老旧小区改造实施计划方案
城镇老旧小区改造实施方案
城镇老旧小区改造实施方案（精选6篇）为改善我市老旧小区居民居住条件和生活环境，满足小区居民日益增长的美好生活需求，提升城市形象和品质，构建以居民为核心的共谋、共建、共管、共评、共享的社区治理体系，我市以中央预算内补助资金支持老旧小区改造为契机，在全市范围内开展老旧小区改造工作。
根据相关工作要求，结合我市实际情况，特制定本方案。
一、总体要求到xxxx年，已纳入xxxx年全市城镇老旧小区摸底调查范围的老旧小区改造基本完成，重点解决老旧小区建筑物破损、环境条件差、配套设施不全、社区治理体系不完善等问题。
二、基本原则（一）坚持基层组织引领原则。
充分发挥街道办、社区（居委会）、业委会等基层组织战斗堡垒作用和模范作用，创新社会治理，引导小区居民主动参与老旧小区改造工作，充分激发居民热情，汇聚民众智慧，共同参与到老旧小区改造工作当中，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。
（二）坚持问题为导向原则。
按照“先民生再提升，先功能后景观”的要求，因地制宜，科学合理确定改造重点和改造内容，以完善老旧小区市政公用配套设施为切入点，重点解决困扰居民基本生活的问题，把成效体现在群众满意度和幸福感的提升上。
（三）坚持因地制宜原则。
结合社区街道和小区居民的实际情况，本着“花小钱、办实事”的原则，建立老旧小区改造工作机制，制定具体工作方案，充分发挥社区组织协调功能，精准施策，有的放矢地去改造老旧小区，确保改造各项工作能够顺利有序推进，力求小区改造有实效、有特色。
（四）坚持县（市、区）主体责任原则。
各县（市、区）人民政府是本辖区内老旧小区改造工作的责任主体，对辖区内老旧小区改造各项工作负总责，各县（市、区）须制定具体工作方案，明确目标计划，充分发挥街道、社区等基层组织的力量开展各项工作；市级各相关部门要明确责任人，积极主动做好各项配合工作，加强协调指导和督促考评。
三、工作内容（一）改造对象。
xx市、县两级城区范围内，居住环境条件差、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、近x年未实施过综合改造且未纳入今后x年规划征迁和危旧房改造范围的住宅小区。
老旧小区改造策划书3篇
老旧小区改造策划书3篇篇一《老旧小区改造策划书》一、引言随着城市的发展，老旧小区面临着诸多问题，如基础设施老化、环境脏乱差、居住条件不佳等。
为了提升居民的生活质量，改善小区的整体面貌，特制定本老旧小区改造策划书。
二、改造目标1. 改善小区的基础设施，包括道路、给排水、供电、供气、通信等，确保居民的基本生活需求得到满足。
2. 提升小区的环境质量，进行绿化美化、垃圾清理、污水处理等工作，营造整洁、舒适的居住环境。
3. 加强小区的安全管理，安装监控设施、完善门禁系统等，提高小区的安全性。
4. 改善小区的公共服务设施，如建设社区活动中心、停车场、健身设施等，丰富居民的业余生活。
5. 提升小区的居民满意度和幸福感，使老旧小区焕发新的活力。
三、改造内容1. 基础设施改造道路修缮：对小区内破损的道路进行修复，重新铺设路面，提高道路通行能力。
给排水改造：更换老化的给排水管道，解决管道漏水、排水不畅等问题。
供电改造：升级小区的供电线路，更换老旧的电表和配电箱，确保供电安全稳定。
供气改造：检查和维护小区的燃气管道，确保燃气供应安全。
通信改造：优化小区的通信网络，提升网络信号质量。
2. 环境整治绿化美化：在小区内增加绿化面积，种植花草树木，打造美丽的小区景观。
垃圾清理：定期清理小区内的生活垃圾和建筑垃圾，保持小区环境整洁。
污水处理：建设污水处理设施，对小区内的生活污水进行处理，达标排放。
