给排水系统应急处理作业指导书
物业给排水设备设施故障应急处理模版（2篇）
物业给排水设备设施故障应急处理模版一、引言在物业管理的日常运营中，给排水设备设施的正常运行是非常重要的，一旦出现故障，会给居民生活带来不便。
因此，制定一套应急处理模板，能够帮助物业管理人员迅速、有效地应对给排水设备设施故障，保障居民的正常生活和安全。
二、应急处理模板1. 故障报告当收到居民关于给排水设备设施故障的报修电话时，物业管理人员应该：- 记录报修内容、报修时间和报修人联系方式；- 询问居民故障发生的具体位置和现象；- 根据故障情况，判断是否需要紧急处理。
2. 现场勘察进入故障现场后，应该：- 对故障设备进行详细的检查和勘察；- 判断故障设备造成的原因和影响范围；- 根据实际情况，决定是否需要紧急处理。
3. 应急措施在故障处理过程中，可能需要采取一些应急措施，以保障居民的正常生活：- 如果故障影响到了居民正常使用给排水设备设施，应该尽快通知居民，并提供替代的设备或设施；- 如果故障导致漏水、堵塞等安全隐患，应该立即采取措施进行紧急处理，如关闭主阀门、疏通排水管道等。
4. 故障修复根据故障设备的具体情况，采取相应的修复方法：- 对于小型设备故障，例如阀门漏水、水管渗漏等，可以进行简单的维修或更换；- 对于大型设备故障，例如污水泵、给水泵等，可能需要更换部件或整体维修；需要联系专业维修公司进行修复。
5. 故障记录对于每一个故障事件，都应该进行记录，包括：- 故障发生的时间、地点和原因；- 采取的应急措施和修复方式；- 故障修复的时间和费用；- 居民的满意度反馈等。
6. 整改措施根据故障事件的记录和分析，物业管理人员应该总结经验，并提出整改措施，以避免类似故障再次发生：- 对于设备老化、磨损严重的情况，应该定期进行维护和更换；- 对于人为破坏等恶意行为，应该加强安保工作，提高居民的安全意识；- 建立完善的设备检查和维护制度，确保设备的正常运行。
三、总结编制物业给排水设备设施故障应急处理模板能够帮助物业管理人员在处理故障时更加迅速、高效，并且避免漏掉关键环节。
给排水故障应急处理程序范文
给排水故障应急处理程序范文尊敬的员工：近期，我们公司发现了一些排水故障问题，特此制定了一套排水故障应急处理程序，以确保我们能够快速有效地处理这些问题，并避免不必要的损失和延误。
请所有员工认真阅读以下应急处理程序，并按照文中规定的步骤进行操作。
一、排水故障的种类和分类排水故障主要包括：管道堵塞、水泵故障、水位调节不准确等。
根据故障的具体情况和紧急程度，我们将故障分为三个类别：轻微故障、一般故障和严重故障。
1. 轻微故障：如管道中有些许固体物堵塞，水泵转动缓慢等，对正常排水没有明显的影响。
2. 一般故障：如管道中有大量固体物堵塞，水泵无法转动等，对正常排水有明显的影响，但尚未造成严重影响。
3. 严重故障：如管道完全堵塞或水泵完全失效，无法正常进行排水，已经对正常运营产生了严重的影响。
二、排水故障应急处理程序1. 排水故障的发现和报告当发现排水故障时，员工应立即向直属上级报告，并将故障的具体情况进行描述。
直属上级会根据故障的紧急程度进行评估，并通知相关部门进行处理。
2. 轻微故障的处理轻微故障可以由员工自行进行处理，具体操作如下：（1）确认故障的具体位置和问题；（2）使用专用工具（如通管器等）清理管道中的固体物；（3）如故障仍未解决，可以尝试使用化学品清洗管道。
3. 一般故障的处理一般故障需要由专业人员进行处理，具体操作如下：（1）通知维修部门，并提供故障的具体情况和现场照片；（2）维修部门将根据情况派遣相应的人员前往现场处理；（3）维修人员根据实际情况进行处理，可以采用清洗管道、更换损坏部件等方式；（4）在维修过程中，员工需配合维修人员的操作，并确保工作场所的安全。
4. 严重故障的处理严重故障需要立即采取紧急措施，并通知相关部门进行处理，具体操作如下：（1）通知维修部门，并提供故障的具体情况和现场照片；（2）维修部门将立即派遣人员前往现场查看并评估故障的情况；（3）根据实际情况，维修人员将采取紧急措施，如紧急清洗管道、更换设备等；（4）在维修过程中，员工需在维修人员的指导下进行协助，并确保工作场所的安全。
给排水异常情况处理作业指导书
