电梯维修保养说明书
电梯维修保养计划书

电梯维修保养计划书电梯维修保养计划书一、电梯的定期检修1、每月检查检查电梯因频繁运行而可能易松动,易磨损的部件(如轿门)的牢固性和完整性,使电梯在整个结构上,处于完整无损、牢固、可靠的良好工作状态。
在电梯各紧固部位牢固性方面,须检查保养的内容主要是轿层门各处的螺栓、层门自复门装置、导轨支架压板螺栓、曳引绳绳头、平衡补偿装置、控制柜中各电气紧定螺钉、井道信息装置等。
对因滑移滚动易磨损部位的完整、可靠性方面,须检查保养或更换的主要是滑轮滑块、门机传动带、导靴的靴衬、各熔断器熔芯曳引、曳引钢丝绳等。
2、季度检查电梯运行3个月后,应对其机械和电气装置进行比较细致的检查、调整和修正。
3、年度检查电梯运行一年时,应进行一次全面技术检查,通过技术监督部门验收取证,确保电梯的使用性能与安全性能满足使用要求,其内容为所有的机械、电气安全设备的有效和可靠程度,主要零件部件的磨损程度,并检修或更换已超过极限磨损量的损坏零件,修复不可靠的机电安全设备。
二、定期检修的主要机构、设备及检查维修的内容1曳引电动机。
2电磁制动器。
3曳引减速器。
4曳引轮和导向轮。
5限速器、安全钳及附属装置。
6控制屏。
7曳引钢丝绳及绳头组合。
8导轨与导靴。
9端站减速、限位开关和极限开关。
10操作箱和召唤按钮。
11层门、轿门门联锁与电锁开关。
12自动开关门。
13缓冲器。
一、机房内的检查维修1曳引电动机(1)经常清除电动机内部和换向器,电刷等部分的灰尘,不使有积灰或有水和油侵入电动机内部。
(2)每季度检查一次电动机绕组与外壳的绝缘电阻应大于0.5兆欧。
如阻值降低应采取措施加以修复。
(3)电动机轴与减速器输入轴用联轴器连接,当采用刚性连接时其同心度应不超过0.02毫米,如用弹性连接,则其同心度应不超过0.1毫米,制动轮的经向跳动应小于D∕300(D为制动轮的直径)。
(4)电动机要经常检查油面高度和油是否清洁,要保证油环转动灵活并把油带上来进行润油。
2电磁制动器(1)应检查制动轮与减速器输入轴和键的结合在两侧有无松动,如有松动应予检修修复。
电梯维修保养方案

电梯维修保养方案一、目的为了更好地完成电梯维修保养计划,特制订本方案。
二、维修保养的一般要求1.电梯的保养周期分为半月、月、季度、半年、年保养。
维保人员应按计划按时保质保量对电梯进行相应的检修、维护。
2.电梯维保人员每半月对电梯各易损运动安全部件及基本功能进行一次较为全面的检查、清洁、调整、润滑、更换零部件等保养工作。
3.在每半月保养的基础上,分别于每月、每季度、每半年、每年再对上述部件进行更深入的保养,并对其他部件按时进行检查、清洁、调整、润滑、更换等保养工作。
4.在周期性巡视或保养中,若发现有异常情况但不宜进行即时处理的,在不影响正常安全使用的情况下可先做好详细记录,随后尽快安排处理并做好记录。
5.维保完成后的电梯应处于良好安全的运行状态,各部位符合相应的国家标准及企业标准。
6.每台电梯每年专用一本保养表,每次保养项目不得少于各相关表内要求,维保负责人或公司管理人员要对保养员工填报的真实性进行不定期检查。
三、电梯的维修、检查和调整要求1.曳引机减速器(1)曳引机蜗轮减速器的运行应平稳无震动,蜗轮齿与蜗杆螺旋线间的啮合应保持良好,保证工作的可逆性而无撞击声。
(2)减速器油池内须有足量和厚度适宜的机油(齿轮油),油面须保持在蜗杆齿根线以下(即蜗杆和蜗轮齿的接触面以下)。
(3)减速器盖,窥视孔盖和轴承盖与箱体的连接应当紧密,不应漏油。
在蜗杆轴伸出端采用橡胶油封密封,此处允许产生少量润滑性渗油。
(4)减速器的润滑油应保持清洁,从轴封处漏出的润滑油须用小盒盛接,经滤过后再可使用。
(5)曳引机底座的螺栓应紧固无松动现象。
(6)减速器在正常条件下运转时,其机件和轴承的温度一般应不超过80℃。
