老旧住宅小区基础配套设施改造实施方案
老旧住宅小区基础配套设施改造实施方案
老旧住宅小区基础配套设施改造实施方案一、改造背景分析老旧住宅小区是指建成较长时间，建筑物老化严重，配套设施不完善的住宅区域。
随着城市化进程的不断推进，老旧住宅小区的更新改造已成为当前城市发展的重点任务之一、改造老旧住宅小区的基础配套设施，可以提高居民的生活质量，促进社区的可持续发展。
目前，我国许多老旧住宅小区的基础配套设施存在以下问题：1.环境污染：部分老旧住宅小区存在环境卫生差、垃圾无法及时处理等问题。
2.供水供电问题：部分老旧住宅小区供水管网老化，供电线路老化，直接影响居民的正常生活。
3.交通管理不畅：部分老旧住宅小区交通拥堵，停车位不足，居民出行不便。
4.公共设施不足：部分老旧住宅小区缺乏垃圾处理设施、绿化设施、社区活动场所等公共设施。
基于以上问题的存在，制定老旧住宅小区基础配套设施改造实施方案是非常必要的。
二、改造目标和原则1.改善居民居住环境：通过改造基础配套设施，提高居民居住环境的质量，净化社区环境，增加垃圾处理设施，改善绿化设施等，提升居民的生活质量。
2.提升生活便利性：改善老旧住宅小区的交通管理，增加停车位，改善供水供电等问题，提升居民的生活便利性。
3.提高社区功能：增加社区活动场所，完善社区文体设施，增进居民之间的交流与互动。
4.推动社区可持续发展：通过改造基础配套设施，提升老旧住宅小区的品质，吸引人才流入，推动社区可持续发展。
三、改造内容和措施1.环境卫生改造：加强垃圾分类处理，建立健全垃圾收运体系；加强社区环境整治，提升居住环境品质。
2.供水供电改造：更新老旧供水管网，提升供水设施的可靠性；改造老旧供电线路，确保供电安全。
3.交通管理改造：优化交通组织，增设交通信号设备，加强交通巡逻管理，提升交通服务质量；增加停车位，解决停车难题。
4.公共设施增加：建设垃圾处理站，提升垃圾处理设施的能力；增加社区绿化，美化社区环境；增设社区活动场所，提升社区文体活动的开展能力。
四、改造实施步骤1.宣传动员：通过社区广播、张贴宣传海报等方式，向居民宣传改造重要性和内容，征求居民的意见和建议。
老旧小区改造配套基础设施建设方案 (2)
老旧小区改造配套基础设施建设方案1. 背景介绍老旧小区是城市发展中的一个突出问题。
由于历史原因，这些小区的基础设施相对落后，无法满足居民的日常生活需求。
为了改善居民的生活质量，提升社区的整体环境，我们制定了以下改造配套基础设施建设方案。
2. 改造目标•提升老旧小区的基础设施水平，满足居民的日常生活需求。
•改善小区的环境质量，提高居住舒适度。
•提供便利的交通、教育、医疗和商业配套服务。
•增强社区的整体管理能力，提升居民幸福感。
3. 改造内容3.1. 水、电、气配套设施升级•更新老旧管网，确保供水供电供气的安全稳定。
•安装智能水表、电表和燃气表，实现精确计量和在线监测。
•引入新能源技术，提高能源利用效率，减少能源消耗和污染排放。
3.2. 道路、交通基础设施改善•对道路进行修复和扩建，保证交通畅通。
•增设人行道和自行车道，鼓励居民步行和骑行出行。
•建设停车场，解决停车难问题。
3.3. 社区公共设施建设•修建儿童游乐场和健身器材区，提供休闲和健身场所。
•建设社区图书馆和活动中心，促进文化交流和社区互动。
•建设垃圾分类处理设施，提倡环保意识。
3.4. 教育、医疗、商业配套设施建设•新建学校和幼儿园，满足居民子女的教育需求。
•建设社区诊所和老年活动中心，提供医疗和养老服务。
•引进商业企业，建设超市、小吃街等商业设施，满足居民的购物需求。
3.5. 社区管理能力提升•建立社区居民自治组织，提升居民参与社区事务的意识和能力。
•培训社区管理人员，提高社区管理水平。
•引入智能化管理系统，提升管理效率和服务质量。
4. 改造方案实施步骤1.制定改造计划和预算，征求居民意见和建议。
2.开展基础设施调研，分析现状和问题。
3.招标选取施工单位和供应商。
