城市老旧小区物业管理现状分析及路径探讨
老旧居民小区物业管理存在的问题及对策探讨
老旧居民小区物业管理存在的问题及对策探讨摘要：老旧居民小区的物业管理推进过程中，却是问题频出，困难重重。
只有结合旧住宅小区的现状，分析物业管理实施中的难点，制定有针对性的整改措施，才能早日突破当前的困境。
关键词：老旧居民小区；物业管理；问题及对策引言隨着国家房地产行业的不断发展，物业管理对于加强民生建设的作用也越来越重要。
人们在生活水平达到一定的程度后，就会更加关注生活的质量和居住环境的优劣。
新建小区的物业管理取得了不错的进展，卫生整洁、环境优美、生活设施完善，居民的人身和财产安全得到了有力的保障。
1、城市旧住宅小区物业管理面临的问题第一，基础设施严重缺乏。
旧住宅小区大都修建比较早，受到当时物业管理意识低下的限制，普遍存在缺少规划设计，配套设施简陋，整体布局混乱的先天问题。
虽然在相关整改措施的实施下，一定程度上改善了小区的绿化、道路、害井等公共设施，但是受到客观条件的影响，很多配套设施，如专用停车场、自行车棚、下水管道、供暖设备等，仍然没有找到合理的解决办法。
第二，业主素质层次复杂。
由于旧住宅小区产权比较多元化，房价始终处于城市整体水平的末端，入住门槛较低，所以业主的数量比较多，且层次比较广泛，各行各业的人都存在。
因而造成了业主对物业管理的认识和要求呈两极分化，经济承受能力强的业主急需等到全方位的高端服务，而经济承受能力低的业主则只注重是否缴费，对管理没有任何要求。
第三，没有明确的管理体制。
老旧住宅小区通常没有专业的管理部门，整个小区的业主要由资格比较老的业主或是不正规的部门分别负责，没有统一的管理体制。
且在管理中只追求经济利益，没有承担相应的责任，甚至经常因为利益关系，相互冲突、相互排挤，使物业管理陷入更加混乱的局面。
第四，治安隐患始终无法消除。
规模比较大的老旧住宅小区，为了出入的便利，一般都有很多的进出口通道，很难实现全封闭的管理。
虽然进行了针对性的封闭治理，减少了部分通道，但是仍然无法很好地改善小区的治安环境、特别是一些位于城乡结合部和大市场附近的小区，外来人口众多，鱼龙混杂，不管保安人员如何加强管理力度，都避免不了盗窃事件的发生。
老旧小区缺乏物业管理方案
老旧小区缺乏物业管理方案一、前言随着城市的发展，老旧小区在现代社会中逐渐显露出一系列问题。
这些小区由于建设年代久远，设施陈旧，管理不善，社区环境脏乱差，居民生活品质低下，居住环境不佳，已成为城市管理中的一个短板。
解决老旧小区缺乏物业管理的问题，不仅是对城市管理的一种完善，更是对居民生活品质的一种提高。
因此，本文旨在就老旧小区缺乏物业管理的问题进行分析，并提出一系列解决方案。
二、老旧小区缺乏物业管理的现状1.建筑老化：老旧小区多为上个世纪的老建筑，随着年代的变迁，基础设施老化严重，水电煤气管道老化，楼房外观陈旧不堪，缺少维修保养，导致居住环境陋巷。
2.管理混乱：由于老旧小区多为居民自管自乱，缺乏统一的管理机构，社区内外卫生环境差、偷盗现象多，无法及时得到治理。
3.缺乏公共设施：老旧小区多为当年的规划布局，虽有一些公共设施，但是多为陈旧，设施老化，不能满足现代居民的需求。
4.居民素质低下：由于长时间的陈旧和缺乏管理，居民对环境的要求也较低，存在着一些不文明行为，环境卫生状况不佳。
5.安全隐患：老旧小区的消防设备陈旧，容易出现安全隐患，居民生活安全受到威胁。
综上所述，老旧小区缺乏物业管理问题已经成为城市管理中的一大短板，急需采取措施加以改善。
三、解决方案1.政府引导政府应该加大对老旧小区的关注，增加投资力度，制订相关政策，引导老旧小区进行改建和维护。
通过政府的政策支持，可以有效缓解老旧小区管理的问题。
2.建设物业管理团队政府可以引导老旧小区的居民建立物业管理团队，将小区内的维护和管理工作转交给专业的物业管理公司。
