海南项目营销策划报告合集
海南养生旅游项目策划书3篇
海南养生旅游项目策划书3篇篇一海南养生旅游项目策划书一、项目背景二、项目目标打造具有海南特色的养生旅游品牌，吸引更多的游客前来海南体验养生旅游，促进海南旅游业的发展。
三、项目内容1. 温泉养生：利用海南丰富的温泉资源，开发温泉养生旅游产品，如温泉浴场、温泉 SPA、温泉度假村等。
2. 森林养生：海南拥有丰富的热带雨林资源，可以开发森林养生旅游产品，如森林SPA、森林瑜伽、森林徒步等。
3. 海洋养生：海南是中国的海洋大省，拥有丰富的海洋资源，可以开发海洋养生旅游产品，如海洋 SPA、海洋运动、海洋美食等。
4. 中医养生：海南拥有丰富的中医药资源，可以开发中医养生旅游产品，如中医养生讲座、中医按摩、中医美容等。
5. 美食养生：海南拥有丰富的美食资源，可以开发美食养生旅游产品，如养生宴、特色小吃、有机农产品等。
四、项目执行1. 产品开发：根据市场需求和资源条件，开发具有海南特色的养生旅游产品。
2. 品牌推广：通过网络、电视、报纸等媒体，宣传海南养生旅游品牌，提高海南养生旅游的知名度和美誉度。
3. 服务提升：加强对养生旅游从业人员的培训，提高服务质量，为游客提供优质的养生旅游服务。
4. 市场营销：根据不同的季节和市场需求，制定相应的市场营销策略，吸引更多的游客前来海南养生旅游。
五、项目预算1. 产品开发费用：根据项目内容和规模，预计需要投入[X]万元的产品开发费用。
2. 品牌推广费用：根据推广策略和规模，预计需要投入[X]万元的品牌推广费用。
3. 服务提升费用：根据服务提升计划和规模，预计需要投入[X]万元的服务提升费用。
4. 市场营销费用：根据市场营销策略和规模，预计需要投入[X]万元的市场营销费用。
六、项目效益1. 经济效益：通过养生旅游项目的开发和推广，预计可以带来每年[X]万元的旅游收入。
2. 社会效益：通过养生旅游项目的开发和推广，可以促进海南旅游业的发展，增加就业机会，提高当地居民的收入水平，促进社会和谐发展。
三亚酒店4p营销策略
三亚酒店4p营销策略在制定三亚酒店的4P营销策略时，我们需要关注产品、价格、渠道和促销四个方面。
以下是对每个方面的详细解析：1. 产品：首先，我们需要确保酒店的产品符合客户的需求和期望。
在三亚这个旅游热门目的地，酒店的产品应以度假体验为主导，重点突出海滩风情和豪华服务。
为了提高客户满意度，我们应该提供舒适的客房、优质的餐饮服务、多样化的娱乐设施，以及便利的交通安排和周边景点安排。
此外，我们可以考虑开发个性化的产品，如提供定制化的度假套餐，针对家庭、情侣、商务等不同客户群体推出相应的特色服务，以吸引更多不同类型的客户。
2. 价格：在确定价格策略时，我们应该根据市场需求、竞争对手的定价以及酒店的定位来制定合理的价格。
在旅游旺季，我们可以设定较高的价格以获得更多利润；而在淡季或营销活动期间，我们可以降低价格来吸引更多客户。
此外，我们还可以考虑提供特殊优惠，如提前预订折扣、长期住宿折扣等，以增加客户忠诚度。
3. 渠道：为了让更多潜在客户了解和选择我们的酒店，我们应该在适当的渠道宣传推广。
我们可以通过建立合作关系与在线旅游平台合作，提供更多的在线预订选择和便利的支付方式。
同时，我们应该将酒店信息推广到各种社交媒体平台上，以吸引更多年轻客户的关注。
此外，我们还可以与旅行社合作，提供团队预订和旅行套餐。
4. 促销：促销活动是吸引客户的重要手段之一。
我们可以通过组织特色活动和节日庆典来吸引客流量，并提供相应的礼品、折扣或福利。
同时，我们可以推出会员计划，提供专属的优惠和特权，以增加客户的忠诚度和重复入住率。
另外，我们还可以提供定制化的会议、婚礼及其他活动服务，以扩大我们的客户群体。
总的来说，三亚酒店的4P营销策略包括产品、价格、渠道和促销四个方面的考虑。
通过提供符合客户需求的优质产品、合理定价、多样化的渠道宣传和吸引人的促销活动，我们可以吸引更多客户并提高他们的满意度和忠诚度。
海南旅居地产营销方案
以我给的标题写文档，最低1503字，要求以Markdown 文本格式输出，不要带图片，标题为：海南旅居地产营销方案# 海南旅居地产营销方案## 1. 背景介绍海南作为中国的热门旅游目的地之一，吸引了大量的游客和投资者，特别是在旅居地产领域。
