完整版学校物业服务管理合同范本
学校物业管理的合同范本5篇
学校物业管理的合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1学校物业管理的合同范本甲方：（学校名称）（以下简称“学校”）地址：（学校地址）乙方：（物业管理公司名称）（以下简称“物业公司”）地址：（物业公司地址）为了明确学校与物业公司之间的管理责任、服务内容及权利义务，双方在平等自愿的基础上，就学校物业管理事宜签订本合同，共同遵守并严格执行以下条款：一、管理内容1.物业公司应当按照学校要求，对学校内部及周边环境进行全面管理和维护，保持校园的整洁、安全和秩序。
2.物业公司应当做好学校日常巡查工作，发现问题及时进行处理，并向学校汇报处理结果。
3.物业公司应当配备足够的工作人员，并确保其具备相应的从业资格和技能，确保对学校的服务质量。
4.物业公司应当加强对学校设施设备的维护保养工作，确保学校设施设备的正常运转。
5.物业公司应当做好学校日常安全防范工作，加强对学校师生的安全保护。
二、服务内容1.学校应当向物业公司提供必要的管理信息和支持，并对物业公司的管理工作进行监督和评估。
2.学校应当对物业公司的服务质量和工作完成情况进行定期评价，并提出合理化建议和要求。
3.学校应当全面配合物业公司对学校内外环境的管理工作，积极协助物业公司解决工作中遇到的难题和问题。
4.学校应当对物业公司提供的服务给予及时确认和嘉奖，并按合同约定及时支付服务费用。
三、管理方式1.学校与物业公司建立健全的管理机制，定期召开会议研究学校物业管理工作，共同协商解决问题。
2.学校和物业公司应当建立有效的沟通渠道，及时沟通交流，凝聚共识，形成合力。
3.学校和物业公司应当保持良好的合作关系，互相尊重，互相信任，形成良性互动。
四、服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。
服务期限为___年。
五、服务费用1.学校应当按照合同约定的服务标准和费用要求，按时足额支付物业公司的服务费用。
2.服务费用的支付方式为___（银行转账/现金支付/在线支付等），支付日期为每月___日。
服务合同学校物业管理协议书5篇
服务合同学校物业管理协议书5篇篇1甲方（委托方）：XXX学校乙方（受托方）：XXX物业管理公司鉴于甲方需要对其校园进行物业管理服务，特委托乙方为其提供专业化的物业管理服务。
为明确双方的权利和义务，保障服务的顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：一、协议范围1.1 本协议涉及的服务内容为校园物业管理服务，包括但不限于楼宇内外保洁、绿化养护、设备设施维护、安全保卫等。
二、服务期限2.1 本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、服务费用3.1 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
3.2 服务费用支付方式为XXXX，支付周期为XXXX。
3.3 甲方应按照约定时间和方式支付费用，乙方应提供合法有效的发票。
四、服务标准与质量保证4.1 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，提供专业化的物业管理服务。
4.2 乙方应制定详细的服务计划和工作流程，确保服务质量和效率。
4.3 乙方应保证服务人员的素质和专业水平，进行必要的培训和管理。
4.4 乙方应建立服务质量考核机制，接受甲方的监督与评估。
五、双方权利义务5.1 甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务。
（2）甲方有义务按照约定支付物业管理服务费。
（3）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。
（4）甲方应提供必要的支持和协助，以便乙方更好地提供服务。
5.2 乙方的权利和义务（1）乙方有权获得约定的物业管理服务费。
（2）乙方应按照本协议的规定，提供专业化的物业管理服务。
（3）乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的合理指导。
（4）乙方应积极与甲方沟通，共同解决服务过程中出现的问题。
六、违约责任6.1 甲乙双方如有一方未履行本协议规定的义务，均应承担违约责任。
6.2 如因乙方服务不善造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
6.3 如因甲方未按时支付物业管理服务费，甲方应承担违约责任，并支付滞纳金。
学校物业服务合同范本8篇
学校物业服务合同范本8篇篇1甲方（委托方）：XX学校乙方（受托方）：XX物业服务有限公司鉴于甲方需要对其校园内的物业服务进行专业管理，特委托乙方为其提供物业服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务范围1. 乙方为甲方提供校园内的物业管理服务，包括但不限于楼宇内外保洁、绿化养护、垃圾分类、安保巡逻等。
2. 乙方应按照甲方的要求，确保校园环境的整洁、安全、有序。
二、服务期限本合同自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日止。
三、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准、支付方式及支付时间等由双方另行签订补充协议确定。
2. 如发生额外服务，双方应另行商定费用及支付方式。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供高质量的物业服务。
2. 乙方应制定完善的物业服务计划和方案，确保服务质量和效率。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平和能力。
4. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督与考核，提出合理化的意见和建议。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并享有监督、考核乙方服务的权利。
2. 甲方有义务按照约定支付物业服务费用，并为乙方提供必要的支持和配合。
3. 乙方有权获得物业服务费用，并享有在约定范围内自主管理、运作的权利。
4. 乙方有义务按照本合同约定提供高质量的物业服务，并接受甲方的监督与考核。
