退休干部住房试验方案
总参南京干休所住房改造方案
总参南京干休所住房改造方案（征求意见稿）根据总后基建营房部营休[2006]182号和总政治部、总后勤部后营[2012]788号文件精神，结合我所老首长住房现状，经过反复论证，我所拟对干休所部分现有住房进行改造，采取自筹资金、老干部自愿参加的改造模式，其余住房列入综合整治范围。
现将住房改造方案明确如下，供老首长们参考。
一、改造方式、参建对象和改造经费（一）改造方式。
盘活土地资源、自筹资金，老干部自愿参加。
（二）参建对象。
参建对象为离休干部（含遗孀）；已继承或购买现有住房，以及所在单位（街道或乡镇）人事、纪检、房管部门证明确无住房的夫妇已故离休干部子女；经批准安置的退休干部和符合军队经济适用住房参建条件的在职干部（含无房转业干部）、职工。
（三）改造经费。
主要采取预收个人购房款及单位自筹资金等方式进行筹措。
二、住房改造规划（一）设计规划。
在东区门球场、鱼塘处新建东区1栋（三单元14层）、东区2栋（二单元14层）住房，在西区原19、21栋旧址上新建西区12栋住房（二单元11层），在西区南面沿街空地、车队原址和办公楼旧址上新建西区1栋、西区2栋（均为2单元11层，其中西区1栋一至三层为商业用房），共260套住房。
（二）户型标准。
暂定建筑面积为100㎡、120㎡、140㎡和160㎡四种户型，具体房型结构和面积以实际设计为准。
（三）项目建设计划安排。
本项目建设计划于2013年6月动工，2015年6月竣工，统一装修，工期为24个月。
三、购房款计算方法、改造资金测算及新建住房交款办法依据182号文件精神，参建老干部以旧房换购一套新房。
也就是说：改造后住房也是经济适用房，是有“两证”的，参建老首长在购买一套新房时，现有住房要交给所里处置，也只有这样，新房才能办理“两证”，这是总后相关文件明确规定的。
（一）购房款计算方法。
依照182号文件精神，离休干部购买改造后住房实行等价值房屋产权调换，我所师职离休干部已购买的现有住房，建筑面积大多在100㎡左右，按等价值置换，其置换面积行有余力80㎡左右，也就是说：老首长换购新房时，新房面积中80㎡不计价，其余面积，因具体情况不同有4种计价方式。
离退休干部工作调研方案的制定
离退休干部工作调研方案的制定离退休干部工作调研方案的制定摘要：本文旨在探讨离退休干部工作调研方案的制定，通过对离退休干部工作的深入了解和研究，制定出有针对性和实施性的调研方案，以进一步改进和完善离退休干部工作。
一、引言随着社会的发展进步和人口老龄化问题的日益凸显，离退休干部工作成为了一项极其重要的任务。
为了进一步加强对离退休干部的关怀和管理，制定一个科学合理的调研方案至关重要。
二、调研目的1. 深入了解离退休干部的实际需求：通过调研工作，了解离退休干部对于各方面服务和政策的实际需求，为制定更加精准的政策和服务措施提供依据。
2. 发掘离退休干部的潜在问题：通过调研工作，发现离退休干部在生活、健康、就业等方面存在的问题，并及时采取措施加以解决，以提升离退休干部的生活质量。
3. 评估现有离退休干部政策的实施效果：通过调研工作，评估现有的离退休干部政策在实际应用中的效果，发现问题并加以改进。
三、调研内容1. 调研离退休干部的生活保障需求：通过问卷调查、访谈等方式，了解离退休干部在生活保障方面的需求，包括医疗保障、生活补贴、住房保障等。
2. 调研离退休干部的就业需求：通过与离退休干部进行深入交流，了解他们对于就业机会的需求和关心的问题，探索解决方案，帮助他们继续发挥自己的余热。
3. 调研离退休干部的学习需求：通过调查问卷、座谈会等方式，了解离退休干部对于学习的需求，特别是对于继续教育和技能培训的需求，以制定更有针对性的培训计划。
4. 调研离退休干部的社交需求：通过调查问卷、社区活动等方式，了解离退休干部对于社交活动和社区参与的需求，以创造更加活跃和有意义的社交环境。
