楼盘竞品对抗性说辞10.01复习进程
碧桂园竞品说辞
碧桂园竞品说辞首先我们要肯定碧桂园的品牌，碧桂园是全国前五的房地产开发企业。
开发商实力毋庸置疑，房子的质量不会有问题。
但是现在市场上，只要不是特别小的开发商，开发的房子都不会有问题，房子都能住，绝对不会倒。
那碧桂园的房子究竟是什么样子的？首先从位置上来说，碧桂园的位置确实比我们家更靠近市区。
但是衡量一个楼盘的好与差不能光看离市区的距离，要看周边的环境、周边配套是怎么样的。
碧桂园的房子有几大问题是你需要了解和注意的。
首先从风水上来说，碧桂园前生是滁州市屠宰场，屠宰场是个杀戮之地，对风水极为不利。
我们项目原址是学校，人文聚集之地。
然后碧桂园的西南侧有个变电站，而且有一条高压走廊贯穿整个项目。
在高压电塔直径在1.6公里都有影响!特别是对孩子和孕妇影响特别大!导致畸形儿的比例是4倍(比不在高压电下生活的比例).300米以内的影响非常严重.会导致癌症.白血病.幼儿白血病的患病率增加几倍.是不容忽视的问题!法国.日本.美国等其他先进国家已经是高压电600米以内不盖房子.而且对已经生活在高压电塔600米以内的人给予了高额赔偿(因为民众投诉)。
其次碧桂园旁边就是丰乐菜市场，我就不提菜市场的味道了，鸡鸭鱼肉味道混合在一起，你知道菜市场每天早上几点钟配菜吗，三四点钟，每天很早就已经很热闹了，你在那边住以后你就再也不要想着睡个懒觉了，而且碧桂园的隔音效果非常差，他们用的是最普通的白玻璃，碧桂园本来就在市区了，旁边又是菜市场，不敢想象以后的生活，我们家用的是断桥隔热双层LOW-E玻璃，不管是隔音效果还是成本，碧桂园跟我们家没得比。
不过碧桂园有点好的，你买菜确实方便了，家门口就是菜市场。
接下来，我们来说说碧桂园的“精装修”，什么叫精装修，通俗一点说就是拎包入住，家里面家具、家电、软装全部到位。
碧桂园的最多叫做装修房，硬装帮你装好，那碧桂园的硬装究竟是什么样子的呢？吹的是BOSS的油烟机、马可波罗的瓷砖、欧派的橱柜、科勒的卫浴。
销售对抗性问题应对说辞
销售对抗性问题应对说辞1、我觉得买住宅比买办公好！面积大，还能住人，还有明火煮饭！先生/小姐，我觉得你想法是挺好的，你说的也比较对，但是买住宅并不是想买就可以买的，比如说佛山，广州都是有限购的，需要符合一定条件才能买的。
广州不用说了，三四万一方，说近的大良都要2万一方，买个100方的住宅，总价都要200万，首付都要60万左右，而且还要看地段好不好，有没有地铁，出租租金也才3000元/月左右。
而我们项目有3号线和13号线的创意园站就在我们项目门口，双地铁线上盖；广珠轻轨的顺德学院站离我们项目才2公里多，开车8分钟的路程，一个站（10分钟）到广州南站；而且高速度出入口就在项目旁边，交通可以说非常方便；住宅的首付都差不多买我们这里的两套，而且周边办公租金都到六十几块一方，一间租金都有两千多一个月，两间租金远比住宅高。
所以在现有的条件上，我建议以的你能力，还是要在这里购买一间还是两间？2、我是想买小单位来住的，你们这里又不能住，房间里又没有洗手间。