5. 双方应遵守诚信原则，履行保密义务，未经对方同意，不得泄露涉及对方的商业秘密。
六、违约责任1. 如因乙方服务质量不符合约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 如因甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
3. 如因不可抗力导致双方无法履行合同义务的，双方应协商解决。
七、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
最新学校物业管理合同范本6篇
最新学校物业管理合同范本6篇篇1甲方（委托方）：XX学校地址：XX市XX区XX路XX号乙方（受托方）：XX物业管理有限公司地址：XX市XX区XX大道XX号根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所属学校进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方所属的XX学校，包括教学区域、办公区域、学生宿舍区域、公共区域及其他附属设施等。
二、委托管理事项1. 乙方负责甲方物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用。
2. 乙方负责公共区域的清洁、绿化、保养工作。
3. 乙方负责学校安全管理工作，维护校园秩序。
4. 乙方需提供优质的服务，保障学校师生的正常教学与生活秩序。
5. 其他与物业管理相关的事宜。
三、服务标准1. 乙方应按照甲方要求的物业服务标准提供服务。
2. 乙方应确保物业服务质量符合国家的有关规定。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。
四、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。
合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
五、费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
2. 物业管理费用按月结算，甲方应于每月底前支付下月费用。
3. 如发生额外服务或突发事件处理费用，双方应另行协商确定支付方式和金额。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。
2. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
2. 乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用。
3. 乙方应对物业服务过程中获知的甲方信息予以保密。
4. 乙方应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，维护甲方的合法权益。
七、违约责任及赔偿损失1. 若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。
学校物业管理协议书范本6篇
学校物业管理协议书范本6篇篇1甲方（委托方）：__________学校乙方（受托方）：__________物业管理公司根据有关法律法规和学校物业管理的要求，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对所属学校进行物业管理事宜，达成如下协议：一、协议范围本协议涉及甲方学校内的物业管理服务，包括但不限于校园清洁、绿化、安保、设施维护、教学楼管理、学生宿舍管理等服务。
二、服务期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务内容1. 校园清洁：乙方负责甲方学校内的日常清洁工作，包括公共区域、教学楼、办公楼、实验室、图书馆、洗手间等场所的清洁保洁。
2. 绿化管理：乙方负责甲方校园内的绿化管理工作，包括绿化区域的养护、花草的更换等。
3. 安保服务：乙方需提供全面的安保服务，包括校门的安全管理、校园内的安全巡逻、安全监控设施的管理等。
4. 设施维护：乙方负责甲方学校内公共设施的维护保养，确保设施的正常运行。
5. 教学楼管理：乙方负责教学楼的日常管理，包括但不限于教室的开放、照明、空调等设施的管理。
6. 学生宿舍管理：乙方负责学生宿舍的日常管理，包括宿舍的清洁、维护以及住宿学生的日常服务。
四、服务标准1. 服务质量应符合国家法律法规的相关规定。
2. 乙方提供的服务应满足甲方的合理要求，确保学校的正常运转。
3. 乙方应制定详细的服务流程，确保服务的规范化、标准化。
4. 乙方应提供优质的服务，保障师生员工的工作生活秩序。
五、费用及支付方式1. 物业管理费用：甲方应按协议约定向乙方支付物业管理费用。
2. 支付方式：甲方应于每月底前向乙方支付当月的物业管理费用。
3. 乙方应在每月底前向甲方提供详细的费用清单和发票。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
学校物业管理合同范本5篇
学校物业管理合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1学校物业管理合同范本甲方：（校名）乙方：（物业管理公司名称）鉴于甲方为一所学校，并需要对学校内的物业进行管理和维护，现甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就学校物业管理事宜订立如下合同：第一条合同目的1.1 乙方应按照约定，对甲方学校的物业进行管理和维护，确保物业的正常运行和安全。
1.2 甲方应根据约定向乙方支付物业管理费用。
第二条物业管理内容2.1 乙方应对学校内的建筑、设备、设施等进行日常巡查和维护，并及时处理出现的故障和问题。
2.2 乙方应对学校内的环境卫生进行保洁和维护，保持学校整洁、安全。
2.3 乙方应定期检查学校内的消防设施和设备，确保其正常运行。
第三条服务时间3.1 乙方应在每个工作日的正常工作时间内为甲方提供物业管理服务。
3.2 在特殊情况下，乙方应配合甲方安排加班或调整工作时间。
第四条物业管理费用4.1 甲乙双方约定的物业管理费用为每月（具体金额）。
4.2 物业管理费用应由甲方按月支付给乙方，具体支付方式双方另行约定。
第五条合同期限5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至（具体日期）为止。
5.2 合同期满前，如甲乙双方无异议，可协商续签合同。
