2020年注册造价工程师考试案例分析考点知识点讲义
2020年注册造价工程师考试案例分析考点知识点讲义
【大纲要求】
1.建设工程施工合同的类型与主要内容；
2.工程变更的处理；
3.工程索赔的计算与审核。
4.建设工程合同争议的处理。
【基本知识点】
1.建设工程施工合同的类型及选择；
2.建设工程施工合同文件的组成与主要条款；
3.工程变更价款的确定；
4.建设工程合同纠纷的处理；
5.工程索赔的内容与分类；
6.工程索赔成立的条件与证据；
7.工程索赔程序；
8.工程索赔文件的内容与格式；
9.工程索赔的计算与审核。
【本章基本题型】
1.关于合同管理的文字题（如：合同类型、合同文件、变更价款的处理、合同争议等）
2.基于普通双代号网络计划的索赔问题
3.基于时标网络计划的索赔问题
基本知识点一：建设工程施工合同
一、建设工程施工合同类型及选择
根据合同计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。
1.总价合同
总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。
这类合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。
因而采用这种合同类型要求发包人必须准备详细而全面的设计图纸（一般要求施工详图）和各项说明，使承包人能准确计算工程量。
总价合同又可以分为固定总价合同和可调总价合同。
（1）固定总价合同
这是建设工程施工经常使用的一种合同形式。
总价被承包人接受以后，一般不得变动。
在招标签约前，必须已基本完成设计工作（达80%至100%），工程量和工程范围已十分明确。
但工程范围不宜过大，以减少双方风险。
这种形式适合于工期较短（一般不超过一年）、对工程要求十分明确的项目。
（2）可调总价合同
报价及签订合同时，以招标文件的要求及当时的物价计算总价合同。
但在合同条款中双方商定：如果在执行合同中由于通货膨胀引起工料成本增加达到某一限度时，合同总价应相应调整。
这种合同方式，发包人承担了通货膨胀这一不可预见的费用因素的风险，承包人承担其他风险。
工期较长（如一年以上）的工程，适合采用这种合同形式。
2.单价合同
单价合同是承包人在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。
这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。
这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认。
在合同履行中需要注意的问题是双方对实际工程量计量的确认。
单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。
（1）固定单价合同
这也是经常采用的合同形式。
特别是在设计或其他建设条件（如地质条件）还不太落实的情况下（技术条件应明确），而以后又需增加工程内容或工程量时，可以按单价适当追加合同内容。
在每月（或每阶段）工程结算时，根据实际完成的工程量结算，在工程全部完成时以竣工图的工程量最终结算工程总价款。
（2）可调单价合同
合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定。
在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调值。
有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定对合同单价进行调整，确定实际结算单价。
3.成本加酬金合同
成本加酬金合同，是由发包人向承包人支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
在这类合同中，发包人需承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。
而承包人由于无风险，其报酬往往也较低。
这类合同的缺点是发包人对工程总造价不易控制，承包人也往往不注意降低项目成本。
成本加酬金合同主要一下几种：
（1）成本加固定费用合同；
（2）成本加定比例费用合同；
（3）成本加奖金合同；
（4）成本加保证最大酬金合同；
（5）工时及材料补偿合同。
这类合同主要适用于以下项目：
（1）需要立即开展工作的项目，如震后的救灾工作；
