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消防维保合同范本6篇
消防维保合同范本6篇篇1甲方（委托单位）：____________________乙方（维保单位）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为确保消防设施的完好和安全，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行消防设备维护保养事宜，达成如下协议：一、合同概况1. 标的物：本合同涉及甲方的消防设施及设备的维护保养工作。
2. 服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
二、服务范围与内容1. 乙方负责甲方消防设备的定期检查、日常维护保养和故障排除。
具体包括但不限于以下内容：消防设施巡查、消防设施维护保养计划的制定与执行、故障维修等。
2. 乙方应确保消防设施的正常运行，对发现的问题及时进行处理，确保消防设施始终处于良好状态。
3. 乙方应对甲方员工提供必要的消防安全培训，提高甲方员工的消防安全意识和操作技能。
三、双方责任与义务1. 甲方应提供必要的支持，为乙方履行本合同创造必要条件。
甲方应确保消防设施的日常使用安全，避免人为因素导致的损坏。
2. 乙方应履行以下义务：（1）按照合同约定提供消防设备的维护保养服务；（2）确保服务质量，按照国家标准和行业规范进行操作；（3）及时向甲方报告消防设施的运行情况，提出改进建议。
四、服务费用及支付方式1. 本合同涉及的服务费用为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：甲方应于合同签订后______日内支付服务费用的______%作为预付款；剩余款项在服务期满后______日内支付。
3. 如因甲方原因需要额外服务，双方应另行协商并签订补充协议。
五、违约责任与赔偿1. 如因乙方原因导致消防设施运行不正常或损坏，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。
2. 如因甲方原因导致乙方无法履行本合同，甲方应承担相应的违约责任。
3. 本合同涉及的其他违约责任，双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担。
2024年消防维护保养合同（5篇）
2024年消防维护保养合同本合同由下列各方于签署日起生效：甲方：【委托方名称】地址：【委托方地址】电话：【委托方电话】传真：【委托方传真】法定代表人（负责人）：【委托方法定代表人（负责人）】身份证/营业执照号码：【委托方身份证/营业执照号码】乙方：【承揽方名称】地址：【承揽方地址】电话：【承揽方电话】传真：【承揽方传真】法定代表人（负责人）：【承揽方法定代表人（负责人）】身份证/营业执照号码：【承揽方身份证/营业执照号码】鉴于：1. 甲方为【委托方】，乙方为【承揽方】；2. 甲方拥有位于【委托方地址】的建筑物，包括但不限于办公楼、商场等；3. 乙方拥有从事消防设备维护保养的资质和经验；4. 甲方欲委托乙方负责其建筑物内的消防设备维护保养工作；5. 双方经协商一致，达成以下合作协议。
第一条服务内容1.1 乙方将负责甲方位于【委托方地址】的建筑物内各种消防设备的维护保养工作，包括但不限于灭火器、消防水泵、消防栓、防火门等设备的检查、维修和更换。
1.2 维护保养包括设备的定期检查、日常维护和应急维修。
乙方应根据甲方要求，制定相应的维护保养计划，并及时进行维护保养工作。
1.3 乙方须按照国家有关法规和标准，以及甲方的具体要求，进行维护保养工作。
如乙方发现设备存在严重故障或安全隐患，应立即上报甲方，并采取相应措施紧急处理。
第二条服务期限2.1 本合同有效期为【合同有效期】，自【起始日期】起至【截止日期】止。
2.2 合同期满后，若双方同意继续合作，可另行签订续约协议。
第三条服务报酬3.1 甲方应向乙方支付相应的服务报酬，具体金额为【服务报酬金额】。
3.2 服务报酬应以【支付方式】方式支付，支付时间为每【支付周期】的【支付时间】。
3.3 如因甲方原因导致支付延迟，甲方应按照合同约定支付逾期费用。
第四条违约责任4.1 若一方违反本合同约定，无法履行合同义务，应承担相应的违约责任。
4.2 若乙方未按时进行维护保养工作，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。
简易消防维保合同范本4篇
