一书四方案文本格式

一书四方案”文本格式建设用地项目呈报材料“一书四方案”编制机关（盖章）：** 市（县）国土资源局（公章）主要负责人（签字）：编制日期：年月日、建设用地项目呈报说明书—3—、土地转用方案三、补充耕地方案单位：公顷、万元、元/平方米四、土地征收方案单位：公顷、万元、人填表人:五、供地方案单位：公顷、万元、元/平方米填表人:二、征地告知书文本格式征地告知书**乡（镇）**村及有关农户：为了**建设项目，依照法律规定，拟征收你村位于** （对土地位置四至予以描述）的土地，面积约**公顷。

具体面积和地类以土地调查确认情况为准。

（批次用地表述为：为了**城镇建设，依照法律规定，拟征收你村位于** （对土地位置四至予以描述）的土地，面积约**公顷。

依照城镇规划，开发用途为**。

具体面积和地类以土地调查确认情况为准。

）根据《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》（冀政[2008]132号）规定，拟征收土地位于**市**县（区）第**区片，区片价标准为每公顷**万元（拟征土地在该村涉及多个区片的分别写明每个区片的区片编号、征地面积、区片价标准）。

安置途径为：1、__________ ；2、________ ；3、_________ 。

如果对上述土地权属、补偿标准、安置途径有异议，请在5个工作日内向我局申请听证。

特此告知。

**市（县）国土资源局（公章）年月日三、听证送达回执文本格式—14 —听证送达回执四、土地调查结果确认表文本格式土地调查结果确认表为了**建设项目（或**城镇建设），依照法律规定，拟征收**乡镇** 村位于** （对土地四至位置予以描述）的土地，经**市（县）国土资源局组织勘测定界，与**村集体经济组织、农户（或**单位）共同调查土地权属、清点地上附着物及青苗，现将有关情况确认如下：一、土地情况单位：公顷二、土地使用权情况三、地上附着物情况四、青苗情况注：没有地上附着物或青苗时，在备注栏注明“无地上附着物”或“无青苗**村集体经济组织（盖章）：国土资源部门人员（签字）：年月日五、省政府批准批次用地组卷说明书文本格式** 市（县）国土资源局关于** 年度第** 批次建设用地组卷说明书依据土地管理法律法规，我市（县）** 年度第** 批次建设用地应呈报省政府审批。

我局组织了相关申报材料，现说明如下：一、土地基本情况该批次用地涉及我市（县）的** 个乡镇** 个村和** 个国有单位，已全部进行土地登记发证，土地产权明晰，界址清楚，没有争议。

申请用地总面积** 公顷，其中农用地**公顷（耕地** 公顷、园地** 公顷、林地**公顷、草地** 公顷、其他农用地** 公顷）、建设用地** 公顷、未利用地** 公顷。

按权属和地类分：农民集体所有农用地** 公顷（耕地**公顷、园地** 公顷、林地** 公顷、草地** 公顷、其他农用地** 公顷）、建设用地** 公顷、未利用地** 公顷；国有农用地** 公顷（耕地**公顷、园地** 公顷、林地** 公顷、草地** 公顷、其他农用地** 公顷）、未利用地**公顷，地类和面积准确。

该批次涉及** 个地块。

其中：1 号地块拟转用征收** 村集体土地** 公顷、** 村集体土地**公顷，拟开发用途为** （按《土地利用现状分类》细分到二级地类）;2号地块……（逐地块描述）。

二、用地规划计划情况该批次用地符合土地利用总体规划，使用** 年度下达我市（县）的用地计划指标，其中农用地**公顷（耕地** 公顷）、未利用地**公顷。

三、征地补偿安置情况该批次征地补偿标准按照《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》（冀政〔2008〕132号）规定执行，共涉及** 县（市、区）**个区片。

其中** 区片，区片价为** 万元/公顷，面积** 公顷；** 区片，区片价为**万元/公顷，面积**公顷。

加上青苗补偿费**万元、地上附着物补偿费** 万元，征地补偿费用共** 万元。

征收土地需安置农业人口** 人（其中劳动力** 人），征地前村人均耕地** 亩--** 亩，征地后人均耕地** 亩--** 亩（涉及村较多的附征地前后人均耕地变化情况表）。

我市（县）计划通过货币安置** 人、用地单位安置**人、……（其他安置途径与人员）。

本次征地后人均耕地少于0.5亩的涉及** 个村，我市（县）采取** 等措施，可以妥善安排被征地农民的生产和生活。

四、社会保障费用落实情况根据《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》（冀政〔2008〕132 号）规定，我市（县）征收农用地，已按照征地区片价的**% ，落实了社会保障费用** 万元，已缴入当地社保资金专户。

用地批准后，按有关规定要求将符合条件的被征地农民纳入社会保障体系，可以做到被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

（不涉及社保费用的，表述为：该批次用地，不涉及征收集体农用地，根据《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》（冀政〔2008〕132 号）规定，不需落实社保费用。

）五、征地程序履行情况我局按规定履行了征地报批前告知、确认程序，被征地村集体经济组织和农户对征地方案中的征地位置、土地权属、地类和面积以及补偿标准、安置途径等无异议，没有提出听证申请。