（2）新型的工程项目，或对项目工程内容及技术经济指标未确定；
（3）项目风险很大。
二、我国现行的建设工程施工合同文本种类
目前，在工程建设中比较典型的施工合同文本主要有：建设工程施工合同示范文本、水利水电土建工程施工合同条件以及《标准施工招标文件》的合同条款。
（一）建设工程施工合同示范文本
《建设工程施工合同（示范文本）》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有三个附件：承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表和工程质量保修书。
协议书是施工合同文本中总纲性的文件，规定了合同当事人双方最主要的权利义务，规定了组成合同的文件及合同当事人对履行合同义务的承诺，并且合同当事人在这份文件上签字盖章，因此具有很高的法律效力。
通用条款是根据有关法律、法规对承发包双方的权利义务作出的规定，除双方协商一致对其中的某些条款作了修改、补充或取消，双方都必须履行。
通用条款是将建设工程施工合同中共性的一些内容抽象出来编写的一份完整的合同文件，具有很强的通用性，基本适用于各类建设工程。
专用条款是对通用条款所作的必要的修改和补充。
（二）水利水电土建工程施工合同条件
（了解）
（三）标准施工招标文件
《标准施工招标文件》的内容包括：招标公告（或投标邀请书）、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件格式，共八章。
三、《标准施工招标文件》中的合同条款
（一）概述
1.《标准施工招标文件》中的合同条款简介
《标准施工招标文件》的合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分构成，且附有合同协议书、履约担保和预付款担保等三个格式文件。
考虑到建设工程施工的行业特点，国务院有关行业主管部门在编制行业标准施工招标文件的“专用合同条款”时，可对“通用合同条款”进行补充、细化，除“通用合同条款”明确“专用合同条款”可作出不同约定外，补充和细化的内容不得与“通用合同条款”强制性规定相抵触，否则抵触内容无效。
2.合同文件的组成及优先顺序
除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：
（1）合同协议书；
（2）中标通知书；
（3）投标函及投标函附录；
（4）专用合同条款；
（5）通用合同条款；
（6）技术标准和要求；
（7）图纸；
（8）已标价工程量清单；
（9）其他合同文件。
（二）施工合同双方的一般权利和义务。
造价工程师《案例分析》的知识点
造价工程师《案例分析》的知识点造价工程师《案例分析》的学问点一、工程变更：分设计变更和其他变更1、变更范围：《建设合同》：更改基线、位置和尺寸;增减工程量;转变工程的施工质量和顺序。
FIDIC：工程量、工作质量或其他特性、标高位置尺寸、商定的内容、施工顺序或时间。
2、提出：承包人没有拒绝变更的权利并不得随便变更，合理化建议须经工程师同意，超范围须批准部门批。
FIDIC：若承包商提出，以证明给业主带来利益，自行设计后工程师批准。
3、变更价款：套用已有价格;参照类似价格;承包人提出适当价格，经工程师批准执行。
FIDIC：按原费率计算;在原单价基础上制定新费率和价格。
二、工程索赔：1、分类：按依据(合同中明示和默示);按目的(工期和费用);按事件性质(工程延误;变更;合同终止;工程加速;意外风险和不可预见因素;其他因素：物价、汇率、政策。
2、产生的原因：当事人违约;不可抗力(自然事件和社会事件);合同缺陷;工程师指令;其他第三方原因。
3、索赔程序：索赔事件发生28天内提出索赔申请28天内提交报告和资料工程师28天内提出意见(谈判和协商或诉讼)或批准28天内不批或未提出意见视为默认。
FIDIC：事件发生和发觉28天内提出索赔申请发生和发觉42天内提交报告工程师42天内批准或不批。
4、索赔计算：费用：人工费(人工、窝工、降效)、材料费、设备费(台班、折旧、租赁)、管理费、保函手续费、贷款利息、保险费、利润。
计算方法：实际费用法和修正的'总费用法。
工期：网络分析法;比例分析法(受干扰部分的合同价×该部分工期拖延的时间÷原合同总价;额外增加的工程量价格×原合同总工期÷原合同总价)。
5、索赔报告的内容：总论部分(序言、索赔事项概述、详细索赔要求、编写人员);依据部分(说明自己具有的索赔权利);计算部分;证据部分。
