进度款审核造价咨询样表
浅析如何做好工程进度款审核工作
浅析如何做好工程进度款审核工作摘要：工程进度款的审核涉及承发包双方的切身利益。
对于承包人来说，工程进度款可以保障施工的顺利进行；对于发包人来说，做好进度款的审核，能有效地控制施工阶段的合同价款。
只有做好进度款的审核工作，才能强有力的保障施工进度和施工质量。
本文从工程进度款审核的意义，影响工程进度款支付的因素，工程进度款审核的准备工作，工程进度款审核应注意事项，对工程进度款审核工作的建议等方面浅析了如何做好工程进度款的审核工作。
关键词：工程进度款、审核工作、注意事项、建议。
一、工程进度款审核的意义工程进度款的审核，有利于加强基本建设事前监督，有利于控制投资规模，对于缩短建设工期，提高工程质量，节约建设投资，提高经济效益有着十分重要的意义。
二、影响工程进度款支付的因素进度款支付程序中涉及两个重要因素：审核权限和审核时间。
进度款一般需要进行两次审核，监理人对承包人提交的进度付款申请单及相应资料的审核及发包人对监理确定的支付金额的审核。
监理审核重点有两个方面：对支付内容、金额的确定及对支持性证明文件的审核。
支持性证明材料主要有工程量计算表、现场签证单、设计变更等。
发包人的审核涉及多个部门，不同部门之间的审批权限和作用有所区别。
目前国内承包人从完成工程计量到取得工程进度款的最高期限为28天，因此承包人为了保证工程的顺利进行，至少应准备（计量周期+28天）的周转资金。
三、工程进度款审核的准备工作：在进度款审核之前必须要做好以下准备工作：1、熟悉合同文件，认真研读合同中关于进度款计量与支付的相关条款，明确进度款的计量方法、付款比例、支付方式、相关的扣款规定和付款时间等。
2、熟悉工程所在地建设工程定额及相关造价文件。
3、熟悉施工图纸、经审批的施工组织设计、施工方案等。
对承包人不按图施工或因自身原因造成返工的工程量不予计量，对于承包人没按方案内容造成费用增加的，不予计算相关费用。
4、审核进度款时不能只看图纸，要结合现场的实际情况。
全过程造价咨询工作中关于价格审核的重点及注意事项
全过程造价咨询工作中关于价格审核的重点及注意事项发布时间：2021-08-09T03:38:47.778Z 来源：《中国经济评论》2021年第4期作者：周艳玲[导读] 本文从建设项目开始实施至竣工验收各阶段价格审核主要工作内容、审核方法及注意事项进行了说明。
中科信工程造价咨询（北京）有限责任公司北京 100039摘要：全过程造价咨询工作中最重要的工作就是价格控制，本文按不同阶段造价控制的主要工作内容、审核方法、注意事项等方面进行了论述。
关键词：全过程；造价控制；价格审核引言工程建设项目从决策到竣工交付，都有一个较长的建设期，在整个建设期内，构成工程造价的任何因素的变化都必然会引起工程造价的变动，因此不能一次确定可靠的价格，这就需要对工程建设各个阶段进行计价，本文从建设项目开始实施至竣工验收各阶段价格审核主要工作内容、审核方法及注意事项进行了说明。
一、招投标阶段主要工作内容、编制（或审核）方法及注意事项（一）主要工作内容1.招标阶段关于价格审核最重要的工作就是招标工程量清单及控制价的编制（或审核）。
2.对投标报价进行客观公正的分析（二）编制（或审核）方法1.按照建设项目招标文件、现行清单规范要求编制工程量清单，分部分项工程量清单中的项目名称要结合工程实际进行针对性描述，项目特征描述要核实清楚有关图纸、图集做法，发现图纸与图集做法之间有矛盾时应及时与设计人员联系，完善设计做法，并做好设计答疑卷，使项目特征描述内容完整、正确。
暂时不能确定价格的材料、设备可以设置为暂估价；暂时设计深度不够或需专业分包的工程可以设置为专业工程暂估价。
2.投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格体现，并包括投标人技术标中提出的所有工程内容及措施的费用。
应从投标报价的范围、投标报价的合理性、是否有不平衡报价等方面作了客观、公正的审核，对各家投标报价进行对比分析，并对各家投标报价可能存在的风险进行预测，提出审核意见。
造价咨询表式附件(08-1-5)
造价咨询表式目录B001 1、基建审价档案目录B002 2、司法鉴证档案目录B003 3、全过程投资控制（财务监理）档案目录B004 4、招标代理档案目录B005 5、其他咨询档案目录B006 6、审价资料提供情况登记表B007 7、委托审价项目基本情况调查表B008 8、工程审价复核签证单B009 9、工作成果复核签证单（投资控制/财务监理月报）B010 10、工作成果复核签证单（通用）B011 11、咨询服务质量评议反馈表B012 12、成果资料查收单（回执）B013 13、客户提供资料台帐B014 14、客户回收资料清单（回执）B015 15、造价咨询客户及项目信息表B016 16、招标代理客户及项目信息表B017 17、审价项目业务质量考核表B018 18、全过程投资控制（财务监理）项目业务质量考核表B019 19、招标代理项目业务质量考核表B020 20、其他咨询项目业务质量考核表B021 