产业地产30强
2022年我国房地产行业发展趋势分析
2022年我国房地产行业发展趋势分析随着中国城镇化进程和产业进展升级诉求的加剧，产业地产越来越被地方政府和整个市场所重视，并渐渐被资本市场重新认知和估值。
产业地产的资本化、金溶化趋势加快，行业内部和跨界的合纵连横愈演愈烈，对存量资产的整合争夺，对孵化众创的敏捷利用，对才智互联的不断深化，对平台圈层的构建成型，对轻重平衡的认知实践，让产业地产领域渐渐成熟，走上一条和以往地产行业迥然不同的崭新道路。
以下是2022年我国房地产行业进展趋势分析：趋势一：资本潮涌最大的痛点，也是最大的亮点。
地产以资本为王，产业以金融为先。
作为一个资金渴求度很高的行业，产业地产也亟待金融资本的助力。
2022年，金融资本风起云涌，让本就已经备受青睐的产业地产领域“火上浇油”。
在我们发布的2022产业地产30强当中，有13家上市公司，另外17家企业中还有13家正在或已经披露了冲击资本市场的意向，将来3~5年内，我们有望看到国内消失超过30家的产业地产上市公司。
2022年，河北商贸物流地产商隆基泰和在香港借壳上市，上海临港集团的产业园区部分在A股借壳上市，北京坤鼎集团成为首家在新三板上市的产业地产商，登陆新三板的创新工场，则成为中国乃至世界范围内第一家明确以孵化器概念上市的企业。
产业地产商的频密上市，一方面是由于资本市场开头对产业地产有了更多的追捧，另一方面也说明产业地产商在如今的进展形势下，需要更多的品牌与资本背书，作为其全国扩张的重要武器。
产业地产与资本市场的亲热接触，预示着产业地产的大资本时代正式到来。
不过，由于多数产业地产商仍旧是靠一两个项目打响名声，还没有完全经过全国和异地市场的考验，另外由于先例与标准的严峻不足，导致资本市场尚无法完全正确地熟悉产业地产的价值。
严格意义上说，目前的中国产业地产对于资本市场而言还不是一种可以量化考核、大举进入的投资产品，产业地产在大资本时代如何勾画自己独特的估值模型和标准体系，是将来一段时间最重要的行业命题。
中国房产企业前十名
中国房产企业前十强1.万科地产万科企业股份有限公司（股票代码：000002），成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。
总部设在广东深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。
2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。
营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。
这意味着，万科率先成为全国第一个年销售额超千亿的房地产公司。
这个数字，是一个让同行眼红，让外行震惊的数字，相当于美国四大住宅公司高峰时的总和。
在企业领导人王石的带领下，万科通过专注于住宅开发行业，建立起内部完善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌，以所谓“万科化”的企业文化（一、简单不复杂；二、规范不权谋；三、透明不黑箱；四、责任不放任）享誉业内。
万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。
2008年公司完成新开工面积523.3万平方米，竣工面积529.4万平方米，实现销售金额478.7亿元，结算收入404.9亿元，净利润40.3亿元。
万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。
公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。
凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续六次获得“中国最受尊敬企业”称号，2008年入选《华尔街日报》（亚洲版）“中国十大最受尊敬企业”。
万科1988年进入房地产行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。