三、工程价款结算：1、结算方式：按月结算(旬末月中预支，月末结算，我国现行结算常用);竣工后一次结算(工期12月内，合同价100万元以下按月中预支，竣工后一次结算);分段结算(当年不能竣工单项和单位工程);目标结算(将工程分解为若干掌握界面，以验收掌握界面为支付条件，属主动掌握，有利于工程质量和进度)。
2020年一级造价工程师《案例分析(土建》第一章
本章授课思路（三步走）：熟悉考试大纲→基础知识点详解与专项训练→综合知识点汇总与教材典型案例剖析第一步：本章考试大纲1.建设项目投资估算；2.建设项目财务分析；3.建设项目不确定性分析与风险分析。
第二步：基础知识点详解与专项训练本章的基础知识点主要包括：1.建设项目总投资的构成及计算；2.建设期利息的计算与偿还；3.增值税及附加的计算；4.总成本费用的构成及计算；5.与利润相关的指标及计算。
基础知识点一：建设项目总投资1.目标：熟练掌握建设项目的总投资构成及三种估算方法。
2.总投资估算内容我国现行建设项目总投资构成3.总投资估算方法（1）构成法，详见上表。
（2）生产能力指数法C2＝C1（Q2/Q1）n×f式中：C2—拟建项目的投资额；C1—类似项目的投资额；Q2—拟建项目生产能力；Q1—类似项目生产能力；n—生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5～2之间，可取n＝1；f—综合调整系数（如终值系数）。
（3）综合差异系数法拟建项目投资额（或建安工程费）=已建类似项目投资额（或建安工程费）×综合差异系数综合差异系数=Σ（某影响因素占投资额或建安工程费的比例×该因素的调整系数）4.专项训练训练1（构成法）背景资料：某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中设备购置费1050万元，建筑工程费300万元，安装工程费150万元。
（2）辅助生产项目300万元，其中设备购置费110万元，建筑工程费150万元，安装工程费40万元。
（3）公用工程150万元，其中设备购置费40万元，建筑工程费100万元，安装工程费10万元。
项目工程建设其他费为250万元，基本预备费为220万元，价差预备费为316.11万元。
项目建设期2年，运营期15年，建设期贷款1200万元，建设期贷款利息合计为65.66万元。
项目流动资金为500万元，其中300万元为自有资金，200万元为银行借款（建设期末从中国建设银行借贷），借款利率5%（按年计息）。
2020.10造价案例知识点总结(第六题)
2020年造价工程师案例考试知识点总结2020年10月10日陈一桥造价工程师的10个指标：项目建议书、可研→初步设计→技术设计→施工图设计→发承包→施工→竣工↓↓↓↓↓↓↓投资估算→→→概算→→修正概算→→→预算→→招标控制价→中间→结算投标价结算决算签约合同价估算指标概算指标概算定额预算定额预算定额（企业定额）造价工程师的六大考题：1.投资估算与财务评价决策阶段的投资估算2.工程设计、施工方案技术经济分析设计阶段的概算和预算3.计量与计价图量价、识图专业案例4.招投标管理招投标标底、控制价、投标报价5.合同价款合同签订、施工阶段、索赔6.结算与决算施工阶段、竣工阶段、结算第六题基本思路。
1.算量，分部计算，能给几分。
2.根据假设的数算项目特征列表，要查的也只是阀门，弯头，三通，卫生器具等等。
3.算综合单价分析表。
这里分项一定整清楚，一般工业管道都带上水压实验和水冲洗等等。
给排水是直接找相应管道，没有其他。
4.最后一个题算点烂七八糟的东西。
一、建安工程概预算1、设计概算编制（略）2、设备及安装单位工程概算编制方法（1）设备购置概算，由设备原价和运杂费构成（2）设备及安装工程概算编制：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比和综合吨位指标法。
3、安装工程算量给排水、采暖、燃气管道工程量计算规则：（1）给水管道、采暖管、消防工程道室内外界限划分：以建筑物外墙皮1.5M 为界，入口处设置阀门的以阀门为界（2013、2017）工业管道书上没有这个说法。
一般都在三通地方变径，弯头变径的少。
给排水管道安装包括水压试验，不单独套定额；消毒单独套定额。
（2）排水管道室内外界限划分：以出户第一个排水检查井为界。
（3）燃气管道室内外界限划分：地下引入室内的管道以室内第一个阀门为界，地上引入室内的管道以墙外三通为界。