这样可以有效提高小区的管理水平，改善居住环境。
3.加强家庭教育政府可以开展社会教育活动，加强对老旧小区居民的家庭教育，提高居民的文明素质和环保意识，积极营造社区和谐、文明的氛围。
4.加强物业管理政府可以要求物业公司加强对老旧小区的管理工作，提高服务水平，改善小区的环境卫生和治安状况，以减缓老旧小区缺少物业管理的问题。
郑州市老旧小区推行物业管理的困境及对策研究
郑州市老旧小区推行物业管理的困境及对策研究郑州市作为国家中心城市，老旧小区在其城市发展进程中占据着重要的位置。
由于历史原因和城市规划的不完善，郑州市的老旧小区存在着诸多的问题，其中之一就是物业管理的困境。
本文将探讨郑州市老旧小区推行物业管理的问题所在，并提出相应的对策研究。
1. 缺乏资金支持：由于老旧小区建设年代久远，基础设施陈旧，维修和更新需求大，但是居民收入有限，对物业管理费的缴纳意愿不足，导致物业管理资金短缺。
2. 管理混乱：老旧小区物业管理形式多样，有的小区由业主自行管理，有的小区由物业公司代为管理，管理混乱，服务质量参差不齐。
3. 缺乏规范：老旧小区的建设标准不统一，物业管理的规范化程度较低，缺乏一套完善的物业管理制度和规范。
4. 社区意识淡薄：老旧小区居民多为老年人和外来务工人员，社区意识淡薄，居民自我管理能力较弱，物业管理难以有效开展。
二、对策研究1. 政府加大资金扶持力度：政府可以通过设立专项资金，对老旧小区进行资金扶持，用于维修更新基础设施和改善物业管理条件。
2. 加强物业公司规范管理：政府应加强对物业公司的监管，规范物业服务质量，引导物业公司向老旧小区倾斜，提高服务水平。
3. 制定相关政策法规：政府可以出台相关政策法规，明确老旧小区物业管理的规范化要求，规范物业管理行为。
4. 增强社区意识：政府部门可以通过举办社区活动、宣传教育等方式，提高老旧小区居民的社区意识和自我管理能力，促进物业管理的有效开展。
5. 加强小区自治组织建设：政府可以加大对小区自治组织的支持力度，引导居民积极参与小区事务管理，形成自治意识，推动物业管理工作。
三、结语郑州市老旧小区物业管理的困境不容忽视，但是通过政府和社会各方的共同努力，一定能够克服这些困难，推动老旧小区物业管理工作向好的方向发展。
希望通过本文提出的对策研究，能够为解决郑州市老旧小区物业管理的问题提供一些参考和帮助。
关于老旧住宅小区物业管理的问题和建议
关于老旧住宅小区物业管理的问题和建议小区管理与服务贴近社区居民的生活实际,关系到广大人民群众的切身利益,物业管理水平的高低与服务的好坏对城市发展和改善民生具有重要影响。
由于我国人多地少,房地产行业利润空间较大,竞争激烈,物业管理作为房地产开发的后续环节,自然逐渐成为人们购房时关注的热点,也成为我国发展最快的新兴行业之一。
但是,物业管理引入我国只有20多年时间,而在全国发展则普遍只有10年左右的历史,发展速度快与发展历史较短的现状导致了物业管理市场正在建立的高楼显得根基不稳。
一、老旧小区物业管理面临的矛盾和问题纵观**城区,近几年新建的小区,其物业管理相对比较完善,但那些老旧住宅小区的物业管理很不到位,而高档小区和普通小区的物业管理差距天壤之别。
即使都是普通小区,由于建造时间不同,物业管理的完善程度也有很大差别。
尽管县政府近几年加大了对老旧小区物业管理和生活环境综合整治力度,但效果不尽人意。
根据政府关于物业管理的有关规定,新建小区必须实行物业管理制度,而老旧小区却在推行物业管理的过程中,遇到了很多困难和问题。
一是部分居民观念老化。
长期以来,计划经济体制下形- 1 -/8成的居民住房福利制度,使很多居民还存在无偿享受服务的传统观念,习惯了由房产管理部门或房管所管房的模式,认为实行物业管理就是想多收钱,如果实施物业管理需要收费,也应该由政府负担,导致物业管理收费难,客观上影响了物业管理质量。
二是配套设施相对落后。