第六条违约责任6.1 若一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
第七条争议解决7.1 本合同如有任何争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商无果，应提交至有关仲裁机构解决。
第八条其他事项8.1 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日签订日期：年月日以上是关于学校物业管理合同的范本，双方应严格遵守合同约定，共同维护校园环境和设施的正常运行。
愿合作愉快！篇2学校物业管理合同范本甲方：（学校名称）乙方：（物业管理公司名称）鉴于甲方为（学校的性质，如公立、私立、幼儿园、中学等），现因需要对学校的物业进行有效管理，经双方友好协商，达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方将负责管理学校的所有物业，包括但不限于学校楼宇、设备、供水、供电、绿化等所有物业管理工作。
学校物业管理合同范本3篇
学校物业管理合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1学校物业管理合同范本合同编号：【XXXX】甲方：（学校名称）地址：（学校地址）法定代表人：（学校法定代表人）电话：（学校联系电话）乙方：（物业管理公司名称）地址：（物业管理公司地址）法定代表人：（物业管理公司法定代表人）电话：（物业管理公司联系电话）鉴于甲方为【学校类型】，乙方为专业的物业管理公司，为了更好地保障学校的正常运营和学生的生活学习环境，双方经友好协商，达成以下合同：第一条合同目的乙方将为甲方提供学校物业管理服务，包括但不限于校园环境维护、设施设备维修、安全保卫等服务，保障学校的正常运营。
第二条服务内容1. 校园环境维护：乙方将负责校园内的草坪修剪、花草养护、垃圾清理等工作，保持校园的整洁美观。
2. 设施设备维修：乙方将对学校的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行，及时修复故障。
3. 安全保卫：乙方将负责学校的安全保卫工作，包括但不限于校园巡逻、门卫执勤等，确保学校安全。
第三条服务期限本合同自【合同签订日期】起生效，至【合同结束日期】止，共计【合同年限】年。
双方协商一致，可以续签合同。
第四条服务费用1. 根据服务内容的不同，乙方向甲方收取相应的服务费用，具体金额为【具体金额】。
2. 服务费用支付方式：甲方应按【具体支付方式】支付服务费用，支付日期为每月的【具体支付日期】。
第五条服务质量保证1. 乙方承诺为甲方提供优质的物业管理服务。
如服务质量出现问题，乙方将在【具体时限】内予以整改，并承担相应的违约责任。
2. 甲方有权对乙方的服务进行监督和评估，乙方应积极配合并接受监督。
第六条违约责任1. 若一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按时提供服务或服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第七条其他事项1. 本合同涉及的其他具体事项，双方另行协商确定。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
学校物业服务合同范本3篇
学校物业服务合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1学校物业服务合同范本甲方：（学校名称）乙方：（物业服务公司名称）鉴于甲方为（学校类型），位于（学校地址），现甲方拟向乙方委托管理学校的物业服务事务，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容乙方作为甲方的物业服务供应商，将提供以下服务：1. 管理和维护学校校园内的建筑、设施和设备；2. 清洁学校教学楼、办公楼、食堂及其他公共区域；3. 负责学校环卫设施的维护和保养；4. 协助学校处理突发事件及常见问题；5. 其他相关的物业管理服务。
第二条服务期限本合同自双方签字盖章后生效，至（具体日期）结束。
届时，若双方需要继续合作，可另行商议续签新合同。
第三条服务费用1. 甲方应按照合同约定的服务范围和标准向乙方支付费用；2. 乙方应保证服务质量，如有违约行为导致费用纠纷，应承担相应责任。
第四条维修及投诉1. 乙方应设立专门维修小组，负责学校设施设备的维护和维修；2. 学校师生及家长对服务提出投诉时，乙方应及时处理并向甲方汇报处理结果。
第五条服务质量监督1. 甲方应设立监督机构，对乙方提供的服务质量进行评估；2. 乙方应积极配合监督机构的工作，接受监督并不断改进服务质量。
第六条保密条款双方同意在履行本合同过程中保守双方的商业秘密，严格遵守保密协议。
第七条违约责任1. 若一方未履行本合同义务，涉及违约行为，应依法承担相应的法律责任；2. 若因不可抗力等不可预见的原因导致无法履行合同，应及时通知对方，并商议解决方案。
第八条合同解除1. 乙方应提前30日书面通知甲方，甲方也应提前30日书面通知乙方，双方可协商解除合同；2. 合同解除后，双方应按照新的约定办理结算事宜。
第九条合同变更未经对方同意，任何一方不得单方面修改本合同条款。
第十条争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请争议调解或提起诉讼解决。
第十一条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商决定，并签署书面补充协议。
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学校物业服务管理合同范本学校物业服务管理合同范本1甲方：乙方：甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。
乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：、甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。
按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容全院的绿化、美化工作。
教室的卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室）。
公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
