既有多层砌体房屋的结构检测鉴定及加固建议
砌体结构老旧房屋的检测鉴定与加固处理措施分析
砌体结构老旧房屋的检测鉴定与加固处理措施分析摘要：砌体结构老旧房屋因年久失修，发生危险的可能性较高。
为采取有效的措施提高砌体结构老旧房屋结构稳定性与安全性，本文以20世纪90年代的3层宾馆建筑为例，探究砌体结构的检测鉴定过程，以掌握检测与鉴定工作实施方法；并结合检测鉴定结果探究房屋加固处理措施，以期通过准确的检测鉴定、合理可靠的加固处理，解决老旧房屋砌体结构承载力下降问题，为同类型工程的检测鉴定、加固处理提供参考与借鉴。
关键词：老旧房屋；砌体结构；检测鉴定；加固处理引言：受制于房屋建造技术与材料生产技术，我国20世纪90年代以前普遍采用砌体结构建造工业、民用房屋建筑，但砌体结构建造中采用脆性材料，结构整体虽然刚度大，但抗拉、抗剪、抗弯、抗震性能差，经过数十年的使用，结构病害逐步显现，整体安全性、稳定性有所下降。
基于此，需要对老旧房屋建筑的砌体结构进行规范的检测鉴定，确定损伤与病害类型、成因、危险等级，从而采取合理的加固处理措施，控制损伤与病害的发展，预防危险发生。
1工程概况某地现存20世纪90年初建设的整体3层、局部4层砌体结构房屋建筑，建筑占地面积1400m2、高度13.5m，条形基础，由正规单位设计与施工，目前无法找到原设计图纸以及相关技术资料。
在使用过程中房主进行过装修改造，使楼面局部使用功能发生改变。
本次在房主的委托下对房屋整体结构进行检测鉴定，结合结构实际情况采取加固措施。
2砌体结构老旧房屋检测鉴定2.1 检测过程分析2.1.1 检测步骤检测工作分为四个步骤：（1）现场调查，分为初步调查、详细调查，初步调查中需要完成建筑相关资料的搜集，了解建筑的历史，结合掌握资料进行实物状态核对。
详细调查过程中，对建筑结构体系进行细致勘查，核实建筑的使用条件，对上部结构受地基变形的影响、承重结构牢固性、构件连接可靠性、病害与损伤情况进行确定[1]。
（2）结构检测，检测建筑顶点侧向位移以及结构构件材料强度。
某砌体结构老旧房屋的检测鉴定及加固处理分析
某砌体结构老旧房屋的检测鉴定及加固处理分析目录一、内容综述 (2)1.1 城市发展与老旧房屋现状 (3)1.2 砌体结构老旧房屋存在的问题 (4)1.3 研究目的与意义 (5)二、砌体结构老旧房屋检测鉴定 (6)2.1 检测方法 (7)2.1.1 常规检测法 (8)2.1.2 先进技术检测法 (9)2.2 鉴定标准与流程 (10)2.2.1 鉴定标准 (11)2.2.2 鉴定流程 (12)三、老旧房屋现状分析 (12)3.1 建筑概况 (13)3.1.1 建筑年代及布局 (14)3.1.2 建筑风格及功能 (15)3.2 结构现状分析 (15)3.2.1 砌体结构状况 (16)3.2.2 结构损伤及变形情况 (17)四、检测鉴定实例分析 (18)4.1 工程概况及鉴定要求 (20)4.1.1 建筑基本信息介绍 (21)4.1.2 鉴定目的和要求介绍 (21)4.2 检测内容及结果分析 (22)一、内容综述本文档旨在全面阐述关于某砌体结构老旧房屋的检测鉴定及加固处理分析的相关内容。
该房屋因年代久远，面临结构性能下降、安全隐患等问题，需要进行全面的检测鉴定和加固处理。
本文将首先概述该房屋的基本信息、检测鉴定的目的与重要性，以及加固处理的必要性和紧迫性。
