房地产公司常年法律顾问服务内容
房产建筑服务方案
房产建筑服务方案一、服务原则为房地产开发项目提供法律顾问服务，应遵循“事前预防为主，事后救济为辅"的原则,不但要对已发生的法律纠纷采取法律措施以避免或减少可能造成的损失，更要运用专业知识技能提高项目参与人员的法律意识和法律知识，建立完善的法律风险管理机制,防范项目开发运作中可能出现的法律漏洞，通过降低项目风险来提高项目的投资收益。
二、服务内容(一）为贵公司重大经营决策事项提供法律支持1、协助贵公司正确理解国家及地方政府关于土地管理、房地产开发、投融资等方面的法律、法规、规章及相关政策，准确掌握行业管理法律动态，为贵公司项目开发提供法律支撑。
2、应贵公司要求,协助参与贵公司投资、经营、管理等重大决策的论证工作并提供法律意见和建议；3、应贵公司要求或安排，列席或参与贵公司董事会或涉及法律内容的专业会议及工作检查活动，并提供及时、准确的法律意见和建议;4、应贵公司要求，参与起草、修订涉及法人治理和公司经营管理的规章制度等相关法律文书，为贵公司完善法人治理结构提供方案、建议;5、应贵公司要求，为贵公司股权转让、增减注册资本、合并、分立、解散、清算、重大投融资行为提供专项法律服务。
（二）为贵公司房地产开发建设提供法律服务1、项目前期开发阶段（1）对现阶段所涉各种法律文书进行全面审查，向贵公司提供法律建议；（2)应贵公司的要求,参与贵公司项目前期开发阶段的合同谈判；（3)协助贵公司审查、修订、起草贵公司取得项目土地使用权所涉及的相关法律文件；（4）协助贵公司审查、修订、起草项目市政配套合同、公建配套合同，并协助处理合同履行过程中其他非诉讼法律事务;2、项目筹备阶段:（1）为企业的投资可行性进行法律论证,出具《项目法律意见书》；(2）起草项目文件、合同，参与谈判,起草项目公司的合作协议书、公司章程;（3）涉及土地拆迁安置的，审查起草征地、拆迁安置与补偿合同；(4）审查获得土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的条件；（5）起草或审查项目建筑方案设计和建筑施工图设计的有关合同文件； (6）审查公司项目融资的有关合同文件.、3、招投标阶段：(1）审查施工招投标单位和标书的合法有效性；(2）草拟或审查招标文件或者审查招标书、投标须知、合同条件、协议条款（审查资质非常重要。
房地产公司法律顾问的职责有哪些
房地产公司法律顾问的职责有哪些法律顾问在企业规章制度中涉及法律要求条款的认定。
负责处理集团及各下属企业经营活动中涉及到的法律纠纷案件。
那么房地产公司法律顾问的职责有哪些呢？今天店铺⼩编为你整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
房地产公司法律顾问的职责有哪些1)在依法经营，避免法律纠纷⽅⾯，为企业管理把关。
2)审核并批注集团及下属企业签订的所有经济合同。
3)企业规章制度中涉及法律要求条款的认定。
4)负责处理集团及各下属企业经营活动中涉及到的法律纠纷案件。
5)企业需要的其他法律援助事项。
⼀、⽇常法律事务1. 对顾问单位有关业务上涉及的法律问题提供法律咨询。
2. 对顾问单位草拟的法律⽂书进⾏审查，帮助顾问单位制定、修改内部的规章制度。
3. 为顾问单位草拟和修改经济合同，提供参考意见。
4. 为顾问单位草拟和修改劳动合同，帮助调整劳资关系。
5. 为顾问单位⽣产经营和管理中的决策事项进⾏法律上的可⾏性分析，并提供可⾏性报告。
6. 为顾问单位的商标权、专利权、著作权、商业秘密和专有经营权的保护提供法律建并协助顾问单位制定保密制度和保密协议。
7. 根据顾问单位的需要，列席重⼤会议，现场提供法律咨询。
8. 根据顾问单位的需要，以法律顾问的名义对外签发律师函。
9. 根据顾问单位的需要，对员⼯进⾏法律培训。
10.根据顾问单位的需要，提前介⼊公司各项投资活动，并提供有关的法律服务。
