健康养生旅游的开发模式
养生享老旅游开发的五大模式
养生享老旅游开发的五大模式核心提示：我们是国内养生休闲旅游开发的先驱，率先提出了享老休憩旅游，开创了养老旅游新纪元。
本文着重介绍养生享老旅游开发的五大模式。
我们是国内养生休闲旅游开发的先驱，率先提出了享老休憩旅游，开创了养老旅游新纪元。
1、健康管理模式健康管理模式的开发可养生旅游目的地、旅游景区等都可采纳这一类开发模式，它的开展可与保险公司、旅行社、医疗机构等进行合作，具体操作包括与健康保险打包合作提供体检、整体健康管理等，从而使旅游对人的身心带来影响，提供更理想的旅游项目。
2、养生度假地产依托于龙头养生休闲旅游区与核心养生休闲旅游地产项目，以养生休闲为核心主题和吸引力，有相当丰度的产品支撑，具备了完整的旅游产业配套要素构成的旅游目的地。
很多景区具备发展成为这样类型项目的条件，但因产品的主题定位不够凸显，产品打造的方向有所偏离，产品支撑不够，要素配套有所欠缺，以及在运营与营销上存在不足，还未形成真正的养生休闲旅游地产。
3、养生休闲旅游区具有某类养生休闲核心主题，有基本项目和要素配套的旅游景区。
此类景区一般拥有较为独特的养生资源，但“养生”的具体产品还未完全将主题贯彻落实，市场目标结构和产品结构未很好的对应，生态养生旅游产品的优势没有完全挖掘出来，景区可提升的空间较大。
4、医疗旅游模式医疗旅游是通过把优质的医疗服务与养生康复休闲相结合的一种全新的养生旅游开发模式，它需要一定的医疗条件和医疗技术作为支撑，同时作为一种旅游养生方式，除了需要配备一定数量和较高水平的医疗人员外，还需要具有医疗专业知识技能的导游服务。
5、会员康体模式以会员形式或出售消费卡的形式，依托主打旅游资源和产品，把一系列的养生休闲旅游活动，特别是健身旅游项目包装组合起来形成一个整体的开发模式。
以下无正文仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。
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康养旅游业的驱动因素、发展模式和对策建议
中国经贸导刊I尸康养旅游业的驱动因素、发展模式和对策建议□陈琳琳张颖熙“健康中国”已经成为中国的国家战略，康养旅游 是践行“健康中国”战略的重要抓手，备受关注。
康养旅 游正在成为旅游休闲度假的高端业态，它覆盖了“旅游”和“康养”两大显性特征，日渐成为几乎所有游客青睐的 新兴专项旅游产品。
关于康养旅游的概念，学术界也没 有定论，笔者认为，康养旅游是以优越的生态益养环境 为依托、以调理身体、心智和精神状态为目的、连续居留 时间一年以内的休闲度假、生态疗养、康体养生和营养 膳食等旅游休闲或身心放松活动。
本文在深人分析当 前我国康养旅游业的驱动因素和发展模式；在总结发 达国家康养旅游业发展经验基础上，进一步剖析我国 康养旅游发展不足的根源，进而提出相应的对策建议。
一、中国康养旅游业的发展现状与问题国内养生旅游还是一片蓝海。
根据前瞻产业研究 院发布的《中国康养旅游行业商业模式创新与投资战 略规划分析报告》有关数据，国内养生旅游约占旅游市 场规模的1%,2015年中国旅游市场总交易规模为4.13万亿元，康养旅游的交易规模约为400亿元，2016—2020年，我国康养旅游市场规模呈现了快速增长的态势，年复合增长率高达20%,2020年市场规模 预计突破千亿元大关。
但是，在康养旅游业快速发展的 时候，我们更要清醒地看到发展中的问题与挑战。