墙面整治：对小区内的墙面进行粉刷和修复，提升小区的整体形象。
3. 安全设施建设安装监控摄像头：在小区内主要出入口、公共区域等安装监控摄像头，加强小区的安全监控。
完善门禁系统：升级小区的门禁系统，实现智能化管理，提高小区的安全性。
消防设施改造：检查和维护小区内的消防设施，确保消防设施完好有效。
4. 公共服务设施建设建设社区活动中心：在小区内建设一个多功能的社区活动中心，提供文化娱乐、体育健身、教育培训等服务。
规划停车场：合理规划小区内的停车位，增加停车位数量，缓解停车难问题。
老旧小区改造实施方案优秀
老旧小区改造实施方案优秀一、项目背景当前，我国城市老旧小区面临许多问题，例如建筑老化、配套设施不足、环境脏乱差等。
这些问题不仅影响了市民的生活质量，还对城市形象和社会和谐稳定构成了不小的挑战。
因此，为了改善老旧小区的居住环境，提升市民的生活品质，制定一套科学有效的老旧小区改造实施方案至关重要。
二、改造目标1. 提升居住环境：通过改造，提高老旧小区的绿化率，改善小区供水、供电、供气等设施，修缮老旧建筑，提高小区整体的居住环境质量。
2. 完善配套设施：改造小区内的配套设施，包括但不限于：公共厕所、停车场、垃圾处理设施、儿童活动场所等，以满足居民日常生活的需求。
3. 提高居民满意度：通过改造，提升居民的生活品质，增加公共设施的丰富性，增进居民间的交流和社区的凝聚力，提高居民的满意度和融入感。
4. 促进社会和谐稳定：通过改造，改善老旧小区的居住环境，提高居民的生活品质，增加社区的凝聚力和融入感，从而促进社会的和谐稳定。
三、项目内容1. 建筑改造：对老旧建筑进行修缮和整体翻新，包括外墙涂料更新、阳台加装防护网、修缮裂缝等。
改造过程中应重视节能环保，选用环保型材料，加强对保温、隔音、防水的处理。
2. 设施更新：更新小区内的供水、供电、供气等设施，确保正常运行和供应。
对老旧设施进行维护和更新，增加其使用寿命。
同时，修缮小区照明和消防设施，提高居民的安全感。
3. 绿化改造：加大对老旧小区绿化的改造力度，对空地、道路两旁等空地进行绿化，种植花草树木，提高小区的环境质量和美观度。
同时，通过设置垃圾分类桶和垃圾处理设施，提高垃圾处理的效率和环境友好性。
4. 配套设施建设：对小区内的公共厕所、停车场、儿童活动场所等进行新建或改造，以满足居民日常生活需求。
公共厕所的建设应注重卫生和环保，停车场的建设应满足居民的停车需求，儿童活动场所的建设应符合安全环保的要求。
5. 社区服务提升：加强社区服务设施的建设和管理，提供更好的居民日常服务。
城镇老旧小区改造工作任务实施方案
城镇老旧小区改造工作任务实施方案一、工作目标2023年，我市老旧小区改造任务为项目数71个、156个小区、593栋、面积316万平方米，涉及居民3.98万户，其中北三区20个小区、340栋、面积197万平方米，涉及居民2.57万户。
年底前完成总工程量的50%。
二、工作任务我市老旧小区改造项目主要包括楼本体和基础设施配套改造两类。
其中，楼本体改造项目包括屋面防水、墙体保温、公共单元门窗更换、内外墙粉刷、雨落管更换；基础设施配套改造项目包括供水管线、供热管线、污雨水管线、道路硬化、亮化、停车场等。
［主办部门：市住建局；协办部门：市发改委、市财政局、市自然资源局、市城管局；完成时限：2023年12月31日］三、工作步骤（一）前期准备阶段（2023年1月一2023年4月）1.完善工作领导小组。
市、县（市）区政府要成立城镇老旧小区改造工作领导小组，明确职责分工，完善工作制度,合力推进区域内老旧小区改造工作。
2.成立小区工作专班。
旧改牵头部门要组织街道（城关镇政府1社区和热心公益、在群众中熟悉情况的居民代表（至少2名）等联合成立小区旧改工作专班，全程参与旧改各项具体管理工作。
3.做好开工准备工作。
