东财20秋《物权法》单元作业一_22559答案
东财《物权法》单元作业一答卷
东财《物权法》在线作业一（随机）-0023试卷总分:100 得分:100一、单选题(共12 道试题,共48 分)1.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）A.自合同订立时生效B.自办理抵押登记时生效C.自土地管理部门批准后生效D.无效标准答案:D2.甲、乙、丙、丁按份共有一轮船，甲占该船70%份额。
现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500 万元。
已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是：A.甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意B.甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意C.甲将共有轮船抵押无须经任何人同意D.甲将共有轮船抵押属于无权处分标准答案:C3.某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意标准答案:C4.财产所有权的义务主体是（）A.特定的B.不特定的C.时而特定，时而不特定D.债务人标准答案:B5.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。
下列表述正确的是：（）A.牛犊所有权归甲享有B.牛犊所有权归乙享有C.牛犊所有权归甲乙共有D.牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊标准答案:A6.某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。
某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。
某甲回来后也没说什么。
后来某。
物权法习题集及详细解答
物权法练习题第一章第一题单选1．根据物权的标的物的种类，物权可分为（B）。
A．完全物权和不完全物权B．不动产物权、动产物权和权利物权C．用益物权和担保物权D．主物权和从物权2．在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，该效力为物权的（B）。
A．追及效力B．排他效力C．优先效力D．妨害排除效力3．甲将自己所有的一台电脑出卖给乙，但甲还想使用一段时间，遂又与乙达成租赁协议，租期1个月。
乙取得该电脑所有权的交付方法为（C）。
A．现实交付B．简易交付C．占有改定D．指示交付4．下列表述中，不正确的是（D）。
A．所有权和抵押权可以同时在同一物上存在B．用益物权和抵押权可以同时在一物上存在C．一艘轮船上可以同时存在两个抵押权D．一辆汽车上可以同时存在两个所有权5．下列物权中，属于动产物权的是（C）。
A．地役权B．建设地使用权C．留置权D．土地承包经营权6．动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自（B）时发生效力。
A．交付B．法律行为生效C．当事人约定时D．法律行为成立7．动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自（C）发生效力。
A．交付B．法律行为生效C．该约定生效时D．法律行为成立8．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自（C）时发生效力。
A．交付B．事实行为成立C．事实行为成就D．当事人申请9．登记机构进行异议登记的，如果申请人在异议登记之日起（A）内不起诉的，异议登记失效。
A．15日B．30日C．3个月D．6个月10．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（C）内未申请登记的，预告登记失效。
A．15日B．30日C．3个月D．6个月第二题判断题1．物权法实行物权法定原则，因此，物权均为法定物权。
（×）2．所有权是无期限物权。
（√）3．买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外。
（√）4．公信原则是赋予物权公示以公信力,如甲居住在A公寓201房间，就应推定该房间为甲所有。
东北财经大学智慧树知到“法学”《物权法》网课测试题答案卷1
东北财经大学智慧树知到“法学”《物权法》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共10题)1.甲有一头耕牛，打算卖给乙。
考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。
7月8日，乙将2500元价款付给甲。
7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。
关于牛的归属，以下说法正确的是()。
A、7月8日之前牛归甲所有B、7月8日到20日之间牛归乙所有C、7月20日至31日之间牛归丙所有D、7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛2.占有的不动产或动产被他人侵占的，占有人无权请求返还原物。
()A.正确B.错误3.下列物权中，属于担保物权的有()。
A、留置权B、地役权C、土地承包权D、建设用地使用权4.下列就主物与从物、原物与孳息相关问题说法错误的有()。
A.主物与从物的划分标准是进行实物分割时是否不改变其经济用途和价值B.除当事人另有约定外，主物的处分及于从物C.法定孳息除当事人另有约定外，一律所有权人取得D.物权客体产生的天然孳息除当事人另有约定外，由所有权人取得5.下列不属于物权客体的是()。
A.金星B.专利权C.土地D.尸体6.张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。
8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。
请问下列哪些情况下不构成善意取得?()A、李四明知该房屋为张三所有B、房屋价格过分低于市场价格C、房屋价款尚未支付D、房屋尚未过户登记到李四名下7.对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是()。
A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B.区分所有人得就共有部分请求分割C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担8.对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是：()A、只能归乡镇农民集体所有B、只能归村农民集体所有C、只能归村民小组农民集体所有D、根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体9.甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。