21、成型钢筋翻样表B022 22、外协业务申报单B023 23、外协业务约定书B024 24、外协业务劳务费结算单B025 25、公司用印单B026 26、公司传真单B027 27、合同会签单B028 28、工程预（结）算审价工作会商纪要B029 29、工程审价审定单B030 30、审价报告征询意见单B031 31、审价报告查收单（回执）B032 32、工程项目合同会签单（推荐稿）B033 33、工作联系单（推荐稿）B034 34、工程签证单（推荐稿）B035 35、全过程投资控制（财务监理）项目合同汇总表（推荐稿）B036 36、工程项目已完工作量月报审批表（推荐稿）B037 37、动态投资分析明细表（推荐稿）B038 38、中期付款建议书（推荐稿）B039 39、工程款支付细目表（推荐稿）B040 40、工程款支付申请审批表（推荐稿）B041 41、支付申请审批表（推荐稿）B042 42、甲定乙供设备、材料报批单（推荐稿）B043 43、造价项目部月度（年度）工作计划B044 44、上海市建设工程报建表（以下招标代理表格系2007年11月编制）B045 45、委托书（报建）B046 46、上海市建设工程设计公开招标信息B047 47、上海市建设工程（勘察）公开招标信息B048 48、上海市建设工程招标投标管理办公室监理公开招标信息表B049 49、上海市建设工程（施工）公开招标信息B050 50、上海市建设工程（施工）公开招标信息报名单位名单B051 51、上海市建设工程勘察招投标办事流程表B052 52、上海市建设工程设计招投标办事流程表B053 53、上海市建设工程监理招投标办事流程表B054 54、上海市建设工程施工招投标办事流程表B055 55、上海市建设工程设计（勘察）施工一体化招投标办事流程表B056 56、委托书（招标人评委）B057 57、委托书（抽取专家）B058 58、评委评语表B059 59、评标报告汇总表B060 60、评标专家抽取申请表（2007版）B061 61、承发包项目备案归档清单（2005版）委托单位项目名称报告号沪财瑞造（200 ）号任务单编号收费序号立卷材料排列次序页数01 审价报告02 审价资料提供情况登记表03 委托审价项目基本情况调查表04 工程预结算审价工作会商纪要05 工程审价审定单06 审价汇总表07 审价书（工程审价明细表）08 业务委托合同09 审价报告征询意见单（甲、乙双方）10 审价报告查收单（回执）11 工程施工总、分包合同或施工协议12 招投标文件及有关资料13 结算资料（变更、签证、发票等）14 送审工程结算书15 工程量计算书16 工程审价复核签证单17 其他审核人岗位证号立卷人复核人岗位证号年月日归档签收人：年月日财瑞造价B001委托单位项目名称报告号沪财瑞造（200 ）号任务单编号收费序号立卷材料排列次序页数01 鉴证报告02 客户提供资料台账03 鉴证工作会商纪要04 鉴证明细表05 业务委托书06 鉴证报告查收单（回执）07 工程施工总、分包合同或施工协议书08 送鉴工程造价（预算书、结算书）08 工程量计算书09 工程鉴证复核签证单10 其他审核人岗位证号立卷人复核人岗位证号年月日归档签收人：年月日财瑞造价B002全过程投资控制（财务监理）档案目录委托单位投资控制项目名称报告号沪财瑞造（200 ）号任务单编号收费序号立卷材料排列次序页数01 建设工程项目批复□项建书□可研□初设□其他02 投资控制委托咨询合同03 投资控制策划□实施细则□方案□大纲04 投资控制目标□目标值□调整目标值05 编制或审核□估算□概算□预算06 工程施工文件□施工合同□招标文件□中标人投标文件07 合同台帐08 签证、材料设备、工程进度款审核及中期付款报告09 投资控制月度例行报告（≥2000万元项目）10 投资控制专项报告□动态投资报告□请款报告□财务竣工决算编审报告□其他11 投资控制总结报告12 客户提供资料台帐13 工作成果复核签证单（投资控制月报，通用）14 成果资料查收单（回执）15 咨询服务质量评议反馈表16 审价立卷材料编目单（档案号）审核人岗位证号立卷人复核人岗位证号年月日归档签收人：年月日财瑞造价B003招标代理档案目录委托单位招标代理项目名称报告号沪财瑞造（200 ）号任务单编号收费序号立卷材料排列次序页数01 建设工程项目批复□项建书□可研□初设□其他02 报建表（复印件）03 申请报告、会议签到单04 授权委托书05 上海市建设工程招投标办事流程表或直接发包登记表□设计□勘察□监理□施工□直接06 招标文件□设计□勘察□监理□施工07 补充文件（答疑会纪要）□设计□勘察□监理□施工08 工程量清单或参考指标09 招标信息表、报名表或投标邀请函□设计□勘察□监理□施工10 投标公函□设计□勘察□监理□施工11 抽取专家名单或直接确定专家备案流程表、招标人评委委托书□设计□勘察□监理□施工12 评标会议记要和报告（回标分析）、评委评审意见表、评分表或选票□设计□勘察□监理□施工13 中标通知书□设计□勘察□监理□施工14 