(一) 产品供给不足中国旅游行业经过多年的发展已经较为成熟，进 人了大众旅游时代，各类旅游市场的消费人群都比较 稳定了。
这几年，随着全域旅游和厕所革命的纵深推 进，各地旅游基础设施不断完善，自驾游、驴友结伴游 等自主出游也成为了城乡居民出行模式之一。
但是，老 年人群的旅游，很多机构有不少顾虑，不愿意培育以老 年人为目标客户的旅游市场，为健康养老量身打造的 旅游休闲产品比较稀缺。
绝大多数参加旅游养老的老 年人，是跟着亲朋好友结伴随团出行，他们挑选的产品 和服务，只是在价格优惠程度、导游人数、保险购买等 方面跟其他游客有一定区别，其他则基本一致,反应不 出老年人的特殊看样需求。
健康养生与健康旅游策划方案
健康养生与健康旅游策划方案1. 引言健康养生和健康旅游已成为现代人生活中重要的组成部分。
为了提供全面的健康体验，本文将提出一套综合的健康养生与健康旅游策划方案。
该方案旨在帮助人们通过旅游方式实现身心健康，提供全新的休闲及养生体验。
2. 健康养生与健康旅游的关系解析2.1 健康养生的重要性健康养生是指通过合理的运动、饮食和生活方式来维持身体和心理的健康。
现代人的生活节奏快，压力大，健康问题日益突出。
因此，注重健康养生已经成为人们普遍的关注点。
2.2 健康旅游的概念与特点健康旅游是指借助旅游活动来提升身体健康、心理健康和社交健康。
健康旅游的主要特点包括：目的地以自然环境和健康活动为核心；注重身体健康和休闲度假的结合；提供全面的养生服务和设施。
3. 健康养生与健康旅游策划方案3.1 确定目标群体根据对目标群体的细分和市场需求的分析，我们将主要面向以下群体：城市白领、老年人、年轻父母亲子家庭。
3.2 方案一：健康养生度假针对城市白领，我们将推出健康养生度假项目。
该项目的特点是结合了室内外运动、康复理疗和营养饮食。
在独特的度假村中，游客可以享受美丽的自然风光和各种健康活动，如瑜伽、登山和有氧运动。
同时，提供高品质的饮食和饮品，以满足客人的营养需求。
3.3 方案二：养生体验之旅为了满足老年人及亲子家庭的需求，我们将推出养生体验之旅。
该项目的亮点是住宿于富含负氧离子的森林环境中，开展一系列与自然和动物互动的活动。
游客可以参与农耕体验、采摘果蔬、手工制作等活动，提升身心健康。
同时，特别设置亲子活动，加强亲子关系，增进家庭和谐。
3.4 方案三：医疗养生之旅为了满足患有慢性病或需要康复的人群，我们将推出医疗养生之旅。
该项目将与专业医疗机构合作，提供定制化的康复方案和医学指导。
游客在温泉、海滨等环境下进行医学养生，配合合理的康复训练和饮食，加速康复进程，提高生活质量。
4. 方案实施及运作机制4.1 建立专业团队为了保证方案的成功实施，我们将组建一个专业团队，包括项目经理、营销专家、健康养生专家等，确保各项工作协调运行。
康养产业的投资模式开发模式运营模式盈利模式！
康养产业的投资模式开发模式运营模式盈利模式！康养产业的5种投资模式+15种开发模式+3种运营模式+7种盈利模式！一、投资模式（5种）投资是涉入养老地产最重要的环节，决定需要资金量多少、投资回报期长短、投资所得收益高低、投资风险、所需要准备的资源及必须符合的规章监管等。
不同资金规模的投资商应当依据自身资金量水平、资金运用风险及资产与负债间的匹配选择最为适宜的投资模式，也可以选择复合式投资模式，分散风险。