本文档旨在提供一种营销方案，帮助地产开发商在海南旅居地产市场中取得成功。
## 2. 目标受众- 富有购房能力的旅游者- 想要在海南定居的人群- 对海南旅游地产感兴趣的投资者## 3. 市场调研在制定营销方案之前，进行市场调研是至关重要的。
以下是对海南旅居地产市场的一些调研结果：- 海南旅游业持续增长，吸引了大量游客- 海南气候宜人，生活环境优美，吸引了很多人选择在海南定居- 海南地产市场潜力巨大，尤其在旅居地产领域- 海南的政策支持和发展规划有利于地产投资## 4. 营销策略### 4.1 多渠道宣传海南的旅居地产营销需要通过多种渠道进行宣传，以吸引更多的目标受众。
以下是一些可行的渠道：- 在线广告：通过互联网广告平台进行定向投放，确保广告出现在潜在客户的视野中- 旅游网站合作：与旅游网站合作，展示海南旅居地产的优势和吸引力- 地产展览会：参加国内外地产展览会，与潜在客户面对面交流，展示项目特色- 社交媒体：通过微博、微信等社交媒体平台传播海南旅居地产的信息和优势### 4.2 优质服务为了吸引更多的客户，地产开发商需要提供优质的服务。
以下是一些可以采取的措施：- 提供专业的购房咨询和指导，解答客户的疑问- 提供一站式服务，协助客户解决购房手续办理等问题- 定期组织客户参观项目区域，让客户深入了解和体验项目### 4.3 特色推广地产开发商需要通过特色推广来吸引潜在客户并与竞争对手区分开来。
以下是一些可行的特色推广方式：- 环境保护：强调项目的环保特色，例如使用可再生能源和推广绿色建筑- 健康生活：强调项目区域的健康生活方式，例如气候、生态环境等- 文化活动：组织文化活动，与当地文化和传统相结合，吸引关注## 5. 营销成效评估为了评估营销活动的成效，地产开发商需要进行定期的评估和分析。
海边旅游营销策划方案
海边旅游营销策划方案一、市场分析1. 海边旅游市场的发展趋势近年来，随着经济的发展和人们对休闲度假需求的增加，海边旅游逐渐成为人们选择的热门目的地之一。
尤其是在夏季，沿海城市成为了避暑的首选地。
海边旅游的魅力在于美丽的海滩、蓝天白云、清澈的海水以及各种水上活动等，吸引着大量的游客。
2. 目标客户分析我们的目标客户主要是青年、中年和家庭客户。
青年客户更加热爱冒险，喜欢尝试各种水上活动，尤其是年轻夫妇和朋友团体；中年客户注重休闲度假和身心放松，更多选择海边渡假酒店；家庭客户则注重亲子互动，选择安全性、便利性和娱乐性兼备的海滩度假胜地。
二、产品策划1. 产品定位我们的产品定位为高档海边度假胜地，致力于提供舒适、安全、便捷和多元化的海滩度假体验，满足不同客户群体的需求。
2. 产品特色（1）美丽的海滩及周边环境：使用无污染、优质的沙滩和海水资源，打造干净、宜人的海滩度假环境。
（2）多样化的水上活动：提供冲浪、帆板、划船、潜水等水上活动，满足冒险和刺激的需求。
（3）豪华舒适的度假设施：建设高星级酒店、温泉、SPA等设施，为客户提供无微不至的服务。
（4）国际化餐饮体验：引入各国特色美食，提供丰富多样的菜品，满足客户的口味需求。
（5）儿童乐园：设立儿童乐园，提供丰富的儿童活动和亲子互动项目。
三、营销推广策略1. 品牌宣传（1）打造品牌形象：采用优雅、轻松、时尚的形象，提升品牌价值和吸引力。
（2）线上推广：通过社交媒体、搜索引擎推广、微信公众号等渠道，展示海边旅游的美好，引导客户前往。
（3）线下推广：通过展会、路演、活动赞助等方式，增加品牌曝光，吸引更多用户关注。
2. 价格策略为促进销售和增加客户黏性，我们将制定灵活的价格策略，如提供早鸟优惠、特价促销、积分兑换等方式来吸引客户。
3. 合作推广我们将与旅行社、在线旅游平台等建立合作关系，通过互联网渠道推广和销售，增加产品曝光和销售额。
四、客户体验提升1. 培训提升服务通过培训，提高员工的服务水平，让客户获得更好的体验。
海南景区产品营销策划方案
海南景区产品营销策划方案一、市场分析1. 目标市场：主要针对国内和国际游客，包括自由行游客、家庭游客、公司团队游客和出国游客等。
2. 市场规模：国内游客占大部分市场份额，每年较为稳定有大量的游客前来海南旅游；而国际游客市场规模相对较小，但潜力巨大。
3. 市场趋势：(1) 自由行游客增长迅速，这一群体注重个性化需求和体验，在海南寻求独特的旅游体验。
