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签订及履行合同应注意问题PPT课件
签订及履行合同应注 意问题ppt课件
• 合同签订前的注意事项 • 合同履行过程中的注意事项 • 合同纠纷的解决方式 • 合同签订及履行中的法律责任 • 签订及履行合同的典型案例分析
目录
Part
01
合同签订前的注意事项
合同相对方的资格审查
主体资格
信誉度
确认对方是否具备签订合同的合法资格，如 营业执照、税务登记证等证照是否齐全，是 否存在异常情况，如吊销、注销等。
STEP 03
书面确认
合同变更后，双方应书面 确认，确保变更内容得到 有效执行。
合同变更需经双方协商一 致，任何一方不得擅自变 更合同内容。
合同解除的情形与处理
法定解除
当出现法定解除情形时，一方可 以解除合同。
解除后果处理
合同解除后，应根据合同约定处 理相关事宜，如违约责任、赔偿 等。
约定解除
双方可以在合同中约定解除条件， 一旦满足条件，可以解除合同。
侵权责任的构成要件包括存在违法行为、损害后果、因果关系和 过错。
侵权责任的承担方式
侵权责任的承担方式包括赔偿损失、恢复原状、赔礼道歉等。
其他法律责任
刑事责任
刑事责任是指行为人因违 反刑法规定而依法应承担 的法律责任，具有惩罚性。
行政责任
行政责任是指行为人因违 反行政法规定而依法应承 担的法律责任，具有惩罚 性和制裁性。
案例三：合同解除条件不成就引发的纠纷
总结词
在合同解除的问题上，如果解除条件不成就，一方强行解除合同，可能会引发纠纷。
详细描述
某租赁合同中约定了解除条件，但在合同期限届满之前，出租人要求提前解除合同。承租人认为出租 人无权提前解除合同，双方在合同解除问题上产生了纠纷。经法院审理后认定，出租人解除合同的条 件不成就，其解除行为无效，双方应当继续履行合同。
• 合同签订前的注意事项 • 合同履行过程中的注意事项 • 合同纠纷的解决方式 • 合同签订及履行中的法律责任 • 签订及履行合同的典型案例分析
目录
Part
01
合同签订前的注意事项
合同相对方的资格审查
主体资格
信誉度
确认对方是否具备签订合同的合法资格，如 营业执照、税务登记证等证照是否齐全，是 否存在异常情况，如吊销、注销等。
STEP 03
书面确认
合同变更后，双方应书面 确认，确保变更内容得到 有效执行。
合同变更需经双方协商一 致，任何一方不得擅自变 更合同内容。
合同解除的情形与处理
法定解除
当出现法定解除情形时，一方可 以解除合同。
解除后果处理
合同解除后，应根据合同约定处 理相关事宜，如违约责任、赔偿 等。
约定解除
双方可以在合同中约定解除条件， 一旦满足条件，可以解除合同。
侵权责任的构成要件包括存在违法行为、损害后果、因果关系和 过错。
侵权责任的承担方式
侵权责任的承担方式包括赔偿损失、恢复原状、赔礼道歉等。
其他法律责任
刑事责任
刑事责任是指行为人因违 反刑法规定而依法应承担 的法律责任，具有惩罚性。
行政责任
行政责任是指行为人因违 反行政法规定而依法应承 担的法律责任，具有惩罚 性和制裁性。
案例三：合同解除条件不成就引发的纠纷
总结词
在合同解除的问题上，如果解除条件不成就，一方强行解除合同，可能会引发纠纷。
详细描述
某租赁合同中约定了解除条件，但在合同期限届满之前，出租人要求提前解除合同。承租人认为出租 人无权提前解除合同，双方在合同解除问题上产生了纠纷。经法院审理后认定，出租人解除合同的条 件不成就，其解除行为无效，双方应当继续履行合同。
《合同的履行》课件
不安抗辩权
总结词
在合同中，先履行一方发现后履行一方存在 不能履行的风险时，可以中止履行的权利。
详细描述
不安抗辩权是指在双务合同中，先履行一方 发现后履行一方存在不能履行的风险时，可 以中止履行的权利。该权利的行使需满足以 下条件：1）合同必须明确约定履行的先后 顺序；2）后履行一方丧失或可能丧失履行 能力；3）先履行一方有权中止自己的履行 。需要注意的是，不安抗辩权的行使应当符 合法律规定，并应当及时通知对方。如果先 履行一方没有正当的理由中止履行，则应当 承担违约责任。
合同履行的标的和方式要求
合同履行的标的必须是明确、具体和 合法的，并且符合国家法律法规的规 定。