先生/小姐，你说的不错，我们这里是办公用地，明面上说是不能住，而且又没有洗手间，就算能住也住得不舒服；但是我是这样想，这里是碧桂园开发的标杆项目，而且还是省级重点项目，未来还将引800多家科技企业，将有2.5万高端人才聚集，根本不怕租不出去；而且我们这里是首付5G网络小镇，3号楼5-7层还将引进万有引力网红直播基地，上由碧桂园集团联手万晟资产、加心科技打造的佛山首家5G网络网红直播基地，打造网红生态产业链，助力企业转型5G直播媒体；万有引力一进驻3号楼，还将带来网红、创作者、段子手、道具租售、拍攝、后期制作、MCN机构、策划公司等等相关产业的人或公司进来，到时候3号楼里的单位就抢手，而且5-7层的单位就是特区中特区，无论是租金还是增升都是非常有利的；你在这里买一间，出租，根据现有周边办公租金都达到60几块一方，一间可以出租到两千多，你再到外面租一间两房一厅的单位，租金抵租金，还住得舒服，等将来资金充足了，小房换大房，何乐而不为呢。
房地产项目竞品说辞
竞品说辞xxx项目地段：位于凯旋大道，高铁站南侧（背面），周边商业配套主要依靠自带沿街商铺，成熟期较长配套：目前周边配套均有一定距离，对以后的生活有比较大的影响价格：目前报价均价4200元/平米，实际成交价格3900元/平米左右，户型选择丰富，二房、三房、四房均有，面积区间80-136平米优势：1、开发商在当地开发了麒龙香山美域、麒龙畔山华庭等项目，开发品牌在当地知名度较高；2、为今年新开楼盘，目前房源选择空间大，户型设计丰富，可选择性大；3、户型赠送面积较多，120以上的户型都有一个空中花园赠送；4 、项目今年1月首开，交房时间比我们项目早。
劣势：1、地段较偏，后期成熟期较长；2、楼栋设计紧密，楼间距小；3、小区全部为18层的小高层，设计为纯板房和2梯四户，但容积率高达3.5，舒适度非常差。
针对性说辞：1、地段较偏，周边均为未开发区域，政府暂时也无规划，不确定因素较多，如果后期规划其它不利于居住的项目，比如医院等，会导致小区居住舒适度极大降低；而我们项目后面均为自然山体，并且紧邻开发区一小和中学，后期规划的话政府都会以学校为基础来考虑，根据《中小学校环境管理的暂行规定》：不允许校园周围建筑物影响学校采光、通风；不允许任何单位或个人在学校周围从事有毒、有害的、污染（包括噪声）环境的生产经营活动，或设立精神病院、传染病院。
所以从长远来说，后期周边对小区居住舒适度的影响会很小。
2、项目前面的凯旋大道目前为断头路，可想而知目前的位置有多偏僻，购买后后期发展会需要相当长的一个时间。
3、紧靠高铁站，国家规定“高铁站200米以内的区域内不宜临路新建学校、医院、敬老院和集中住宅区等噪声敏感建筑”，可见高铁站对周边影响还是非常大的，而且目前铁路都是用高压电作为动力来源，高压线中传输大电流，大电流产生的磁场对人的健康有很大影响，目前世界各国医学专家都认为：电磁场能够在一定程度上导致罹患儿童白血病、成人恶性脑瘤、肌萎缩侧索硬化症、流产等的危险性的增加；从风水角度来说目前火车的速度都相当快，会造成住宅周边气场混乱容易有不聚财的效应。
楼盘竞品对抗性说辞10.01
楼盘竞品对抗性说辞（1）华地润园与融科城的对比说辞1：开发商品牌我们是融科智地，融科城是北京融科智地房地产开发公司在合肥打造的一个地标性综合体项目，融科智地，系联想控股有限公司投资于房地产行业的全资子公司，于2001 年6 月11 日正式成立。
早在1994 年，就在广东惠阳进行联想科技园大亚湾园区的开发建设。
目前融科智地专注于住宅开发和物业持有与经营两大业务领域，已成长为拥有十多家地区公司，近500 多名员工，资产规模近百亿的全国房地产行业综合排名前列的公司。
而华地润园是从2007 年才踏入房地产行业，所以不管是从品牌性来说还是从经验、实力来说他们远远比不上融科置地。
