住宅施工图设计经验要点
住宅建筑专业施工图设计思路及要点探讨——以长春某住宅5#9#12#楼为例
住宅建筑专业施工图设计思路及要点探讨——以长春某住宅 5#9#12#楼为例摘要：对于绘制建筑施工图的初学者，面对如此繁复的工作，常常无从下手，笔者希望通过自身绘制的施工图案例帮助大家梳理一个清晰的思路，并对本专业涉及到的规范及图集能够融会贯通。
关键词：住宅；施工图；消防设计案例介绍：本文采用一个住宅建筑施工图为案例。
该工程位于吉林省长春市，5#9#12#楼主体建筑高39.45米（消防高度）/39.75（规划高度）地上11层，地下1层。
在施工图阶段建筑设计的主要内容可概括为空间设计（应做到平面、立面、剖面与详图相互之间要交圈）和性能设计（消防设计、节能设计、无障碍设计等），在此基础上要兼顾与各专业的配合。
本文主要针对空间设计中涉及到与各专业配合的部分及性能设计中的消防设计与节能设计按照绘图的顺序对案例进行深入分析。
一．消防设计在施工图前期我们首先需要仔细分析方案，这个过程很重要，是施工图设计的一个基础，消防规范是规范中的重中之重，如有违规的地方，深入设计时修改是原则性的，会大大加大本专业及其他专业的工作量。
下面将从以下几个角度（与本工程案例相关的规范条款，余同。
）对消防设计进行分析。
通过对项目概况的解读，我们可以对建筑类型做出初步的判断。
在《建筑设计防火规范》（附录A.0.1 2）中建筑高度的定义为：“建筑屋面为平屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层”本建筑消防高度为39.45米，所属建筑类型为二类高层。
（一）安全疏散住宅安全出口的设置要求原则上，每个单元每层的安全出口不应少于2个，每层相邻两个安全出口最近边缘之间的水平距离不应小于5m。
对于本建筑而言，还存在下列情形。
本建筑同时满足以上5个条件，可设置1个安全出口。
在《建筑设计防火规范》中规定：“建筑高度大于33m的住宅建筑应采用防烟楼梯间。
住宅室内设计施工图纸的要求要点
完整的施工设计图纸,应包括:封面,目录，平面图类（总平面布置图、间墙平面图、地花平面图、天花平面图、天花安装尺寸施工图），立面图类，大样图类，水电设备图类（弱电控制分布图、给排水平面图、电插座平面图、开关控制平面图)等以及各类物料表。
施工图的技术要求应严格按照国家或行业《建筑装饰装修制图标准》执行（本书在附录里做了节选,方便读者参考）。
（1)封面封面的内容包括：项目名称，图纸性质（方案图、施工图、竣工图）,时间，档号，公司名称等。
（2）图纸目录表图纸目录应严格与具体图纸图号相对应，制作详细的索引，以方便查阅。
(3)平面图类平面图通常比例为1：50、1：100、1:150、1:200，尽量少用其他如1:75、1：30、1:25等不利于换算的比例数值。
平面图中的图例,要根据不同性质的空间,选用图库中的规范图例。
1)总平面布置图①反映家具及其它设置（如卫生洁具、厨房用具、家用电器、室内绿化等)的平面布置。
②反映各房间的分布及形状大小，门窗位置及其水平方向的尺寸。
③注全各种必要的尺寸及标高等，注明内视符号。
④标出各个空间的平面面积,图标图纸名称后面标注该套房的建筑外框面积或实用面积。
⑤准备一张半透明的描图纸打印的天花平面图覆盖此平面上,以方便核对灯位及灯光设置的对应. ⑥指北针的标注需清晰、准确地放在图框右上角.2）间墙平面图这通常是现场核准时的原建筑框架平面图和拆改后的间墙平面图，应与总平面布置图配合展示，以方便业主对照。
①图例规范：分别标出剪力墙、原有间墙、新建间墙、玻璃间墙等。
②标明新建墙体厚度及材质，标明平面完成地面的高度。
③标明预留门洞尺寸,预留管井及维修口位置、尺寸。
④保留原有建筑框架平面图,便于施工核算拆墙成本。
3）地花平面图①反映楼面铺装构造、材料规格名称、制作工艺要求等.②用不同的图例表示出不同的材质，并在图面空位上列出图例表.③标出起铺点,注意地面石、门槛石、挡水石、波打线、踢脚线应做到对线对缝（特殊设计除外）. ④标出材料相拼间缝大小、位置。
住宅施工图审查要点
住宅施工图审查要点一、引言住宅施工图审查是建筑工程质量控制的重要环节，也是保障建筑安全性和合理性的关键步骤。