简易消防维保合同范本4篇篇1消防维保合同范本甲方：（委托方）地址：联系人：联系电话：乙方：（承包方）地址：联系人：联系电话：经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方进行消防设施的维保工作事宜，达成以下协议。
一、维保服务内容1. 乙方将对甲方提供的消防设施进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。
2. 维保范围包括但不限于灭火器、消防栓、消防报警系统、疏散通道等消防设施。
3. 在维保过程中，发现问题及时向甲方报告，并提出解决方案。
二、维保期限本合同自签订之日起生效，为期一年。
到期前一个月，双方可协商续签。
三、维保费用1. 甲方每年支付给乙方维保费用为：（具体金额）。
2. 维保费用包括人工费、材料费等相关费用，不含增值税。
四、维保责任1. 乙方将按照相关法律法规对消防设施进行定期检查，确保其符合消防安全要求。
2. 在维保过程中，如发现设施存在安全隐患，乙方应立即通知甲方，并提出解决方案。
3. 如因乙方维保不到位导致事故发生，乙方承担相应的法律责任。
五、违约责任1. 在合同履行期间，如一方未能履行相关义务，应承担违约责任。
2. 如因一方的违约行为导致损失，应由违约方承担相应的赔偿责任。
六、解决争议1. 本合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。
七、其他约定1. 本合同如需修改、补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。
2. 未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方：（盖章及签字）日期：乙方：（盖章及签字）日期：篇2【简易消防维保合同范本】甲方（委托方）：_________公司（或个人），法定代表人（或负责人）：_________，注册地址：_________。
乙方（服务方）：_________公司，法定代表人（或负责人）：_________，注册地址：_________。
鉴于甲方为了加强企业消防安全管理，确保员工和财产的安全，经双方协商一致，盖章签订本合同并共同遵守。
一、服务内容：1. 乙方按照国家相关法律法规和要求，提供消防设施的定期巡检、保养、维修等维保服务，并及时为甲方提供维保报告。
消防维保协议书范本7篇
消防维保协议书范本7篇篇1甲方（委托单位）：____________________乙方（维保单位）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为确保消防设施的完好及正常运行，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方进行消防设备设施维护保养事宜达成如下协议：一、协议范围1. 乙方负责对甲方所拥有之消防设施进行维护保养，包括但不限于消防报警系统、灭火系统、应急照明及疏散指示等。
2. 乙方提供的服务范围包括但不限于例行检查、故障诊断、设备维修及更换零配件等。
二、协议期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
期满后如需续签，双方应提前一个月协商。
三、维保服务内容1. 定期检查：乙方每月对甲方的消防设施进行例行检查，确保设备正常运行。
2. 故障维修：在接到甲方故障通知后，乙方应在规定时间内响应并修复故障。
3. 维护保养：乙方应按照相关规定对消防设施进行维护保养，确保设备完好有效。
4. 应急处理：遇到重大火灾或其他紧急情况，乙方应迅速响应，提供必要的应急处理措施。
四、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）甲方应提供符合国家相关规定的消防设施及场地。
（2）甲方应积极配合乙方进行消防设施的检查、维修及保养工作。
（3）甲方应为乙方提供必要的工作条件及协助。
2. 乙方责任与义务：（1）乙方应按照本协议约定提供优质的消防维保服务。
（2）乙方应对甲方的消防设施进行认真检查，发现问题及时通知甲方并妥善处理。
（3）乙方应提供24小时电话值班服务，确保在紧急情况下能够及时响应。
（4）乙方应对甲方提供的资料及信息进行保密。
五、费用及支付方式1. 甲方应按照协议约定支付乙方消防维保服务费用。
具体金额及支付方式详见附件。
2. 如发生超出本协议约定范围的服务，双方应另行商定费用及支付方式。
六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。