至2008年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。
当年共销售住宅42500套，在全国商品住宅市场的占有率从2.07%提升到2.34%，其中市场占有率在深圳、上海、天津、佛山、厦门、沈阳、武汉、镇江、鞍山9个城市排名首位。
广州房地产界综合实力30强排名
广州房地产界综合实力30强排名
2002-08-27 17:03:11 广州日报
南方网讯
1、广州富力地产股份有限公司
2、广州番禺祈福新村房地产有限公司
3、广州保利房地产开发公司
4、广州市恒大房地产开发有限公司
5、广州市城市建设开发集团有限公司
6、广州碧桂园物业发展有限公司
7、广州番禺洛溪新城地产有限公司
8、广州侨鑫集团有限公司
9、广州豪城房产开发有限公司
10、广州合生怡晖房地产有限公司
11、广州番禺粤海房地产有限公司
12、广州合生科技园房地产有限公司
13、广州番禺碧桂园物业发展有限公司
14、广州市光大花园房地产开发有限公司
15、广州市合景盈富房地产开发有限公司
16、广州宏城发展股份有限公司
17、广州百润置业有限公司
18、广东华景新城房地产有限公司
19、广州海锦房地产发展有限公司
20、广州番禺金业园房地产开发有限公司
21、广州宏富房地产有限公司
22、广东珠江投资有限公司
23、广州金桂房地产开发有限公司
24、广州市梅山建设综合开发公司
25、广州杰伟实业有限公司
26、广州颐和山庄房地产开发有限公司
27、广州市番禺区房地产联合开发总公司
28、广州华虹房地产实业有限公司
29、广州番禺房地产综合开发有限公司
30、广州信雅房地产开发有限公司。
十大地产公司推荐信范文
随着我国经济的快速发展，房地产行业已经成为国民经济的重要支柱产业。
在这个行业里，涌现出了许多优秀的地产公司，它们凭借卓越的品质、良好的信誉和专业的服务，赢得了广大消费者的信赖。
在此，我谨向您推荐以下十家具有较高实力的地产公司，希望对您的购房决策有所帮助。
一、万科企业股份有限公司成立于1984年，万科是我国最大的专业住宅开发企业之一，以“城市配套服务商”为战略定位，致力于打造高品质住宅和商业地产项目。
万科以“以人为本”的理念，为客户提供优质的产品和服务，赢得了广泛的市场认可。
二、恒大地产集团成立于1997年，恒大是我国在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业之一。
恒大秉持“质量第一、客户至上”的原则，致力于为客户提供高品质的住宅和商业地产项目，年销售额超4000亿元。
三、碧桂园控股有限公司成立于1992年，碧桂园是我国最大的房地产开发企业之一，以“给你一个五星级的家”为理念，为客户提供高品质的住宅和商业地产项目。
碧桂园采用集中及标准化的运营模式，年销售额超3000亿元。
四、保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，保利地产是我国大型国有房地产企业，旗下业务涵盖住宅、酒店、写字楼等。
保利地产以“诚信、创新、共赢”为经营理念，为客户提供优质的产品和服务。
五、绿地控股集团有限公司成立于1992年，绿地控股是我国领先的房地产企业之一，业务涵盖住宅、商业地产、金融、能源等多个领域。
绿地秉持“以人为本、追求卓越”的企业精神，为客户提供高品质的住宅和商业地产项目。
六、中国海外发展有限公司成立于1979年，中国海外发展是我国最具实力的房地产开发企业之一，业务涵盖住宅、商业地产、酒店等多个领域。
中国海外发展以“诚信、创新、共赢”为经营理念，为客户提供优质的产品和服务。
七、世茂房地产控股有限公司成立于1994年，世茂房地产是我国领先的房地产企业之一，业务涵盖住宅、商业地产、酒店等多个领域。
世茂房地产以“以人为本、追求卓越”的企业精神，为客户提供高品质的住宅和商业地产项目。
河北省前十房产商
官方网址：/
NO.6 河北天山实业集团有限公司
