[什么是收益现值法收益现值法的优缺点]收益现值法计算公式
二手车评估——收益现值法
二手车评估——收益现值法想要购买二手车，肯定最为关心的一个问题就是二手车的价格了，那么二手车的价值是通过哪些方式来进行评估最终确定成交价格的呢?小编为广大二手车消费者们推荐一种二手车评估鉴定的方法：收益现值法。
这种方法是常用来评估二手车价值的一种方法，下面就来一起了解一下吧。
（一）收益现值法定义：收益现值法是将被评估的二手车在剩余寿命期内预期收益，折现为评估基准日的现值，借此来确定二手车价值的一种评估方法。
现值既为二手车评估值，现值的确定依赖于未来预期收益。
从原理上讲，收益现值法是基于这样的事实，即人们之所以占有某二手车，主要是考虑这辆车能为自己带来一定的收益。
如果某二手车的预期收益小，二手车价格就不可能高;反之二手车价格肯定就高。
投资者投资购买二手车时，一般要进行可行性分析，其预计的内部回报率只有在超过评估时的折现率时才肯支付货币额来购买二手车。
应该注意的是，运用收益现值法进行评估时，是以二手车投入使用后连续获利为基础的。
在二手车交易中，人们购买的目的往往不是在于二手车本身，而是二手车获利的能力。
收益现值法使用也是有范围的，一般来说比较适用于投资营运的二手车。
运用收益现值来评估二手车的价值反映了这样一层含义：即收益现值法把二手车所有者期望的收益转换成现值，这一现值就是购买者未来能得到好处的价值体现。
（二）收益现值法中各评估参数的确定1、剩余使用寿命期的确定剩余使用寿命期指从评估基准日到二手车到达报废的年限。
如果剩余使用寿命期估计过长，就会高估二手车价格;反之，则会低估价格。
因此，必须根据二手车的实际状况对剩余寿命作出正确的评定。
对于各类汽车来说，该参数按《汽车报废标准》确定是很方便的。
2、预期收益额的确定收益法运用中，收益额的确定是关键。
收益额是指由被评估对象在使用过程中产生的超出其自身价值的溢余额。
对于预期收益额的确定应把握两点：(1)预期收益额指的是二手车使用带来的未来收益期望值，是通过预测分析获得的。
收益现值法名词解释(一)
收益现值法名词解释(一)收益现值法名词解释收益现值法•定义：收益现值法是一种用于计算资本投资回报的方法，它基于假设资本投资的价值取决于预期未来现金流的现值。
•例子：某公司欲购买一台新机器，预计将在未来5年内为公司带来现金流入，使用收益现值法，公司根据预期现金流的现值来计算这台机器的投资回报。
现值•定义：现值是指未来现金流的当前价值，考虑了时间价值的因素，即未来的现金流对于投资者而言，其价值可能不同。
•例子：某公司预计未来5年内将会获得的现金流分别为100万元、150万元、200万元、250万元和300万元，使用收益现值法，公司会将这些预期现金流计算为现值，假设利率为5%，则现值分别为万元、万元、万元、万元和万元。
利率•定义：利率是指资金使用或贷款所产生的成本或收益，表示每单位货币在一定时期内的增长或减少比率。
•例子：在收益现值法中，利率是用于计算未来现金流的现值的重要因素。
以5%的利率作为例子，如果某公司使用收益现值法计算某个投资项目的现值，那么每个未来现金流将按照利率5%进行折现。
投资回报•定义：投资回报是指在一定时期内由某项投资获得的收益或利润。
•例子：某公司使用收益现值法评估一项新产品的投资潜力。
根据现有的市场调研和预测，该产品的预期现金流为每年100万元，使用收益现值法计算投资回报，可以得出该产品的现值为400万元。
因此，投资回报为400万元。
未来现金流•定义：未来现金流是指企业或投资项目未来一段时间内预期会产生的现金流入或现金流出的金额。
•例子：某公司计划在未来3年内推出一款新产品，根据市场研究，预计该产品每年可带来100万元的现金流入。
在使用收益现值法进行项目评估时，公司将使用这些未来现金流来计算投资回报。
时间价值•定义：时间价值是指资金或资产的价值随时间推移而发生变化的概念，即现金流的价值随时间的推移而变化。
•例子：收益现值法考虑了时间价值的因素。