消防工程维保合同范本最新整理版8篇
消防工程维保合同范本最新整理版8篇第1篇示例：消防工程维保合同范本一、甲方：（委托方）单位名称：法定代表人：单位地址：联系电话：邮政编码：传真：邮箱：三、甲、乙双方经协商一致，就甲方委托乙方对其消防工程进行维保事宜，达成合作意向，特订立本合同，并共同遵守。
第一条服务内容1.乙方应按照国家有关法律、法规及行业标准，保证对甲方提供的消防设施进行定期的维护和保养，确保消防设施的正常运行。
2.乙方应在接到甲方维保委托后，立即组织专业技术人员到现场进行勘察和检测，制定维保计划并报甲方确认后，按计划进行维保操作。
3.乙方应对甲方提供的消防设施进行定期巡检、保养、维护、保养记录。
4.乙方应及时向甲方说明消防设施维保期的技术状况，提出更换、维修等意见并报甲方确认后，及时进行维护更换工作。
5.乙方应定期向甲方提交维保工作报告。
第二条维保期限甲乙双方约定的维保期限为每年（具体时间），维保服务项目自然合同期届满后自动续签。
第三条维保费用1.甲方应向乙方支付维保费用，具体费用为（具体金额）。
2.维保费用的支付方式为（具体支付方式）。
第四条违约责任1.若乙方无正当理由不履行维保义务，将由乙方承担相应的违约责任。
2.若甲方未能按时支付维保费用，将由甲方承担相应的违约责任。
第五条合同变更1.本合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。
2.本合同的任何变更协议应载明合同变更的具体内容及有效期。
第六条合同解除1.若乙方严重违反本合同规定，或出现倒闭停业等情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
2.若甲方于维保期内不再需要维保服务，应提前一个月书面通知乙方，并结清合同内的费用后可以解除合同。
第七条法律适用本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
第八条争议解决本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决，若协商不成，可向双方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定1.本合同一式二份，甲乙双方分各执一份，具有同等法律效力。
消防维保合同(2篇)
消防维保合同一、合同内容1.乙方负责对甲方建筑物内的消防设施进行定期检查、维护和保养，确保消防设施正常运行。
2.乙方应按照国家相关法律法规、消防技术规范及行业标准，对消防设施进行维护保养。
3. 乙方应在接到甲方通知后，及时对消防设施故障进行修复。
4.乙方应定期向甲方提供消防设施维护保养报告，报告内容包括检查时间、检查项目、检查结果、存在问题及整改措施等。
二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
三、费用及支付1. 甲方应按照以下方式向乙方支付消防设施维护保养费用：（1）合同签订后____个工作日内，支付合同总价款的____%；（2）合同执行过程中，按照实际发生的费用进行结算；（3）合同到期后，根据合同履行情况，进行最终结算。
2. 乙方开具正规发票，甲方凭发票进行支付。
四、双方权利与义务1. 甲方权利：（1）对乙方提供的消防设施维护保养服务进行监督、检查；（2）对乙方未按照合同约定履行义务的行为，有权要求乙方改正；（3）对乙方造成的损失，有权要求乙方承担赔偿责任。
2. 甲方义务：（1）为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工场所、电源等；（2）协助乙方进行消防设施维护保养工作；（3）按照合同约定支付消防设施维护保养费用。
3. 乙方权利：（1）按照合同约定收取消防设施维护保养费用；（2）对甲方提供的施工条件进行合理要求；（3）对甲方造成的损失，有权要求甲方承担赔偿责任。
4. 乙方义务：（1）按照合同约定，认真履行消防设施维护保养工作；（2）确保消防设施维护保养质量，不得擅自改动消防设施；（3）对甲方提供的资料保密，不得泄露甲方商业秘密。
五、违约责任1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
2. 由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
消防工程维保合同范本最新整理版5篇