招标代理合同□设计□勘察□监理□施工15 中标单位投标书及执照、证书、手册、许可证复印件□设计□勘察□监理□施工16 设计与勘察、监理□选址□红线□总平面图□地形图17 招标代理实施方案或计划安排□设计□勘察□监理□施工18 承包合同（复印件）□设计□勘察□监理□施工19 客户提供资料台帐20 工作成果复核签证单（通用）21 咨询服务质量评议反馈表22 招标代理工作评价、评定表□设计□勘察□监理□施工23 其他审核人岗位证号立卷人审核人岗位证号年月日归档签收人：年月日其他咨询档案目录委托单位前期咨询项目名称报告号沪财瑞造（200 ）号任务单编号收费序号立卷材料排列次序页数01 其他咨询项目立项批文□项建书□可研□初设□其他02 其他咨询项目委托合同或委托书03 其他咨询项目□实施细则□计划04 编制或审核□投资估算□设计概算□予算□工程量清单□标底□其他05 编制咨询报告□前评估□可研报告□可研评审□财务竣工决算□后评估□其他06 客户提供资料台账07 工作成果复核签证单（通用）08 成果资料查收单（回执）09 咨询服务质量评议反馈表10 计算底稿11 其他1213审核人岗位证号立卷人复核人岗位证号年月日归档签收人：年月日审价资料提供情况登记表工程名称：合同编号：序号资料名称提供日期页数1 招投标文件（含中标通知书）2 施工总、分包合同、补充合同或施工协议书3 工程竣工图（全套并盖竣工图章）4 设计变更图纸、设计变更签证单5 施工组织设计（已审批通过）6 施工过程中双方签证资料7 地质勘察报告及资料8 送审工程预（结）算书（加盖编制单位公章、预算员签章）9 甲供料清单（名称、规格、数量、单价）10 主要材料分析表11 主要材料差价的证明材料（包括材料批价单、发票、购货合同等）12 施工形象进度月报表13 建设单位预付工程款、垫付款项明细表14 隐蔽工程资料15 有关涉及费用的会议记要14 其他财瑞造价B006委托审价项目基本情况调查表送审单位（甲方）名称联系人地址电话送审造价工程地址工程名称预算开工日期竣工日期结算合同性质供料情况甲供开口清包工闭口包工包料乙供预、结算变动情况工程图纸齐全程度基建负责人财务负责人施工单位（乙方）名称负责人地址电话是否曾委托其他审价机构再委托审价原因委托单位要求和意向调查人：年月日财瑞造价B007工程审价（鉴证）复核签证单项目名称：合同编号：原造价元；初审造价元；终审造价元序号复核内容编制或装帧人复核或校对人总师或总经理复核意见（可另添附页）1 我已对主要工程量复核2 我已对单价复核3 我已对各项取费复核4 我已对应抵扣甲供料等费用复核5 就上述校审结果我已知会编制人签署人日期6 我已按校审人意见作修改7 我已对终审结果确认签署人日期8 我已对发出文件的定稿文字、印刷、装帧进行检查，予以合格财瑞造价B008工作成果复核签证单（投资控制月报）项目名称：合同编号：序月报名称（编号）编制人/日期复核人/日期审批人/日期签发人/日期装帧人/日期校对人/日期号12345678910财瑞造价B009工作成果复核签证单（通用）项目名称合同编号文件事由编制人报批日期复核意见复核人/日期____________ 反馈意见编制人/日期____________ 审批意见审批人/日期____________装帧人/日期校对人/日期印刷装帧检查财瑞造价B010咨询服务质量评议反馈表单位名称联系人项目名称完成日期合同号内容很满意满意基本满意不满意1、咨询服务质量满意度2、服务工作态度满意度3、工作时效满意度4、工作成果满意度5、其他建议和意见：建设单位签章年月日财瑞造价B011成果资料查收单（回执）今收到上海财瑞建设造价咨询有限公司提供之下列成果资料，经查无误。
工程造价咨询报告书的内容及格式
附录一工程造价咨询报告书的格式与内容报告书是咨询企业向委托方出具表达咨询成果的文件.工程造价咨询企业在完成委托的咨询项目后,应向委托方出具书面咨询报告书.咨询报告书主要由"封面"、"扉页"、"目录"、"咨询成果报告"四部分组成.一、报告书封面格式见附样1,其内容包括：1．工程造价咨询报告书；2．咨询项目全称；3．咨询业务类别：分为建设项目建议书及项目可行性研究、项目经济评价报告；投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单、工程标底、投标报价、工程结算、工程决算的编制与审核;工程造价鉴定；项目实施阶段造价跟踪控制等；4．咨询报告日期；5．咨询企业全称及印章.二、报告书扉页格式见附样2,其内容包括：1．咨询报告书编号；2．咨询项目委托方全称；3．咨询企业执业专用章；4．咨询企业法定住所、及联系；5．咨询作业期：标注起止作业日期的年月日；6．咨询企业法定代表人<或合伙负责人>和技术负责人**；7．工程造价咨询人员：项目负责人和专业咨询人员**、执<从>业资格、从事专业<指在该咨询项目中承担的咨询专业>.三、报告书目录格式见附样3,其内容包括：1．序号：按报告书所有文件先后顺序排列；2．文件内容：报告书中文件的标题；3．文件文件制发企业或个人；4．页码：该文件在报告书中所处的位置；5．