二、开发模式（15种）养老地产开发模式是指开发单位在依法取得养老项目土地使用权的土地上，根据养老服务设施建筑设计要求和运营要求，结合项目市场定位、可利用资源、资金水平、风险控制水平，进行养老服务基础设施、养老服务用房建设的行为。
根据清华大学建筑学院周燕珉教授的观点，目前国内养老地产开发共分为五大类，15种模式。
1专门建设综合型养老社区的模式2建大型社区的同时开发养老组团模式3普通社区中配建各类养老产品模式4成熟社区周边插建多功能老年服务设施模式8在旅游风景区中开发养老居住产品模式9与商业地产结合，开发老年公寓模式10引入外资，建设世界型连锁老年设施模式目前一些国际养老机构或投资企业试图开拓中国市场，建设连锁型老年设施，以缓解其国内的养老压力。
对于我国而言，能够借此机会引入外资，并学习国外先进的护理、管理经验，同时也能在一定程度上促进就业、带动消费。
11与国际知名养老品牌共同开发，引进管理模式引进国外老年运营管理团队，或与国外知名养老品牌共同开发等。
这种模式有一定的可行性，但要注意将其“本土化”。
12与保险业结合，利用险资投资养老地产目前保险资金介入养老地产的情况已经开始出现。
从险资的特征来看，由于其资金规模较大，回报要求低而周期又长，相比来说更为适合投资养老地产，也有利于养老地产的灵活经营。
未来保险业可能会成为养老产业重要的投资主体之一。
13与护理服务业结合，将原有优势注入养老地产在对日本养老产业的研究中发现，一些企业从为老年人提供上门洗浴、上门护理等服务开始，逐步向养老地产方向转型，并最终获得成功。
康养旅游项目实施方案
康养旅游项目实施方案引言：康养旅游项目的兴起，为人们提供了一种全面关注身体健康和心灵富足的旅游方式。
在现代社会中，人们的生活压力越来越大，身心健康问题日益凸显。
因此，康养旅游项目的实施成为了解决这些问题的一种有效途径。
本文将重点介绍康养旅游项目的实施方案，希望能为相关机构和从业者提供一些有益的参考和指导。
一、项目定位康养旅游项目的定位是为游客提供身心健康的休闲和养生体验。
通过提供专业的健康管理服务、丰富多样的养生活动和舒适的环境，帮助游客调整身心状态，提升整体健康水平。
项目的目标是让游客在旅行中获得身心的平衡与放松，远离繁忙的工作和城市压力，真正享受生活的乐趣。
二、项目内容1. 健康管理服务为了确保游客的身体健康，康养旅游项目应提供专业的健康管理服务。
包括健康评估、个性化健康方案制定、饮食调理、定期体检等。
通过与专业医生、营养师、健身教练等合作，为游客提供全方位的健康管理服务，帮助他们建立健康的生活习惯和健康的身心状态。
2. 养生活动康养旅游项目的核心是提供各种养生活动，以满足游客的需求。
这些活动可以包括瑜伽、太极、按摩、冥想、茶道等，旨在帮助游客放松身心、舒缓压力、提升养生意识。
此外，可以组织一些户外活动，如登山、徒步、野餐等，让游客亲近大自然，享受健康的户外运动。
3. 环境营造康养旅游项目的环境营造非常重要。
项目的场地选择应远离喧嚣的城市，环境宜人、空气清新。
建筑风格和装饰应以自然、舒适为主，营造出温馨、放松的氛围。
同时，提供高品质的住宿、餐饮和服务，为游客提供舒适的居住环境和美味的健康餐食。
三、项目运营康养旅游项目的运营需要制定科学合理的计划和策略。
首先，需要进行市场调研，了解目标客群的需求和偏好，制定相应的产品定位和推广策略。
其次，需要建立专业的团队，包括健康管理师、养生导师、厨师和服务人员等，确保项目的专业化和高质量服务。
同时，还需要与相关机构合作，进行宣传推广，扩大项目的知名度和影响力。
康养小镇开发模式和五大成功运营要点!