在某些情况下，合同履行的标的和方 式可能需要进行审批或备案，例如建 设工程合同需要取得建设工程施工许 可证。
合同履行的方式也必须是合法、明确 和可行的，以确保合同能够得到有效 执行。
合同履行的期限要求
04 合同履行中的保全措施
代位权
总结词
代位权是指债权人为了保障其债权不受损害，而以自己的名义代替债务人行使债 权的权利。
详细描述
当债务人怠于行使其到期债权，导致债权人的债权无法实现时，债权人可以向法 院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。代位权行使的范围以债权人的债权 为限，且不得损害债务人的其他合法权益。
合同约定的免责事由
合同中约定的特定情况下免除违约责任的事由。
法定免责事由
法律规定的特定情况下免除违约责任的事由，如对方过错等。
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数量符合合同的约定。
如果发现数量不符合合同的约定 ，当事人应当及时通知另一方当 事人，并协商解决，以避免造成
不必要的损失。
第四讲履行
A.先履行抗辩权
B.先诉抗辩权
C.同时履行抗辩权
D.不安抗辩权
2005-55．甲于2月3日向乙借用一台彩电， 乙于2月6日向甲借用了一部手机。到期后， 甲未向乙归还彩电，乙因此也拒绝向甲归 还手机。关于乙的行为，下列哪些说法是 错误的？
A．是行使同时履行抗辩权
B．是行使不安抗辩权
C．是行使留置权 D．是行使抵销权
A．甲公司
B．丙
c．刘某
D．汽车运输公司
A
2004-12．甲、乙双方约定，由丙每月代乙 向甲偿还债务500元，期限2年。丙履行5个 月后，以自己并不对甲负有债务为由拒绝 继续履行。甲遂向法院起诉，要求乙、丙 承担违约责任。法院应如何处理？
A．判决乙承担违约责任
B．判决丙承担违约责任
C．判决乙、丙连带承担违约责任 D．判决乙、丙分担违约责任
（二）第三人履行
《合同法》第65条规定的第三人履行相 当于“由第三人给付之契约”。第三人不 因该种约定而当然承担给付义务。因此， 当第三人不向债权人履行义务时，债务人 应对债权人承担违约责任，债权人无权向 第三人主张义务履行或违约责任。
1999-9.甲与乙签订了一份合同，约定由丙 向甲履行债务，现丙履行债务的行为不符 合合同的约定，甲有权请求谁承担违约责 任？
A．丙仍有权请求甲、乙偿还3万元借款 B．丙丧失请求甲、乙偿还3万元借款的权利 C．丙无权请求乙偿还3万元借款 D．甲、乙有权要求丙承担此款被抢夺的损失
A
第四节 双务合同履行中的抗辩权
一、同时履行抗辩权 法律依据：
《合同法》第六十六条 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履
行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对 方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
B.先诉抗辩权
C.同时履行抗辩权
D.不安抗辩权
2005-55．甲于2月3日向乙借用一台彩电， 乙于2月6日向甲借用了一部手机。到期后， 甲未向乙归还彩电，乙因此也拒绝向甲归 还手机。关于乙的行为，下列哪些说法是 错误的？
A．是行使同时履行抗辩权
B．是行使不安抗辩权
C．是行使留置权 D．是行使抵销权
A．甲公司
B．丙
c．刘某
D．汽车运输公司
A
2004-12．甲、乙双方约定，由丙每月代乙 向甲偿还债务500元，期限2年。丙履行5个 月后，以自己并不对甲负有债务为由拒绝 继续履行。甲遂向法院起诉，要求乙、丙 承担违约责任。法院应如何处理？
A．判决乙承担违约责任
B．判决丙承担违约责任
C．判决乙、丙连带承担违约责任 D．判决乙、丙分担违约责任
（二）第三人履行
《合同法》第65条规定的第三人履行相 当于“由第三人给付之契约”。第三人不 因该种约定而当然承担给付义务。因此， 当第三人不向债权人履行义务时，债务人 应对债权人承担违约责任，债权人无权向 第三人主张义务履行或违约责任。
1999-9.甲与乙签订了一份合同，约定由丙 向甲履行债务，现丙履行债务的行为不符 合合同的约定，甲有权请求谁承担违约责 任？