备注：注明该文件形态<原件、复印件>等事项.四、咨询成果报告主体格式见附样4,其内容和要求：1．版头：位于报告书首页的上部,由咨询企业全称、发文号组成."发文号"由咨询企业根据内部收发文管理规定自行编排；2．报告书标题：标题内容需含咨询项目名称、咨询业务类别和文种.位于版头下方,用分隔线与版头分隔；3．主送单位：指咨询项目委托单位；4．正文：正文是报告书的主体部分,用以叙述咨询结果的具体内容.正文必须实事求是,简明扼要,条理清楚,合乎文法.其内容必须包括委托方及委托事项、项目概况、编审的主要方法和依据、编制和审核说明、咨询结论或建议等,有"附件"的报告书应在正文后标明附件的件数和标题.5．附件：<1>编制说明<报告书正文已涵盖则不再单列>；<2>工程造价结算书<并附工程造价审定单,见附样5>、清单、标底、预算书等<根据咨询类型提供,且在封面上项目负责人应署名,并盖造价师执业章>；<3>其它.6．落款：<1>咨询报告必须有项目负责人署名并盖注册造价师执业专用章.项目负责人是指负责主持<或主编审>项目咨询的注册造价师；<2>咨询企业全称：咨询企业落款并加盖企业公章；<3>日期：指出具报告日期.7．版尾:<1>主题词：根据国家统一规则或本单位制定的规则编写,位于报告书尾页下方左侧；.<2>抄送单位：根据合同规定和需要而抄送的单位名称,位于主题词一侧下方；<3>印制份数：指报告书印制数量,位于抄送单位下方右侧.附样1：报告书封面附样2：报告书扉页附样3：报告书目录附样4：咨询成果报告主体格式附样5：工程造价审定单附样1：报告书封面咨询报告书目录第页附样4：咨询成果报告主体格式附样5：工程造价审定单工程结算审核定单委托单位：附录二工程造价咨询档案立卷规则工程造价咨询档案是指咨询企业从接受委托、调研、取证、编审、合议、复核、审批到出具报告书全过程中形成的具有查考和保存价值的文件和材料.工程造价咨询企业完成咨询业务后必须逐项建立档案.一、立卷的原则1．遵循工程造价咨询文件材料的形成规律,保持卷内文件材料的系统联系；2．正确分析和鉴别文件材料的保存价值；3．按委托项目分别立卷；4．卷内文件材料应真实、完整,审批和签章手续完备；5．卷内文件材料的制作和书写必须规范、清晰,益于长期保存和查阅.二、归档材料归档材料主要由咨询成果报告、咨询依据文件、其他文件三部分组成.1．咨询成果报告主要内容和排列：<1>咨询报告书正本原件〕含附件〔；<2>签发人签发的报告书底稿；<3>技术文件及工作底稿<各类分析说明文件、计算书、工料分析表等>.2．咨询依据文件主要内容和排列：<1>委托方提供资料清单〕清单应注明委托单位名称及项目名称〔<附样1>；<2>项目建议书或批件<投资估算编审>；<3>设计方案及初步设计文件<设计概算编审>；<4>工程招标文件<含工程量清单>、设计交底纪要、招标答疑<工程量清单、标底、投标报价、结算编审>；<5>工程承包合同、中标通知书、补充协议<结算编制、造价控制>；<6>送审工程概、预、决算书；<7>施工单位送审的工程结算书<结算审核>；<8>设计变更单、施工签证<结算编审>；<9>工程竣工验收凭证<结算编审>；<10>甲供材料、设备明细单<结算、决算编制>；<11>会议纪要、文函；<12>安全文明施工措施费测定表<结算审核>；<13>其他材料：各种调查材料、采集数据、取证资料等.3．其他文件主要内容和排列：<1>工程造价咨询合同或司法鉴定委托书；<2>咨询企业作业计划书<重大项目需存放>；<3>工程造价咨询质量控制流程单<附样5>；<4>备考表；立卷情况说明：卷内文件缺损、修改、补充、移出、销毁等情况,由档案管理人员填写.<5>封底.工程施工图和竣工图一般不纳入归档范围.如设计变更单和施工签证较多,可用清单形式归档,原件由委托方保存.三、案卷的编目1．编写案卷页号：正面在页面右下角编写,背面在左下角编写；单面书写的文件材料,空白面不编页号；案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编页号.2．案卷封面的编制<附样2>.<1>立卷咨询企业全称.<2>咨询业务类别：分为建设项目建议书及项目可行性研究、项目经济评价报告；投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单、工程标底、投标报价、工程结算、工程决算的编制与审核；工程造价鉴定；项目实施阶段造价跟踪控制等.<3>案卷标题：指咨询项目的全称.<4>时间：指卷内文件材料所属的起止年月.<5>保管期限：分为短期<10年>、长期<20年>、永久三类.工程造价咨询档案一般定为短期.有特殊要求的可定为长期或永久.<6>件、页数："件"指卷内文件材料的总件数；"页数"指卷内文件材料的总页数.<7>归档号：可按咨询企业制定的规则编排,也可按档案立卷年份＋分类代码＋流水号组合成归档号.<8>全宗号、目录号、案卷号：指应移交当地政府档案馆保存的档案,由档案馆编排.3．卷内文件目录<附样3>.<1>序号：以卷内文件排列先后顺次填写序号.<2>文号：文件制发单位的发文字号.<3>文件制发单位或个人.