2：区位、配套我们项目是指在翡翠路和石笋路交口，项目包含了一个30 万方的集中商业街，包含百货，大型超市等，旁边还有港澳广场、中环城为主的各种餐饮、娱乐设施，周边还有安医二附院三甲医院，离大学城也不远，交通比较方便，与政务区仅一河之隔，尽享政务区的成熟市政配套。
而华地润园的项目在经开区莲花路与芙蓉路交口那个位置如果您去过的话可以看到前面是一片空地周边没有任何的配套，周边除了易初莲花之外没有其他大型购物场所，但就易初莲花而言物价也相对较高，商超内货物品种少，档次低。
我们这不管是配套还是交通都已经完善化和成熟化。
3：学区我们小区将引进合肥最优质的中小学，但是目前还在和政府洽谈中，可以想像到融科城那么大的体量，又是联想旗下的，而且马路对面是我们融科九重锦，融科北城也还在开发所以说学区肯定不会是差的。
华地润园的学区是60 中、朝霞小学汇林园校区，这些学区都不是很有名，完全不能和我们的相提并论。
4 ：楼盘规模、景观我们项目总占地660 余亩，总建面近200 万方，规划有大型购物中心、商街、写字楼、星级酒店、公寓、精品住宅等，还配有知名幼儿园、中小学，更为打造生态人居环境，公司不惜耗巨资打造60 亩的无偿绿肺，东西贯穿项目，打造五大特色休闲娱乐公园，为犀角公园、东绿带公园、新月公园、西绿带公园、儿童公园。
房价下跌对抗说辞
房价下跌对抗说辞一、说辞目的：结合日常盘客，针对客户对目前房价下跌的疑虑，特制制定对抗说辞；二、传播方式：项目营销负责人转化至PDF，由销售经理单独发放给每位销售，每份文件加印销售名字简称+发放日期水印（例如JJQ-20221123）；说辞正文：针对最近大家接待客户过程中遇到客户说房价要下跌，客户购房信心不足的情况，特分享几个观点。
1、都要跌了，客户为啥还来？首先，你要搞明白既然这个客户你已经接待到了，就说明他们想买房，客户想买房，然后又来跟你说房价要跌，大家思考一下，本质上他不是想房价跌，他也不是需要房价跌，前面这两类人，只要不是吃饱了撑的，压根就不会进售楼处，而是他害怕他买了之后就跌，这一点大家一定要搞明白，客户跟你说房价还要跌，这个问题的人性出发点在哪里，这个问题一点破了之后，很多问题就很好解决了。
所有的销售应该要清楚明白，既然客户来看房，而且经过了解之后问到你，或者给你谈到房价要跌，其实不是他觉得房价要跌，也不是他认识到房价要跌，而是所有人，包括亲朋、包括抖音那些知识量级极低的博主，甚至其他的售楼部的销售都在告诉客户，市场不好呀，我们冲业绩，您买吧，客户没有信心了。
他其实希望在你这里有不同的答案，能够让他可以坚定买房的信心的，他最大的愿望就是能在现在，在这么好的利率这么好的价格的机会下能买到一个不要跌的房子，当我们认识到这一点之后，其实谈判的关键点就是你怎么能告诉客户房价不会一直跌以及为什么你们的房子已经不会再跌了，那么成交率机会就大大的提升了，那么怎么去告诉客户房价不会大跌呢？有几个逻辑是客户基本无法反驳的，我给大家分享一下。
2、客户所谓的担心，其实国家、银行、国央企城投比你还担心。
首先告诉客户，你还担心房价下跌，我告诉你，国家比你更担心，更不想房价下跌，我们现在国家70%的城市居民都有自己购买的商品房，如果房价一直恶性下跌，就意味着所有的人的资产都会大幅缩水，几十年积累的个人财富大量蒸发，国家是要全民富裕的，不是要全民返贫的。
竞品说辞口述
