北京二手房交易补充协议样例
补充协议
出售方（以下简称甲方）：_____________
买受方（以下简称乙方）：_____________
见证方（以下简称丙方）：北京链家房地产经纪有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于北京市xxxxxx之房产买卖事宜的《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》作如下补充：
1、甲乙双方协商一致，乙方支付甲方的总房款为人民币xxxx元整（￥xxxx.00）。
交易过程中所产生的税费由乙方缴纳，直接向政府主管部门缴纳。
2、甲乙双方约定，乙方在签署该房屋《买卖定金协议书》当日，支付给甲方定金人民币xx 元整（￥xxxx.00）。
如果甲方违约则双倍赔付乙方定金。
如果乙方违约则支付给甲方的定金，甲方有权不退。
3、乙方通过商业银行贷款购买此房，其首付款项为人民币xxxx元整（¥xxxx.00），其中包含乙方已交付给甲方的定金人民币xx元整（￥xxx.00），首付款尾款共计人民币xxxxx元整（￥xxx），采用银行资金托管的方式支付给甲方。
4、丙方自接到银行批贷书面通知之日起三个工作日内安排甲乙双方办理过户登记手续，并提供相应的协助。
5、过户登记手续完成后，三个工作日内，丙方陪同乙方核实新的产权证。
6、甲乙双方协商一致，在办理完毕过户转移登记手续和物业交割后，经乙方确认, 乙方配合甲方在三至五个工作日内于托管银行取得托管资金人民币xxxxx（￥xxxx.00），并协助甲方于乙方贷款银行三至五个工作日取得贷款人乙方给付甲方购房尾款人民币xxx元（￥xxxx.00）。
甲方于取得银行发放房贷尾款和托管款项后16日内，将该套房屋交付乙方。
交付时室内现有装修及格局应保持完整不变。
7、甲方承诺交付房屋时，室内固定物品（电热水器，空调，抽油烟机，燃气灶xxxx）保留给乙方。
8、关于合同第九条，税、费相关规定，增加约定：
丙方应根据现行的政策法规，如实向乙方提供相关的参考明细，确保按照国家政策执行。
如果实际办理中发生新的税费，或者交易中评估、贷款出现问题，导致交易中止，甲乙丙三方重新协商，协商不成，可以解除合同，终止交易。
解除合同的具体内容，甲乙丙三方另行商定。
9、本协议一式三份，三方各执一份，签字生效，与《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》具有同等法律效力。
如补充协议与《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》发生冲突，以本协议为准。
出售方（甲方）：
买受方（乙方）：
居间方（丙方）：北京链家房地产经纪有限公司
年月日。
二手房补充协议范本(通用)(双篇)
二手房补充协议范本(通用)【二手房补充协议范本(通用)】甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜，达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1 甲方自愿出售位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”），房屋产权证号为：_______，建筑面积为：_______平方米。
1.2 乙方自愿购买上述房屋，并已充分了解该房屋的实际情况。
二、房屋价款及支付方式2.1 双方确认，该房屋成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2 乙方支付房屋价款的方式（1）本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起_______日内支付给甲方。
三、房屋过户及交付3.1 甲方应在收到乙方支付的定金之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。
3.2 办理房屋过户手续所需费用，按照国家相关规定由甲乙双方承担。
3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及房屋钥匙交付给乙方。
四、甲方声明与保证4.1 甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房屋过户的情形。
4.2 甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际情况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。
五、乙方声明与保证5.1 乙方购买该房屋用于自住，已充分了解并接受该房屋的实际情况。
5.2 乙方按照本协议约定的支付方式支付房屋价款。
二手房买卖合同补充协议通用范本
二手房买卖合同补充协议通用范本二手房买卖合同补充协议通用范本一、基本信息甲方姓名/单位名称：乙方姓名/单位名称：二、房屋信息1.房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋类型：产权证号：2.装修及配套设施详细描述房屋的装修状况及配套设施：三、价格及支付方式1.房屋总价本次补充协议的价格重新确定为人民币（￥）元整。