各地要按照省住建厅相关要求，合理优化和简化审批程序，加快旧改手续办理；做好旧改政策宣传和发动群众工作，争得群众理解和支持；小区改造设计方案要充分征求小区业主意见；做好工作专班业务培训，提高监管水平。
（二）实施阶段（2023年5月一2023年10月）4.做好质量安全交底。
各地建设工程质量、安全管理部门要全程参与旧改工程质量和安全监督管理工作。
施工单位进场前，各地必须组织施工单位、监理单位和质量安全等相关部门，召开质量安全技术交底会，确保质量安全。
5.对旧改进行全过程监管。
对改造内容、改造进度、施工质量进行全过程监管，对进场材料、施工质量、施工安全不定期组织抽查检查。
要开展精细化管理，严防野蛮施工，影响居民正常生活。
6.实行定期调度制度。
旧小区改造工程安全实施方案(三篇)
旧小区改造工程安全实施方案____年旧小区改造工程安全实施方案一、工程概述为了适应城市发展和提升居民生活质量，我市决定对____年之前建成的旧小区进行改造。
本次改造工程旨在提升小区的安全性、功能性和环境质量，改善老旧房屋的结构和设施。
为此，我们制定了以下安全实施方案。
二、安全管理组织机构1. 组织机构设置本次工程设立了安全管理组织机构，由项目经理、安全主任、安全员和项目监理共同组成。
每个环节都有专门的安全负责人，负责监督和管理工程安全事项。
2. 职责分工（1）项目经理：负责工程全面计划和组织管理，对工程安全负总责。
（2）安全主任：负责编制和实施安全管理方案、组织安全培训、检查施工现场安全等工作，并对突发安全事故进行处置。
（3）安全员：负责施工现场的安全管理、协助安全主任处理施工现场相关事宜。
（4）项目监理：负责监督施工现场的安全施工，对违规行为进行监督和制止。
三、安全管理措施1. 安全技术措施（1）施工方案技术措施：施工单位在编制施工方案时，应根据工程实际情况，提出合理的技术措施，保证施工安全。
施工方案必须经过安全主任审核，并报项目经理批准后方可实施。
（2）安全操作规程：明确施工人员的操作规程，重点阐述各项施工工艺和操作方法。
安全主任负责对操作规程进行培训和监督。
（3）施工现场防护措施：对施工现场周边进行封锁和标示，设置安全警示标志，并根据实际情况设置临时围挡和警戒线。
（4）设备维护保养：施工单位应定期对施工设备进行检查、维护和保养，确保设备的正常运转。
（5）电气防护：对施工现场的进线、设备进行临时电气防护，确保电气设备的安全使用。
2. 爆破施工安全措施（1）施工前安全技术交底：施工单位应在施工前对爆破作业人员进行安全技术交底，并提供相关培训。
施工单位应按照相关规定制定爆破作业方案，并报请主管部门审核。
（2）现场警戒区域设置：施工单位应根据爆破作业的范围和危险程度，设置警戒区域，并严禁非作业人员进入。
小区改造项目策划书3篇
小区改造项目策划书3篇篇一《小区改造项目策划书》一、项目背景随着城市的发展和居民生活水平的提高，老旧小区的设施和环境已经不能满足居民的需求。
为了提升小区的品质和居民的生活质量，我们计划对[小区名称]进行全面改造。
二、项目目标1. 改善小区的基础设施，包括道路、排水、照明等。
2. 提升小区的绿化水平，增加公共绿地和休闲空间。
3. 完善小区的公共服务设施，如健身器材、儿童游乐设施等。
4. 加强小区的安全管理，安装监控系统和门禁系统。
5. 改善小区的环境卫生，增加垃圾桶和清洁设施。
三、项目内容1. 基础设施改造修复和拓宽小区内的道路，铺设沥青路面，改善交通状况。
改造排水系统，解决排水不畅的问题。
安装路灯和景观灯，提高小区的照明水平。
2. 绿化改造增加小区内的公共绿地面积，种植花草树木，打造优美的景观。
建设休闲广场和步行道，为居民提供休闲和健身的场所。
3. 公共服务设施完善安装健身器材和儿童游乐设施，满足居民的健身和娱乐需求。
