建设投资成本分析表
建筑工程成本明细表
建筑工程成本明细表引言建筑工程成本明细表是一张记录建筑工程项目各项费用的清单，用于管理和控制建筑工程项目的成本。
通过细化成本项目，并明确费用来源和金额，可以有效地预测和监控建筑工程项目的成本，以便及时调整和控制项目预算。
成本明细表格式建筑工程成本明细表通常包括以下几个方面的内容： - 成本项目 - 费用来源 - 金额下面是一个示例建筑工程成本明细表：成本项目费用来源金额（元）土地购买费资金贷款500,000建筑材料费建材公司200,000劳动力费人力资源300,000机械设备费设备租赁100,000水电煤费公用事业费50,000安装费用安装公司150,000监理费用监理公司100,000设计费用设计公司200,000其他杂费其他50,000总计1,650,000成本项目详解土地购买费土地购买费是指建筑工程所占用的土地的购买费用。
一般情况下，土地购买费用较高，需要通过资金贷款等方式来支付。
建筑材料费建筑材料费是指建筑工程中所使用的各类建筑材料的费用。
建筑材料费通常由建材公司提供，金额会根据工程的规模和材料的质量而有所差异。
劳动力费劳动力费是指建筑工程中所雇用的劳动力的工资和相关费用。
劳动力费通常由人力资源部门进行管理和支付。
机械设备费机械设备费是指建筑工程中所使用的各类机械设备的租赁费用。
机械设备费通常需要与设备租赁公司签订租赁合同，按照合同约定支付相关费用。
水电煤费水电煤费是指建筑工程中所使用的水、电、煤等公用事业的费用。
水电煤费通常由项目方根据实际使用情况向公用事业公司支付。
安装费用安装费用是指建筑工程中所需要进行的设备安装所产生的费用。
安装费用通常由安装公司进行收取，金额会根据安装的难易程度和工作量而有所差异。
监理费用监理费用是指建筑工程中所雇用的监理公司的费用。
监理费用通常根据项目的规模和监理服务的内容进行计费。
设计费用设计费用是指建筑工程中所雇用的设计公司的费用。
设计费用通常根据项目的规模和设计服务的内容进行计费。
建设工程动态成本分析表格(直接套用)
成本科目成本科目编码简码一土地花费1政府地价及有关费用2合作款项3红线外市政设备4拆迁赔偿费二开发先期花费1勘探设计费2报批报建增容费3三通一平费4暂时设备费三建筑工程费1基础工程2土建及粗装饰总包合同土石方工程砌筑工程钢筋工程工程动向成本信息表建筑面M2可售面M2M2积：积：目标成本签约成本累计至上月动向成本本月动向成本动向成本单方建筑单方建筑累计动向累计动向至本月累与目标成总成本签约金额动向成本计动向总本差别成本（元/成本（元/成本（万总成本（万元）（万元）（万元）成本（万（万元）平米）平米）元）（万元）元）(4)=(2)+((7)=(6)-（1）(2)(3)（5）(6)=(5)+(3)4)(1)填报日期：结算成本单方建筑结算值成本（元/备注（元）平米）清槽、回填成本科目成本科目编码简码屋面、防水、保温粗装饰工程机电预留预埋工程人防门合同人防门其余3外立面工程4精装饰四安装工程费1机电安装工程2消防工程3弱电工程4燃气工程5电梯工程6泛光工程7发电机工程8其余建筑面M2可售面M2M2填报日积：积：期：目标成本签约成本累计至上月动向成本本月动向成本动向成本结算成本单方建筑单方建筑累计动向累计动向至本月累与目标成单方建筑总成本签约金额动向成本计动向总本差别结算值成本（元/成本（元/成本（万总成本成本（元/备注（万元）（万元）（万元）成本（万（万元）（元）平米）平米）元）（万元）平米）元）(4)=(2)+((7)=(6)-（1）(2)(3)（5）(6)=(5)+(3)4)(1)成本科目成本科目编码简码1社区管网工程费2园林环境费六配套设备费1游泳池2会所3幼儿园4学校5球场6设备用房7车站建筑费8其余七开发间接费1工程管理费2资本化利息3营销设备建筑费4物业完美费5不行预示费建筑面M2可售面M2M2填报日积：积：期：目标成本签约成本累计至上月动向成本本月动向成本动向成本结算成本单方建筑单方建筑累计动向累计动向至本月累与目标成单方建筑总成本签约金额动向成本计动向总本差别结算值成本（元/成本（元/成本（万总成本成本（元/备注（万元）（万元）（万元）成本（万（万元）（元）平米）平米）元）（万元）平米）元）(4)=(2)+((7)=(6)-（1）(2)(3)（5）(6)=(5)+(3)4)(1)成本科目成本科目编码简码八时期花费1管理花费2销售花费3财务花费项目总投资工程动向成本信息表建筑面M2可售面M2积：积：目标成本签约成本累计至上月动向成本本月动向成本单方建筑单方建筑累计动向累计动向至本月累总成本签约金额动向成本计动向总成本（元/成本（元/成本（万总成本（万元）（万元）（万元）成本（万平米）平米）元）（万元）元）(4)=(2)+(（1）(2)(3)（5）(6)=(5)+(3)4)M2动向成本与目标成本差别（万元）(7)=(6)-(1)填报日期：结算成本单方建筑结算值成本（元/备注（元）平米）。