11.根据顾问单位提供的财务资料，对公司债权进⾏分析，对不良资产提出相应的处理⽅案。
12.参与顾问单位的重⼤经济项⽬谈判，并提供法律意见。
⼆、⾮诉讼法律事务1. 为顾问单位进⾏有关的企业资信调查，并出具调查报告。
2. 为顾问单位的法律⾏为和法律事实出具律师见证书或法律评价书。
3. 为顾问单位的企业设⽴、股权转让、增资减资、招标投标、合并分⽴、清算注销、资产重组、改制上市等提供法律服务。
4. 代理顾问单位办理各类公证。
5. 代理顾问单位申办商标、专利、著作权申请、注册、登记、转让和备案⼿续。
房地产公司法律顾问的职责有哪些
房地产公司法律顾问的职责有哪些房地产公司法律顾问的职责一、引言作为房地产公司的法律顾问，您将承担着重要的职责，不仅需要了解房地产行业相关的法律法规，还需要提供专业的法律咨询和指导，以保证公司的合规运营。
本文将详细介绍房地产公司法律顾问的职责和相关细化内容。
二、行政管理与合规1. 检查并确保公司各项业务活动符合相关法律法规，及时更新并提供合规政策；2. 负责解释和制定公司内部规章制度，确保员工遵守；3. 协助公司各部门起草合同文本，审核与修订合同，并提供法律建议；4. 提供法律培训，加强公司内员工的法律意识和合规意识。
三、投资与开发1. 对公司投资项目进行法律尽职调查，评估法律风险；2. 协助起草与审查投资合同及相关法律文件；3. 提供法律建议与风险预警，保护公司利益；4. 参与土地开发项目的法律事务管理，确保项目合规。
四、土地与房地产交易1. 协助起草和审核房地产买卖、租赁、转让等合同；2. 参与土地出让与收购交易，确保交易合规；3. 解决土地使用权及不动产权属争议，保护公司权益；4. 协助处理房地产开发中的相关法律问题。
五、知识产权保护1. 确保房地产公司拥有合法的知识产权，对公司产品进行合法保护；2. 协助起草、审核与维护公司商标、专利等知识产权；3. 处理侵权纠纷，保护公司的知识产权。
六、法律风险防控1. 监测相关法律法规的变化，并及时向公司管理层发出风险预警；2. 提供法律风险评估，降低公司的法律风险；3. 协助应对法律诉讼与仲裁的管理与处理；4. 参与解决公司内部或外部的法律争议。
七、合规报告与监督1. 定期向公司管理层提交合规报告，及时更新法律法规信息；2. 监督公司各部门的合规操作，及时发现并纠正合规问题；3. 协助内部审计部门开展法律合规审计。
八、本所涉及附件如下：1. 公司规章制度文件；2. 合同模板与样本；3. 法律诉讼与仲裁案例参考。
九、本所涉及的法律名词及注释：1. 尽职调查：对公司、项目等进行全面审核和评估，以识别潜在的法律风险；2. 合规操作：符合相关法律法规的操作与行为；3. 商标：标识企业商品与服务的知识产权；4. 专利：对于新发明、新技术或者对现有技术的改进所给予的法律保护。
法律顾问服务方案(6篇)
法律顾问服务方案（6篇）较新法律顾问服务方案(推荐篇一一、法律顾问顾问方接受聘请方聘请，指派______律师担任聘请方的常年法律顾问。
双方约定由法律顾问与其合作律师和律师助理协助完成第二条约定法律事务。
二、工作职责1.就聘请方经营管理中的问题，提供法律咨询和法律服务；2.完善企业合同管理制度，草拟、审查商务合同和其他法律文书；3.参与资信调查、可行性研究、风险预测和项目投资论证及调查；4.解决争议，代理企业参加诉讼、调解、_____活动；5.知识产权管理、投资及担保抵押等非诉讼法律事务；6.劳动用工制度和企业内部规章制度的完善及劳动_____；7.办理其他法律事务。
同时，法律顾问通过《____________》网站向聘请方提供法律信息服务，为聘请方提供新颁布的涉及企业管理的法律法规，司法解释，行政规章，典型案例及合同范本等法律信息。
三、法律服务：法律顾问为聘请方处理商务及法律事务，聘请方需提供必要的工作条件，如有紧急情况，双方可以随时联系处理。
