租赁合同模板(公司作为承租方)
公司房屋租赁合同书模板4篇
公司房屋租赁合同书模板4篇篇1公司房屋租赁合同书甲方（出租方）：_______________（公司名称）法定代表人：_______________联系电话：_______________地址：_______________乙方（承租方）：_______________（公司名称）法定代表人：_______________联系电话：_______________地址：_______________鉴于甲方为一家合法注册的公司，拥有位于_______________的房产，并有意将该房产出租给乙方使用，乙方经双方协商同意，达成以下协议：第一条租赁物件1.1 甲方同意将其位于_______________的房产出租给乙方使用，房产的具体位置、面积、户型等信息详见附件一《房产详细信息表》。
1.2 乙方同意按照本合同约定的方式和期限使用租赁物件，不得擅自转租、转让或用作其他商业用途。
第二条租赁期限2.1 本合同自_______________年_______________月_______________日起生效，至_______________年_______________月_______________日结束，共计_______________个月。
2.2 租赁期满前，双方可以协商续租，如有需要，应提前_______________个月书面通知对方。
第三条租金和支付方式3.1 乙方同意向甲方支付每月租金为_______________元，乙方应在每月的_______________日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
3.2 乙方应按照合同约定的方式支付押金为_______________元，租赁期满并履行完毕义务后，甲方应当及时将押金返还给乙方。
第四条使用规定4.1 乙方应按照约定的用途使用房产，不得改变原有结构或擅自装修；不得将房产用于非法活动；不得存放易燃、易爆物品等危险物品。
公司租赁合同模板集锦八篇
公司租赁合同模板集锦八篇公司租赁合同篇1出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
合同内容如下：第一条甲方将座落于出租乙方使用。
建筑面积共计平方米。
第二条乙方租用房屋的期限为三年，即自12月31日至 12月31日止。
乙方向甲方一次性支付的租金为5.0万元整(含一年月押金、物业管理费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。
第三条付款方式：年付。
提前一个月支付第二年租金。
第四条甲方给乙方结算费用时，应当出具凭证。
第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。
乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证。
第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于12月31日前将出租房屋交付乙方使用。
第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。
符合有关法律、法规或规章的规定要求。
乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。
合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。
第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担(从房租中扣除)。
第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。
乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。
第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。
企业租赁合同模板4篇
企业租赁合同模板4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1企业租赁合同模板甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鉴于，甲方为__________（公司名称），乙方为__________（公司名称），双方同意按照以下条款签订本企业租赁合同。
第一条租赁标的甲方同意将位于______________的房屋/办公室/仓库等设施出租给乙方使用，作为乙方经营活动的场所。
第二条租赁期限本次租赁合同期限为__________年，自__________年月日至__________年月日，租赁期满后双方可以协商续租或终止合同。
第三条租金1. 乙方应向甲方支付租金__________元/月，租金应在每月的__________号之前支付至甲方指定账户。
2. 如乙方延迟支付租金，每延迟一天需支付滞纳金__________元。
第四条使用权1. 乙方可以合理使用所租赁房屋/设施进行经营活动，但不得从事违法活动。
2. 乙方应对所租赁房屋/设施进行合理维护，并保持房屋/设施的整洁、卫生。
第五条维修责任1. 房屋/设施的维修责任由甲方承担，但非人为损坏的维修费用由乙方承担。
2. 如有损坏情况发生，乙方应及时通知甲方，甲方应在__________小时内处理。
第六条违约责任1. 若乙方未按时支付租金或违反其他条款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
2. 如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均免责。
第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份有效。
甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________签约日期：__________年____月____日以上为《企业租赁合同模板》，双方签署之日即表示同意以上所有条款，并保证遵守合同约定。