上榜理由：河北天山实业集团有限公司始创于1980年，经过30余年的发展，天山集团现已发展成为具有建筑承包一级资质和房地产开发一级资质，以建设施工、房地产开发和休闲娱乐餐饮为支柱产业的大型综合性企业集团。目前，集团公司旗下共有13家子公司，员工1.7万多人，具备国家建筑总承包一级资质、国家房地产开发一级资质，并凭借雄厚的经济实力跻身河北省第三届百强企业，石家庄市百强企业前十名。天山集团先后被评为全国关爱员工优秀民营企业、中国最具发展潜力百强民营企业、全国抗震救灾先进集体、河北省最具社会责任感企业、石家庄市劳动关系和谐企业等众多荣誉。
官方网址：/
NO.4 卓达房地产集团
上榜理由：卓达集团创建于1993年，现总资产500多亿元，净资产420亿元。企业员工达4000余人，已发展为全国知名的大型城市运营商。卓达集团以房地产业为龙头，业务涵盖新型材料、港口建设、市政建设、工业园区、现代商贸、会议会展、文化教育、五星级酒店、大型餐饮、物业管理等产业领域，项目遍布河北、北京、天津、山东、内蒙古、海南等地，并正以强劲发展势头，以一产、二产、三产联动的产业地产模式，积极投身全国中心城市周边的城镇化建设。卓达集团先后荣获中国房地产品牌企业30强、中国十大城市运营商、中国房地产成功开发典范、中华慈善奖等50多项荣誉称号。
官方网址：/
NO.2 隆基泰和实业有限公司
上榜理由：隆基泰和集团成立于1995年，是专业的城市运营商，集商贸流通、新能源、旅游休闲、金融服务、地产开发等多种行业为一体的大型企业集团。隆基泰和现拥有30余家分、子公司，总资产达318亿元，间接创造就业岗位近百万个，具有国家房地产开发一级资质，国家建筑业企业特级资质。隆基泰和先后获得“2012中国企业500强”第243位、“2011年度河北省百强民营企业”第2名、“2012河北省百强企业”第9位，“全国和谐商业企业”、“全国商业服务业先进企业”、“企业信用评价AAA级信用企业”、“河北省诚信企业”、“2012河北十大和谐企业”、“重质量守信誉单位”、“区域零售业航母”等多项荣誉。
中国十大房地产公司排名
中国十大房地产公司排名中国的房地产业一直以来都是一个非常繁荣的行业。
随着城市化进程的加速，越来越多的人涌向城市寻求更好的生活和机会，房地产市场迎来了巨大的发展机遇。
在这个行业中，一些龙头企业通过自身的实力和市场经验脱颖而出，成为了中国房地产业的领军者。
本文将介绍中国房地产业中排名前十的企业，探讨其发展壮大的原因以及对行业的影响力。
中国的房地产市场排名第一的企业是万科集团。
万科作为中国最大的房地产开发商之一，不仅在国内有着广泛的影响力，还在国际市场上崭露头角。
万科凭借其优质的产品和卓越的管理能力，成为了中国房地产行业的标杆企业之一。
万科秉持着“让人人享有美好生活”的使命，不断创新，推动了整个行业的发展。
紧随其后的是绿地集团。
绿地集团是一家跨国房地产公司，致力于房地产开发、管理和投资。
该公司凭借其全球化的战略眼光和务实的管理风格，迅速崛起为中国房地产行业的领军企业之一。
绿地集团在过去的几年中不断扩大其业务范围，积极拓展海外市场，提升了自身的国际竞争力。
光大集团是中国房地产行业排名前三的企业之一。
该企业的成功离不开其专业化的团队和多元化的经营模式。
光大集团以创新驱动、服务至上为核心价值观，通过与知名设计师和建筑师的合作，提供高品质的住宅和商业项目，满足不同消费者的需求。
光大集团凭借其卓越的市场表现，受到了广大投资者和消费者的认可。
中国恒大集团是中国房地产行业排名前四的企业。
该企业以规模化房地产开发和物业管理为主营业务，凭借着丰富的行业经验和强大的资金实力，迅速崛起为中国房地产行业的领导者之一。
恒大集团注重产品品质和品牌建设，通过不断投入研发和技术创新，提供更好的住房和生活体验。
恒大集团的成功离不开其卓越的市场洞察力和对消费者需求的敏锐把握。
燕京集团是中国房地产行业排名前五的企业。
该企业不仅在房地产领域占据一席之地，还在其他领域如商业地产、文化产业等有着丰富的投资经验。
燕京集团通过资源整合和业务多元化，不断拓展其产业链条，实现了跨行业的发展。
房地产集团企业名录
房地产集团企业名录随着中国经济的日益发展和城市化进程的不断加速，房地产行业也得到了快速的发展。