<4>内容：即文件的标题.文件没有标题或标题不能说明文件内容的,可自拟标题,但需外加"〈〉"号.<5>日期：文件形成的年、月、日.<6>页号：卷内文件所在之页的页码.<7>备注：留待对卷内文件变化时作说明之用.4．卷内备考表<附样4>.<1>本卷情况说明：填写卷内文件缺损、修改、补充、移出、销毁等情况,由档案管理人员填写.<2>立卷人：由立卷者签名.<3>检查人：由案卷质量审查者签名.<4>立卷时间：指完成立卷的时间.四、案卷装订要求1．案卷装订排列：案卷封面－卷内文件目录－文件材料－备考表－封底.2．卷内文件目录、备考表应采用A4规格用纸,封面、封底宜采用120克至150克牛皮纸.3．单卷厚度超过40mm的,可分卷立卷.五、其他有条件的单位,可以按照上述要求将有关资料扫描后建立电子档案.附样1：委托方提供资料清单附样2：卷宗封面附样3：卷内文件目录附样4：备考表附样5：工程造价咨询质量控制流程单附样1：委托方提供资料清单第页附样2附样3：卷内文件目录第页附样4：备考表立卷人：检查人：立卷时间：附样5工程造价咨询质量控制流程单编号：附录三一、术语解释1．预可行性研究：也称初步可行性研究,是在投资机会研究的基础上,对项目方案进行的进一步技术经济论证,对项目是否可行进行判断.2．可行性研究：是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的经济、社会、环境效益进行预测,为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法.3．建设方案的经济评价：是项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分,其任务是在完成市场预测、厂址选择、工艺技术方案选择等研究基础上,对拟建设项目投入产出的各种调查研究、计算及分析论证,比选推荐最佳方案.它包括财务评价和国民经济评价.4．可行性研究评估：根据委托人的要求,在可行性研究的基础上,按照一定的目标,由另一咨询企业对投资可靠性进行分析判断、权衡各种方案的利弊,向业主提出明确的评估结论.5．投资估算：是指在整个投资决策过程中,依据现有的资料和一定的方法,对建设项目的投资额进行估计.投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的全部建设费用,其包括的内容应视项目的性质和范围而定.6．初步设计概算：是指在初步设计阶段,根据设计要求进行的工程造价计算.它是初步设计文件的部分,由单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算组成.7．施工图预算：是指在施工图设计阶段,根据设计要求进行的工程造价计算.8．竣工结算：是指已完工程经有关部门点交验收后,承发包双方就最后工程价款进行结算.9．施工工程标底：是由招标单位自行或委托具有编制标底资格和能力的工程造价咨询企业代理编制,并作为招标工程在评标时参考的预期价格.10．施工合同：是发包方和承包方为完成商定的建筑、安装工程,明确相互权利义务关系的协议.11．招标文件：是工程建设的发包方以法定方式吸引承包商参加竞争,择优选取施工单位的书面文件.12．投标报价书：是投标商根据招标文件对招标工程承包价格作出的要约表示,是投标文件的核心内容.13．工程签证：按承发包合同约定,一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明<注：目前一般以技术核定单和业务联系单的形式反映者居多>.14．工程进度款：是指在施工过程中,按逐月<或形象进度、或控制界面等>完成的工程数量计算的各项费用总和.15．工程造价鉴证：针对鉴证对象,由造价工程师依据鉴证目的和提供的资料,根据现行规定、合同约定,遵循工程造价咨询规则和程序,运用工程造价咨询方法和手段,对工程造价作出的客观、公正的判断.16．合同咨询：咨询机构对委托方与第三方签定的合同,就合同形式选取,条款内容的有效设定等提供全面咨询.17．合同图纸：是指作为招标文件发放给投标单位；并在招标过程中补充、完善,作为施工承包合同价款计算依据的图纸及相关技术要求.18．造价工程师：是指经全国统一考试合格,取得执业**书,并经注册从事建设工程造价业务活动的专业技术人员.19．项目负责人：由咨询企业法定代表人书面授权,具有同类工程相关专业知识及经验,负责咨询合同的履行,主持咨询业务工作,具有最终咨询成果文件和相关咨询成果文件签发权的造价工程师.20．专业造价工程师：根据咨询业务岗位职责分工和项目负责人的安排,具有同类工程同类专业知识及经验,负责实施某一专业或某一方面的咨询工作,具有相应咨询成果文件签发权的造价工程师.21．造价员：是指具有一定的同类工程相关专业知识,并经过全省统一考试,取得《全国建设工程造价员**书》,从事具体咨询业务工作的人员.22．校核人员：经咨询企业技术管理部门授权从事咨询业务校对核查的专业人员,其专业层次不得低于编制人员.23．