希望双方能够顺利合作，共同发展。
篇2企业租赁合同模板甲方（出租方）：（公司名称）（法定代表人），注册地址：（注册地址），联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（公司名称）（法定代表人），注册地址：（注册地址），联系电话：（联系电话）鉴于甲方是一家拥有（租赁物品的性质）（以下简称“租赁物品”）并有权处分的企业，乙方是一家有意租赁上述租赁物品的企业，双方达成以下协议：第一条租赁物品及数量甲方同意将其拥有的（详细描述租赁物品）以及数量租给乙方使用，共计（数量）个。
公司房屋租赁合同范本(免费版)4篇
公司房屋租赁合同范本(免费版)4篇篇1公司房屋租赁合同范本(免费版)甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，就公司房屋租赁事宜达成如下协议：第1条租赁房屋：甲方同意将其位于______________的房屋，租赁给乙方作为办公使用。
房屋详细地址为______________。
第2条租赁期限：租赁期限自______________年____月____日起至______________年____月____日止，共计______________个月。
第3条租金及支付方式：租金为每月人民币______________元整。
租金支付方式为______________方式支付。
每月租金在每月的______________日前支付至甲方指定的账户。
第4条使用用途：房屋仅限用于公司办公使用，严禁进行任何违法违规活动。
第5条维修和保养：租赁期内，因正常使用而造成的损坏由甲方负责修复。
如因乙方过错而造成的损坏，由乙方承担修复费用。
第6条其他费用：租赁期内，水、电、燃气等公共设施费用由甲方承担，其他额外费用由乙方承担。
第7条税费：租赁期内，因租赁产生的税费由各自承担（个税除外）。
第8条违约责任：任何一方违反本合同规定，应当承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。
第9条解除合同：如因不可抗力等原因致使双方不能继续履行本合同，可协商解除合同，双方互不承担违约责任。
第10条其他事项：本合同未尽事宜，由双方协商解决。
第11条合同附件：本合同经双方签字盖章后生效，附有合同附件一份。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：______________特此协议，以示共同遵守。
（以上文字纯属虚构，如有雷同，纯属巧合。
请根据实际情况修改内容。
）篇2公司房屋租赁合同范本(免费版)合同编号：_______出租方（甲方）：_______________（以下简称甲方）承租方（乙方）：_______________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就_______________的房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1. 房屋位置：_______________2. 房屋面积：_______________平方米3. 房屋用途：_______________4. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
房屋租赁合同(公司)6篇
房屋租赁合同（公司）6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房屋租赁合同（公司）合同编号：XXXXXXX出租方（甲方）：_____________________承租方（乙方）：_____________________鉴于乙方欲承租甲方所属房屋，经双方友好协商，达成如下房屋租赁合同：第一条租赁房屋及规格1.1 甲方同意将其位于（具体地址）的房屋租赁给乙方使用，房屋面积为_________平方米（具体房屋面积），共计_____间房间。
1.2 房屋用途为___________________，乙方仅可用于办公室等商务用途。
1.3 甲方应确保所租房屋为合法所有权，并且不受任何法律纠纷或争议。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为____年/____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满，若乙方需要继续租赁此房屋，则应提前____个月书面通知甲方，双方协商确定续租条件。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照每月____元/平方米的价格支付租金，总额为______元/月。
3.2 租金每月____日前支付至甲方指定账户，并且应提供相应的发票。
3.3 若由于乙方逾期支付租金，每延迟一天需支付滞纳金_____%，同时甲方有权利解除合同并要求乙方立即搬离。
第四条房屋维护及保养4.1 甲方应对所租房屋进行定期维护，修缮及装修，并确保房屋设施的正常使用。
4.2 乙方应爱护所租房屋及设施，不得私自改动房屋结构或损坏设施。
第五条房屋交接及返还5.1 租赁期限届满，乙方应将所租房屋及附属设施如原回返给甲方，并保证房屋和设施的完好。
5.2 如发生争议，双方应通过友好协商解决；如果无法协商一致，可向有关部门申请仲裁或起诉。
第六条违约责任6.1 若一方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并支付相应的违约金；若造成对方损失，则应承担赔偿责任。
第七条其他7.1 本合同自双方签署之日起生效。
公司房屋租赁合同(七篇)
公司房屋租赁合同出租方（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 承租方（乙方）：_____ 身份证号码：_____甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计____个月。
二、本房屋月租金为人民币____元，按月交。
每月月初____日内，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、物业费以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。