2.付款方式（1）甲方应在本补充协议签署之日起日内，向乙方支付房屋总价的%作为首付款；（2）甲方应在本补充协议签署之日起日内，向乙方支付房屋总价的%作为第二笔款项；（3）甲方应在本补充协议签署之日起日内，向乙方支付房屋总价的%作为尾款。
四、房屋交付标准1.乙方应确保房屋交付给甲方之日起，房屋的法律地位清除，没有其他任何权利或利益的侵犯。
2.乙方应确保房屋在交付给甲方之日起保持房屋现状正常，并修复前述时间内产生的任何损坏。
3.如果房屋交付时存在任何纠纷或争议，甲方有权拒绝接受交付，并要求乙方进行解决。
五、违约责任1.如果甲方违反本补充协议中的任何条款和条件，在原二手房买卖合同基础上，视为违约，并应承担相应的违约责任。
2.如果乙方违反本补充协议中的任何条款和条件，在原二手房买卖合同基础上，视为违约，并应承担相应的违约责任。
六、争议解决本补充协议的签署、效力、解释以及争议解决均适用中国法律。
任何因履行本补充协议产生的争议，在协商不成的情况下，双方同意将争议提交至所在地的人民法院进行解决。
七、其他约定1.本补充协议不得转让或让与给任何第三方，双方应严格遵守本补充协议的约定。
2.本补充协议即使其中的某些条款被认为是无效或不可强制执行，不影响其他条款的效力。
3.本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自补充协议签署之日起生效。
八、附则本补充协议相关事项未尽事宜由双方共同协商解决，双方一致同意并签署本补充协议，以作为相关事项的法律依据。
二手房买卖补充协议(22篇)
二手房买卖补充协议（22篇）二手房买卖补充协议（22篇）二手房买卖补充协议篇1 卖方（以下简称甲方）：__________________（身份证号码）：______________________________地址：________________________联系电话：________________________ 买方（以下简称乙方）：姓名：__________________（身份证号码）：______________________________地址：__________________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋所有权证编号：_______________________________________________。
第二条价格：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元（大写拾万仟佰元整），（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。
第三条付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_______________万元（大写拾万仟佰元整），余款_______________元（大写拾万仟佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。
乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。
二手房买卖合同补充协议书(2篇)
二手房买卖合同补充协议书甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，双方达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1 房屋位于：____________________1.2 房屋所有权证号：____________________1.3 房屋建筑面积：____________________平方米1.4 房屋性质：____________________1.5 附属设施：____________________二、房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，双方确认房屋总价为人民币（大写）：________________ ____元整（小写）：____________________元。
2.2 乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_________ ___________元，支付时间为本补充协议签订之日起____个工作日内。
（2）余款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付时间为____年____月____日前。
2.3 乙方支付首付款后，甲方应将房屋钥匙交付乙方，并协助乙方办理过户手续。
三、房屋交付及验收3.1 甲方应保证房屋在交付乙方时，满足以下条件：（1）房屋结构完好，设施设备齐全，水、电、气等配套设施正常使用；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律纠纷；（3）房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应在交付前予以修复。
二手房补充协议范本(通用)
二手房补充协议范本(通用)甲方(卖方):联系号:乙方(买方):联系号:一、房屋基本情况1.1该房产的基本情况如下:房屋所有权证号:土地使用权证号:建筑面积:建成年份:房屋结构:1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利瑕疵,甲方对该房产享有完全的处分权。