(7)当减速器在正常运转下如轴承产生高热温度超过80℃或产生显著的不均匀噪声或甚至出现磨切和撞击声时,该轴承应调换。
(8)在检查减速器蜗轮和蜗杆的齿和轴承的情况时,如必须将减速器拆开时应先将轿厢安置在井道顶部用倒链吊住,并将对重在底坑内用木楞撑住,然后排去减速器内润滑油,用煤油洗净。
电梯保养维修作业指导书(二篇)

电梯保养维修作业指导书5.1清洁保养5.1.1电梯设备责任人每天巡检机房环境温度(机房温度不能超过40℃)、电机运行情况、厅门地坎、扶梯踏板、扶手和轿厢、轿厢门光控感应器、轿厢内招援对讲、轿厢通风、摄像监控镜头动作情况,发现异常及时处理。
5.1.2电梯设备责任人每周清洁电梯轿顶、底坑和机房各一次,做到无积尘、无油污。
5.2检查工作5.2.1每周检查轿厢门光控感应器、安全触板开关是否灵活,听接触器衔铁动作时声音是否异常、变频器(或大功率模块)里冷却风机工作是否正常。
5.2.2每半个月对各安全装置进行清洁检查、调整;重点检查厅、轿门门锁电气和机械部分、轿厢门刀与厅门踏板距离是否在5____10mm之间。
5.2.3每月检查电磁制动器的间隙、制动器铁芯是否灵活、选层器、限速器接线端、接线和各有关控制点情况及导轨油杯里的油质,检查对重装置和补偿链;液压式缓冲器缓冲越层标准为150____4mm,弹簧缓冲器缓冲越层标准为2____350mm。
5.2.4每季检查各滚动导靴、抱闸闸皮、扶梯链条、齿轮的磨损情况,磨损严重的需更换。
5.2.5每季检查并紧固轿顶锥套头、锁钉,清洁安全钳嘴的杂物、检查安全钳楔块距导轨的间隙是否在2____3mm之间。
5.2.6检查各钢丝绳张力是否平衡、平层标识是否完好,或有无破损现象。
5.2.7每年___月份对导轨夹块螺丝进行检查紧固,检查各缆绳及补偿链条损蚀情况,检查扶梯各踏板固定螺丝、主链条、齿轮螺丝的松紧程度,并紧固或更换。
5.2.8每年___月份检查各机械安全装置、电气设备(包括外壳接地等)绝缘情况,检查控制柜所有接触器、继电器的触头。
___日常检查时应依据以下标准:5.2.9.1层门地坎与轿门地坎的高度差为05MM5.2.9.2制动器间隙不超过0.7MM,制动时接触面积应达到___%5.2.9.3减速箱油温不超过___度,轴承稳升不得超过___度5.2.9.4钢丝绳出现断股或磨损超过___%时应予以报废5.2.9.5控制柜内接触器、继电器触头如有灼迹、拉毛等现象要更换或修复5.2.9.6电梯动力回路绝缘电阻不小于0.5兆欧5.2.9.7两主导轨垂直度偏差不超过2MM5.3加油工作5.3.1每月检查各活动部件润滑情况。
电梯维修保养协议书(精选4篇)

电梯维修保养协议书(精选4篇)电梯维修保养篇1甲方:物业公司 (以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)依照《中华人民共和国协议法》、《特种设备安全监察条例》等有关规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就电梯日常维护保养签订本协议。
一、维修、保养的服务范围甲乙双方约定,由乙方为协议中列明的供甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、维修及保养服务。
其中包括:。
(各部电梯的基本情况请见附件)。
二、维修、维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《国务院第549号令》、《电梯维护保养规则》TSG T5001-20xx、《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588)的相关规定。
三、维修、维护保养期限年月日至年月日。
如协议双方无任何一方在到期前1个月书面通知终止,则协议到期后,乙方有续签合约的优先权。