4.开展基础设施改造工程，按照先易后难的原则逐步实施。
5.建设公共设施和配套设施，与基础设施改造同步进行。
6.建设和培训社区管理团队，制定管理规章制度。
7.宣传推广改造成果，增加居民满意度和参与度。
赤峰老旧小区改造实施方案
赤峰老旧小区改造实施方案随着城市化进程的加快，赤峰市老旧小区改造成为了当前城市更新的重要任务。
老旧小区存在着基础设施老化、环境脏乱差、居民生活品质低下等问题，亟需进行改造和提升。
为了有效推进老旧小区改造工作，制定合理的实施方案显得尤为重要。
一、改造目标赤峰市老旧小区改造的目标是通过改善基础设施、提升居住环境、改善居民生活品质，实现老旧小区的全面改造和提升。
二、改造内容1.基础设施改造：对老旧小区的供水、供电、供气等基础设施进行全面升级改造，确保居民生活的便利和舒适。
2.环境提升：加大对老旧小区周边环境的整治力度，改善绿化、道路、垃圾处理等问题，提升居住环境质量。
3.居民配套设施改善：完善老旧小区的公共配套设施，包括停车场、儿童活动场所、健身设施等，满足居民日常生活需求。
4.建筑外立面改造：对老旧小区建筑外立面进行整体翻新，提升小区整体形象。
5.安全设施改善：加强老旧小区的安全设施建设，包括消防设施、监控设备等，提升居民安全感。
三、实施步骤1.制定改造规划：由相关部门制定老旧小区改造的整体规划和方案，明确改造目标和内容。
2.征求居民意见：组织开展居民座谈会、问卷调查等形式，征求居民对改造方案的意见和建议。
3.招标选定施工单位：通过公开招标的方式选定有资质的施工单位，确保改造工程的质量和效率。
4.实施改造工程：按照规划方案，有序进行老旧小区的基础设施改造、环境提升、建筑外立面改造等工程。
5.验收和投入使用：对改造工程进行验收，确保改造工程达到预期效果后，将改造后的老旧小区重新交付给居民使用。
四、资金保障老旧小区改造工程的资金来源可以通过政府投资、社会资本引入、居民自筹等多种方式，确保改造资金的充足和合理使用。
五、效果评估改造工程完成后，需要对改造效果进行评估，了解改造后的老旧小区是否达到了预期的改善效果，为后续改造工作提供参考和借鉴。
六、结语老旧小区改造是一项复杂的工程，需要政府、企业、居民等多方共同参与，才能取得理想的效果。
老旧小区改造配套基础设施建设方案 (4)
老旧小区改造配套基础设施建设方案一、背景介绍随着城市快速发展，一些老旧小区逐渐存在一些基础设施老化、设施不足等问题，已经不能满足居民的基本生活需求。
为了改善老旧小区的居住环境，提高居民的生活质量，我们制定了老旧小区改造配套基础设施建设方案。
二、目标和原则2.1 目标•改造老旧小区的基础设施，提供优质的居住环境；•满足居民的基本生活需求；•提高小区的整体形象和竞争力。
2.2 原则•考虑居民的意见和需求，确保改造方案的可行性和合理性；•充分利用现有资源，尽量减少对居民生活的干扰；•注重环保和可持续发展，提高小区的生态环境和能源利用效率。
三、改造内容和实施方案3.1 基础设施改造针对老旧小区的基础设施问题，我们将进行以下改造：1.道路和人行道的重新铺设：去除老化和损坏的道路和人行道，并重新铺设，提高道路的通行能力和安全性。
2.绿化和景观改造：增加绿化面积，种植适应当地气候的树木和植物，提升小区整体的景观效果。
3.暗管改造：更新老化和损坏的暗管，确保供水、排水和燃气等管道的正常运行。
4.电力系统升级：对老旧小区的电力系统进行升级改造，确保供电的可靠性和稳定性。
5.公共设施更新：对小区内的公共设施如公园、健身器材、照明等进行更新和维修，提供更好的休闲和娱乐场所。
6.垃圾处理设施改造：改善垃圾处理设施，提高垃圾分类和处理的效率。
3.2 实施方案1.调查和研究：对老旧小区的基础设施问题进行详细调查和研究，了解居民的需求和意见。
2.制定改造方案：根据调查和研究结果，制定合理的改造方案，考虑到居民的需求和改造的可行性。
3.筹集资金：通过政府补贴、居民缴费等方式筹集资金，确保改造项目的资金来源。