假设某公司有两个投资机会，A和B，预计这两个机会在未来5年内分别会带来相同金额的现金流。
收益现值法基本计算公式
收益现值法基本计算公式收益现值法是判断一项投资或财务计划是否可行的有效工具。
其原理是，将所有未来财务收入和费用调整为当前现值，以衡量其有效性和价值。
收益现值法的基本计算公式为： PV（投资）= ∑（每年收益×（1 - 折现率）t）t is 年份。
其中，PV（投资）意味着投资现值，该现值可以是未来的收入值或费用减去的投资额。
折现率代表投资的时间价值，它是指将未来的现金流调整为今天的现金流的因子。
收益现值法可以用于比较不同的投资期限和收益，并决定最佳投资方案。
举个例子，假设两个投资期限分别为5年和10年，折现率为10％，现金流分别为1000美元（投资期限为5年）和2000美元（投资期限为10年）。
根据收益现值法：PV (5 Years) = 1000 ×（1 - 0.1）5 =591.77美元PV（10 Years）=2000×（1-0.1）10=1219.80美元因此，10年投资的现值比5年投资的现值高出628.03美元。
该数字有助于快速而准确地决定未来的投资最佳策略。
收益现值法的另一个重要应用是计算投资回报率。
简而言之，投资回报率是财务计划在一定时间内产生的利润占投资额比率。
投资回报率公式如下：投资回报率（IRR）=（PV (Investment) + Cash Outflow）÷ CashOutflowIRR为每美元投资所获得的百分比回报值。
例如，假设一项财务计划的总现值为595美元，投资200美元，那么其IRR等于：IRR =（595 + 200）÷200 = 2.98％因此，对此投资来说，投资回报率为2.98％，每美元本金投资可获2.98％的奖励。
收益现值法是一种重要的财务计算方法，其中，未来的财务收益和投资经过折现率调整后被转换为当前财务价值。
它既可以帮助用户当前选择最佳的投资期限，也可以帮助企业快速评估投资的回报率。
林木资产评估基本方法- 收益法
E
u in
(1
Ai p ) i n 1
2. 收获现值法
• 收获现值法：是利用收获表预测被评估林木资产在主伐时净收益的折现值，扣除评估基 准日后 到主伐期间所支出的营林生产成本折现值的差额，作为被评估林木资产评估值 的一种方法。
• 是评估中龄林和近熟林资产经常选用的方法。收获现值法的公式较复杂，需要预测和确 定的项目多，计算也较为麻烦。但该方法是针对中龄林和近熟林造林年代已久，用重置 成本易产生偏差，而离主伐又尚早，不能直接采用市场价倒算法的特点而提出的。该方 法的提出解决了中龄林和近熟林资产评估的难点，将重置成本法评估的幼龄林资产与用 市场价倒算法评估的成熟林资产的价格连了起来，形成了一个完整、系统的立木价格体 系。
1. 收益现值法
• 收益现值法：是通过估算被评估的森林资源资产在未来经营期内各年的预期净收益按一 定的折现率（投资收益率）折算为现值，并累计求和得出被评估森林资源资产评估值的 一种评估方法。
收益现值法计算公式
• 式中： • E 一评估值 • Ai一第 i 年的年净收益 • u 一经营周期 • P —投资收益率 • n－林分年龄
为：
• 式中： • E 一未成熟林的林木资产评估值
EKຫໍສະໝຸດ [(1Au (1 p)u
p)u 1] 1
p qn
V P
• K 一林分质量综合调整系数，综合调整系数的确定见附录 C
• Au一参照林分 m 年时择伐的纯收益
• P 一投资收益率
• V 一年森林管护成本
• u 一择伐周期
• q 一林分成熟年龄
• n—林分年龄
周期收益资本化法计算公式一
• 刚择伐后的林木资产评估
• 林木择伐后要经过一个经营周期才达到下一次择伐期，其刚择伐后的林木资产评估的收 益现值法计算公式为：
8收益现值法
确定评估参数，即预测预期收益，确定折现率
将预期收益折现处理，确定二手车评估值
例题
例一：某企业拟将一辆万山牌10座旅行客车转让，某个体 工商户准备将该车用作载客营运。按国家规定，该车辆剩余年 限为3年，经预测得出3年内各年预期收益的数据如下：