将详细介绍检测鉴定方法、鉴定标准、加固处理方案的选择依据以及实施过程中的技术要点。
该砌体结构老旧房屋位于城市核心区域，建造年代久远，设计标准相对较低。
由于长期使用和环境因素的影响，房屋结构性能逐渐退化，存在安全隐患。
对该房屋进行全面检测鉴定和加固处理至关重要。
检测鉴定的主要目的是对房屋结构进行全面的检查，评估其当前状况、安全性和使用功能。
通过检测鉴定，可以了解房屋结构的实际承载能力、裂缝状况、材料性能等关键信息，为后续加固处理提供重要依据。
检测鉴定也是保障居民生命财产安全、维护社会稳定的重要措施。
鉴于该房屋的实际情况和安全隐患，加固处理是必要的。
通过对房屋的加固处理，可以显著提高结构的承载能力和稳定性，延长使用寿命，保障居民的安全。
多层砖混结构房屋检测鉴定及加固分析
多层砖混结构房屋检测鉴定及加固分析摘要：由于商业需要等原因,许多临街多层砖房需要进行改造。
既有建筑的安全度水平可能低于现行国家标准,且在以往的使用过程中,既有建筑可能出现结构裂缝、损伤、倾斜或不均匀沉降等特殊的情况,因此在对结构进行改造前,应该首先结合改造目的对结构进行检测及安全性鉴定。
本文分析了多层砖混结构房屋检测鉴定及加固方法。
关键词：多层砖混结构；房屋；检测鉴定；加固方法近年来,我国经济的快速发展使得建筑工程成就显著,同时也带来了不少工程质量问题,其中地基基础方面的问题占很大的比重,尤其是砖混结构房屋。
由于砖混结构房屋抗剪强度低、抗震性能差,工程中易出现沉降不均匀,倾斜、开裂等问题,造成建筑物不能满足安全、适用、耐久的要求。
一、工程概况某工程是一栋三层砖混结构,具体设计施工单位不详,基础形式为刚性条形基础,楼面为预制空心板装配式楼面。
一楼利用现场地势高差建成为一个地下室(库房),二、三楼为临建设路的餐馆铺面。
房屋东北一角二层铺面的外墙原有一条斜向裂缝,一条外径2.0m的排水管沿建设路下部敷设,采用顶管施工工艺,施工过程中二层东北角外墙裂缝出现有发展趋势。
为确定该房屋结构的危险程度,对该结构进行了结构检测。
二、房屋检测鉴定1.现场调查检测与分析。
结构整体情况调查。
受检房屋没有设计图纸,也无相关施工验收质量资料,经现场调查访问与检测。
现场检查,东北面墙体裂缝由二层楼面斜向三层楼面发展,最大裂缝宽度达25mm。
2.结构整体变形的检测与裂缝分析。
一是房屋整体结构变形。
现场对结构的垂直度情况与基础不均匀沉降进行了检测,测点对应为受检房屋东南角檐口顶点。
沉降观测显示,经过20d的时间间距,东北角的测点B沉降量达5.6mm,而西南一侧A测点的沉降量为0.4mm,说明东北角墙体地基基础变形未稳定,裂缝仍在发展。
二是房屋裂缝检测。
在检查中对房屋裂缝情形进行详细检查观测,发现该受检房屋除东北一角有一条明显裂缝以外,其他部位情况均良好,为发现有非常明显的裂缝。
砌体结构鉴定结论及加固建议
鉴定结论A/B类该工程不满足《建筑抗震鉴定标准》A类建筑要求1．地基基础满足《建筑抗震鉴定标准》地基基础鉴定的要求。
2．抗震措施不满足《建筑抗震鉴定标准》抗震措施鉴定的要求。
该楼不满足抗震鉴定的要求，具体列项如下：（1）构造柱布置不满足《建筑抗震鉴定标准》第5.2.4条要求。
（2）墙体连接不满足《建筑抗震鉴定标准》第5.2.5-1条要求。
（3）承重窗间墙尺寸及外墙尽端至洞口边距离不满足《建筑抗震鉴定标准》第5.2.8-1条要求。