4.施工管理：组织专业的施工队伍，进行改造工程的实施和管理，确保工程质量和进度。
5.完工验收：在改造工程完成后，进行验收，确保改造项目达到设计要求，并满足居民的需求。
四、预期效果通过以上改造内容和实施方案，我们预计能够达到以下效果：1.居民的生活质量得到提升，更加舒适和便利的居住环境；2.小区整体形象得到改善，增加小区的竞争力；3.基础设施的升级和改善，提高小区的运行效率和安全性；4.环保和可持续发展得到重视，提高小区的生态环境和能源利用效率。
老旧小区改造配套基础设施建设方案 (2)
老旧小区改造配套基础设施建设方案1. 引言老旧小区改造是我国城市化进程中的一个重要任务，涉及到老旧小区的基础设施建设、环境改善、社区服务等方面。
本文将重点探讨老旧小区改造配套基础设施建设的方案。
2. 老旧小区现状分析2.1 基础设施薄弱老旧小区的基础设施建设滞后，包括供水、供电、供气等方面存在较大问题。
供水设施老化，供电线路负荷过大，供气管道老化等，给居民生活造成了极大的不便。
2.2 环境脏乱差老旧小区的环境问题比较突出，存在垃圾乱倒、污水横流、绿化不良等现象，给居民的生活环境带来诸多困扰。
2.3 社区服务不足老旧小区的社区服务设施匮乏，缺乏儿童游乐设施、便民服务点、社区活动场所等，给居民的生活带来了不便和无奈。
3. 基础设施建设方案3.1 供水设施改造对老旧小区的供水设施进行改造，包括更换老化的水管、增加供水容量、改善供水水质等。
此外，可以考虑在小区内建设污水处理设施，实现废水的回收利用。
3.2 供电线路升级对老旧小区的供电线路进行升级改造，满足居民用电需求。
可以考虑引入智能电表，实现居民用电的节约和管理。
3.3 供气管道更新更新老旧小区的供气管道，确保供气安全和供气质量。
可以考虑引入天然气供气系统，提高供气的效率和环保性。
3.4 环境改善措施采取一系列环境改善措施，包括垃圾分类投放、增加垃圾桶数量、加强垃圾清运等。
同时，加大对绿化的投入，增加小区的绿化面积和植被覆盖率。
3.5 社区服务设施建设建设儿童游乐设施、便民服务点、社区活动场所等社区服务设施，提供更全面的社区服务。
同时，可以引入社区志愿者服务，增强社区的凝聚力和服务力。
4. 资金来源和管理老旧小区改造配套基础设施建设需要大量的资金投入，可以通过以下途径获取资金：•政府投资•吸引社会资本投资•积极争取相关项目的国家和地方财政支持同时，应该建立专门的管理机构，负责资金的使用和项目的实施，确保改造工程的顺利进行。
5. 改造过程中的居民参与老旧小区改造不仅仅是基础设施的改变，更是社区居民生活环境的改善。
老旧住宅小区基础配套设施改造实施方案可行性研究报告
老旧住宅小区基础配套设施改造实施方案可行性研究报告早上八点，我坐在办公室里，手捧一杯热咖啡，心中已经开始勾勒这份可行性研究报告的框架。
老旧住宅小区的改造，一直是我心中的牵挂，这次我要用我的经验和专业知识，为这些小区的居民带来一丝希望和改变。
一、项目背景想象一下，那些年久失修的小区，基础设施落后，安全隐患重重。
小区里的居民，尤其是老年人，每天上下楼梯都是一次冒险。
这些小区曾经是城市的骄傲，如今却成了城市发展的短板。
我们要做的，就是让这些小区焕发新生。
二、项目目标改造的目标很明确，就是要提升小区的基础配套设施，改善居民的生活环境。
不仅仅是修修补补，而是要从根本上提升小区的居住品质，让居民感受到实实在在的变化。
三、改造内容1.电梯改造想象一下，小区里的电梯，已经老旧不堪，时不时还会出故障。
我们要做的就是电梯改造，确保居民的安全。
新型的电梯，不仅安全可靠，还能提升小区的整体形象。
2.供水供电改造水是生命之源，电是生活必需。
我们要对小区的供水供电系统进行改造，确保水压稳定，电力充足。
同时，还要考虑到节能环保，采用新型的供水供电设备。
3.环境整治四、实施步骤1.调研评估改造之前，要对小区进行全面的调研评估，了解小区的基本情况，确定改造的重点和难点。