5.4.4 收益现值法评估值的计算
1.计算模型：被评估车辆的评估值等于剩余寿 命期内各期的收益现值之和，其基本计算公式为：
式中：P、At、n、i、t所表示的意义：
当A1＝A2＝……＝An＝A时，即t从1～n未来收益分别相 同为A时，则有：
或简写为：P=A(P/A,i,n)
2.收益现值法中各评估参数的确定
收益额 折现率 折现系 收益折
（元）
数
现值
（元）
第一年 10000 8% 0.9259 9259
第二年 8000 8% 0.8573 6854
第三年 7000 8%
0.7938 5557
评估值＝9259＋6854＋5557＝21670元
例二：某个体人员拟购买一辆轻型货车从事营运
经营。已知该车的剩余使用年限为4年，适用的折现 率为8%，经预测4年内该车的预期收益分别为1万元、 0.9万元、0.8万元和0.7万元，试率必须谨慎确定，折现率的微小差异，会带 来评估值很大的差异。
确定折现率，不仅应有定性分析，还应寻求定量 方法。
一般来说，折现率应包含无风险利率、风险报酬率和 通货膨胀率。
最后选择的折现率应该起码不低于国家债券或银行 存款的利率。
折现率i=无风险报酬率+风险报酬率
收益现值法评估的程序
1.剩余经济寿命期（收益年期n）的确定
收益法估值 收益现值法-概述说明以及解释
收益法估值收益现值法-概述说明以及解释1. 引言1.1 概述概述部分：收益法估值是一种在商业领域中广泛应用的估值方法，它通过计算一个资产或投资的未来预期收益来确定其价值。
收益法估值的核心概念是收益现值法，即将未来的收益折现到现值，并将这个现值作为资产或投资的估值。
收益法估值通常用于评估企业、股票、不动产和其他资产的价值。
它的理论基础是时间价值的概念，即未来的收益相比于现在的收益会有不同的价值。
通过应用收益现值法，我们可以考虑到未来收益的风险和时间价值的因素，从而更准确地估计资产的价值。
本文将深入探讨收益法估值的原理和应用。
首先，我们将介绍什么是收益法估值，以及它与其他估值方法的区别。
随后，我们将详细说明收益现值法的原理和计算方法，以及它的优势和局限性。
最后，我们将展望收益法估值的未来发展，并讨论它在商业领域中的应用前景。
通过阅读本文，读者将能够了解收益法估值的基本概念和原理，并了解如何应用这种方法来估计资产的价值。
无论是创业者、投资者还是商业分析师，掌握收益法估值的知识都将对他们的决策和分析能力有很大的帮助。
因此，本文具有重要的理论和实践意义。
1.2 文章结构文章结构:本文主要分为引言、正文和结论三个部分。
其中引言包括概述、文章结构和目的三个小节；正文包括了什么是收益法估值、收益现值法的原理以及收益现值法的应用三个小节；结论部分包括总结收益法估值的优势、评价收益现值法的局限性以及展望收益法估值的未来发展三个小节。
引言部分旨在为读者提供对本文的整体了解。
在概述中，我们将简要介绍收益法估值和收益现值法的基本概念和背景信息。
接下来的文章结构部分将详细说明本文的结构，帮助读者了解正文的组成和内容。
最后，我们将明确本文的目的，即通过介绍收益法估值和收益现值法，帮助读者更好地理解和应用这一估值方法。
正文部分是本文的核心内容，将介绍收益法估值和收益现值法的相关知识。
首先，在2.1小节中，我们将解释收益法估值的概念和基本原理，帮助读者理解这一估值方法的核心思想。
收益现值法
收益现值法1、静态收益现值法企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数2、动态收益现值法企业或资产重估价值=按动态计算的企业（或资产）年收益现值/社会基准收益率=按动态计算的企业（或资产）年收益现值额/（定期存款利率或长期国库券利率+行业风险利率按动态计算的企业或资产年收益现值额=[∑（企业或资产各年收益额×整体现值系数）]×投资回收系数评估资产现值=评估资产重量价值－按重量价值计算的折旧按重量价值计算的折旧＝该资产评估有形损耗＋功能性贬值＋经济性贬值1、重量价值的计算，其方