公共建筑部分的维修保养工作。
自管家属楼的维修和保养工作。
水电暖的维修管理与服务工作。
院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
节能工作。
10 、家属水、电费的统计、收缴工作。
11 、饮用水供应和洗浴工作。
12 、院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13 、家属门卫的管理工作。
14 、校内各商业网点的管理工作。
15 、学校人防工程的管理工作。
16 、其它甲方需要委托的工作。
四、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。
一）校园绿化美化工作1、做到三季有花，四季常青。
并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。
2、按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。
完好率应达到98%以上。
3 、校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。
4、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。
对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。
5、院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。
6、绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。
树木浇水应有计量。
二）环境卫生工作1、道路环境应整洁。
清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
2、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。
各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。
3、卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。
4、垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。
应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。
垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。
5、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。
垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。
6、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。
7、校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30 以前清扫完毕。
公共场所应定期清扫，保持清洁。
上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。
8 、道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。
建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。
9 、门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。
10 、应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。
如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。
11 、根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩灯、射灯。
三）教室卫生工作1、教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。
第二天早7：00 应将各教室门打开（特殊情况除外）。
2、应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除；门牌完好、装订美观；门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好；桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。
3、吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。
维修要及时，保持良好状态。
4、粉笔（白色、彩色）板擦应保证供给并摆放整齐。
要保持讲台、讲台桌的完好整洁。
5、制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。
以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。
四）公共场所维护工作1、各楼道（包括家属楼物业范围）地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。
2、电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。
电梯应定期维修保养，不允许带病开梯，运行应正点。
电梯间应干净、整洁、明亮。
电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。
严禁脱岗，确保安全。
3、要保证全院正常供水、供电、供暖工作。
水、电、暖设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98%以上。
4、水、电、暖维修应24 小时值班。
要制定应急处置方案。
确保服务安全、到位。
5、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。
6、按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水安全。
7、按要求供应全院饮用水和洗浴。