如今，全国涌现出了许多优秀的房地产集团企业，他们的实力和规模在业内处于领先地位，成为了中国房地产市场的重要力量。
房地产集团企业名录是一份收录了国内主要房地产集团企业信息的清单。
旨在为广大投资者提供有关房地产行业的详细资料，方便他们在选择投资项目的时候有一个比较基本的参考。
以下将介绍一些中国著名的房地产集团企业，供大家参考。
一、万科集团万科集团是中国领先的房地产开发商之一，是以房地产为主营业务的大型综合性企业集团。
公司总部位于中国深圳，在全国拥有多个分公司。
万科集团过去多次获得中国房地产开发企业100强的荣誉称号，是中国房地产行业内实力雄厚的企业之一。
二、龙湖地产龙湖地产是中国著名的房地产开发商之一，主要从事开发、销售、物业管理等业务。
龙湖地产成立于1993年，总部位于中国上海。
公司旗下拥有多个子公司，遍布全国的商住地产项目，是中国房地产行业内的佼佼者。
三、华润置地华润置地是一家具有国际化背景的著名房地产开发及投资公司，总部位于中国香港。
公司前身为华润地产，成立于1994年。
近年来，公司营业额持续增长，并在全国范围内拥有多个商业地产项目。
华润置地凭借其出色的品牌和发展潜力，在中国房地产行业内获得了广泛的认可和好评。
四、绿城中国绿城中国是中国民营房地产企业的代表之一，是一家专注于房地产开发的公司。
绿城中国成立于1998年，公司总部位于中国徐州。
公司在全国综合实力、业务领域、文化品牌等方面均表现出色，在中国房地产行业内备受关注。
五、保利地产保利地产是中国顶尖的房地产开发商之一，主要从事房地产开发、物业管理和商业运营等业务。
保利地产成立于1984年，公司总部位于中国广东省深圳市。
保利地产被誉为中国房地产行业的领军企业之一，以其实力雄厚，市场表现稳健的方式成为了中国房地产业内的著名品牌。
六、招商蛇口招商蛇口是一家以房地产业为主业的企业集团，成立于1985年。
上海市房地产开发企业50强
第四届上海市房地产开发企业50强1 上海绿地（集团）2 上海万科房地产3 大华（集团）4 复地（集团）股分5 上海中星（集团）6 农工商房地产（集团）股分7 中海进展（上海）8 上海建工房产9 中华企业股分10 上海中房置业股分11 上海市浦东新区房地产（集团）12 上海爱家投资（集团）13 上海新长宁（集团）14 上海中环投资开发（集团）15 旭辉集团股分16 上海城投置地（集团）17 上海城建置业进展18 上海静安置业（集团）19 上海城开（集团）20 上海永业企业（集团）21 上海鹏欣（集团）22 上海瀛通（集团）23 上海宝华企业集团24 上海住宅科技投资股分25 上海顾村房地产开发（集团）26 上海三湘股分27 上海金外滩（集团）进展28 合生创展上海合生房地产开发29 上海市上投房地产30 上海新城万嘉房地产31 上海西部企业（集团）32 上海万业企业股分33 上海刚泰置业34 上海嘉定区房地产（集团）35 上海中凯企业集团36 中邦置业集团37 上海凯迪企业（集团）38 上海新湖房地产开发39 上海达安企业进展40 上海东鼎投资集团41 上海市漕河泾新兴技术开发区进展总公司42 经纬置地43 上海天祥华侨城投资44 上海虹桥经济技术开发区联合进展45 上海汇成房产经营公司46 上海正阳投资集团47 上海江海置业48 上海中建房产（集团）49 上海宝地置业50 上海好世置业上周沪商品住宅成交面积前10名排行榜最新数据显示，截至20日，2月前20天上海商品住宅仅成交万平方米，加上本周的成交量预期，整个2月份的商品住宅成交量或仅为15万平方米左右，这将成为上海楼市有统计数据以来的月度成交量新低，仅为此前的新低——2020年2月的万平方米——的一半。
据数据，上周（2月14日-2月20日）上海商品住宅市场仅有一个项目推出47套别墅房源，共计万平方米，公寓那么延续了前一周的“零开盘”。
在没有更多新盘上市的情形下，楼市成交量跌至冰点。
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1.暂缺
2.暂缺
3.暂缺
4.张江高科
