建筑工程合同变更条款
关于工程变更的合同
关于工程变更的合同在工程建设过程中，由于各种不可预见的因素，工程变更时常发生。
为了规范工程变更的管理，确保工程质量和进度，甲方（业主）与乙方（承包商）应共同遵守以下合同条款：一、工程变更的定义工程变更指的是在合同执行过程中，由于设计图纸、技术规范、工程量、施工方法、工期等因素的变化，导致原合同约定的内容需要调整的行为。
二、变更的提出1. 甲方有权根据工程实际需要提出变更要求，但应提前书面通知乙方，并说明变更的原因、内容及预期的效果。
2. 乙方在接到变更通知后，应及时评估变更的可行性、成本和工期影响，并在规定时间内提出书面回复。
三、变更的审批1. 任何工程变更需经过甲乙双方协商一致，并由甲方书面批准后方可实施。
2. 对于涉及重大设计变更或超出原合同范围的变更，需按照相关法律法规和合同约定的程序进行审批。
四、变更的实施1. 乙方应按照甲方的变更指令和相关技术规范，保质保量完成变更工作。
2. 乙方应在变更实施前，制定详细的施工方案，并经甲方审核同意后执行。
五、变更的成本与结算1. 工程变更可能涉及的成本增减，应由甲乙双方根据实际情况协商确定。
2. 变更成本的计算应基于合同约定的价格体系，确保公平合理。
3. 变更工程完成后，乙方应提交完整的变更工程量清单和费用报告，由甲方审核确认后进行结算。
六、工期的调整1. 工程变更可能导致工期的延长或缩短，甲乙双方应根据变更的实际情况协商确定新的工期。
2. 如因变更导致工期延误，乙方应采取措施加快施工进度，减少对项目整体进度的影响。
七、质量保证1. 工程变更不得降低工程质量标准，乙方应确保变更后的工程质量符合原合同要求。
2. 对于因变更导致的质量问题，乙方应负责无偿修复直至满足质量要求。
八、争议解决1. 甲乙双方在变更实施过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。
九、其他事项1. 本合同范本中的未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。
工程合同变更模板
工程合同变更模板【标题】工程合同变更协议【】甲方（业主）：_______________乙方（承包商）：_______________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了编号为____的《建设工程合同》（以下简称“原合同”），现因工程项目的需要，甲乙双方经协商一致，同意对原合同进行如下变更：一、变更内容1. 工程设计变更：原合同中的设计方案将根据新的设计图纸进行调整，具体变更包括但不限于__________。
2. 工程量变更：原合同约定的工程量由____平方米增加/减少至____平方米。
3. 施工方法变更：为确保工程质量和安全，乙方将采用新的施工方法进行施工，具体方法为____。
4. 材料供应变更：原合同中约定的材料供应商由____变更为____。
5. 工期调整：原合同规定的工程竣工日期由____年____月____日延长至____年____月____日。
6. 合同价款调整：因工程量的增减及其他变更事项，合同总价由____元调整至____元。
二、变更原因本次合同变更的主要原因包括：1. 现场条件与原设计不符，需要调整设计方案。
2. 原材料市场价格波动，导致成本变化。
3. 相关法规政策的更新，需要调整施工方法和材料标准。
4. 其他原因：____。
三、变更程序1. 提出变更请求：甲方或乙方如需变更合同，应书面提出变更请求，并说明变更的原因和具体内容。
2. 协商一致：甲乙双方应就变更内容进行充分协商，达成一致意见。
3. 签订变更协议：双方协商一致后，应签订书面的变更协议，并按照相关法律法规的要求办理变更手续。
四、其他条款1. 本变更协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 除本协议明确约定的变更内容外，原合同的其他条款继续有效，并对双方具有约束力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 凡因执行本协议所引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交____仲裁委员会仲裁。
建筑工程合同变更单范本
建筑工程合同变更单范本---建筑工程合同变更单合同编号：_____________甲方（业主）：_________________乙方（承包商）：_________________根据甲乙双方于____年___月___日签订的《建筑工程合同》（以下简称“原合同”），现因实际需要，双方协商一致，决定对原合同进行如下变更：1. 变更内容：- 原合同中关于_________的部分，现更改为__________。
- 增加/减少工程项目_________，具体细节见附件。
- 材料/设备的品牌/型号由_______更改为_________。
2. 变更原因：- 设计变更：由于________的原因，需要对原设计进行调整。
- 工程量调整：根据实际情况，对部分工程量进行增减。
- 其他原因：_________________________________。