2.设计方案根据调研评估的结果，设计出切实可行的改造方案。
方案要考虑到小区的实际情况，确保改造后的效果。
3.施工实施施工是改造的关键环节。
我们要选择有经验的施工队伍，确保施工质量，同时还要做好施工过程中的安全监管。
4.竣工验收改造完成后，要进行竣工验收。
不仅要检查施工质量，还要确保改造后的效果达到预期。
五、资金预算改造需要资金的支持。
我们要做好详细的资金预算，确保每一分钱都用在刀刃上。
同时，还要考虑到资金的使用效率，确保项目的顺利进行。
六、效益分析改造完成后，效益将是显而易见的。
居民的生活环境得到了提升，安全隐患得到了消除，小区的整体形象也得到了提升。
更重要的是，改造后的小区将更加宜居，居民的幸福指数也会得到提高。
老旧小区改造施工方案
老旧小区改造施工方案一、背景和目标我国社会的不断发展，城市化进程的加快，城市老旧小区的数量不断增加，同时也面临着诸多问题，包括基础设施老化、环境脏乱差、安全隐患等。
为了改善老旧小区居民的生活环境和提升城市形象，有必要进行老旧小区的改造施工。
本方案旨在通过改造施工，提升老旧小区的品质、设施和环境，使其更加适应居民的需求，并为城市增添美丽风景。
二、整体思路和工作内容1.形成改造规划：通过对老旧小区进行全面的评估和调研，明确改造的目标和重点，并综合考虑居民的意见，形成一份全面详细的改造规划。
2.更新基础设施：对小区内的水电、燃气、通信等基础设施进行全面检修和更新，确保其安全可靠，并适应现代化的需求。
3.改善户外环境：美化小区的外观和环境，对小区的绿化、景观、道路等进行重新设计和施工，增加小区的景观价值和舒适度。
4.优化交通管理：针对老旧小区的交通问题，进行合理规划和设计，修建或拓宽道路、人行道，设置合理的交通标志和信号灯，提高交通运行效率和居民出行的安全性。
5.更新物业管理：改善老旧小区的物业管理水平，提升服务品质，完善相关制度和流程，加强对小区内公共设施的维护和管理。
6.加强安全措施：对老旧小区的安全隐患进行全面排查和整改，包括电器老化、火灾隐患、消防设施等，确保小区居民的人身安全和财产安全。
7.网络覆盖和智能化建设：对老旧小区的网络和智能化设施进行更新和升级，提供高速稳定的网络服务，便捷的智能化管理和居民生活体验。
三、施工方案及时间安排1.形成改造规划（时间：1个月）：-收集居民意见和需求，形成改造规划蓝图。
-编制详细施工方案和投资预算，报批相关部门。
2.更新基础设施（时间：6个月）：-按照规划方案进行水电、燃气、通信设施的检修和更新工作。
3.改善户外环境（时间：4个月）：-进行绿化、景观、道路等设计，并进行改造工程。
-完善小区内的公共广场、健身设施等配套设施。
4.优化交通管理（时间：3个月）：-对小区的道路和人行道进行设计、施工和改造，提升交通安全性和舒适度。
老旧小区改造整改实施方案
老旧小区改造整改实施方案随着城市的不断发展，老旧小区的问题日益突出，居民生活环境和居住条件亟待改善。
为了提升老旧小区的品质，改善居民的生活质量，我们制定了以下的老旧小区改造整改实施方案。
一、整体规划1. 对老旧小区的建筑结构、设施设备、绿化环境等进行全面评估，制定详细的改造整改方案。
2. 充分调研居民的需求和意见，确保改造整改方案符合居民的实际需求。
二、建筑结构改造1. 对老旧小区的房屋结构进行加固和改造，确保建筑安全和稳固。
2. 更新老旧小区的外墙装饰和涂料，提升建筑外观和整体形象。
三、设施设备更新1. 更新老旧小区的电力、供水、供暖等基础设施，确保设施设备的正常运行。
2. 安装智能化管理系统，提升设施设备的运行效率和管理水平。
四、绿化环境改善1. 对老旧小区的绿化景观进行重新设计和布局，增加绿化面积和种植更多的绿植。
2. 更新老旧小区的道路和人行道，改善交通和行人通行条件。
五、社区配套设施完善1. 增加老旧小区的公共活动场所，如健身区、休闲广场等，丰富居民的日常生活。