(2) 家庭游客群体越来越庞大，注重亲子旅游和多元化娱乐体验。
(3) 公司团队游客寻求商务、休闲、娱乐等多样化旅游需求，注重旅游服务的专业与品质。
(4) 出国游客在中国市场的开放程度逐渐提高，他们对海南的了解和兴趣不断增加。
二、品牌定位海南作为中国南方热带海滨旅游胜地，应定位为具有独特热带风光、海滨水乐和绿色生态的旅游度假目的地。
突出海南不同于其他海滨城市的特色，打造特色的热带度假风格，形成品牌知名度和竞争力。
三、目标和策略1. 目标(1) 国内游客：提高国内游客的满意度和重复购买率，增加旅游市场份额。
(2) 国际游客：增加国际游客人数，扩大市场规模和知名度。
2. 执行策略(1) 国内游客：- 提供优质的旅游产品和服务，满足游客的个性化需求。
- 打造网上旅游平台，提升预订和体验的便利性。
- 加大宣传力度，提高品牌认知度和美誉度。
- 与旅行社、OTA等合作，拓展销售渠道。
- 加强景区管理和服务质量，提升游客口碑和留存率。
(2) 国际游客：- 提供国际化的旅游服务，设立多语种服务团队。
- 通过国际旅游展会和媒体宣传，提升品牌知名度。
- 与国际旅行社和OTA合作，扩大海外市场影响力。
- 推出有吸引力的旅游线路，满足国际游客的需求。
四、推广策略1. 线上推广(1) 构建官方网站，提供详尽的景区介绍、旅游攻略、预订和在线支付等功能。
(2) 与携程、马蜂窝等大型OTA网站合作，打通旅游产品的销售渠道。
(3) 加大网络推广和搜索引擎优化力度，提高网站的曝光度和访问量。
三亚华润石梅湾营销方案
working proposal for ShiMei Bay | 36
典型高端项目客户结构分析表明，岛外客户占到将近九成比例， 且来源区域较分散
典型高端项目成交客户结构
2009（单位：1）
Source：Centaline Research
© Copyright Centaline Group, 2009
543
5,560 16,705 300 1,402 1,920
市场规模 （万人次）
530
150 700 350 490 538.43
旅游收入 （亿美元）
27
25 超过120 超过50 38 15
住宅主力价格区间 （万美元/平米）
30-80 20-70 15-50 30-80 10-30
Phuket
Bali Hawaii Cancun Gold Coast Sanya
G. 项目服务框架与团队架构 H. 营销代理服务费报价 附件. 现场展示与服务部分868 Nhomakorabea 92 94
working proposal for ShiMei Bay | 3
© Copyright Centaline Group, 2009
前言
视野决定高度、资源决定战略
© Copyright Centaline Group, 2009
working proposal for ShiMei Bay | 10
如今已成为名副其实的南海明珠
© Copyright Centaline Group, 2009
working proposal for ShiMei Bay | 11
在外省人眼中的海南印象···
© Copyright Centaline Group, 2009
海南旅游营销策划方案案例
海南旅游营销策划方案案例一、背景分析海南是我国的热带岛屿旅游胜地，拥有得天独厚的自然资源和独特的海洋文化，是全国旅游业发展最快的地区之一。
然而，随着人们对休闲度假的需求不断增加，海南旅游市场竞争日益激烈。
因此，为了进一步提升海南旅游的知名度和影响力，制定一份全面周密的营销策划方案尤为重要。
二、目标确定1. 品牌推广：提升海南旅游的知名度和美誉度，将海南建设成中国的国际旅游岛。
2. 游客吸引：吸引更多的国内外游客到海南旅游，推动旅游经济的发展。
3. 营收增长：通过海南旅游的发展，提升旅游业对经济的贡献度，增加营收。
三、策划方案1. 加大品牌推广力度(1) 营造品牌形象：通过在海南观光区域建立代表性的建筑物，如“海南之旅”标志性建筑、“海南美食之都”等，营造品牌形象。
(2) 开展宣传活动：通过各种形式的宣传活动，如海南旅游推广旅行社与海南省旅行社协会合作举办旅游行业展览会、组织旅游专题讲座等，加大对海南旅游的宣传。
