签订房屋租赁合同的注意事项doc
租房签合同注意事项5篇
租房签合同注意事项5篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定此租房合同注意事项及协议，以资共同遵守。
一、房屋基本情况1. 甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
租赁房屋的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。
租金总额为______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在每月的______日前支付下个月的租金。
如逾期支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付租金总额百分之______的违约金。
四、押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：______元整）。
2. 租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应在租赁期满之日将押金全额退还给乙方。
如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。
五、房屋使用及维修责任1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。
如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。
2. 租赁期间，如房屋及附属设施出现非人为损坏，甲方负责维修。
因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任。
六、合同解除与终止1. 如乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：（1）擅自将房屋转租、转让或转借他人使用；（2）利用房屋从事非法活动；（3）逾期支付租金超过三个月。
签订房屋租赁合同前的注意事项5篇
签订房屋租赁合同前的注意事项5篇篇1在签订房屋租赁合同之前，我们需要对一些注意事项有所了解和重视。
签订租赁合同是租房交易的一个重要环节，它不仅关系到双方的权益，还可能涉及到日常生活和居住环境。
因此，在签订房屋租赁合同之前，我们需要做好以下几点准备和注意事项。
首先，最重要的是确定合法性。
在签订房屋租赁合同之前，我们需要确定房东或中介机构的身份和资质是否合法。
我们可以要求对方提供相关证件或资质证明，如房屋所有权证、身份证明、营业执照等。
如果对方无法提供相关证件或资质证明，我们应该保持警惕，以免陷入租房陷阱或遭遇骗局。
其次，需要确保房屋信息的真实性。
在签订房屋租赁合同之前，我们需要对房屋的基本信息进行核实，包括建筑结构、面积大小、装修情况、房屋设施等。
我们可以通过实地看房或查阅房产证、房屋证等相关资料来核实房屋信息的真实性。
如果发现房屋存在虚假信息或瑕疵问题，我们需要及时向对方提出异议，并协商解决方案。
第三，需要明确租赁期限和租金支付方式。
在签订房屋租赁合同之前，我们需要确定租赁期限和租金支付方式等基本条款。
租赁期限一般包括起租日期、租赁期限和到期续租等内容，我们需要与对方协商并达成一致。
同时，租金支付方式一般包括租金金额、付款方式、逾期罚金等内容，我们需要确保自己能够按时足额支付租金，并保留相应的支付凭证。
第四，需要注意房屋维修和损坏责任。
在签订房屋租赁合同之前，我们需要明确房屋的维修和损坏责任归属问题。
一般来说，房东负责房屋结构和设施的维修，租户负责日常维护和小修小补。
如果房屋发生损坏或需要维修，我们需要及时通知房东进行处理，并保留相关证据和沟通记录。
最后，需要注意合同解除和违约责任。
在签订房屋租赁合同之前，我们需要了解合同解除的条件和程序，以及违约责任的承担方式和后果。
如果出现无法继续履行合同的情况，我们需要提前与对方沟通并协商解决方案，避免出现纠纷或法律风险。
总的来说，在签订房屋租赁合同之前，我们需要做好充分准备和注意事项，确保双方权益得到保障，避免不必要的纠纷和风险。
房东签定租赁合同时要注意的事项6篇
房东签定租赁合同时要注意的事项6篇篇1房东签定租赁合同时要注意的事项随着人们对房屋租赁需求的增加，房东与租客之间的租赁合同也愈发重要。
在签定租赁合同时，房东需要慎重考虑各种事项，以确保自身权益不受损害。
本文将介绍房东在签定租赁合同时要注意的事项，希望能帮助房东更好地管理他们的出租房产。
1. 充分了解法律法规：作为房东，首先要了解相关的法律法规。
不同地区对租赁合同的规定可能会有所不同，房东需要确保自己的合同符合当地法律，并保护自己的权益不受侵犯。