2. 完善老旧小区的停车场和垃圾处理设施，提升社区的整体管理水平。
六、居民参与和管理1. 加强对居民的宣传和培训，提升居民的环境保护意识和管理能力。
2. 设立社区委员会或物业管理机构，加强对老旧小区的日常管理和维护。
七、监督和评估1. 建立老旧小区改造整改的监督机制，确保改造整改方案的顺利实施和效果达到预期。
2. 定期对老旧小区的改造整改效果进行评估和调研，及时发现问题并进行改进。
通过以上的老旧小区改造整改实施方案，我们将为居民打造一个安全、舒适、宜居的生活环境，提升老旧小区的整体品质，促进社区的可持续发展。
希望通过我们的努力，老旧小区能焕发新的生机，成为城市中的一道美丽风景线。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
新疆兵团第七师124团老旧住宅小区改造配套基础设施建设项目（2016-2018年）实施方案（代可行性研究报告）项目建设单位：新疆兵团第七师124团项目编制单位：奎屯农七师勘测设计研究院（有限公司）项目编制时间：2016年05月建设地点：第七师124团高泉镇项目建设单位：第七师124团项目建设单位负责人：杨建（团长）项目编制单位：奎屯第七师勘测设计研究院(有限公司)项目编制单位法人：桂军荣（董事长）项目总负责：王振（副总经理）技术总负责：焦玉峰（总工程师）项目编制负责人：顾卫东（主任）（高级工程师）项目编制人员：任蒸（工程师）江祥盛（助理工程师）目录第一章总则...................................... 错误!未定义书签。
、项目背景及基础资料........................... 错误!未定义书签。
、编制的重点对象............................... 错误!未定义书签。
、项目建设原则................................. 错误!未定义书签。
、建设的必要性................................. 错误!未定义书签。
、社会效益..................................... 错误!未定义书签。
、范围和期限................................... 错误!未定义书签。
、改造规模..................................... 错误!未定义书签。
建设总投资估算................................ 错误!未定义书签。
第二章现状需求分析.............................. 错误!未定义书签。
、建设单位概况................................. 错误!未定义书签。
、棚户区城镇基础设施，公共服务设施配套情况..... 错误!未定义书签。
、棚户区、危旧住房存在的问题................... 错误!未定义书签。
、项目建设风险分析............................. 错误!未定义书签。
、技术经济指标和改造方式....................... 错误!未定义书签。
、年度计划..................................... 错误!未定义书签。
第三章棚户区改造建设方案........................ 错误!未定义书签。
建设理念..................................... 错误!未定义书签。
建设原则..................................... 错误!未定义书签。
规划总体布局................................. 错误!未定义书签。
、改造的总体任务及年度计划..................... 错误!未定义书签。
、建设方案..................................... 错误!未定义书签。