四、调研方法1. 问卷调查：设计一份针对离退休干部的问卷调查，包括对他们生活、健康、就业、学习、社交等方面需求的了解，以获取大量信息和数据。
2. 访谈：选取离退休干部的代表进行深入访谈，探讨他们的真实需求、困惑和期望，获取更为具体和个性化的信息。
民政部、财政部、总政治部关于印发《移交政府安置的军队离休退休干部住房制度改革实施办法》的通知
民政部、财政部、总政治部关于印发《移交政府安置的军队离休退休干部住房制度改革实施办法》的通知文章属性•【制定机关】民政部,财政部•【公布日期】1994.06.30•【文号】民安发[1994]19号•【施行日期】1994.06.30•【效力等级】军事规章•【时效性】现行有效•【主题分类】离退休人员管理正文民政部、财政部、总政治部关于印发《移交政府安置的军队离休退休干部住房制度改革实施办法》的通知（民安发[1994]19号1994年6月30日）各省、自治区、直辖市及各计划单列市民政厅(局)、财政厅(局)，各军区、各军兵种、各总部、国防科工委、军事科学院、国防大学政治部、武警部队政治部：经征得国务院住房制度改革领导小组办公室、全军住房制度改革领导小组办公室同意，现将《移交政府安置的军队离休退休干部住房制度改革实施办法》印发给你们，望认真执行。
移交政府安置的军队离休退休干部住房制度改革实施办法第一条根据国务院、中央军委批准的民政部、财政部、总政治部《关于移交政府安置的军队离休退休干部住房制度改革问题的通知》(民安发[1993]9号)，制定本办法。
第二条军队离休退休干部住房(含退休志愿兵住房，下同)和附属建筑产权的归属，原则上按照建房计划和投资来源划分。
列入军队离休退休干部安置住房建设计划且由中央财政投资的住房，其产权属于中央所有；其他的住房，按投资来源确定产权归属。
第三条产权属于中央的军队离休退休干部的住房和附属建筑，委托各地安置部门进行管理。
其中与部队换建换住和与部队营院设施不能分开的住房，暂由军队负责管理；家属单位代建的住房，暂由代建单位负责管理。
第四条产权属于中央的军队离休退休干部住房和附属建筑，委托各地安置部门办理产权登记、清查、统计工作。
今年先对第一、二、三批安置计划建成的住房产权进行登记。
各省、自治区、直辖市民政厅(局)、财政厅(局)将住房产权登记表(见附件一)于1994年10月底前上报民政部、财政部。
移交政府安置的军队离退休干部住房制度改革政策问答
移交政府安置的军队离退休干部住房制度改革政策问答目录一、住房保障和住房制度改革的主要内容二、现有住房出售三、住房补贴四、已购住房面积未达标货币补差与住房维修补助五、住房管理六、其他一、住房保障和住房制度改革的主要内容1、进一步深化军队住房制度改革的指导思想是什么？答：适应国家进一步深化城镇住房制度改革和军队现代化建设的要求，积极探索投入较少、效益较高的住房保障新路子，稳步推进住房分配货币化进程，疏通退役人员住房安置渠道，压缩军队住房保障规模建立具有我军特色的住房保障新制度，不断改善军队人员的住房条件，为增强军队凝聚力、提高战斗力服务。
2、进一步深化军队住房制度改革的基本原则是什么？答：坚持在国家房改政策目标指导下，从军队实际出发，统一政策，体现对军人的优待；坚持国家、军队、个人合理负担，量力而行，正确处理需要与可能的关系；坚持统筹兼顾，稳中求进，配套改革，搞好各项政策的衔接。
3、进一步深化军队住房制度改革的主要内容有哪些？答：建立军队住房保障新体系，逐步实行良性循环；实行住房补贴制度，提高军队人员购买住房的经济能力；将家属生活区划分为公寓区和售房区，扩大现有住房出售；搞好经济适用住房建设，拓宽向军队人员出售住房的路子；推进住房社会化管理，减轻军队住房保障负担。
4、移交政府安置的军队离退休干部住房保障的基本原则是什么？答：移交政府安置的军队离休退休干部的住房保障原则上执行军队统一的住房制度，国家和个人合理负担，实行住房补贴、货币补差相结合的办法，稳妥推进住房分配货币化、管理社会化。