（联系电子话：____________传真：____________电子邮件：____________）。
四、顾问费：根据律师业务_____标准的规定，聘请方每年向顾问方给付常年法律顾问费人民币____________元整。
于签约后支付。
五、其他费用：法律顾问代理聘请方参加诉讼、调解或_____活动或参与项目代理，应另定代理委托书，代理费按标准优惠_____。
法律顾问外出为聘请方办理事务，差旅费、食宿费等由聘请方支付。
六、忠诚义务：法律顾问在提供法律服务时所掌握的聘请方的商业秘密以及其它不宜公开的情况，负有保密的义务。
法律顾问在担任常年法律顾问期间，不得为聘请方员工个人提供任何不利于聘请方的咨询意见。
七、合同效力：本合同于签约日起生效，有效期为一年。
在期限届满前一个月，如一方不提出终止合同，本合同继续有效。
八、合同文本：本合同一式二份，双方各执一份。
聘请方：__________ 顾问方：__________代表：____________ 代表：__________________年___月___日法律顾问服务活动方案篇二一、结合房地产开发经营、建设施工等各个阶段需要解决的具体问题，分不同阶段可能出现的法律问题和各种需要制作的法律文件，确定相应的服务内容：1、在土地前期开发期间，为贵集团提供的法律服务包括但不限于：（1）受托参与土地使用权出让过程中的协商、招标、拍卖，为贵集团依法受、出让取得土地使用权提供相应的法律服务；（2）受贵集团的委托，进行房地产项目的法律评估、调查；（3）草拟、修改、完善地块前期开发合同，起草土地受让协议书等有关法律文件；（4）参与市政配套合同的洽谈、起草、审查，并协助处理合同履行过程中其他非诉讼法律事务；2、在施工建设期间，为贵集团的法律服务包括但不限于：（1）参与工程设计、施工招标文件的制定，帮助贵集团审查投标文件并为评标、决标提供法律意见；（2）审查修改工程设计合同、施工监理合同、委托测绘合同、委托勘察合同；（3）协助贵集团与工程承包方洽谈、草拟、修改确定工程承包合同；（4）协助贵集团审查承包方提出的工程分包单位的资质、信誉及队伍素质和履约能力，审查确定工程分包合同；（5）协助贵集团依约履行工程承包合同、设备采购安装合同及对履约、反索赔资料的积累和保管；（6）协助贵集团审查工程分部分项质量验收资料，协助处理因工程质量引起的争议；（7）参加贵公司对工程竣工的验收工作，对验收工作提出法律意见。
总法律顾问岗位职责
总法律顾问岗位职责总法律顾问岗位职责（篇1）一、协助企业领导人正确执行国家法律、法规，依法对企业重大经营决策提出法律意见；二、参与起草、审核企业重要的规章制度；三、参与企业对外合同的谈判和起草工作，参加合同评审并提出法律意见；四、参加企业的合并、分立、破产、投资、租赁、资产转让、招投标及改制等涉及企业权益的重要经济活动，处理有关法律事务；五、接受企业法定代表人的委托、代理企业的诉讼和非诉讼活动；六、开展与企业生产经营有关的`法律咨询和法律服务；七、对企业工商登记以及商标、专利、商业秘密保护等事务提供法律服务；八、负责日常公证、鉴证等非诉讼法律事务联系、协调管理工作，负责企业外聘律师的选择、联络及相关工作；九、配合企业有关部门对职工进行法制宣传教育；十、应由法律事务部门承办的其他法律事务。
总法律顾问岗位职责（篇2）法律顾问含义法律顾问，是指具有专业法律知识，在企业中进行公司相关法律文件审核以及为企业提供法律咨询指导，解决企业法律问题或者为个人提供各种法律服务的专业人员。
法律顾问分为企业法律顾问和个人法律顾问。
以下介绍的为企业法律顾问。
法律顾问岗位职责1.根据企业业务的需要起草各类合同范本或者其他法律事务文件;2.参与合同谈判、合同评审，确保其合法并最大限度保护公司权益;3.参与企业经营项目的可行性研究并提供法律咨询服务;4.处理企业涉及的仲裁、诉讼等方面的法律事务;5.接受企业内部日常法律问题咨询，并提供法律意见;6.开展员工法律知识培训。