四、维修、维护保养费每台每月维保费用为人民币元,以台计,每月维保费用为人民币元,全年合计维保费用为元。
维保费用按支付,即自协议生效日起算,每满个月支付一次,支付时间为。
开户行:帐号:五、甲方的权利和义务1、有权监督乙方按照协议约定履行维护保养义务,发出故障通知或提出建议。
2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。
乙方的维护保养达不到协议约定的维护保养标准或要求的,甲方有权拒绝在维护保养记录上签字和扣罚乙方维保服务费。
3、甲方提供的设备必须具有电梯行业主管部门颁发的有效的《安全检验合格标志》,并保证上述维保设备属甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利。
4、建立电梯安全运行管理制度,保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象,通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。
5、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理:6、负责电梯钥匙的使用管理;7、如果更换电梯安全管理人员,应当及时通知乙方。
8、甲方授权代表:杨国纯,代表甲方在维保过程中相关事宜的签字确认。
电梯日常维修保养规程(四篇)

电梯日常维修保养规程一、维护工作范围1.电梯井道和机房的清洁和消毒;2.电梯门区和轿厢的清洁和消毒;3.电梯电气线路检查和故障排除;4.电梯运行轨道和导轨的检查和维护;5.电梯传动系统的检查和维护;6.电梯控制和安全系统的维护和检查;7.电梯传感器和监视器的维护和检查;8.电梯紧急救援设备的维护和检查;9.电梯开关和按钮的检查和维护;10.其他与电梯安全和运行有关的维护工作。
二、维护周期1.日常维护:每天进行电梯井道、机房、门区和轿厢的清洁和消毒工作;2.周次维护:每周进行电梯电气线路、运行轨道、导轨和传动系统的检查和维护工作;3.月次维护:每月进行电梯控制和安全系统、传感器和监视器、紧急救援设备的维护和检查工作;4.季度维护:每季度进行电梯开关和按钮的检查和维护工作;5.年度维护:每年进行全面的电梯维护和检查,包括电梯的安全性能和运行状态的评估。
三、维护方法1.清洁和消毒:使用合适的清洁剂和工具,对电梯井道、机房、门区和轿厢进行清洁和消毒;2.检查和维护:对电梯的电气线路、运行轨道、导轨、传动系统、控制和安全系统、传感器和监视器、紧急救援设备、开关和按钮等进行定期检查和维护;3.故障排除:如果发现电梯出现故障或异常情况,应及时进行排查和修复;4.维护记录:对每次维护工作进行记录,包括维护的内容、时间、人员等,以备查阅和跟踪。
四、维护要求1.维护人员应具备专业的电梯维护和修理技能,并定期接受培训和考核;2.维护人员应佩戴适当的防护装备,并遵守相关安全操作规程;3.维护人员应按照规定的维护周期和方法进行工作,确保电梯安全可靠;4.维护人员应及时记录维护工作,保留相关证据和材料;5.维护人员应定期对电梯进行评估和检验,确保电梯的安全性能和运行状态符合规定要求;6.维护人员应及时处理电梯的故障和异常情况,并向相关部门报告。
五、维护效果评估1.根据维护记录和维护工作的完成情况,对维护效果进行评估;2.评估包括电梯的安全性能、运行状态、故障率等方面的综合指标;3.评估结果可以作为维护工作的改进和调整的依据。
电梯维修保养手册