5、什么是军队离退休干部安置住房？其保障方式有哪些？答：安置住房是指由国家或军队下达离退休干部住房建设计划并移交政府安置的军队离休退休干部修建或统一组织购买的住房，以及军队离退休干部按规定领取保障经费自理的住房。
第五批（不含）以后纳入安置规划的军队离退休干部以购买经济适用住房为主，可以购买或承租符合出售条件的现住房，也可以自理住房（自建、自购住房，维修私房或购买配偶所在单位住房）。
65165部队退休干部住房工程设计方案
Ｋｅ ｒ ｓ： ｔ ｅ ｃ ｄ ｅ ｈ ｕ ｉ ｇ ｅ ｇ ｎ ｅ ｉ ｇ ｄ ｓｇ ｃ ｅ ； ｕ ｔ ｉ ａ ｌ ｅ ｅｏ ｍｅ ｔ ｌｎ ｓ ａ ｅ ｓ ｓｅ ｙ ｗｏ ｄ ｒ ｉ ａ ｒ ； ｏ ｓｎ ｎ ｉ ｅ ｒ ； ｅ ｉ ｎ ｓ ｈ ｍｅ ｓ ｓａ ｎ ｂ ｅ ｄ ｒｌ ｐ ｎ ；ａ ｄ ｃ ｐ ｙ ｔ ｍ ｅｒ ｎ
（ ） 根据用地周边 环境 ，采取商业 与居 住流 线相分 离 １
的道路系统 ，与两 个方 向的城市 道路相 连通 。路 面宽度 不 小于 ４ ｍ，且道路边线 与建 筑外皮 相距 ５ ｍ，可作 为 消防 扑
救面 ，符合特 殊情 况防火防灾的紧急需求 。 （ ） 考虑到用地范 围内对于停 车空 间的需求 ，保证 静 ２
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技情Leabharlann 报 ・９・ ４ ６ ５部 队 退 休 干 部 住 房 工 程 设 计 方 案 ５ １ ６
张 吉平
（ 龙 江省林 业设 计研 究 院 ） 黑
［ 摘
要］ 依 据建设单位的 需求标 准及 建筑 用地条件特征 ， 总体规划 、 从 建筑平 面功能 、 竖向交通 、 消防等 方面进行退 休干部
住房工程的方案设计。
［ 关键词 ］ 退休 干部 ； 住房 工程 ； 设计 方案 ； 可持 续发展 ； 景观 系统
Ｄｅ ｉｎ ｃ ｍ ｅ ＯｆＨ ｏ ｓｎｇ Ｅｎ ｉ ｅ ｒｎ ｒ Ｒｅ ｉｅ Ｃａ ｅ Ｏｆ６ ６ ｍ ｙ ｓｇ Ｓ ｈｅ ｕ ｉ ｇ ｎ ｅ ｉ ｇ Ｆｏ ｔｒ ｄｒ ５１ ５ Ａｒ
风 、防灾 、配套设施等方 面要 求 ，创 造方便 、舒适 、安全 、
军队退休干部住房保障几点建议
军队退休干部住房保障几点建议本文主要针对当前部队退休老干部住房保障困难和住房补贴挂账、发放等实际问题，提出了军队退休干部住房保障货币化、安置住房商品化和自理住房的新的住房保障方式。
标签住房；货币化；商品化；自理住房1 现退休老干部住房保障方式存在的问题根据军队有关文件规定,现军队退休干部以保障经济适用住房为主，可以购买或租住符合出售条件的现住房，也可以自理住房（包括自购、自建住房、维修私房或购买其他住房）。
未按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或未参加集资建房的退休干部、在以经济适用住房价格、市场价格购买住房或自理住房时、在不占用军产住房的情况下，移交地方后可申领住房补贴。
通过近今年的执行情况看，保障经济适用住房的困难:一是军用土地流失。
退休干部保障的经济适用住房现阶段大多是利用军用土地建设，造成军用存量地皮大量流失，甚至有的单位已经用完，势必对以后军队编制的转变造成影响。
同时，利用军用土地建设家属住房，军用土地折款抵扣土地价格评估随意性过大，抵扣方法有待完善，建成的住房上市交易时土地出让金由谁收取不明确。
二是户型设计众口难调，超标准建房现象普遍存在。
经济条件好的、级别高的希望面积大些，经济条件差的、子女少的希望面积小一些，以减轻家庭压力。
有些组织单位盲目追求大面积建房、超面积建房和降低条件允许低职级人员购买高职级户型住房。
例如，某驻一线城市部队超标准建房面积最大达60平米，购买人员经济很大。
三是住房价格争议最大。
原有建筑物的拆迁、新住房的设计规划、招标开工到竣工验收，往往需要两年甚至更长时间。
期间，建材价格的上涨、劳动力成本的上升、土地费用和其它相关费用的支出等造成经济适用住房不经济的现象。