（4）横墙间距不满足《建筑抗震鉴定标准》第5.2.2-1条要求。
1.地基基础满足《建筑抗震鉴定标准》的规定；2.抗震承载力不满足《建筑抗震鉴定标准》的规定；3.建筑总高度超高，不满足《建筑抗震鉴定标准》的规定4.墙体平面布置不满足《建筑抗震鉴定标准》的规定C类1.地基基础满足《建筑抗震设计规范》的规定；2.抗震承载力不满足《建筑抗震设计规范》的规定；3.建筑总高度超高，不满足《建筑抗震设计规范》的规定4.墙体平面布置不满足《建筑抗震设计规范》的规定根据鉴定篇的实际情况列举加固建议1.墙体抗震承载力不满足鉴定要求时，对不满足的墙体进行面层或板墙加固，或者修补和灌浆，或者拆砌增设抗震墙，或者外加柱加固，或者增设支撑、支架加固，或者包角、镶边加固；2.总高度超过规定但层数不超过规定的限值，采取高于一般房屋的承载力且加强墙体约束的有效措施；3.该建筑层数超过规范限值，改变结构体系或减少层数；或改变用途按丙类设防使用，并符合丙类设防的层数限值。
4.房屋的整体性不满足《标准》要求，（按实际情况自主选择加固方式）A墙体布置在平面部闭合，增设墙段或在开口处增设现浇钢筋混凝土框形成闭合；B 纵横墙连接较差，采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈等加固；C楼、屋盖构件支承长度不满足要求，增设托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施；对腐蚀变质的构件应更换；对无下弦的人字屋架应增设下弦拉杆D构造柱或芯柱设置不符合鉴定要求时，增设外加柱；当墙体采用双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固，且在墙体交接处增设相互可靠拉结的配筋加强带时，可不另设构造柱。
砌体结构房屋抗震鉴定与抗震加固技术要点分析
砌体结构房屋抗震鉴定与抗震加固技术要点分析摘要:上世纪后半叶，由于造价低、施工便捷、保温隔热好等优点，我国建造了大量的砌体结构房屋，但同时由于砌体结构整体性较差以及砌体墙抗剪强度较低等缺点，致使大量砌体结构房屋在经历地震往复荷载作用下产生损伤积累，最终导致墙体开裂甚至整体倒塌。
对未经历地震作用的砌体结构，很多已经接近其设计使用年限甚至超过其设计使用年限但仍在使用，因此，急需对这部分砌体结构进行抗震鉴定和抗震加固，以满足其抗震要求。
本文围绕砌体结构房屋抗震鉴定和抗震加固的技术要点进行简要梳理，最后探讨轻质混凝土在结构加固中的可行性。
关键词:砌体结构；抗震鉴定；抗震加固1、砌体结构抗震鉴定检测在砌体结构抗震鉴定前，需对结构构件的力学参数和几何参数进行检测，其中砌体的抗压强度是必需检测的力学参数，可采用原位轴压法等方法直接检测砌体的抗压强度，也可采用分别检测砌块强度（回弹法等）及砂浆强度（如回弹法等）来“推算”砌体的强度。
由于砌体结构在抗震鉴定时需要分别判断砂浆、砖或砌块是否满足各自的最低强度等级限值，因此，在实际检测鉴定工作中，常采用分别检测砖（砌块）强度和砂浆强度的方式。
1.1取样法检测砖、砌块强度对于既有砌体结构砖、砌块的强度检测，使用回弹法虽然具有简单便捷的优点，但对于一些特殊的砖、砌块的强度检测，回弹法的检测结果往往具有较大误差，此时，若使用取样法从砌体构件上取样，然后按照规定的程序进行抗压强度试验，就可得到直接准确的砖、砌块抗压强度。