建设社区活动中心，提供文化、教育、娱乐等服务。
4. 安全管理加强安装监控系统，对小区内的主要通道和公共场所进行实时监控。
安装门禁系统，限制外来人员和车辆的进入，提高小区的安全性。
5. 环境卫生改善增加垃圾桶的数量和分布，定期清理垃圾，保持小区的整洁。
安装清洁设施，如洗手池、饮水机等，方便居民的日常生活。
四、项目实施计划1. 项目启动阶段（[开始时间 1] [结束时间 1]）成立项目领导小组和工作小组，明确各成员的职责和分工。
开展小区现状调查和居民需求调研，制定项目实施方案。
2. 项目设计阶段（[开始时间 2] [结束时间 2]）委托专业设计单位进行项目设计，包括基础设施、绿化、公共服务设施等方面的设计。
组织专家对设计方案进行评审和优化，确保设计方案的科学性和可行性。
3. 项目招标阶段（[开始时间 3] [结束时间 3]）根据项目设计方案，编制项目招标文件，发布招标公告。
组织招标评审，确定项目施工单位和监理单位。
老旧小区改造实施方案
老旧小区改造实施方案关于老旧小区改造实施方案范文（通用5篇）为了确保事情或工作得以顺利进行，时常需要预先开展方案准备工作，方案具有可操作性和可行性的特点。
那么方案应该怎么制定才合适呢？以下是店铺为大家整理的关于老旧小区改造实施方案范文（通用5篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
老旧小区改造实施方案1为进一步提升居民居住环境质量，改善老旧小区居住环境，完成老旧小区改造整治提升工作，为确保如期全面完成改造整治提升目标，特制定如下实施方案。
一、指导思想深入贯彻落实科学发展观，着眼于加快推进城市建设，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重点、分布实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。
二、主要目标在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，争取实现“八个有”，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。
三、基本原则（一）分类实施、统筹推进。
老旧小区综合治理分为基本型和提升性，在改造过程中优先进行基本型改造，结合实施条件和示范要求实施提升性。
基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、维修、照明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为基本内容，有条件实施墙体出新、配套体育设施等；提升性整治是在满足基本型改造后，增加节能改造或“适老化”改造内容。
（二）综合整治、标本兼治。
注重改造老旧小区的整体环境，改造水、电、排污等生活配套设施，既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等，又要注重日常物业管理长效机制建立，实现建管并举、标本兼治。
（三）政府主导、居民参与。
在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确居民共同管理小区的义务与职责。
最新杭州市老旧小区改造实施方案模板
最新杭州市老旧小区改造实施方案模板一、前言随着城市发展和人口增长，杭州市的老旧小区逐渐暴露出诸多问题，包括建筑老化、设施陈旧、缺乏绿化、交通拥堵等。
为了提高居民的生活品质，促进城市的可持续发展，杭州市决定实施老旧小区改造工程。
本方案旨在对老旧小区改造的实施进行规划和指导，具体内容如下。