1.目的规范给排水系统异常情况的应急处理，确保给排水设备（设施）安全、正常运行。
2.范围适用于公司管辖的各服务中心给排水系统异常情况的处理。
3.方法与过程控制3.1水管或配件破裂3.1.1迅速关闭供水阀与循回阀。
3.1.2立即通知给排水设备责任人赶到现场，组织人员抢修。
3.1.3铸铁管、PVC管破裂须更换新管，或组织专业技术人员及时焊补（接）。
3.1.4无缝钢管可用水中胶修补、焊补或重新更换。
3.1.5 Ф32以下镀锌钢管、钢塑管不允许焊补，尤其是生活饮用水管。
3.1.6 ABS供水管破裂、漏水需更换新管，用快干胶粘结10-12小时后方可通水。
3.1.7 PPR供水管破裂、漏水，用热熔机维修或更换后可以通水使用。
3.2阀门不正常漏水3.2.1看阀门盘根是否密封，紧固压盖螺丝或更换密封填料，阀门压盖破裂，更换新压盖，也可焊接。
3.2.2阀门铰或销断落，重新更换装上阀门铰或销。
3.2.3阀门破裂，重新更换。
3.2.4阀门漏水无法关闭，需重新更换，或将漏水阀门修复。
3.3喷淋头破裂3.3.1切断喷淋泵电源或关闭喷淋供水支阀。
3.3.2通知消防控制中心值班员断开该回路的水流指示器信号。
3.3.3更换喷淋头。
3.3.4更换后，试水、排空气，并通知消防控制中心值班员解除该回路的水流指示器信号。
3.4泵的突发事故3.4.1水泵运转，但不出水，应检查；3.4.1.1水箱或水池是否有足够的水源，高层楼房应检查减压阀的旁通阀是否打开，减压阀是否锈死或杂物堵塞。
3.4.1.2水泵是否有漏气现象，如有，泵体会发热，可旋开放气螺丝把空气排放掉。
3.4.1.3泵的前后阀门是否全开。
3.4.1.4泵过滤网是否有杂物堵塞。
3.4.1.5叶轮是否脱落。
3.4.2水泵不运行应检查：3.4.2.1泵是否卡住。
3.4.2.2电源是否正常。
3.4.2.3检查热继电器是否跳扣，接触器是否烧坏。
3.4.2.4电机线圈是否对地或烧坏。
3.5水压不够3.5.1水龙头过滤网或水管是否阻塞。
给排水系统应急处理作业指导书
1 目的为规范给排水系统应急处理程序，确保及时、有效地处理给排水系统各类突发事故而制定。
2 范围适用于公司所辖物业范围内给排水系统突发事故的应急处理指引。
3 工作内容3.1 给水系统3.1.1 水泵a）发现或接报生活水泵故障，应停止故障水泵，开启备用水泵。
b）水泵变频故障应关闭变频器，由专人手动操控水泵根据管网压力控制启停。
c）及时报告设备管理负责人安排维修。
3.1.2 气压罐a）发现或接报气压罐内胶膜或外置水银开关故障，不能有效控制水泵的启停，应立即关闭气压罐的进水阀。
b）由专人负责根据故障区管网压力手动启停水泵。
c）即刻报告设备管理负责人安排维修。
3.1.3 垂直管网a）发现或接报垂直管网漏水应立即关闭故障区水泵。
b）排空管网积水后，更换或修补破损管道。
c）如一时无法修复，应报告设备管理负责人。
3.1.4 水箱水池出水管a）发现或接报水箱水池出水管漏水，应立刻关闭水箱水池出水阀和水泵。
b）即刻通知设备管理负责人，由其安排维修，并在事后作维修记录。
3.1.5 水箱水池进水管a）发现或接报水箱水池进水管漏水，应立刻关闭水表房进水总阀和水箱水池进水阀。
b）即刻报告设备管理负责人，由其安排维修并于事后写维修记录。
3.2 排水系统3.2.1 地下室污水井a）发现或接报污水井水位过高，应立即手动开启污水泵抽水。
b）污水泵故障则立刻用备用潜水泵将水抽至排水管网中。
c）即刻报告设备管理负责人，由其安排维修人员进行处理。
3.2.2 排污管道a）排污管道漏水应立刻用布绑紧裂口。
b）关闭破裂管对上的用水设备。
c）调集沙包挡住电梯口和用户单元门口。
d）报告设备管理负责人，由其安排人员修补管道裂口或更换管道。
3.3 通知用户3.3.1 给排水系统发生故障后应马上由设备管理负责人预计修复时间。
3.3.2 四小时内可修复的故障应马上由服务中心通过消防广播通知受影响的用户。
3.3.3 需超过四小时修复的故障管理处应书面通知受影响的用户。
给水系统作业指导书(共12页)
重庆市轨道交通三号线南延伸段给排水及消防系统工程给水系统作业指导书编制：审核：批准：重庆单轨公司轨道交通三号线南延伸段设备采购及安装工程项目部第二项目部2012年3月一、施工准备1、材料准备（1）认真熟悉图纸，根据施工方案决定的施工方法和技术交底的具体措施作好准备工作。