由于张江的先发优势和国家级政策的大力扶持，张江模式曾经是中国产业园区的执牛耳者。
新三板、自贸区效应和对外模式输出让张江高科依然有一定的发展后劲，但市场化运作不足、产业引导中行政意识影响过强、重资产导致收益率不足都是潜在的隐患。
5.亿达产业投资(大连软件园)
“官助民办”模式的典范，中国高新软件园的标杆之一，如今也展现了全国扩张的野心。
离开了曾经的天时地利人和，能否在外埠成功还是未知之数，而软件园建设周期过长，资金沉淀和投资收益率问题也较为棘手。
6.东湖高新
作为中国最早的高新区运营商之一，“武汉光谷”的荣耀和新三板的前景让东湖高新当之无愧成为中国产业地产的领军企业之一。
但多年来股东变更和资产毒瘤导致企业裹足不前，而能否对外复制成功以及如何提高自身的盈利能力，也是最大的问号。
7.华夏幸福基业
固安产业新城是其得意手笔，上市则为其插上资本之翼，“产业新城”的代表者。
大规模的外地扩张能否成功复制固安的模式还需要时间的检验，后续的产业引导、运营、服务、升级能力的提升迫在眉睫。
8.联东集团
“产业地产看联东”，办公厂房的大规模产销使联东得以迅速扩张，这种类似制造业的做法在如今的市场上非常有效。
但相对低端的产业水平、缺乏产业引导培育能力和资源的问题让联东还停留在“开发商”和“房东”的角色，如何提升盈利水平和产业运营能力是其需要攻克的难关。
9. 天安数码城
“产业综合体”如今已经在全国各地生根发芽，隐隐已有霸者之气。
在规模、盈利和模式不断有新的突破的同时，能否汇聚更多的产业资源、服务，能否培育出更多重量级的中小创新型企业是决定其行业地位进一步巩固的要务。
10、北科建
中关村的建设者，在园区策划和运营服务方面具有独特优势，使其主打的整合科技产业资源、金融资源和商业资源的“科技地产”平台战略更有说服力。
但如何将跨界资源进行充分有效整合，运用到各地的园区运营之中，是决定其在产业地产战国版图中走多远的关键性因素。
11.宇培集团
中国物流地产的巨头之一，与普洛斯、EI、凯雷等国际资本巨鳄相继联手，并有望成为首个在资本市场上市的中国民营物流地产商。
但大规模扩张导致过重的资产负债，收益率难尽如人意，而物流地产进入者日众，日益加重的竞争压力也不容忽视。
12.五矿产业园
营口产业园的建设是央企产业地产运作的先行范本，但现在更多被诟病为投资失误。
“鬼城”的问题让五矿深陷泥足，过大的体量和过长的周期让整个产业园区更像是个政治任务而非市场化的投资选择。
13. 外高桥
自贸区的最大受益者，其产业地产爆发式增长可以预见。
但就其自身业务格局来看，住宅和商业占比太大，“吃老本”现象明显，以往更多是在政策温室下被动成长，更多是地主的角色，并没有形成自身独特的竞争能力。
14.坤鼎集团
为ABB、亚马逊等世界500强企业量身定做厂房让其拥有不俗的口碑，但这种模式难以复制，如何在外埠找到更适合的角色定位是其关键问题，其发展趋势仍有待观望。
15.华南城
首开以工业用地建设商贸物流城并成功上市的先河，其模式为卓尔、毅德等企业仿效。
但铁岭华南城的“空城计”给其迅猛发展蒙上一层阴影，过于投机的战略和重销售轻运营的问题显露出来，在其模仿者身上亦同样如此。
16.卓尔集团
汉口北市场的成功让卓尔集团一战成名，一度被海外投资者称为“中国铺王”，这种新型商贸批发市场模式也不断在各地复制。
但工业用地建商贸物流市场本身就是违法违规之举，加之售后包租的运用，这种颇具“中国特色”的商业模式仍然有待商榷。
17.中储股份
作为国内的“仓储王”，在传统业务萎靡不振之际，中储股份已经加大了物流地产开发的力度，和阿里巴巴的潜在合作机会更被业界看好。
但目前来看思路尚不清晰，如何找到一个快速而稳妥的将其土地价值最大化的战略是其未来一段时间的要务，经验和人才不足则是其目前最大短板。
18.宏泰集团
“产业市镇”理念与华夏幸福的“产业新城”模式十分相似，从前期一级开发入手直到后期产业园运营，并结合周边的住宅商业开发。
但这一模式必须与市场周期高度吻合，否则收益会面临严峻考验，必须着手增强自身的产业培育能力和服务收入，摆脱纯“地主”的角色。
19.深业物流