老旧小区在建设之初主要是为了解决居民的住房困难问题、拆迁安置问题,因工期等因素制约,导致规划较为混乱,基础设施不健全。
还有的小区因建设时间较早,规划方案较为简单,没有综合考虑社会发展和人民生活水平提高带来的现实需求,软、硬件配套设施严重缺乏,如安保、消防等设施缺乏,绿化面积较小或没有,机动车停车位严重不足,体育健身设施和文化活动空间十分有限等等,有的小区甚至连基本的卫生清扫、垃圾清运都无法保证。
关于在旧住宅小区推行物业管理的几点思考
关于在旧住宅小区推行物业管理的几点思考随着城市化进程的不断推进，人们的生活水平不断提高，对居住环境的要求也越来越高。
在许多城市中，旧住宅小区的存在是不可避免的。
这些小区通常有着历史悠久、底层老旧、基础设施落后、物业管理薄弱等一系列问题。
而如何有效地推行物业管理，保障业主的生活和权益，成为了共同面临的挑战。
本文将从小区物业管理的角度，探讨在旧住宅小区推行物业管理的几方面思考。
一、物业服务的现状在旧住宅小区中，物业服务形式较为简单，物业公司设施不齐全，管理不规范，维修疏漏等问题较为普遍。
很多业主抱怨小区环境脏乱差，安全隐患频出，物业服务不到位。
对于物业公司而言，旧住宅小区人口众多、房屋老旧、业主群体特殊等原因，制约了物业公司的运营及服务水平。
当然，另一方面，由于旧住宅小区的位置独特，房价相对较低，一些投机者也会利用小区本身的问题，以低价收购房屋，并加以改造出租，带来各种乱象，进一步导致物业服务的不规范。
二、物业管理的现状旧住宅小区内部物业管理通常是由小区内部的业主委员会来承担的，这种管理形式带来了两个问题：一是个体化管理导致管理效率低下，因为不同的住户对待问题的态度和管理水平不同，导致管理无法统一；二是业主委员会虽然是一个公共管理组织，但实际上却管理不了一些私人的事情，如怎样处理家居垃圾、弃物乱放等部分业主的行为问题。
旧住宅小区物业管理的现状是比较复杂的，不同的地区都有自己的管理模式，由此也导致了物业服务的差异。
三、引进专业的物业管理公司第一种解决方案是引进专业的物业管理公司。
这种解决方案的优点非常明显，物业管理公司通过专业的管理和资源整合，能为旧住宅小区提供更加全面、高效、优质的物业服务。
可控制小区治安状况，保护城市环境，维护公共设施，协调居民关系等，其实是非常好的，一般来说，物业服务管理公司有着更加专业的管理团队和技术支持，也能对不同层次的物业服务需求逐步做出响应，同时，他们在资源上的优势更为突出，能够进一步降低物业运营成本，提高服务品质。
郑州市老旧小区推行物业管理的困境及对策研究
郑州市老旧小区推行物业管理的困境及对策研究随着城市发展和人口增加，郑州市老旧小区面临着物业管理问题。
本文将围绕郑州市老旧小区推行物业管理所面临的困境展开研究，并提出相应的对策。
一、困境分析1. 老旧小区基础设施老化：郑州市老旧小区多为上个世纪建造的住宅区，基础设施老化严重，如电网老旧、供水供电管网老化等，给物业管理带来困难。
2. 物业管理意识淡薄：老旧小区的住户多为老年人和居民群体较为固定，物业管理意识淡薄，对物业管理的需求不强烈，导致物业管理工作难以顺利进行。
3. 管理体制不完善：老旧小区多为长期居住的老年人和居民，管理体制多为自我治理，管理经验不足，物业管理工作难以得到有效开展。
二、对策研究1. 提升基础设施建设：政府应加大对老旧小区基础设施改造的投入，提升供电设施、供水设施等基础设施的安全、便捷性，为物业管理提供良好的环境。
2. 加强宣传教育：通过开展宣传教育活动，提高居民对物业管理的认知和认同度。
可以通过社区广播、小区通告等形式，向居民宣传物业管理的重要性，倡导居民参与物业管理，增强物业管理的合作意识。
3. 完善管理体制：推进老旧小区物业管理的规范化和专业化发展，建立健全物业管理机构，引入专业物业管理公司进行管理。
通过物业管理协会等组织，提供培训和指导，提高老旧小区物业管理的水平和能力。