二、改造目标1. 提升住户居住环境品质：改善小区硬件设施，提升建筑质量，增加绿化空间，改善小区道路和交通状况，提高住户生活品质。
2. 强化小区功能：增加社区服务设施，如健身中心、儿童游乐场、养老院等，满足居民对社区生活的需求。
3. 提高节能减排水平：在改造过程中推广使用节能产品，提高小区能源利用效率，减少碳排放。
4. 持续推动创新发展：通过改造项目的实施，提升杭州市老旧小区的管理水平，为其他城市提供借鉴和经验。
三、改造内容1. 建筑改造：对老旧建筑进行检测和评估，修缮病害，加固结构，提升建筑质量和抗震能力，并合理利用空间进行功能布局调整。
2. 绿化改造：在小区内增加绿化景观，包括植树、修剪草坪、建设花坛等，改善整体环境质量，提高空气质量。
3. 设施更新：更换老旧的供水、供电、供气等设施，并进行节能改造，提高设施的效率，减少能源浪费。
4. 道路改造：重新规划小区道路，优化交通流线，增加停车位数量，解决小区交通拥堵问题。
5. 社区服务设施建设：增加健身设施、儿童游乐场、社区活动中心等社区服务设施，提升居民的社区生活质量。
6. 管理水平提升：推动老旧小区建立业主委员会，加强老旧小区的管理，提高管理水平。
四、实施计划1. 阶段1：项目前期准备，包括调研、论证、编制规划方案等。
时间：2022年1月-2022年6月。
2. 阶段2：工程施工，包括建筑改造、设施更新、绿化改造等。
时间：2022年7月-2023年12月。
3. 阶段3：社区服务设施建设，包括增加社区服务设施、完善管理机制等。
时间：2024年1月-2024年12月。
五、预算和资金来源1. 总投资预算：根据不同小区的情况，制定不同的总投资预算，总体控制在XXXX万元以内。
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XX市老旧小区改造实施方案为加快推进全市老旧小区环境综合整治，改善老旧小区居民的生活环境和居住条件，提升城市形象和文明程度，制定本实施方案。
一、指导思想以科学发展观为统领，落实群众路线教育实践活动成果，以建设宜居城市为目标，坚持政府主导、企业和居民共同参与的原则，加快推进老旧小区环境综合整治，建立健全后期管理机制，为广大市民营造优美、整洁、有序的生活环境。
二、组织保障市政府成立XX市老旧小区环境综合整治领导小组，市政府分管副市长任组长，市房产局局长任副组长，市财政局、住建局、规划局、发改委、公管局、公安局及城区各街道分管负责人为成员。
领导小组下设办公室，办公室设在市房产局，由市房产局局长兼任办公室主任，负责老旧小区环境综合治理日常事务。
市区街道要相应安排专人负责老旧小区整治工作，与市老旧小区环境综合整治领导小组办公室做好工作衔接。
/三、改造目标总体目标：力争在五年时间内，完成市区老旧小区环境综合整治工作，并实现物业管理基本覆盖，逐步建立老旧小区的物业管理长效机制。
具体目标：在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，完善物业管理，实现“路平、灯亮、草绿、水畅、卫生、安全”目标。
四、申报条件市辖区范围内同时符合下列条件的老旧小区，可以进行申报环境整治工作：（1）未列入近五年旧城改造和棚户区（危旧房）、城中村改造计划；（2）已成立业主委员会；（3）有物业公司进驻服务；—（4）物业费收缴率达50%以上；（5）经书面征求业主意见，有超过2/3以上的业主同意。
整治前，由市房产局指导街道成立业委会、引进物业公司等物业管理日常工作，对符合上述条件的小区进行立项整治。
五、工作原则（1）坚持整治与管理结合原则在完善硬件配套设施的同时，建立健全物业管理工作机制，实现建管并举，做到物业管理建立一个、综合整治推进一个，避免重复施工影响居民生活。
