合同

外墙面砖铺贴分项工程承揽合同发包方：广州建华汇商业中心二期工程项目部（以下称甲方）承揽方：（以下称乙方）根据《合同法》与《建筑法》，结合本工程的实际情况，甲、乙双方本着互惠互利的原则，订立本合同共同遵守。

1、工程概况1. 工程名称：广州建华汇商业中心二期工程2. 工程地点：广州市番禺区大石街建华汇2、工程承包内容及承包单价1. 承包内容1）本工程承包施工的工作方式和工作内容为包工不包料外墙面砖铺贴2）包含的工作内容为：搭设及拆除外架子（5米以下）及决策层架空层活动脚手加搭拆，外剪力墙螺丝孔用水泥砂堵密实，墙面清理、淋水、拉毛（满拉）、吊垂直、套方、找规矩，贴灰饼，满挂钢网、抹底砂浆，弹线分格，排砖，浸砖，镶贴面砖，面砖勾缝与擦缝，清洗外墙及材料运输。

2. 承包单价该工程按如下综合单价结算：外墙面砖及条形压45.00元/㎡，（其中外墙挂网及抹灰底层18元/㎡，贴砖按27元/㎡）。

（增加工程均在承包范围内）注：1）承包单价中已包括了社会保险、工伤、医疗、劳保等费用及小型机具、雨具和雨天窝工在内。

2）承包单价包括了本分项工程没有注明但以属于本分项工程内容，例如工完场清，材料与工具按甲方指定地点堆放等，各工种之间的配合施工，排山、人货梯及塔吊的附墙拉杆的补洞，人货梯口、水电管孔及栏杆与墙梁柱连接部位的预留及修复，即单价表中没有的项目均视为已含在单价表中，不再另外计付任何费用。

3、工程施工任务通知书乙方凭甲方项目部核发的有项目部盖章和项目负责人签名的工程施工任务通知收才能施工。

没有甲方签名盖章的工程施工任务通知书，即使乙方已经实际施工，甲方也不给乙方结算，一切责任由乙方承担；甲方分阶段分次分部位给乙方下发工程施工任务通知书，乙方完成工程施工任务通知书的内容后，如果再没有继续接到甲方的工程施工任务通知书，则表示乙方的工程到此为止，不可继续以后工程的施工，即使乙方单方面继续施工，甲方也不给乙方结算工程款，一切责任由乙方负责；乙方必须按工程施工任务通知书指定的施工内容、部位、数量、范围等施工，对乙方任何超过或少于该书内容范围的施工，超过部分不行结算工程款，少于部分扣除工程款，一切责任由乙方负责。

4、工期1. 外墙打泥底贴砖： 2012年 6 月 27 日开工，工期 40 天。

即到2012 年8月7日贴砖清洗完成，可进行全面拆除外排栅，若超期完成则按每平方米肆拾元正计算，如按完成则另行补贴奖金壹万元正。

2. 门卫室及围墙按甲方通知。

乙方每道工序完成的时间书面上报甲方项目部，由甲方项目部负责人审核签名作为依据，乙方每延长工期一天，乙方向甲方支付伍仟元违约金，违约金按乙方延期天数由甲方累计。

甲方除向乙方计罚违约金外，甲方有权单方面终止合同。

甲方终止合同而引起的一切经济损失由乙方承担。

甲方终止合同时，乙方无条件退场。

乙方不得经任何理由采取阻止、防碍、破坏或变相阻止、防碍、破坏甲方的生产（施工）经营活动。

否则，每发生一次乙方阻止、防碍、破坏甲方的生产（施工）经营活动的，甲方向乙方罚款伍仟元正人民币。

3. 签订合同时，乙方向甲方交付伍仟元工期保证金。

当乙方达不到甲方的要求时，该保证金转为乙方违约金，甲方有权不退回该壹万元工期保证金给乙方。

4. 乙方必须保证按照甲方所规定的工期要求完成工作量不惜加班加点地完成当天的工作计划量，只要进度需要，不论昼夜任何时间，必须无条件服从管理人员的安排。

甲方有权进行进度跟踪制度，如发现进度滞后，乙方要及时增加劳动力抢工补回。

如果因为乙方劳动力不足而不能满足甲方的当期工程款中双倍扣除。

乙方无条件退场。

甲方只按乙方已经完成的质量合格的工程量所计得的总工程款的75%结算给乙方。

5、质量与验收1. 乙方按国家有关建筑工程的施工规范和业主、监理、甲方审批同意的施工方案及施工图纸、设计变更、图纸会审、会议纪要等施工，甲方、业主、监理、设计及质监部门按国家有关建筑工程的质量验收标准进行验收，该分项工程质量标准为优良。