建设工程目标成本核算表
建设工程目标成本核算表
一、直接材料成本
1. 原材料成本：根据工程所需原材料的种类、数量、单价等计算得出。
2. 辅助材料成本：根据工程所需辅助材料的种类、数量、单价等计算得出。
3. 设备材料成本：根据工程所需设备的种类、数量、单价等计算得出。
二、直接人工成本
1. 工人工资：根据工程所需工人的数量、工资标准等计算得出。
2. 津贴补贴：根据国家相关规定，结合实际情况计算得出。
3. 社会保险费：根据国家相关规定，结合实际情况计算得出。
4. 其他费用：包括交通费、住宿费等，根据实际情况计算得出。
三、间接费用
1. 管理费用：包括管理人员工资、办公费、差旅费等，根据实际情况计算得出。
2. 财务费用：包括利息支出、汇兑损益等，根据实际情况计算得出。
3. 其他费用：包括技术咨询费、保险费等，根据实际情况计算得出。
四、利润和税金
1. 利润：根据工程项目的实际情况，结合市场行情和预期收益等因素计算得出。
2. 税金：包括增值税、企业所得税等，根据国家相关规定计算得出。
以上是建设工程目标成本核算表的主要内容，供您参考。
在实际操作中，还需要根据具体情况进行调整和补充。
工程项目成本利润分析表模板
2.8 其他费用
3 八 九 十 十一 十二
小计 BT、垫资项目利息 总包服务费 上缴公司管理费 利润 税金及附加
十三 十四 十五
分包抵税 索赔 合计
二级单位 审核：
项目经 理：
说明：1、项目可根据实际需要增减明细项。 2、要求项目实际成本归集时按计划成本明细项归集，便于比较分析、管理控制。 3、中小型机械如由劳务分包提供，费用计入劳务费中，如项目提供，单独列入“中小型机械中”。 4、机电安装工程分包施工，按总数填列。 5、超高层收入按人工与机械的比例分别计入劳务费与机械费项目中。 6、BT项目、垫资有利息收入的项目利息收入及计划成本在第八项中单独列示，无利息收入的，利息支出费用在第七项
本差额
差异原因
预算收入 与实际成 本的差异
盈亏情况 说明
改进措施
编制人：
2.1.5 保护管
2.1.6 开关
2.1.7 插座
2.1.8 灯具
2.1.9
……（根据工程具体情况列出主 要材料）
2.1.10 其他零星材料费
2.1.11 小计
2.2 给排水工程
2.2.1 给水管
2.2.2 排水管
2.2.3 卫生洁具
2.2.4 阀门
2.2.5
……（根据工程具体情况列出主 要材料）
2.2.6 其他零星材料费
项目名称：
序号
费用项目
一 1 1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6
2.7
2.8 3 4 4.1 4.2 4.3 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 二 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10
房地产项目--成本利润分析表 -
1.00 0.50 4.00% 1.80 1.00
元/m2建筑 元/m2建筑 元/m2建筑 元/m2建筑 元/m2建筑 元/块水表
128,627.31 128,627.31 128,627.31 128,627.31 128,627.31 38.00 26,393,400.00 128,627.31
1,500.00 11,997.00 7,474.80 2,063,133.80 128,627.31 128,627.31 128,627.31
1,500,000.00 26,393,400.00 6,727,320.00 41,262,676.00 1,286,273.10 2,230,000.00 1,650,000.00 4,871,200.00 2.99% 18.35% 0.57% 0.99% 0.73% 2.17% 0.00% 2.00% 0.00% 0.17% 0.00% 0.00% 0.17 10.00 1,748.00 0.01% 0.57% 100.00%
0.15% 0.73
人防建安造价 元/m2建筑
40.00 180.00 元/m2建筑 元/m2建筑 128,627.31 128,627.31 5,145,092.40 23,152,915.80 1.00% 100.00 31,238,246.22 建安造价 224,840,539.82 2,248,405.40