审核人员：经咨询企业技术管理部门授权,具有同类工程相关专业知识,全面参与咨询业务,对咨询成果文进行全面复核的造价工程师,其专业层次不得低于编制人员.24．工程变更：是指设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的"增减工程".25．工程计量：就工程某些特定内容进行计算度量工作.工程造价的计量系指为计取工程造价就工程数量或计价基础数量进行的度量统计工作.26．工程造价的确定：是指在工程建设的各个阶段,合理确定投资估算、概算、预算、合同价、竣工结算价、竣工决算价.27．工程造价的控制：是指在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采用一定的方法和措施把工程造价控制在合理的范围和核定的造价限额以内.二、用词说明1．本规程对要求严格程度不同的用词说明如下：<l>表示很严格,非这样做不可的用词：正面词采用"必须",反面词采用"严禁".<2>表示严格,在正常情况均应这样做的用词：正面词采用"应",反面词采用"不应"或"不得"；<3>表示有选择,在条件许可首先应这样做的用词：正面词采用"宜"或"可",反面词采用"不宜"或"不可".表示有选择,在一定条件下可以这样做的,一般采用"可".2．条文中指明应按其他有关标准、规范和规定执行的写法为"应按……执行"或"应符合……的规定".非必须按指定的标准、规范或其他规定执行的写法为"可参照……的要求".。
造价咨询行业咨询服务收费参考价格表
附件:湖南省建设工程造价咨询行业咨询服务收费参考价格表造价咨询服务收费实行差额累进计费，计费基础为单位工程造价金额。
单位工程的定义:具有独立设计文件，能独立组织施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。
如：一栋房屋建筑工程可划分为土建工程、精装修工程、安装工程等单位工程;市政道路工程可划分为土建工程、排水工程、绿化工程、路灯照明工程等.【示例】某房屋建筑项目的招标控制价编制:总造价为2500万元,其中土建工程造价为1600万元，安装工程造价360万元，精装修工程造价为540万元。
咨询服务合同约定的工作内容为附件3中“编制工程量清单及清单计价”的基本工作.计算咨询费时应分为土建工程、安装工程、精装修工程共三个单位工程，查询附件9“专业调整系数表”，安装工程调整系数为1.3，精装修工程调整系数为1.2。
咨询费＝500×6‰+1100×4。
6‰+360×6‰×1.3+（500×6‰+40×4.6‰）×1。
2=14。
69万元。
1附表1投资估算编制或审核收费参考价格表2附表2工程概算编制或审核收费参考价格表3附表3工程预算（工程量清单及计价）编制或审核收费参考价格表4附表4工程结算编制或审核收费参考价格表5工程结算审核可按4.2、4。
3两种计费方式,双方在合同中约定选择计费方式,其中4。
3的计费方式是按（1）+（2）计算，效益费用应由受益人支付；6附表5竣工决算编制或审核的咨询服务收费参考价格表7附表6：全过程造价咨询服务收费参考价格表（不含驻场人员收费价格)1、建设项目全过程造价咨询服务主要工作内容:全过程造价咨询依据建设项目的建设程序可划分为决策阶段、设计阶段、交易阶段、施工阶段、竣工结（决）算阶段。
造价咨询服务的主要工作内容是：1，决策阶段:①建设项目投资估算的编制或审核、调整；②建设项目经济评价。
2,设计阶段:①设计概算的编制或审核、调整；②施工图预算的编制或审核;③提出工程设计方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选。
工程造价全过程跟踪审计咨询合同范本
建设工程项目全过程跟踪审计造价咨询合同中华人民共和国建设部* 国家工商行政管理总局'第一部分建设工程造价咨询合同XXX房地产开发（以下简称委托人）与XXXX X程造价咨询分公司（以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。
一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：1、项目名称：XXXXXX工程2、服务类别：建设工程施工阶段全过程跟踪审计3、项目工期：本工程所有分部工程之日起至该项目竣工结算审计完毕止二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。
三、下列文件均为本合同的组成部分：1、建设工程造价咨询合同标准条件；2、建设工程造价咨询合同专用条件；3、建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。
四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定围的建设工程造价咨询业务。
五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。
六、本合同的建设工程造价业务自该工程施工开始实施，至至工程竣工终结。