法律顾问应具备的能力1.精通相关法律知识，具有很强的逻辑思维能力和应变能力;2.具有较强的语言和文字表达能力;3.工作细致、认真、严谨。
法律顾问任职条件1.法律相关专业毕业，本科以上学历;2.具备职业资格证书;3年以上法律领域相关工作经验;3.精通相关法律知识，例如公司法、知识产权法、劳动合同法等;4.具备很强的逻辑思维能力和应变能力;5.具有良好的职业道德素质。
常年法律顾问服务方案要求(四篇)
常年法律顾问服务方案要求一、背景介绍在当今社会，法律咨询服务对于企业和组织的运营和发展非常重要。
随着法律环境的变化和法规的更新，企业和组织需要有一个常年的法律顾问来提供专业的法律意见和支持。
本文将就____年常年法律顾问服务方案的要求进行探讨。
二、方案目标1. 为企业和组织提供专业的法律意见和支持，帮助其遵守法律法规，规避潜在的法律风险。
2. 提供周到的法律指导和建议，为企业和组织的决策提供法律依据和保障。
3. 在面临法律争议和诉讼时，给予及时的法律援助和代理，保护客户的合法权益。
三、服务内容1. 定期法律检查和评估：为企业和组织进行年度法律风险评估，帮助其识别和解决潜在的法律问题。
2. 撰写和审查合同：为企业和组织提供合同起草和审查服务，保证其与合作方之间的相关权益合法有效并准确明确。
3. 代理诉讼和仲裁：在面临法律争议和纠纷时，为企业和组织提供法律代理服务，包括起草诉讼文件、出庭辩护和调解协商等。
4. 法律培训和知识普及：为企业和组织提供法律培训和知识普及，提高其员工的法律意识和法规遵守能力。
5. 日常法律咨询：为企业和组织提供日常的法律咨询服务，解答他们在经营和运营过程中遇到的法律问题。
四、服务流程1. 签订合同：与客户签订常年法律顾问服务合同，明确双方的权利和义务，并约定服务期限和服务费用等。
2. 定期法律检查：按照约定的周期进行法律风险评估，并向客户提供风险评估报告和解决方案。
3. 合同撰写和审查：根据客户的需求，起草和审查相关合同文件，并提供专业的法律意见和建议。
4. 争议解决：在客户面临法律争议和纠纷时，进行相关的调查研究，并提供法律援助和代理服务，保护客户的合法权益。
5. 法律培训与咨询：根据客户的需求，提供有针对性的法律培训和咨询服务，解答其在实际操作中遇到的法律问题。
五、服务标准1. 保密性：严格遵守保密协议，保护客户的商业秘密和合规信息。
2. 及时性：在客户需要时，及时响应并提供专业的法律意见和建议。
房地产法律服务简介
房地产法律服务简介
房地产法律服务是指提供与房地产相关的法律咨询和法律服务的专业服务。
房地产法律服务通常包括以下方面：
1. 买卖合同起草和审查：房地产律师可以帮助购房者或卖房者起草和审查买卖合同，确保合同条款的合法合规，并保护当事人的权益。
2. 房产权证办理和权属调查：房地产律师可以协助购房者办理房产权证手续，并进行相关的权属调查，确保房屋的所有权合法有效。
3. 建设用地和房产开发项目的审批许可：房地产律师可以协助开发商办理建设用地和房产开发项目的审批许可手续，确保项目的合法性和合规性。
4. 不动产登记和转让：房地产律师可以协助当事人办理不动产登记手续，并提供转让相关的法律咨询和服务。
5. 房地产纠纷解决：房地产律师可以代理当事人处理房地产纠纷，包括合同纠纷、建筑质量纠纷、拆迁补偿纠纷等，提供法律咨询和诉讼服务。
总之，房地产法律服务涵盖了房地产交易、权属确认、项目审批、登记转让和纠纷解决等方面，旨在维护当事人的合法权益，保障房地产市场的稳定运行和法治环境。
房地产公司常年法律顾问服务内容
房地产公司常年法律顾问服务内容房地产公司常年法律顾问服务内容一、引言 本旨在提供一份完善的房地产公司常年法律顾问服务内容模板，助您更好地了解和掌握房地产法律顾问的工作范围和职责，确保您的企业在法律层面上运作合规，最大限度地降低风险。