A．丙仍有权请求甲、乙偿还3万元借款 B．丙丧失请求甲、乙偿还3万元借款的权利 C．丙无权请求乙偿还3万元借款 D．甲、乙有权要求丙承担此款被抢夺的损失
A
第四节 双务合同履行中的抗辩权
一、同时履行抗辩权 法律依据：
《合同法》第六十六条 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履
行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对 方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
合同履行调整的操作流程与注意事项
回执确认
02
03
妥善保管
接收方在收到书面通知后，应签 署回执以确认接收，回执中应注 明接收日期和接收人信息。
书面通知和回执是重要的法律文 件，应妥善保存在安全、干燥的 地方，防止损坏或丢失。
变更事项记录与整理
详细记录
对合同调整过程中的所有变更事项进行详细记录，包括变更内容 、时间、双方协商情况等。
整理成册
将变更记录按照时间顺序整理成册，方便后续查阅和追溯。
双方确认
确保双方对变更事项的记录和整理结果进行确认，以避免后续争议 。
电子数据备份与存储
数据备份
对合同履行调整过程中产生的所有电子数据进行备份，包括电子邮 件、聊天记录、电子文档等。
安全存储
将备份数据存储在安全可靠的服务器或云存储平台上，确保数据的 安全性和可访问性。
相关法律法规
《中华人民共和国合同法 》
规定了合同的订立、履行、变更和终止等相 关内容，为合同履行调整提供了法律依据。
《中华人民共和国民法典》
明确了民事法律行为的有效要件、无效和可撤销情 形等，对合同履行调整具有指导意义。
其他相关法律法规
如《中华人民共和国担保法》、《中华人民 共和国招标投标法》等，也可能涉及合同履 行调整的相关内容。
监管不到位
在合同履行过程中，有 时缺乏对合同执行情况 的有效监管，导致一些 问题未能及时发现和解 决。
提出改进建议和未来展望
• 加强沟通：建立更加有效的沟通机制，确保双方能够及时、充分地交换意见和 信息，减少误解和不必要的纠纷。
• 完善合同条款：进一步细化合同条款，明确双方的权利和义务，减少合同履行 过程中的模糊和争议。
强化内部协作
加强部门间的协作与配合，共同应对合同履行过程中的风 险和挑战。
合同的履行ppt课件
.
❖ 案例：需方有权拒付货款吗？
❖ 1997年8月24日，甲电冰箱厂（供方）与乙电器商 行（需方）签订一份购销A型电冰箱合同，合同规 定：由甲电冰箱厂供给乙电器商行A型电冰箱300台， 单价2300元，货款总计60万元；供方于1997年12 月30日前发货，一次性交货，货到验收后付款，结 算办法为经银行托收承付，质量实行三包，保修期 3年，供方代运；如有违约，按违约部分5%交付违 约金。
第八、九章
合同的履行
.
合同的履行
《合同法》第60条规定：“当事人应当按 照约定全面履行自己的义务。当事人应当 遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、 目的和交易习惯履行通知，协助、保密等 义务。”
.
第一节 合同履行概述
一、合同的履行概念
合同的履行，是指债务人全面地、正确地 履行合同所规定的义务,使债权人的权利得到完全 的实现。合同的履行包括以下三层含义： （一）完全正确履行 （二）合同的履行是债务人的义务 （三）债权人协助履行的义务
例:A市甲厂因购买_B_市乙公司的一批木 料,与乙公司签订了一份买卖合同,但合同 中未约定交货地与付款地,则下列正确的 有( ). A,A_市为交货地 B,B_市为交货地 C,A_市为付款地 D,B_市为付款地
.
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人 履行，债权人也可以随时要求债务人履行。不能即时
.
❖ （三）不安抗辩权的效力 ❖ 1.行使不安抗辩权只是“冻结”履行效力，
不是终止履行合同效力。 2.行使不安抗辩权后，对方提供了可靠的担 保或者恢复了履行能力，先履行义务人应当 恢复履行。
.