康养小镇开发模式和五大成功运营要点！康养小镇是指以“健康”为小镇开发的出发点和归宿点，以健康产业为核心，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体的特色小镇。
康养小镇当然需要具备养老、养生、养病、养心等功能，为将产业做大、做精、做深：1.将康养产业（生产）与生活、生态结合起来，对于养老功能，要高于养老院；对于养生功能要高于疗养院；对于养病功能，要高于医院。
这是一种个性化、品质化、定制化服务产品和品牌。
2.融入文化和旅游，只不过，这种文化呈现出来的是一种休闲、康养、度假氛围，乃至品味和品质，这种旅游可能以一种旅居的形式来体现；这就需要增加文化修养、体育健养等休闲运动业态。
3.融入生态环境，乃至景区，有时还要融入乡村、田园、森林、湖泊和海滩。
在“健康中国”正式成为中国发展核心理念的背景下，健康产业将在未来2 0年迎来重大发展机遇期。
同时，伴随“特色小镇”国家战略的落地，中央政府于近一年来出台了一系列政策，从多个方面鼓励地方开展“特色小镇”建设。
“健康中国”和“特色小镇”国家战略正在呼唤“健康小镇”的积极发展，“健康小镇”将成为下一步中国各地健康水平整体提升、产业升级和经济发展的主流特色发展模式之一。
一、健康小镇的三大主流模式1.天然资源引领——健康养生小镇其特点是依托当地的资源禀赋，如自然、生态、人文、历史和文化等，打造以优势资源为主题引领特色的健康养生小镇。
此类小镇的建设发展对业态的区别化定位、特色元素打造及长期运营能力均有特殊要求。
2.产业科技驱动——健康科技小镇其特点是当地具有较强的生命科学或大健康产业，以此为基础和发展引擎，依托现有产业及人才基础，打造具备科技价值含量特色的健康科技小镇，而且多具有或毗邻较为优质的大学和科研资源。
此类小镇的打造对于吸引、聚集和协同产业及人才落地的能力有特殊要求。
其核心业态将以生物科技、医药研发、创投孵化、教育科研和医疗服务为主。
3.医疗服务导入——医疗健康小镇其特点是依托当地特定的自然环境与交通辐射能力，规划、导入和构建优质、综合性的医疗健康服务体系，服务当地及所辐射、吸引的特定医疗服务受众或老龄人群，打造以医疗健康服务为特色的医疗健康小镇。
康养旅游方案(二)
康养旅游方案一、实施背景随着中国社会经济的快速发展，人们的生活水平不断提高，旅游消费观念也在不断升级。
康养旅游，即以健康养生为目的的旅游方式，越来越受到广大消费者的青睐。
然而，当前康养旅游市场尚未成熟，存在着服务质量不高、产业结构不合理等问题。
因此，进行产业结构改革，提升康养旅游品质，成为当前亟待解决的问题。
二、工作原理康养旅游方案以“健康、养生、旅游”为主题，通过优化资源配置、提升服务质量、创新产品模式等方式，实现康养旅游产业的转型升级。
具体工作原理如下：1.资源整合：将各类康养旅游资源进行整合，包括自然资源、文化资源、人力资源等，构建完整的康养旅游产业链。
2.服务升级：引入先进的管理理念和服务模式，提升康养旅游服务品质，为消费者提供更加舒适、便捷、安全的康养旅游体验。
3.产品创新：开发多样化的康养旅游产品，满足不同消费者的需求，增强市场竞争力。
三、实施计划步骤1.资源调查：对现有康养旅游资源进行全面调查，了解资源分布、质量、特点等情况。
2.规划设计：根据资源调查结果，制定康养旅游产业发展规划，明确发展目标、重点任务和实施路径。
3.资源整合：通过政策引导、市场运作等方式，推动各类康养旅游资源的整合，形成完整的产业链。
4.服务升级：引入先进的管理理念和服务模式，提升康养旅游服务品质，为消费者提供更好的体验。
5.产品创新：根据市场需求和消费者偏好，开发多样化的康养旅游产品，满足不同消费者的需求。
6.宣传推广：通过多种渠道，加大对康养旅游产业的宣传力度，提高市场知名度和美誉度。
7.持续改进：定期对康养旅游方案进行评估和调整，确保方案的持续性和有效性。
四、适用范围本方案适用于全国范围内的康养旅游产业，包括森林康养、温泉康养、乡村康养、文化康养等领域。
同时，也可根据地方特色和资源优势，制定符合地方实际的康养旅游方案。