例如，某祝三线城市部队利用军用土地建设的经济适用房，前期费用支出、建筑成本、基础配套费用及土地折款费等费用合计后房价和地方商品房价格差距不大。
同时，住房建成后，没有结算，2008年后转业退休人员的住房补贴迟迟不能领取等，经济适用不经济，甚至售价大于同期地方商品房价格。
民政部、财政部、总政治部关于移交政府安置的军队离休退休干部住房制度改革问题的通知
民政部、财政部、总政治部关于移交政府安置的军队离休退休干部住房制度改革问题的通知文章属性•【制定机关】民政部,财政部,中国人民解放军总政治部•【公布日期】1993.07.12•【文号】•【施行日期】1993.07.12•【效力等级】军事规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文民政部、财政部、总政治部关于移交政府安置的军队离休退休干部住房制度改革问题的通知（１９９３年７月１２日）各省、自治区、直辖市人民政府，各军区、各军兵种、各总部、国防科工委、军事科学院、国防大学、武装警察部队：住房制度改革作为国家经济体制改革的重要组成部分，已在全国各地逐步推开。
《军队住房制度改革实施方案》也于一九九二年七月一日在全军实行。
移交政府安置的军队离休退休干部住房制度改革也势在必行。
为此，我们进行了认真调查研究，并征得国务院住房制度改革领导小组办公室和全军住房制度改革领导小组办公室的同意，原则上按照中央军委《关于印发〈军队住房制度改革实施方案〉的通知》（［１９９２］１号）的有关规定执行。
结合地方的情况，现对移交政府安置的军队离休退休干部住房制度改革问题提出如下意见：一、移交政府安置的军队离休退休干部住房租金标准和提租后的补贴标准，按照中央军委批准的“军队住房制度改革实施方案”的有关规定执行。
二、移交政府安置的军队离休退休干部住房制度改革，不实行建立住房公积金的办法。
三、移交政府安置的军队离休退休干部住房（含附属建筑），由中央财政投资修建的，其产权属于中央，由各地安置部门管理；不属于中央财政拨款修建的，产权属于地方。
军队离休退休干部的住房出售，按房屋产权归属分别由中央和地方有关部门按国家房改政策制定具体办法。
四、移交政府安置的军队离休退休干部住房补贴的来源、房租收入和售房收入的管理使用等问题，由财政部、民政部按照国务院房改资金管理政策作出具体规定。
五、移交政府安置的军队离休退休干部住房制度改革的长远目标，是实现实物分配向货币分配的机制转换，实现住房建设资金投入、产出的良性循环，逐步过渡到住房商品化和管理社会化。
已故离休干部房改政策
已故离休干部房改政策已故离休干部房改政策随着我国城市化的快速发展，住房问题日益凸显。
作为保障人民居住权利的重要一环，房地产政策一直备受关注。
在此背景下，房改政策的出台为广大中老年人提供了一个逐步改善居住条件的途径。
然而，在这个过程中，也不乏一些特殊群体的待遇问题，比如涉及到已故离休干部的房改政策。
首先，要说明的是，已故离休干部是指在工作生涯中取得了领导职务的干部，这些人在工作年限满50年之后，可以向单位提出退职。
而离休干部则是指已经退休的重要领导人员，他们曾经在国家工作岗位上担任过职务，具有一定的政治地位和荣誉称号。
这些干部在退休之后，通常会享受到各种福利待遇的保障。
在房改政策中，离休干部的住房问题也得到了特殊关注，其主要体现在以下几个方面：1. 先福利后房改：离休干部在福利分房程序中拥有先后之分。
这意味着，在分房时，离休干部有优先选择的权利。
这种先福利后房改的安排可以保证离休干部尽早解决住房困难。
2. 退房保障：离休干部不仅能够享受到分房的权力，还可以享受到退房的保障。
一旦发生了离世等情况，其配偶或亲属可以获得房屋承包权或居住权。
这种退房保障为离休干部规划了一个长期的住房保障方案。
3. 按相对应结构分房：分房时，单位要和干部相应，按照相对应的结构分房，即林业干部分林业干部房，军队干部分军队干部房。
