完整word版,建设工程合同审查法律意见书
建设工程合同审核意见书
建设工程合同审核意见书尊敬的[甲方公司名称]：根据贵公司与我方就[工程项目名称]的合作事宜，我方已经对所提交的建设工程合同草案进行了详细的审阅。
在此过程中，我们依据相关法律法规及行业标准，对合同的各项条款进行了全面的检查与评估。
现就我们的审核结果提出以下意见：一、关于合同主体资格的审核经审查，甲乙双方均具备签订合同的主体资格，且有能力履行合同中规定的各项义务。
建议在合同中明确双方的法定代表人或授权代表，以及联系方式，确保合同执行的有效性和便捷性。
二、关于合同标的的明确合同中应详细描述工程项目的具体内容，包括但不限于工程的规模、标准、质量要求等。
我们注意到合同草案中关于工程量的计算方式尚不明确，建议补充具体的计算方法和标准，以避免后续因理解偏差而产生争议。
三、关于工期与进度的审核我们认为合同中关于工期的规定应当更为具体，包括工程的开始日期、阶段性完成日期以及最终竣工日期。
建议设立明确的进度计划，并对可能影响工期的因素进行风险评估，制定相应的应对措施。
四、关于质量保证与验收的审核合同中应当包含工程质量的保证条款，明确质量标准和验收程序。
我们建议增加第三方监理或专业机构的参与，以确保工程质量的客观评估。
同时，对于不合格工程的处理办法也应明确写入合同。
五、关于合同价款及支付方式的审核合同草案中关于价款的支付条件、支付时间及迟延支付的利息赔偿等条款需要进一步明确。
建议设定合理的支付节点，与工程进度相匹配，并对于迟延支付的情形设定具体的违约责任。
六、关于变更与索赔的审核在实际施工过程中，可能会遇到需要变更设计或追加工程量的情况。
建议在合同中设定变更程序，包括变更申请、审批流程及变更后的价款调整机制。
同时，对于因变更导致的任何一方的损失，应有明确的索赔条款。
七、关于违约责任的审核合同中应当明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式、支付方式以及违约责任的承担条件。
我们建议对违约责任的条款进行细化，以增强合同的约束力。
建设工程合同审查法律意见书范文
建设工程合同审查法律意见书范文尊敬的客户：根据贵单位的委托，我们对贵单位与×××公司签订的建设工程施工合同进行了审查，并依据我国相关法律法规和行业规范，提出了如下法律意见书。
一、合同主体资格审查根据我国《合同法》和《建筑法》的相关规定，合同主体应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
经审查，贵单位和×××公司均具备法人资格，具备签订合同的主体资格。
二、合同项目合法性审查本合同项目已经取得了相关审批手续和证书，不存在影响合同效力及可能损害贵单位利益的因素。
三、招投标手续合法性审查根据审查结果，本合同的招投标手续合法，中标有效。
四、合同条款合法性、合理性审查（一）协议书部分1. 合同工期约定：经审查，合同工期约定明确，符合《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的相关规定。
2. 质量标准：合同约定的质量标准符合国家相关法律法规和行业标准。
（二）专用条款部分1. 工程价款及支付：合同价款及支付条款符合《合同法》和《建设工程价款支付暂行办法》的规定。
2. 工期延误及违约责任：合同约定了工期延误及违约责任，符合《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的相关规定。
3. 争议解决：合同约定了争议解决方式，符合《合同法》的规定。
五、其他法律问题1. 施工许可：根据审查结果，施工许可已经办理，合法有效。
2. 安全生产：合同约定了安全生产的相关内容，符合《建设工程安全生产管理条例》的规定。
综上所述，本合同主体合法、内容合法有效、意思表示真实、合法权益得到充分保护。
我们建议贵单位在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保自身权益得到有效保障。
如有需要，我们可以提供进一步的法律服务。
敬请审阅。
此致敬礼！×××律师事务所日期：××年××月××日。
建设工程合同审查法律意见书
三、工程质量与安全审查
3.1审查工程质量是否符合国家标准。合同应明确工程质量标准，确保工程符合国家相关质量标准。
3.2审查工程安全措施是否到位。合同应约定工程安全措施，包括但不限于安全生产责任、安全防护设施、安全事故处理等内容。
建设工程合同审查法律意见书
一、合同主体审查
1.1审查合同主体是否具备合法资格。根据我国相关法律法规，合同主体应当具备独立法人资格，具备相应的资质等级。请提供合同双方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等证明文件，以核实合同主体是否具备合法资格。
1.2审查合同主体是否具备履约能力。请提供合同双方的财务报表、信用等级、历史业绩等资料，以评估合同主体是否具备履行合同的能力。
