土地使用补偿合同协议书范本 通用版

编号：_____________土地使用补偿合同

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方：法定代表人：

乙方：负责人：

甲、乙双方依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规和省市相关政策的规定，本着平等互利、充分协商的原则，经双方充分协商，就甲方____________，“未利用地”土地使用权有偿使用达成一致意见，订立本协议，以供双方共同遵守。

一、土地基本情况

甲方将位于____________亩（以实际测量面积为准）提供给乙方从事工业生产用。

二、补偿标准（）

1、乙方按____________号文件中林地标准（____________元/亩）对甲方进行补偿。共计人民币：____________元（________________________元整）。甲方未对该地块投资，乙方不对甲方实际投入进行补偿。

2、乙方使用时间以土地管理部门批准即土地使用证载明的使用时间为准。

三、交付方式

1、补偿金支付方式：乙方采用现金方式分两期支付补偿金，第一期交付时间于____________年____________月____________日前支付____________元（____________________元整），第二期即余款和实际丈量多出面积的补偿款待用地手续完善（即土地使用证办理完成）后即支付。

2、土地交付：甲方应于____________年_________月_________日前将协议下土地交付乙方使用。

四、该地块内建筑物、设备等由乙方投入，所有权属于乙方；该地块被国家征用，建筑物、设备等撤迁补偿费用属于乙方。

五、公共道路由乙方修建，甲方可以使用，但如是生产经营性使用，甲方或甲方要求使用公共道路的使用方分担建设费用和维护费用。

六、甲方的权利与义务

1、甲方保证该合同下的地块没有权属争议，因权属争议导致乙方无法使用该地块，甲方应赔偿乙方因此导致的全部损失。

2、甲方承诺在合同期限内不得干涉乙方经营活动，在许可范围内为乙方生产经营提供方便。

3、有义务协助乙方办理土地使用手续。

七、乙方的权利与义务

1、乙方承诺合法生产经营，按时全面履行合同。

2、正常投产后在第二条约定的补偿款外乙方每年另行支付甲方____________万元的补偿费。

3、乙方在土地手续完善后二年内开发利用，否则，甲方有权收回土地。

4、在合同期限内乙方可以转让、出租或与他人合作使用该地块，但应报甲方备案。

八、双方于____________年____________月____________日签订的合作协议，只作为前期办理手续使用，不作为双方结算依据。

九、违约责任

1、甲乙双方均应诚信全面履行本协议。如因一方违约，均应向对方支付违约金，违约金数额为____________元整。

2、如违约金不能没补损失时，违约方应在违约金外增加赔偿金，赔偿金按每天____________元计算。