3. 变更后的价格调整：- 合同总价由原合同的_______元调整为_______元。
- 单价调整：具体单价调整情况见附件。
4. 工期调整：- 原合同规定的竣工日期由____年___月___日调整为____年___月___日。
- 如有阶段性工期调整，具体细节见附件。
5. 质量要求：- 变更后的工程质量标准不变，仍需符合原合同及相关法律法规的要求。
6. 付款方式：- 付款方式根据合同总价的调整相应变更，具体细节见附件。
7. 违约责任：- 如因变更内容导致一方违约，应按照原合同中的违约条款执行。
8. 其他约定：- _________________________________- _________________________________9. 生效条件：- 本变更单自双方签字盖章之日起生效，并作为原合同的补充文件，与原合同具有同等法律效力。
10. 附件：- 本变更单所涉及的图纸、计算书、价格表等附件均为本变更单不可分割的一部分。
甲方代表（签字）：___________ 日期：____年___月___日乙方代表（签字）：___________ 日期：____年___月___日---。
建设工程合同变更条款
建设工程合同变更条款第一条合同变更的定义本合同中的“合同变更”指在合同执行过程中，因设计调整、工程量变动、材料替换、法律法规变化等原因，经双方协商一致，对原合同约定的内容进行修改、补充或取消的行为。
第二条合同变更的条件1. 因不可抗力或其他客观情况导致原合同无法履行时；2. 法律、法规或政策发生变化，影响合同的履行时；3. 工程项目的设计、技术要求等发生变更，双方认为有必要调整合同内容时；4. 其他双方认为需要变更合同的情形。
第三条合同变更的程序1. 提出变更请求：一方需书面形式向对方提出合同变更的请求，并说明变更的原因、内容及预期的影响。
2. 变更评估：接收到变更请求的一方应对提出的变更进行评估，包括成本、工期等方面的影响。
3. 协商一致：双方应就变更内容进行充分协商，达成一致意见。
如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。
4. 签订变更协议：一旦协商一致，双方应签订书面的合同变更协议，明确变更的具体内容、生效时间、对工期和费用的影响等。
5. 履行变更协议：双方应按照变更协议的约定履行各自的义务。
第四条合同变更的效力合同变更一经双方签字盖章后，即成为原合同不可分割的一部分，并具有同等的法律效力。
第五条合同变更的备案合同变更协议应当及时报送有关管理部门备案，并按照相关规定办理变更手续。
第六条违约责任任何一方未按照合同变更协议的约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第七条争议解决合同变更过程中出现的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同指定的仲裁机构进行仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼。
第八条附则本合同变更条款自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按照原合同相关条款执行。
建筑工程变更范本
建筑工程变更范本一、背景介绍建筑工程在实施过程中，由于各种原因可能需要进行变更，例如设计上的调整、施工中的技术改进或材料替换等。
为了确保变更过程规范、公正，并明确双方责任和权益，特编写本建筑工程变更范本，以供参考和依据。
二、合同基本信息甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】工程名称：【工程名称】工程地点：【工程地点】合同编号：【合同编号】变更编号：【变更编号】变更日期：【变更日期】三、变更内容根据【合同编号】合同的约定，经双方协商一致，达成以下变更内容：1. 变更项目一：【详细描述变更项目一，包括具体需求、改动范围、材料更换等】2. 变更项目二：【详细描述变更项目二，包括具体需求、改动范围、材料更换等】3. 变更项目三：【详细描述变更项目三，包括具体需求、改动范围、材料更换等】（继续列举变更项目，根据实际情况增减）四、变更费用与支付方式1. 双方就上述变更项目所产生的费用达成一致，总计为【变更费用金额】，具体费用明细如下：- 变更项目一费用：【费用金额】- 变更项目二费用：【费用金额】- 变更项目三费用：【费用金额】（继续列举变更项目费用明细）2. 变更费用支付方式：【支付方式协商一致，如一次性支付、分期支付等】五、合同生效与签署1. 本变更合同自甲方和乙方授权代表签字或盖章之日起生效。
2. 本变更合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
六、其他条款1. 本变更合同是对【合同编号】合同的补充，未尽事宜按照原合同约定执行，与原合同具有一致性。
2. 本合同解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律，并以【工程所在地】人民法院为诉讼管辖。
七、变更协议撤销在合同履行过程中，如甲、乙双方发现本变更协议中存在明显错误或不合理之处，双方应及时协商撤销变更协议，并在书面上进行确认。