值得注意的是，如果需要依据块材强度和砂浆强度来确定砌体构件抗压强度，块材的取样位置应与砌筑砂浆的检测位置相对应。
1.2砂浆抗压强度检测砌筑砂浆的抗压强度可采用取样的方法检测，如推出法、筒压法、砂浆片剪切法等；砌筑砂浆抗压强度的匀质性，可采用非破坏的方法检测，如回弹法、贯入法等，当这些方法用于检测砌筑砂浆抗压强度时，宜配合取样的检测方法进行对比校核。
1.3预制楼、屋面板承载力检测对于建造年代较久远的砌体结构房屋，很多时候由于缺少图纸，且楼板采用预制板的形式，预制板的规格难以确定，此时可采用静载试验的方法检验预制楼板的承载力。
既有多层砌体房屋的结构检测鉴定及加固建议
既有多层砌体房屋的结构检测鉴定及加固建议摘要：多层砌体房屋一般应用于民用的房屋建筑之中，是一种较为常见的房屋建筑。
对多层砌体房屋进行定期的结构检测和结构加固对保障多层砌体房屋建筑的安全性和结构性而言至关重要，同时也是提高其质量的必要保证。
本文在分析了多层砌体房屋在结构检测中需要注意的关键点后提出了相应的加固建议，希望能够为促进多层砌体房屋建筑的发展提供帮助。
关键词：砌体房屋；结构检测；结构加固建议引言：在房屋建筑工程中，想要实现工程质量的评价，最好的办法是对结构进行检测，也是满足工程加固要求的关键步骤。
近年来，科学技术飞速发展，推进了建筑行业的进步，城市的建筑面积以及建筑数量在不断地增长，以往的很多建筑工程项目采用的是砌体结构，而采用砌体结构进行建设时具备的刚性较大，抗震能力差，存在着较强的安全隐患。
所以，需要针对房屋建筑结构进行鉴定，落实科学的加固措施，通过合理的检测结果为建筑结构加固提供依据，积极分析砌体结构检测中存在的问题，进一步提升砌体房屋建筑结构的使用寿命。
1多层砌体房屋进行检测鉴定时的关键点1.1对房屋的完损性进行鉴定在房屋完损鉴定的过程中最重要的一部分就是结构图纸和现场调查。
通过检查原始的设计图、基本设计数据、施工和完工验收数据等资料来获得各种技术参数，例如结构倾斜、下沉、材料强度、裂缝，钢筋分布以及腐蚀情况等。
在进行房屋的完损检测时需要重点观察以下几个方面：建筑物改建的历史。
设计图是否与建筑物和结构的当前状况相匹配，是否进行了加固、增加层数和用途的更改，结构系统是否已经更改，设计荷载和实际载荷是否有重大变化等。
抽样：用于测试砌块强度、砂浆强度及钢筋腐蚀等情况时的抽样必须合理科学且具有代表性。
裂缝：首先要确定裂缝的类别是装饰裂缝还是结构裂缝，进而分析裂缝产生的原因及发展趋势。
数据处理异常：计算砌块和砂浆的强度时可能会发生强度异常值的状况，在统计分析期间不能够随意的删除或修改所检测到的数值。
多层砌体房屋的抗震鉴定与加固
多层砌体房屋的抗震鉴定与加固1. 引言地震是一种常见的自然灾害，对于建筑物的安全性提出了较高的要求。
多层砌体房屋作为一种常见的住宅建筑形式，在地震中的抗震性能受到了广泛关注。
本文将对多层砌体房屋的抗震鉴定和加固进行详细的讨论和说明，以帮助人们更好地了解和增强房屋的抗震能力。
2. 多层砌体房屋的抗震鉴定2.1 抗震鉴定的目的多层砌体房屋的抗震鉴定旨在评估房屋在地震作用下的抗震性能，确定其在抗震设计合理性和施工质量方面存在的问题，为后续的加固提供依据。
2.2 抗震鉴定的方法与步骤抗震鉴定的方法主要包括实地勘察、抗震性能评估和结构安全评估。
具体的步骤如下：1.实地勘察：通过对房屋的外观观察、结构构造及材料的检测、裂缝的测量等，获取相关的建筑信息。