这种分房形式既满足了离休干部的实际需求，又提高了住房使用的效率。
综上所述，离休干部能够享受到特殊的福利待遇，在房改中享受到了一定的权利保障。
这种保障不仅能够解决住房困难，还能为离休干部在晚年生活中提供一个稳定的保障居所。
然而，我们在实践过程中也要认识到，这些政策的实施也需要具体操作，不能让这些福利最终落实不到真正需要的人群。
希望我们能够在政策的制定和实施方面，尽可能考虑到各方利益，确保政策能够落实到真正需要的人们手中。
部队退休职工住房政策
部队退休职工住房政策我国军队有着丰富的历史和优秀的传统，军人为国家和人民作出了巨大的贡献。
为了妥善安置军队退休职工，我国制定了一系列的住房政策，以确保他们的生活质量和福利待遇。
本文将介绍我国部队退休职工住房政策的具体内容和相关的执行情况。
一、住房保障政策的基本原则为了保障军人退休后的居住权益，我国军队退休职工住房政策的主要原则如下：1. 公平公正原则：政策执行要公正无私，不分阶层，公平合理。
2. 优先安置原则：退休军人享有优先选房、优先分房的权益。
3. 动态调整原则：政策根据实际需要进行动态调整，以适应不同时期的需求。
4. 单位负责原则：退休住房的建设和管理由相关单位负责，确保住房分配及维护工作的顺畅运作。
二、购房补贴政策为了满足军人退休后购房的需求，我国军队退休职工住房政策提供了购房补贴政策。
根据购房补贴政策的规定，退休军人在购房时可以享受以下补贴：1. 购房补贴额度：购房补贴的额度根据退休军人的级别和服役时间等条件确定，并且根据不同地区的房价水平进行动态调整。
2. 购房补贴范围：购房补贴适用于退休军人购买自住房，不包括投资性房产。
3. 购房补贴条件：退休军人需要符合一定的条件才能享受购房补贴，如服役时间要求、退休后固定居住地等。
三、承租住房政策除了购房补贴政策外，我国军队退休职工住房政策还通过承租住房的方式提供了住房保障。
承租住房政策的主要内容如下：1. 承租住房条件：退休军人需要符合一定的条件，如年龄、家庭收入、住房现状等。
2. 承租住房范围：承租住房政策适用于没有自住房或居住条件不达标的退休军人。
3. 承租住房租金：承租住房的租金由政府根据当地租房市场情况确定，通常租金较为优惠。
四、住房维修和管理政策为了确保退休军人居住环境的质量和维护住房的价值，我国军队退休职工住房政策还包括住房维修和管理政策。
这些政策包括：1. 维修保障：政府或相关单位负责退休军人住房维修工作，并提供维修资金和技术支持。
离休干部 住房标准
离休干部住房标准
离休干部是国家和社会的宝贵财富，他们为国家和人民作出了突出贡献，是社会主义事业的先驱和领路人。
为了保障离休干部的基本生活，国家对他们的住房条件提出了一定的标准，以确保他们能够安居乐业，享受美好的晚年生活。
首先，离休干部的住房标准应当与其在职期间的工作单位相适应。
这意味着离休干部的住房条件应当能够满足其基本居住需求，如通风良好、采光充足、安全舒适等。
同时，离休干部的住房标准也应当考虑到其经济状况，以及所在地区的房价水平，确保他们能够在经济上承受得起。
其次，离休干部的住房标准还应当考虑到其家庭成员的情况。
一般来说，离休干部的配偶和子女也会和他们一起居住，因此住房标准需要根据家庭成员的数量和年龄结构进行合理规划。
这样才能确保整个家庭都能够得到合适的居住条件。
另外，离休干部的住房标准还应当注重社区配套设施的完善程度。
离休干部大多年龄较大，生活起居需要便利设施的支持，比如医疗机构、购物场所、休闲娱乐设施等。
因此，住房标准也应当考虑到所在社区的配套设施是否完善，以便离休干部能够便利地享受社区服务。
最后，离休干部的住房标准还应当注重居住环境的品质。
良好的居住环境对于离休干部的身心健康至关重要，因此住房标准应当注重居住环境的整体品质，包括周围环境的整洁与安静、社区居民的素质与文明等方面。
综上所述，离休干部的住房标准应当是一个综合考量的结果，既需要考虑到个人的实际需求，也需要考虑到家庭和社区的整体情况。