消防工程维保合同范本最新整理版5篇篇1消防工程维保合同范本最新整理版甲方（委托方）：______________联系地址：______________联系电话：______________乙方（维保方）：______________联系地址：______________联系电话：______________鉴于甲、乙双方就甲方消防设施的定期维护及保养事宜，经友好协商，就双方的权利和义务达成如下合同：第一条服务内容1.乙方将对甲方提供的各类消防设施（具体清单见附件）进行定期维护及保养，确保其正常运行。
2.乙方应在每次服务结束后提供服务报告，并根据实际情况提供设备维修建议，协助甲方进行设备维修。
3.乙方负责设备的检查、清洁、维修保养、故障排除、应急处置等工作，确保设备处于良好状态。
4.乙方应指定专业技术人员进行现场服务，并保证服务质量。
5.乙方应定期对甲方进行消防安全培训，提高甲方员工的防火意识和自救能力。
第二条服务费用1.服务费用总额为人民币________元，甲方应于每月____号前支付当月服务费用。
2.若因乙方原因导致设备故障或未按时完成维护，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.在服务过程中，如需要更换零部件或提供额外服务，乙方应提前征得甲方同意，费用由甲方另行支付。
第三条合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，期满后可协商续签。
第四条违约责任1.任何一方未履行合同规定的义务，均视为违约，需承担相应的违约责任。
2.违约方需在接到对方书面通知后，____小时内补正，逾期未补正的，应向对方支付违约金。
第五条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决，协商不成的，应提交____仲裁机构仲裁。
第六条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________签订日期：______________ 签订日期：______________篇2消防工程维保合同范本最新整理版第一章总则第一条为了规范消防工程维保合同的签订与履行，保障消防设施的安全稳定运行，维护消防设施的正常使用，维护社会公共利益和各方合法权益，根据《中华人民共和国消防法》、《消防工程维护管理技术规范》等法律法规和标准规范，特制定本合同。
最新消防维保合同范本下载(精选10篇)
最新消防维保合同范本下载(精选10篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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消防工程维保服务合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方根据《合同法》规定，本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方物业服务管理区域内的消防工程系统维护保养工作委托给乙方进行，并订立本合同如下：一、消防工程名称、地址及双方负责人：甲方负责人：联系电话：乙方负责人：联系电话：现场维保员：联系电话：联系电话：二、维保内容及标准：1、消防设施设备维保界限2、维保内容及标准3．首次及常规维保1、乙方在第一次进场时，应对该消防系统进行全面检测一次，对所发现的问题和运行状况，用表格和书面形式报告甲方；对不能正常工作的设备及系统进行维护、保养，确实无法保养的设备，报上建设性方案，由甲方选定实施。
如未检测上报甲方，甲方视为相关系统工作正常。
2、每周对每个工程巡检不少于1次，每月定期抽测30%的设备，每周不定期巡查抽检10%的设备，对所发现问题进行及时、全面处理，坚持做到发现一处解决一处，确保系统正常运行。
每次检测、巡检或排故完毕后，由双方指定人员在检测报告上签字认可，检测报告由甲方存档。
（注：年检的当月不再进行季检，季检的当月不再进行月检，月检当周不再进行周检。
月度报告应体现本月检查、维保的数量及范围、发现的问题及处理的结果，系统的工作情况、建议和意见等内容）。
3、甲方发现故障不能自行排除时，应及时组织相关人员到现场，对初级火灾或一般应急事件进行处理。
同时电话通知乙方，乙方在与甲方联系确认后30分钟内，必须派人到现场进行处理；需其他维护人员参与实施维护的，应在两小时内赶到现场处理。
据实填写维护记录，甲、乙双方有关人员签字后双方分别存档。
4、当甲方在日常使用过程中发现消防系统出现故障时，由甲方电话通知乙方，乙方须在2小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排故。