基于我们达美-美立方的产品属性，我们调研了十几个楼盘，现在就我们踩盘的情况做一个简单的阐述：基于梅溪湖，依照长沙地段的区别，我们踩盘的类型分为梅溪湖外围楼盘、梅溪湖内围楼盘以及河东的北辰三角洲楼盘。
首先谈一下梅溪湖外围的楼盘，我们踩了与我们公寓产品差不多的楼盘，比如：达美D6区、润嘉公园道、宇洋西海广场、佳兴国际汇。
（重点了解达美D6区的基本情况）润嘉公园道位于枫林路与金星路交汇处，总建面6.5万方，项目不算大，总共规划为A （40-80㎡）、B(44-114平米)两栋塔楼公寓及大型城市商业广场（1-4层裙楼为大空间高端商业，5-21层为国际公寓及高档写字楼）从项目的地理位置来看，地段优越，位于2条主干道之间，对于以后买来做办公的业主来说昭示性很好，更重要的是公园道是一个地铁物业，这对于该物业以后的升值潜力来说是非常有保障的，因为地铁一响，黄金万两，伴随地铁就是伴随财富。
而且它离景区-西湖文化公园也是一路之隔，为他的业主以后的生活提供了一个休闲娱乐的好去处。
从产品来看，公园道的产品线比较丰富，面积段从40-114之间的户型都有，因为它在去年的6月份已经开过盘了，所以现在所剩的房源大概在80套左右，主要以低楼层为主，价格的话在8000-8500左右。
但是从生活配套来讲，该项目的便捷性不强，离生活商圈都有一定的距离，这对于业主以后的生活来说不方便，而且项目自身的体量小，配套也不是很完善，所以整个项目来讲，该地段只适合投资不适合居住。
宇洋与佳兴的地段位置差不多，都是位于咸嘉湖路与金星大道交汇处，因为周边有已经成熟的小区作为生活配套，所以两个项目享受的配套基本相同。
宇洋总建面8.5万方，项目位于咸嘉湖路与金星大道交汇处，由一栋公寓（5-28层）、一栋写字楼（5-27层）和商业裙楼（1-4层）组成，公寓432户，写字楼460户。
产品面积段比较丰富在40-110平米之间，性价比比较高，售价在7800左右，但是，随着长沙步入地铁时代，该项目离地铁距离较远，出行的便捷性不够、离西湖文化公园也较远。
房地产_竞品说辞
四季恋城竞品说辞三句话秒杀1、位置差：四季恋城位于张贵庄最边缘的位置，一期距离津滨大道不到100米，车流声昼夜不断。
PS：金隅B2地块是张贵庄最核心地块，不仅紧邻片区内最大的世纪公园，学校、商店、公交车站也都在家门口。
2、品质差：一期商业和住宅规划在一起，特别是首开的2#、3#紧邻3万平米商业，不仅居住环境噪杂脏乱，而且安全也难以保障。
PS：①我们这边很多万达业主来这边买房就是想换个清静幽雅的环境，特别是为了给孩子一个更好的成长环境。
万达临商业近的业主基本都不敢开窗户，楼下商业街顶的空调排风扇和人流的噪音相当大。
②金隅B2地块是张贵庄最核心地块，不仅紧邻片区内最大的世纪公园，学校、商店、公交车站也都在家门口。
3、风险大：①2015年交房，20多栋楼小高层要盖2年，建设周期很长（一般也就一年）。
说明开发商资金有问题，需要靠销售回款盖房子。
PS：①金隅基本都是准现房销售，因为上市国企不用靠销售回款盖房子，我们要给客户的是眼见为实的零风险。
②等这么长时间，到时候万一承诺的没有兑现，您想换房都不行，一是市场价格至少上涨2000元/平米，二是好房子早就卖没了。
②规模太小，没有人气，将来入住率再不高，这通水、通气、物业管理都是麻烦。
而且据我们了解他们大部分客户都是蓝印客户，将来肯定是个空城。
规模小的项目往往兑现力都差，不怕闹啊。