3.3审查工程保修期限及责任。合同应明确工程保修期限、保修范围及保修责任，保障各方合法权益。
四、合同价款与支付审查
4.1审查合同价款是否合理。合同价款应参照市场价格及工程实际情况确定，避免虚高或偏低。
4.2审查支付方式及进度。合同应明确支付方式、支付进度，确保合同履行过程中资金安全。
五、合同履行与违约责任审查
5.1审查合同履行期限、地点、方式等。合同应明确履行期限、地点、方式等，确保各方按照约定履行合同。
5.2审查违约责任。合同应明确违约情形、违约责任及违约赔偿标准，保障各方合法权益。
六、争议解决方式审查
6.1审查合同争议解决方式。合同应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
七、其他事项审查
7保护等特殊事项，如有，请提供相关证明文件。
二、合同内容审查
2.1审查合同内容是否合法、合规。合同内容应严格遵守我国法律法规，不得含有违反法律、法规的条款。请对照相关法律法规，对合同内容进行逐条审查。
工程建设合同法律意见书
工程建设合同法律意见书尊敬的客户：您好！我所收到贵公司提供的工程建设合同，经认真审查，现根据我国相关法律法规和实务经验，就合同的合法性、合规性及风险防范等方面提出如下法律意见：一、合同主体资格及签订程序1. 请贵公司核实合同双方的主体资格，确保双方均具有签订和履行合同的资格。
对于对方主体资格的核实，可以查询对方的工商登记资料、资质证书等文件。
2. 请贵公司审查合同签订程序是否符合我国相关法律法规的规定。
例如，对于涉及招投标的工程，应当依法进行招投标，并按照招投标结果签订合同。
二、合同条款及内容1. 请贵公司审查合同条款是否完备、规范。
合同应当包括工程范围、工程质量、工程进度、工程造价、付款方式、违约责任等基本内容。
2. 请贵公司关注合同中可能存在的风险点，如违约金约定过高、保密责任规定较重、履行条件限定多影响灵活性等。
针对这些风险点，贵公司可以与对方进行协商，争取达成公平、合理的条款。
3. 请贵公司在合同中明确双方的权利义务，确保双方在履行合同过程中能够遵循约定。
例如，可以明确双方在工程质量、工程进度等方面的责任和要求。
三、合同履行及验收1. 请贵公司在合同中明确合同履行的期限和条件。
对于工程进度和验收等关键节点，可以设置明确的期限和条件，以确保合同顺利履行。
2. 请贵公司在合同中约定验收标准和程序。
验收标准应当符合国家相关法律法规和行业标准。
同时，可以约定验收不合格的处理方式，如整改、重新施工等。
四、合同价款及支付1. 请贵公司在合同中明确价款的计算方式、支付期限和支付方式。
支付期限和方式应当符合我国相关法律法规的规定，同时要考虑到双方的实际情况。
2. 请贵公司在合同中约定价款调整的条件和程序。
如遇市场行情变化、政策调整等因素，可能导致工程造价发生变动，可以在合同中予以明确。
五、违约责任及争议解决1. 请贵公司在合同中约定违约责任的具体内容，包括违约金、赔偿损失等。
违约责任的规定应当符合我国相关法律法规的规定，并确保公平合理。
建设工程案件法律意见书(3篇)
第1篇一、案件基本情况（一）当事人信息1. 原告：XX建筑有限公司（以下简称“原告”）2. 被告：XX房地产开发有限公司（以下简称“被告”）（二）案件事实原告与被告于XX年XX月XX日签订了一份建设工程合同，约定由原告负责被告开发的XX项目的土建工程。
合同约定工程总造价为人民币XX万元，工期为XX个月。
合同签订后，原告按照约定进行了施工，但被告未按约定支付工程款。
在工程竣工后，双方因工程款支付问题产生纠纷。
（三）争议焦点1. 被告是否应支付原告工程款；2. 如被告应支付工程款，应支付多少；3. 双方违约责任及赔偿问题。
二、法律依据（一）合同法相关条款1. 《中华人民共和国合同法》第二条规定：“本法所称合同，是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
”2. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
”3. 《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”（二）建设工程质量管理条例相关条款1. 《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第四十三条规定：“建设单位应当按照合同约定支付工程款，不得拖欠工程款。
”2. 《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第四十四条规定：“承包单位应当按照合同约定完成工程，保证工程质量，不得擅自变更工程设计。
”三、法律意见（一）关于被告是否应支付原告工程款根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，被告应当按照约定支付工程款。
由于原告已按照合同约定完成了施工，被告未按约定支付工程款，已构成违约。