（2）坚持居民参与的原则在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确居民共同管理小区的义务与职责。
(（3）坚持属地为主的原则要按照“条块结合、以块为主、属地管理”的原则，充分发挥属地街道在综合整治过程中的主导作用，因地制宜建立长效管理机制。
（四）坚持先急后缓原则对于基础设施差、管理混乱、安全隐患突出等群众反映强烈，需求高的小区先行整治，力争用5年时间将市区范围纳入统计的131个小区整治结束。
六、整治主要内容（一）完善基础设施1.修整、翻建小区道路。
小区道路达到城市居住区道路建设规范标准，做到道路畅通，路面平整无坑洼，路牙整齐无缺损，有条件的小区应符合无障碍通行要求。
2.疏通、翻建地下管网。
更换破损窨井盖，清理、整修、补建化粪池。
保证排水通畅。
改造的污水管网尽量接入市政管网。
—3.改造水、电、气三表出户管网。
水、电、气三表未出户的小区，实行出户管网改造，确保水、电、气收费直收到户。
有条件的小区铺设天然气管道。
4.修整、规范杆管线设施。
完善和规范路灯、供电、供水、通信、邮政、广电、燃气、消防等杆管线及设施设备，有条件的小区要做到杆管线下地，条件不具备的小区要统一高度和线路走向，杜绝乱拉乱接。
5.整治、新建停车设施。
新建、改扩建和整修公共非机动车库（棚），尽量满足小区内居民非机动车停放需求；整顿机动车库（位）使用秩序，恢复车库、车位停车功能；增设交通标志，划设机动车停放位置；有条件的小区可改建、补建机动车停车位。
6.更新、规范环卫设施。
增设标准化垃圾桶（箱），保障小区居民生活垃圾倾倒和堆放。
（二）提升环境质量7.整治绿化。
优化绿化布局，拆除占绿、毁绿的违章建筑物（构筑物），恢复绿化功能，尽可能提升绿化档次。
8.配套休闲设施。
维修改造原有休闲场地，配置健身器材等文体设施，有条件的小区要新建休闲设施。
9.规范文化宣传设施。
在小区主要出入口设置小区平面示意图，方便群众了解小区总体布局；合理配置宣传栏、公示牌等设施，力求美观整洁。
）（三）完善公建配套10.整治配套用房。
对被占用或闲置的公建配套用房进行清理、清退和调整，恢复原有使用功能。
11.规范设置公共服务设施。
根据规范要求，结合小区规模，补建和完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施。
12.配置物业管理用房。
有条件的小区，50%以上业主同意的，经规划部门审批，采取新建、改建、扩建等方式，配置物业管理用房。
条件不具备的小区，采取在小区内（或附近）置换、回购房屋等多种方式配置物业管理用房。
新配置的物业管理用房，产权属辖区街道所有。
经确权后的物业管理用房专项用于小区开展物业管理需要的办公场所。
暂时不能配置物业管理用房的也可采取租赁、借用等过渡性办法。
（四）增设安全技防设施13.实行封闭管理。
对尚未实施封闭管理的小区，有条件的要实施封闭管理。
合理确定小区出入口的位置和数量，有条件的小区要设立门卫室、警务室、治安报警点；零星住宅楼尽量并入临近小区进行统一管理。
14.添置电子防护系统。
对规模较大的小区出入口设置视频安防监控系统，根据小区规模设置视频监控节点、巡查装置、报警系统。
、（五）完善消防设施15.改善疏通小区原有消防通道和登高车操作场地，保障消防车辆顺利通行和操作。
16.按规定设置室外消防栓。
17.对原有的已损坏或瘫痪公共消防设施进行维护保养。
18.按相关标准在楼道等公共部位和场所配置移动式灭火器材。
七、工作步骤（一）制定工作计划1.市老旧小区环境综合整治领导小组根据各街道统计的老旧小区数据，建立全市老旧小区基础信息数据库。
各街道结合实际情况制定五年整治工作总体计划。
！2、各街道应对拟整治的小区开展问卷调查（附件1），调查应覆盖小区80%以上的居民。