七、本合同一式陆份，委托人肆份，咨询人贰份，具有同等法律效力。
委托人：恒盛房地产开发咨询人：市建恒源工程造价咨询分公司第二部分 建设工程造价咨询合同标准条件词语定义、适用语言和法律、法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含 义。
1、 ”委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价 咨询单位的一方，以及其合法继承人。
2、 ”咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询 责任的一方，以及其合法继承人。
3、 ”第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的 当事人。
4、 ”日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
第二条 建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规， 以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定 或项目所在地开户银行：开户银行：XX 银行两江支行 开户名：开户名：XXXXX X 程造价咨询分公司帐号： 帐 号： 地址： 地 址： 年 月 日联系电话:法定代表人：联系电话: 法定代表人： 委托代理人：委托代理人:的地方法规、地方规章。
工程造价咨询管理指引及考核表
《工程造价咨询管理工作指引》修订记录目录1. 目的 (3)2. 适用范围 (3)3. 定义 (3)4. 使用原则 (3)5. 管理职责 (4)6. 咨询服务内容 (4)7. 时效、成果准确率及成果报告要求 (7)8. 咨询人员工作职责 (11)9. 项目组织架构搭设及人员配置要求 (12)10. 咨询公司考核及奖罚 (14)11. 其他 (16)1.目的为进一步规范工程造价咨询公司的使用,加强咨询公司管控，对工程造价咨询公司提供服务的过程及成果进行有效管理，确保造价咨询的工作效率、工作质量，控制咨询费用成本,特制定本管理工作指引。
2.适用范围本指引适用于集团及其下属全资、控股及受托非控股经营的房地产子公司所开发项目的造价咨询成本管理工作，包括全过程造价咨询管理和单项造价咨询管理。
3.定义3.1全过程造价咨询管理：指从规划方案(各项目根据实际情况确定)开始到项目竣工结算或项目后评估结束整个项目开发过程的造价咨询成本管理。
主要包括：成本测算、成本优化、招标管理、施工图预算（重计量）管理、签证管理、现场收方、隐蔽部位拍照及视频、付款管理、结算管理、数据库建设、内业管理、案例分析及项目成本后评估等。
3.2单项造价咨询管理：指项目开发过程中阶段的单项委托的造价咨询成本管理。
主要包括：清单编制、施工图预算（重计量）管理、变更签证管理、结算管理及项目成本后评估等。
4. 使用原则4.1经济合理高效：应严格控制咨询费用成本,对咨询公司的使用应经济、合理、高效，对驻场人员的配置应经济、合理、高效，复审应能给委托方产生实质的项目成本降低,其中复审的咨询费用不能超出咨询公司复审给委托方产生的成本效益额。
委托项目存在重复楼栋时,不应简单进行总体委托,应考虑及规定此部分计价方式,以节约咨询费用。
4.2合作竞争：咨询公司的使用，应注重长期合作，力争互惠共赢。
集团/事业部/城市公司应按城市公司、项目数量、项目特点及咨询公司可匹配当地相应的资源和管理半径，签订多家咨询公司，建立咨询公司战略库，同时按月度、年度考核排名评比，优胜劣汰。
工程造价咨询服务大纲
工程造价咨询服务大纲在招投标阶段，我们将对中标价进行审核，以形成合同价款。
此外，在招投标阶段，我们还将编制和审核招标控制价或标底，以确保投资控制的有效性。
在此阶段，我们还将根据项目实施情况，对设计变更费用和材料设备价格进行调整。
我们还将对竣工后的单位工程进行竣工结算，并进行整体项目决算。
通过这些控制措施，我们能够有效控制项目的投资，降低风险隐患，保证项目的顺利实施。
4）.施工阶段的投资控制在施工阶段，我们将对工程进度、质量和成本进行全面的控制。
我们将对施工图进行审核，并编制施工图预算，以确保施工图的质量和准确性。
我们还将对施工过程中的材料、设备和人工等进行监管，以确保施工进度和质量的顺利进行。
在施工过程中，我们还将及时处理施工变更和索赔等问题，以保证项目的顺利实施。
通过这些控制措施，我们能够有效控制项目的投资，降低风险隐患，保证项目的顺利实施。
三、服务工作的收费标准我们的服务收费标准主要基于项目的规模、复杂程度和服务内容等因素进行综合考虑。
我们将根据项目的具体情况，制定相应的收费方案，并在服务合同中明确约定服务费用的支付方式和时间。
我们将严格按照合同约定执行服务工作，并确保服务质量和收费透明度。
如果客户对我们的服务不满意，我们将根据合同约定进行退费或进行其他补偿措施。
我们将竭诚为客户提供优质的工程造价咨询服务，以满足客户的需求和期望。