曾经的“中国第一仓”，如今在物流方面长袖善舞，在全国范围展开物流园区的建设。
但母公司宝能集团资本与地产玩家的性质一定程度上影响业界对深业物流的看法，以物流之名圈地也是目前中央监管层严厉打击的行为，深业物流必须拿出更多实际项目证明自己。
20. 毅德集团
尽管拥有联想弘毅投资的雄厚背景和全国大量的土地储备，但毅德地产商贸物流城的模式仍在业内存在不少争议。
关于其借联想与弘毅的品牌攻城略地和“商贸物流拿地、住宅盈利”的指责不绝于耳，也给其香港IPO的前景增添了一丝不确定性。
21. 湖北高投
湖北省科技厅背景，与深圳科技园携手，基金操作模式，湖北高投可谓占有天时地利人和。
但如何将高科技产业孵化、退出以及盈利更好地结合在国内尚属难题，同时其区域和产业吸引优势也并不算明显，湖北高投也在这些方面必须有更多的突破。
22.总部基地
首开“总部经济”的先河，甚至在伦敦建设总部基地。
如今总部基地在全国遍地开花，导致对这一模式的认知渐生混乱，其大杂烩般的企业群落，本身就与总部经济强调的“单一产业导向”大相径庭，而混淆商业地产与产业地产之间的界限以从中牟利之举也让业界诟病丛生。
23.卓达集团
独树一帜的“一二三产联动”模式，让卓达屡屡获得政府的青睐，得以操作超级大盘，目前已将扩张触角延伸到东北和海南。
但目前仍以住宅和商业贡献为主，产业园区项目尚缺乏具有说服力和业界影响力的重量级案例。
24.盈田置业
作为重庆最大的工业地产商，盈田置业的模式与联东有诸多相似之处，如何丰富产品的结构，进一步提高资本回报率，加大自身持有优质物业的比例并提高产业资源整合、产业运营、引导和孵化的能力是其下一步发展的重要课题。
25.联科智慧城
联想的金字招牌是任何一家产业运营者都觊觎的，其地产开发和基金支持都有足够的资本。
但整合集团资源打造自身的产业地产品牌并不是像纸面上描绘的这么简单，联科智慧城仅仅是刚刚起步，其未来发展轨迹仍有待观察。
26.运盛实业
作为此前登陆A股的工业地产企业，运盛实业始终未能拿出具有说服力的项目和业绩表现，如今更是显得青黄不接，大股东九川投资曾经的注资承诺，目前看起来仍然遥遥无期。
27.海泰发展
国家级孵化器的代表之一，其产业园区不乏佳作，但国企的身份一方面让其成功打上折扣，不够市场化，另一方面也在一定程度上令企业不思进取，其历年业绩难以尽如人意，企业自身始终给人不温不火之感。
28. 鑫茂集团
作为全国仅有的民营科技园创立者和坚守者，鑫茂集团自身的经营发展和异地扩张之路似乎并没有预想中的顺利，市场的日益繁荣却并未为其带来丰厚的利润和庞大的规模，至于其不断地覆盖多个产业领域投资，也牵扯了其过多的精力和财力。
29.万通控股
以普洛斯为模板的美国工业地产模式，在各个阶段对接基金，并和国内多个实业商进行密切合作。
但其不确定性在于，海外私募基金和资本市场的成熟是国内远远难以望其项背的，能否找到契合的长线基金和现金流稳定的优质物业是其成功的关键。
30.北京经开
一直活跃于北京经济开发区的北京经开着力打造针对成熟企业的综合型园区，目前公司也展开了全国扩张，但由于客户群体区别于大型企业和中小型企业，其招商难度会一定程度上增加，综合性而非专业性的园区也并不容易形成聚集效应的产业生态
圈。
特别观察名单
世茂海峡城
以产业地产为旗号的世茂海峡城有可能成为许荣茂的世茂集团新的扩张工具，一时间平潭、南京、成都建起了一座座海峡城，然而这些股东大牌云集
的产业新城却尚未看到足够的产业痕迹。
从传统住宅领域进入产业地产的世茂海峡城是所有传统地产商的典型代表，外界对于他们依然很难摆脱圈地卖房思维的质疑不绝如缕。
地产商把“产业”当成噱头和摆设并不奇怪，我们将其列入特别观察名单，正是希望在未来一段时间察其言，观其行，跟踪其产业地产之旅的每一步足迹。
海尔地产、中兴发展
有这样一批有着实业背景的企业，如海尔地产和中兴发展，本身具有大量的工业园区，也有在商住领域开发的愿景。
但如果只是简单地将工业用地变性，做住宅和商业开发，这样的做法在如今监管日趋严厉、法规日趋完善的今天越来越难以为继，如何创新性地将产业和地产进行结合，是这类企业必须思索和实践的方向了，我们也将持续观察其转变的历程。