（4）工业管道工程量按设计图示管道中心线长度以“M”计算；不扣除阀门、管件（减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装）及附属构筑物所占长度；方形补偿器以其所占长度列入管道安装工程（2014）。
造价工程师《案例分析》考试重点归纳
20XX造价工程师《案例分析》考试重点归纳出guo“20XX造价工程师《案例分析》考试重点归纳”，欢送阅读参考，更多有关内容本网站造价工程师栏目。
重要考点：总投资构成;估算方法;预备费、建立期贷款利息、进口设备购置费的计算综合条件系数计算、对拟建工程工程费的修正工程现金流量表表头重点记忆及计算;动态、静态投资回收期等要求会计算;内部收益率了解资本金现金流量表表头重点记忆及计算;两种还款方式的计算;利润与利润分配表计算。
重点掌握三表联动(还款方案表、总本钱费用表、利润分配表) 掌握盈亏平衡分析的根本公式重要考点：掌握关于本钱利润率、产值利润率的计算;运用一元一次方程进行方案必选重点掌握资金等值的计算、绘制现金流量图、CE 法。
(此局部为重点)近几年没有考查重点掌握价值工程的计算，包括(0-1，0-4，价值指数、本钱指数、价值指数计算、改良顺序等) 重点掌握双代号网络图、双代号早时标网络图时间参数的计算、能够找出关键工作、工期压缩原那么重点掌握决策树的绘制及计算。
(此局部为重点)近几年没有考查重要考点：要求会计算劳动定格的编制、工料单价法组成确定、编制概算的方法综合税率的计算(了解)，实务法编制施工图预算掌握清单工程量计算规那么(计量教材)，会编制清单工程量清单中的各个报表重要考点：掌握招标投标法、招标投标实施条例、招标投标方法掌握评标方法，并且要求会计算对工程报价单的审核(了解) 重点掌握决策树的绘制及计算。
(此局部为重点)近几年没有考查重要考点：针对天气、地下障碍物的索赔问题的处理;工期、费用索赔的计算共同延误、根据早时标网络方案前锋线分项各项工作的进度能够判断工期、费用索赔是否成立;能够计算工期索赔;能够计算费用索赔重要考点：掌握调值公式的计算掌握偏差分析的计算能够熟练计算(合同价款、预付款、进度款、实际总造价、结算价款)。
2020年一级造价工程师考试《案例分析》考点解析
2020年一级造价工程师考试《案例分析》考点解析【导语】2020年一级造价工程师考试备考正在进行中，为了方便考生及时有效的备考，那么，wo为您精心整理了2020年一级造价工程师考试《案例分析》考点解析，供各位考生的查阅。
如想获取更多一级造价工程师考试的模拟题及备考资料，请关注wo的更新。
【篇一】2020年一级造价工程师考试《案例分析》考点解析综合评价法的多方案评价选优的主要计算步骤：(1)针对方案评价的特性及要求，确定评价指标;(2)根据指标的重要程度，分配指标权重;说明：一般为规范化的权重系数，即用wi表示第i个指标的权重。
(3)根据相应的评价标准，分别对各备选方案的各个评价指标打分;(4)将各项指标所得分数与其权重相乘并汇总，得出各备选方案的综合得分;说明：式中：S—备选方案综合得分;Si—某方案在评价指标i上的得分;wi—评价指标i的权重;n—评价指标数。
(5)选择综合得分的方案为方案。
总体思路：确定评价指标→分配指标权重→指标打分→方案的综合总分→选择方案。
【篇二】2020年一级造价工程师考试《案例分析》考点解析工程索赔的概念及条件：(1)索赔的概念索赔是指有合同的双方，在履行合同的过程中有损失发生，无过错、无责任、不应承担风险的一方要求另一方补偿的一种经济行为。
(2)索赔成立的条件(承包人向业主方)1)与合同比较，已造成了实际的额外费用或工期损失;2)造成费用损失不是由于承包商的过失引起的;3)造成费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险;4)承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告。
【篇三】2020年一级造价工程师考试《案例分析》考点解析办理现场签证的要求：1)承包人应发包人要求完成合同以外的零星项目、非承包人责任事件等工作的，发包人应及时以书面形式向承包人发出指令，并应提供所需的相关资料;承包人在收到指令后，应及时向发包人提出现场签证要求。
2)承包人应在收到发包人指令后的7天内向发包人提交现场签证报告，发包人应在收到现场签证报告后的48小时内对报告内容进行核实，予以确认或提出修改意见。