PS：像金隅这样50万平米别墅洋房社区，基于长期发展非常注重口碑，所以品质必须有保证。
而且咱们已经有1300户业主入住，全部是改善型客户，不仅有人气客户素质也高，您完全没有任何风险。
③开发商实力跟金隅没法比，先不说金隅是双股上市国企，水泥、新型建材行业的龙头老大，就单说拿地规模和位置就可见两者差距。
金隅拿的都是张贵庄最核心的位置，而且一次性拿下50万平米，足以说明其实力。
世上没有一件工作不辛苦，没有一处人事不复杂。
不要随意发脾气，谁都不欠你的。
房地产项目竞品说辞
鲁商国际社区针对周边竞品项目说辞一、教育方面：我们项目在教育配套方面是非常完善的，您的孩子在这边可以享受到十二年全名校的教育，在幼儿教育阶段，我们是鲁商集团旗下的明星教育品牌银座英才，你也知道它在全省来说，教是育水平最高的幼儿园了，里面都是中高层家庭的孩子，同时聘请的全是高质量老师，对孩子以后的成长是非常有帮助的，现在在泰安已经有一所分校，就在外国语学校那边，你也可以打听一下，教学质量和学习环境在泰安来说是最好的了。
在小学阶段，我们引进的是南实小，南实小的教学质量在全市来说是排名前列的，很多的家长都是找关系想送孩子去这个学校上学，而在我们小区，不用找关系就直接可以上名校了。
中学也是知名的东岳中学，东岳中学是省级规范化学校、省级艺术教育示范学校，教学质量以及师资水平是非常高的，现我们鲁商国际社区已经与南实小与东岳中学签约，准备今年下半年举行奠基仪式，以后入住了孩子就能在家门口上学了，省去了接送孩子的烦恼。
而像新兴御蓝山配套的学校就是他们旁边的凤台小学和凤台中学，那里的学生主要是凤台小区及周边小区的学生，学学校的生源及教学质量相聚还是比较大的，学校排名什么的更别说了，云谷御和苑的小学是泰师附小老校，离着家有10多里地，你想想以后孩子上个学，需要穿越半个泰城，以后接送孩子上学放学多不方便，而他们的中学是我们小区以后要建的东岳中学，也是很远的，恒基都市森林他们的置业顾问自己都说他们不是学区房，也没有没有教育配套，现在还需要自己去找学校，以后说不定分到哪个学校上学，哪个家长也不愿意自己的孩子去个差点的学校，您说对吧？二、环境方面：环境方面，我们紧靠着紧靠着碧霞湖，属于碧霞湖板块，离碧霞湖就几百米远，平时可以去那边钓个鱼，还能游个泳锻炼锻炼身体，再说，这边紧靠着湖，形成了一个小的气候区，温度低，空气也湿润啊。
有这些优美的自然环境及丰富的旅游资源，在泰安来说是最适合居住的区域了。
另外这边的负氧离子含量比市区平均水平高100倍，夏季平均温度比市区低3度，每天出门就能看到山，同时这边靠东，车辆少，尾气也少，早上起床呼吸到的是最新鲜的空气。
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楼盘竞品对抗性说辞
10.01
楼盘竞品对抗性说辞
（1）华地润园与融科城的对比说辞
1：开发商品牌
我们是融科智地，融科城是北京融科智地房地产开发公司在合肥打造的一个地标性综合体项目，融科智地，系联想控股有限公司投资于房地产行业的全资子公司，于2001年6月11日正式成立。
早在1994年，就在广东惠阳进行联想科技园大亚湾园区的开发建设。
目前融科智地专注于住宅开发和物业持有与经营两大业务领域，已成长为拥有十多家地区公司，近500多名员工，资产规模近百亿的全国房地产行业综合排名前列的公司。