八、附件清单1. 【列举附件清单，如变更图纸、技术说明书等】以上为本建筑工程变更范本的内容，双方应在明确理解并同意后，在指定位置签字或盖章，以示共同约定和遵守。
建筑工程设计变更合同范本
建筑工程设计变更合同范本乙方（设计单位）：[乙方公司名称]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签署了建筑工程设计合同，现因项目需要，经双方协商一致，同意对原设计进行如下变更，并订立本变更合同。
一、变更内容1. 原设计方案中的[具体部位或系统]需修改为[新的设计方案]，以满足[变更原因，如功能需求、安全标准等]。
2. 新增[额外工程或设施]的设计，确保项目整体效果与功能的提升。
3. 取消原设计中的[某项内容]，以优化成本与资源配置。
二、变更影响1. 设计周期延长至[新完成日期]，乙方需在此日期前提交变更后的全部设计文件。
2. 因设计变更可能导致的工程成本增加，经双方核算后，由甲方承担。
3. 变更可能对工程进度产生影响，乙方应提出调整方案，并与甲方共同商讨解决方案。
三、费用调整1. 设计变更导致的费用增减，按照原合同约定的费率进行调整。
2. 新增设计内容的费用，根据乙方提供的详细报价单，由甲方审核确认后支付。
3. 取消的设计内容已支付的费用，按比例退还给甲方。
四、权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照变更后的设计方案执行，并保证设计质量满足相关标准。
2. 乙方负责提供变更后的设计文件，并在后续施工中提供必要的技术支持。
3. 双方应遵守合同约定，及时沟通变更实施过程中的问题，并协商解决。
五、违约责任1. 如乙方未能按变更合同要求提交设计文件，应按原合同规定支付违约金。
2. 如甲方未按时支付变更费用，应向乙方支付滞纳金。
3. 双方均应采取措施减少损失，任何一方不得无故拖延或拒绝履行合同义务。
六、其他1. 本变更合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方代表（签字）：__________ 乙方代表（签字）：__________ 日期：____年__月__日。
建筑工程合同(主体变更)三方协议
建筑工程合同(主体变更)三方协议一、背景根据原建筑工程合同的有关规定，为了适应工程实施过程中产生的变化，经各方充分协商，达成以下内容：二、变更的主体1. 本次主体变更的方案如下：- 变更主体：原建筑工程施工方【施工方姓名】- 新的主体：【新主体名称】- 主体变更的原因：【主体变更的具体原因】2. 为确保主体变更的有效性，新的主体应满足以下条件：- 具备相关建筑工程施工资质；- 具备足够的人力、物力和技术支持；- 经过原建筑工程监理方同意；三、责任划分1. 变更主体应：- 将原有的工程材料、设备等全部移交给新的主体；- 提供必要的技术支持，协助新的主体顺利接手施工工作；- 向原建筑工程监理方提交变更主体的相关资料和申请文件。
2. 新的主体应：- 承担起原建筑工程合同中变更主体所承担的全部责任和义务；- 清楚了解项目需求和要求，并按照合同约定完成施工任务；- 向原建筑工程监理方提交新的主体的相关资质证明和承诺文件。
3. 变更主体和新的主体均需与原建筑工程监理方签订补充协议，明确各自的责任和义务。
四、时间安排本次主体变更的时间安排如下：- 变更主体将在本协议生效之日起【具体天数】内完成材料移交和技术支持工作；- 新的主体将在变更主体完成上述工作后【具体天数】内正式接手施工工作。
五、其他条款1. 双方在履行本协议过程中应秉持诚实守信的原则，共同维护项目的利益和形象。
2. 本协议未尽事宜，可由各方协商解决。
六、争议解决凡因履行本协议发生争议的，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
七、协议生效本协议经各方签字盖章后生效，以书面形式为准。
以上为建筑工程合同(主体变更)三方协议内容，作为各方共同遵守的约定和依据。
甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】丙方：【丙方名称】日期：【签署日期】。
建筑施工合同变更通用条款
建筑施工合同变更通用条款一、前言鉴于双方在________年____月____日签订的《建筑施工合同》（以下简称“原合同”）中约定，双方同意在合同执行过程中，根据实际情况需要，可以对合同内容进行变更。
为了明确合同变更的条件、程序、内容等事项，经双方协商一致，特制定本变更条款。
二、合同变更范围1. 合同变更范围包括但不限于：工程项目的规模、工程内容、工程量、工程质量标准、工程进度、工程价款、合同条款等。
2. 合同变更应遵循国家法律法规、政策规定以及原合同的约定。
3. 合同变更不得违背原合同的宗旨和双方签订合同的目的。
三、合同变更条件1. 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
2. 合同变更的原因包括但不限于：设计变更、政策调整、不可抗力、双方协商等。