如同意继续租赁，则续签租赁合同。
同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。
若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金____元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。
协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：_____ 联系电话：_____ 乙方：_____ 联系电话：_____公司房屋租赁合同（二）出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容甲方同意将位于门面房，租赁给乙方使用。
第二条租赁期限租赁期____年，自____年____月____日起至____年____月____日。
第三条租金出租房屋的租金为____元，乙方交钥匙时一次性付清。
第四条双方的权利和义务（一）甲方保证出租的房屋产权清晰，无债务、抵押等相关纠纷。
公司房屋租赁合同(15篇)
公司房屋租赁合同(15篇)公司房屋租赁合同(15篇)公司房屋租赁合同1出租方：(以下简称甲方)承租方：有限公司(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。
二、本房屋年租金为人民币元整，按年结算。
年租金包含本年取暖费、物业费、宽带费。
甲方收取乙方房屋使用押金人民币元整，合同到期后乙方无违约行为，甲方将押金如数返还乙方。
三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费，以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
合同签订之日房屋电表数为，水表数为。
四、房屋租赁期为一年，从年月日至年月日。
在此期间，如甲方因租期违约，提前收回房屋，甲方返还乙方(自违约日起至租赁期结束)期间双倍剩余租金。
若乙方因租期违约，甲方不返还乙方(自违约日起至租赁期结束)期间剩余租金。
如乙方欲续租，须在2022年月日之前与甲方签订续租合同。
五、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方管理使用不善造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
六、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
七、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。
如发生违法及人身安全责任事故自行负责。
甲方不承担一切法律及民事责任。
八、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：有限公司年月日附：房屋产权证复印件房主身份证复印件室内物品清单公司房屋租赁合同2出租方（甲方）：联系电话：通讯地址：一般不填承租方（乙方）：总公司名称联系电话：通讯地址：一般不填鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租，为明确甲、乙双方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方平等、友好协商，特制订如下条款以供双方遵守：第一条物业基本情况甲方将自有的位于____某某___的房屋，共100平方米，出租给乙方作为设立某某分公司经营场所使用。
公司租赁合同模板6篇
公司租赁合同模板6篇篇1公司租赁合同模板甲方（出租方）：（公司名称）：（统一社会信用代码）：乙方（承租方）：（公司名称）：（统一社会信用代码）：鉴于甲方是一家合法设立并有效存续的公司，拥有特定的租赁物，并有意将其出租给乙方使用；乙方是一家合法设立并有效存续的公司，有意租赁甲方所提供的租赁物，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就有关事项达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1 甲方同意将其拥有的（具体租赁物品）出租给乙方使用，乙方同意租赁该租赁物品。
1.2 乙方承诺只能将租赁物用于（具体使用用途），不得擅自改变租赁物的用途。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为自（开始日期）至（结束日期）止。
2.2 租赁期满后甲方有权将租赁物收回，乙方应如期交还租赁物。
第三条租金3.1 乙方应按照每（付款周期）支付（租金金额）的租金给甲方。
3.2 租金支付方式：乙方应每（付款周期）支付租金，支付方式为（支付方式）。
3.3 甲方同意提供（押金金额）的押金，押金将在租赁期满并确认租赁物无损坏时退还给乙方。
第四条维修及保养4.1 在租赁期间，乙方应自己承担租赁物品的维修和保养费用。
4.2 如租赁物品出现损坏，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求进行维修或赔偿。
第五条违约责任5.1 若任何一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任。
5.2 如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除本合同。
第六条保密条款6.1 本合同签订后，双方应对合同内容及相关商业秘密保密，并未经对方书面同意不得向第三方泄露。
第七条其他约定7.1 本合同经双方签字盖章后生效，自（开始日期）起执行。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同签署人：甲方（出租方）：（签字）（日期）乙方（承租方）：（签字）（日期）希望上述公司租赁合同模板能帮助到您，若有其他需求，请随时与我们联系。