只有这样，才能确保离休干部能够安居乐业，享受幸福的晚年生活。
希望社会各界能够关注离休干部的住房问题，为他们提供更好的居住条件，让他们安度晚年，享受幸福生活。
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目录1编制依据 (3)2工程概况 (4)2.1工程简介 (4)2.2工程建筑概述 (4)2.3试验概况 (7)3试验与检验工作总体安排 (8)3.1试验管理目标 (8)3.2试验人员安排 (9)3.3试验成员及原则 (9)3.4 试验准备 (10)4原材料试验检验 (12)4.1原材料检验批的划分及检验 (12)5施工过程中的试验检验 (14)5.1直螺纹接头检验及试验 (14)5.2砂浆 (16)5.3混凝土工程 (17)5.4回填土工程 (19)5.5节能工程 (20)6结构实体检验 (20)6.1同条件混凝土试块强度检验 (20)6.2结构实体钢筋保护层厚度检验 (21)6.3钢筋抗拉拔试验 (21)7见证取样和送检制度 (22)7.1见证取样要求 (22)7.2见证取样的程序及规定 (22)8试验计划（结构实体留置表） (22)8.1钢筋原材取样计划 (25)8.2钢筋机械连接取样计划 (26)8.3防水材料取样计划 (29)8.4土工及回填土取样计划 (30)8.5混凝土试块取样计划 (30)8.6结构实体钢筋保护层检测计划 (52)8.7装修材料试验计划 (52)8测温管理 (53)8.1人员安排 (53)8.2机具、材料准备 (53)9试验资料要求 (53)10流水划分图 (54)1编制依据1.1主要规范、标准、规程和文件1.2《空军装备部洋桥退休干部住房工程施工组织设计》1.3《空军装备部洋桥退休干部住房工程施工图纸》序号名称编号1 《普通混凝土力学性能试验方法》GB/T50081-20022 《地下工程防水技术规范》GB50108-20083 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20024 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）5 《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-20116 《钢筋混凝土用钢第一部分：热轧光圆钢筋》GB1499.1-20087 《钢筋混凝土用钢第二部分：热轧带肋钢筋》GB1499.2-20078 《混凝土质量控制标准》DB11/T386-20069 《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-201010 《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-201311 《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-201112 《钢筋机械连接用套筒》JG/T163-201313 《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-201014《建筑冬期施工规程》JGJ/T104-201115 《建筑工程资料管理规程》DB11/T695-200916 《北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）》京建质（2009）289号17 《砌体结构工程施工质量验收规程》DBJ 01-81-200418 《建筑结构长城杯工程质量评审标准》DB11-T1074--201419 《混凝土结构工程施工质量验收规范》DBJ01-82-200520 《建筑工程检测试验技术管理规范》JGJ190-201021 《节能工程施工质量验收规范》GB50411-200722 