在招标阶段，应当充分利用合格承包商之间的竞价手段和心理，以及买方市场的外部环境，以保证工程质量的前提下，合理降低投资成本。
同时，在招标文件中明确项目，并进行有效的合同签订程序，以确保业主的权益不受到侵害。
施工总承包招标工作内容包括以下几个方面：1.招标方式备案：根据工程性质和可研批复，确定采用公开招标的方式。
2.发布招标公告：将项目情况和对投标企业及项目经理的资质要求等相关信息在市标办的信息发布大厅电子屏幕上发布，并在XXX网上发布招标公告。
3.施工单位投标报名。
4.招标单位对投标人进行资格审查：招标人应依法组建评审委员会，根据事先提出的资格预审条件对所有参加报名的施工企业进行资格审查。
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成都天投地产开发有限公司
工程
计量支付审核报告
（第期）
建设单位：
施工单位：
监理单位：
工程造价咨询人：（签章）
日期：
（后附表1-8，如未进行工程量校核工作，则附表中校核清单费用及合同总额为投标清单费用及合同暂定总价。
）
附表1 成都天投地产开发有限公司
合同计量支付审核总表
（工程造价咨询人用表）
合同名称：合同编号：支付期数：填写日期：单位：元
支付项目造价控
制额
计量额支付额
上期末
完成额
本期
完成
额
累计完
成额
上期
支付
额
本期支
付额
累计
支付
额
一、校核后分部分项工程费用
二、变更分部分项工程项目费用三、校核后措施费用
四、校核后核定规费
五、其他项目
六、合同约定的调差
七、税金
…
九、累计工程造价
工程造价咨询人：（签章）
填写说明：造价控制额是校核工程量清单后及清理当期变更情况后的合同造价总额，应根据计量当期的变更情况填写。
支付额占完成额的比例按合同约定执行。
附表2 成都天投地产开发有限公司
合同项目分部支付审核汇总表
（工程造价咨询人用表）
合同名称：合同编号：支付期数：填写日期：单位：元
序号分部工
程名称
控制额
上期末完
成额
本期完成额累计完成额
备
注校核金
额
变更额
变更占
比
合计额
1 土石方工程
2 桩与地基基础工程
3 砌筑工程
4 砼及钢筋砼工程
……
合计
填写说明：造价控制额是校核工程量清单后及清理当期变更情况后的合同造价总额，应根据计量当期的变更情况填写。
控制额中变更额是指计量当期为止发生的所有变更合计额。
附表3 成都天投地产开发有限公司
分部分项工程量清单计价表
（工程造价咨询人用表）
项目编号
项
目
内
容
单
位
单
价
组
价
方
式
合同数量到本期末完成
到上期末完
成
本期完成
清
单
工
程
量
校
核
工
程
量
变
更
工
程
量
总
金
额
数
量
金额
数
量
金
额
数
量
金
额
中
标
价
新
组
价
合计
附表4 成都天投地产开发有限公司
措施费、规费计价表
（工程造价咨询人用表）
合同名称：合同编号：支付期数：填写日期：单位：元
项目内容组
价
方
式
至本期末完成清
单金额
至上期末完成清
单金额
本期完成清单金额
（元）
一、项目措施费
措施项目
清单
计价表
（一）
大型机械设备进出场中标价
措施项目
清单
计价表
（二）
二、规费
附表5
成都天投地产开发有限公司
甲供材料汇总表
（工程造价咨询人用表）
序号材
料
名
称
材
料
规
格
单
位
单
价
数量合价
备
注
图
算
总
量
上
期
累
计
本
期
发
生
到
本
期
累
计
图
算
量
总
价
上
期
累
计
本
期
发
生
到
本
期
累
计
合计
附表6
成都天投地产开发有限公司
材料调差汇总表
（工程造价咨询人用表）
序号材
料
名
称
材
料
规
格
单
位
风
险
系
数
数量单价金额
备
注
上
期
本
期
本
期
基
准
投
标
计
量
调
整
上
期
本
期
本
期
累计数
量
累
计
价报
价
期
信
息
价
价
差
累
计
数
量
累
计
合计
附表7 成都天投地产开发有限公司
人工费调差汇总表
（工程造价咨询人用表）
序号项目
编码
项
目
名
称
计
量
单
位
综
合
单
价
其中
定额
人工
费
基期
人工
费系
数
（%）
本计量
期人工
费系数
（%）
工
程
总
量
本
期
完
成
量
上
期
末
人
工
费
调
整
总
额
本
期
人
工
费
调
整
额
本
期
末
人
工
费
调
整
总
额
合计
附表8 成都天投地产开发有限公司
合同变更台帐
（工程造价咨询人用表）
合同名称：合同编号：填写日期：单位：
编号变更是
由
变更金额
备
注
变更项
目
单
位
数
量
单
价
金
额
组
价
方
式
单份变
更净值
单份变
更净值
占合同
总额比
（％）
设计变由于土
质原因
20cm碎
20cm
碎石垫
层
㎡
10
12 -1200
中
标
价
2400 0.1
更1号
石垫层
变更为
20cmC15
砼垫层
20cmC1
5砼垫
层
㎡
10
36 3600
新
组
价
…
合计/ /
/
/
/
/ /
填写说明：组价方式分为中标价、相似价、新组价。
本表内合同总额是指校核工程量清单中的分部分项综合单价项目合计金额。