2.抗震性能评估：根据实地勘察结果，采用定性和定量的方法，评估房屋在地震作用下的抗震性能，包括其抗震能力等级、结构刚度、变形能力等。
3.结构安全评估：根据抗震性能评估的结果，结合设计标准和规范要求，对房屋的结构安全性进行评估，确定其是否存在严重的安全隐患。
3. 多层砌体房屋的抗震加固3.1 加固方法选择原则在进行多层砌体房屋的抗震加固时，应考虑以下原则：•适用性原则：加固方法应根据不同房屋的具体情况和抗震鉴定结果，选择最适合的加固方法。
•经济性原则：加固方法应在经济可行的前提下进行，以最小的成本达到较好的加固效果。
•可行性原则：加固方法应在技术可行的前提下进行，确保加固施工的可靠性和安全性。
3.2 加固方法示例多层砌体房屋的抗震加固方法多种多样，下面列举几种常见的加固方法供参考：1.增加水平钢筋和钢板的加固：在墙体或结构柱上增加水平钢筋和钢板，以提高房屋的抗震能力。
2.加固节点：对房屋的关键节点，如墙柱连接处、柱梁连接处等进行加固，以提高房屋的整体稳定性。
3.增加剪力墙：在房屋的关键位置增加剪力墙，以增加房屋的整体承重能力和抗震能力。
4.填充空腔：对房屋中的空腔进行填充，如填充轻骨料混凝土等，以提高房屋的整体稳定性和承载能力。
多层砌体结构房屋抗震鉴定与加固
多层砌体结构房屋抗震鉴定与加固摘要：多层建筑需要通过对砌体结构进行抗震鉴定、抗震设计和抗震审查之后，才能开工建设。
经过砌体结构抗震鉴定，了解建筑的抗震性能的强弱，进而进行建筑加固设计。
关键词：纵墙承重抗震鉴定加固设计1.纵墙承重砌体结构抗震能力分析纵墙承重多层砌体结构抗震鉴定，是指针对大于三层的建筑物240mm与370mm两种厚度的墙进行抗震分析。
由于建筑物楼板的侧边不与墙体镶嵌，地震破坏力不容易通过楼板横向传到墙体内。
主要通过纵墙和横、纵墙交界面传到横墙，造成纵墙开裂严重、横墙砂浆震松、墙体崩坏、墙体压酥。
砌体的砖混结构很复杂，纵横墙连接处是砖混结构最薄弱的地方，地震发生后，连接处产生巨大的水平拉力造成墙体竖向裂缝，造成纵横墙极易脱离裂开，甚至纵墙整片倒塌。
纵墙承重建筑物的破坏，主要是外纵墙过度变形造成外闪。
纵墙起支承横墙的作用，抗震能力低的纵墙不能支援横墙抗震，使纵横墙的总体抗震性能大幅度削弱。
在建设中适当加固纵墙以增强抗震能力，能提高横墙的抗震能力。
对薄弱的墙体采取相应的加固建设，有利于加强建筑整体的抗震能力。
2.多层砌体结构的震害分析多层砌体结构主要由多种脆性建筑材料构成。
这就造成多层建筑自重大，抗剪、拉、弯的能力都很低、整体延展性很差，所以其抗震能力也很差。
多层砌体建筑震后墙的主体、墙垛、窗间墙、纵横墙连接处等都遭到地震严重的破坏，导致墙体倒塌和建筑物坍塌。
受地震危害最严重的是预制板楼屋盖和楼梯间墙。
预制板与墙体的连接性很差，因而预制板整体的抗震性能很差，板缝太小或不严实、搁置部分不够长、板与板间没有坚固的连接，极易被地震破坏力拉断开裂，导致楼屋盖崩坏散落。
多层砌体结构的楼梯间因开间小、水平方向刚度大，承受地震破坏力巨大，在高度方向缺少支撑，极易被地震作用力严重破坏。
3.抗震鉴定和加固设计3.1抗震鉴定建筑后续使用年限与多层砌体抗震鉴定方法的种类直接相关，直接影响到抗震设防目标的变动和抗震鉴定结论及加固方案的设计，因此，对建筑物进行抗震鉴定之前，必须明确建筑物的后续使用年限。