2. 确定租金及付款方式：在签定租赁合同时，房东需要明确租金的数额及付款方式。
可以在合同中详细说明每月租金数额，并约定在何种情况下可以调整租金。
同时，房东还需要确定租金的支付方式，例如银行转账、支票或现金等。
3. 约定押金及退还条件：押金是保护房东利益的重要手段，房东需要与租客约定押金数额，并明确退还的条件。
例如，在租赁期结束时，房东要求房屋没有损坏才会退还押金。
4. 规定租赁期限及解约方式：在签定租赁合同时，房东需要明确租赁期限，例如一年、两年或更长。
同时，也需要约定租赁期内的解约方式，例如提前通知、损失赔偿等。
5. 确保租客的身份及信用：在签定租赁合同时，房东需要核实租客的身份及信用情况。
可以要求租客提供身份证件、职业证明、银行流水等材料，以确保租客有能力按时支付租金。
6. 约定维修及保养责任：房东需要在租赁合同中明确房屋的维修及保养责任。
一般来说，房东负责大型维修，租客负责日常保养。
7. 约定房屋使用方式及限制：在签定租赁合同时，房东需要约定租客可以使用房屋的方式及限制。
例如，是否可以养宠物、是否可以进行装修等。
8. 约定违约责任及争议解决方式：在签定租赁合同时，房东需要约定租客违约的责任及争议解决方式。
可以约定租客违约需支付一定金额的违约金，或者约定通过法律途径解决争议。
总之，房东在签定租赁合同时需要慎重考虑各种事项，以确保租赁期间的顺利进行并保护自身权益。
签订租房合同注意事项6篇
签订租房合同注意事项6篇签订租房合同留意事项1签订租房合同时肯定要审慎。
假如你是初次开店租赁房屋，可以事先向其他同行打听一下租房合同的具体内容，也可以从网上了解一下。
假如是属于转租门面，最好能和房屋全部人共同签订，以防其中的内容有不实之处。
若对屋主的出租权欲加以验证，可到房产部门查阅登记簿，或取得土地运用权证明，或在邻居邻居间做调查。
1.留意起止日期要问清晰协议书的有效期。
合同约定的租赁期限一般由出租方确定。
因为租赁合同签订后房租一般不再变动，所以承租方可以依据房租水平，与出租房洽谈租赁期限。
通常房屋契约有效期为3年。
如房租在高峰时，要签短一些，低谷时，应尽量多签，如五年以上甚至更长。
租房合同到期后，屋主若没有提出终止合同的要求，一般可以接着租用，但必需刚好更换合同。
应要求在租赁期满后，承租方有优先续租权。
另外，在换新协议的时候，要提防附加的更新费用或者抬高租金的情形。
选址前，最好能在主要投资路段，定期定点进行租赁市场调查，了解每一季、半年、或一年的租赁市场情形，而且要知道原承租者的租金年限，也有利于在到期前与屋主协商优先承租。
2.租金预付屋主的押金或是缴纳给屋主的租金、手续费，都要明确确定数额，标明哪些是可以在解除协议时收回，哪些可抵作租金中的费用，以免留下后患。
另外，还要留意一些重要的细微环节问题。
一般除了保证金、租金之外，还须付装潢顶让(不破坏装潢而进行转让)金，假如店主要求押一付三，那么你的资金可能就无法周转了。
因此，须要和屋主协商，尽量避开潜在的风险和事后产生纠纷问题。
3.面积面积是确定租金的主要因素，也是参观经营的根本要素。
出租、承租双方首先要统一面积的计算标准，一般应以运用面积为准。
因为只有运用面积才是真正用于经营的面积。
假如出租方出具的是建筑面积证明，要折算为运用面积。
面积要进行实地测量，双方签字确认。
店面的附加面积要用出租方出具有关法律文件予以确定。
4.补充事项合同上未言明的事项，一旦发生纰漏，经双方协商后，应补充列入协议中，或在第三方证明下，立下备忘录以备查考。
签订房屋租赁合同注意事项5篇
签订房屋租赁合同注意事项5篇篇1房屋租赁合同是租赁双方的法律依据，签订合同前需要充分了解合同的内容和注意事项，以保护双方的合法权益。
下面就是一些关于签订房屋租赁合同的注意事项，希望对您有所帮助。
一、租赁双方的身份信息在签订房屋租赁合同前，双方需要互相核实身份信息，确保双方的身份真实可靠。
租客要提供真实的身份信息，房东要核实租客的身份证明。
双方可以在合同中注明身份信息，以防止日后出现身份纠纷。
二、租赁房屋的详细信息在签订合同前，需要详细了解租赁房屋的具体情况，包括房屋的面积、装修情况、设施设备等，以免因误解而引发纠纷。
租赁合同中要详细注明房屋的地址、房屋结构、使用权益等信息，确保租赁双方的权益受到保护。
三、租金及押金的支付方式在签订房屋租赁合同时，需要明确租金及押金的支付方式。
租金可以按月支付，也可以按季度或年度支付，双方应达成一致。
同时，租金支付方式可以选择银行转账、现金支付等方式，在合同中做明确规定，以避免支付纠纷。
四、租赁期限及续租问题在签订合同时，需要明确租赁的期限，包括起止时间及租赁年限。
双方可以选择长期租赁或短期租赁，根据实际情况达成协议。
同时，合同中要明确续租的问题，包括是否续租以及续租的条件等，以避免因续租问题引发纠纷。
五、租赁房屋的维修责任在签订合同时，需要明确房屋维修的责任。