由街道、社区汇总问卷调查结果并上报市老旧小区环境综合整治领导小组办公室作为整治的依据（附件2），有效问卷反馈中大多数（2/3以上）居民有整治要求的方可列入整治计划。
列入整治计划的项目报市老旧小区综合整治领导小组审批后，作为项目立项、财政预算的依据。
各街道根据市老旧小区综合整治领导小组审批的年度整治计划及时办理项目规划等前期工作手续。
（二）确定设计和监理单位各街道会同市规划局，根据工作需要，从XX市招标投标中心定点库中抽签选择相应的单位完成初步设计、深化设计编制，由市住建局负责施工图纸设计、工程概算、工程监理等工作。
（三）编制项目初步设计及概算设计单位应在充分听取居民意见的基础上，编制项目初步设计及概算。
1.设计征求意见会。
由街道、社区召集整治项目所在地居民代表（3-5人）与设计人员组织开展设计征求意见会，设计单位应在综合居民代表意见的基础上，进行合理设计，满足居民的需求。
2.方案公示。
小区整治项目设计方案确定后，需在小区主要出入口公示，公示时间原则上不少于5个工作日。
街道、社区将公示期间居民的建议，及时告知设计单位，设计单位据此完善初步设计，市住建局同步调整概算。
（四）审批初步设计及概算，办理施工招标设计单位应在充分征求业主代表意见的基础上及时进行深化设计，报市规委会审批。
项目初步设计及概算经审批同意后，各街道按照程序组织工程招标，确定施工单位。
（五）资金拨付^资金拨付程序按照市财政局制定的老旧小区改造资金拨付导则施行。
（六）施工管理施工期间要充分尊重民意，扩大居民的知情权。
开工后，各街道要督促工程进度、监督工程质量，做好必要的隐蔽工程变更记录。
施工单位在整治项目施工前3个工作日，在小区的主要出入口张贴告市民书并设置工程公示牌，方便小区居民了解工程情况，监督现场施工。
可招募社区志愿者，充分发挥其监督作用，让社区志愿者和小区居民全过程参与小区整治项目现场的监督管理。
（七）验收、接管1.老旧小区所在地的业主委员会为接管主体。
2.工程竣工后，由市老旧小区环境综合整治领导小组牵头，市财政、住建、审计、消防等部门、整治小区所在街道及居民代表（1-2人）组成验收组，现场查看工程项目完成情况及工程质量、资金到位和支付情况。
3.现场检查如发现问题，由相关部门、单位提出整改意见，市老旧小区环境综合整治领导小组5个工作日内出具《整改通知单》，督促施工单位在规定时间内完成整改。
4.施工单位完成整改后，及时反馈整改结果，由市老旧小区环境综合整治领导小组通知相关部门、单位复检。
5.老旧小区接管验收达标后，填写《老旧小区环境综合整治接管验收单》。
6.老旧小区整治工程保修期一年（屋面防水二年），按工程总费用5%预留质量保证金。
质保期满，市老旧小区综合整治领导小组办公室组织财政、发改、住建、规划、消防、房产等部门按照不少于50%的面进行抽检，无质量问题，返还质量保证金。
八、后期管理监督与考核按照属地管理的原则，由各街道负责后期日常管理监督，健全相应的管理制度，建立老旧小区物业管理长效机制，维护整治成果，并会同市房产局对物业公司进行考核。
（一）监督对整治后老旧小区物业管理日常监督以所在街道为主，在市房产局和物价局指导下开展，对照《XX市住宅小区物业服务收费管理办法》核定的服务等级和收费标准进行日常监督。
（二）考核考核工作每季度开展一次，按照XX市住宅小区物业管理工作考核办法进行打分，由市房产局、街道和业委会组成考核小组，根据物业公司得分情况给予相应政府补贴，弥补老旧小区物业管理成本。
…抄：市委办、市人大办、市政协办。
XX市人民政府办公室2014年11月13日发共印60份附件1老旧小区环境综合整治居民意见调查表小区幢单元室注：被调查人有其他需求的，在其他一栏后说明，也可另附意见。
附件2老旧小区环境综合整治居民需求调查汇总表年月日.。