XXXXXXXXXX有限公司电梯维保手册(试行)部门:电梯维保中心日期:2011.7.30质量保证组织结构图工程部电梯安装公司总经理办公室电梯维保技术培训维保资料仪器设备技术档案星系反馈财会出纳电梯安全管理制度目录一、电梯作业人员守则二、电梯日常安全管理和作业人员职责三、电梯驾驶人员安全操作规程四、电梯日常检查和维护安全操作规程五、电梯常规检查制度七、电梯维修保养制度八、定期报检制度九、电梯作业人员培训考核制度十、意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度十一、技术档案管理制度十二、电梯钥匙管理使用制度十三、电梯维保常用表格电梯作业人员守则1、目的和范围1.1目的为了规范电梯驾驶人员和电梯日常维护保养人员在进行电梯操作时的行为,防止由于违章作业而造成人身伤害事故和设备事故,提高其服务水平和服务质量。
1.2范围规定了电梯作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。
2、电梯作业人员守则2.1严格遵守国家有关特种设备的安全规定,服从政府部门的管理。
2.2电梯作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后,方可上岗。
2.3电梯作业人员必须严格遵守《电梯驾驶人员安全操作规程》和《电梯日常检查和维护安全操作规程》,不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。
2.4熟悉自己操作电梯的性能、原理、构造、用途。
2.5认真学习业务知识,掌握新技术、新规程,不断提自身的技术水平。
2.6及时报告电梯事故隐患,不使用故障电梯,不使用无安全合格标志或安全标志已过有效期的电梯,不使用未注册登记的电梯。
2.7不擅自离岗,做到文明服务。
2. 8正确处理电梯运行中突然出现的停车、失控、冲顶、蹲底等情况。
电梯日常安全管理和作业人员职责1、目的和范围1.1目的为保证电梯正常可靠地运行,降低电梯故障率,防止电梯事故的发生,规范电梯日常安全管理和作业人员的行为。
1.2范围1.2.1电梯日常管理人员是负责本单位所用电梯的日常性事务管理和督促、协调对外联系电梯管理有关工作。
电梯维修保养手册

电梯维修保养手册第1章电梯维修保养概述 (5)1.1 电梯维修保养的重要性 (5)1.2 维修保养的基本要求 (5)第2章电梯维修保养周期与标准 (5)2.1 维修保养周期 (5)2.2 维修保养标准 (5)第3章电梯电源系统维修保养 (5)3.1 电源开关检查与维护 (5)3.2 控制柜总闸及电器元件检查 (5)3.3 熔断器、熔丝接触情况检查 (5)第4章曳引机维修保养 (5)4.1 曳引机外观清洁与检查 (5)4.2 减速机运行状况检查 (5)4.3 电动机检查与维护 (5)第5章电梯制动系统维修保养 (5)5.1 制动器动作检查 (5)5.2 闸瓦接触面检查 (5)5.3 抱闸开闭灵活性检查 (5)第6章电梯控制系统维修保养 (5)6.1 控制柜清扫与紧固 (5)6.2 接触器内部灰尘清理 (5)6.3 变频器及风扇检查 (5)第7章电梯机房维修保养 (6)7.1 机房环境要求 (6)7.2 配套设施检查 (6)7.3 安全指示标志检查 (6)第8章电梯安全装置维修保养 (6)8.1 急停、安全窗等安全开关检查 (6)8.2 井底、限位等安全开关检查 (6)8.3 救援装置检查 (6)第9章电梯门系统维修保养 (6)9.1 开关门顺畅性检查 (6)9.2 门碰擦问题处理 (6)9.3 门锁死可靠性检查 (6)第10章电梯导轨与轿厢维修保养 (6)10.1 导轨检查与润滑 (6)10.2 轿厢内部检查 (6)10.3 轿厢平衡调整 (6)第11章电梯曳引钢丝绳检查与更换 (6)11.1 钢丝绳检查标准 (6)11.2 钢丝绳更换流程 (6)第12章电梯维修保养质量管理体系 (6)12.1 质量管理体系要求 (6)12.2 维修保养记录与报告 (6)12.3 持续改进与员工培训 (6)第1章电梯维修保养概述 (6)1.1 电梯维修保养的重要性 (6)1.2 维修保养的基本要求 (7)第2章电梯维修保养周期与标准 (8)2.1 维修保养周期 (8)2.2 维修保养标准 (8)第3章电梯电源系统维修保养 (9)3.1 电源开关检查与维护 (9)3.1.1 检查电源开关 (9)3.1.2 维护电源开关 (9)3.2 控制柜总闸及电器元件检查 (9)3.2.1 检查控制柜总闸 (9)3.2.2 检查电器元件 (10)3.3 熔断器、熔丝接触情况检查 (10)3.3.1 检查熔断器 (10)3.3.2 检查熔丝 (10)第4章曳引机维修保养 (10)4.1 曳引机外观清洁与检查 (10)4.1.1 清洁工作 (10)4.1.2 检查工作 (10)4.2 减速机运行状况检查 (11)4.2.1 检查减速机润滑油 (11)4.2.2 检查减速机运行声音和温度 (11)4.3 电动机检查与维护 (11)4.3.1 检查电动机外观 (11)4.3.2 检查电动机绝缘功能 (11)4.3.3 检查轴承和风扇 (11)第5章电梯制动系统维修保养 (11)5.1 制动器动作检查 (11)5.2 闸瓦接触面检查 (12)5.3 抱闸开闭灵活性检查 (12)第6章电梯控制系统维修保养 (12)6.1 控制柜清扫与紧固 (12)6.1.1 清扫控制柜内部及外部,保证控制柜表面无灰尘、油污等杂物,以免影响散热及正常工作。
电梯维修保养制度范例

电梯维修保养制度范例第一章总则为了保障电梯设备的正常运行,避免因故障造成人员伤亡和财产损失,特制定本维修保养制度。
第二章维修保养单位1. 本单位负责电梯的检修、保养和维修工作,可委托专业电梯维修公司进行相关工作。
2. 维修保养单位应具备相应资质和证书,技术人员应具备相关培训和资质。
3. 维修保养单位应按时到岗排查、检修电梯设备,及时处理故障,并做好记录和报告工作。
第三章维修保养内容1. 定期检修:按照规定时间对电梯设备进行全面检修,包括电梯轿厢、电梯门和驱动系统等部件。
2. 日常保养:定期清洁电梯设备、润滑轴承、调整张紧度等,确保电梯设备的正常运行。
3. 故障维修:对电梯设备出现的故障及时处理,确保电梯的安全运行。
4. 紧急维修:对电梯设备出现严重故障时,应立即进行紧急维修,排除安全隐患。
第四章维修保养流程1. 巡查:维修保养单位每班次巡查一次电梯设备,检查电梯运行是否正常。
2. 检修:定期对电梯设备进行全面检修,包括检查电气系统、机械系统和安全系统等。
3. 故障排除:对电梯设备出现的故障进行排除,确保电梯正常使用。
4. 记录报告:维修保养单位应做好电梯维修保养记录和报告,及时汇报工作情况。
第五章维修保养责任1. 维修保养单位应按照规定时间进行维修保养工作,确保电梯设备的正常运行。
2. 如委托专业电梯维修公司进行维修保养工作,应加强监督和管理,确保服务质量。
3. 维修保养单位应保证技术人员的技术水平和维修保养质量,确保电梯设备的安全使用。
第六章紧急处理措施1. 如电梯设备出现紧急故障或事故,应立即采取紧急处理措施,确保乘客安全。
2. 维修保养单位应建立紧急处理预案,并组织人员进行应急演练,提高处理紧急情况的能力。
3. 维修保养单位应做好紧急故障的记录和报告工作,以便事后追查和处理。
第七章监督检查1. 本单位应建立电梯维修保养记录和档案,做到规范、完整和及时。
2. 相关部门应定期对电梯维修保养工作进行检查和评估,确保维修保养工作的质量和效果。
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电梯维修保养说明书
一、电梯在保修期内及保修期内的维护保养方法
1.1 电梯竣工后为确保电梯安全运行,必须建立正确的维修保养制度,对电梯进行经常性的管理维护和检查。
1.2维保人员应每周对电梯的主要安全设施和电气控制部分进行一次检查。