二、房屋价款及支付方式2.1双方同意该房产的转让价款为人民币【金额】元整(大写:【金额大写】元整)。
(1)本协议签订之日起【天数】日内,乙方向甲方支付人民币【金额】元整(大写:【金额大写】元整)作为定金;(2)剩余的转让价款人民币【金额】元整(大写:【金额大写】元整),乙方应在本协议签订之日起【天数】日内支付给甲方。
三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】日内将该房产交付给乙方,并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
3.2甲方应在交付该房产时将该房产的钥匙、门禁卡、物业费、水电气费等相关费用一并交付给乙方。
3.3乙方应在甲方交付该房产之日起【天数】日内将该房产的所有权转移登记至乙方名下,甲方应予以协助。
四、税费及其他费用4.1该房产转让过程中所涉及的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。
4.2该房产交付前所欠缴的物业费、水电气费等相关费用由甲方承担。
五、违约责任5.1如果甲方未能按照本协议的约定将该房产交付给乙方,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金人民币【金额】元整(大写:【金额大写】元整)。
5.2如果乙方未能按照本协议的约定支付该房产的转让价款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金人民币【金额】元整(大写:【金额大写】元整)。
六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
二手房买卖补充条款协议(3篇)
二手房买卖补充条款协议（3篇）二手房买卖补充条款协议（精选3篇）二手房买卖补充条款协议篇1出售方：买受方：居间方：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，对所签订的关于之房产买卖事宜的《北京市存量房屋买卖合同》作如下补充：1、甲乙双方协商一致，乙方应支付甲方的总房款为￥___，现乙方已支付甲方房款￥___，剩余房款￥___甲乙双方约定，乙方应于甲方办理房屋过户之日起5日内支付给甲方。
2、逾期付款责任：乙方未按照约定的时间付款的，按照逾期时间分别处理和不作累加。
逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付总房款0.5%的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向甲方支付违约金，合同继续履行;逾期超过15日后，甲方有权解除合同。
甲方解除合同的，甲方应当书面通知乙方，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房款的35%。
甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿金部分的价款，余款返还乙方，已付款不足赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付。
3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
4、本协议是甲、乙双方签订的编号为：__的《北京市存量房买卖合同》的补充部分，具有同等法律效力，如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准，本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字生效。
出售方签章：买受方签章：居间方：日期：二手房买卖补充条款协议篇2出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：居间方(以下简称丙方)：根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市______房产交易而签署的《市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币元整(￥元)。
二手房补充协议范本
二手房补充协议范本
一、甲方，（出卖人）。
地址：
身份证号：
联系电话：
乙方，（买受人）。
地址：
身份证号：
联系电话：
鉴于甲方与乙方就乙方购买甲方位于（房屋地址）的房屋，经双方友好协商，
就有关事项达成如下补充协议：
1. 乙方购买甲方房屋的总价款为（具体金额），其中首付款已经支付（具体
金额），剩余尾款应在（具体时间）内支付清楚。
2. 甲方应在签署本协议之日起（具体时间）内办理房屋过户手续，并提供相
关过户所需的证件和资料。
3. 乙方应在收到房屋过户手续完成通知后（具体时间）内办理相关过户手续，并支付剩余尾款。
4. 若因甲方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应
的违约责任，并支付违约金（具体金额）给乙方。
5. 若因乙方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应
的违约责任，并支付违约金（具体金额）给甲方。