而华地润园是从2007年才踏入房地产行业，所以不管是从品牌性来说还是从经验、实力来说他们远远比不上融科置地。
2：区位、配套
我们项目是指在翡翠路和石笋路交口，项目包含了一个30万方的集中商业街，包含百货，大型超市等，旁边还有港澳广场、中环城为主的各种餐饮、娱乐设施，周边还有安医二附院三甲医院，离大学城也不远，交通比较方便，与政务区仅一河之隔，尽享政务区的成熟市政配套。
而华地润园的项目在经开区莲花路与芙蓉路交口那个位置如果您去过的话可以看到前面是一片空地周边没有任何的配套，周边除了易初莲花之外没有其他大型购物场所，但就易初莲花而言物价也相对较高，商超内货物品种少，档次低。
我们这不管是配套还是交通都已经完善化和成熟化。
3：学区
我们小区将引进合肥最优质的中小学，但是目前还在和政府洽谈中，可以想
像到融科城那么大的体量，又是联想旗下的，而且马路对面是我们融科九重锦，融科北城也还在开发所以说学区肯定不会是差的。
华地润园的学区是60中、朝霞小学汇林园校区，这些学区都不是很有名，完全不能和我们的相提并论。
4：楼盘规模、景观
我们项目总占地660余亩，总建面近200万方，规划有大型购物中心、商街、写字楼、星级酒店、公寓、精品住宅等，还配有知名幼儿园、中小学，更为打造生态人居环境，公司不惜耗巨资打造60亩的无偿绿肺，东西贯穿项目，打造五大特色休闲娱乐公园，为犀角公园、东绿带公园、新月公园、西绿带公园、儿童公园。
建筑总体高低坐落，城市天际线明显，以人为本、生态自然的规划理念，聘请国际知名规划、建筑设计、景观单位，让整体项目具有国际感气质，更符合中国人居理念。
建筑点缀绿色，剔除建筑，685亩的恢弘绿景，为逍遥津公园（约420亩）面积的一倍多，比肩天鹅湖。
而华地润园明珠广场东边大部分都是大型工厂，周边人群复杂对小区业主的安全性来说也是有一定的影响。
明珠广场人车多人多上下班高峰拥堵，空气污染严重占地面积:91551平方米建筑面积:42万平方米从这个数据可以再次反映出两家开发商的实力问题和政府对项目的重视度问题，所以不管是学区也好还是绿化也好融科城可以说是以后经开区甚至整个合肥市的标杆楼盘。
5:价格问题
华地润园的平均价格是在7600元/㎡,一次性95折，按揭98.5折，我们的价格是6800-7800元/㎡，其他的优惠只有在认筹至开盘那天会有一个点的总价优惠，价格方面确实比他们贵了200块，但是我们家的7800元可以在我们这
边买个楼层不错，位置和光线较佳位置，他们7600元只是均价价格，而且200块可以买到他们没有的周边配套、景观和物业（注：从价格的争执上面可以把顾客引入我们独有的特色景观还有周边配套,说辞方面可参照以上4点内容）
6：户型问题
华地润园面积段在89-115平米之间，可选性很小，如果您看过他们的户型单页可以看得到他们二期19#D4户型106平米是2室2厅一厨一卫而且卫生间直对大门，这点不管从面积分配合理角度还是从风水角度都是很不合理的，我们的是在80-140平米两房三房可以看下我们的户型很人性化而且分配也很合理，户型也比较多，可选性很大，不管是刚需还是改善型融科城都可以满足您的要求。
（2）琥珀五环城与融科城的对比说辞
1:开发商品牌：
我们是融科智地，融科城是北京融科智地房地产开发公司在合肥打造的一个地标性综合体项目，融科智地是联想集团旗下的全资子公司。
而琥珀五环城是合肥城建发展股份有限公司它08年才开始涉及房地产行业，对于房地产来说他属于一个年轻化的企业，实力还是比较弱的，一些体系还没有开始健全。