通过细致而全面的审查，可以预先发现并纠正设计中可能存在的问题，以防止因设计缺陷导致的施工困难或者质量安全隐患。
本文将探讨住宅施工图审查的要点，以期为相关审查工作提供参考。
二、住宅施工图审查的基本原则1、安全性：首要考虑因素是安全性，审查施工图是否符合建筑结构安全、防火安全等基本要求。
2、合法性：确保施工图符合国家及地方的相关法律法规和标准，包括环保、节能等方面的规定。
3、经济性：在满足安全性和合法性的前提下，尽可能提高设计的经济性，降低工程造价。
4、实用性：考虑施工图的实用性，确保施工过程的顺利进行，达到预期的建筑效果。
三、住宅施工图审查的要点1、图纸完整性：审查施工图的完整性，包括总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、节点大样图等是否齐全，各种图纸是否对应一致。
2、结构设计审查：对结构设计的审查主要包括结构体系的选择和布置是否合理，荷载取值是否恰当，基础设计是否安全可靠等。
3、建筑节能审查：对建筑节能设计的审查主要包括保温材料的选择和布置是否合理，窗户、屋顶等部位的保温措施是否得当等。
4、给排水设计审查：对给排水设计的审查主要包括给排水管道的布置是否合理，卫生洁具的安装位置是否合适等。
5、电气设计审查：对电气设计的审查主要包括电线、电缆的选型和布置是否合理，照明、空调等设备的用电安全是否得到保障等。
6、施工可行性审查：考虑施工过程的可行性，包括材料的选择、施工工艺的确定等是否符合实际施工能力。
7、环保与节能审查：审查设计是否符合环保和节能要求，如噪音、废气、污水等的处理方式是否得当，节能设备的使用是否合理等。
8、图纸标注与说明审查：对图纸的标注和说明进行审查，包括图纸中的文字说明、图例、符号等是否清晰、准确。
9、图纸审核与审批：检查图纸是否有审核人员的签字和审批意见，以确保图纸的质量和合规性。
建筑施工图设计的优化建议重点分析
建筑施工图设计的优化建议重点分析摘要：在建筑工程实际施工过程中，施工图设计工作非常关键，不仅在很大程度上影响建筑工程施工成本的控制工作效果，还能够在一定程度上提高建筑工程建设项目的施工质量，对提升建筑工程整体效益也有一定的积极作用。
因此，在建筑工程施工图纸设计工作中，需要注意一些常见的施工图纸设计问题，才能采取有效的技术手段，避免施工图纸设计中出现不合理的问题影响建筑施工质量，从源头上确保建筑工程施工质量，推动建筑行业的稳定发展。
关键词：建筑施工图；设计；优化引言建筑施工图就是指在房屋设计的过程中，对房屋的规划位置，外部造型，内部空间设置，和细节构造等相关内容的平面展示，建筑施工图包括首页，平面图，立面图，剖面图和详图等，在施工图纸绘制的过程中，可以通过运用投影理论和图式的方法对相关的。
知识进行全面的应用，建筑施工图作为整个建筑施工的重要参考，对设计提出了非常高的要求，而且建筑施工图纸具有明显的综合性特点，其自身与建筑材料，建筑结构和建筑施工工艺等，具有非常紧密的联系，在建筑施工图纸设计时，也必须要根据施工图纸的特点进行分析，确保建筑施工的整体质量得到全面增强。
1建筑施工图设计的重要性（1）减少工期延误。
建筑施工图设计质量影响着工程施工质量，在建筑施工图设计中，若是与实际的施工情况不符，一味重视建筑物的美观性或功能性，忽视施工实际需求，可能造成工程停工，重新研究某一部分的设计与施工问题，这对于建筑工程而言是很大的损失，不仅人力、物力与财力停滞与消耗，也可能影响建筑工程的按时完工。
所以在建筑施工图设计进行优化，能够减少工期的延误，为施工工程提供良好基础保障。
（2）控制工程造价。
建筑施工图设计阶段的工程造价控制对于建筑工程整体造价的影响是较大的，由于设计阶段需要对工程用材料、设备、人员配备进行综合性设计，而这些因素对工程造价影响较大，所以在建筑施工图设计阶段进行合理控制，能够减少工程成本的支出，也能够在材料、设备等条件上保障质量，为建筑施工工程提供优势。
住宅施工图设计关注要点
住宅部分施工图设计关注要点建筑专业1、一期总体规划指标应仔细核准，必须经甲方确认后方可填报，（按照建筑面积计算规范，要求以单体为单位，进行分层PL线围合，并提供给甲方进行复核。
）2、平面内雨水管设置位置应隐蔽，立面中应表示雨水管。
3、卫生间地漏位置的合理性。