二、服务范围 1. 法律咨询服务 1.1 提供对房地产公司法律事务的咨询服务，包括但不限于土地使用权、物业管理、房屋买卖、租赁、合同签订等方面的问题。
1.2 在法律方面提供实时解答和建议，为房地产公司决策提供参考依据。
2. 合同管理 2.1 负责审核和起草公司与合作伙伴、员工、客户之间的各类合同，并保证其符合法律法规。
2.2 提供合同解释及执行的法律意见，监督合同的履行过程。
3. 诉讼和仲裁代理 3.1 作为公司的法律代表，代理公司进行各类诉讼和仲裁事项。
3.2 提供法律咨询和战略指导，为公司处理法律纠纷提供全方位支持。
4. 法律风险预警 4.1 持续跟踪行业法律法规的变化，及时发出法律风险预警，公司规避潜在的法律风险。
4.2 对可能影响公司的法律风险进行评估分析，并提供应对措施建议。
5. 培训和宣传 5.1 开展内部培训，提高公司员工的法律意识，以减少公司因员工不当行为带来的法律风险。
5.2 协助公司开展法律宣传活动，提高公司形象和知名度。
三、工作方式 1. 定期会议 1.1 与公司主要责任人或法务部门进行定期会议，了解公司的法律需求并提供解决方案。
1.2 就重要法律事务提供咨询和建议，确保公司决策的合规性。
2. 随时沟通 2.1 提供7x24小时的法律咨询服务，方便公司随时与法律顾问进行沟通。
2.2 快速反应和解决公司紧急或重要法律问题。
3. 文件管理 3.1 对所有文件进行规范的管理和归档，确保法律意见书和相关文书的及时提供与保存。
3.2 在需要的时候提供文件和证据的搜索和整理服务。
四、服务扩展 1. 合规审核 核查公司经营和管理活动的合规性，提供合规漏洞和风险的排查和整改建议。
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房地产公司常年法律顾问服务内容
攀枝花李明华律师担任房地产公司法律顾问服务内容
一、项目前期阶段
（1）律师在本阶段可以提供的法律服务包括但不限于：
1、参与和项目土地方及有关合作各方的项目合作谈判，并负责起草合作开发协议书、合作开发合同、备忘录和相关法律文件；
2、参与项目运作方式和运作方略的法律策划，为项目合作的法律风险提供法律建议；
3、参与项目公司的成立，并负责起草项目公司章程等法律文件；
4、参与项目土地使用权取得的全过程始终，包括但不限于征地方案的确定——征地过程中集体土地拆迁补偿方案、拆迁补偿协议的法律审查——选择拆迁公司并审查拆迁公司的资质——拆迁委托协议的起草和签订——国有土地危改项目拆迁补偿协议的起草和签订——土地使用权出让合同的签订——土地使用权转让合同的签订等有关项目土地使用权取得或变动的全过程；
5、项目前期法律手续的办理，其中包括但不限于项目公司或综合性开发公司成立的手续办理；
6、取得项目的特别程序：参与土地使用权的招标投标、拍卖、挂牌交易过程，协助开发公司取得项目开发权；
7、属于项目转让的，按照并购的程序，完成项目转让的尽职调查、确定收购模式与程序、完成相关项目（资产）转让协议、股权转让协议或收购协议等类似文本的起草工作；
8、见证相关协议的制作；
9、项目立项、规划审批、建设开工许可报批等政府部门审批事项的报批、报建等有关法律文件的草拟和法律审查等。
（2）本阶段比较容易出现的法律问题：
1、合作开发协议的商谈过程和协议的签订过程中，由于缺乏法律把握，在合作的方式上，出现违反法律规定或其它事项，导致合作开发协议无效；
2、对于合作各方来说，由于协议的内容缺乏可操作性，最后导致合作各方权限、职责不清，合作过程中出现相互不配合，最后导致项目开过程中出现法律问题；
3、项目拆迁过程中，由于拆迁前期协议的不完善，导致后期遗留大量法律纠纷，其中包括与被拆迁人之间、与土地方之间、与拆迁公司之间出现不应有的纠纷，并常常因此延误项目开发进程；
4、由于对于法律程序的不熟悉，导致公司成立、政府报送手续延误，从而延误整体开发的进展；
5、开发项目的整体运作方式自始有瑕疵，给项目开发遗留后患；