通常情况下，房东负责房屋的大修和屋顶漏水等问题，租客负责日常维护和小修。
双方可在合同中注明各自的维修责任，以避免房屋维修问题时责任不清的情况。
六、合同期间的变更和解除在签订合同时，需要注意合同期间的变更和解除问题。
如果因各种原因需要变更或解除合同，双方应协商一致，并在合同中做出明确规定。
如有解除合同的情况，双方可以协商解决，避免造成不必要的损失。
七、违约责任及争议解决在签订合同时，需要明确违约责任及争议解决方式。
合同中可以规定违约责任，包括违约方应承担的法律责任及违约金等。
同时合同中还应注明争议解决方式，如协商解决、仲裁等，以确保双方权益受到保护。
房屋租赁合同条款注意事项7篇
房屋租赁合同条款注意事项7篇房屋租赁合同条款注意事项篇1甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议：一、租赁期限：租赁期为自____年____月____日至____年____月____日止，在租赁期内，如因乙方原因提前终止租赁合同，乙方所付租金不予退还。
二、租赁价格及付款方式：租金每年____元，乙方租赁三年，不开发票，付款方式为一年一交，上打租，乙方必须提前两个月交给甲方租金。
三、租赁期间由甲方负责每年交纳采暖费。
乙方负责交纳物业费、水电费、卫生费，土地费，以及和营业有关的一切费用，甲方概不负责。
四、租赁期间，乙方不得私自将此房屋转租，营业期间不得在此房进行违法活动，如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。
五、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢，装饰，但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。
如须改变，必须经物业管理人员和甲方同意后，方可进行。
否则造成经济损失，乙方要实际损失进行赔偿。
六、租赁期间乙方要注意防火，防盗，保卫安全，以及门前三包，如乙方原因引发火灾，盗窃，造成损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。
七、房屋租赁合同期满以后，室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走，甲方已装修的如（门窗，地砖，墙砖，卫浴）等有所损坏，乙方应按现有市场价格赔偿给甲方，或以乙方负责修复。
八、违约条款：如乙方有在合同约定期间内拖欠房租；或私自将房屋转租，则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还，并且乙方还须向甲方支付年租金的20%为违约金。
九、本合同签订后，乙方向甲方交纳3000元人民币作为押金，防止乙方对水电、物业费拖欠及主要设施损坏。
如乙方无以上事情发生，甲方应把3000元退还给乙方。
十、本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件，签字后生效。
十一、此合同一式两份，甲乙双方各持一份，以此为证。
甲方：_________乙方：_________电话：_________电话：_______________年______月______日______年______月______日房屋租赁合同条款注意事项篇2出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________证件编号：_______________________证件编号：_______________________联系地址：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。
房屋租赁合同的注意事项6篇
房屋租赁合同的注意事项6篇篇1房屋租赁合同是租赁双方在租赁房屋时签订的一种法律文件，它规定了房屋租赁的各项权利和义务，保障了双方的合法权益。
在签订房屋租赁合同时，租户和房东应当特别注意一些事项，以避免日后发生纠纷或者造成损失。
以下是房屋租赁合同的注意事项：一、合同内容要详细和清晰房屋租赁合同应当详细而清晰地列明双方的姓名、地址、联系方式，房屋的地址、大小、租金、租赁期限等基本信息；同时还要注明租赁房屋的用途、装修情况、交付和退还条件、租金支付方式等相关条款。
双方要认真核对每项内容，确保没有遗漏或者模糊不清的地方，避免日后引起矛盾。
二、租金和押金要明确规定在房屋租赁合同中，租金和押金是双方必须特别注意的重要条款。
租金的支付方式、金额、逾期罚金等都应当一目了然，双方要明确各自的权利和义务，避免发生纠纷。
押金的金额、用途、退还条件等也需要详细规定，确保房东和租户的权益。
三、租赁期限和续租问题要明确约定双方在签订房屋租赁合同时，应当明确规定租赁期限，避免在未来出现续租问题时产生歧义。