4. 鼓励居民参与：政府可以通过建立物业管理奖励机制，鼓励居民参与物业管理。
对积极参与物业管理的居民进行表彰和奖励，激发居民的积极性和主动性。
5. 健全监管机制：加强对老旧小区物业管理的监管，建立定期的检查和评估制度，对物业管理进行监督。
建立投诉举报机制，及时解决居民的投诉问题，保证物业管理的公正和透明。
结论郑州市老旧小区推行物业管理面临着基础设施老旧、物业管理意识淡薄、管理体制不完善等困境。
针对这些问题，政府应加大基础设施建设投入，加强宣传教育，完善管理体制，鼓励居民参与，健全监管机制，共同推进老旧小区物业管理工作的提升。
老旧小区的物业管理问题
（4）物业服务质量：物业服务企业规模小、管理水平低，难以满足居民对高质量物业服务的需求。
二、改进措施
1.加强基础设施建设
（1）针对供水、供电、排水、供暖等基础设施，制定维修改造计划，逐步解决老化问题。
（2）提高小区内的道路、绿化、照明等公共设施水平，提升居民生活品质。
2.技术创新与应用
（1）探索使用新能源和节能技术，降低能耗，提升小区环保水平。
（2）鼓励物业服务企业开展技术创新，提升服务质量和居民生活体验。
十三、强化物业管理与社区治理结合
1.构建共治共享格局
（1）加强与社区居民委员会的合作，共同推进小区治理。
（2）鼓励居民参与决策，形成多方参与、共同治理的小区管理新格局。
老旧小区的物业管理问题
一、现状分析
1.基本情况
老旧小区普遍存在物业管理问题，主要表现在基础设施老化、环境卫生差、安全隐患突出等方面。随着居民生活水平的提高，对物业服务质量的需求也日益增强。
2.存在问题
（1）基础设施老化：老旧小区内的供水、供电、排水、供暖等设施普遍存在老化现象，影响居民正常生活。
（2）环境卫生差：物业管理不到位，导致小区环境卫生状况堪忧，如垃圾清理不及时、绿化带杂草丛生等。
（2）鼓励居民自发组织文化活动，提升小区文化氛围。
2.培育社区志愿者队伍
（1）建立社区志愿者服务体系，发挥居民自我服务、自我管理的作用。
（2）开展志愿服务活动，促进邻里互助，构建和谐社区。
十一、评估与反馈机制
1.定期评估
（1）设立评估小组，定期对物业管理效果进行评估。
（2）根据评估结果，及时调整管理措施，持续优化物业管理。
老城区物业管理对策研究
老城区物业管理对策研究随着城市化进程的加速和人口的不断增长，老城区物业管理问题日益突出。
老城区的物业管理往往存在诸多难题，如物业老化、设备陈旧、人员普遍素质较低等，亟需各方的关注和研究。
因此，本文将对老城区物业管理问题进行研究，提出相关管理对策。
一、老城区物业管理的问题分析（一）物业老化老城区物业管理的主要问题之一就是物业老化，许多建筑物都已经存在了数十年，因此建筑物本身存在的一些老化问题，如墙体开裂、屋顶破损等问题必须得到及时的维修和改建，否则将增加安全风险。
（二）设备陈旧由于老城区建筑的历史较长，很多设备都已经使用了很长时间，而且很多老式设备不能适应现代化的管理方式，这就导致了设备陈旧的问题，如电梯老化、排水系统问题等，这些问题将对居住环境的舒适度和安全性产生严重的影响。
（三）人员素质不高老城区物业管理人员有一部分素质较低，诚信意识不强，工作态度不认真负责。
这些问题将直接影响物业管理的质量和客户的满意度，因此需要加强物业人员管理。
二、老城区物业管理对策（一）加强基础设施建设要解决老城区物业管理问题，就必须从基础设施建设方面入手。
例如，要加强老城区排水管道及道路、桥梁、公园的维修和更新。
补位建筑、杜绝残缺不全或变形的屋顶，加强建筑物的维护和修复，提升建筑的使用率和舒适度等。
（二）加强设备更新老城区的设备大部分都较为老旧，需要进行更新。
为了快速实现设备更新，需要加强设备的调研，建立完善的设备信息库，采取先进的管理模式。
此外，还需要结合实际情况，制定科学的设备更新计划，确保设备的正常、安全运行。