依据图纸进行现场放线，并核对管线的坐标、标高是否交叉，如有问题应及时协调，避免碰撞。
（2）给排水管道所用管材、管道附件以其他材料，均应进行全面检查，不得的损坏和裂纹，管材必须符合设计标准及规范的要求，且应有合格证和出厂检验报告。
（3）其他辅助材料应符合相关产品技术标准及有关消防要求。
2、劳动力组织3、工机具配备(1) 机械：二、工序流程图三、操作要点1、管道预制结合施工图纸及现场实际走向，要加大管道的预制量。
预制装好的管道应按比例进行抽查试压。
管道切割后及时清除管端口的铁屑、铁皮，严禁有缩径现象存在。
2、管线定位采用测量仪器，借助于土建提供的坐标点按图纸的要求给出管线走向，并按设计及规范要求，确定管线位置。
3、支、吊架制作安装(1)支吊装制作要求管道支、吊、托架制作应按照图样要求进行施工，代用材料应取得设计者同意。
管道支、吊、托架的间距及形式应满足施工图及相关规范的要求。
管道支吊架、支座及零件的焊接应遵守结构件焊接工艺，焊缝高度不应小于焊件最小厚度，不得有漏焊、结渣或焊缝裂纹等缺陷。
(2)支吊架安装支、吊架安装形式，参照现行《给水排水标准图集》，并根据施工图和现场实际情况选用，支、吊架安装应符合下列规定：固定支架承受着管道内压力的反力及补偿器弹性力的反力，因此，固定支架必须严格地安装在设计规定位置，并使管子牢固地固定在支架上。
在进行管道与支架焊接时，管子不得有咬肉、烧穿等现象。
在钢筋混凝土构件预埋钢板上焊接支架时，先校正支架焊接的标高位置，清除预埋钢板上的杂物，找正后施焊，焊缝必须满焊，焊缝高度不得少于焊接件最小厚度。
与管道或设备接触紧密，固定牢靠；固定于建筑结构上的支、吊架，不得影响结构安全。
给排水故障应急预案
给排水故障应急预案万一发生给排水系统的故障，我们需要做好预案，以便迅速应对和解决问题，保证正常的日常生活和工作运转。
本文将为大家介绍一份完善的给排水故障应急预案。
一、紧急联系人和通信设备在给排水系统故障发生时，我们首先需要明确紧急联系人的信息，以便能够及时求助和协调解决问题。
以下是一些常见的紧急联系人和通信设备：1. 维修部门：记录下维修部门的联系电话和相关信息，确保能够迅速联系到专业的维修人员。
2. 管理部门：了解管理部门的联系方式，以便汇报故障情况并要求支持。
3. 电子设备：确保手机、电话或其他通讯设备的电量充足，保持联络畅通。
二、给排水故障分类及应对措施不同的给排水故障需要采取不同的应对措施，以下是常见故障的分类及相应的应对措施：1. 漏水问题：在发现漏水问题时，应立即采取以下应对措施：- 封闭漏水区域，防止水蔓延造成更大的损害。
- 关闭相应的给水进口，并通知相关人员进行修理。
- 将电源等设备与漏水区域隔离，避免发生电器事故。
2. 排水堵塞：当排水管道堵塞时，我们可以尝试以下方法进行解决：- 使用下水道疏通工具或者自制的疏通器进行尝试清除堵塞。
- 如堵塞无法解除，需联系专业的疏通工人进行处理。
3. 给水故障：在给水故障发生时，我们可以采取以下措施：- 确认是否为整个区域的给水问题，可与邻居或其他单位进行核实。
- 联络给水公司，了解供水情况，并报告问题所在。
- 如有需要，启用备用水源，保证正常用水。
三、常见故障应急预案除了具体分类的给排水故障应对措施外，我们还可以制定一些常见故障的应急预案，以应对突发状况。
以下是一些常见故障的应急预案：1. 大面积停水：当整个区域停水时，我们可以做以下应对准备：- 提前备足足够的水，以备不时之需。
- 关闭家中的水龙头和相关设备，避免干扰供水恢复后的正常使用。
2. 网络通信中断：当网络通信中断时，我们可以采取以下预案：- 确保备有备用电池或发电机，以保持通信设备的运行。
给排水系统应急处理作业指导书
修改状态：0 1.0目的为保证小区正常的供水与排水，特制订如下事故应急处理措施。
2.0范围适用于给排水系统紧急事故的处理。
3.0职责3.1维修人员负责处理给排水系统各类紧急事故；3.2管理处人员发现给排水系统故障应立即告知维修人员；4.0作业内容4.1主设备或主设备电气部分故障4.1.1若运行中的生活消防合用泵出现机械或电气部分故障，值班人员应立即手动关闭运 行泵，同时切断该泵电源，挂上标识牌。