需要特别注意的是，在租赁合同期满前，双方应提前沟通是否续租以及租金的调整等事宜，避免因为未及时协商而发生矛盾。
四、房屋损坏和维修责任要约定清楚在房屋租赁期间，房屋可能会出现损坏或者需要维修的情况，这时就需要明确双方的责任。
房东和租户应当约定清楚哪些是正常损耗、哪些是人为损坏，以及维修的责任分担。
另外，在维修费用的支付方式和程序上也需要明确规定。
五、违约责任和解除合同条款要规定清楚租赁合同是一种具有法律约束力的文件，因此双方在签订合同时应当认真对待违约责任和解除合同的条款。
双方需要清楚了解在何种情况下算是违约，以及违约的后果是什么。
同时，合同中也应当规定解除合同的程序和方式，保障双方的合法权益。
总之，房屋租赁合同是租户和房东之间的重要依据，双方在签订合同时要慎重考虑各项条款，确保合同内容清晰、详细、合法有效。
遵守合同，就能有效避免日后的风险和纠纷，保障双方的权益。
签订房屋租赁合同,业主需注意事项
签订房屋租赁合同,业主需注意事项以下是 8 条关于签订房屋租赁合同业主需注意事项：1. 合同细节别小瞧哇！就像建房子得一砖一瓦较真，咱得仔细看清楚每个条款，别马马虎虎的。
比如说租金具体啥时候交，晚一天交算违约不？这可含糊不得呀！例子：上次小李租房子，就是没看清合同里说租金要提前三天交，结果到期了才交，就被租客说是违约，多闹心啊！2. 租客身份得搞清楚呀！这可不是开玩笑，租客是干啥的，靠不靠谱，咱得心里有数。
你说要是租给个不靠谱的人，那麻烦不就来了？例子：我听说老赵把房子租给了一个来历不明的人，后来才发现那人整天不务正业，还惹了一身麻烦，把老赵的房子也搞得乱糟糟的。
3. 房屋状况要写明哦！房屋里有啥家具家电，状况咋样，都得写得清清楚楚。
不然到时候租客说这个坏了那个坏了，可咋整？例子：老王家出租房子时没写清楚家具的情况，后来租客退房时说沙发有个口子，非说是老王家原来就有的，把老王气得不行。
4. 维修责任要明确呢！哪些是你负责修，哪些是租客负责修，可别搞混了。
要不然以后为了修个东西争来争去，多烦啊！例子：小张就因为和租客在维修责任上没讲清楚，最后马桶坏了都不知道该谁掏钱修，两人吵了好久。
5. 押金退还得说明白哟！啥时候退，怎么退，都得明明白白的。
可别让租客觉得咱会故意扣他们押金啥的。
例子：小陈家之前就因为押金退还的问题和租客闹得不愉快，租客觉得陈家故意找茬不退押金，真是有理说不清啊！6. 能不能转租得规定好呀！要是租客私自转租了，那不就乱套了吗？咱得事先说好能不能转租，怎么个转法。
例子：有个租客没经过业主同意就把房子转租给别人了，业主知道后差点气炸了！7. 违约责任要狠狠强调嘛！这可不是吓唬人，谁违约就得承担后果，这样双方才能重视合同呀！例子：朋友的房子租出去，租客违约提前退租，害得朋友好几个月房子空着，损失不小呢！8. 保存好合同留个底吧！这合同可不能乱丢，万一以后有啥纠纷，这就是证据呀！例子：隔壁的大哥就是合同找不到了，结果租客耍赖，他也没办法，只能吃哑巴亏。
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签订房屋租赁合同的注意事项
房屋租赁是房地产交易行为的一种，出租人与承租人必须签订书面租赁合同。
住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。
目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定;而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。
必备条款
1、当事人姓名或名称及住所。
当事人指出租人和承租人。
法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。
房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同。
2、标的物，即租赁的房屋。
在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。
对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住或是用于商业目的，因此房屋处于适用
的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，这是一旦房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。
不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。
3、租赁用途。
即承租人租赁房屋的目的。
租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。