6、其它不可预见的法律问题。
二、项目建设阶段的法律服务
（1）律师在本阶段可以提供的法律服务包括但不限于：
1、工程招标投标文书和相关法律文件的起草或审查；
2、工程招标投标过程的法律见证或合法性审查；
3、项目建设工程对外承包方式的法律建议；
4、包括勘察设计委托合同、建设工程监理委托合同、建设工程施工合同等在内的全部建设工程施工合同的谈判、起草和签订；
5、项目货物供应与采购合同的谈判、起草和签订；
6、项目采用新技术、新材料的法律可行性论证；
7、项目建设施工期间施工合同履行的跟进；
8、项目建设施工过程中相关文书，其中包括但不限于各项变更洽商函、文件的法律审查；
9、竣工验收阶段的法律参与；
10、竣工结算的介入；
11、保修阶段及保修结算的法律配合等。
（2）本阶段经常出现的法律问题：
1、工程施工合同约定不明或约定违法，导致施工合同无效，或引发纠纷；
2、招标投标过程违法，或标书不明确，导致招标投标事项引发纠纷；
3、工程建设施工的全部协议中对于施工方约束不够，导致施工方经常制造借口索赔，并延误工期。
在部分使用FIDIC条款的项目中，由于对于FIDICT条款不熟悉，更是为开发商设置了大量法律障碍，为施工方提供了索赔的理由；
4、没有经过合理论证，盲目采用新材料、新技术，同时新材料和新技术的采用没有与销售合同协调一致，导致房屋交付使用后出现隐患，并被索赔；
5、供货合同把关不严，同时与销售部门协调不一致，导致货物供应发生变更，尤其是装饰与装修材料发生变更的情形，而销售合同没有进行变化，或没有及时告知业主，最后形成索赔；
6、建设施工过程中，由于管理和法律参与不够，变更洽商条款中出现了许多项目开发商预计范围之外的工作量，出现工程结算总价款大大超出开发商预算的现象；
7、保修条款约定不明确，导致房屋建成并出卖后的保修工作出现不应有的漏洞；
8、其他不可预见的法律问题。
三、项目销售阶段的法律服务
（1）律师在本阶段可以提供的法律服务包括但不限于：
1、项目销售策略和销售运作模式的法律框架结构分析；
2、选择代理销售机构的资质审查和代理协议的起草和审定；
3、房屋广告和宣传文件内容的法律审查和认定；
4、房屋买卖认购书内容的起草和审定；
5、售楼文件内容的审查和认定；
6、对外销售承诺的审定；
7、对售楼人员进行有关法律知识和《商品房买卖合同》文本的培训；
8、商品房买卖合同的谈判、签订以及补充协议的审定；
9、预售登记、按揭办理、产权证办理以及买卖合同履行的跟进等。
（2）本阶段经常出现的法律问题：
1、房屋宣传过程中，出现违反法律规定的宣传内容，受到国家广告管理部门的行政处罚；
2、预售过程中，由于对于广告内容缺乏法律把握与审查，房屋宣传广告的内容中出现了不实的、确定性的承诺，在房屋出售后成了客户索赔的重要依据；
3、内部认购过程中，由于缺乏对于内部认购条件的必要认识，同时由于对于内部认购协议缺乏必要的审查，导致协议被认定无效或无法达到通过认购锁定客户的目的；
4、房屋销售过程中，售楼人员缺乏法律知识，盲目承诺，与客户签订一些法律文书，成为客户索赔的重要依据；
5、售楼人员对于商品房买卖合同文本和相关法律知识不熟悉，从而无法向客户解释或解答相关法律问题，容易导致合同难以签订或对客户作出盲目承诺，留下后患；
6、房屋销售代理协议的签订对于项目开发商有不合理限制，或赋予代理商过大的权利，或对于代理商缺乏必要的资质和资信审查，从而从整体上影响到房屋销售的整个进程；
7、商品房买卖合同的签订过程中，购房人员带来了律师，由于开发商没有律师的参与，导致谈判过程中处于被动状态；
8、其他不可预见的法律问题。
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资料可以编辑修改使用
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