立即起动备用泵。
同时检查设备故障，直至排 除。
4.2管路末端或主管出现泄漏水事故4.2.1对消火栓系统，如管道末端出现漏水，应立即查明主管所在分区，同时尽快关闭该 阀门。
如阀门关不严实，可用消防带引水至室外。
如是主管，应立即关闭主管上总阀， 同时在泄漏水点分多处泄水至室外。
4.2.2对喷淋系统，如喷淋水漏水，应立即关闭当层阀门。
同时打开泄水阀。
4.2.3若生活水出现户内漏水，应立即关闭该户外总阀，如该总阀不严，可关该户对应区 支管阀，总之遵循先关支管，后关主管，最后才是总阀的原则，以防造成不利影响。
4.3供水系统因故障而无法正常供水时应及时通知相关部门采取相应处理措施4.4排水系统部分若暴风雨导致屋面积水，在风稍停之后立即清除雨水斗边杂物，以利排水通畅，平常多 加巡查。
4.5市政停水4.5.1如市政供水管停水，应视情况需要打开备用水源开关，同时作好日期及数据记录。
4.5.2如长时间（超过一天）停水，由于地下室备用水箱有200m 3用水，可维持一天用水, 应立即通知管理处向业主主发《停水通知》，做好向业主的解释工作。
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办公区物业给排水应急预案范文
办公区物业给排水应急预案范文
一、目的与原则
1.为防范和应对办公区排水系统可能出现的质量问题和隐患事故,制定本应急预案。
2.本应急预案以人身安全和财产损失减轻为原则,指导现场应急处理工作全力以赴,迅速有效地处置事故。
二、应急管理机构与责任
1.成立办公楼排水应急应对小组。
组长由物业经理担任,成员由业主大管家、安全员等组成。
2.应急应对小组负责组织实施应急预案,统一指挥现场排水事故应急处置工作。
3.各部门按预案要求,明确自身职责,配合小组指挥处置工作。
三、事故类型及应急处置措施
1.单元排水系统堵塞:立即派人排查事故原因,使用清理工具进行排障疏通。
2.楼层管道泄漏:立即切断该处水源,封堵漏水部位,使用吸水布试图控制溢流范围。
3.江阴停电:引导排水至最低层自流排出,待供电恢复方启动排水泵等设备疏通。
4.其他意外事故类型按相关处置流程实施紧急响应控制,确保人身安全為先。
五、预案修订
经应急演练和事故处理总结,根据实际情况及时修订完善本预案,保证预案的科学性和操作性。
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修改状态：0 1.0目的
为保证小区正常的供水与排水，特制订如下事故应急处理措施。
2.0范围
适用于给排水系统紧急事故的处理。
3.0职责
3.1维修人员负责处理给排水系统各类紧急事故；
3.2管理处人员发现给排水系统故障应立即告知维修人员；
4.0作业内容
4.1主设备或主设备电气部分故障
4.1.1若运行中的生活消防合用泵出现机械或电气部分故障，值班人员应立即手动关闭运 行泵，同时切断该泵电源，挂上标识牌。
立即起动备用泵。
同时检查设备故障，直至排 除。
4.2管路末端或主管出现泄漏水事故
4.2.1对消火栓系统，如管道末端出现漏水，应立即查明主管所在分区，同时尽快关闭该 阀门。
如阀门关不严实，可用消防带引水至室外。
如是主管，应立即关闭主管上总阀， 同时在泄漏水点分多处泄水至室外。
4.2.2对喷淋系统，如喷淋水漏水，应立即关闭当层阀门。
同时打开泄水阀。
4.2.3若生活水出现户内漏水，应立即关闭该户外总阀，如该总阀不严，可关该户对应区 支管阀，总之遵循先关支管，后关主管，最后才是总阀的原则，以防造成不利影响。
4.3供水系统因故障而无法正常供水时应及时通知相关部门采取相应处理措施
4.4排水系统部分
若暴风雨导致屋面积水，在风稍停之后立即清除雨水斗边杂物，以利排水通畅，平常多 加巡查。
4.5市政停水
4.5.1如市政供水管停水，应视情况需要打开备用水源开关，同时作好日期及数据记录。
4.5.2如长时间（超过一天）停水，由于地下室备用水箱有200m 3用水，可维持一天用水, 应立即通知管理处向业主主发《停水通知》，做好向业主的解释工作。
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