对影响整个系统的大故障，乙方须在最短的时间，最迟不超过2天内排除故障，恢复系统正常运行。
特殊情况（如无备件、特殊元件，一时无法解决）不能及时修复时，应经甲方同意并采取应急措施；如因甲方原因（如二次装修等），应由甲方出具书面材料方可推迟修复，不影响整个系统正常运行的局部故障确保在2天内修复，并保证设备的正常运行。
4．消防系统故障1）初级火灾或一般故障：接甲方通知确认后，乙方须30分钟内派工作人员到现场进行处理，需其他工作人员参与排故的须在2小时内到现场；故障排除后，甲、乙双方对维保记录确认并签字，分别存档。
2）使用过程中的紧急故障：接甲方电话通知后，乙方须2小时内派专业技术工作人员到现场紧急排故；对于系统大故障须2天内进行处理，恢复系统正常运行。
3）特殊故障：消防系统设备出现故障，因无备件、特殊元件，而不能及时修复时，乙方经得甲方同意后采取应急措施；不影响整个系统正常运行的局部故障确保在2天内修复，并保证设备正常运行。
（如甲方另有原因应出具书面材料方可推迟修复）5．消防设备零配件消防系统设施、设备维修中所需要更换零配件的，可由甲方自行解决，也可委托乙方购买，乙方根据甲方提出的需要进行采购，并完成免费安装。
零配件超过200元（单件单次）以上的由乙方以书面形式报甲方审批后方可组织采购及更换。
零配件200元（单件单次）以下的由乙方承担。
全年维修部得超过合同总价的20%。
6．消防演练合同期内，乙方完成消防知识和消防技能操作培训不少于6次，甲方根据实际需求确定时间。
三、维保服务期限：合同自年月日起至年月日止。
四、合同金额及付款方式1．本合同总金额：元整（大写：壹拾叁万圆整）2．经甲乙双方协商，本合同的维修保养费按每平米￥元/年收取，总建筑面积为：平方米，费用共计：￥元/年（大写：整/年）。
合同签订生效后，甲方在一周内先支付￥元/季度（大写：整），以后支付方式甲方按季度支付，于每季度末支付￥元（大写：整），由乙方出具有效发票，甲方按发票给予结算，支付方式为对公转账，直至合同终结为止。
3．应甲方承担的消防系统设备零配件费用，由甲方负责报销给乙方。
五、维保效果评估及处罚1．甲方有权对乙方维保服务工作进行检查、监督、评价，根据合同约定考核、评价乙方服务质量。
2．甲方对乙方未达到合同要求的工作有权提出质疑、批评、投诉，并建立《维保效果评估表》，如未按维保细则进行，因漏检、漏保养、未及时排故而造成安全隐患或系统运行不正常，影响使用的，须接受甲方的处罚：3.如果乙方未按照合同约定履行维保服务或未达到维保效果，甲方有权根据《建筑消防设施检测技术规程》GA503、《建筑消防设施的维护管理》GA587 、《维保合同》约定和乙方投标书每次或每项扣款200元，或不支付维护费用处理，乃至终止合同。
六、甲方责任义务1．甲方必须按本合同约定，按时付给乙方合同款项，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生非乙方原因借故拖欠款项现象，除按相关法律规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，本着负责的精神，乙方仍将按正常作业程序进行维护工作，但在待工期间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。
2．甲方需派人员配合乙方在检查、维护设备过程中所需要使用的工具，如：梯子、工作灯等，甲方无偿提供；维护所需要使用的仪器、仪表、工具及交通工具等由乙方自理。
3．甲方应提供给乙方有关消防设备、设施系统的资料、图纸、说明书。
4．建立健全消防设备使用、操作规程。
5．甲方在检查过程如发现设备运行异常状态，应及时通知乙方进行处理。
6．甲方应对商家进行消防宣传、告知及管理，当发现商铺装修时，须通知乙方对装修区域的消防电气管线、水管进行断开，如因甲方未通知乙方，乙方不承担因装修造成设备损坏的后果。
七、乙方责任和义务1．乙方应严格按照《建筑消防设施检测技术规程》GA503、《建筑消防设施的维护管理》GA587 、《维保合同》约定和乙方投标书对甲方消防系统设备进行检查、调试、维护，使整个消防系统一直处于正常运行状态。
2．乙方完成消防系统设备检测、调试、维护、故障维修后，均须填写“消防维护(周/月/季度/年)检汇总表”和检测报告书，由甲、乙双方确认签字，并存档备查（甲方签字权：当班消防值班人员、消防干事、项目工程消防管理人员、项目工程负责人及项目经理，项目工程负责人及项目经理必须签字，否则甲方对相关记录不予认可；乙方签字权：消防维护人员以及项目经理签字并且加盖公司公章）。
3. 乙方接甲方通知后，如未按合同约定的时间到达现场对故障进行处理，视为违约，由此造成的损失由乙方承担责任。
