中小型物业公司物业管理费收费标准明细表
2023潍坊住房物业管理费收取标准
2023潍坊住房物业管理费收取标准一、引言随着城市化进程的加速，物业管理费在城市生活中的应用越来越广泛。
物业管理费是物业所有权人支付给物业管理公司的费用，用于维护和管理物业及其相关设施、设备。
在潍坊地区，根据不同类型物业和其对应的收费标准，物业管理费的金额有所差异。
本文将深入探讨2023年潍坊住房物业管理费收取标准及其影响因素、调整趋势等。
二、潍坊地区现行物业管理收费标准根据现有资料，潍坊地区普通住宅前期物业公共服务费收费标准分为五星级、四星级、三星级、二星级和一星级，未配备电梯的收费标准为0.65元/平方米·月、0.5元/平方米·月、0.4元/平方米·月、0.3元/平方米·月和0.2元/平方米·月；配备电梯的收费标准为1.4元/平方米·月、1.15元/平方米·月、1.0元/平方米·月、0.7元/平方米·月和0.5元/平方米·月。
对于普通住宅前期物业车位场地使用费，室外停车位为50元/辆·月，室内停车位为70元/辆·月。
三、各类型房屋对应的物业管理费收取标准在潍坊地区，不同类型房屋的物业管理费收取标准有所不同。
根据房屋用途，可以分为住宅、商务、工厂等类型。
其中，住宅类物业的物业管理费收取标准根据房屋等级分为五星级、四星级、三星级、二星级和一星级，而商务和工厂类物业的物业管理费收取标准则根据实际情况确定。
四、物业管理费影响因素分析物业管理费的收取标准受到多种因素的影响，包括区域经济发展水平、人力成本、设备维护成本等。
在潍坊地区，随着区域经济的不断发展，人们生活水平的提高，物业管理费的收取标准也在逐步提高。
同时，随着人力成本的上升，物业管理费的收取标准也会相应提高。
此外，设备维护成本也是影响物业管理费的重要因素之一。
五、物业管理费调整趋势预测以及可能带来的影响根据现有资料和趋势预测，未来潍坊地区的物业管理费将呈现上升趋势。
新物业法收费标准
新物业法收费标准一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)一、基础条件：1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上(包括水面);4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;5、固定活动馆所300平方米以上;6、专用固定停车泊位1个/3户;7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
物业有偿服务收费标准明细表
物业有偿服务收费标准明细表
尊敬的各位业主：
为了更好的服务各位业主，提升服务品质，规范有偿维修服务的收费标准，现就八方小区一期《有偿服务收费标准明细表》（修订版）进行公示。
如您家中有偿维修时对工作人员收取费用有异议时可参照以下收费标准：
备注：此表为八方小区一期工程户内维修正常情况下维修的收费标准，
如遇特殊情况，将按实际维修情况进行收
付款注意事项
如您家中有需要维修的事项，可联系客服管家或拨打物业24小时亲情服务热线：
上门服务时，如有工作人员存在多收、乱收费等现象，请您及时向管家反馈或拨打物业服务监督热线：。
物业管理公司收费标准
物业管理公司收费标准物业管理公司是为业主提供专业化物业管理服务的机构，其服务范围涵盖了小区的日常维护、安全管理、环境卫生等多个方面。
在为业主提供服务的同时，物业管理公司也会收取相应的管理费用。
下面就是物业管理公司收费标准的详细介绍。
首先，物业管理公司的收费项目包括基础管理费、公共设施维护费、保安服务费、环境卫生费等。
其中，基础管理费是业主每月必须缴纳的费用，用于支付物业管理人员的工资、办公经费等基本开支。
公共设施维护费用用于小区公共设施的日常维护和维修，如电梯、照明设施、水电设备等。
保安服务费用用于支付小区保安人员的工资和保安设备的更新维护。
环境卫生费用则用于小区环境的日常清洁和绿化维护。
其次，物业管理公司的收费标准会根据小区的具体情况和服务内容进行调整。
一般来说，小区规模越大、公共设施越多，物业管理费用也会相对较高。
而一些高端小区或者豪华住宅区，其物业管理费用也会相对较高，因为这些小区对服务质量和管理标准有着更高的要求。
再次，物业管理公司的收费标准还会受到政府相关政策的影响。
例如，一些地方政府可能会对物业管理费用进行限制或者调整，以保障业主的利益。
因此，物业管理公司在制定收费标准时需要充分考虑政策的影响，确保收费合理合法。
最后，业主在缴纳物业管理费用时，应当注意相关事项。
首先，要及时了解物业管理公司的收费标准和缴费方式，确保缴费的准确性和及时性。
其次，要认真核对收费明细，确保收费项目清晰明了，避免出现不必要的纠纷。
最后，业主在对物业管理公司的服务质量和收费标准有异议时，应当通过合法途径进行维权，维护自身合法权益。
综上所述，物业管理公司收费标准是一个涉及业主切身利益的重要问题，物业管理公司应当合理制定收费标准，确保服务质量和收费合理合法。
业主也应当积极了解相关信息，合理维护自身权益。
希望通过双方的共同努力，能够建立和谐稳定的物业管理关系，共同打造一个宜居的生活环境。
物业费收取标准
物业费收取标准一级收费标准1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。
公共秩序维护1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