法主要有：（1）直接计算资产重量价值＝直接成本＋间接成本（2）指数调整法某类固定资产重量价值＝该类某期资产账面价值×该类某期资产调整系数某类某期资产调整系数=该类资产评估年度价格指数/该类资产取得年度价格指数（3）功能评价法某资产重量价值=（现时标准资产的现值/现时标准资产的生产能力）×评估资产的生产能力某资产的现值=某资产重量价值×[尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）]2、折旧的计算（1）有形损耗的计算A、比率法有形损耗=评估资产重价值×（已使用寿命/预计使用寿命）B、使用年限法评估资产有形损耗=资产重量价值×[已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）]（2）功能性贬值功能性贬值=使用某设备年节约成本×（1－所得税率）×整体现值系数（3）经济性贬值经济性贬值=[1－（现有利用生产能力/原有生产能力）]×评估资产价值现行市价法1、市价折余法资产重估价值=全新资产现行市价－应计折旧＝全新资产现行市价－［（全新资产市价－预计净残值）／一般使用年限］×评估资产已使用年限2、市价类比法资产重估价值={全新参照物资产市价－［（全新参照物资产市价－预计净残值）／一般使用年限］×评估资产已使用年限}}×调整系数因素综合评价法某项固定资产价值={（资产价值+大修理费用－残值）×[1+（年平均物价上涨指数－年无形损耗系数）×资产已使用年限]}/资产已使用年限+资产尚可使用年限×尚可使用年限外汇换算法资产重估价值=（资产原始价值－应计折旧）×（评估月份汇率/取得资产时汇率）物价指数调整法资产重估价值=资产原始成本×物价变动指数－按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额＝［（资产原始成本×物价变动指数）－按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额］×（1＋－调整系数）按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额＝资产的重估成本×（已使用年限/规定使用年限）货币资金及有价证券的价值评估应收票据、有价证券的现值=票面金额×[1+票面利率×（出票日至到期日天数/360天）]商誉评估价值1、割差法商誉评估价值=整体资产价值－单项资产（含可确指无形资产）评估价值之和2、超额收益本金化法商誉评估价值＝单项资产评估价值之和×（被评估企业资金收益率－行业平均资产收益率）／行业平均资金收益率材料价值评估1、近期购进的材料材料评估价值＝材料物资账面价值2、现行市场价格评估法材料评估价值＝实有数量×现行市价3、不同时期分别购进材料材料评估价值=材料账面价值×（评估日物价指数/取得时物价指数）4、进口材料评估材料评估价值=材料账面价值×（评估日汇率/资产取得时汇率）5、超储积压材料评估值=超储积压材料账面价值×（1－调整系数）低值易耗品评估1、在库低值易耗品的评估低值易耗品评估价值=账面价值×（资产评估日物价指数/资产取得时物价指数）2、在用低值易耗品评估在用低值易耗品评估=市场现行价值×成新率成新率=［1－（实际已使用月份／估计可使用月份）］×100％＝（低值易耗品账面净值／低值易耗品账面原值）×100％在制品评估在制品评估价值＝在制品数量×完工程度×单位标准成本在制品完工程度=（单位在制品累计工时定额/单位产品工时定额）×100％产成品评估1、不发生产权变动的资产评估，其计算公式为：某产成品评估价值=[（合理工艺消耗定额×材料现行单价）+（合理工时定额×单位小时合理工资、费用率）]×产成品数量2、产成品转移的资产评估，其计算公式为：产成品评估价值=产成品数量×（同类产成品现行市价－单位产品税金及费用）×（1＋－调整系数）。
净收益现值法讲解
净收益现值法讲解简介净收益现值法（Net Present Value，简称NPV）是一种财务分析工具，用于评估项目或投资的经济效益。