（三）加强物业人员管理物业人员是老城区物业管理的关键，加强物业人员管理是保证物业管理质量的重要保证。
我们可以通过加强物业人员招聘、培训、激励等方面入手。
例如，招聘符合职业道德、管理水平以及服务态度较好的物业人员；提供专业的职业培训，为物业人员提供系统的服务知识、技能等方面的指导；加强业绩考核和奖励措施，激发员工积极性，提高服务质量。
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城市老旧小区物业管理现状分析及路径
探讨
摘要：一个小区的物理管理水平代表着整个小区的品质，因此，物业管理十分重要。
我国物业管理行业发展迅速，其中老旧小区物业管理难度很高，服务老旧小区的物业管理能力的提升和管理方式的改进亟待实践与探索。
深入探讨城市老旧小区物业管理的特点和问题，并提出解决对策，构建小区有序管理新模式，为城市老旧小区更新改造的方向和目标提供参考。
关键词：城市；老旧小区；物业管理；现状分析；路径探讨
引言
在我国城市快速发展的同时，老旧小区普遍缺少维修和更新，不仅生活服务设施缺乏，建筑及设备设施也呈现严重的老化和损坏。
这些问题严重阻碍居民幸福感的提升，也可能会像定时炸弹一样引发公共安全事故。
近年来，老旧小区提升改造已成为各级政府部门的重点工作，对减缓建筑老化、改善人居环境以及缓解住房短缺起到了非常积极的作用。
但是，针对老旧小区可持续物业管理模式的研究还较为缺乏。
将老旧小区综合整治与物业管理作为行政性工作任务，短期内可以取得明显的效果，但也可能会掩盖老旧小区持续管理中的技术性难题。
如何以提升改造为契机，在政府投入和多方参与的背景下有效破解长期存在的老旧小区管理问题，成为本文研究的出发点。
1老旧小区物业管理特点
相比城市新建小区，老旧小区具有建成时间早、处于城市中心地带、生态环境差、相关配套设施不全、居住群体复杂等特点。
那么相应的老旧小区物业管理与新建小区也存在较大的差别。
老旧小区物业管理特点主要体现在以下几点：
首先是不同管理主体。
新建小区请用专业化的物业管理公司对房屋和环境进
行管理，其资金主要来源于业主缴纳物业管理费及其他营业性收益。
而老旧小区
居民并没有直接缴纳物业服务费用,物业日常管理一般是属地街道社区或产权单
位承担。
其次是不同的管理方式。
新建小区物业管理方式较多，也相对灵活，从小区
业主需求出发，能更好地为业主服务。
而老旧小区房屋管理多采用行政手段，灵
活性较差，从管理者需求角度出发，这些管理指令多为命令性，老旧小区居民只
能被动接受。
最后是不同的管理内容。
新建小区物业管理更为现代化、专业化和科学化等，为业主提供的全方位多层次的服务，除了基本的房屋建筑管理外，还包括小区生
态环境营造、停车、快递、家政等服务，其主要目的是为业主提供生活便利。
而
老旧小区物业管理大多主要仅针对房屋建筑的安全、使用和基本维修服务，其目
的在于维持房间基本使用功能和安全性，并没有考虑老旧小区居民的生活水平。
从老旧小区物业管理特点以及与新建小区物业管理对比可以看出，改进老旧小区
物业管理模式，实现老旧小区现代化物业管理全覆盖，是提高老旧小区居民生活
水平，推进城镇化步伐的重要举措。
2老旧小区物业管理的深层次困境
2.1现行市场机制难以匹配老旧小区的管理
对于普通商品住宅小区，我国一直以来推行的是市场化、专业化的物业管理
机制，即以小区为单位，组建业主大会（业主委员会），共同选聘物业管理公司
对小区公共事务进行管理，业主依照合同支付物业服务费用。
但是，老旧小区管
理维修任务繁重，老龄人口比重较大，业主大会组建困难，业主总体收入水平相
对偏低，业主支付能力与合理的物业服务价格之间存在不小的差距。
物业管理是
一个以收定支的行业，偏低的物业服务费用根本无法保障良好的管理和养护。
因此，相比其他类型的物业项目，老旧小区更需要政府支持和创新管理机制来获取