(3) 增设网点：在全国范围内建立海南旅游形象宣传网点，让更多的游客了解海南旅游。
2. 提升旅游服务品质(1) 加强游客服务培训：通过组织培训班和讲座，提高旅游从业人员的服务意识和服务能力。
(2) 完善旅游配套设施：加大对旅游设施的投入，改善旅游交通、住宿、餐饮等配套设施，提升游客的旅游体验。
(3) 加强游客投诉处理：建立健全的游客投诉处理机制，及时处理游客的投诉和意见，提高游客满意度。
3. 提升海南旅游产品的竞争力(1) 开发旅游新线路：根据不同游客的需求，开发多样化的旅游线路，丰富旅游产品供给。
(2) 推广旅游特色项目：通过开展一系列旅游特色项目，如热带雨林探险、海底潜水等，推广海南特色旅游产品。
(3) 引进国际品牌：积极争取引进国际知名旅游品牌，提升海南旅游的国际影响力。
4. 加大市场开发力度(1) 深化国内市场开发：与全国各大旅行社合作，拓宽海南旅游的市场渠道。
(2) 开拓国际市场：参加国际旅游交流会和展览会，主动与海外旅行社合作，扩大海南旅游的国际市场份额。
海昌海洋公园营销策划方案
海昌海洋公园营销策划方案一、背景介绍海昌海洋公园是中国大陆第一家以海洋为主题的现代化海洋公园，位于中国海南省三亚市崖州湾旅游度假区，占地面积约60万平方米，是集海洋动物表演、生态旅游、海洋科普教育、休闲度假为一体的综合性旅游项目。
作为中国最早开展海洋保护科普教育的公园之一，海昌海洋公园以其独特的主题、丰富的内容吸引了大批游客到访。
二、营销目标1. 增加客流量：通过各种营销手段，吸引更多的游客前来参观，提高公园的客流量。
2. 提升客户满意度：提供高品质的服务和丰富多样的娱乐项目，让游客在公园内度过一次愉快的体验，提高他们的满意度。
3. 增加游客的停留时间：通过丰富的活动和刺激的项目，引导游客在公园内停留的时间更长，提高游客的留存价值。
三、目标市场分析1. 家庭市场：家庭旅游是海洋公园的主要客户群体之一，他们通常由父母和孩子组成，对于公园的安全性、娱乐性和教育性都有较高的要求。
2. 学校市场：学校组织的教育旅行是公园的重要客源，所以公园需要开发教育性项目和课程，吸引学校组织学生参观。
3. 学生市场：大学生和中学生是公园的潜在客户，他们通常寻求刺激和娱乐的项目，同时也对科普教育感兴趣。
4. 旅游团市场：在海南旅游业快速发展的背景下，各地的旅游团纷纷前来海洋公园参观，公园可以与旅行社合作，提供各种特色服务来吸引旅游团。
四、营销策略1. 广告营销1.1 电视和广播广告：制作有趣、引人注目的广告片，放在当地的电视和广播媒体上播出，吸引更多的人前来参观。
1.2 印刷品：海报、宣传单和传单可以印制并在公共场所、酒店和旅游景点等地发放，提高公众对于公园的认知度。
1.3 网络营销：通过社交媒体平台和搜索引擎优化等方式，提高公园在网络上的曝光度，扩大影响力。
1.4 合作营销：与当地的旅行社、酒店、航空公司等建立合作关系，互相推广，共同培养客源。
2. 价格策略2.1 学生票优惠：针对学生客户群体，提供优惠的学生票价格，吸引更多的学校组织学生参观。
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项目展示
体验资源展示
星级服务展示
颠覆思考二：城市价值之最
* 对房地产而言，有3个价值体系：项目价值、区域价值、城 市价值，城市价值远远大于区域价值，区域价值远远大于项 目价值，因而，突出城市价值是战略主题，突出项目价值是 战术主题。 “东沿线发展联盟” 则是战略主题；
颠覆思考三：案名之最
• 不是卖点是地位。由于这是海岳再次开发的大规模旅游地产 项目，因此项目的名称就变得事关重大，其不仅仅是体现关 于产品本身的卖点，而是控制市场的地位，建立市场高度， 一听到名字就让人全心关注。项目的最大价值点是品牌影响 力。
[ 海口 ]
鲁能 ·海南椰风
*鲁能地产首次登陆海口的第一个项目,以高瞻的 眼光，聚焦东海岸，首个项目就在海口确立了 绝对的市场地位． *海蓝椰风是海口东海岸最高端、规模最大的别 墅项目，创造了与海零距离接触的私享空间． 并开启了海口整个东海岸的地产市场，为海口 的地产市场注入了新的气息，推进了海口城市 规划和经济的发展;
高速桥洞的进入展示示范
桥洞和私家路的包装充分营造本项目的进入的 私密性和尊崇感；
围墙包装