因此，被告应支付原告工程款。
（二）关于被告应支付多少工程款1. 根据建设工程合同约定，工程总造价为人民币XX万元。
在工程竣工后，双方应按照合同约定进行工程结算。
如无争议，则被告应支付原告人民币XX万元工程款。
2. 如双方对工程结算存在争议，应根据以下情况处理：（1）如有签证、变更等书面文件，应按照文件约定的金额计算工程款；（2）如无签证、变更等书面文件，但原告已按照实际完成情况提供工程量清单，则应按照工程量清单计算工程款；（3）如无签证、变更等书面文件，且原告未提供工程量清单，则应按照合同约定估算工程款。
审查工程合同的法律意见书
尊敬的委托方：根据您的委托，本律师对您提供的工程合同进行了审查，并出具如下法律意见书。
一、合同主体资格审查经审查，合同双方均为依法成立的法人或其他组织，具备签订和履行合同的主体资格。
合同甲方为工程项目的主办方，具备项目建设的权利和义务；合同乙方为施工方，具备施工能力和资质，符合工程建设的相关要求。
二、合同项目合法性审查根据提供的资料，合同项目已经取得了相关审批手续和证书，符合国家法律法规和政策规定，不存在影响合同效力和损害委托方利益的因素。
三、合同条款合法性、合理性审查合同条款符合《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，不存在违反法律法规强制性规定的情形。
主要审查意见如下：1. 工程范围、工程质量、工程进度、工程价款等条款明确，具备可操作性。
2. 合同双方的权利义务对等，不存在免除乙方责任或加重甲方责任的情形。
3. 合同价款的支付方式、工程质量保证、工程验收等条款符合行业惯例和法律法规规定。
4. 合同中约定的违约责任、争议解决方式等条款合法有效，具备可执行性。
四、合同签订和履行注意事项1. 合同双方在签订合同时，应当核实对方的主体资格和履约能力，确保合同的合法性和有效性。
2. 合同履行过程中，双方应当严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保工程质量和进度。
3. 合同双方应当遵守国家法律法规和政策规定，不得擅自变更合同内容，确保合同的合法性。
4. 合同双方在履行合同过程中发生争议时，应当及时沟通协商，通过合法途径解决争议，避免影响工程进度和质量。
五、结论综上所述，本律师认为该工程合同符合国家法律法规和政策规定，合同条款具备合法性和合理性，合同双方具备签订和履行合同的主体资格。
建议委托方在签订合同时仔细阅读合同条款，确保自身权益，并在合同履行过程中严格遵守法律法规，确保工程顺利进行。
本法律意见书仅供参考，具体合同签订和履行过程中涉及的法律问题，请以实际情况为准。
律师签名：_________律师事务所：_________日期：_________。
建设工程合同审查法律意见书
（4）按照法律法规的规定，完善合同签订程序。
本法律意见书仅供参考，不构成法律意见。具体合同签订及履行过程中，请以法律法规为准。如需进一步法律咨询，请与专业律师联系。
（1）合同主体合格，具备签订及履行合同的能力；
（2）合同内容明确，符合法律法规的规定；
（3）合同签订程序合法，合同生效条件具备；
（4）合同不存在无效、可撤销或可变更的情形。
5.2针对合同中存在的问题，提出以下修改意见：
（1）对合同中不明确、易产生歧义的条款进行修改，使之明确具体；
（2）删除合同中不平等条款，确保双方当事人权益平衡；
四、合同效力审查
4.1审查合同是否符合法律法规关于合同效力的规定，如是否存在无效条款、是否违反强制性规定等。
4.2关注合同是否存在可撤销或可变更的情形，如是否存在重大误解、显失公平等。
4.3审查合同是否存在合同诈骗、恶意串通等违法行为，可能导致合同无效。
五、法律意见
5.1综合以上审查内容，对合同提出以下法律意见：
建设工程合同审查法律意见书
一、合同主体审查
1.1审查合同当事人的主体资格，确认是否具备签订及履行合同的能力。对于不具备相应资质或无权签订合同的主体，应提出法律意见，要求其提供有权签订合同的主体。
1.2核查合同当事人是否为依法成立并有效存在的企业或其他组织，是否具有法人资格或具有合法的授权。
1.3审查合同当事人是否存在以下情况：股权变更、合并、分立、破产、被吊销营业执照等可能影响合同履行的情况。
2.4审查合同中关于工程变更、设计变更、工程延期、工程结算等条款是否明确，是否符合法律法规的规定。
三、合同签订程序审查
建设工程合同审查法律意见书
建设工程合同审查法律意见书篇一：专业合同审查法律意见书(排烟)〔20〕第 052号关于审查《新建3-4楼宾馆走道排烟系统工程合同》的法律意见书广东一粤律师事务所出具人：李香炜律师地址：电话：传真：关于审查《新建3-4楼宾馆走道排烟系统工程合同》的法律意见书〔20〕第号致：广东一粤律师事务所（以下简称本所）依法接受贵司的委托，指派本所律师根据贵司及其工作人员向我们提供的与本法律意见书有关的材料，我们假设该提供的材料包括与本合同有关的所有材料及向本律师所陈述的相关事实一致，就贵司《新建3-4楼宾馆走道排烟系统工程合同》进行法律分析并提出法律意见。