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010 22 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200123 《房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规范》GB50618-201124 民用建《筑工程室内环境污染控制规程》DBJ01-91-200425 《北京市拟建重要建筑项目超限高层建筑工程抗震设防审查及“三新核准”审核管理办法》（京建法[2007]102号）2工程概况2.1工程简介序号项目内容1 工程名称空军装备部洋桥退休干部住房工程2 建设单位中国人民解放军空军装备部3 设计单位北京凯帝克建筑设计有限公司4 监理单位中国人民解放军空军工程设计研究局项目监理部5 施工单位北京城建亚泰建设集团有限公司6 建筑面积106204m27 工程地点北京市丰台区南三环西路2号8 结构类型框架剪力墙结构9 质量标准合格，争创“北京市结构长城杯”2.2工程建筑概述2.2.1建筑设计概况项目内容功能住宅、地下汽车库建筑规模地下面积（m2）地上面积（m2）建筑总面积（m2）34132.33 72071.67 106204建筑层数1#、2#楼地下2层，地上4层；6#楼地上20层，地下4层；7#楼地上18层，地下4层。
8#楼地下1层，地上6层；9#楼地上1层；车库地下3层建筑层高地下车库地下三层、四层层高为3.9m，地下二层层高为4m；6#、7#楼地下三层、四层层高为3.9m，6#7#楼地下二层层高为4.05m；6#7#楼地下一层层高为3.4m；8#楼地下一层层高为4.2m；地上6#楼地上层高为2.9m；7#楼地上层高为3.0m；8#楼地上一层层高为4.2m，二层层高为3.9m，三层-五层层高为3.6m，六层为3.3m屋面砂浆面层屋面（不上人）、地砖屋面（不上人）、种植屋面；外墙面真石漆墙面、丙烯酸涂料（真石漆）墙面、贴挂花岗岩墙面楼地面细石混凝土防裂地面、楼面，铺地砖地面、楼面内墙面涂料墙面、釉砖墙面、乳胶漆墙面顶棚乳胶漆顶棚、喷涂料顶棚、抹灰顶棚、矿棉吸声板顶棚、室外保温顶棚外门窗防火防盗门、铝塑铝平开窗等防水地下室外墙、地板采用防水混凝土抗渗等级P8，2厚非固化橡胶沥青防水涂料一道、3厚自粘卷材一道；地下室顶板采用防水混凝土抗渗等级P8，2厚非固化橡胶沥青防水涂料一道、3厚自粘卷材一层。
屋面种植屋面采用防水混凝土抗渗等级P8，2厚非固化橡胶沥青防水料一道、3厚自粘卷材一层。
不上人屋面：采用SF憎水膨珠砂浆保温防水一体化系统卫生间 1.5mm厚聚氨酯防水涂料节能保温外墙采用硬泡聚氨酯板+波珠保温；屋面采用SF憎水膨珠砂浆保温；门窗采用铝塑铝平开窗。
2.2.2结构设计概况基础类型基础采用基础底板，基础埋深16.25米结构形式框架剪力墙结构持力层土质情况持力层为卵石钢筋接头型式框支梁、框支柱≥16mm钢筋用直螺纹连接；墙钢筋直螺纹；钢筋直径 d＜16mm 时采用搭接，梁纵向钢筋≥16采用直螺纹连接。
钢筋原材与直径HPB300： 6、 8、 10HRB400E： 12、 14、 16、 18、 20、 22、 25、 28、 32结构尺寸基础底板1#2#楼600 6#楼1100 7#楼1000 8#楼2109#楼140地下车库1400结构尺寸墙厚1#2#楼300/2006#楼300/2007#楼300/2008#楼3009#楼/地下车库250/300/400/750板厚1#2#楼350/200/1506#楼160/1207#楼150/1208#楼2109#楼140地下车库300/250柱截面尺寸1#2#楼600×600；600×9006#楼200×400；200×600；300×400；300×600等7#楼200×400；200×600；300×400；300×600等8#楼500×500;700×700;800×8009#楼400×400;500×350; 800×500;800×600地下车库800×800; 800×1100; 800×500等剪力墙、框架混凝土强度等级1#、2#楼6#楼7#楼8#楼9#楼地下车库C30 墙梁框架柱楼板基础筏板梁板柱基础筏板梁板柱框架柱梁板梁板柱墙、地下二层梁板C35其它层梁板C45框架柱框架柱其他部位1.基础垫层混凝土强度等级为C15。