地盘包装注重细节,围墙、 小品等的设计体现品质感；
入口广场
精致的小品、富有异
域风情的广场空间， 营造着休闲写意的生 活氛围。
售楼处会所展示
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海岳·兴隆养生谷项目
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[ 三亚 ]
亚龙湾· 公主郡
* 37万平米假日生活版图 *亚龙湾最大地产项目，并首个提出了旅游地产 概念． *提出了度假、养生、投资、理财四位为一体的 完美人生计划的传播概念．遵循高贵与休闲并 存的方针树立了项目在三亚绝对高端地位．
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方案NO.4
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方案NO.5
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产品定位
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别墅时代的景观价值分类
“兴隆养生谷项目”
成为东沿线及至于新海南的代表
* 三亚已经不是三亚，三亚是品牌发展商实力的集结。 1、三亚湾：鲁能集团 三亚湾 2、亚龙湾：中粮集团 亚龙湾会· 公主郡 3、土福湾：重庆东和 海南福湾 4、鹿回头：中国爱地 半山半岛 5、大东海：鲁能集团 山海天 6、清水湾：雅居乐150亿滨海新城区 7、香水湾： 富力湾
[ 艾斯比索]
• 艾斯比索原自特别之意。在这里的运用，更强调的是不同 而极具特点的生活方式。人们来到这里，享受到的是独特 的度假感受。因此选用艾斯比索这一特殊的度假方式。
颠覆思考四：主题之最
* 主题的确定，是对项目概念的一种表达，同时也是对客群的 界定——最高级的荣誉属于最高级的单纯，最简单的概念中 往往包含着最丰富的内涵，仁者见仁，智者见智，当单纯到一 种极致的时候，概念会赋予其内涵以光芒和荣耀。
大 众 媒 体
小 众 传 播
接活 营动 销与 直
客户
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特别体验
“感受度假的途中”
心情被途中的风景融化， 度假是自然心情的回归；
热带雨林，淳朴回归，
风景一路伴你度假。
全面营造尊贵体验，彰显山水别墅的自然之美。 配合：从三亚到项目途中的感受；出一本视觉思想文集《一路》。
产品价值体系：世界湾· 山湖谷· 别墅群
1、三大旅游板块：位于海南三大旅游区的石梅湾区域， 100亿神州半岛，带动区域发展。
2、从容便捷交通：距三亚50分钟车程，距海边仅五分钟 车程，仅25分钟达三亚凤凰机场。 3、五星配套优势：八家五星级酒店，五家高尔夫球场。 4、山湖海园汇聚：23万㎡和40万㎡两大湖泊，300万㎡ 兴隆热带花园，地块内自然水塘面积 约12万㎡，三面环山，具有丰富的热 带雨林资源。
• 五号别墅四房超过3万元/晚；
• 少量产权酒店均价达5万元/平米，非海景公寓1.4-1.5万/平米、 • 别墅1.8-4万/平米不等。
此房价依托三亚品牌以及成熟的酒店和城市度假配套氛围，升值潜 力巨大。
2008年4月中旬，国务院批准：
“自由旅游岛” 4个免税配额
对海南旅游未来，走向更高层次的国际化发展，提供积极的 推动效果。
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『高额定金』
既然我们是高端产品，为什么不 给客户一些信心，选
择高额定金，既能够快速回笼资金，又能够提高市场
影响力，在短时间内抓住准客户群； 根据客户积累量把金额定在30万元；享有优先选房等优 惠措施。
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【事件1：热带雨林文化节】
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[ 三亚 ]
鲁能 ·山海天