现出具法律意见书如下，供贵司参考：一、出具本法律意见书所依据的证据材料（事实依据）：《新建3-4楼宾馆走道排烟系统工程合同》二、出具本法律意见书所依据的主要法律、法规、规章及司法解释1、《中华人民共和国合同法》2、《中华人民共和国建筑法》3、《中华人民共和国招标投标法》4、《中华人民共和国劳动合同法》5、《中华人民共和国消防法》6、《建设工程质量管理条例》7、《建设工程安全生产管理条例》8、《建设工程勘察设计管理条例》9、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》10、《建设工程消防监督管理规定》11、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》三、本次合同审查的主要内容依据委托人提供的《新建3-4楼宾馆走道排烟系统工程合同》文本，本次审查的主要内容包括合同主体是否适格、合同内容是否合法有效、意思表示是否真实、合法权益是否得到充分保护、合同的形式是否合法、完备等。
四、对本次《广东省建设工程标准施工合同》的法律分析和意见1、本合同所指向的施工工程是装修消防工程的一个新建组成部分，与原消防工程存有延续性，但又有其独立性。
本合同签订的相对方即施工工程的承包人具备相应的建筑施工企业资质，本合同的签约主体适格。
2、本合同的内容与格式基本符合《中华人民共和国合同法》总则部分中关于合同形式及内容的规定，同时基本符合该法第十六章《建设工程合同》部分中关于建设工程合同形式及内容的规定。
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关于工程合同审查的法律意见书
尊敬的：
我于2013年10月14日收到工程施工安装合同，并立即对该合同进行了认真审查，现按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神,本着独立、客观、公正的原则,依据本法律意见书出具日以前已经发生或存在的事实和我国现行法律、法规和规范性文件的规定,出具如下法律意见：
一、出具本《合同审查的法律意见书》的主要法律依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程消防监督管理规定》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。
二、合同审查的主要内容
合同主体是否适格、合同内容是否合法有用、意思表示是否真实、合法权益是否得到充分保护、合同的形式是否合法、完备等。
三、本合同存在的主要问题的法律分析及对策措施
（一）乙方是否具备分包主体资质不明确
《建筑业企业资质管理规定》第六条规定：“取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。
专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。
根据《建筑法》的相关规定：“施工单位可以将非关键性工程或者适合专业化队伍施工的部分工程分包给具有相应资质的单位，并对分包工程负连带责任。
本消防工程施工安装合同并未明确乙方的资质条件，出于合同应合法的角度考虑，应首先确认乙方的资质条件，不应将专业工程分包给不具备相应资质的施工单位，否则会因为违反《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条规定（承包人未取得建筑施工企业资质或者
超越资质等级而签订的建设工程施工合同失效）而被确定为失效，而对于此失效合同，依据《建筑法》关于发承包的规定，在建设工程经竣工验收合格后，承包人请求参照合同约定要求支付工程价款的，应予支持。
从上可知，与不具备相应资质条件的施工单位签订建设工程合同会给我公司带来管理上的麻烦，且不能确保我公司在工程施工过程中的合法权益得到保障，为此，在与施工单位签订合同时应严格审查其资质条件，并收集其营业执照、资质证书、组织机构代码证及建造师证等加盖其单位公章的证书复印件。
（二）本工程是否遵守分包要求以及是否履行了有关程序不明确《建筑法》第29条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位”，《建筑法》第29条第2款规定：“建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
”
本工程合同属于建设单位和施工单位直接签订的合同，《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第7条明确规定：“建设单位不得直接指定分包工程承包人。
”，对此这份合同在签订之前应对建设单位和相关施工单位签订的施工总承包合同予以明确，确定是否存在总承包合同。
并注意在确定消防工程安装合同时，应按照《招投标法》的规定进行招投标。