东财《物权法》单元作业一答案
东财《物权法》在线作业一（随机）-0022试卷总分:100 得分:100一、单选题(共12 道试题,共48 分)1.下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法（）。
A.交付B.登记C.标示D.占有答案:B2.甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。
甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。
安装好并付清款项后，甲驾车离开。
途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。
经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。
下列说法中正确的是：A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人答案:B3.养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。
刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。
半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。
依照法律，王某（）。
A.有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利B.有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费C.无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权D.无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿答案:C4.2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。
2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。
以下说法正确的是哪一项?( )A.乙必须将抵押权也一并转让给丙B.乙不必将抵押权一并转让给丙C.乙可单独将抵押权转让给其他人D.以上说法都不对答案:A5.甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。
物权法第一章习题及答案
第一章物权总论一、单项选择1．下列各项中属于孳息的是（）。
A．树上的果实 B．未收割的庄稼 C．银行存款的利息 D．供热管道输送的热力2．下列哪一选项不是民法上的物?（）A．无形的电 B．天上的恒星 C．与人体脱离的血液 D．庭院中的果树3．在同一标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，这属于物权的（）。
A．优先效力 B．排他效力 C．追及效力 D．妨害排除效力4．下列物与物的关系中属于主物与从物关系的有（）。
A．拖拉机与拖犁 B．李某的球与球拍 C．张某的汽车与轮胎 D．房屋与房屋的窗户5．关于“物权”中的“物”，说法错误的是（）A.原则上为有体物，也可以是无体物B.包括知识产权C.须是特定物D.须是独立物6．某房地产公司向农业银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，农业银行对此房地产公司享有的抵押权的性质是（ D ）。
A．请求权 B．相对权C．无期物权 D．从物权7.甲大学毕业，遂将自己的电脑出售给乙，但因为还有两个月才正式毕业，因此想再使用一段时间，遂又与乙约定借用该电脑两个月。
那么甲交付电脑的方式为（ B ）。
A．简易交付 B．占有改定 C．实际交付 D．指示交付8．关于孳息，下列说法不正确的是（ C ）。
A．法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得B．天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得C．孳息都是动产 D．天然孳息是原始取得，法定孳息是传来取得9．民安置地公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，进行了房屋建设并已经完成了装修。
对此，下列哪一选项是正确的?（ B ）A．民安置地公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B．民安置地公司因为事实行为而取得了房屋所有权C．民安置地公司因为法律行为而取得了房屋所有权D．民安置地公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权10．下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（ D ）？Ａ．甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物Ｂ．甲从市场上以正常价格买到一件赃物Ｃ．甲从乙处买得一台电脑Ｄ．甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权。
物权法平时作业(一)参考答案(含简答与名词解释)
物权法平时作业(一)参考答案(含简答与名词解释)c．该钱为隐藏物，乙因发现而取得d．乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服12．某甲和某乙就是邻居们，某甲靠着某乙的墙建好了一间棚子，后来某甲离家出走3年。
某乙见棚子糟了，又西南边自己的墙，于是维修了一下，在里面摆东西。
某甲回去后也没有说什么。
后来某甲必须盖房子，就明确提出必须某乙将东西搬出。
则以下观点中恰当的就是（）。
a．甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效b．甲可以建议乙将棚子里的东西搬出，因为还漫过诉讼时效c．甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关d．乙对某甲棚子的采用形成有权占据，因为某甲所为却未明晰则表示反对二、判断题（只需要判断正误）1．建筑区划内，规划用作停车汽车的车位、车库应首先满足用户业主的须要。
（）2．选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
（）3．筹措和采用建筑物及其附属设施的修理资金，应经专有部分占到建筑面积三分之二以上的业主且占到总人数三分之二以上的业主同意。
（）4．不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权，如所有权、地役权、抵押权、典权。
n通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。
（）5．占据人退还原物的请求权，自强占出现之日起一年内未行使的，该请求权歼灭。
（）三、名词解释1．物权权利人对特定的物，享有直接支配和排他的权利，包括所有权，用益物权和担保权。