4．乙方在实施消防设施、设备维护保养的过程中，需建立健全月度质量检查自检机制，并于每月末将质量检查表交给甲方。
5．当消防系统损坏严重，需更换设备或进行大修时，由乙方负责报计划给甲方，经甲方审定同意后方可进行大修。
6．乙方负责配合消防主管部门的检查，处理检查中发现的问题，和定期将消防维护表、检查记录表送检，消防运行状态报告报至消防大队。
7．因乙方未按合同约定进行维保服务工作，而导致消防维护目标发生火灾时报警系统不能及时报警，或联动设备不能及时启动而造成的损失，均由乙方承担（责任判定以消防报警主机事件记录为准，由甲、乙双方确定，若不能达成一致由消防监督部门裁定）。
8．合同期内，经消防相关部门检查，如乙方为甲方进行维护保养的消防设备不符合消防系统运行要求而受到处罚，乙方必须承担由此造成的一切损失和赔偿责任。
9．合同期内，如乙方未按合同约定的消防维保计划要求进行维护，出现安全隐患，而导致甲方的任何安全事故，乙方必须承担由此造成的一切损失和赔偿责任。
10．乙方对甲方消防设备的日常维保工作采取修复为主，换件为辅的原则。
11．遇重大会议或节假日活动等，甲方应提前通知乙方，乙方接到甲方通知后向甲方送达维护值班表，根据甲方需要进行跟踪服务，并做到随叫随到。
八、乙方免责说明1．人为破坏、不可抗拒因素（雷击等）引起消防系统损坏所造成的损失。
2．乙方第一次进场对消防系统全面检测交给甲方书面报告后，因甲方未解决或尚未解决期间所造成的损失。
3．因甲方操作有误导致消火栓系统和自动喷淋系统无法正常运行所造成的损失。
九、其他1．本合同《附件一：消防工程维保计划要求和消防维护( )检汇总表》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2．如甲、乙双方现场负责人有变动，应书面通知对方。
3．本合同自双方签字盖章后生效，一式肆份，甲方三份，乙方一份，具有同等法律效力。
4．双方因履行合同发生纠纷或争议，应友好协商解决，协商不成，可向甲方所属地人民法院提起诉讼。
5．本合同未尽事宜，双方协商解决。
甲方：乙方：法人代表：法人代表：联系人：联系人：地址：地址：电话：电话：消防工程维保计划要求依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》、《建筑消防设施检测技术规程》GA503、《建筑消防设施的维护管理》GA587等规范，结合项目消防设备实际和管理要求，使整个维保工作系统化、规范化、档案化。
特制定如下维保计划：一、消防系统维保准备1、维保人员详阅我方提供的各类图纸资料，熟悉消防设备、消防水源的现状（经甲方考核）。
2、维保人员佩证上岗。
二、消防系统检查1、周检按总系统的10％进行抽查。
2、月检2.1火灾自动报警系统2.1.1火灾自动报警装置2.1.1.1检查总数量30%的火灾报警探测器功能。
2.1.1.2检查总数量30％的手动报警功能。
2.1.2警报装置功能2.1.3检查火灾报警控制器报警报故功能。
2.1.4检查消防联动控制设备运行功能。
2.2消防给水及消火栓系统2.2.1消防水池、水箱或增压设施完好情况及是否符合要求。
2.2.2消防水泵及水泵控制柜功能。
2.2.3水泵接合器是否完好有效。
2.2.4室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮功能。
2.2.5室外消火栓是否完好有效。
2.3自动喷水灭火系统2.3.1水池、水箱和增压设施完好情况及是否符合要求。
2.3.2消防水泵及水泵控制柜功能。
2.3.3报警阀组报警功能。
2.3.4控制信号阀功能。
2.3.5水流指示器报警功能。
2.3.6通过末端试水，至少对10%喷头进行功能检查。
2.3.7末端试水装置完好及功能是否正常。
2.4气体灭火系统2.4.1灭火器储存容器是否完好有效。
2.4.2驱动装置，紧急启动、停止装置，声光报警装置各功能。
2.4.3气体灭火控制盘功能。
2.5防烟和排烟设施2.5.1机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜功能。
2.5.2机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜功能。
2.6应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播2.6.1电源切换和充电功能。
2.6.2标识正确性。
2.6.3通话、广播质量是否符合要求。
2.6.4应急情况下强制切换功能。
2.7防火分隔设施2.7.1防火卷帘自动启动和现场手动功能。