*鲁能在三亚的首个地产项目，打开了鲁能地产 在三亚的第一扇大门． *鲁能· 山海天，三亚湾区物业的巅峰之作，“2006 中国最具价值十大豪宅”。是专为巅峰圈层打造 的度假、养生的名门大宅。自全球发售以来， 创造了三亚楼盘销售的神话，目前已有全球数 百位巅峰人士赏识落定。
[ 大湖湾]
* 本案的重大特点在于除了外围的山海资源外，我们拥有湖 景资源，形成了看山、看海、看湖的三重景观，大湖湾把 项目的气势与独特的自然条件做了一个集结，同时结合湾 的概念，把项目依托的海湾资源表达到位
[ 雨林海]
* 本案最大的特点除了湖之外，大面积的热带雨林也是本项 目最为核心的攻击点。“雨林海”是把项目的两大特色做了 最直接的表达，利于传播与理解。雨林很好的诠释出热带 雨林的地理文化属性，即原生、自然的生态环境；雨林跟 海的结合，体现了雨林如山湖林海的丰富茂盛，也把项目 离海距离不远的联想进行了表达；自然环境与海资源的联 想合二为一。
整合推广计划书
Strategy Ad. Planning
2010/06/29
[创造力]
证明上层建筑，因高度而改变
。
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PART 1。 海南旅游经济发展趋势
国际化趋势：
• 日韩游人自06年开始登岛参与高尔夫旅游；
• 08年增幅明显，致使球场爆满，酒店房价备受推高； • 国际高端品牌酒店纷纷进驻打造更高档次酒店。
“美丽国事、休闲国事” 2008年四月，博鳌亚洲论坛期间，中共中央总书记胡锦涛提出 海南东环铁路 2007年9月29日开工，2010年9月建成投运，项目投资约202亿元；海口直达三亚约需90分钟左右。 “一日生活圈”是东环铁路通车运营后的新生活概念。 琼海、五指山、东方三民用机场 2020年前开工 2008年北京奥运圣火中国境内传递从三亚开始 海口、三亚黄金地段地价猛涨 海甸岛一块20亩地拍出222万元/亩高价；亚龙湾升值潜力巨大，地价或突破400万元/亩；2008年海 口地王新港片区拍出318万/亩的高价，三亚地王海坡区二线地区的地王拍出762万/亩的新记录。 三亚获中国地产最具投资潜力城市奖 三亚以其独具特色的城市魅力和城市发展潜力，在博鳌举行2007博鳌房地产论坛上，一举夺得“中 国地产二十年最具投资潜力城市”大奖。 2007年三亚固定资产投资85亿元构建美丽三亚 三亚市发改局获悉，今年三亚全社会固定资产投资规模计划将达85亿元，比去年增加14亿余元，创 下历史最高水平，主要集中在城市基础设施、基础产业、公共设施等领域。2007年的三亚将迎来大开发、 大建设、大发展时期。
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[ 海口 ]
[左岸国际公寓]
长信 ·海岸水城第四组团
* 海口最早发掘西海岸的开发商; * 海南本地最好的品牌地产商; * 海口市水景面积最大的住宅小区； * 海口西海岸目前唯一的国际公寓；
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三亚商品房均价逐年增长：
• 06年5130元/平米；
• 07年4月已达7178元/平米；
• 07年11月已突破8100元/平米； • 06-07年五星级酒店入住率已达到80%以上；
• 08年初三亚市区内已没有低于7000元的房子。
亚龙湾房价走高：
• 07年平均房价已突破1100元/天； • 08年春节房价海景标准间达8000-10000元；
景观的权衡
湖景别墅
海景别墅
山景别墅
高尔夫别墅
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高端定位
“ 5星级别墅区 ”
* 兴隆养生谷必须从兴隆跳出来，决不能与其他竞 争对手处于统一阵营；而海南到目前为止还没 有一个5星级酒店服务的别墅社区，因此，我们
项目需要启动五星服务促动项目整体的高端定位；
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战略意义 [ 颠覆性思考 ]
“ 颠覆性思考 ”
* 既然非地产，既然非广告，对此案的内涵与核心价值的解读 将变成一次充满挑战和冒险而有趣的思想之旅，此案的目的 在于探索突破性的挑战，那么让我们一起开始我们颠覆性的