同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。
由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。
4、租赁期限。
写清租赁期限的意义是：
(1)期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人;
(2)如果出租人提前收回住宅的，应当有"必须收回"的理由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作;
(3)因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效;
(4)承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人
可以要求合同继续履行，办理更名手续。
5、租金及交付方法。
私有房屋租赁，由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定的私有房屋租金标准，协商议定;没有规定租金标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。
租金的交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的具体日期也应在合同中明确。
6、修缮责任。
修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务。
所谓必要即指：房屋必须使承租人能够依双方约定使用并收益。
修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。
共有房屋的修缮应由房屋共有人共同负责，合理分担修缮费用，不得互相推诿。
承租人应协助出租人检查、修缮所承租的房屋。
出租人确实无力修缮的，可与承租人协商，由承租人垫款修缮;出租人如不在本市或拖延不修的，经所在地房管部门勘察，确需修缮的，可由承租人代修。
修房的垫款和代修的费用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期偿还。
7、变更与解除合同的条件。
我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。
有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
(1)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(2)因不可抗力致使合同不能继续履行的;
(3)当事人协商一致的。
8、转租的约定;
9、违约责任。
什么情况下出租人有权单方面解除合同?
在租赁期限内，承租人有下列行为，出租人有权解除合同，收回房屋：
(1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借;
(2)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益;
(3)承租人累计六个月不交租金的。
要续租怎么办?
租赁期满，租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出并经出租人同意，重新签订租赁合同。
关于押金
房客通常不会像对待自己的财产一样爱护那些租来的东西。
所以，押金就是对租房人的一种制约。
押金的金额一般是两个月的租费，这是因为：
(1)如果租房者付不起一个月的租金，房东可以从押金中抽出这个数额的钱。
(2)如果在租用到期时，有任何重大的破损发生，房东可以使用剩余的押金作补偿.
为防止到退房时双方对房屋的原始状态有分歧,租房者应该在租约签订之前做好预防措施。
应该好好看看整个房间，检查任何可能有问题的地方。
以下是一些必须仔细察看的地方：
*门锁：它们是否易于开启?房东是否在上一个房客搬走后更换了门锁?
*烟雾报警器：房间里有没有?是否工作正常?
*墙壁：有没有记号、凹痕、划痕、裂缝等等等?
*管道：有没有生锈?
*漏洞：厨房的水槽底下、前门的边上、天花板、以及整个浴室，检查这些地方是否漏水。
*瓷砖：有没有脱落?形状有没有受损?
*门：油漆是否均匀?有没有记号、凹痕、划痕、裂缝等等等?
*地毯：是否褪色?有没有污点?
*涂料：是否平滑?有没有剥落?
任何在将来会带来问题的地方都应该被记录下来。
最佳
方法是把这些地方都拍下来，并对所有的照片进行描述，然后房东和房客分别在记录上签名并标明日期。
在签订租约前，应该要求房东写下他是否退还押金的各种条件,以保证在租借合同中没有允许房东以任何含糊理由抽取一定押金的条款。