第四章改造规划管理规定、实施措施.................. 错误!未定义书签。
、改造规划管理规定............................ 错误!未定义书签。
、实施措施..................................... 错误!未定义书签。
第五章资金筹措................................... 错误!未定义书签。
第六章投资估算................................... 错误!未定义书签。
投资估算依据................................... 错误!未定义书签。
改造投资估算.................................. 错误!未定义书签。
、总投资估算................................... 错误!未定义书签。
第七章机构与人力资源配置.......................... 错误!未定义书签。
附图第一章总则、项目背景及基础资料1、项目建设背景根据国务院印发的《关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕213号）文的指示精神，第七师124团对老旧住宅小区改造配套基础设施作了具体的安排和部署，明确提出要加快推进团场老旧住宅小区改造。
采取团党委引导、市场运作相结合的方式，最大限度地提供政策支持，确保至2018年期基本完成124团老旧住宅小区改造任务。
2、编制依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日实施），2、《中华人民共和国土地管理法》（1999年1月1日），3、《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007年修正），4、《关于开展旧住宅区整治改造的指导意见》（住房城乡建设部建住房〔2007〕109号），5、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号），6、《关于做好住房保障规划编制工作的通知》（建保〔2010〕190号），7、《关于加快推进棚户区（危旧房）改造的通知》（建保〔2012〕190号），8、《城市住房建设规划编制导则》（建房改研〔2012〕1号），9、《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发〔2015〕37号），10、《兵团贯彻落实国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（新兵发[2015]61号）11、《第七师124团国民经济和社会发展第十三个五年计划》，12、《第七师124团总体规划》（2010—2030年），13、第七师124团编报的老旧住宅小区改造调查数据及相关规划资料，14、国家、自治区其他有关政策、文件要求。
3、指导思想坚持以人为本、改善民生为根本目的，落实国务院领导以及兵团、第七师党委执政为民、关注民生、构建和谐社会的重要举措，彻底改善棚户区居民的居住条件的生活环境，提高团场品位相结合，与保障性住房建设和房地产开发相结合，完善政策措施，加快改造步伐，促进城市经济社会和城市建设协调发展。
4、编制原则老旧住宅小区改造政策性强、公益性强，应坚持以下原则：1、以人为本，依法行政。
改造要充分尊重职工群众意愿。
项目确定和补偿安置方案，要广泛征求群众意见，以群众满意不满意作为项目是否实施的依据。
坚持依法拆迁、征收，补偿到位，保证群众迁的出、搬的进、住的稳，切实让群众得到实惠，共享改革发展的成果。
2、政府主导，市场运作。
政府要发挥棚户区改造的主导作用，在政策和资金方面给予支持。
要充分运用市场机制，调动企业和居民的积极性，动员社会力量参与棚户区改造。