93,613,785.66 6,550,247.95 224,840,539.82 43,443,684.50 31,238,246.22 1,029,018.48 3,372,608.10 404,088,130.73 2,682,842.24 406,770,972.97
23.01% 1.61% 55.27% 10.68% 7.68% 0.25% 0.83% 99.34% 0.66% 100.00%
财务评价五大表格
表1（6行）：借款还本付息计划表（计算期）
建设期利息：按年中计息，只计息，不还本付息。
运营期利息：按全年计息，当年计息当年还本付息。
流动资金利息：按全年计息，当年计息当年还息，最后一年一次性还本金。
表2（6行）：总成本费用估算表（运营期）
直线法算折旧费 =(原值-残值)/折旧年限
原值=形成固定资产+建设期利息 或 固定资产投资总额
表3（14行）：项目投资现金流量表（计算期）[四入六出]
3、回收期 表中：计算调整所得税=息税前利润*所得税率=（营业收入-营业税金及附加-经营成本-折旧费-摊销费+补贴收入（若要计税时））*所得税率
表4（11行）：利润及利润分配表（运营期）
1、总投资收益率 =达产年份息税前利润/总投资
2、资本家净利润率 =运营期平均净利润/资本金
表5（14行）：项目资本金现金流量表（计算期）[四入六出]
1、利息备付率 =息税前利润/当期利息【分年计算】 结论:项目利息偿还的保证度高。
2、偿债备付率 =(息税折旧摊销前利润-所得税)/当期本息和【分年计算】结论:项目还本付息的资金保障度高。
项目成本及利润核算分析明细表
项目成本及利润核算分析明细表项目名称：XYZ科技公司新产品开发项目总投资：100万美元项目周期：12个月项目描述：XYZ科技公司计划开发一款新的智能手机。
该项目涉及产品设计、原材料采购、生产线建设和市场推广等多个方面。
项目总投资预计为100万美元，预计项目周期为12个月。
项目成本核算1.产品设计成本：-设计团队费用：50,000美元-原材料成本：10,000美元-设备租赁费用：5,000美元-设计软件费用：2,000美元-总计：67,000美元2.生产线建设成本：-建设人工费用：100,000美元-建设材料费用：20,000美元-设备采购费用：50,000美元-工厂租赁费用：10,000美元-总计：180,000美元3.原材料采购成本：-常规原材料：50,000美元-高端原材料：20,000美元-总计：70,000美元4.市场推广成本：-市场调研费用：10,000美元-广告宣传费用：30,000美元-销售团队费用：40,000美元-总计：80,000美元总成本：项目成本核算总计为397,000美元。
利润核算1.销售收入：-预计销售量：100,000部-销售单价：500美元-总销售收入：50,000,000美元2.直接成本：-生产成本：200美元/部-原材料成本：38美元/部-总直接成本：23,800,000美元3.操作成本：-人力资源费用：1,000,000美元-运营成本：500,000美元-总操作成本：1,500,000美元利润计算：净利润=总销售收入-总直接成本-总操作成本-总成本=50,000,000美元-23,800,000美元-1,500,000美元-397,000美元=24,303,000美元利润率计算：利润率=净利润/总销售收入=24,303,000美元/50,000,000美元=48.61%综上所述，XYZ科技公司新产品开发项目总成本为397,000美元，预计利润为24,303,000美元，利润率为48.61%。
工程总投资预算郑州成本分析(标准)
258,590.40
1,84.64 258,590.40 129,295.20
8,522,708.60 377,111.00
文物钻探考古费
地质勘探测绘费
2） 设计费
总体规划设计费(规划费+建 规划费：2万元/公顷，建筑方
258,590.40
258,590.40 258,590.40
40,867,921.60 -
3,620,265.60
400,000.00 20,000.00 1,034,361.60 33,616,752.00
775,771.20
25,000.00
-
100,000.00 775,771.20 500,000.00 748,142,612.80
258,590.40 258,590.40
43,960,368.00 49,576,558.00
654,556.95 945,471.15
1,575,771.20
600,000.00
200,000.00 775,771.20 300,000.00 300,000.00