五、创新要点1.理念创新：树立“健康、养生、旅游”的理念，将健康养生与旅游相结合，实现产业融合发展。
康养小镇六种开发模式
康养小镇六种开发模式康养小镇是指以提供康养服务为主要功能的城镇，旨在满足市场对养老和康复服务的需求，并提供休闲、娱乐、养生等配套设施。
康养小镇的开发模式多种多样，下面将介绍六种常见的开发模式。
一、综合开发模式综合开发模式是指将康养小镇打造成拥有完善设施和服务的一体化综合城镇。
该模式注重提供全方位的康养服务，并配套完善的商业、居住、医疗、教育、文化等设施。
综合开发模式的特点是综合性强，功能齐全，能够满足不同人群的康养需求。
二、特色开发模式特色开发模式是指将康养小镇打造成具有独特特色和吸引力的特色小镇。
该模式注重挖掘和发展地方特色资源，打造独特的康养文化和特色产品。
特色开发模式的特点是独特性强，吸引力大，能够吸引人群体验地方的独特魅力。
三、养老社区开发模式养老社区开发模式是指将康养小镇打造成适合老年人居住和康养的社区。
该模式注重打造适老化的居住环境和提供便捷的养老服务。
养老社区开发模式的特点是面向老年人，设施和服务注重便利性和依赖性。
四、度假休闲开发模式度假休闲开发模式是指将康养小镇打造成适合休闲度假的场所。
该模式注重提供高品质的度假休闲设施和服务，吸引人们来此放松身心，享受休闲时光。
度假休闲开发模式的特点是注重休闲娱乐，功能齐全，能够满足不同人群的度假需求。
五、医疗健康开发模式医疗健康开发模式是指将康养小镇打造成健康养生的场所。
该模式注重提供高品质的医疗和养生服务，吸引人们来此进行康复和健康保健。
医疗健康开发模式的特点是医疗设施和专业医生资源丰富，能够满足人们对健康的需求。
六、农业康养开发模式农业康养开发模式是指将康养小镇打造成农业康养的场所。
该模式注重结合农业资源和特色产业，提供乡村旅游、农产品体验、农业养生等服务，吸引人们来此体验乡村生活和农业文化。
农业康养开发模式的特点是注重农业资源和环境保护，提供农村式的康养服务。
以上是康养小镇的六种常见开发模式的介绍。
不同的开发模式适用于不同的地理环境、人口结构和需求变化等因素，开发者可以根据实际情况选择合适的模式，并加以创新和改进，以满足市场需求和提高竞争力。
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三、泰国组合式养生疗程——美体养生
1、以泰式药浴为主导
自2004年起，泰国实施一项为期五年的国家计划：由泰国政府卫生部门牵头,组合医疗服务、健康保健服务和传统草药产业三个区块，力推泰国成为“亚洲健康旅游中心”。泰国有200多种植物具有医疗效果。很久以来，当地医生就有把草药调配成药方,用以药浴或直接涂抹在身上，以医治病痛和求取身体健康的习惯,故而泰国人深谙药浴的好处。
２、文化养生的概念及模式
我国真正意义上的养生旅游始于20０2年海南省三亚保健康复旅游和南宁中药养生旅游，随后在四川、山东、安徽、黑龙江等省市发展迅速，于2０07年演绎成为全国时尚旅游热点。传统的养生方法和养生观念,都体现了对传统文化的传承,文化养生已经形成一套具有中国传统文化特色的养生旅游策划开发模式。
如今的国际养生旅游业已初具规模,在很多国家都形成了具有核心竞争力和独特卖点的产品，可谓异彩纷呈，各有特色。如中国文化养生、日本温泉养生、泰国美体养生、法国庄园养生、瑞士抗老养生、美国养老养生、韩国美容养生、阿尔卑斯高山养生等,同时也发展出不同的养生旅游策划开发模式。
一、中国养生旅游竞争力——文化养生
2、重视医疗效果
日本很多温泉都是因为医疗效果显著而出名的：草津温泉,别名“药出汤”;佐渡温泉,明眼护目的明眼汤;月冈泉,驻颜美容的美人魔法汤；伊香保温泉，改善女性体制的送子汤。而且日本对温泉的定义和分类，以对人体有健康作用的矿物质含量等为依据。日本有《温泉法》,旅游策划规定出一系列的标准,符合这些标准的才能称作温泉。
文化养生的开发即吸纳养生观念与技术,并通过对文化资源的广泛整合，实现一种现代意义的延长生命模式。“文化”规定了养生的内涵,而“养生”则是贯注了道教生命意识的身心健康操作技术。这种养生技术是经过了人文化之后的一种新的升华。文化养生即通过广泛而具有文化学意义的方式来达到养生的目的。文化养生是在现代人的认识基础上出现的一种旅游策划实践延长生命长度和提高生命质量的生理与精神相结合的独特养生方式。