2. 基础底板（防水底板）、车道底板、地下外墙、室外覆土顶板、人防地下室顶板、水池水箱混凝土强度等级为P82.3试验概况2.2.3试验内容概况分项工程材料及标准试验项目土方工程回填土土壤击实、最大干密度、最优含水率、压实度（分层分步）钢筋工程钢材重量偏差、拉伸试验；屈服点、抗拉强度、伸长率，弯曲试验、钢筋直螺纹连接工艺检验、抗拉强度混凝土工程普通混凝土抗压强度抗渗混凝土抗渗等级、抗压强度混凝土加气块抗压强度砂浆抗压强度防水工程SBS改性沥青卷材拉伸强度、断裂延伸率、不透水性、低温揉性、可溶物含量、热老化后低温柔度分项工程试验项目墙体节能工程保温材料、导热系数、密度幕墙节能工程 1 保温材料：导热系数、密度；2 幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；3 隔热型材：抗拉强度、抗剪强度、传热系数门窗节能工程 1 严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；2 夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；3 夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点、隔音防盗屋面节能工程保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度采暖节能工程1 散热器的单位散热量、金属热强度；2 保温材料的导热系数、密度、吸水率通风与空调节能工程 1 风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；2 绝热材料的导热系数、密度、吸水率空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程绝热材料的导热系数、密度、吸水率配电与照明节能工程电缆、电线截面和每芯导体电阻值2.2.4结构实体检验工作内容（1）用于承重结构的砼同条件（600℃·d）试块；（2）结构梁、板的钢筋弯曲保护层厚度及间距。
3试验与检验工作总体安排3.1试验管理目标3.1.1保证试验和检验工作及时、真实、准确、不漏项。
3.1.2保证结构实体检验的部位和次数符合满足《混凝土结构工程施工质量验收规程》DBJ01-82-2005、《建设工程检测试验管理规程》DB11/T386-2006、《建筑工程检测试验技术管理规范》JGJ190-2010\《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版）、《节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007的有关要求。
3.2试验人员安排3.2.1试验人员必须具备《职业技能岗位证书》证件，且证件在有效期内。
3.2.2现场设试验工作负责人一名，归口管理部门为项目技术质量部。
结构工程施工的两个劳务分包队伍均设置一名专职试验员，在各区作业队项目技术负责人的领导下，配合项目试验负责人的工作。
3.2.3辅助试验人员进行试验工作的人必须具备相关试验知识，并接受项目经理部试验人员对其进行的试验知识的培训。
3.3试验成员及原则组长：冯国良组员：常明喜、刘洪江、辛显国、冯亚东、高占峰、张赶道、陈万昌、李小兵、李雄飞3.3.1各负其责的原则（1）物资部门要对现场进场材料质量负责，规定复验后才能使用的，由试验人员向试验室办理委托试验。