2. 乙方所承包的工程必须达到优良以上（甲方验收）为准，否则按验收优良的合同价的50%结算。

3. 凡乙方原因造成的质量事故，由乙方承担一切责任，包括经济责任和法律责任，返工失工费和材料费由乙方负责，乙方不得有异议。

4. 凡是出现质量不合格的工程，若乙方不派人在甲方限期内整改，甲方不需要乙方同意即可派人整改至合格为止，所发生的费用由甲方最低按对甲方造成直接损失的两倍计罚，在乙方的工程款中扣除。

5. 如业主、监理对乙方的施工质量提出强烈不满或类似质量事故出现两次以上时，除乙方及其工人承担由此引进的一切经济和法律责任外，乙方只按已完成合格工程是不是的75%结算，不合格的工程量由乙方及工人负责全部的返工费和材料费。

甲方有权单方面终止合同，乙方无条件退场，乙方工人在甲方通知退场后两天内必须全部退场，否则按100元/人/一扣取管理费，乙方工人退场时，甲方不给乙方及其工人任何退场费等经济补偿。

6. 外墙饰面砖做抗拔试验，若检测结果合格，其试验费用由甲方负责；若检测结果不合格，属于材料质量问题引起的由甲方负责，属于施工质量和施工工艺引起的质量问题由乙方负责。

除试验费用由乙方负责外，其余一切返工的人工费及材料费由乙方负责，乙方并负责承担由此而引起的一切经济责任及法律责任。

7. 质量保修规定8. 乙方完成的工程出现以下问题必须返工或保修，期限2年，质保期从竣工验收合格之日起计算。

1）外墙面出现空鼓或脱落部位；2）外墙渗水部位；3）外墙饰面砖抗拔试验不合格。

6、施工安全1. 工程承揽人，是承揽队的治安、防火、安全生产、文明施工、工程质量的责任人。

必须在工程施工期间认真履行职责，带领承包队遵章守法，落实安全生产，工程质量，文明施工的管理工作。

若在工程施工过程中失职不能落实工程各阶段的安全生产、工程质量、文明施工、治安、防火、卫生的管理导致发生任何事故的一切法律责任、经济责任由承包人全部承担。

2. 建筑行业是高危行业，承包人应遵守国家的“安全生产法“”劳动法“的法规，所聘用的人员必须持有合法身份证及规定特殊工程上岗证等相关证件，年满18岁至55岁身体健康的人员。