❖ 案例：需方拒付货款是否违约？
❖ 1993年7月20日，甲商贸公司（需方）与国外 某化工厂(供方)，签订一份购销高压聚丙烯合同。 合同规定： 由供方供给需方2401型的高压聚丙烯 500吨，每吨价8500元，共计货款425万元，交货 日期为1993年11月底，需方应将货款于1993年10 月20日前交给供方在其本国的开户银行。
❖ 案例：需方有权拒付货款吗？
❖ 1997年8月24日，甲电冰箱厂（供方）与乙电器商 行（需方）签订一份购销A型电冰箱合同，合同规 定：由甲电冰箱厂供给乙电器商行A型电冰箱300台， 单价2300元，货款总计60万元；供方于1997年12 月30日前发货，一次性交货，货到验收后付款，结 算办法为经银行托收承付，质量实行三包，保修期 3年，供方代运；如有违约，按违约部分5%交付违 约金。
第八、九章
合同的履行
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合同的履行
《合同法》第60条规定：“当事人应当按 照约定全面履行自己的义务。当事人应当 遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、 目的和交易习惯履行通知，协助、保密等 义务。”
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第一节 合同履行概述
一、合同的履行概念
合同的履行，是指债务人全面地、正确地 履行合同所规定的义务,使债权人的权利得到完全 的实现。合同的履行包括以下三层含义： （一）完全正确履行 （二）合同的履行是债务人的义务 （三）债权人协助履行的义务
例:A市甲厂因购买_B_市乙公司的一批木 料,与乙公司签订了一份买卖合同,但合同 中未约定交货地与付款地,则下列正确的 有( ). A,A_市为交货地 B,B_市为交货地 C,A_市为付款地 D,B_市为付款地
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（四）履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人 履行，债权人也可以随时要求债务人履行。不能即时
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❖ （三）不安抗辩权的效力 ❖ 1.行使不安抗辩权只是“冻结”履行效力，
不是终止履行合同效力。 2.行使不安抗辩权后，对方提供了可靠的担 保或者恢复了履行能力，先履行义务人应当 恢复履行。
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❖ 案例：需方拒付货款是否违约？
❖ 1993年7月20日，甲商贸公司（需方）与国外 某化工厂(供方)，签订一份购销高压聚丙烯合同。 合同规定： 由供方供给需方2401型的高压聚丙烯 500吨，每吨价8500元，共计货款425万元，交货 日期为1993年11月底，需方应将货款于1993年10 月20日前交给供方在其本国的开户银行。
合同签订履行的风险防范(PPT 53张)
2、审查资信能力。
• 本质：是对企业有无履约能力的审查
• （1）对注册资金真实性审查。 • 目的：确定对方是否为虚假注册。 • 方式：核实公司成立时提供的银行 存单、验资报告的真实性。
常见的虚假注册情况：
• 验资报告上注明的会计师 事务所不存在。 • 报告验资的会计事务所存 在，但报告书不存在； • 验资报告中的实物没有转移所有权。
（2）分支机构是否具有独立的签订 合同的资格
• 一看本身是否有营业执照。 • 二应一并审查上级法人。
• 特别注意：分支机构承担民事责任 的方式，先以该机构财产承担，不 足的部分由开办法人承担。
（3）法人内部的职能部门。
• 职能部门不具有主体资格。 • 所签合同无效。 • 除非由法人出面，或由法人授权委 托，才能签合同。
（4）审查法人的经营范围。
当事人超越经营范围订立合同 ，如何看？
• 一般超经营范围的不认为无效； • 违反法律、行政法规有关限制经营、禁止经营、特许经营 规定的，所签合同无效。
特 别 提 示：
• 一是合同是当事人之间的法律； • 二是只要不反法律、行政法规禁止 、限止性规定，就可以保护。 • 三是确认合同无效，应当以法律、 行政法规为依据，不是以地方性法 规、行政规章为依据。
（二）合同签订时应注意的事项
• 1、应加盖单位公章；经办人提供加盖单位公章的签约授 权委托书。 • 2、加盖的公章应清晰可辨，并与注册名称一致。 • 3、如果合同文本经过修改，应由双方在修改过的地方盖 章确认。 • 4、争取取得合作方的营业执照复印件。
（三）合同签订后的监督管理
（1）管好公司印章、管好业务员。
《合同法》 基本知识
“企业财富的一半是合同”
• 合同的顺利签订和履行，是企 业健康发展的重要保证。 • 正确签订、使用合同已成为每 一个企业经营管理者面临的重 要课题。 • 防范签订履行合同的风险
建设工程施工合同履行中的主要法律风险与防范PPT课件
中的主要法律风险，并提出一定的防范措施，以飨读者。
建设工程施工合同履行的主要法律风险
建设工程施工合同履行的主要 法律风险
建设工程施工合同履行过程中有关 风险防范措施
一、合同签订不完善、不专业存在法律风险
1、《合同法》 第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付