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既有多层砌体房屋的结构检测鉴定及加
固建议
摘要：多层砌体房屋一般广泛应用于各种民用形式的简易房屋建筑系统之中,是当前一种较为常见且有效的一种房屋建筑形式。
多层砌体房屋构件进行持续定期、全面的结构安全性检测试验和抗震结构抗震加固工程对其保障而言是非常至关紧要的,同时这也是有效提高建设工程质量的基础保证。
而且现在我国的社会
经济水平在得到不断的快速发展,使得人们的居住生活质量得到了一定的显著提高,在大多时候多层砌体房屋都是人们比较喜欢用的建筑结构形式,而且多层砌体房屋目前在一些民用的房屋建筑项目中使用范围比较广泛,为了使得多层砌体房
屋建筑项目的工程质量和房屋结构稳定性得到保障,关于多层砌体房屋在检测工
程的进行过程中可能还会存在着其它一些的不必要的小问题,针对出现的问题需
要采取一些加固的建议。
关键词：多层砌体房屋；结构检测；结构加固建议
引言：
近年来,科学技术得到快速地发展,城市住宅的人也在不断地增多，建筑面积和各种建筑数量也在不断地增长。
在九十年代前中国的城市有很多的大型建筑工程项目主要采用到的建筑是砌体结构,而建筑采用的砌体结构在建设过程时必须
要具备建筑的抗震性,由于建筑结构的抗震耐久性能比较差,存在着许多质量安全隐患。
因此，针对砌体房屋建筑结构出现的质量问题要进行检查鉴定,落实各种
科学实用的加固鉴定措施,通过全面合理有效的质量检测分析结果来为砌体建筑
结构检验进行加固评估，并且提供客观的依据,积极分析基层砌体结构工程质量
检测加固中的存在问题,为此可以进一步的巩固提升现有砌体房屋建筑结构设施
的合理使用寿命。
一、多层砌体房屋进行检测鉴定时的关键点
（1）首先，要确定对现有结构房屋完损性问题，如何着手进行现场初步分
析鉴定，是我们在开展房屋现场基本完损性情况初步鉴定项目进行考察的重要部分。
一部分情况是认真查看现场结构图纸原件材料，并且有组织的开展现场实地
调查，通过现场认真分析检查，获得各种工程的原始建筑材料构件结构原件设计图、基本材料性能以及设计文件图纸数据、施工记录情况资料、建筑基本的完工
性和验收情况资料数据等各种相关信息资料数据。
数据处理时出现的数据异常，
计算建筑砌块粉末和预混合硅酸盐砂浆颗粒中的混凝土机械强度，他们也都可能
会发生混凝土机械强度的异常值数据状况,在进行数据统计整理和进行分析、运
算处理期间，都不能随意的进行删除数据计算或进行数据修改和计算由于检测而
得到数据异常值的数值。
(2)如何才能，对多层砌体房屋结构上的砌体结构安全性承载力进行分析检
测和鉴定，仅仅依靠计算承载力和测试方法对多层砌体房屋的安全可靠、实际承
载力分析肯定不能够完全了解。
除此之外,还需要去注意如何根据多层砌体房屋
及其内部墙体的建筑和实际使用承重砌体结构材料，砌块的砌筑方式、构造措施，为此可以得出比较全面、详细分析，通过鉴定得知实际的承载力。
可以适当的采
取一些增加了安全结构性的措施,进而可以采取有效合理的方式用来降低成本，
从而增强了多层砌体房屋建筑体系的自身安全完整性。
多层砌体房屋建筑构造中
采取的几种，主要抗震构造措施可以通过在综合的使用下，用来对房屋进行抗结
构性的设计改进，并且根据可以符合该类建筑物构件本身性能的结构抗震性的设
计方法以及使用规范,设置出相应的类型结构措施。