不得聘用患有贫血、高血压、恐高症、心脏病、精神病、癫痫病、手脚眼有残疾的人员上岗。

若擅自聘用以上人员，由承包人承担一切法律、经济责任。

3. 乙方朝霞的工作必须接受甲方的安全教育，配带平安卡后才能上岗工作。

没有平安卡的人员不能进入施工现场，被发现后一切责任自付。

施工期间，当乙方增加工人时，新朝霞的工人也必须到项目部报到，接受甲方的安全教育后，才能上岗工作。

没有经过甲方进行安全知识教育的工人，严禁上岗工作。

否则，由此造成的安全事故等概由乙方及当事人承担全部责任，当事人及乙方无完全能力承担时，由班组负责。

4. 乙方定期对属工人进行安全教育，加强安全制度管理，并采取有效的安全保护措施。

确保工人有可靠的安全保护措施方可施工。

5. 乙方必须每天做好班组班前安全活动记录，并及时向甲方提供该项资料。

6. 工地现场张贴或张挂的有关安全生产、质量文明施工、防火等全部警示牌和挂图行装本合同的附件，同具法律效力，乙方必须遵守。

7. 工地项目部制订的有关文明施工。

安全生产、治安、工程质量事故管理及处罚制度和工人宿舍管理制度、出入证制度，乙方必须遵守。

8. 乙方必须为其雇佣的全部工人向保险公司购买工伤保险，任何乙方原因造成的安全事故的责任均由乙方和乙方班组负责，与甲方无关。

9. 非工地项目部认可的专业人员不得随意安装、维修电路、电箱及一切机械设备，否则，造成的一切责任由当事人负责，当事人无能力负责时，由所在班组及乙方负责。

10. 由于乙方原因造成的安全事故由乙方和班组负责（当事人无能力承担责任时，由班组和乙方负责）。

11. 乙雇用的工人由乙方与其工人签订劳动合同和购买社会保险含工作险。

7、材料、机具供应和使用管理1. 甲方负责施工机具1）提供垂直运输、砂浆机。

超出部分由乙方自己负担。

2）拉毛用的胶水、挂网用的铁丝网或纤维网及铁钉。

3）外墙清洗所用的盐酸2. 乙方负责施工机具1）乙方自备外墙面砖铺贴工程所用的小型手工施工工具，如砂子筛、斗车、木抹子、方尺、灰槽、灰勺、毛刷、鱼线、钢丝刷、笤帚、錾子、锤、棉丝、开刀、灰铲、云石机、勾缝镏子、托线板、线坠、铁线、盒尺、清洁用抺布等操作工具及配合材料。

2）工人生活用具、安全帽等各种劳保用具及雨天防保用具，乙方负责塔吊及井架等机械达不到的部位的材料人力水平运输。

3）外墙面砖铺贴所用的5米以下的架子搭设及拆除。

4）没有在本合同写明的施工机具和用品。

3. 材料领用、耗损率1）乙方经甲方同意而借用甲方的材料或机具，如有损坏或遗失，由乙方维修或赔偿（按原价）。

2）乙方向甲方领用本分项工程以外需用材料，或从甲方领用的材料，待结算时从结算工程款中扣除。

3）甲方发现乙方及其工人浪费甲方的材料时，乙方同意甲方有权对乙方及其工人进行经济罚款。

4）乙方的材料损耗规定为2%。

超出部分在结算时按甲方的采购价扣款，乙方办好材料领用手续，凭甲乙双方签名的材料用量办理结算。

否则，甲方预算员不办理结算。

8、工程款结算、付款1. 结算付款方式1）本工程结算的工程量以甲方提供的施工图及设计变更为准，经现场核实后按定额计算规则计算乙方实际完成的工程量。

2）乙方工人进场施工，有足够的进度后，甲方根据工人数量可向工人发放饭票等生活费，生活费有工程款中扣除。

3）乙方向甲方提供乙方与工人签订的劳务合同或协议，由甲方代乙方直接向乙方工人发放工程款。

但是，乙方与其工人发生的劳动关系与甲方无关，乙方对其招聘的全部工人承担安全生产责任、经济责任和法律责任。

4）乙方申领工程进度款之前，向甲方申报工程进度，甲方审批乙方实际进度后，向乙方支付乙方已完成的合格工程量的75%的工程款（含扣除借支的生活费）。

本分项工程完工，经检查合格后，工完场清等工作完成，且工人全部退场后，一个月内全部付清。

5）结算以工程施工任务通知书及工程质量验收单和合同为依据，三者缺一均不予结算。

6）工程款支付时，乙方及其工人必须填写工人工资表，并签名和按指模，提供身份证复印证。

2. 时工签证1）所有非合同内容的工程量或用工必须在完成三天内办理验收单确认手续，由甲方相关人员确认。

2）一切按面积计算，不存在补困难工。

3）与甲方的一切协议及约定都必须有甲方项目负责人的签字、盖章才能生效。

9、双方责任1. 甲方责任1）提供乙方工人住宿及集体饭堂就餐（餐费自理），提供必需的生活、施工用水、用电。

2）协助乙方办理暂停证及有关证件手续，款项由乙方支付。

3）提供施工图纸及工程施工相关资料。

4）甲方管理人员检查、监督乙方的工程质量和工程进度，及时下达质量整改通知书和进度调整计划。

5）甲方按工程进度款的75%按时支付给乙方（结算时扣除）。