对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度，确保正常供水和安全。
对浴室内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发生事故。
8、按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。
按要求努力回收学校创收水电费。
10 、按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。
11 、按要求对院内人防工程进行检查，防止发生意外事故。
五、违约责任1 、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。
如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。
2、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同。
另行安排其它物业管理机构替代。
给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。
3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。
六、其它1 、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。
补充协议与本协议有同等效力。
本协议有效期为一年，自日止。
2 、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。
3、本协议共4 份，甲、乙双方各执2 份，具有同等法律效力。
经双方签字盖章后生效。
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年____ 月____ 日年____ 月学校物业服务管理合同范本第一章总则第一条本合同当事人：委托方：（以下简称甲方）大学受托方：（以下简称乙方）物业管理有限公司根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商致的基础上，甲方将大学委托乙方实行物业管理，特制定本合同。
第二条物业基本情况物业类型：综合类学校物业座落位置：市路四止：以学校外墙为基准占地面积：以学校实际面积为准建筑面积：以学校实际面积为准第三条乙方提供服务的受益人为本物业所有者和使用人，本物业的所有者和全体使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理项目公共区域卫生保洁管理。
第五条公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。
第六条学校内的治安管理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。
第七条公寓楼的值班。
第八条其他委托事项：第三章委托管理期限第九条委托管理期限为壹年。
自20x 年月日起至20x 年月日止。
合同到期，甲乙双方若无异议，本合同可续签。
第四章双方权利义务第十条甲方权利义务：、代表和维护物业产权人的合法权益；、制定物业公约并监督使用人遵守公约；、审定乙方拟定的物业管理安全制度；、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；、协助乙方做好物业管理工作和宣传、教育、文化活动；、为乙方履行合同提供必要条件，履行协助通知义务；、无偿为乙方提供办公用房及库房，并提供水、电等保障；8、及时支付给乙方物业管理费；9、尊重乙方工作人员，不得侮辱歧视乙方员工；10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；条乙方权利义务：1 、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度；2 、及时完成甲方委托的管理事项，并不得妨碍甲方正常工作；3、保守在日常工作中知晓的甲方秘密；4、遵守甲方的各项规章制度，接受甲方监督，听取甲方对乙方有利改善工作的安排。
不得从事任何违法违规活动；5、不擅自占用公用设施和改变使用功能，如需在本物业改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施；6 、本合同终止时乙方必须向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料。
第五章物业管理服务质量条乙方须按下列约定，实现目标管理：建筑物内部卫生：按照方案标准执行。
公共环境：按照方案标准执行。
公寓管理：按照方案标准执行。
安全护卫：按照方案标准执行。
第六章物业管理服务费用第十三条本物业的管理费用每年为元（大写：）第十四条全年物业费按月支付，甲方每月支付物业管理费元（大写：）第十五条管理服务费用标准的调整，按照《物业管理条例》和甲方增减服务区域、内容进行相应的调整。
第七章违约责任第十六条甲方违反第四章第十条的约定，致使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第十七条乙方违反本合同第四章第条和第五章的约定，未达到约定的管理目标，甲方有权终止合同，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第十八条甲、乙双方应切实履行合同条款，如任何方违约，依据《国务院物业管理条例》和《合同法》进行相关赔偿。
第八章附则第十九条自本合同生效之日起，根据甲方委托物业管理事项，办理完交接验收手续，乙方进行物业管理。
第二十条本合同期满前一个月，甲、乙双方无异议，则合同续约；若有异议，期满则合同解除。
第二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面方式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
条本合同之附件为合同有效组成部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同以及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章制度执行。
三条本合同正文共5 页，一式三份，甲乙双方以及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。