2020年一级造价工程师《案例分析(土建》第三章
授课思路：考试大纲→基础知识点与专项训练→综合知识点汇总与教材典型案例剖析说明：建筑工程专业第一步：考试大纲1.工程计量的应用；2.工程计价定额的应用；3.设计概算与施工图预算的应用；4.工程量清单计价的应用。
第二步：基础知识点与专项训练本章的基础知识点主要包括：1.施工定额与预算定额的编制与应用；2.清单综合单价的构成与计算；3.单位工程清单计价文件的构成与编制（投标报价、招标控制价、竣工结算价）。
基础知识点一：施工定额与预算定额的编制与应用1.目标：熟悉施工定额与预算定额的概念、作用，掌握人、材、机定额消耗量及预算基价的计算，熟练识读定额消耗量表。
2.施工定额施工定额是施工企业内部使用的一种定额，用于企业的生产组织与管理，具有企业生产定额的性质。
它是投标报价的基础，是编制预算定额的基础。
施工定额包括人、材、机消耗量定额。
（1）人工定额又称劳动定额，是完成单位合格产品所需的时间。
表现形式可分为时间定额与产量定额，两者互为倒数关系。
定额时间＝基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+不可避免的中断时间+休息时间（2）材料消耗定额，是完成单位合格产品所需的材料用量。
包括净用量与损耗量。
即：材料消耗量＝材料净用量+损耗量（3）机械台班定额，是完成单位合格产品所需机械的消耗时间。
表现形式包括产量定额与时间定额，两者互为倒数关系。
机械台班产量定额＝机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数3.预算定额预算定额是在编制施工图预算时，用以计算工程造价和工程中人工、材料、机械台班需要量的定额。
它是施工定额的扩大，预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。
它是概算定额、概算指标和估算指标的编制基础。
它包括人、材、机消耗量定额及预算基价。
（1）人工消耗量＝基本用工＋其他用工其他用工＝超运距用工＋辅助用工＋人工幅度差用工人工幅度差＝（基本用工＋辅助用工＋超运距用工）×人工幅度差系数（2）材料消耗量＝材料净用量＋损耗量（3）机械台班消耗量＝施工定额机械台班消耗量×（1＋机械幅度差系数）（4）预算基价＝人工费＋材料费＋施工机械费其中：人工费＝Σ（预算定额人工消耗量×人工工日单价）材料费＝Σ（预算定额材料消耗量×材料基价）机械费＝Σ（预算定额机械消耗量×机械台班单价）或机具使用费=∑（预算定额中机械台班用量×机械台班单价）+∑（仪器仪表台班用量×仪器仪表台班单价）4.定额编制的专项训练【案例二】背景资料：某项M5水泥砂浆砌筑毛石护坡工程，定额测定资料如下：1.完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h；2.辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等分别占毛石砌体定额时间的3%、2%、2%和16%；普工、一般技工、高级技工的工日消耗比例测定为2：7：1。
2024年造价工程师考试《案例分析》知识考点完整版
2024年造价工程师考试《案例分析》学问考点（1）1月13日静态投资估算的编制静态投资估算的编制方法主要有：L单位生产实力估算法依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产实力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。
其计算公式为：拟建项目投资额二（已建类似项目的投资额/已建类似项目的生产实力尸拟建项目的生产实力大综合调整系数综合调整系数：不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。
这种方法主要用于新建项目或装置的估算,非常简便快速。
2.生产实力指数法这是一种依据已建类似项目的投资额和生产实力及拟建项目的生产实力估算拟建项目的投资额的方法，要求资料牢靠，条件基本相同。
其计算公式为投资额二已建项目投资额大（拟建项目生产实力/已建项目生产实力）x*综合调整系数其中x为生产实力系数。
若两个项目的规模比值在0.5-2时，可取n等于1。
题目中一般给定此系数。