4、凸窗尺寸（宽高比）的合理性。
5、窗的开启扇数量、开启方向及开启尺寸的合理性及统一性。
窗开启扇宽度不大于700mm，确保客户擦窗的方便性。
6、应明确外墙保温的材质及厚度，并对保温板的密度加以说明。
7、卫生间墙面防水仅在喷淋处做到1800mm。
8、水暖井做地漏，应明确防水做法及地漏定位。
9、空调（凸窗）的冷凝水管设置的合理性，空调预留洞高度的合理性及一致性。
10、防护栏杆、空调百叶形式及详图。
11、首层可视对讲机需定位。
12、机房层应加设开窗或加设排风设施以保证通风。
13、前室内消火栓暗装，如暗装在电梯墙上时应综合考虑电梯埋件的位置，避免发生冲突。
14、内墙做法明确保温用于何处，在平面图上加以表示。
15、如有从地下升到地面的窗井，应明确窗井顶板做法。
窗井顶板应采用混凝土。
窗井的防护栏做法明确。
16、厨房如有洗衣机的楼面做法加设防水。
17、屋顶风机的设备基础做法、设备基础的定位，应与设备专业校对，是否影响立面。
18、至屋顶的爬梯做法。
19、电梯条件图应与电梯厂家确认，并体现在施工图中，图纸中不能出现“厂家自理”字样。
20、分集水器要求暗装，图中定位出分集水器的位置并应与设备专业一致。
21、窗户开启方式均为平开。
22、空调板应明确建筑做法与标高。
23、外挑构件应将保温交圈闭合。
24、窗户的材质为断桥铝合金。
25、门窗表中应体现空调百叶详图及开启扇方式。
开启方式应满足空调安装的方便性。
26、若地下室与地下车库相通，乘客电梯及消防电梯均通往地下室。
27、乘客电梯及消防电梯基坑均加设排水管（沟）通往集水坑。
28、管井的墙面做法应明确。
29、设备平台的设置应设找坡和地漏排水，排水立管的位置应合理（尽量贴近内墙）。
超高层住宅单体施工图设计的重难点及易错问题总结
超高层住宅单体施工图设计的重难点及易错问题总结摘要：在当今社会，社会经济发展迅猛，用地变得越来越紧张，超高层建筑便逐渐增多。
由于超高层建筑的特殊性和复杂性，对全过程设计和管理人员提出了更复杂和更特殊的要求：比如从前期策划，方案设计，初步设计，施工图和施工配合阶段等等都需要我们更专业更系统地去解决好相关问题，其中施工图整体把控设计是相当重要的一环，从而施工图建筑的疏散和防火尤显重要。
下面讲述的大部分是我所做超高层住宅经验总结。
关键词：超高层住宅；避难层；重难点；易错中图分类号：TU972.4文献标识码：A1 超高层的规范定义《民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）》3.1.2.3：建筑高度大于100.0m为超高层建筑。
2超高层住宅与高层住宅的区别（1）需设置避难层兼做设备层.（2）对结构材料，抗震要求更高，结构往上渐薄，同一户的实际使用面积会有变化。
（3）规范要求每个房间必须安装消防喷淋系统，这会影响到户内净高。
（4）超高层住宅平面进深可以做到更深。
（5）建筑核心筒布置更集约，有可能电梯会设置分区停站。
（6）对建材质量和施工标准要求更高。
3 建筑单体各项设计要点3.1总平面设计重点：（1）消防车道位置：超高层建筑有条件时应设置环形消防车道。
条件困难时需沿着建筑两长边设置。
而当建筑沿街长超150m或总长超220m时，应在建筑适中处设置穿越建筑的消防车道。
（2）消防车登高操作场地长度：至少在超高层建筑的一个长边长度或四分之一周长的底边连续设置，此区域内的裙房进深不应超过4m。
（3）消防车登高操作场地最小尺寸：是根据建筑物高度是否超过50m来划分的，50m及以上时，场地至少是长20m宽10m，50m以下时场地至少是长15m宽10m。
（4）超高层建筑一般是大型消防车进行灭火和救援，其作业需求：回车场地至少长18m宽18m，救援场地至少是长20m宽10m，且坡度小于等于3%，场地荷载也不能少于规范要求等。
房地产施工图审图要点
房地产施工图审图要点房地产施工图审图要点一、设计说明1、设计依据：应包括相关的设计规范、规定和标准，以及建设单位对设计的要求。
2、设计范围：应明确施工图设计的范围，包括建筑、结构、给排水、电气等专业。
3、系统叙述：对各个专业的设计内容进行简要介绍，如建筑物的功能、结构形式、材料选用等。
4、管材及接口：明确管道和接口所使用的材料和规格，以及适用的压力和温度范围。