另施工单位应在施工过程中服从总承包单位的管理，并对所承包的分项工程承担责任，在分包工程发生质量、安全、进度等方面的问题给建设单位造成损失时，建设单位既可以追究总承包单位的法律责任，也可以追究分包单位的法律责任，这些内容应在分包合同中予以明确。
《建筑法》明确规定：禁止分包单位将其承包的工程再分包。
法律对施工单位对外分包的工程有限制性规定，对此，本合同中应在乙方的义务项中进行约定。
（三）合同中工期的约定不明确、不规范
本建设工程合同只规定了总工期，建议增加开工日期、竣工日期项，并将工程进度的时间计划予以明确，防止对方在施工中间拖延时间。
实行监理的建设工程应由施工单位在开工前7日向监理工程师提出开工申请，由监理工程师根据建设单位的决定向施工单位下达开工通知书。
（四）施工单位质保期及质保金的约定
《建设工程质量管理条例》第40条第四款规定：“电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，最低保修期限为2年”，《建设工程质量管理条例》第41条规定：“建设工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任”。
发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。
如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。
本工程合同的保修期限为一年，建议修改为2年；保修范围和保修期内的义务应在乙方权利义务中予以明确。
质保金的返还也应在合同中或另行签订的保修协议中进行约定。
（五）违约责任规定不详细、不规范
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不能履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”。
第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
”根据以上规定，为了很好的维护双方的合同权利，为了保障一方违反合同约定的情况下能够及时挽回损失，建议在承包合同中列明双方违约的责任，同时也应区别约定违约金的计算方式或方法。
本合同违约责任第1项的“罚款”，建议改为“违约金”。
根据《建设工程消防监督管理规定》的相关规定，消防工程的消防设计备案、验收以及与公安消防部门的联系由建设单位负责，乙方作为施工单位应保证消防工程的施工质量应满足消防工程设计及相关消防工程标准的要求，因此第2条建议进行相应修改。
（六）双方代表的职责、进度计划、延期开工、暂停施工、工期延误、工期提前、工程验收以及合同生效时间的约定不明确
本工程合同缺少上述各项的约定，建议根据相关法律法规对其进行约定。
（七）关于质量保证
工程质量应达到国家质量评定所要求的优良标准于法无据，《建设工程质量管理条例》第十六条规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，建设工程经验收合格的，方可交付使用”。
《合同法》规定：“建设工程竣工后，验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程”，建议对该项进行修改。
（八）关于合同纠纷的解决
建设工程合同不适用专属管辖，《民事诉讼法》第24条的规定，即：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。
《民事诉讼法》第25条的规定：合同的双方当事人应当在合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。
同时，合同的双方当事人还可以依据合同中约定的仲裁条款或者事后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。
因此对于本合同纠纷的解决我公司应从经济、便当的角度选择管辖法院或者采用签订仲裁协议进行仲裁的方式进行解决。
四、需要说明的几个问题
（一）合同的起草、审核是一项系统工程，须符合民法、合同法以及其它相关法律法规的大凡原理。
上述修改仅是在本合同基础上的微调，与原合同相比更为合理和完善。
（二）依据公司目前情况来看，公司应当建立相应的标准合同版本，以便当执行并抵御法律风险；在合同的签订中应当建立合理、高效的合同评审制度，所有合同的签订必须经专业人士的审查，严重合同的签订可由专业律师参加谈判。
（三）合同的目的在于维护合同标的的顺利实现，维护我方的正当权益，在合同履行过程中应当建立统统、独立的合同履行档案，严格执行合同条款，并妥善保管和完善合同履行的相关证据。
为以后可能出现的法律纠纷做准备。
五、声明与保留
本法律意见书是根据提供的相关资料，从专业角度发表本人的看法和意见，在不能排除有关材料的局限性的情况下，我的判断和意见也可能存在相应的局限性。
因此，特别指出：以上意见，仅供参考。
未经本人书面许可，本法律意见书不得向任何第三人出示，并不得作为证据使用。
二〇一三年十月十五日。