感谢阅读！篇2公司租赁合同模板合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：【公司名称】法定代表人：【法定代表人】联系地址：【公司地址】电话：【联系电话】注册资金：【注册资金】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】乙方（承租方）：【公司名称】法定代表人：【法定代表人】联系地址：【公司地址】电话：【联系电话】注册资金：【注册资金】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有并管理的【出租房屋/场地】出租给乙方使用，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将其位于【房屋/场地地址】的【出租房屋/场地】出租给乙方使用，作为其【办公/生产】场所。
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房屋租赁合同（作为承租方）出租方（甲方）：地址：法定代表人：承租方（乙方）：地址：负责人：鉴于：本合同当事人（1）甲方为依照中华人民共和国法律成立并有效存续的独立法人，（2）甲乙双方均已经获得签署本合同的相应授权并且具备履行本合同所必须的资质和条件。
为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定, 甲、乙双方在平等互利、协商一致的基础上，就房屋租赁及与之相关的一切事宜达成协议如下，以资共同遵照执行。
1．租赁标的物的基本情况1.1 甲方出租给乙方的房屋位于写字楼第层号房屋（以下简称该房屋）。
该房屋建筑面积为平方米，土地用途为，房屋户型结构为（户型图详见【附件一】）。
1.2 房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：【或房屋来源证明名称：】，房屋所有权人【公有住房承租人、购房人】姓名或名称：，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。
1.3 甲方对该房屋的权属及状况的承诺：（1）甲方保证对该房屋享有完全的、合法的所有权；（2）甲方保证该房屋不存在任何产权、债务等纠纷；（3）甲方保证该房屋设定的任何抵押权（如果有）不影响甲方对该房屋进行出租并签署本合同。
（4）甲方保证该房屋的出租已经取得相关权利人的同意，包括共有权人和抵押权人。
（5）甲方保证合同签订时甲方未获得任何有关该房屋拆迁的公告及其他信息。
（6）甲方保证该房屋不属于违法建筑，也不存在未办理竣工验收等违法情形。
（7）甲方保证该房屋符合消防安全、防灾等工程建设强制性标准。
（8）甲方保证该房屋不存在法律、法规规定禁止出租或影响乙方租赁权的其他情形。
如果因甲方存在任何权利瑕疵给乙方造成任何损失，甲方承诺承担一切赔偿责任。
1.4 室内设施状况：甲方保证房屋内部设施及配置适宜于乙方使用用途，包括但不限于提供完备的供水、供电、供暖及通讯设施；甲方为乙方提供的具体设施见本合同【附件二】。
1.5 本合同【附件二】《租赁房屋交接清单》将列明：（1）该房屋的现有装修、附属设施、家具和家电（如有）等设备状况；（2）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及其他需约定的有关事宜。
甲、乙双方同意【附件二】作为甲方向乙方交付该房屋，及本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
交付及返还验收时，甲乙双方应共同参与，如对装修、附属设施等有异议的，应当场提出。
2．租赁用途2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用，并遵守国家相关法律和房屋所在地有关房屋使用及物业管理的规定。
3．房屋的交付、返还、租赁期限及续租3.1 甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。
《租赁房屋交接清单》经双方交付验收签字盖章之日视为交付完成之日。
该房屋的交付不能免除甲方保证房屋处于适租状态的保证和义务。
3.2 房屋租赁期自年月日起至年月日止。
3.3 租赁期满，甲方有权收回且乙方应如期返还该房屋。
乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。
返还时，甲乙双方应当按照本合同【附件二】的规定进行交接与验收，并相互结清各自应当承担的费用。
《租赁房屋交接清单》经双方返还验收签字盖章之日视为返还完成之日。
3.4 乙方需要继续承租该房屋的，应在租期届满之前个月内向甲方提出续租要求。
在征得甲方同意之后，甲乙双方就继续租赁该房屋在本合同租期届满之日前另行签订租赁合同。
3.5 乙方在同等条件下享有该房屋的优先续租权。
4．装修期和免租期4.1 乙方享有（□装修期/□免租期）。
装修期内甲方免收乙方租金与物业管理费，但乙方需自行承担并缴纳与装修相关的各项费用；免租期内甲方免收乙方租金，但乙方须缴纳电费、水费及其他约定由乙方负担的费用：。
4.2 甲方提供的免租期（即本合同第3.2条规定的房屋租赁期之外的期间）为天：即年月日至年月日；装修期为天：即年月日至年月日。
5．租金及其他费用5.1 甲乙双方约定，该房屋每月每平方米建筑面积租金为rmb元（大写：整）；该房屋每月租金为rmb 元（大写：整）。
该房屋租金（年/月）内不变。
自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方另行签订补充协议进行约定。
5.2 租金按（月/季/半年/年）结算，由乙方于每（月/季/半年/年）的第__个月的___日之前交付给甲方。
租金以（□现金/□转帐）方式支付，甲方应在租金支付日前日内为乙方开具足额有效的发票。
5.3 本合同签署后日内，乙方向甲方交纳相当于个月的租金作为押金，共计rmb 元（大写：整）；甲方应向乙方出具押金收据，押金将由甲方不计利息保管。
租赁关系终止时，甲方应在乙方将该房屋返还后的日内将押金全额退还乙方。
5.4 双方约定以转账方式付款的，乙方应向甲方以下指定账户进行支付：甲方：开户行：账户名称：账号：甲方变更账户信息的，应当提前15日书面通知乙方；否则由此造成的付款迟延，由甲方自行承担相应的损失。