质优价廉的服务。
笔者在天津市一些无专业物业管理的老旧小区调研时发现，居
委会工作人员、业主委员会成员甚至部分普通业主都渴望再次选聘专业的物业管
理公司，但多次尝试均未成功。
提升改造为这类小区实现良好管理提供了契机，
但管理机制和管理内容有待重新设定。
2.2物业管理费用欠缺
房改房不同于商品房，商品房的物业管理是伴随商品房而来的，遵循市场的
运作，并得到业主的认同。
居住在老旧小区的居民，其思维仍然停留在计划经济
时期“国家管修房，自己管住房”的福利住房阶段。
一些业主不愿意承担物业服务费或只愿承担极少量的卫生费等管理费用，导
致物业费收缴率不高。
而原产权单位由于房改售房的原因，投入房屋管理的资金
较少，部分街道对老旧小区物业管理进行托底，但财政资金资金有限，均不足以
承担全部的管理费用。
3城市老旧小区物业管理路径探讨
3.1党建物业联合体引入物业服务
党建物业联合体是由居委会、产权企业、物业和居民代表组成的区域治理联
合体。
这种模式与第三种模式相似，主要区别在于牵头者是社区党组织，构建一
核两翼多节点的社区治理方式，其中一核是指以社区党组织为核心，两翼是指党
建物业联合体和党建协调委员会，多节点是指服务五张牌，即服务理念、服务作风、服务质量、服务效率和服务升级。
在物业服务企业选择上，党建物业联合体
协商确定社区物业管理模式，社区党组织牵头聘请专家指导物业服务企业遴选，
然后根据征求意见结果确定物业服务企业。
3.2建立强制性建筑安全检测和维修制度
受到管理理念和支付能力的限制，老旧小区通常将环境卫生管理和秩序管理
作为主要的管理内容，忽视对建筑及设施的日常养护和维修，也缺少房屋建筑设
施养护维修的强制性要求。
提升改造之后的老旧小区，应制订详细明确的维修养
护工作计划，包括日常养护维修、预防性养护维修、周期性更换以及翻新升级计划。
当前我国老旧小区多建于上世纪八九十年代，已经开始进入快速老化的时期，必须通过定期的检测和及时的维修保证居民的安全使用。
要想全面保障建筑安全，
仅靠业主和物业服务机构的自觉行动是不够的，必须制定建筑安全强制检测及强
制维修的相关措施。
除我国香港外，新加坡、纽约、洛杉矶等城市也都开始实施
建筑安全强制检测制度。
虽然不同城市对于强制检测的要求有所差别，但对城市
建筑安全状况都起到了明显的促进作用。
强制检测和强制维修可以有效避免因业主自治困境导致的建筑失修、难修问题，可以逐步改变政府直接投资进行改造维修的方式，可以采用维修资金奖励的
方式来激励业主和基层组织开展维修工作。
3.3业主自治，引入专业化物业服务
由社区党委组织小区内业主积极分子发动成立业主大会，选举产生业委会，
小区成立业主自治组织。
制定小区议事规则和管理规约，成立临时党支部，初步
实现小区居民自治管理。
由业委会引入专业化物业管理。
在街道、社区党委监督
指导下，业委会选聘专业化物业入驻，并跟进监督，长效管理。
街道、社区党委、业委会与新物业积极共建共治，改善小区环境。
该模式在党建引领下积极发挥业
主自治，通过市场化的方式选聘专业物业，是解决老旧小区物业管理问题基本方向。
但对业主自治组织的运作能力及街道、社区组织协调能力有较高的要求。
结语
物业管理是提高人们生活水平的重要保障，是实现小康生活的客观要求。
老
旧小区改造是城市建设中重要的组成部分，老旧小区物业管理全覆盖工作也是城
市老旧小区改造中重点。
通过分析我国城市中老旧小区物业管理特点，结合实际
情况，从老旧小区房屋规划、维修资金、产权、业委会组建、基础设施、物业消
费意识、物业费收缴等方面分析了老旧小区物业管理全覆盖推进问题和原因，基
于此，提出了老旧小区物业管理新模式以及推进老旧小区物业管理全覆盖工作要点，为老旧小区物业管理全覆盖工作推进提供借鉴和参考。
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