16#建筑节能评估报告

.观湖湾二期 16#楼工程
一、工程基本情况：
本工程位于苏州市相城区。

建设单位：苏州市房地产开发有限公司。

质安监督单位：区建设工程质量安全监督站。

设计单位：建筑设计研究院有限公司。

监理单位：开发监理有限公司。

勘探单位：江工业设计研究院有限公司。

施工单位：建设工程有限公司。

结构形式为框架结构，抗震设防烈度为6度，设计使用年限50年。

建筑层数6层，地下2层，建筑面积7664.33平方米，地下面积2168.45平方米。

外墙200厚，采用MU7.5混凝土空心砌块，MU7.5砌筑砂浆，内墙120厚，采用轻质灰加气混凝土砌块，其它工序施工为常规做法。

建筑耐火等级：二级。

二、建筑节能设计要求及施工方法：
1、墙体节能工程：
本工程采用外墙外保温系统，保温材料采用30mm厚纤维增强复合材料保温板（燃烧性能为A级），外墙外保温层专用粘接砂浆和外墙外保温专用罩面抗裂砂浆作面层。

二层以上外窗框四周的保温材料为反辐射隔热保温涂料，保温板与保温涂料接茬处做好防渗水细部处理。

3.9m以下为石材幕墙，幕墙使用材料的出厂合格证、质量保证书、检测报告齐全，工程的材料、购配件的使用及施工符合设计、规范要求。

2、门窗节能工程：
本工程门窗采用断热铝合金单框双层中空玻璃门窗，玻璃为隔热金属框
（12mm空气Low-E中空玻璃隔热铝合金窗），住宅分户门采用节能外门。

本工程外窗及阳台门的气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB╱T7107-2002规定的3级。

3、屋面节能工程：
本工程屋面采用40mm厚挤塑聚苯板保温（燃烧性能为B2级）。

4、地面节能工程：
本工程底面接触室外空气的外挑楼板采用30mm厚纤维增强复合材料保温板保温。

5、热水节能系统工程：
本工程采用具有环保效益、节省能源的太阳能热水供应系统辅助热源。

三、监理评估依据：，
1、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-1993）；
2、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）；
3、《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》（DBJ32╱J71-2008）；
4、《江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定》（2009
版）
5、《江苏省太阳能热水系统施工图设计文件编制深度规定》（2008版）；
6、《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》（GB╱T7107--2002）；
7、国家、省、市现行的有关部门法律、法规及相关验收规范、技术标准、本
工程设计图；
四、监理情况：
本工程施工现场监理组根据监理规范、监理委托合同及施工合同等依据，按照事前监理控制要求进行了下述控制工作：
1、审查施工单位提供施工方案、安全措施。

2、对建筑材料、构配件等严格按程序进行报验签证，并提供厂家出厂合格证，进行自检合格后方可进场，并按规范见证取样合格后方可使用。

3、在施工前，必须先作样板，给检测合格后方可进行批量施工。

材料控制、工序交接及隐蔽工程控制。

4、在该工程施工过程中，严格执行材料报验制度及工序报验制度，材料进场后，首先检查出厂合格证及材质试验单，要求施工单位现场抽检。

5、本项目监理组坚持上道工序未经检查合格不准进行下道工序施工的原则。

上一道工序完成后，须由施工单位按工序质量的要求进行自检、专职检验，检查合格后再通知现场监理人员到现场共同验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。

施工中严把每一道工序的质量关，特别是隐蔽工程，在逐项检查合格后方可进行下一道工序的施工，从而使该项工程质量得到了保障。

6、隐蔽工程完工后先由施工单位自检、专职检验，初验合格后填报隐蔽工程质量验收记录，报告现场监理人员检查验收。

7、特别针对本建筑的节能工程在事中进行了旁站、巡视、抽检等监督手段，
8、在我现场监理人员监督下，复核了保温面层的平整度，阴阳角的处理；门窗工程的开启，从而保证工程质量保证资料及自检资料的准确性及真实性，该建筑节能分部完成后，资料首先报现场监理组审核，再报项目总监审核合格后，同建设单位一道组织参建各方进行预验，最后进行实体验收。

五、建筑节能工程监理过程中施工质量及资料控制：
1、外墙外保温系统:
该工程结构分部含界面砂浆层、纤维增强复合材料保温板、抗裂砂浆层，在施工中严把每一道工序的质量关，严格执行材料、施工工序报验制度，进行了巡检、抽检和工序验收制度；在施工过程中随时检查保温板与墙面粘接是否牢固，有无松动和虚粘现象，粘结砂浆与保温板的粘结有无脱层、空鼓，面层有无爆灰和裂缝，
不燃保温岩棉锚固是否牢靠，是否到位，网格布是否有空鼓、皱折、翘曲、外露，聚合物罩面砂浆保护层厚度的平整度等分项工程符合要求。

2、门窗保温系统:
在施工中严把每一道工序的质量关，严格执行材料、施工工序报验制度，进行了巡检、抽检和工序验收制度；在施工过程中随时检查门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、材质厚度以及填嵌、密封处理是否符合要求；预埋件的数量、位置、埋设方式以及门窗扇安装是否牢固，开关是否灵活，关闭是否严密，有无倒翘；门窗框与墙体之间的缝隙嵌填是否饱满和密封等分项工程符合要求。

3、屋面保温系统:
该工程结构分部含结构层、煤渣砼找坡层、找平层、卷材防水层、保护层、聚苯挤塑板保温层、细石砼整浇层（掺微膨胀剂，内配双向网筋Φ4@150），在施工中严把每一道工序的质量关，严格执行材料、施工工序报验制度，进行了巡检、抽检和工序验收制度；在施工过程中随时检查聚苯板与防水卷材保护层的铺贴是否紧靠基层，是否铺平垫稳，拼缝是否严密，找坡是否正确等分项工程符合规范要求。

4、该工程底面接触室外空气的外挑楼板保温材料的施工达到设计要求，符
合规范要求。

5、太阳能集热器安装达到设计要求，符合规范要求。

六、施工质量存在问题及处理结果：
一般质量问题及常见质量通病，经监理检查及通过施工单位自检、自查后进行了整改，监理单位复检达到了合格要求。

七、建筑节能分部工程施工中强制性标准执行情况：
建筑节能分部工程施工过程，符合设计文件、有关验收规范要求及强制性条文有关规定，无违反强制性条文情况发生。

八、综合评述：
经审查施工单位提交的质保资料、检测报告齐全，符合工程实际，建筑节能分部施工过程中：
1、墙体保温材料的检测报告、燃烧性能检测报告、保温板与基层的粘接强度检测报告、固定墙体保温层后置锚固件拉拔检测报告、抹灰层与保温层的粘接强度检测报告、外墙饰面的粘接强度检测报告、石材幕墙不燃保温岩棉检测报告，反辐射隔热保温涂料检测报告，围护结构、热工性能检测报告、数量、结果及施工达到合格工程标准；
2、屋面保温板检测报告、燃烧性能检测报告结果及施工达到合格工程标准；
3、门窗工程材料的选型、安全性能，中空玻璃遮阳系数、可见光透射比、传热系数、露点检测报告，门窗现场气密性、水密性、抗风压性检测报告结果及施工达到合格工程标准；
4、底面接触室外空气的外挑楼板保温材料检测报告结果及施工达到合格工程标准；
5、太阳能集热器安装及复检结果达到合格工程标准；
结合本现场监理组实测检查结果：本工程建筑节能施工质量符合设计及《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993，质量合格，同意验收。

苏州市监理有限公司
.观湖湾二期第三十三项目组
2015年 6 月22日。