65,023,345.60 5,171,808.00
2,520,000.00
-
8
900.00 5.0% 3.0% 2.5% 3.0%
53,873.00
1,000.00 1,293,451,731.24 2,478,827,900.00 2,478,827,900.00 2,478,827,900.00
11.2% 2,478,827,900.00
8.6%
1,800.00
53,873.00 53,873.00
53,873.00
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合计
0.00 0.00 0.00
土地成本
#DIV/0!
4.0 4.0 12.0 2.8 10.0 1500.0 3.7 10.0
0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
前期费用
2
3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 桩基工程 土建小高层 安装工程 消防工程 电梯工程
元/㎡ 元/㎡ 元/㎡
小计（万元） 0 0 0
合计（万元）
0
盈利分析分析
建设成本 财务成本 税费 盈利 0.0 0.0 0.0 0.0 注：将表格黄色的基础数据填写，就可直接得出测算结果 。
#DIV/0!
8.0 10.0 12.0 8.0 3.0 2.0 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
配套设施
4
5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6
合计
绿化 园林绿化设计费 景观小品 庭院灯 围墙 红外保安系统 大门入口广场 合计 管理费 监理费 工程档案保证金 广告宣传费 销售费用 1至5*系数 建安费*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （占）*系数 （占）*系数 （占）*系数 （占）*系数 （占）*系数 （占）*系数 （占）*系数
#DIV/0!
10.0 3.0 3.0 2.0 3.0 2.0 2.0
0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
基础设施
5
6.1 6.2
#DIV/0!
0.003 0.01 0.8 5.0 20.0
0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
管理费用
6.3 6.4
合计
#DIV/0!
80.0 1000.0 180.0 30.0 80.0
0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
建安工程费
3
4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 供水 供电 道路 污、雨水工程 电视 电话 消防
合计 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数
项目投资盈利估算总表
占地面积 位置名称 项目概况 亩 ㎡ 0.00
单位：万元 总建筑面积 ㎡） （万
基地面积
0
建设成本概算
序号
1.1 1.2 1.3 1 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8
单位：万元 费用标准 系数 单位
万元/亩 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡
费用名称
土地出让金 土地交易契税 公共建设配套费 合计 地质勘探费 规划方案费 施工图设计费 施工图设计审查 墙体材料专项费 人防审查 气象局防雷审查 农民工保证金
公式
（占）*系数 出让金*系数 （占）*系数 （占）*系数 （占）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （基）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 （总）*系数 0.03 100.0
元/㎡ 元/㎡ 元/㎡
6
预备费
合计
不可预见的费用 1至5*系数
#DIV/0!
0.02
0.00 0.00
7
合计
单方造价
#DIV/0!
元/㎡
0.00
计入财务成本
按30%贷款3年 年利息 财务成本 12%
#DIV/0!
元/㎡
0.00
预计销售额
类别 住宅 商业 地下室 单位 ㎡ ㎡ ㎡ 面积 销售单价 单位