价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百七十五条 施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交 工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材 料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、 双方相互协作等条款。 2、《建筑法》
建设工程施工合同 履行中的主要法律风险与防范
前
言
建设工程施工合同的签订、履行和有关风险防范一直是
承发包双方关注的主要法律问题。根据住房和城乡建设部、
国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同（示范文 本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》，结合实
际施工过程中出现的问题，分析建设工程施工合同履行过程
第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，
明确双方的权利和义务。
一、合同签订不完善、不专业存在法律风险
3、今年7月1日，住建部和国家工商总局将正式施行2013版《建设工程 施工合同（示范文本）》。2013版施工合同根据市场的需求，创设的八项 合同管理新制度。 (1)通用条款第2.5、3.7款确定承发包双方的双方互为担保制度； (2)通用条款第11.1款确定价格市场波动的情势变更调价制度； (3)通用条款第14.4确定逾期付款的违约双倍赔偿制度；
或发包人代表出具的确认、不予确认或部分确认的书面意见。 在施工合同履行过程中，根据不同的情况会出现多种签证。当
建设工程施工合同履行的主要法律风险
建设工程施工合同履行的主要 法律风险
建设工程施工合同履行过程中有关 风险防范措施
一、合同签订不完善、不专业存在法律风险
1、《合同法》 第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付
价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百七十五条 施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交 工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材 料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、 双方相互协作等条款。 2、《建筑法》
建设工程施工合同 履行中的主要法律风险与防范
前
言
建设工程施工合同的签订、履行和有关风险防范一直是
承发包双方关注的主要法律问题。根据住房和城乡建设部、
国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同（示范文 本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》，结合实
际施工过程中出现的问题，分析建设工程施工合同履行过程
第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，
明确双方的权利和义务。
一、合同签订不完善、不专业存在法律风险
3、今年7月1日，住建部和国家工商总局将正式施行2013版《建设工程 施工合同（示范文本）》。2013版施工合同根据市场的需求，创设的八项 合同管理新制度。 (1)通用条款第2.5、3.7款确定承发包双方的双方互为担保制度； (2)通用条款第11.1款确定价格市场波动的情势变更调价制度； (3)通用条款第14.4确定逾期付款的违约双倍赔偿制度；
或发包人代表出具的确认、不予确认或部分确认的书面意见。 在施工合同履行过程中，根据不同的情况会出现多种签证。当
合同签定和履行中的风险防范PPT课件
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风险三：签约能力禁止的风险
防 范 ：合同一定要盖公司的合同章或公章，其中公章的 效力高于签字，即使法定代表人或授权代表的签字系伪造 ，合同仍然有效。对于法人的分支机构、职能部门等对外 签订合同应有法人的授权委托书，分支机构或职能部门的 负责人变更时应有法人重新签发的新的授权委托书。签订 合同时一定要对方提供法定代表人身份证明、营业执照并 通过一定渠道予以核实（如到当地工商局网站核对注册信 息），委托代理人签订合同的，要求对方出具法定代表人 授权委托书、代理人的身份证明等。
五、不得疏忽对最终签字文本的审查
教 训 ：甲公司将双方商定好的合同文本两份签字盖章（ 包括骑缝章）后寄给乙公司，乙公司手写对其中某一条款 作了对乙方有利的修改，然后在修改的地方加盖了乙公司 的公章，然后将两份合同文本签字盖章，回寄其中一份给 家公司，甲公司没有注意到条款已经修改，未及时提出异 议。后乙方根据修改后的条款主张权利，甲方不得以只得 根据合同条款履行。这是典型的单方面修改合同最终文本 的案例，但是甲方没有及时发现修改后的条款，直到合同 履行完毕乙方要求按修改后的条款结算货款，因甲方不能 证明修改系乙方单方面所为，导致甲方的损失
四、重视律专业人员的参与
合同条款系对双方权利义务关系的确定，直接关系双方之 间的利益安排，一项技术性要求高、风险性很强的经营行 为，如果合同草拟不当，很有可能陷于对方设置的法律陷 阱，己方需要承担更多的义务和责任，而受益明显地和义 务不对等。有了纠纷，对方会以合同上的约定系双方自愿 达成的结果进行抗辩，是己方遭受巨大的经济上的损失。 因此，无论是如何将谈判内容以文字的形式体现在合同文 本上，体现疏而不漏，还是从法律的角度对合同文本存在 的可能风险进行评估和应对处理，都需要法律专业人员的 参与，才能更好地避免履行合同中的风险，预防合同纠纷。