生产实力指数法与单位生产实力估算法相比精确度略i W jo这种估价方法不须要具体的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以;其次对于总承包工程而言，可作为估价的旁证，在总承包工程报价时，承包商大都采纳这种方法估价。
3.系数估算法—般用于项目建议书阶段。
系数估算法的种类许多，下面介绍几种主要类型。
⑴设备系数法。
以拟建项目的设备费为基数，依据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费而求出建设项目总投资。
拟建项目投资额C=E(l+flpl+f2p2+f3p3+..・)+I式中E一拟建项目设备费；pl、p2、p3......—已建项目中建筑安装费及其他工程费等占设备费的比重；Fl、f2、f3……一由于时间因素弓I起的定额、价格、费用标准等变更的综合调整系数厂拟建项目的其他费用。
(2)主体专业系数法。
以拟建项目中投资比重较大，并与生产实力干脆相关的工艺设备投资为基数，依据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。
2020年一级造价工程师王英案例分析精讲讲义-第四章
本章授课思路：考试大纲→学习依据与题型特点→相关知识点提炼与教材典型案例剖析一、考试大纲1.工程招标方式与程序；2.工程招标文件的编制；3.工程评标与定标；4.工程投标策略与方法。
二、学习依据与题型特点1.主要依据：招投标法；招投标法实施条例（2012年）；工程建设项目施工招标标投标方法（2013年七部委30号令）；2013清单计价规范等。
2.学习方法：重点扮演国内工程招标人、投标人、评标人的角色，了解国际工程招投标的相关规定。
3.题型特点：与第二章组合为综合案例，基于本章的知识点重点体现为判断改错题（是否妥当？不妥之处？）4.本章授课思路：独立按章讲解（后续习题班综合题型讲解与练习）三、相关知识点汇总与教材典型案例剖析相关知识点包括2个方面：1.国内建设项目招标投标的有关规定（重点）2.国际工程招投标的有关规定（了解）知识点一：招标人应具备的相关知识点及教材典型案例1.招标方式：我国建设工程施工招标投标从竞争程度进行分类，可分为公开招标和邀请招标。
至少3家。
2.公开招标的工程范围①国务院发展计划部门确定的国家重点建设项目；②各省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点建设项目；③部分使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目。
3.邀请招标的工程范围（1）项目技术复杂或有特殊要求，或者受自然地域环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；（2）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标；（3）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。
4.必须招标的范围（1）《招标投标法》规定，凡在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。
②全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目。
③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
2020年一级造价工程师《案例分析(土建》第三章
授课思路：考试大纲→基础知识点与专项训练→综合知识点汇总与教材典型案例剖析说明：建筑工程专业第一步：考试大纲1.工程计量的应用；2.工程计价定额的应用；3.设计概算与施工图预算的应用；4.工程量清单计价的应用。
第二步：基础知识点与专项训练本章的基础知识点主要包括：1.施工定额与预算定额的编制与应用；2.清单综合单价的构成与计算；3.单位工程清单计价文件的构成与编制（投标报价、招标控制价、竣工结算价）。
基础知识点一：施工定额与预算定额的编制与应用1.目标：熟悉施工定额与预算定额的概念、作用，掌握人、材、机定额消耗量及预算基价的计算，熟练识读定额消耗量表。
2.施工定额施工定额是施工企业内部使用的一种定额，用于企业的生产组织与管理，具有企业生产定额的性质。
它是投标报价的基础，是编制预算定额的基础。
施工定额包括人、材、机消耗量定额。
（1）人工定额又称劳动定额，是完成单位合格产品所需的时间。