2：区位、配套
我们项目是指在翡翠路和石笋路交口，项目包含了一个30万方的集中商业街，包含百货，大型超市等，旁边还有港澳广场、中环城为主的各种餐饮、娱
乐设施，周边还有安医二附院三甲医院，离大学城也不远，交通比较方便，与政务区仅一河之隔，尽享政务区的成熟市政配套。
而琥珀五环城在习友路与金寨路交口，就在金寨路高架下面，西边是露天的奥体中心，不管是车辆的嘈杂声音还是奥体中心开演唱会或者体育比赛的声音，都比较吵不适合居住，临到有活动举办的时候各类人士都有，对小区业主的安全性来说也是有一定的影响的。
我们这边不管是离明珠广场还是华润万象城、新地中心距离都不远，交通很便利。
3：学区
我们小区将引进合肥最优质的中小学，但是目前还在和政府洽谈中，可以想像到融科城那么大的体量，又是联想旗下的，而且马路对面是我们融科九重锦，融科北城也还在开发所以说学区肯定不会是差的。
4：楼盘规模、景观
我们项目总占地660余亩，总建面近200万方，规划有大型购物中心、商街、写字楼、星级酒店、公寓、精品住宅等，还配有知名幼儿园、中小学，更为打造生态人居环境，公司不惜耗巨资打造60亩的无偿绿肺，东西贯穿项目，打造五大特色休闲娱乐公园，为犀角公园、东绿带公园、新月公园、西绿带公园、儿童公园。
建筑总体高低坐落，城市天际线明显，以人为本、生态自然的规划理念，聘请国际知名规划、建筑设计、景观单位，让整体项目具有国际感气质，更符合中国人居理念。
建筑点缀绿色，剔除建筑，685亩的恢弘绿景，为逍遥津公园（约420亩）面积的一倍多，比肩天鹅湖。
而五环城占地面积约193.23,亩，总用地面积128821㎡，地上总建筑面积约45.1万平方米，土地用途为居住、商业、办公。
可以想象到人的拥挤度，绿化
的景观肯定会缩减好多才可以建那么多，这也可以反映出两家开放商的实力问题。
况且我们项目是继政务区、滨湖区之后，政府重点打造的发展区域。
2010年经开区成为安徽省首个千亿开发区；在全国省会城市开发区中排名第4位，中西部开发区排名第一。
5：公摊、容积率、物业
我们的物业是自己的物业也是联想旗下的第一太平融科物业，秉承了第一太平戴维斯国际水平的专业理念，融合了融科智地的专业房地产开发经验，吸收了联想引为自豪的企业文化，拥有一支具有国际水平的专业服务团队。
在全国各地有有分公司服务业态包括写字楼、公寓、住宅、花样洋房、别墅等多种类型，服务超过500万方。
而琥珀五环城的物业是新长江物业是安徽性品牌不是我们这种全国性品牌，我们更具有专业度和责任度。
6:价格问题
琥珀五环城的平均价格是在8400元/㎡，我们的价格是在6800-7800元/㎡，价格方面他们8400只是均价所以我们的价格绝对比他们低了不止600块，我们家的7800元可以在我们这边买个楼层不错，位置和光线较佳位置，更重要您可以在我们这边体会到他们没有的安全性、舒适性。
（注：从价格的争执上面可以把顾客引入我们独有的特色景观,说辞方面可参照以上5点内容）
7：户型问题
琥珀五环城再买面积段在78-103平米之间，可选性很小，从他们项目地理位置决定者他们的户型不会是像我们一样的方正型，这样他们的户型布局分布绝大多数浪费了太大的空间也决定这会有一些风水上面的问题，我们的是在
80-140平米两房三房从我们的体量上看这些问题在我们项目是绝对不会出现，我们这方正户型占大多数。