会经济组织。 2、成为本地区创意阶层及其他社会精英的创业生活聚集区。 3、成为海宁市发展文化创意产业的示范项目，最终形成一个可复制的产业项目品牌。三、项目愿景用2—3年的时间，将钱潮（海宁）文化创意产业园区打造成国内一流文化创意产业园区，并成为城市的新地标建筑。发挥集聚效应，培育创意市场，打造完善的创意产业链，形成新的产业发展群落。打破原有行业领域界限，重组技术、人才资源，搭建顺畅的交换传播数字网络和一个高度市场化的交易平台。营造有利于发挥各类人才智能的生存环境；建立人才培养机制和培训基地，培养多学科人才。将园区营造成高品位、高素质、具有一定文化艺术气质和社会地位的精英群体工作、思考、放松、交流、洽谈、生活的集聚区。将园区打造成文化产品、美术工艺、皮革服饰、通讯、数码等新作品、新产品、新设计的发布和传播中心。

四、项目基础功能 1、公共技术平台：购进中央服务器、交换机等专业设备搭建技术平台，为园区内的创意工作者服务，减轻一部分初创企业或个人的资金压力。为园区内的创意工作者点对点提供正版的制作软件及模块，在此基础上产生的创意产品从而才能享有知识产权，这也是同国际著名的一些上游企业合作的前提条件。园区内中国电信、中国网通双网接入到户，保障数据交换时刻快速、畅通。 2、接发包交易平台：为园区内工作室或企业提供上游企业的项目派工、业务订单。对园区内工作室或企业的创意产品进行包装、推广和销售。为基地内的工作室或企业搭建广域网，提供需求悬赏与创意产品的交易平台。 3、政策/融资平台：入驻企业可享有国家、省、市各级政府的相关包括行政性事业收费和税收等方面在内的优惠政策。协助入驻企业申报和争取国家、省、市各类的创业基金、贴息贷款和风险投资。充分利用政府的相关优惠政策，为高校毕业生进行自主创业提供帮助。 4、综合服务平台：为入驻企业提供工商注册登记等开办手续的一站式服务。为基地内的工作室和企业提供知识产权保护、人力资源、行业信息查询等方面的服务。协助高新技术企业、产品和各类项目的申报。为入驻企业职工提供高品位、舒适的生活条件。 5、交流互动平台：为园区内的创意工作者提供休闲、交际、放松、洽谈的个性化、生态化的公共共享空间。在园区的官方网站上为入驻者开辟个人空间和园区论坛，随时进行广泛的互

创意产业园规划方案大纲

【创意产业园规划方案大纲】第一章总则 1.1规划编制的目的 1.2规划依据 1.3规划指导思想、原则 1.4规划背景分析 1.5创意产业园区基本情况 1.6创意产业园区性质的确定 1.7规划范围及用地规模第二章创意产业园区规划环境分析 2.1政策环境分析 2.2产业园区主导行业财务指标分析 2.3主导行业产业链发展分析第三章创意园区定位和产业定位 3.1创意产业园区定位 3.2创意产业园区所在地区产业发展情况第四章创意园区所建地区基本情况及产业园区区位分析 4.1创意园区所建地基本情况 4.2创意产业园区区位分析 4.3发展优势及存在问题第五章规划结构及用地布局 5.1创意园区总体规划结构 5.2创意园区空间与用地布局 5.3创意园区重大项目规划第六章创意产业园区道路交通规划 6.1道路交通规划指导思想 6.2园区道路交通规划目标 6.3园区道路网络布局 6.4园区道路等级结构 6.5园区规划道路宽度及断面形式第七章创意产业园区环境保护规划 7.1创意园区节能规划 7.2环境保护规划 7.3创意产业园区绿化设计 7.4园区建设对周边环境的影响评价第八章市政公用设施规划 8.1创意产业园区的雨水排放规划方案 8.2创意产业园区供水规划 8.3供热规划 8.4电力规划 8.5电讯规划 8.6环境卫生规划第九章创意产业园区规划实施 9.1园区实施机制

9.2园区人力资源管理 9.3园区实施规划 9.4园区施工力量组织计划第十章创意产业园区招商规划 10.1 招商原则 10.2招商安排 10.3招商筛选标准分析 10.4招商渠道和形势策略第十一章创意产业园区商业模式及融资建议 11.1创意产业园区开发总公司 11.2创意产业园区开发融资建议第十二章创意产业园区规划社会影响 12.1对产业结构影响 12.2对当地经济影响 12.3对城市建设影响 12.4对居民生活影响第十三章创意产业园规划方案结论 13.1产业园区规划评估结论 13.2产业园区存在的问题及解决方案

项目整体市政管线规划方案图设计指引

目录一、总则二、项目整体市政管线规划方案设计启动及完成时间三、项目整体市政管线规划方案设计需协调的内容及要求 1. 高低压变配电系统 2.给水系统 3.排水系统 4天然气系统 5.热力供暖系统(北方项目) 6.有线电视、语音及数据、室内网络覆盖系统（弱电系统） 7.路灯系统 8.管网综合

一、总则 1.项目整体市政管线方案图设计的协调除满足本设计指引外，还应该满足国家相关规范、及政府相关部门及运营商的要求。 2.流程控制：项目整体市政管线方案图设计的管线路由及管网综合方案图（包含强弱电管群、雨水污水管线）设计由规划院或建筑院完成。其流程控制具体详见“四、项目整体市政管线规划方案图纸设计流程控制”

二、项目整体块市政管线规划方案图纸设计启动及完成时间 1.启动时间 1.1.项目红线已确定，红线内分区块的区域已确定，各分区块的建筑面积已有大致范围，项目整体规划方案设计已经完成，已与市政相关部门进行充分交流。 2.完成时间 2.1.水、电、气、弱电、热力等市政规划方案设计与市政相关部门讨论，并达成基本一致，项目建筑方案设计启动之前完成。二、项目整体市政管线规划方案设计协调的内容及要求：设计范围：项目整体红线范围设计主体：规划院或建筑院；前置说明：项目市政管线规划方案的设计内容及要求按专业进行如下划分：（其中项目整体是项目红线内范围，分区块是项目整体范围内分期开发的区域，分区块根据设计阶段的不同分为建筑规划设计已落实区块和建筑规划设计未落实区块。） 1.高低压变配电系统； 1.1提供整个地块高低压变配电系统设计说明：包含分区块的供电容量及整个地块的供电容量。． 1.2落实高压电源点来源及可供容量； 1.3开闭所及变配电房位置、容量及数量； 1.4.规划未落实区块分两种情况考虑： a）由原开闭所覆盖部分：从开闭所到分区块电缆接驳井高压管线路由（含高压电力管群的管孔数及高压管井的位置）； b）新增开闭所部分：完成从红线外管线进入分区块开闭所及开闭所到分区块高压电力管群线路由及高压电力接驳管井位置（含高压电力管群的管孔数及高压管井的位置）； 1.5 规划已落实区块从红线外进入小区开闭所及开闭所到变配电房的高压管线