5.5 租赁期间，下列费用中的由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费。
5.6 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
5.7 如果甲方代为垫付了按照本合同约定应由乙方支付的费用，乙方应根据甲方出示的相关缴费凭据向甲方返还相应费用。
6．房屋的装修、使用及维修6.1 租赁期间，乙方承诺不变更该房屋建造主体结构。
6.2 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，将及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，所产生费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，乙方有权按照乙方使用受影响的天数要求甲方相应减少租金或延长租赁期限。
6.3 租赁期间，乙方将合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，所产生费用由乙方承担。
6.4 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该房屋进行检查、养护，应提前7日通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应最大限度减少对乙方使用该房屋的影响。
6.5 除本合同【附件二】规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意。
按规定应向有关部门审批的，则应报有关部门并获得批准后，方可进行。
7. 广告牌、企业标识、名录牌7.1 甲方同意，乙方有权在双方确认的物业公共部分及租赁房屋部分悬挂、张贴和发布招牌、标牌等广告，但其广告应符合国家法律法规的相关规定。
7.2 甲方同意，乙方可以在指定位置安装名录牌。
7.3 甲方同意，如乙方需要，甲方将优先向乙方提供相应的广告发布渠道，包括但不限于平面广告、视频广告等。
8. 甲方的进入8.1 甲方及其授权的人员在事先通知并经乙方允许后，可以在合理时间内进入房屋以观察房屋状态、盘点固定设备和进行必要的修理或维修。
但在行使这项权利时，甲方应尽可能不对乙方造成任何干扰。
遇到紧急情况且无法与乙方、乙方的雇员或代理人取得联系并获得许可时，甲方、其雇员或代理可进入房屋而不加通知。
如有特别危急情况，甲方可以强行进入，但上述行为均应是出于为保障乙方和其他承租方的合法利益的目的，并且甲方在进入房屋时通知乙方，并事后说明情况。
上述紧急和危急的情况为因甲方和/或乙方的财产受到损失或已经面临危险之情况。
8.2为了更好地遵守前款规定，乙方应提前通知甲方房屋内部已设置的保安系统及其性质（如有）。
9．甲方的权利和义务：9.1 甲方按本合同的约定将租赁房屋交付予乙方使用，并保证在租赁房屋交付乙方时，其出租行为符合法律法规和有关政府主管部门的规定要求,其出租房屋符合消防安全、防灾等工程建设强制性标准。
9.2 甲方应当向乙方提供在当地工商管理部门办理营业证照时所需的《房屋产权证明》复印件等相关文件或同等有效的证明文件，并保证所提供的文件的合法有效。
9.3 甲方有权对乙方在装修、经营过程中的对各种可能对房屋原有设备设施、周边居民生活起居、外围环境以及其他各种房屋所有者合法权益造成影响的行为加以监管、制止。
9.4 租赁期内，由甲方负责物业公共设施设备的维修保养，及购买物业公共部分及乙方租赁房屋部分的适当保险。
9.5租赁期间，甲方负责物业的公共安全保护和公共部位的保洁。
9.6 租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前60日书面征询乙方是否优先购买该房屋。
10．乙方的权利义务：10.1 乙方应依照本合同约定的期限、数额向甲方及其委托的物业服务公司以及第三方支付租金、押金、税费及其他应缴费用。
10.2 在乙方正常履行本合同的前提下，乙方有权在租赁期内依照合同约定正常使用该房屋，不受甲方的任何干扰。
10.3 乙方有权合理使用大厦之公共设施，不受甲方及任何第三方的限制和干扰。
10.4 乙方应接受甲方委托的物业服务公司的统一管理，依照物业使用用途使用公共设施，遵守《业主公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度。
10.5 因第三方主张权利，影响乙方对该房屋的使用及收益的，乙方可以根据其受影响的程度要求减少租金或者不支付租金。
10.6 在租赁期内，除得到甲方许可外，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、转借、转让给第三方使用。
10.7 乙方应合理装修使用该房屋，并负责租赁期间该房屋的全面安全工作，包括装修期间对施工方的安全施工负责。
10.8 在租赁期内，甲方免费提供给乙方车位，车位的位置为。
10.9甲方准备转让该房屋时，乙方作为承租人享有优先购买权，除非乙方以书面形式明确放弃。
11．违约责任11.1甲方应按本合同的约定向乙方交付房屋。
甲方未能及时交付的，每延长一天，则甲方应向乙方支付一日租金作为违约金，同时租赁期限相应顺延。
11.2 该房屋交付后存在缺陷的，甲方应自乙方通知缺陷存在之日起的日内积极修复；逾期10日不修复或者无法修复的，乙方有权解除本合同，同时甲方应向乙方支付相当于每月租金倍的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续补足差额部分。
11.3甲方违反本合同第1.3条约定承诺，房屋权属及状况存在瑕疵，造成乙方损失的，甲方应当赔偿乙方一切损失。
11.4 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,或者不及时履行公共安全的保护、公共部位的保洁，从而致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
11.5 租赁期间，除本合同另有约定外，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，甲方应按每月租金的倍向乙方支付违约金。
如果乙方提前预付了租金和费用的，甲方还应退还与未实际发生的租赁期限相对应的租金和费用。