5、阀门及阀件：应列出阀门和阀件的型号、规格、工作压力和适用范围。
6、管道敷设：包括管道的布局、走向、标高、连接方式等。
7、管道试压：说明管道试压的方法、压力和标准，以及合格的标准。
8、防腐油漆：应列出管道和设备的防腐和油漆要求。
9、管道及设备保温：对需要保温的管道和设备提出保温要求，包括保温材料、厚度、表面处理等。
二、图纸审核1、图纸完整性：检查图纸是否完整，包括各个专业的设计图纸、图纸目录、设计说明等。
2、图纸清晰度：确保图纸清晰可见，线条清晰，标注准确。
3、图纸标准性：检查图纸是否符合相关的标准和规范，包括建筑、结构、给排水、电气等专业。
4、图纸合理性：审查图纸设计的合理性，如建筑物的布局、结构形式、材料选用等是否合理。
5、图纸可行性：考虑施工的可行性，如结构是否稳定，设备安装是否可行等。
6、图纸协调性：检查各个专业之间的协调性，如管道布局、设备安装等是否协调。
7、图纸安全性：审查图纸设计是否安全，如结构安全、设备安全等。
三、其他要求1、是否按消防规范的要求设置了相应的消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、水喷雾灭火、灭火器等系统和设施，消防水量计算是否合理。
2、是否选用了淘汰产品。
3、主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等的造型是否安全合理。
4、管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施。
5、是否按相关规范的要求设置了相应的排水设施，排水系统是否合理。
房地产住宅项目建筑方案及施工图设计审查要点
口
口
口
口
口
口
3 楼栋细部间距应考虑车位经济性。
口
口
口
口
口
口
方案设计时应布置地下车库交通流线并在图上标明：①车行主次流线须清
4 晰简洁，减少绕弯。②车库出入口和坡道应保证视线通畅，转弯半径合理 口
口
口
口
口
口
。③主流线不得设反向急转弯，尤其是在进、出口及上下坡道处。
地下室
5
地下车库进入住宅核心筒路径应简捷，避免绕弯。地下门厅（前室）空间 应规整方正。
2 不得有倒坡。
口
1 地下室出地面管井应结合商铺分隔墙设置在墙角位置。
口
2 商铺外廊应结构降板，并考虑防水措施。
口
外立面设计预留燃气立管位置（通道），燃气立管在外立面上不得影响店
1 铺展示面。
口
2 雨水立管应结合立面设计做隐藏处理。
口
立面、剖面 3 在商铺外立面设置空调外机位时，百叶排风口应与立面效果协调设计。
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
口
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
住宅施工图设计经验要点
近些年来，建筑行业发展迅速。
建筑施工图设计是一项专业工作，设计难度大、要求高，是建筑施工中的关键组成部分，对整个施工过程起着不容忽视的作用。
笔者结合自己的的经验，对于施工图设计中经常出现的问题提出了一些建议，就对建筑施工图设计常见问题和注意事项进行了探析，希望产生参考价值和借鉴意义。
关键词：建筑；施工图设计；常见问题；注意事项
一、引言
建筑施工图设计是一项专业工作，设计难度大、要求高，要求设计人员有较高的综合素质，要熟悉施工技术，还要求对各项管理工作比较熟悉，要对施工材料、机械设备、施工方法等方面比较了解，同时须考虑外部环境等多项不确定因素，在此基础上进行建筑施工图的设计工作。
周全的考虑能让设计方案更加合理，不合理的设计会给工程建筑施工工作带来安全隐患。
因此要解决常见的施工图设计问题，就必须要提高施工图设计的水平，在设计阶段考虑周全，合理规划，就此类问题，笔者结合自己的的经验，对于施工图设计中经常出现的问题提出了一些建议，就对建筑施工图设计常见问题和注意事项进行了探析。
二、建筑施工图设计常见问题
（一）总平面图缺项问题
总平面图缺项问题主要体现在施工图设计或总平面图设计中，由于一些房地产项目的设计人员在总体布局设计中考虑不深入，导致设计不规范，建筑施工图设计中未按规范进行设计，不符合建筑空间要求，广。