表现形式可分为时间定额与产量定额，两者互为倒数关系。
定额时间＝基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+不可避免的中断时间+休息时间（2）材料消耗定额，是完成单位合格产品所需的材料用量。
包括净用量与损耗量。
即：材料消耗量＝材料净用量+损耗量（3）机械台班定额，是完成单位合格产品所需机械的消耗时间。
表现形式包括产量定额与时间定额，两者互为倒数关系。
机械台班产量定额＝机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数3.预算定额预算定额是在编制施工图预算时，用以计算工程造价和工程中人工、材料、机械台班需要量的定额。
它是施工定额的扩大，预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。
它是概算定额、概算指标和估算指标的编制基础。
它包括人、材、机消耗量定额及预算基价。
（1）人工消耗量＝基本用工＋其他用工其他用工＝超运距用工＋辅助用工＋人工幅度差用工人工幅度差＝（基本用工＋辅助用工＋超运距用工）×人工幅度差系数（2）材料消耗量＝材料净用量＋损耗量（3）机械台班消耗量＝施工定额机械台班消耗量×（1＋机械幅度差系数）（4）预算基价＝人工费＋材料费＋施工机械费其中：人工费＝Σ（预算定额人工消耗量×人工工日单价）材料费＝Σ（预算定额材料消耗量×材料基价）机械费＝Σ（预算定额机械消耗量×机械台班单价）或机具使用费=∑（预算定额中机械台班用量×机械台班单价）+∑（仪器仪表台班用量×仪器仪表台班单价）4.定额编制的专项训练【案例二】背景资料：某项M5水泥砂浆砌筑毛石护坡工程，定额测定资料如下：1.完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h；2.辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等分别占毛石砌体定额时间的3%、2%、2%和16%；普工、一般技工、高级技工的工日消耗比例测定为2：7：1。
2020一级造价师《案例分析》考点汇总
2020一级造价师《案例分析》考点汇总2020一级造价师《案例分析》考点汇总一级造价师《案例分析》涉及到的考点有很多，比较难集中。
因此，对这些高频考点的知识点进行了汇总。
以下是2020年一级造价师《案例分析》考点汇总，希望给各位带来帮助。
总成本费用的构成与计算建设项目投资估算与财务评价知识点：总成本费用(1)总成本费用的构成与计算说明：总成本费用一般指的是年总本费用，它发生在项目的运营期。
总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息(+维持运营投资)或：总成本费用=固定成本+可变成本其中：1)经营成本：一般已知2)折旧的计算(重点掌握平均年限法)折旧费=(固定资产原值——残值)/折旧年限即：固定资产原值=形成固定资产的费用-可抵扣固定资产进项税额3)残值的计算残值=固定资产原值×残值率提示：残值与余值的区别;余值=残值+(折旧年限——运营年限)×年折旧费4)摊销的计算(平均年限法)年摊销费=(无形资产+其他资产)/摊销年限注意：建设期、建设前期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别。
5)利息的计算总成本费用中的利息包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息;即：运营期某年的利息和=建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息6)维持运营投资维持运营投资根据实际情况有两种处理方式，一种是予以资本化，即计入固定资产原值;一种是费用化，列入年度总成本。
一般采用后者。
7)固定成本及可变成本项目背景一般会说明成本的比例及计算基数，其中可变成本通常与产品可变单价及数量有关。
盈亏平衡分析方法建设项目投资估算与财务评价知识点：盈亏平衡分析(1)原理盈亏平衡分析是研究建设项目特别是工业项目产品生产成本、产销量与盈利的平衡关系的方法。
对于一个建设项目而言，随着产销量的变化，盈利与亏损之间一般至少有一个转折点，这个转折点为盈亏平衡点BEP(BreakEvenPoint)，在这点上，销售收入与成本费用相等，既不亏损也不盈利。