净收益现值法基于现金流量的概念，通过将未来的现金流量折现到现值，评估项目的盈利能力和投资回报率。
本文将详细介绍净收益现值法的原理、应用和计算方法。
原理净收益现值法的原理是将项目的未来现金流量折现到现值，然后将所有现金流量净收益相加，计算出项目的净现值。
净现值代表了项目的盈利能力，如果净现值大于零，表明项目有盈利能力；如果净现值小于零，则项目亏损。
净现值为零表示项目的收益与投入资金相等。
净现值的计算公式如下：NPV = CF₀ + CF₁/(1+r)¹ + CF₂/(1+r)² + ... +CFₙ/(1+r)ⁿ - I其中，NPV表示净现值，CF表示现金流量，CF₀表示初始现金流量，CF₁到CFₙ表示未来各期现金流量，r表示折现率，I表示初始投资。
应用净收益现值法在财务领域被广泛应用于项目投资决策、资本预算和业务评估等方面。
通过将项目的现金流量折现到现值，净收益现值法能够更准确地评估项目的经济效益和回报率，帮助投资者做出明智的决策。
具体应用包括：1.项目投资决策：在投资决策过程中，净收益现值法可以用来评估不同项目的盈利能力，帮助投资者选择最具经济效益的项目。
2.资本预算：在进行资本预算时，净收益现值法可以用来评估投资项目的回报率，帮助企业决策是否值得投资。
3.业务评估：对于现有业务的评估，净收益现值法可以帮助企业分析业务的盈利性和回报率，为业务发展提供指导。
计算方法净收益现值法的计算方法包括以下步骤：1.列出现金流量表：将项目的预期现金流量列成表格，包括初始投资和未来各期现金流量。
2.确定折现率：折现率代表了项目的风险和机会成本，通常使用公司的加权平均资本成本（WACC）或其他合适的利率。
3.计算现值：将每期现金流量除以相应期数的折现率得到每期现值，将这些现值相加即可得到净现值。
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[什么是收益现值法收益现值法的优缺点]收益现
值法计算公式
收益资本金化法从资产购买者的角度出发，购买一项资产所付的代价不应高于该项资产或具有相似风险因素的同类资产未来收益的现值。
收益现值法对企业资产进行评估的实质：将资产未来收益转换成资产现值，而将其现值作为待评估资产的重估价值。
收益现值法的基本理论公式可表述为：资产的重估价值=该资产预期各年收益折成现值之和。
1)超额利润;
2)折现系数或本金化率;
3)收益期限。
收益现值法是一种着眼于未来的评估方法，它主要考虑资产的未来收益和货币的时间价值。
1、收益现值法的主要优点
1)能够较真实、较准确地反映企业本金化的价格;
2)在投资决策时，应用收益现值法得出的资产价值较容易被买卖双方所接受。
2、收益现值法的主要缺点
1)预期收益额的预测难度较大，受较强的主观判断和未来收益不可预见因素的影响;
2)在评估中适用范围较窄，一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。
收益现值法通常是在继续使用假设前提下运用的，应用收益现值法评估资产必需具备以下条件：
1)被评估对象必须是经营性资产，而且具有持续获利的能力;
2)被评估资产是能够而且必须用货币衡量其未来收益的单项资产或整体资产;
3)产权所有者所承担的未来经营风险也必须能用货币加以衡量。
只有同时满足上述条件，才能运用收益现值法对资产进行评估。
适用收益现值标准的资产业务主要有以下几种：
1)企业及整体资产产权变动的资产评估。
整体资产是一种特殊的商品，它的价值不是由该资产中的投入的价值来决定，而是由它产
出的价值决定的。
2)以房地产和自然资源业务为目的的资产评估。
这两种资产业务能够带来级差收益，其价格可根据租金来评估，适用收益现值标谁。
3)以无形资产转让，投资为目的的资产评估。
这种资产可为所有者带来超额收益或垄断利益。
在评估中，以其带来追加收益来确定
资产的价值。
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