例如环形结构梁、结构柱、
钢筋混凝土带结构和钢筋砖带结构等，改善建筑各层承重框架墙柱之间的垂直水
平横向空间距离，控制承重砌体结构房屋表面和结构内部连接空间尺度的某些局
部尺寸,例如门窗墙宽度、边沟墙宽度限制和栏杆墙的竖向垂直横向高度尺寸控
制要求等。
(3)如何对多层房屋墙体的整体抗震加固能力，如何进行检测鉴定。
对于多
层钢筋砌体房屋墙的整体性结构来说，除了对必要时候的房屋做完损情况鉴定分
析和墙体结构性能的检测评估之外,还需要进行对自身抗震与减震设计能力进行
一定的检测或鉴定。
对于那些已经不符合国家房屋质量标准规范的房屋建筑物,
需要对此做进一步的系统加固，通过科学的方法研究分析进一步设计出一套相应
合理的结构加固措施方案,为此确保房屋建筑物能够有效的安全使用。
房屋建筑物的抗震或减震结构性能综合评估不仅包括了对各种现有建筑物房屋的结构特点进行整体的概念化设计,而且还可以防止地震灾害的发生。
二、既有多层房屋砌体结构加固建议
1.后加现浇钢筋混凝土圈梁
一般形式有3 种：
1）卧墙式圈梁。
一般用于坡屋顶瓦屋面施工中，揭开该处的檐头瓦，稳定支撑起屋架，经过现浇施工后在墙体上形成圈梁，而后与屋架形成稳定锚固的关系，此方法的加固效果较好。
2）外露式圈梁。
该部分结构与后加构造柱稳定结合，共同组成外框架结构体系，可以提升结构的延性，在多数加固场景中比较有可行性。
3）半卧墙半外露式圈梁。
主要施工内容为顺墙开凿成通长凹槽，但是这种方法比较会损伤墙体，还很难保证墙内部混凝土的质量。
2.后加型钢圈梁
沿外墙设置型钢圈梁，沿内墙设置钢拉杆，这种方法比较方便，对环境的适应性较强，一般情况下外部环境不会对其造成影响。
但刚度不足，难以与墙体保持紧密贴合的关系，而且对钢材的需要量比较大。
3.后加钢拉杆
对纵横墙进行拉结，由此提高墙体的稳定性，避免纵墙外闪倒塌。
此外，在设置好后加钢拉杆后，还有利于保证墙体结构的完整性。
4.构造柱加固
以钢筋混凝土为基础材料，在砌体墙的内侧或外侧施作构造柱，连同既有结构共同承受地震作用，此时砌体结构的综合力学性能较好，抗剪强度、抗变形能力均有所提升。
外加构造柱、外加圈梁、钢拉杆共同结合，形成完善的空间结构
体系，从而提高砌体结构的抗震性能。
在水平地震力的作用下，墙体的受力性能接近竖向悬臂梁，墙体中部的剪应力、边缘部位的弯曲应力较大，容易由于受力过强而失稳，此时可以在砌体的受拉边缘处设构造柱，充分发挥柱内纵筋的力学性能优势，有效承受正截面的拉力，由此延缓砌体受拉缝的发生。
此外，在砌体受压边缘部位配套构造柱，采用此方法分担压应力，实现对边缘处受力条件的优化，避免该处应力过度集中。
在构造柱和圈梁联合应用之下，墙体有明显的约束作用，结构的延性提升可避免地震作用下倒塌的问题。
结束语：
综上所述,多层砌体房屋结构工程是近年来具有的其造价优高的设计，在建筑物地震工程加固改造施工和过程优化实施环节中，则同样需要技术人员及时准确根据，建筑现场结构应用和技术情况，对系统综合评价进行系统评价及分析,达到设计更为准确合理，实用经济的地震结构技术及组合结构选择,落实建筑物抗震结构重量应力分布以及结构性能的空间分布及均匀性,为地震加固及房屋建筑结构稳定性水平得以全面提升而进一步提供设计依据。
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