2．所有权指一切为人们所拥有、控制财产的权利，包括有体物与无体物，但在法律观念中，则是指对于有体物的所有权。
3．共同共有两个或两个以上的人基于共同关系，共同拥有一物的所有权。
在我国共同共计的类型：夫妻共计财产、家庭共计财产、共同承继财产、合伙财产等4．按份共有按份共计又称作分别共计，就是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共计财产拥有权利和承担义务的一种共计关系。
《物权法》平时作业一
《物权法》平时作业（1）一、单项选择题（每小题只有一个正确答案）1．按照物权法定原则，物权的（C ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。
A．权利B．义务C．种类和内容D．保护2．下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ D ）。
A．土地B．房屋C．水面D．矿藏3．甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。
甲取得该房屋所有权的方式是（ A ）。
A．原始取得B．继受取得C．加工D．附合4．甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（D）。
A．甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B．甲、乙各按50%的比例承担责任C．甲承担赔偿责任D．甲、乙承担连带赔偿责任5．下列物权中，属于担保物权的有（ A ）。
A．留置权B．地役权权C．土地承包权D．建设用地土地使用权6．下列对物权的表述中不正确的是（ C ）。
A．物权是绝对权B．物权是对世权C．物权是对人权D．物权是支配权7．下列能够成为物权客体的为（ B ）。
A．电子B．电力C．阳光D．人身8．甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。
该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。
甲（ C ）。
A．可以主张丙的所有权无效B．可以行使物权请求权C．可以行使债权请求权D．可以行使排除妨碍请求权9．绝对权的主要特征是（ B ）。
A．享受绝对权，不受任何干预B．其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需要义务人的积极配合C．与相对权相比，对于权利主体更重要D．直接对物占有、使用、收益、处分的权利10．王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。
后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000 美金。
物权法(20秋)形考作业1
甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。
此种交付方式属于（）。
•••26分甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。
此种交付方式属于（）。
•••36分以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（）•••46分《中华人民共和国物权法》于（）年、月、日审议通过，共有5章247条。
•••56分下列财产中不得抵押的财产是（）•••18分下列请求权中属于物权请求权的是（）。
••28分下列物权中，不属于法定动产物权的是()。
•38分土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有（）。
48分下列客体中，能作为物权客体的是( )。
•58分甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。
甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了不知情的丙。
下列哪种说法是正确的？••110分论物权的消灭原因。
•1）混同。
包括所有权与其他物权混同，所有权以外的物权与以该物权为标的的权利混同。
（2）放弃。
指依照权利人的意思表示，使物权归于消灭的单独行为。
（3）其他原因。
包括标的物灭失，约定存续期间届满或届满前当事人以合意使物权消灭，因法定原因而撤销，法定期间经过，他人因时效的经过而取得物权时，原物权归于消灭，担保物权因债权的消灭而消灭，标的物被征收或者被没收，动产因添附于他人的不动产或动产，他人因此而取得动产所有权时，原动产所有权消灭。
•110分何为用益物权？•正确答案：指对他人所有的不动产或者动产，在一定范围内加以占有、使用、收益的权利。
•。
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(单选题)1: 甲在某服装店加工服装一套。
取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）
A: 处分权
B: 质押权
C: 抵押权
D: 留置权
正确答案: B
(单选题)2: 下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（）
A: 保证、定金、抵押、质押
B: 抵押、质押、留置、定金
C: 留置、抵押、质押
D: 抵押、质押
正确答案: D
(单选题)3: 根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是
A: 土地承包经营权
B: 建设用地使用权
C: 承租权
D: 海域使用权
正确答案: C
(单选题)4: 甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。
后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。
那么，对此的下列表述中正确的是：（）。
A: 第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
B: 两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C: 两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D: 如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效
正确答案: C
(单选题)5: 下列哪种情况不属于占有：（）
A: 甲从乙处捡到手表一块
B: 丙从商店买到手机一部
C: 乙的自行车存放在戊家中
D: 丁帮别人提包、但不知道包内有毒品
正确答案: D
(单选题)6: 甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。
另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。
则（）。
A: 甲与银行的抵押合同无效
B: 银行对两辆轿车的抵押权不成立。