3. 合同变更需满足以下条件：（1）变更内容符合国家法律法规、政策规定；（2）变更内容不违背原合同的宗旨和双方签订合同的目的；（3）变更内容经双方协商一致，并签订书面变更协议；（4）变更内容符合原合同的履行条件和技术要求；（5）变更内容不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
四、合同变更程序1. 提出变更申请：合同变更由双方协商一致后，应向对方提出书面变更申请。
变更申请应包括变更的内容、理由、依据、影响、期限等。
2. 审查变更申请：对方收到变更申请后，应在____个工作日内对变更申请进行审查。
审查内容包括但不限于：变更的合法性、合理性、可行性等。
3. 协商变更事项：双方就审查通过的变更申请进行协商，就变更内容达成一致意见。
4. 签订变更协议：双方就变更内容达成一致意见后，应签订书面变更协议，作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。
5. 履行变更协议：双方按照变更协议约定的内容履行合同变更后的各项义务。
五、合同变更内容1. 工程项目的规模、内容、工程量、质量标准等发生变化的，双方应按照实际情况调整合同价款。
2. 工程进度发生变化的，双方应按照实际情况调整合同履行期限。
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建筑工程合同变更条款
1变更的范围
除专用合同条款另有约定外，合同履行过程中发生以下情形的，应按照本条约定进行变更：
（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；
（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；
（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；
（4）改变工程的基线、标高、位置和尺寸；
（5）改变工程的时间安排或实施顺序。
2变更权
发包人和监理人均可以提出变更。
变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。
承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更。
未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。
涉及设计变更的，应由设计人提供变更后的图纸和说明。
如变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应及时办理规划、设计变更等审批手续。
3变更程序
3.1 发包人提出变更
发包人提出变更的，应通过监理人向承包人发出变更指示，
变更指示应说明计划变更的工程范围和变更的内容。
3.2 监理人提出变更建议
监理人提出变更建议的，需要向发包人以书面形式提出变更计划，说明计划变更工程范围和变更的内容、理由，以及实施该变更对合同价格和工期的影响。
发包人同意变更的，由监理人向承包人发出变更指示。
发包人不同意变更的，监理人无权擅自发出变更指示。
3.3 变更执行
承包人收到监理人下达的变更指示后，认为不能执行，应立即提出不能执行该变更指示的理由。
承包人认为可以执行变更的，应当书面说明实施该变更指示对合同价格和工期的影响，且合同当事人应当按照第4款〔变更估价〕约定确定变更估价。
4变更估价
4.1 变更估价原则
除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理：（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同
项目单价认定；
（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似
项目的，参照类似项目的单价认定；
（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单
或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合
理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第4.4款〔商定
或确定〕确定变更工作的单价。
4.2 变更估价程序
承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请。
监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查
完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。
发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕。
发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。
因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。
5承包人的合理化建议