使用后三个月,维修人员应对其较重要的机械电气设备进行细致的检查、调整和维修保养,当使用一年后,应组织有关人员进行一次技术检验,详细检查所有机械、电气、安全设施的情况,主要零部件的磨损程度,以及修配换装磨损超过允许的和损坏的零部件。
一般应在三至五年中进行一次全面的拆卸清洗检查。
1.3发现电梯有故障应立即停止使用,待修复并经仔细检查和试运行后,方可使用。
1.4若电梯停止使用超过一周,必须先进行仔细检查和试运行后,方可使用。
1.5电梯的故障、检查的经过、维修的过程,维修人员应电梯履历表中作详细记录。
1.6电梯轿厢、层门、门套和召唤箱等外表面,应经常保持整洁,严防擦伤和损坏装潢表面。
1.7电梯维修保养
1.7.1开启层门进入轿厢之前,需注意轿厢是否停在该层。
1.7.2开启轿内照明。
1.7.3每日开始工作前,将电梯上下行驶数次,无异常现象后方可使用。
1.7.4层门关闭后,从层门外不能用手拨启,并严禁人倚靠在层门上或撞击层门,当层门轿门未全关闭时,电梯不能正常启动。
1.7.5平层准确度应无显著变化。
1.7.6经常清洁轿厢内、层门及乘客可见部分。
1.8电梯行驶中司机或管理人员应注意事项
1.8.1在服务时间内,如司机必须离开或电梯停用时,须将轿内电源开关断开,如层门有能在外开启的设施亦将层门关好。
1.8.2轿厢的载重量不超过额定载重量。
1.8.3乘客电梯不允许经常作为载货电梯使用。
1.8.4不允许装运易燃、易爆的危险物品,如遇特殊情况,需经司机和管理部门同意和批准并严加安全保护措施后装运。
1.8.5严禁在层门开启情况下,揿按检修按钮来开动电梯作一般行驶,不允许揿按检修、急停按钮来作一般正常行驶中的消号。
1.8.6不允许利用轿顶安全窗的开启来装运长物体。
1.8.7应劝阻乘客在行驶中,勿倚靠在轿厢门上。
1.8.8轿厢顶上部,除电梯固有设备外,不得放置他物。
1.9当电梯使用中发生如下故障时,司机或管理人员应立即通知维修人员,停用检修后方可使用。
1.9.1层、轿门全关闭后,电梯未能正常行驶时;
1.9.2运行速度显著变化时;
1.9.3轿、层门关闭前,电梯自行行驶时;
1.9.4行驶方向与选定方向相反时;
1.9.5如内选、平层、快速、召唤和气指层信号失控时(司机应立即揿急停按钮);
1.9.6发觉有异常噪音,较大振动和冲击时;
1.9.7当轿厢在额定载重量下,如有超越端站位置而继续运行时;
1.9.8安全钳误动作时;
1.9.9接触到电梯的任何金属部分有麻电现象时;
1.9.10发觉电气部件因过热而发出焦热臭味时。
二、保养要领
3.1 维修保养注意事项
非维修保养人员不得擅自进行维修作业,本电梯采用电脑控制系统,维修保养应谨慎小心。
3.1.1电梯维修和保养时应遵守下列规定:
3.1.1.1不得乘客或载货,各层门处悬挂检修停用的指示牌。
3.1.1.2应断开相应位置的开关。
3.1.1.2.1在机房作业时将电源总开关断开。
3.1.1.2.2在轿顶应合上检修开关。
3.1.1.2.3在底坑应将底坑检修按钮箱急停开关断开或同时将限速器张紧装置安全开关断开。
3.1.1.2.4操作应由主持和助手协同进行。
3.1.1.2.5操作时如需司机配合进行,司机要精力集中,严格服从维修人员的指令。
3.1.1.2.6严禁维修人员站在井道外探身到井道内,或在轿厢顶或轿厢地坎处轿厢内外各站一只脚来进行较长时间的检修工作。
3.1.1.2.7严禁维修人员拉、吊井道电缆线,以防电缆被拉断。
3.1.2维修保养时,使用的仪器要注意以下几点:
3.1.2.1万用表内阻200KΩ以上;
3.1.2.2交流电流计量程为AC100A;
3.1.2.3交流电压计量程为AC500V,对于指针式,输入阻抗在300KΩ以上;
3.1.2.4高压兆欧表应使用电池式,500V,内阻200KΩ以上,禁止用手摇式兆欧表;
3.1.2.5转速表量程为0~5000r/min。