文化养生以高质量的自然环境、高水平的养生保健项目、人性化全程养生服务以及和谐的养生氛围为基础，以深厚的养生文化内涵为底蕴,融合先进的当代养生技术，打造一流的养生度假概念模式,建设养生旅游策划目的地，最终形成组合式文化养生旅游产业集群。
二、日本温泉差异化战略——温泉养生
1、差异化体现
日本从北到南约有２6０0多座温泉,有７.5万家温泉旅馆。日本的温泉已从单纯的洗浴观光功能，演进到具有医疗功能,进而演变为一种休闲方式，各类温泉保养地因环境特性、温泉水质等发展背景的不同,衍生出许多不同类型的温泉保养地。日本的温泉不仅数量多、种类多、质量高，而且差异化明显。日本各地区的每一处温泉都没有雷同之处，真正做到了“唯一性”和“独特型”，具体的差异化主要体现在建筑风格、园林景观、功能产品、艺术装潢、产品命名、经营理念、背景音乐、服务模式、工艺商品、文化活动、主题营销、形象设计等方面。
1、中国文化养生历史悠久
从老子《道德经》到《庄子•内篇》，从《周易》到《吕氏春秋》，从《黄帝内经》到《千金要方》,从《神农本草经》到《茶经》，我们的祖先从未停止过对健康和长寿的探索与追求：“阴阳平衡，动静相生，天人合一,形神兼济,春生夏长，秋收冬藏，节饮食,调情志，调和气血，补益五脏，道法自然，诗意栖居”,五千年来中华养生文化内涵不断丰富和完善,形成了博大精深的养生文化体系。
日本温泉旅馆：日本温泉旅馆(Ｊapaｎｅse OnｓｅｎRyｏkan)或日本温泉酒店(JaｐaneseSpa)是日本独有的一种住宿设施,一般位于各地的温泉乡或旅游策划度假区内。纯日式温泉旅馆的客房一般称为“和室”,内部有日式木格纸窗和纸拉门,榻榻米草席铺地，色彩柔和的日式纸灯,,整个装修显得清新素雅,宁静怡人。客房一般用屏障分开，屋内有多种生活设施，为游客提供舒适的居住空间,且有四季美食与酒水供应。和室的料理，可以说是温泉旅馆的招牌,包括当地特产美食、乡土料理、怀石料理等诸多美食。
3、蕴涵宗教因素
日本的旅游策划温泉地几乎都与宗教有关,充满深厚的宗教文化色彩，日本温泉原来叫“地狱”，有温泉的地方一般都建有寺院和神社。游客到了温泉地都必去寺院,如道后温泉街有石手寺、宝岩寺等历史悠久的寺院。
4、民族特色浓郁
日本温泉,裸浴与男女同浴的习俗由来已久,并得以一贯的传承；日本村民习惯通过在温泉洗浴,举办传统的洗浴节进行庆祝。
太极功养生:中国的文化养生以特有的中医药养生观、道教养生观、中华茶文化和太极文化为核心思想,传承中国古老的养生文化内涵，以茶保健、温泉疗养、有机国药调理、太极养生功等为主要养生手段,结合养生旅游目的地建设,最终达到养身养心、天人合一的旅游策划全方位疗养,这是我国养生旅游的独特之处和可以形成国际竞争力的有效卖点。
5、注重价值延伸
日本的温泉保养地除保持原本的医疗功能外,还增设了许多娱乐设施及场所场所，让进行疗养的消费者能享受到更多的休闲，使其停留时间延长，进而创造出更多的附加价值。比如，登别温泉设有高尔夫球场、水族馆、熊牧场、博物馆、自然公园、主题公园等;箱根温泉设有旅游策划观光风景区、美术馆、outletS购物、湿地植物园、手工艺制作园、文化艺术节、焰火节、夏日祭典等节事活动。日本温泉和配套的娱乐活动所涉及的领域涵盖了自然生态、观光游憩、温泉、医疗保健、地方历史文化、民俗、农、牧、矿等相关产业。
健康养生旅游的开发模式
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健康养生旅游的开发模式
(国ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ旅游局中国旅游研究院昆明分院姜若愚)
随着人口结构的老龄化与亚健康现象的日渐普遍,以及全球整体健康理念的革命性影响，人们对健康养生的需求成为继温饱需求之后的又一市场主流趋势和时代发展热点。养生旅游策划集养生资源与旅游活动交叉渗透,实现融合,以一种新型业态形式的出现,满足了人们对身心健康的全方位需求,开始受到全球性关注。