承包人提出合理化建议的，应向监理人提交合理化建议说明，说明建议的内容和理由，以及实施该建议对合同价格和工期的影响。
除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到承包人提交的合理化建议后7天内审查完毕并报送发包人，发现其中存在技术
上的缺陷，应通知承包人修改。
发包人应在收到监理人报送的合理化建议后7天内审批完毕。
合理化建议经发包人批准的，监理
人应及时发出变更指示，由此引起的合同价格调整按照第4款〔变更估价〕约定执行。
发包人不同意变更的，监理人应书面通知承包人。
合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的，发
包人可对承包人给予奖励，奖励的方法和金额在专用合同条款中约定。
6变更引起的工期调整
因变更引起工期变化的，合同当事人均可要求调整合同工期，由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕并参考工程所在地的
工期定额标准确定增减工期天数。
7暂估价
暂估价专业分包工程、服务、材料和工程设备的明细由合同当事人在专用合同条款中约定。
7.1依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目，采取以下第1种方式确定。
合同当事人也可以在专用合同条款中选择其他招标方式。
第1种方式：对于依法必须招标的暂估价项目，由承包人招标，对该暂估价项目的确认和批准按照以下约定执行：（1）承包人应当根据施工进度计划，在招标工作启动前14天将招标方案通过监理人报送发包人审查，发包人应当在收到承包人报送的招标方案后7天内批准或提出修改意见。
承包人应当按照经过发包人批准的招标方案开展招标工作；
（2）承包人应当根据施工进度计划，提前14天将招标文件通过监理人报送发包人审批，发包人应当在收到承包人报送的相关文件后7天内完成审批或提出修改意见；发包人有权确定招标
控制价并按照法律规定参加评标；
（3）承包人与供应商、分包人在签订暂估价合同前，应当提前7天将确定的中标候选供应商或中标候选分包人的资料报送发包人，发包人应在收到资料后3天内与承包人共同确定中标人；承包人应当在签订合同后7天内，将暂估价合同副本报送发包人留存。
第2种方式：对于依法必须招标的暂估价项目，由发包人和承包人共同招标确定暂估价供应商或分包人的，承包人应按照施工进度计划，在招标工作启动前14天通知发包人，并提交暂估价招标方案和工作分工。
发包人应在收到后7天内确认。
确定中标人后，由发包人、承包人与中标人共同签订暂估价合同。
7.2不属于依法必须招标的暂估价项目
除专用合同条款另有约定外，对于不属于依法必须招标的暂估价项目，采取以下第1种方式确定：
第1种方式：对于不属于依法必须招标的暂估价项目，按本项约定确认和批准：
（1）承包人应根据施工进度计划，在签订暂估价项目的采购合同、分包合同前28天向监理人提出书面申请。
监理人应当在收到申请后3天内报送发包人，发包人应当在收到申请后14天内给予批准或提出修改意见，发包人逾期未予批准或提出修改意见的，视为该书面申请已获得同意；
（2）发包人认为承包人确定的供应商、分包人无法满足工
程质量或合同要求的，发包人可以要求承包人重新确定暂估价项目的供应商、分包人;
（3）承包人应当在签订暂估价合同后7天内，将暂估价合
同副本报送发包人留存。
第2种方式：承包人按照第7.1项〔依法必须招标的暂估价项目〕约定的第1种方式确定暂估价项目。
第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人具备实施暂估价项目的资格和条件的，经发包人和承包人协商一致后，可由承包人自行实施暂估价项目，合同当事人可以在专用合同条款约定具体事项。
7.3 因发包人原因导致暂估价合同订立和履行迟延的，由此增加的费用和（或）延误的工期由发包人承担，并支付承包人合理的利润。
因承包人原因导致暂估价合同订立和履行迟延的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。
8暂列金额
暂列金额应按照发包人的要求使用，发包人的要求应通过监理人发出。
合同当事人可以在专用合同条款中协商确定有关事项。
9计日工
需要采用计日工方式的，经发包人同意后，由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作，其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算；已标
价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕确定计日工的单价。
采用计日工计价的任何一项工作，承包人应在该项工作实施过程中，每天提交以下报表和有关凭证报送监理人审查：（1）工作名称、内容和数量；
（2）投入该工作的所有人员的姓名、专业、工种、级别和耗用工时；
（3）投入该工作的材料类别和数量；
（4）投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时；
（5）其他有关资料和凭证。
计日工由承包人汇总后，列入最近一期进度付款申请单，由监理人审查并经发包人批准后列入进度付款。