（被征地村组和农民提出听证申请并组织了听证会的，表述为：我局按规定履行了征地报批前告知、确认程序，被征地村集体经济组织和农户提出听证申请。

按照《国土资源听证规定》要求，我局于** 年** 月**日在** （地点）组织听证会。

被申请人提出的** 等合理要求，已采取** 等措施妥善解决。

）六、补充耕地落实情况该批次占用耕地** 公顷，申报用地前，落实了补充耕地。

补充耕地位于**县**乡，挂钩的土地整治项目为**项目、……项目，均已经省国土资源厅核实合格，并在农村土地整治监测监管系统中备案，对应项目编号分别为** 、……。

（不需要补充耕地的，表述为：该批次用地不占用耕地，不需补充耕地。

）七、新增建设用地土地有偿使用费落实情况该批次用地涉及城市（含建制镇）建设用地范围内新增建设用地** 公顷，其中：** 等别** 公顷、…… ** 等别** 公顷，共需缴纳新增建设用地土地有偿使用费** 万元。

我市（县）人民政府承诺在批准用地后按有关规定及时足额缴纳。

（不涉及缴纳新增建设用地土地有偿使用费的，表述为：该批次不涉及城市（含建制镇）建设用地范围内新增建设用地，按规定不需缴纳新增建设用地土地有偿使用费。

）八、信访与违法用地处理情况**年**月，** （信访人）来信（访）反映该批次用地** （信访具体内容）。

我局进行了认真调查处理，** （处理具体措施）。

目前，信访群众反应的问题已得到妥善解决，信访人表示不再上访。

**年**月，** （违法主体）未经批准，非法占用土地** 公顷，其中耕地** 公顷，含基本农田** 公顷。

我局于** 年** 月** 日，对该违法用地行为作出处罚决定：****** 。

** 年** 月**日，我局向** 机关提出对** 的** 处分建议。

** 年** 月**日，我局向** 法院提出了强制执行申请书。

截止**年** 月** 日，各项处罚、追究均已到位。

（不涉及信访与违法用地的，表述为：经我局调查核实，该批次用地不涉及信访与违法用地。

）综上所述，该批次用地报批资料齐全，申报内容真实，符合土地管理法律法规和政策规定。

请予审查。

联系人：（姓名）（电话）（公章）年月日六、国务院批准城市批次用地组卷说明书文本格式** 市（县）国土资源局关于** 市** 年度建设用地组卷说明书依据土地管理法律法规，** 市城市建设用地应呈报国务院审批。

我局按照规定要求组织了相关申报材料，现将有关情况说明如下：一、申报用地规模我市土地利用地总体规划已经国务院批准，土地利用总体规划确定的规划期内（2006－2020年）城市建设新增用地年均量为** 公顷。

我市按照第二次全国土地调查土地利用现状，申请用地** 公顷，其中新增建设用地** 公顷（农用地** 公顷，含耕地** 公顷）；申请用地中涉及农民集体所有土地** 公顷。

申请的新增用地量不超过规划期内新增用地年均量（超过的，应说明理由）。

二、已批准用地开发利用情况我市上一年度经国务院批准城市用地** 公顷。

截至此次申请用地时，按国务院批准城市建设用地实施方案备案系统的数据统计，省政府分** 个批次审核同意我市农用地转用和土地征收实施方案，涉及用地面积**公顷，占批准用地面积**% ；按规定我市应缴纳新增建设用地土地有偿使用费**万元，已缴纳** 万元。

截至此次申请用地时，我市按照审核同意的实施方案完成征地面积**公顷，占批准用地面积的**% 。

截至此次申请用地时，土地市场动态监测监管结果反映，我市按照土地供应的有关规定要求，完成供地面积** 公顷，占批准用地面积**% 。

其中:划拨方式供地**公顷，有偿方式供地** 公顷。

三、申报用地规划计划情况申报用地符合经国务院批准的** 市土地利用总体规划（2006－2020 年），用地区位已标注在土地利用总体规划图上。

省政府下达我市** 年度土地利用计划为：新增建设用地** 公顷，其中农用地** 公顷（含耕地** 公顷），分别占全省计划指标的**% 、**% 、**% 。

安排中心城区土地利用计划为：新增建设用地** 公顷，其中农用地** 公顷（含耕地** 公顷）；分别占全市计划指标的**% 、**% 、**% 。

申报用地规模没有突破年度土地利用计划。

四、申报用地规划用途情况申报用地规模** 公顷，按规划用途划分：公共管理与公共服务用地** 公顷、商服用地** 公顷、工矿仓储用地** 公顷、住宅用地** 公顷，其他用地（含特殊用地）** 公顷，分别占申报用地规模的**% 、**% 、**% 、**% 、**%在住宅用地中，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地**公顷，占住宅用地的**% ，符合有关政策规定。

五、征地补偿安置与补充耕地情况申报用地中，需征收农民集体所有土地** 公顷，征地补偿标准按照《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》（冀政〔2008〕132号）规定执行，征地补偿安置费用概算为** 万元（不含地上附着物及青苗等补偿费用）。

我市拟通过** 等途径，妥善安置被征地农民的生产和生活，能够实现被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

根据《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》（冀政〔2008〕132号）规定，政府补贴社会保障费用概算为** 万元。

在实施征地时，我市严格按有关规定，落实社会保障费用，将符合条件的被征地农民全部纳入社会保障体系。

申报用地中涉及占用耕地** 公顷，我市拟安排补充耕地资金** 万元（平均每亩** 万元）。