6. 房屋过户手续完成后，甲方应保证房屋的产权证书真实有效，并承担因产权问题导致的一切责任。
7. 乙方购买房屋后，应自行办理相关的房屋装修和物业过户手续，并承担相关费用。
8. 本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：
日期：日期：
二手房补充协议范本到此结束。
2024年二手房补充协议
2024年二手房补充协议
二手房交易补充协议
甲方（卖方）：（具体姓名/名称、证件号码/企业注册号码）
乙方（买方）：（具体姓名/名称、证件号码/企业注册号码）
鉴于：
1. 甲方与乙方就（房屋地址）的二手房交易已经签订了《房屋买卖合同》，且需要对原合同进行补充约定，现甲、乙双方经协商一致，特达成如下补充协议。
2. 本补充协议系原《房屋买卖合同》的有效组成部分，具有同等法律效力。
一、房屋交付
1. 甲方应当保证所出售的房屋无任何法律纠纷，乙方在购房后应享有该房屋的合法所有权。
2. 房屋交房时间及方式：（具体时间和地点）
二、交易款项
1. 乙方应当按《房屋买卖合同》规定的价格向甲方支付购房款项，具体支付方式为：（一次性付款/分期付款等）。
2. 如因乙方原因延误支付购房款项，应当承担违约责任，乙方应承担由此产生的一切费用。
三、其他约定
1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，具体执行条款以原《房屋买卖合同》为准。
2. 甲乙双方如对本补充协议内容有不同意见，应当在签字盖章前达成一致意见。
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：
_________________
签约日期：年月日
以上为《二手房交易补充协议》，特此协商一致，如有争议，双方友好协商解决。
购买二手房补充协议范本
购买二手房补充协议范本
第一条协议缔约方
甲方（卖方）：
姓名：
住所：
乙方（购方）：
姓名：
住所：
第二条协议背景
甲方与乙方于X年X月X日签订了《购房合同》（以下统称为“主合同”），约定了双方的权利和义务，现双方就主合同的特定事项进行补充和约定，以便明确双方权益，特制定本补充协议。
第三条房屋交付
1. 甲方将在X年X月X日前将房屋交付给乙方。
2. 交付前，甲方应确保房屋的基本设施和设备处于正常工作状态。
3. 乙方在接收房屋时，应进行验收，并填写验收报告。
第四条房屋状况保证
1. 甲方保证所售房屋的所有权归属清晰，不存在任何纠纷。
2. 甲方保证房屋不存在重大结构问题或安全隐患。
3. 乙方对房屋进行验收后，不得再向甲方追究与房屋状况相关
的任何责任。
第五条违约责任
1. 若任何一方违反了本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。
2. 违约方应赔偿对方而遭受的损失，包括但不限于律师费用、
诉讼费用等。
第六条法律适用与争议解决
本补充协议的解释和适用以法律为准则。
双方就本补充协议的
履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权
的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
1. 本补充协议是主合同的补充，与主合同具有同等的法律效力。
2. 本补充协议自双方签字并加盖公章后生效。
二手房补充协议范本
二手房补充协议范本1. 协议背景本补充协议由买方与卖方签订，作为原先二手房买卖合同的补充条款。
根据双方协商一致，对原合同中的某些特定事项进行进一步约定和补充。
2. 协议条款2.1 转让价格买方同意按照原先合同规定的价格购买卖方所持有的二手房。
双方一致确认该价格为最终的转让价格，不再进行任何调整。
2.2 房屋交付时间原合同规定的房屋交付时间为（原合同中的交付时间）。
鉴于现实情况变动，双方一致同意将交付时间延迟至（新的交付时间）。
卖方保证在新的交付时间前将房屋及相应的权利证书、证明等全部交付给买方。
2.3 房屋状况保证卖方保证房屋在交付时的物理状况与原合同的约定一致，并无任何新的破损或损坏。
如发现有新的破损或损坏，买方有权要求卖方承担相应的维修或赔偿责任。
2.4 产权争议双方确认在签订原合同之前已进行了相关调查，并排除了房屋的产权争议。
如出现产权争议，任何一方均无权追究对方的责任。
由于产权争议引起的法律纠纷和费用均由产权发生方自行承担。
2.5 违约责任双方保证在补充协议约定的交付日期前按时履行本补充协议的义务。
一方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和承担违约损失。
2.6 其他约定本补充协议未尽事宜，按原合同执行。
双方在履行本补充协议过程中出现争议的，可协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。
3. 法律效力本补充协议经双方签字、盖章之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。
本补充协议一式两份，买方及卖方各执一份。
双方共同认可各自所执的补充协议原件以及复印件的法律效力。
结语本补充协议为双方在原合同的基础上进一步明确约定的补充条款，旨在保护双方的权益和明确各自的责任。
双方必须按照本协议的约定履行义务，如有违反，将面临法律责任和相应的违约处罚。
本补充协议经双方仔细阅读、充分商议后签订，并对协议内容表示认可。