3、科学规划，分步实施。
政府要根据当地经济社会发展水平和财政能力，按照城市规划、土地利用总体规划和保障性住房建设规划，统一编制改造规划和年度计划,坚持尽力而为、量力而行，积累经验，逐步推广。
优先改造危旧住房集中、基础设施缺乏、安全隐患严重、群众改造要求迫切的区域。
4、综合开发，配套建设。
坚持全面规划、合理布局、节约用地、综合开发，组织好改造片区的供水、燃气、供热、污水与垃圾处理等市政设施和社区服务、商业、教育、医疗卫生等公共服务设施建设，促进以改善民生为重点的社会建设。
根据124团总体规划确定镇区发展阶段目标，综合考虑人口发展趋势以及土地、能源、水资源和环境等承载能力，确定近期住房建设发展目标、内容及时序，从而提出2016-2018年期间合理安置棚户区发展方向、规模、结构和空间布局，提出政策导向，并纳入124团近期建设规划，指导住房建设及房地产业发展。
、编制的重点对象依据实地调查分析研究124团住房实际状况，124团棚户区改造对象为国有土地上的建设，为了使低保困难家庭和三无家庭职工住上住房，充分利用国家补助资金、援建资金、单位自筹资金。
集中建设面积在50平方米左右、具备基本生活功能和设施、产权归公的住房，采取先租后买，提供给困难职工家庭租住，当经济有所好转，鼓励其出资购买。
、项目建设原则按照棚户区住房建设与小城镇建设、产业发展相协调的原则，结合124团土地资源特征、人口增长特点及城镇发展的方向，规划期内改造棚户区住房建设规划在不同区域内应遵循以下原则：1、科学合理的制定优惠政策，棚户区改造既需要政策保障，也需要政策支持。
2、为解决124团棚户区改造问题，规划期内应结合旧城改造，重点建设一批适应中低收入者的中小套型安置住房。
3、政策性住房应合理选择建设地点，重点发展交通和生活较为便利的区域。
4、确保棚户区改造资金是保证。
5、结合实际情况合理确定拆迁范围。
、建设的必要性1、政策的必要性根据2013年6月26日，国务院常务会议，专题研究棚户区改造，提出２０１３－２０１７年棚户区改造的目标任务2013年7月4日，国务院印发实施《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国法发【２０１３】２５号），明确了政策措施。
2015年，国务院印发实施《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发〔2015〕37号），明确了政策措施。
2、加快棚户区改造建设是构建和谐社会加快团场发展的需要124团老旧住宅小区住房状况差、基础设施不配套、安全隐患突出、社会管理薄弱。
通过上述对老旧住宅小区现状存在问题的叙述可看出，为了使人民生活水平进一步提高，124团老旧住宅小区的改造基础配套设施建设已势在必行、刻不容缓。
目前124团老旧住宅小区现有住户3618户。
对棚改区拟建及保留建筑进行统一规划，以改善居民的居住条件。
建设规模符合棚户区改造规划各项政策的要求，为居民创造舒适的生活环境，促进124团的发展。
该工程的建设不仅对保证当地中、低收入居民的正常生活生产秩序十分必要，而且该工程建成后将对124团提供极为有利的外部环境，亦将对该团的稳定产生很大作用。
因此国家出台了棚户区改造等几项措施，以此解决中、低收入群体的住房需求。
棚户区改造工程对124团职工来说是一件大事，是一项迫切的工程，对124团的发展有着举足轻重的作用。
、社会效益1、实施棚户区改造是实践“三个代表”重要思想、落实执政为民宗旨的具体体现贯彻“三个代表”重要思想，坚持立党为公、执政为民，必须把广大人民群众的根本利益作为一切工作的出发点和落脚点，真正把改革开放和经济建设的成果惠及全体人民。
2、实施棚户区改造是贯彻落实科学发展观、构建和谐社会的客观要求在加快发展中实现科学发展、和谐发展，不仅要统筹城乡和区域发展，而且要注重资源与环境的协调，注重124团职工中、低收入困难群众的基本生活保障。