物业管理费收取标准一览表
物业管理费收取标准一览表物业管理费收取标准基础条件公共秩序维护保洁服务一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业管理服务报价表
物业管理服务报价表报价分解表/5经费收支预算及酬金元，停车场费用，特约服务费元，其他收入元。
共元。
支出：管理人员经费（此项合计： 831906元）1人员经费（1）工资、奖金a.经理 1600元/月×12月=19200元b.经理助理 800元/月×12月=9600元（2）福利×31.5%=8400元（3）社会保险×40%=24000元（4）通讯费1230×12=14760元（5）服装费222000×2÷2=222000元（按2年折旧计算）2办公折旧费（1）办公设备a.计算机2台 8000元b.打印、传真、复印机各1台 20000元c.办公隔墙、橱窗 5000元小计：17000÷3年=5666.7元/年（每年累计折旧元）（2）办公用耗材a.打印机耗材 1500元b.纸 900元b. 其他办公用品 1500元小计：3900元3财务管理费 15000元.2 保洁经费（此项合计： 180490元）人员经费（450元/月×16人）×12×1.315（含社会保险）=113616元卫生洁具费、低值易耗品2元/㎡×140000=280000元外墙清洁费每年一次 30000元/次服装费（900元/人×2人+200元/人×10人）÷2=1900元4.3公共秩序维持费（此项合计： 192380元）人工费工资（600元×42）×12×1.315（含社会保险）=397656元对讲机1500×16÷2=12000元服装 150元×42÷2=6300元（按2年折旧计算）4.4绿化养护费（此项合计： 39533元）人工费用：工资（450元×6）×12×1.315（含社会保险）＝49167元屋顶花园及花坊养护面积（180m2+20m2）×7.50元/ m2=1500元工程维修：4.5不可预见费按以上五项费用之和的5%计提414833元×5%元=207424.6含营业税及利润的报价第1年：（414833+20742）×110.55%=481528元扣除应交税营业税481528×5.55%=26725元，扣1-5项成本，则税前利润为19228元（4%）。
海南省物业管理收费标准
海南省物业管理收费标准海南省物业管理收费标准1.引言本文档旨在规范并明确海南省物业管理收费标准，为物业管理公司及业主提供参考依据，以合理合法的方式进行物业管理费的收取。
本文档涵盖了海南省物业管理收费的各个方面，包括收费项目、收费标准、收费方式等内容。
2.收费项目2.1.物业管理费：包括基本物业服务费、公共设施维修费、保险费等。
2.2.停车费：针对停车场、停车位的使用收取费用。
2.3.管理费：针对物业管理公司所提供的额外管理服务收取费用，如安保服务、保洁服务等。
2.4.其他费用：如装修管理费、垃圾处理费等。
3.收费标准3.1.基本物业服务费：3.1.1.住宅区：根据建筑面积或套内使用面积计算，单位为每平方米/月。
3.1.2.商业区：根据租赁面积计算，单位为每平方米/月。
3.1.3.其他特殊区域：根据具体情况和特点制定收费标准。
3.2.公共设施维修费：3.2.1.根据公共设施的类型及面积计算，单位为每平方米/月。
3.3.停车费：3.3.1.根据停车场或停车位的类型及大小计算，单位为每个车位/月。
3.3.2.收费方式可选择包月收费、按次收费等。
3.4.管理费：3.4.1.根据额外提供的管理服务类型及范围制定收费标准，单位为每月/次。
3.5.其他费用：3.5.1.根据具体费用项目及情况制定收费标准。
4.收费方式4.1.银行转账：物业管理费、停车费等收费项目可通过银行转账方式进行缴纳。
4.2.现金支付：适用于部分业主或个别特殊情况。
4.3.第三方支付：可使用、支付等方式进行缴纳。
5.附件本文档涉及的附件包括但不限于相关费用计算表格、收费标准调整表格等。
6.法律名词及注释6.1.物业管理费：根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，指由物业管理公司向业主收取的用于维护和管理物业的费用。
6.2.公共设施维修费：指用于公共区域设施、设备的维修、保养、更新等费用。
6.3.停车费：指停车场或停车位的使用费用。
6.4.管理费：指物业管理公司提供的额外管理服务所收取的费用。
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供冷费
元/建筑平方米
/供冷季
首期空调费于签署本合同的同时支付，此后于每年 06 月 01 日前支付下一个供冷季的空调费。
1 次/年
注：
1．每年供暖季乙方供暖日期不晚于11月15日，停暖日期不早于3月15日，供暖出风口温度以国家制定的相关标准为准
2．每年供冷季乙方供冷日期不晚于6月15日，停冷日期不早于9月15日，供冷出风口温度以国家制定的相关标准为准。
中小型物业公物业管理费收费标准明细
年月日至年月日有效
项 目
单位
标准（元）
交付日期
结算周期
管理费
元/建筑平方米/月
首期管理费于签署本合同的同时支付，此后于每月的 5 日前交下一个月的管理费。
1 次/月
保证金
元/建筑平方米
相当于3个月的管理费
签署本合同时或甲方通知的时间。
供暖费
元/建筑平方米
/供暖季
首期供暖费于签署本合同的同时支付，此后于每年 11 月 01 日前支付下一个供暖季的供暖费。